僕は三重県に住む59歳の塾講師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

あまりに大きな買い物であることから、あまり一般には知られていない事実ですが、一戸建ては値引き価格で購入することができます。新築一戸建ての場合の値引き額の相場は、約3％と言われています。3％と言えども、購入価格自体が高額であることから、かなりまとまった額になります。そのため、値引き交渉をするのとしないのとでは、一戸建ての購入価格に大幅な差が生まれてくるのです。そのため、一戸建ての購入を決めたら、業者との交渉を重ねながら減らせる費用はできるだけ安く押さえてもらうことが大事になってきます。それでは、どのようにして業者側と値引き交渉を行っていけば良いのでしょうか。その方法について、以下に詳しく解説を行っていきます。

分譲住宅である場合には、売れるのに時間がかかっているような物件を選ぶことで、スムーズに値引き交渉に進むことができます。メーカー側としては、一刻も早く売ることを目標としているため、多少の減収に繋がったとしても、買い手側の欲求を飲んでくれることが多いからです。状況に応じては、3％以上安くなる可能性もあります。新築物件である場合には、最初の頭金の額を多くするなど、売り手側に有利となる条件を提示することで、全体の費用を安くしてもらうことも可能となります。また、年度末など決算の直前を狙うことで、こちらの言い値で売ってもらえる可能性が高くなります。一戸建ての購入の際には、以上のようなことを踏まえて業者と話し合いをすることが大事です。

僕は滋賀県に住む59歳のテニス選手です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションであっても、値引きされることはあります。同じ広さの同じ間取りの部屋であっても、売り出し当初の金額より下がることがあるのです。売れ残りを防ぐため、業者は仕方なく値段を下げます。しかし、マンションの場合、あからさまな値引きは行えません。なぜなら、先に同じ部屋を購入した人との不公平感が出てしまうからです。実際、先に購入した人が、不平等感を理由に、不動産業者を訴えたような事例もあります。そこで、お得に値引きマンションを購入するためには、自分で情報収集して、お買い得物件か否かを見極めなければなりません。広告をみたとき、お買い得感を出そうとしている物件は狙い目です。たとえば、モデルルームにしているような場合です。

モデルルームに使用した場合、値段をある程度下げるのが当然ですから、先に購入した人との不平等感なく、安く売り払うことができます。家具付きモデルルーム販売として売り出されている物件は、実質上の値引きマンションであることが多いです。また、例えば1000万円相当オプションプレゼントキャンペーンなど、さまざまなキャンペーンをうっている物件も、実質上の値引きであることが多いです。キャンペーン分の値下がりをみた上で、近隣の物件の時価と比較し、お買い得であれば、手を出してみるとよいでしょう。値下げする物件は、最初から高額に設定しすぎたために売れ残った場合が多いので、値下げした後、本当に適正な価格なのか、お買い得なのか、確かめましょう。

僕は山梨県に住む43歳のライフセービングです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての購入をお考えの場合、気になるのがお値段の問題です。これから先々支払って行くローンや固定資産税のことを考えても、出来るだけ安く済ませたいのがあらゆる人達の本音なのではないでしょうか。一般的に新築一戸建ての「値引き相場」は購入額の3％～5％ほどだと言われています。マンションの場合、竣工済みで販売店が売却を焦っている物件は値引き交渉が成功しやすいものだと言われています。一方、一戸建ても同様の傾向があり、交渉成立のためには売れ残っている物件を積極的に見つけて行く姿勢が大切です。また決算が近付いているシーズンなど、販売者としても「何とかして売りたい」と急いでいる時期を見定めることが同じく重要です。

ちなみに、売却を焦っている一戸建てを見つけたい場合は、該当物件が売りに出された時期を調べるようにしましょう。古ければ古いほど、チャンスは大きいものです。また以外かもしれませんが値引き交渉は販売員と購入者の関係性も成功に関わる大きな要素です。住宅の購入と言えど人間同士の関わりですから、「この人にご購入頂きたい」と相手に思わせることが重要です。タフネゴシエーターになれば交渉は成功する場合もありますが、失敗のリスクも大きなものなのです。値引きの交渉は相手にも得を持たせなければ成功しない、と言う一点を忘れずにいましょう。あくまでも根底に置いておかなければならないのはビジネスライクな姿勢です。本当に質の良い物件を良い値で購入するために、以上のコツを踏まえておきましょう。

私は高知県に住む74歳のファンタジー作家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産の購入には多額の資金が必要になります。諸経費だけでも100万円近くかかるので、出来るだけ物件の価格を抑えたいところです。物件を購入するのであれば、一生住むことも考えられるので、出来るだけ妥協せずに選びたいところです。不動産における値引き交渉は車の値引き交渉とは違い、簡単には値引きしてもらえません。あまり購入者から要求してしまうと今後の関係に支障をきたす可能性があるので、あくまでも販売者から提案するように仕向けることが大切です。交渉のポイントは販売者に焦らせるということです。物件を見る場合は、複数の不動産会社と話を進めて、その中から最も気に入った物件を購入することになるので、販売者にとってはライバルが多く存在することになります。

新築物件の購入であれば値引き交渉は出来ないことが多いです。まだまだ値引きせずに売れる可能性がある場合は、できるだけ多くの利益を得る為に交渉には応じてくれません。中古物件や新古物件であれば交渉を進めやすくなります。新築物件で交渉が通じる場合は、売れ残った物件の場合です。まだ新古物件となるぎりぎり築一年未満の物件であれば、売れ残り物件として扱われるので交渉しやすくなります。不動産の購入は販売者と購入者の間で信頼関係がなくてはならないので、出来るだけ無茶な要求はせずに交渉することが大切です。また、価格だけではなくオプションで交渉することも可能です。価格を下げてもらうのではなく、オプションを付けてもらう方法であれば成功率が上がります。

僕は佐賀県に住む21歳の森林コンサルタントです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションというのは、実は意外と値引きをさせることができます。もちろん、交渉次第ということではありますが僅かでも安くすることができるのであれば、それにこしたことはないのです。ですから、とりあえず探して見ることです。言い方は悪いのですが、売れ残ったところを探すことがベストです。値引きされているマンションを探すのであれば、それがベストな方法であり、もちろんそれに固執することはありませんが、探す価値は十分にあるといえます。なにしろマンションというものは高いものですから、少しでも安いところにしたいと思うのは当然のことであるといえるからです。しかし、割引率が高いからといってよい、というわけてもないです。

つまりは、自分にとって分限の合ったマンションを見つけることが大事なことであるといえますから、それを覚えておくことです。さらに言うまでもありませんが、買い時を見極めることです。あくまで自分にとってのベストなときというものがありますから、それを考えることです。要するに割引をされているときは一つの契機ではありますが、あくまで自分の財政状況と照らし合わせることです。高い買い物なのですから、焦らないことです。割引されているマンションというのは、非常にお買い得ではありますし、買った方が良い時期ではありますが、あくまでそれなりに資金、貯金を貯めておき、それを使うことができるときこそが、買い時であるといえます。

私は北海道に住む31歳のグランドホステスです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

建築業を営む社長さんや、不動産業の社長さんが新築で一戸建てを建てる場合、非常に大きく立派な家を建てることが多いです。社長だからお金を持っていて立派な家を建てられると考えるかもしれませんが、実は、一戸建ては非常に安く建てることができます。一概には言えませんが、5000万円の家を建てる場合半額か、半額以下で家を建てられることも不可能ではないです。なぜかと言うと、建築業や不動産業の人は仕事柄、原価に近い値段で建てられるからです。物の値段には利益が乗っているのは当然の話。利益が無ければ商売は続きません。しかし、自社割引や自社製品はもらえるというところがあるように、一戸建ても安価で建てられるというわけです。

そう言う仕事をしている人でないと、安く家を建てられないかというとそうではありません。もちろん、そういう仕事の社長さんほど安くは建てられませんが、一般の方でも値引きをすることは可能です。家は高額であるため値引きが難しいと考えがちですが逆です。高額だからこそ値引きはしてもらえやすいです。大手の業者なら10パーセントの値引きをするというところもあります。しかし、一般の方が値引き交渉をする場合は、タイミングを考える必要がでてきます。建売住宅の場合は、家が建つ前に交渉をしてもいい返事はもらえないことがほとんどですが、家が完成してからや完成してからある程度期間が経過した家は、安くしてもらえることが多いです。

私は東京都に住む54歳の詩人です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

人生で高い買い物に不動産があります。スーパーでは一円でも安いところへ行こうと雨でも自転車に乗ってがんばっている奥様がいらっしゃいます。その分パートに行かれた方が得策だと思うのですが、専業主婦や小さいお子様がいるとそういう訳にはいきませんね。現金で購入しても、ローンで購入しても、やはりマンションの値引きが多ければの多いほど、後の生活が楽になります。そのためには、努力と知恵と図々しさが必要です。日本人なんでも恥ずかしがってばかりでは損をします。はっきり自分の意思（思い）を担当者に伝えることは必要です。あなたの人生・家族の人生がかかっているのですから、買主から積極的に相談しましょう。売主からは、絶対に値引きの話は切り出しません。

まず、値引き交渉で必要なことは、物件の相場を知ることです。物件相場は過去の売買事例（隣の部屋や上の階の部屋）と比較しましょう。該当するマンションの売買事例がない場合は、近隣の同様の条件のマンションと比較してください。その際、調べた資料を証拠として提示しましょう。売主側が売却を急いでいる場合（転勤や引越し、新たな税金がかかる、競売にかけられる、管理費や修繕費の滞納など）は、交渉がしやすくなります。同情は禁物です。もし貴方が将来マンションを売らなければならないとき、同情され高く買ってくれる保証はありません。あなた・家族の為にこころは鬼に、図々しくでいいのです。また、内見時にみつけた軽度の欠陥も値引きの材料です。あくまで軽度の欠陥です。高度の欠陥は後々、費用が重なれば値引き分が飛んでしまいます。内見時は担当営業マンと一緒に確認するとよいでしょう。

僕は山形県に住む75歳の写真ディレクターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一生の中で一番大きな買い物と言えば、大抵の人は住宅と答えます。その人生最大の買い物で失敗はしたくないでしょう。ましてやなるべくなら安くしてもらって購入したいと言うのも本音です。住宅を購入する際において一番値引きが可能なのが一戸建てです。マンションはみなさんがほぼ同額で購入するので値引きは難しいです。値引いてもらう方法としての一つ目は正直に自分が出せる金額を伝えてみる事です。基本的に一戸建ての値引き相場としては3％から多くて5％と言われています。どうしても購入したければ自分の思いを伝えて、その範囲内に収まってくれれば値引きをしてくれる可能性は大いにあります。ダメ元で交渉してみることはとにかく大事です。

二つ目の方法はタイミングを考えて値引き交渉する事です。一般的に建設中の物件の交渉は難しいと考えるのが妥当です。言い方は悪いですが、完成後に売れていない売れ残り物件を狙うのが最も良い方法になります。ここで大事なのは交渉をする前にしっかりと中をすみずみまで見て、また周りの交通状況や騒音などを確かめてから交渉する事です。不良物件で売れ残っている可能性もありますから、いくら安くてもずっと住む家が不良物件だったらたまりません。しっかりと自分の目で見て、またはそこの近所の方に色々と聞いてみるのも一つの手です。また、様々なオプションを付けてもらう方法もあります。安くするのは無理でもオプションを付けるのならOKだと言う業者さんも多くいますから試してみるのもいいかと思います。

私は茨城県に住む42歳のネットワークエンジニアです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産は動かない資産であり、物件や土地のことを指します。こういったものを購入するには多額の資金が必要であるので、資金が揃っていたとしても出来るだけお得に購入したいところです。お得に購入したいということは、オプションをサービスしてもらったり物件の価格を下げてもらうしかありません。この値引き交渉は簡単には行えず、販売者の事情を考慮せずに行ってしまうと今後の信頼関係に傷が付く可能性があります。不動産の購入は人生において何度も無い大きな買い物であるので、それだけ何度も打ち合わせを行って購入に至ります。つまり、販売者との間に信頼関係を築くことが良い物件を購入するポイントになります。そのためにもあくまでも値下げしてもいいと販売者に言ってもらえるようにすることが重要です。

値下げしてもいいと思ってもらうには、良い購入者である必要があります。横暴な態度を取ったり信頼されないような人柄では、販売者から値下げの提案をしてもらうことは出来ません。値下げをしてでもこの物件を販売したいと思わせることが重要です。新築物件であっても一年以上経過すれば、未入居の中古物件となり価値が大幅に下がってしまいます。中古という言葉だけで選ばれなくなるので、出来るだけ値引きをしてでも売ってしまいたいと考えています。こういった交渉は売れ残り物件の値下げ交渉で効果を発揮します。1月から3月は物件の数も多く客の数も多いので、あまり交渉は上手くいきません。しかし、客が少ない上記以外の時期であればスムーズに交渉が出来ます。

私は三重県に住む62歳の医師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの販売は大型物件の場合はかなりの戸数があります。お部屋の向きや階数、間取り数など条件によって価格が設定されています。売り出しスタート時は値引きなしの正規価格です。売れ行きによって、値引きが始まる事はよくあります。大型物件の場合は余程人気のあるマンションでないと売れ残る可能性は高くなります。価格的にできるだけ安く購入したい場合は売れ残り物件を狙うのもよい方法です。一生に一度の大きな買い物の場合が多いですから出来るだけ条件に合致した物件を探す方が悔いがありません。その為には出来るだけ売り出し当初から検討し購入する事が必要になります。マンションの場合は階数や向きによってかなり日当たりに違いが出ます。

中古マンションの場合は大きな値引きが実現するチャンスがあります。それは、売主が早く売りたい場合など値引き交渉に応じてくれる可能性が高くなります。値引き交渉は主に仲介不動産屋さんが行います。出来るだけ早く契約を摂りたい営業マンも多いですから積極的に行ってくれます。気に入った物件が見付かったらダメもとで交渉してみる方がよいです。思わぬ交渉成立となる場合もあります。色々な大きさの物件がありますが、ファミリー向けの物件の場合は郊外に多いです。一方シングル向けの物件は都心部に集中しています。仕事をしている独身者にとって無駄な通勤時間を省く事で自分の時間を多く確保する事ができます。ファミリーの場合は子供に合わせた物件を選ぶ事が多いです。

僕は千葉県に住む58歳の美術家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを値引きして購入するのは難しいと言われていますが、裏技を利用することで、比較的簡単に希望に近い価格で購入できるようになります。その裏技について、以下に具体的に説明を行っていきます。一番大事なのは、単刀直入に値引き交渉を始めないということです。また、しつこく値引きについての質問を連発するのも避けた方がいいと言われています。最初から安く買うのが目的の客だと思われると、真面目に応対してもらえなくなるためです。そこで、値引きに関しては、匂わす程度に意思表示を行うことが大事です。とても気に入ったけれど、定価では買えないとか、値段が安くなったら買ってもいいといった言い回しで担当者と接するようにします。

また、具体的に自分の予算を伝えることで、それに合わせた価格にまで下げてもらえる可能性が高くなります。しかし、こちら側の意見が100％採用される訳ではありません。こちらの予算まで引き下げてもらえない場合があるのです。そのような場合も考えられるため、予算は実際よりも少なめに伝えるようにします。そうすることで、本来の予算額に近い額を提示してもらうことができるのです。また、業者側が値下げしてもいいと考えるのは、相手が購入する見込みがある場合だけです。そのため、値引きに応じてくれたら確実に購入するといった感じのニュアンスを伝えておくことも大事です。一戸建てを安く購入するためには、こういった駆け引きが必要になります。

僕は秋田県に住む58歳の寿司職人です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

多くの方がいつかはマイホームを持ちたいと思っていると思います。マイホーム選びに失敗しないためには、複数の物件やモデルハウスを見学することです。たくさん家を見ていると相場感が養われ、それぞれの物件のメリットやデメリットがわかるようになります。1件だけ見て、衝動買いをするのは避けた方が良いと思います。マンションは共用部分はきちんと清掃してくれるし、部屋の中はほとんどバリアフリーです。そのため、生活しやすいと思います。防犯面がしっかりしているのが、とても安心です。でもマンションを購入すると、管理費と修繕積立金が必要になります。住宅ローンの支払いだけでなくこのような費用も必要になるので、十分準備をする必要があると思います。

中古マンションの見学では、生活音が漏れないか、どれくらいの音がするか、を確かめる事が大事です。日当たりや風とおしはよいかも重要になります。部屋だけでなく、共用部分の管理状況の確認も大切です。マンションはゴミがいつでも捨てる事が出来るので、きちんと管理や、掃除がされていないと大変な事になります。そして、周辺環境の確認も大切です。見学に行く時は、朝と夜という風に時間を変えて見学に行くにも大事な事です。よくチラシで値引きの相談に乗ります、と書いている物件もあります。そんな物件以外でも値引き交渉してみる事は大事です。マンションの購入は大金が必要になるので、少しでも安く購入できるよう相談することは大事だと思います。

僕は青森県に住む46歳のITコーディネータです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

憧れのマイホームを購入する際には、ローンを組むことが一般的です。長期にわたって支払いを行うことになるので、無理のない範囲で毎月の返済プランを組まなければなりません。一生に一度の大きな買い物になるので、なるべく安く買いたいと思う物です。一戸建てを購入する際には、販売業者との値引きかけひきも必要になります。例えば、頭金を用意していれば返済額が少なくなるので値引きをしてくれる場合もあります。一番良いのは、全額を一括で支払うことです。販売業者も返済が滞るリスクを避けることができるので喜ぶからです。ただし、普通の人にとっては夢の話になるので購入時にはなるべく多くの頭金を用意しておくことをおすすめします。

一戸建てを購入する際には、こだわりのある人はオプションをつけることになります。当然のことながら費用がかかるので、予算をオーバーしないように計算しなければなりません。逆に、不必要な物を取り外せば値段は安くなります。分譲住宅の場合は、画一的に決められているので不要な物を外すことは難しくなりますが、施工前の物件であれば交渉は可能です。相手の言い値ではなく、値引きを行うことも可能なので無理を承知で話をしてください。また、長年に渡って売れ残っている物件の場合には値引き交渉をするチャンスです。販売業者に、何故長期間売れていないのか理由を聞いてください。相手は当然のことながら答えを渋るはずですが、言い方次第では安く購入することができる可能性があります。

私は山形県に住む36歳の司会者です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの値引きの鍵を握っているのは仲介手数料であるといえます。物件を値下げしてもらいたいと思ったら物件そのものの価格だけでなく、できるかぎりトータルで支払うお金を減らしていくことが大切です。中古の物件を購入する場合、物件を紹介してもらった不動産会社に支払う仲介手数料の額を考えることがとくに重要になります。仲介手数料は、物件の本体の代金の次に多く支払うお金であるからです。したがって、支払う仲介手数料をより少なくできれば、マンション本体を値引きしたのと同じになるのです。仲介手数料の金額は法律で上限が定められており、物件の本体価格の3パーセントに6万円を加算した額となっています。しかし、法律で決まっているからといってこの額を支払う必要はありません。

法律で定められている仲介手数料はあくまでも上限額ですので、物件を購入する人はその額をすべて支払う義務はありません。仲介手数料を安くしてもらうには、不動産会社も交渉する人も利益が得られるように持っていく交渉をする必要があります。売主と物件の購入希望者の間に不動産会社が1社だけ入っている取引では仲介手数料をその不動産会社だけがもらうことができますが、売主と購入希望者の間に2社の不動産会社が入っている取引の場合、不動産会社が得られる仲介手数料は1社だけのときの半分になります。仲介しているのが複数の不動産会社の取引の場合、そのうちの1社だけに直接電話で物件の購入についての問い合わせをし、交渉するようにしましょう。こうしますと、不動産会社のほうも売主、買主双方から仲介手数料がもらえるようになりますので快く交渉に応じてもらえます。

私は岩手県に住む51歳の講師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを購入するというのは、人生の中でも大きな買い物です。また家を購入後に新しく家具や電化製品などを揃えたりなど色々と出費がかさむものです。少しでも出費をおさえるために、価格の交渉が可能であればと誰もが考えるのではないでしょうか。特に高額商品の家を購入するとなると、誰しもが金額の交渉は当然の権利と考えるでしょうし、不動産屋さんは当然、家を売りたいのですから、逆に担当から値引き額の提示があるものだろうと、家を購入する前に思っていました。もちろん、購入する時期や場所、購入価格帯、人気度、新築、中古では、交渉内容も異なり、値引きがスムーズにいき、納得のいく買い物ができる物件もたくさんあると思います。

では私が体験した新築一戸建ての建売住宅の場合の金額交渉についてお話します。まだ更地状態で申込みが始まったばかりの時期で、その物件に決めようと不動産屋の営業マンと商談したところ、「割引きはどのくらいしてもらえるのですか」と聞いところ、「この時期の早期申込みの場合には金額交渉は一切できません。」との事。ではどのくらいから新築物件がディスカウントの対象になるかを聞いてみた。その答えは「建物が完全に完成して、売れ残ってしまう状態になってから、その期間にもよって値引き率が変わります。」との回答。こんな高額の物件なのにとある意味ビックリしたが、不動産業界の常識だということで納得し、提示価格のままで申込みをしました。でもその1ヶ月後、まだ更地のままの同じ区画内の建売物件が150万円くらい価格が下がって売り出されていたことを知ったが時すでに遅し。家を購入する前には、色々と調べて知識を持つことが必要ですね。

私は埼玉県に住む25歳の浮世絵師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件に入居するにしろ、分譲物件を購入するにしろ、気に入った物件を1円でも安く手に入れることが出来れば、消費者にとってこれ以上嬉しいことはないでしょう。しかし、売る（貸す）方も商売ですから、そう簡単には値引きしてくれないのが現実です。（と言うより、基本的には値引きは出来ないことになっています。）そんな中で、上手に交渉を進めるにはどのようにしたら良いのでしょうか。不動産の値引き交渉が成功するのは、値引きしてでも売りたい（入居して欲しい）理由がある場合です。これには主に2つの理由があります。まず1つ目は、なかなか売れず（入居者がおらず）に困っており、何とかして売りたい。（入居して欲しい）と売主や不動産会社が焦っている場合です。

建売物件や分譲マンションは、竣工後1年経つと「未入居の中古物件」扱いになって、価格が下がります。ですから、最後の1つを狙うのが大幅なプライスダウンのチャンスなのです。ただし、この場合は「中古」扱いになるので、新築なら10年間受けられる構造上主要な部分や雨漏りなどを防止する部分の保証が付いて来ません。2つ目は、良いお客様だから是非とも売りたい（貸したい）。と思ってもらえることです。購入や賃貸借契約後も売主（貸主）と購入者の関係は続くので、「良い人柄の人に売りたい（貸したい）。」と思うのは当たり前の人情です。最後に、注意点としては、買う気（借りる気）があるかどうかも明確にせず、いくら値引いてくれるか。と聞くことです。

私は静岡県に住む63歳のシステムアドミニストレータです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションというのものは意外と値引きされることがあります。つまりは、売れないので少し値引いててでも売りたいと思っているわけです。五パーセントでも値引きがされれば、数千万円のマンションならば、数十万円、というこにとなりますから、かなりの金額になるわけです。コレはとてもよいことであるといえますし、そうしたものを積極的に選ぶべきであるといえます。しかし、注意するべきところもあります。そもそも何故値引きされているのか、ということを知るべきである、ということです。そうすることによって、どこかに問題があるのか、ということを確認できます。ちなみに構造上の欠陥があったりするわけではないですから、その点は心配無用です。

例えば、日当たりが悪いとか排気ガスがこもるところにあるとか何かしら原因があることが多いです。もろちん、単純にあまり景気が良くなくて定価のままでは売れなかった、ということもあります。とにかく値引きされていることはよいことです。つまりは、安く買うことができる、ということです。建物自体にはまったく問題ないのですから、買うことはよいことです。もちろん、いくら値引きをされていようと高いものは高いものですから、あくまで分限を守ることが大事です。自分の収入で買うことができるところを見つけることです。少しでも安いところにすることです。割引されているマンションを選ぶことはよいのですが、別にそれに固執しないことです。

私は愛知県に住む51歳の学長です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての値引きについて考えてみましょう。この場合、一戸建てといっても自分で住む場合と賃貸がありますが、建てることについては同じですがとりあえず自分で住む場合と想定して考えてみます。更に今回は注文一戸建てとして考えます。注文一戸建てにもその工法には在来木造建築住宅、外断熱注文住宅、ツーバイフォー工法注文住宅、プレハブ式注文住宅等があります。それぞれメリット、デメリットがあり、注文される方の好みもあって最終的に工法が決まって設計がはじまります。設計の段階では注文主と設計士は話し合い、一応の設計図が出来上がりそれに基づいて見積もりが行われます。見積もりを建築業者に依頼する前に設計士は積算を行う場合もあります。

見積もりを複数の建築業者に依頼する場合、これを「相見積」といいますが、指名といって一つだけの建築業者に依頼する場合があります。見積もりが業者から提出された後に注文主は自分の腹積もりと比較します。自分の考えていた金額とどの建築業者の見積もりが高かった場合は安く出来ないかと業者に値引き交渉をしますが、開きがまだ大きい場合は、指名見積もりの場合はその建築業者と、相見積もりの場合は一番低い金額の見積もりを提出してくれた業者と更に値引き交渉をします。業者と値引き交渉をしてもまだ開きがある場合は下の方法を取ります。方法としては設計を変更、材料を落とすとかの方法があります。ただ値引きといっても手抜き工事とか、材料を注文主にわからないように落として注文主の希望値段にもっていく建築業者もないとはいえませんので、設計士とよく相談をして満足のいく良い住宅を作りましょう。

私は群馬県に住む57歳の内閣総理大臣です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの値引きをするこつは、その物件の情報を詳しく調べることです。まず物件のことを詳しく調べ、納得をしたうえで実際に購入を検討するようにしましょう。部屋の大きさや1棟あたりの戸数、エレベーターの数、備えつけられている設備の内容などをしっかりと確認するようにします。これらの情報は新築の物件であれば資料をもらうことで入手することができます。周辺環境の情報もあらかじめ調べておきましょう。学校や商業施設、公共施設など生活に必要な施設が近くにすべてあるか必ず確認しておきます。工場など騒音源などが近くにあればそれらもチェックしておきましょう。こういった悪条件はマンションの購入時の価格交渉のときに使うことができます。

新築の物件を購入する場合、物件を購入する意思を見せながらも工場などが近くにあるからどうしても買う気持ちになれないから価格を下げてほしい、と言えば価格を下げてもらえることもあります。中古の物件のときは、近くに工場があるから値下げしてほしい、値下げすればすぐに購入すると持ちかければ、不動産会社が売り主とうまく交渉をしてくれます。こういった値下げの交渉は、妻がどうしても納得してくれない、という話をつけ加えるとうまくいきます。どうしても直接値下げしてくれと言えない場合は、どうしても自分が意見を無視できない家族や親戚の話を持ち出すとスムースに言えるようになります。このような交渉の材料を得るためにも、物件の内容から周辺環境までよく把握することはとても重要になります。

僕は新潟県に住む54歳の給仕人です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ては売れなければ、どんどんと値引きされていくことになります。なぜなら開発業者にしてみれば、もっとも大きな損失は建てた家が売れないということです。建てた家が売れないということになると、それは在庫コストということになります。しかも家のような在庫ということになれば、それは経理の上でも大きな損失であるということは知識が無くても簡単に想像していくことが出来ます。こうした住宅は本来であればとても人気があるのですぐに売れるということがほとんどですが、たまに売れ残ってしまう物件はあります。いつまでも売れないということは、メーカーにとっても大きなマイナスイメージになります。すぐに売るためには単純に価格を下げることがもっとも有効です。

家を買いたい人が決断できない理由はただ1つです。それは価値と価格が釣り合わないと感じているからです。それであれば価値に見合うと判断される金額にまで価格を下げていくことですぐに売ることも可能になっていきます。こうしたことを見込んであらかじめ高めに価格を設定している業者などもありますし、適正価格を消費者がきちんと相談することが家を買う上でも大事なポイントになっていきます。現在ではインターネットなどですぐに情報を集めていくことが出来るということもあり、専門家と素人の差はとても小さいものになっています。正直なビジネスを展開することが実はもっとも企業にとって利益があるとされています。誠実な業者から購入したいと思うのはどんな利用者でも同じです。