私は広島県に住む67歳の入国審査官です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産物件の購入には値引き交渉はできないと思い込んでいる方がけっこういます。しかし家電量販店でねぎるのと同様、不動産物件でもねぎることができるのです。しかも物件価格自体が大きいので、交渉次第では100万円単位の値引きが可能になります。住宅ローンの支払いは長期にわたりますので、少しでも値引きをしてもらえば楽になります。新築のマンションをなぎる時の交渉相手はデベロッパーの営業担当者です。営業担当者の一存で値引くわけにはいかないので、社内の稟議を得る必要があります。営業担当者をそこまで動かすためには、絶対に購入するという強い意志を見せる必要があるのです。意思を見せるだけでなく、いかに自分がこの物件を気に入っているかを熱意を込めて訴えることが大事です。

営業担当者を動かすには、実際に購入予算について準備していることを見せて下さい。例えば、すでに住宅ローンの仮審査を受けている証拠を示すのです。ここまでやれば、営業担当者にとってあなたは逃したくないお客になるわけです。デベロッパーにとって部屋が売れ残るよりは、100万円程度の値引きで済むなら交渉に応じてくれるはずです。ただし、交渉に応じてくれたのに購入しないという信義に反することだけは絶対にやってはいけません。新築だけでなく中古マンションの購入でも同じ事です。ただし中古の場合は、大家との間を仲介してくれる不動産仲介業者が交渉相手になります。購入の意思が固いことと、すでに購入できる資金の用意をしてある証拠を見せれば、必ず値引き交渉に応じてくれるはずです。

私は島根県に住む63歳の宝飾デザイナーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを購入する方にとっては、一生に一度と言っても過言でない程の大きな買い物となります。そのため、短時間で簡単に決定することは絶対に避け、じっくりと下調べをした上で、たくさんの物件を見たり、不動産会社や施工会社に話を聞いてから購入するようにして下さい。そうすることにより、自分達の理想と一番近い建売を購入したり、注文住宅で理想が盛り込まれた家を建てる事が出来ます。しかし、この決して安くない家を購入する際の費用に関して、値引きが出来るのかどうか知りたいと思われている方がたくさんいらっしゃいます。そのため、一戸建て購入の際の営業マンへの値引き交渉、または施工会社への値引き交渉についてお話していきます。

家購入においての値引き交渉は、比較的多くの方がされている行為です。しかし、交渉が成立する多くの場合は、その物件が売れ残り物件である時が多いです。営業マンも出来るだけ売れ残る事のないように必死で売り込みますが、それでも売れなかった場合は、値段を下げて販売する他ありません。そのいった物件に関しては比較的交渉しやすくなります。しかし人気の立地の物件で、最初に提示された価格でも購入したいという方が他にいるようであれば、値段交渉をしても下げてもらうことは難しく、下手をすると売り出し価格で購入したがっている他の方へと契約がうつってしまう場合もあります。そのため、その販売物件の人気具合や、売れ残ってどれ位日数が経っているかなどをチェックすることが重要です。

僕は奈良県に住む54歳のトレーナーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは値引きされているものが狙い目となっています。マンションが値引きされているということはなかなか売れなかったということを表しています。ただこうした物件は意外とあります。特に地方の分譲マンションということになると、こうしたマンションはよくあります。このような物件を売りたいと思った時にもっとも効率的な方法とされているのが、値引きしていくということです。こうした物件は多くの人に購入するチャンスがあります。安くなっているということは、理想の物件を購入するということにおいて可能性をとても高めてくれます。どんな理由で値引きされているのかを確認することも重要になります。その理由は販売しているメーカーがきちんと説明しています。

正しい知識があれば、割安物件かそれとも違うのかという判断はとても容易です。割安ということは、金額以上の価値がある物件ということですがただ単純に安くなっている物件とは大きく違います。正しい認識が無ければ、こうした物件を購入するということは、とても難しい決断になっていくことになります。きちんとした知識があればとても効率的に素晴らしい物件を見つけることが可能になります。明確な基準を持っていればそれに照らし合わせて判定していくだけなのでとても簡単です。より魅力的な物件を得たいと思っているのであれば、まずは物件の価値を判断することが出来るだけの知識を身につけていることが重要です。物件の価値基準ははっきりと決められています。

私は福島県に住む32歳のテニス選手です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築一戸建てを購入する際にも上手く値引き交渉が出来る場合があります。中古一戸建てに比べるとタイミングが非常に重要になっています。何棟が同時に販売する場合ですと、売り出し当初は多くの人が内覧にやってきます。販売業者もすぐには値引き交渉に応じない事が多いです。その中でも早く売りたい業者ですと、割と早い段階で購入意志のあるお客に対して値引きを行う事もあります。この辺りは販売業者とお客との駆け引きと言っても過言ではありません。一般的に値引きのある物件は売れ残り物件です。残ってから時間が経過すればするほど可能性は上がります。物件を出来るだけ予算内に抑えたい場合はこのような物件を中心に探すのもよい方法です。

狙い目は同じエリアで複数の販売会社がそれぞれ何棟か売り出している場合です。その場合業者間で売れ行きを意識します。出来るだけ早く売りたいのが本音です。建売の場合は土地の価格意外に建物の価格は業者によって差が出ます。見た目のよさ、立地などを考慮して慎重に価格設定されますが、ライバル会社がある場合、比較的最初から価格を抑えて販売スタートしている傾向にあります。また購入のタイミングは非常に重要で、値引きに気を取られすぎて希望の物件を逃してしまったり、ローンを利用する場合は金利変動なども頭に入れておかなければなりません。ベストなタイミングで購入する事が一番ですから、焦らず慎重に構える事が大切です。物件の動きを早く把握する事です。

僕は岩手県に住む46歳の漫才師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入するにあたっては、かなりの金額が必要になってきます。すべてのかかってくる費用を自分が持っている現金で一括支払いできるという人はなかなかいません。基本的には、やはり、現金一括ではなく住宅ローンでどこかの金融機関からお金を借り入れまして、そのお金をプラスして、マンションを購入することになります。かなりの金額になってきますので、購入にあたりましては、できるだけ慎重に検討していく必要がでてきます。では、どのような形で慎重に検討していくことができるのでしょうか。それは、まず自分の知識を豊富にしておく必要があります。そのためには、色々な物件を見学してみてまわったり、インターネットを上手に活用しましょう。

自分がこれからマンションを購入したいと思っている地域にあるマンション物件はしっかりとチェックしていくようにします。その理由としては、このような物件を見学して、さらには金額をチェックすることによって、どのくらいの金額設定になっているのか相場を知ることができるのです。相場を知ることができれば、価格交渉というものもスムーズに行っていくことができるわけです。ですから、ある程度の知識が自分にあれば、最終的に物件購入を決める際に価格面での値引き交渉というものも行いやすくなるのです。やはり、誰であっても、少しでも安くマンションを購入したいものです。安く購入するためには、交渉術というものはとても大切になってきます。

僕は兵庫県に住む74歳の医療事務員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

誰もが一度は憧れるマイホーム、なかでも一戸建ては特別な思いを抱くひとも多いのではないでしょうか。一戸建てを購入するにあたり、必要な経費を計算してみると、とても大きなお金が動くことがわかります。土地代、住居の建築または住居の購入費用、諸々の手数料や税金の他に、細かい部分では、今まで住んでいた住居からの引っ越し代や、隣近所への挨拶回りで持参する手土産など、また、一般的には頭金として購入費用の20％ほどのお金も用意しておく必要があります。より多くの資金を用意しておくに越したことはありませんが、よほど金銭的な余裕がなければ、一戸建ての購入に関して、負担する金額はなかなか一般の庶民には高額と言わざる得ないでしょう。

そこで、一戸建ての購入の際に、値引きが可能であるかどうか、一度は不動産会社に確認してみるのをおすすめします。値引きの相場は3％から、多くても5％が相場とされていますが、全く値引きは受け付けないという場合ももちろんあります。しかし、マイホームは、自分の一生涯の生活に関わる大きな買い物ですので、値引き額が大きいからといって条件に合わない住居を選ばず、納得のいく物件を納得のいく値段で、十二分に吟味してから購入しましょう。また、値引きをしてもらう際にも、他の似たような物件などの情報を集めたり、他のメーカーとの比較をするなど、十分にいいものを見極める目を持つことも大切です。また、建てる場所や時期によっても、一戸建ての値段は変わってきますので、留意しておくとようでしょう。

私は兵庫県に住む47歳のクレーン運転士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産も他の商品と同じように、売主に対して値引き交渉をすることができます。値引き交渉を成功させるためには、いくつかの方法があります。一番大事なことは、購入する意思をはっきりと売主に伝えることです。不動産業者は、冷やかしのお客さんには値引きの話は一切しませんが、物件の購入を前提としているお客さんに対しては、値引きの交渉に応じてくれる場合があります。物件の値下げの交渉をする時には、その物件が属する地域の相場を事前に調べておくことが大事です。相場よりも若干値段が高い物件は、交渉によって値段を下げてもらえる場合があります。値下げの交渉をする時には、丁寧に交渉をすることが大切です。ぞんざいな態度で交渉をすると、売主や仲介業者の心象を悪化させてしまいます。

不動産の値引きの交渉のコツは、物件はとても気に入ったので是非とも購入したいが、予算が少し足りないということを、丁寧に訴えることが大切です。5100万円の物件を、5000万円なら即決しますと言うようなことも効果的です。物件の値段を下げるための交渉は、理詰めではなく、最後は感情で決まります。そのため、売主に好印象を与えるように交渉をすることが最も重要になります。賃貸住宅の家賃の値下げの交渉も、売買の時の方法と基本的には同じです。借りたい物件の周辺の家賃相場を調べてみて、相場よりも家賃が少し高いような場合には、家主に交渉をすると、家賃を安くしてもらえる場合があります。家賃の値下げの交渉も、丁寧な態度で交渉をすることが大切です。

僕は和歌山県に住む20歳のグランドスタッフです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入は人生の中で、1、2位を争う高額な買い物です。今後更なる増税が確定する可能性は0ではありませんので、購入見当を考えている方は多いかと思います。購入価格は何千万、何億と様々ですが、通常購入価格より安く手に入れたいのが心情でしょう。マンションの様な高額な買い物は、値引きなんて出来ないだろうと一般的には思うでしょう。ですが実際は、値引きが可能な場合もあるのです。売主の提示した額を、はいそうですかとそのまま購入してしまうのは考えものです。ですが始めから「値引きしてくれませんか」などという安易な交渉は、結果に結び付きません。勿論すべてのマンションが値引き交渉可能ではありませんが、購入見当中の方は頭の片隅に置いておくと良いでしょう。

先ずは狙いを定めます。人気の高いマンションは値引き交渉に応じなくとも完売しますので、交渉成立の可能性は0に等しいでしょう。ですから狙い目は売れ残り間近なもの、もしくは長い間売れ残っているもの、更には売主が売却を急いでいるものです。新築が希望の場合は、売れ残り間近のものが狙い目です。例えば販売戸数が350戸だとしましょう。残り10戸位となった時などが、チャンスなのです。表面上は、新築マンションは値を下げての販売はしません。後々近隣住民同士のトラブルの種となるからです。ですから水面下での取引となります。残り10戸は何故残ったかには、理由があるはずです。エレベータ前の部屋なのか、エントランスの扉の音が室内にまで響くのかなどです。残った事には必ず理由がありますので、それを見極め交渉にあたってみて下さい。必ず成功するとは限りませんが、試してみては如何でしょう。

私は大分県に住む39歳の校長です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅を購入する際、値引き交渉は重要なポイントとなります。それは、住宅の購入では金額が非常に大きいため、少しの値引きでも非常に多額の割引となる場合が多くなるためです。一戸建て住宅を購入する時に、値引きを成功させるためのポイントとしていくつかのことがあります。まずは分譲住宅では、売れ残りの状況が長いほど、値段を割り引いてもらえる可能性が高まるということがあります。分譲住宅では、建設前もしくは建設中などから入居者の募集を始め、販売活動が開始されます。人気のある物件では、これらの段階で購入者が見つかりますが、購入者が見つからない物件もあります。これらの物件については、不動産業者などは早く売り切りたいという思惑があります。

それは、建ててから長期にわたり販売できないと、新築物件としての売り出しができなくなってしまったり、販売するための維持費や広告費がかさんでいくことになります。その為、建売では建てたらすぐに売りたいという思惑があるため、これらの物件では交渉により値段を下げてもらえる可能性が高まります。また、決算期にも値引きしてもらいやすいということがあります。決算期では、売上高の数値を伸ばすために、不動産業者などでは積極的な販売攻勢をかけてきます。その為、これらの時期では、売り上げを挙げたいという思惑があり、販売するために値引きに応じてくれるという可能性も高まります。値段を下げてもらうためには、売り手の販売したいという思惑を突いて交渉することで成功しやすくなります。

私は三重県に住む24歳の舞台監督です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

さて、新築マンションを購入する、今からお考えの方もいるでしょう。はたしてマンションを購入するときに、値引き交渉はできるのでしょうか。たとえば、買う側からはわかりませんが、売る側としては売れ残りの物件はいわば早く売ってしまいたいや、決算が近く営業成績に響くのであればお安く購入できるといったことは聞いたことがあります。購入するときに、自分たちの予算もありますから、予算と住みやすい環境かどうかを事前に調べた上で購入を進めていくのがいいでしょう。でも、営業マンもマンションを販売を開始した直後は、言い方を変えれば自分の育てた娘や息子を結婚させるぐらい思い入れをマンションに抱いているはずです。売れ行きが悪く

なれば、何とかいいお客さんの元に嫁がせてやりたい。という親心のようなものが強くなります。少しでもよい商品を提供したいと願っている企業も半端じゃなくたくさんいます。でも、値引き自体悪いことではないので自然体で接すれば大丈夫です。色々な物件を見て見積もりを出してもらいながら、いる中で今年中にどのマンションを購入するか決めたいと思っている。などといった話の流れを作って、他の物件の見積書を出してみるのも悪くはないと思います。相手の営業マンにも悪くは取られないでしょうし、こうであればごく自然体で、見積書を活用するのであればむしろ交渉術ともいえるんではないでしょうか。これからご検討の方や、今考えている人がいましたらこのやりかたで値引き交渉してみましょう。

僕は千葉県に住む33歳のスポーツ選手です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

多くの人にとって、マイホームの購入は一生のうちで一番大きな買い物となるものです。投資目的は別として、自分たちが住むための住宅選びは、その後の人生を大きく左右すると言っても過言ではありません。快適に生活していくためには、購入費用はもちろん、住む地域や住宅の間取り等、一つ一つ慎重に検討していくことが重要となってきます。一戸建ての場合は土地と建物の購入が必要となります。地域や住宅の大きさなどによって価格は大きく変わってくるものですが、購入の際は、返済期間の長い住宅ローンを利用する人が多いものです。大きな買い物だけに、自分の気に入った住宅を少しでも安く購入できる方法はないかと考える人も少なくないでしょう。

一戸建ての購入で値引き交渉が可能かどうかと言うと、一度に多くの物件を販売するような場合には難しいと考えられます。なぜならば、値引きしたことが他の購入者にわかってしまうと、住宅販売会社としては、他の人達の分まで値下げしなくてはいけないことになってしまうからです。自分の家だけを建てる場合には、交渉次第では値引きの可能性もなくはありませんが、最初から安い価格で建築してもらう場合、材料や建築構造に問題があっては困るので、信頼できる会社選びが重要となります。このように、新築の一戸建ての場合は値引き交渉も難しいことがありますが、中古の一戸建ての場合は、交渉次第では最初の価格よりも大幅に値下げが可能な場合もあります。

僕は山形県に住む55歳の地方公務員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産を購入あるいは賃貸する場合、値引き交渉が可能です。一戸建てなどの不動産を購入する場合は、大きな金額を支払うことになるので、ダメもとでも交渉する価値があります。建築業者や時期などによって異なりますが、一般的に3％程度の値引きが可能です。3％というと小さく感じるかもしれませんが、2000万円の住宅の場合だと60万円も安くなります。値引きに適した時期は、その業者の年度末です。その年度の売り上げ目標を達成するために、業者は値引きしてでも契約を成立させたいと考えているので交渉がしやすいといえます。また、建売住宅を購入の場合は、売れ残り物件だとさらに安くなる可能性が高くなります。ただし、その住宅に欠陥がないかを確認することが大切です。

不動産を賃貸する場合は、契約時に仲介業者と交渉します。敷金、礼金、家賃は物件のオーナーに決定権があるので、仲介業者の担当者を介してオーナーと交渉してもらうことになります。ただし、家賃に関しては値下げ交渉は困難です。なぜなら、家賃は他の入居者との折り合いもあるからです。交渉するならば礼金がねらい目です。礼金はもともと、入居の御礼金としてオーナーに支払うものなので、安くなってもオーナーに損がないことから交渉がしやすいです。時期としては、引っ越しシーズンである春先（1月～4月）を除く時期が適しています。また、初期費用に仲介手数料がありますが、これは仲介業者の唯一の取り分なので、値引きは難しいといえます。ただし、上記の不動産購入の場合と同様に、仲介業者の年度末であれば、多少の望みはあります。

私は愛媛県に住む69歳のドリラーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの値引きは可能なのでしょうか。物件の相場を知ることにより可能となるかもしれません。売れ残り物件であれば値引き交渉も応じてくれる可能性が高くなるようです。対等に強きに交渉するには相場を知る事が前提だと思われます。相場を知ることにより突っ込みが可能となるのではないでしょうか。何事も交渉するものの確かな情報を知ることがカギだと思われます。交渉自体もしないよりはする方がよいと思われます。物件が売れ残りかどうかは買う側ではわからないことであり値引き交渉することにより可能となる可能性がでてくるでしょう。交渉しない場合は値引きを売る側から打診してくることはないでしょうから自動的に定価で買うこととなるでしょう。

逆にあまりに割安となる物件については理由があるように考えられます。後々に問題が発生しないようその理由等は必ず確認しておきましょう。知識や相場など物件を購入する際には確認するポイントや評価基準となるものがあります。それらは全て確認し確かな情報のもと問題の有無をこと細かく確認し決断することが大切です。大きな買い物であるが故により慎重により確実な物件を購入することに全力で立ち向かいましょう。住んでからやっぱりと後悔することでは遅いように思われます。後からいっても通らなくなることもあるでしょう。契約前、購入前、契約成立前であれば間に合うこともあるでしょう。より慎重に自身により最適な物件を購入実現に全力でがんばりましょう。

僕は奈良県に住む31歳の画家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを買うことは今も昔も多くの人々の憧れです。今はリスク回避のためにものを所有しないということが流行していますが、それでもなお多くの人々は自分の家を持ちたいと考えています。やはり自分の家があると落ち着くというのもありますし、人間の持つ所有欲の表れでもあると言えます。自分の家を買うために、一生懸命働いたり、節約したりする人も多くいて、それだけ一戸建てを所有することへの憧れが強いと言えます。しかし、住宅を買うことは人生の一大決心です。一括で買うことのできる人はほとんどいませんので、住宅ローンを組むことになります。そして、長年そのローンを払っていかないといけません。そのために慎重であるべきです。

では、どんな点に気をつけるべきなのでしょうか。はやり値引き交渉する価値があるでしょう。住宅と言うのは、缶ジュースなどとは違い定価というものはありません。もちろん業者が呈示する額はありませんが、最終的にはあくまで両者の契約で決まるのです。そして、ある程度交渉の余地があります。人は身近な金額には敏感なものですが、数千万円とあまりに額が大きくなってくると、実感がわかずについついあまり交渉もせずに決めてしまいがちです。しかし、少し交渉に成功すれば数十万円単位で得をすることになります。住宅を買うとそれに付随する様々な費用が必要です。積極的に値引き交渉して、その後の生活にゆとりを持たせることは重要なことです。

私は岐阜県に住む64歳の舞踏家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの値引きは可能でしょうか、それとも不可能でしょうか。結論から先に言ってしまえば可能ということが出来ます。以前私は、建築中のマンションを購入した事があります。その時値引き交渉をしてみたのですが、あっさりと断られ、こちらもあっさりと引き下がってしまいました。人気のあるマンションですと、販売する側も早期完売に自信を持っていますから、まけてくれることはまず無いでしょう。では、値引きはどのような時にしてくれるのでしょうか。前述した時と反対のシチュエーションの時は負けてくれるようです。つまり買い手が少なくて、物件が売れない場合です。マンション全体が売れないということはよほどの事がないと、まず、ないでしょう。

考えられるシチュエーションは、ほとんどの部屋は売れてしまっているのに、何部屋かだけ売れ残ってしまっていて、販売側が困っている場合です。さらに、販売会社の決算時期などが迫っていたら、値引き交渉は相当上手くいく可能性があります。不動産はひと部屋売れ残るだけで何千万円も損をする訳ですから、たとえ値段を下げてでも、売り残すよりは売った方がましだと考えます。ですから、そのような物件は交渉の狙い目ということが出来ます。家電などと違って、不動産は高額ですから、値引きといっても百万から数百万円になることはざらです。そのような物件を見つけるにはやはり情報収集をしっかりとすることです。その他に、金利を下げてもらうなど、別の形でも交渉によっては可能になりますので、チャレンジしてみてください。

私は熊本県に住む31歳の動物管理官です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての販売価格は、かなり大きなものとなります。これだけの大きな価格のものを買うとなると、少しぐらいは安くしてもらいたいものです。高価な電化製品や車などを買うときは、店員に値引き交渉をするのが当たり前みたいになっていますが、一戸建ての場合は交渉をしてもらえるのでしょうか。販売側の全部が応じてくれるわけではないかもしれませんが、値引き交渉はしてみるべきでしょう。例えば建売の場合は、すでに完成したものを販売しているわけです。それで販売開始からいつまでたっても売れない状況が続けば、販売側も売ってしまいたいわけですから値引き交渉にも応じやすくなりますし、すでに値下げした価格で販売しているところもあります。

値引きをしてもらいたい具体的な金額を言って買いたい意思を見せれば、販売側もその真剣さが伝わりその金額から交渉をしていけるので、話しが早く進む可能性もあります。販売側も本気で買うことを検討している人に対しては、同じく本気で交渉に応じる場合が多いです。また最初から値引き交渉に応じてくれないところには、それなりの理由があるからです。一戸建てには建築関係などのさまざまな業者が関わってくるので、質を落としかねないこともあり、なかなか難しいところなのです。いずれにせよお互いに譲れないところは明確にしていき、その上で真面目に交渉をしていくことが大事になってきます。大きな買い物になる一戸建てですから、少しでも安くしてもらえるところは安くしてもらって、長く住み続けていきたいものです。

僕は富山県に住む44歳のノンフィクション作家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションなどの不動産は高い買い物です。ですからできる限り安く買いたいものですけど、普通はほとんど値引きをしてくれません。大体10％くらいの値引きが限度で、それ以上安くしてくれることは少ないです。ただ例外もあって特殊な条件が揃った時はかなり安くしてくれます。それは不動産業者の決算期で、2月の末から3月の初め辺りに交渉すると安くなりやすいです。不動産業者としても残った物件があると困るので、できる限り早く処分したいですからこの時期は安く売ってくれやすくなります。ただどの物件でも安くなるわけではなく売れ残っているものや、マンションの中でいくつか残ってしまった部屋などが対象になりやすいです。そのような物件を業者の決算期に合わせて交渉すればかなり安くなります。

値引きマンションを探す時は情報の収集が大事です。不動産を安く売ることを大々的にやると、すでに持っている人からの訴訟対象になるので普通はしません。そのため不動産情報の地味な所に必要な情報がのっています。そのような情報を詳しく調べておくといい物件を見つけやすいですが、コツとしては残りの部屋数が少ない所が狙い目です。後数部屋くらいのところは急いで売ろうとしますから、残り部屋数が少ない所と交渉すると安くなりやすいです。また不動産情報で新価格で発売と書かれている場合は、値引きをする意図があるので話を聞いてみるといいです。不動産の値引交渉ではあまり小細工をせずに、このくらいのお金なら出せるといったほうがいいです。業者の人は確実性を重視するので、買ってくれそうな雰囲気を出しておけば安くしてくれる事が多いです。

僕は大阪府に住む51歳のミキサーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て物件は物件の中でも高価格帯であるので、購入者としては出来るだけ安く購入したいと考えています。値引き交渉は成功すれば資金面で多少楽になるので、誰もが実戦しようと考えますが、実行することによって生じるリスクも多く存在します。交渉する相手は人間であるので、値引き交渉を持ちかけられると様々な感情を抱きます。せこい人間だと思われたり、交渉の仕方によっては契約したくないと考えられてしまいます。そうならないように交渉するのは非常に難しく、交渉するまでに販売者と購入者の間で信頼関係を作っておくことが大切です。また、金額だけではなくオプションを付けてもらうなど、お金ではなく物で交渉する方法も存在します。

値引き交渉において成功したとしても、値引きなしで購入しようとしている客がいればそちらに渡ってしまう可能性があります。また、既に物件が建てられている場合は問題ありませんが、注文住宅の場合は値引きされた分の金額の帳尻合わせの為に、どこかで手抜き工事をされる可能性があります。実際はそういったことをされないとしても、心の中では不安は残ります。せっかく購入した一戸建てに住んでいるのに不安になってしまっては損害になるので、心配であれば一切の交渉は行わないことが大切です。また、相手が不動産会社ではなく一般人であれば尚のこと交渉は避けたほうが無難です。成功すれば安くなりますが、こういったリスクの存在も考慮することが大切です。

僕は京都府に住む65歳の運転代行です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産を購入するとき、値引き交渉をしても良いのだろうかと悩む人もいると思います。商店街で野菜や果物を買うのとは違い、気軽に値引きをしてくれとは頼みづらいものです。ただ、不動産の値引き交渉はできます。勇気を出して交渉してみると案外安くなったりするものなのです。しかし、交渉の前に準備しておくことがあります。それは、自分が購入しようとしている物件の適正価格を知ることです。地元に詳しい不動産業者から情報を入手するのが一番良いのですが、それが難しい場合は、地価公示制度に基づく地価公示価格や地価調査制度に基づく標準価格を参考にすると良いでしょう。これらは土地総合情報ライブラリーに掲載されており、インターネットで調べることができます。

いざ売主と値段を交渉するときは、本当に欲しいという気持ちを前面に出し誠意のある態度で接しましょう。他に別の候補の物件があり悩んでいる場合はその旨を正直に話し、迷っている理由を売主側に聞いてもらうと交渉の糸口が見つかります。単に値段交渉のためだけに別の物件を引き合いに出し、あそこはこんなに安いのだからこの物件ももう少し安くして欲しい、と言われても売主は愛着のある自分の物件を安価に手放すはずはありません。売主に気に入られると思ったより安くしてもらえた、などということもあるので売主との接し方は非常に重要となります。また交渉がうまくいき値引きしてもらった場合、業者から口止めされる場合があります。「こんなに安くしてもらった」と自慢げに話してしまうと妬まれる要因にもなりますし、不動産業者を挟んでのトラブルになりかねません。購入額を聞かれても正確に答えない方が賢明です。

僕は茨城県に住む68歳の軍人です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる際、賃貸料金の値引き交渉を仲介業者や大家さんとするケースはよく見受けられます。賃貸住宅は住人の入居率が重要のため、大体の場合は多少なりとも値引きしてもらえる場合がほとんどです。それでは、マンションを買う際はどうでしょうか。賃貸物件とは違い、売ってしまったらそれで終わりですから、高く買ってくれる人を待つことは多々ありそうです。しかし、マンションは一生に一度の大きな買い物です。高い物件を買ってしまい、後から後悔したくはないでしょう。数千万円もの大金であれば、多少の値引きでも大きな額になることは間違いありません。少しでも安くマンションを買うために、できることは惜しまずやっていきましょう。

まず大事な事は、売り出しの時期を確認することです。売り出し時期を調べることによって、相手が売り急いでいるのか、気長に待つ形なのかを見極めることができます。長い期間売りに出しているようなものは、値引きできる可能性は低くなります。また、会社が売りに出している場合は売り上げ時期が重要となります。例えば決算時期が近づいている時などは、交渉のチャンスでしょう。そういった時期を逃さない事が大切といえます。次に、誰が売りに出しているのかを確認します。不動産業者ではなく、個人が間接的に売りに出している場合もあります。手数料などを考え、交渉に使えそうな材料を拾う事が重要です。また、多くの場合住宅ローンを組むでしょうから、その金利を安くすることでも値引きに繋がります。粘り強く交渉して、賢くマンションを買いましょう。