僕は山口県に住む31歳のゼネラルマネージャーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは中古にしても新築にしても、とても高価な買い物になります。だからこそ少しでも安く抑えたいものです。マンションでも値引きが可能なんです。しかし値引きが成功しやすい時期、金額が出やすい時期があるので少し紹介していきます。まずはじめにいろんな物件の情報を集めましょう。自分が欲しい物件だけでなく、それと似た条件の物件など比較できるものを集めます。そういった情報があると値段交渉する際に少し有利に働くでしょう。おすすめに時期ですが、不動産業界にも決算の時期があります。この時期が一番おすすめです。会社によい業績を出すためにも、少し安くしてでも売りたいものです。決算時期は会社によって異なるので調べていくと交渉がしやすいでしょう。

もし新築マンションの値引きを狙っている方であれば、完成後に購入するのがおすすめです。大抵の新築物件は建築途中に売れてしまうので、完成後に残っている物件は少ないかもしれません。でも急なキャンセルなどで良い物件がある場合もあるのです。完成後であれば、実際の部屋を見ることができるのでメリットでもあります。中古物件を狙っている方は、その物件を売りに出している時期を知ることで成功しやすいでしょう。売り主がお金が早急にお金が必要であれば、少し安くしてでも売るのを急ぐはずです。売りに出している理由を知るのは難しいかもしれませんが、知ることで交渉は有利になります。また仲介業者がいる場合はその仲介料の値引き交渉をするのも一つの手です。高額な買い物ですので、仲介手数料もそれなりの金額になっています。勇気を出して交渉してみましょう。

私は岐阜県に住む57歳の評論家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅には、大きくわけてみますと、新築というもの、そして中古というものがあります。一戸建て住宅を購入する場合には、頭金がまずは必要になってきます。そして、この頭金の他の足りない部分については、多くの人が住宅ローンという形でお金をかりまして、家を購入することになるのです。だれであっても、できるだけリーズナブルな価格で理想的な一戸建て住宅を購入したいと思うわけですが、新築で人気のあるような物件ですと、やはり値引されている物件というものはなかなか見つけることができない状況です。しかしながら、実際に不動産屋さんを通して探してもらってみると、ある程度の値引きが可能となっているような物件はあるのです。

少しでも安い金額で新築一戸建て住宅を購入したいと思っている人は、まず不動産屋さんに相談してみるのが良いです。できたてほやほやの物件ですと、なかなか値引きは難しいわけですが、不動産屋さんに探してもらってみると、新築で売り出しをかけてからある程度期間が経過しても売れていないような物件の場合、少し値引きをしてくれることがあるのです。売る側としましても、そのまま売れずに時間が経てば、維持費の方が高くなってくる可能性がありますので、それであれば、少し値引きをしてしまって売ってしまった方が良いのです。不動産屋さんならとても多くの物件情報を抱えておりますので、相談してみることでこのような物件は出てくるのです。

僕は静岡県に住む60歳の神職です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産とは、動かない資産のことを指します。一般的には土地やその上に建っている家やビルのことを言いますが、上記のように、動かない資産は全て不動産ですから、木や温泉も同じ部類ということになります。民法86条にもそのように定義されています。そのような土地や建物の管理、売買、賃借をしている組織を不動産会社、もしくは業者と呼びます。新しい住まいを探す時には、必ずといってよい程お世話になるでしょう。不動産の購入は、お金が掛かるものです。場所や立地にも左右されますが、土地と物件両方購入するのは4000万円から5000万円が相場、といった話も聞きます。大変高額な買い物ということですが、値引き交渉が出来るということをご存じでしょうか。

物件の購入は何千万円の買い物ですから、少しでも安く済むのならそれの越したことはないでしょう。そのために値引き交渉という手段があるのですが、注意点もあります。値引き交渉を大真面目にする会社はないということです。理由は利益が減ってしまうからです。契約を急かされ、交渉が失敗することもあります。しかし、交渉が成功することもあるのです。それは「値段を引いてでも売りたい」と、会社の方が思った時です。いつまで経っても売れないので、もういくらでもいから売りたい、といった場合が大半ですが、中には「いい客だ」と感じれば値引いてくれることもあるそうです。今の月収では家賃を払うのは厳しいけど、この家が気に入って、どうしてもこの家に住みたい、など値引きしてほしい理由を正直に伝えて、業者の心に響けば、値引きも不可能でないのです。

僕は栃木県に住む37歳の歌手です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションを購入したい、めぼしい物件がある、けれども、金額が予算をオーバーしている、そんなことありますよね。こうした場合には、なんとか、値下がりしてくれるのを待ちたいものです。マンションの値引きは、なかなか難しいと、一般的に言われていますが、全く値下がりがないかといえば、決してそんなことはありません。不動産業者としては、売れ残りが一番困るのです。一部屋残らず、売らなければ利益が出ないのですから、なんとしてでも、すべて売ろうとします。そこで、予算の範囲内で、お目当てのマンションを購入したいのなら、売れ残りを狙うべきです。売れ残りですから、当然、自分の理想の部屋ではないかもしれません。しかし、そのマンションにこだわりがあるなら、売れ残りはおすすめです。

売れ残り物件の場合、人気のない部屋であることがほとんどです。日当たりや景観に、ある程度の問題はあるかもしれません。しかし、共用部分は同じわけですし、有名マンションであれば、それだけで優越感を得られる場合もあります。いろいろと考えて、売れ残りを狙う戦略もよいでしょう。値下げの仕方としては、単に物件の値段を下げるだけでなく、エコポイントなどを付与してくれたり、登記にかかる費用を不動産業者が負担してくれたり、いろいろなサービスとして示されることが多いと思います。先に高い値段で買った人との不平等感をなくすため、不動産業者もいろいろと工夫しているのです。自分に合った値下げの方法をとってくれるかどうか、事前に確認してみるとよいでしょう。

僕は岡山県に住む20歳の港湾荷役作業員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームは人生で最も高い買い物であると言われており、多くの人が住宅ローンを組んで購入する高額商品です。そのため、購入者からすると少しでも安く購入したいと考えるわけですが、値引きを受けるためには幾つかのコツがあり、これを抑えておく必要があります。闇雲に値引き交渉をしても業者も簡単には値引きしてくれないため、交渉を行う前にはしっかりと準備をしておく必要があります。一戸建て住宅の購入に際し、割引を受けるためのコツとしては、購入する気があってもすぐに決断をせずに、暫く回答を保留する事です。購入するそぶりを見せながらも中々態度を決断しないでいると、住宅販売会社はしびれを切らして割引を行ってくれる可能性があるのです。

また、別のコツとしては、長期間売りに出されている一戸建て住宅を狙うというものです。長期間売りに出ていない物件は人気が無い物件である事が多く、購入者からすると他にライバルはいません。ライバルがいない状況下で、購入する意思を見せると、売り手は大幅な値引きをしてでも売りたいと考えるので、値下げ交渉がうまく行きやすくなります。特に長期間売りに出ているような物件は、売り手からするとさっさと売ってしまいたいというインセンティブが働くため、大幅な値下げが得られる可能性もあるのです。こうした売れ残り物件は、インターネットサイト上の住宅販売サイトなどを定期的にチェックしていると見つけやすいので試してみると良いでしょう。

私は兵庫県に住む46歳のバスケットボール選手です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築の分譲マンションが販売される際には、まだ建築工事が始まっていないような段階から具体的な販売活動が開始されます。多くの場合、魅力的なイメージイラストが描かれている販売予告広告が配布されます。しっかりとした紙質の広告やパンフレットがたくさん作成されて、新聞に折り込まれたり、ダイレクトメール等で送付されます。そして、その後しばらく経ってから、建設予定地の近くにモデルルームがオープンされるケースが多いです。デベロッパー側ではモデルルームを訪れた客のデータを分析して、より効果的な販売活動を行う努力をするのが普通です。数ある新築マンションの中には、竣工予定日の1年以上前に販売活動を終了してしまうようなところもあります。

オープン直後のモデルルームへ出向いて行って値引き交渉をしたとしても、値引きしてもらえる可能性はほぼゼロです。デベロッパーが、来場者のレスポンスの分析も終わっていないような段階で安易に値引き交渉に応じるようなことは絶対にありません。逆に、閉鎖間際のモデルルームへ行った場合には、値引きしてもらえる可能性が十分にあります。モデルルームを閉鎖してしまうと、客に対する効果的な広告手段を失ってしまうことになりますので、閉鎖前に完売してしまいたいと考えるデベロッパーがほとんどです。その時期に残っている部屋はある意味で売れ残り物件ばかりですが、思わぬ掘り出し物が残っている可能性もあります。ですので、モデルルーム閉鎖のタイミングを見計らって出向くという方法がかなり有効です。

僕は新潟県に住む43歳の学校職員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅は、本来、基本的に値引きされることはありません。しかし実際には、交渉や状況によっては値引きされる可能性も無いわけではなく、販売元が価格を下げてでも売りたいと判断した場合、予定額より安く購入できることもあります。たとえば、長期間売れないのでなんとかしてでも売りたい場合です。分譲マンションを含む建売住宅は竣工後一年を経過すると、未入居の中古物件という扱いになり、価値が下がると言われていますので、長く売れ残っているならば事業者側は絶対に早く売りたいものです。じっくりと時間をかけられるなら、分譲が最後の一棟になって、1年近く売れ残ったあたりを狙うと劇的に引いてくれる可能性が高くなります。反面、狙っていた物件が売切れてしまうおそれもあります。

また、不動産と言うのは人間がそこでずっと生活することから、意外と契約、引渡し後も不動産業者や売主と関係が続くことが多いため、人間同士の関係として、良い関係を築くことも大変効果的です。交渉ごとは相手を慮ることがとても大切です。これは新築の売り出し開始直後でも、中古住宅でも変わりません。賃貸でも同じでしょう。北風と太陽の童話のように、居丈高に値引きを強要してしまえば、相手は却って身を引き締めてしまいます。そのため、同じ人間としての目線で丁寧に値引いて欲しい事情があるのだときちんと説明することをお勧めします。具体的な理由、状況であり、且つ心情に訴える場合や、将来を見据えた資金計画の上での相談を含めた交渉などが、値引きに効果的だといわれています。

僕は長野県に住む36歳の撮影監督です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションに値引きが発生するのには幾つか理由があります。まずは、その物件を提供する事業者の都合によるものが挙げられます。その事業者の今後の動向が安定しており、少々の値引きはあまり影響しない、余裕がある状態であれば、身を削ってでも数を売りたいと考えるのです。その反対に、その物件がその業者にとって赤字物件であったり、なかなか部屋が埋まらなかったりすると、すぐにでも部屋を埋めてお金が入ってくるように値引きをするのです。誰も住んでいない部屋はただの減価償却にすぎません。たとえ1部屋だけであっても、購入に伴うお金はたくさん発生し、大金が動くようになります。そのため、事業者は一時的にでも価格をいじることがあるのです。

そしてマンションの購入者自らが交渉して値引きを実現させることがあります。まずは信頼のある事業者や、何かしら繋がりがあり、交渉にも柔軟に対応してくれるような事業者を選ぶのです。一般的なことを言えば、マンションを購入する際は提示された値段に従うのが普通です。一戸建てではないので、同じマンションの居住者等との兼ね合いもあり、あまりにも大幅な変更はきかないからです。しかし、そのような中でも、特別に個人的に交渉に応じてくれるような事業者であれば、上手に対応してくれる可能性もあります。また、購入者自身も値引きを交渉するために説得のできる条件や理由を見つけておかなければなりません。いくらなら買う、等とこちらから値段を提示してしまうのも一つの手です。

私は東京都に住む51歳の舞台演出家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

わたしが、長男が小学生に入学する前に一軒家を買ったときのことです。これまでは会社の社宅のマンションに住んでおりました。間取りは、2LDKで4階建ての3階の角部屋でした。毎月の部屋代は28000円で、駐車場として私と妻で一台ずつ借りており、その金額は屋根付が5000円、路上が3000円で計8000円で、家賃とあわせて36000円になります。このマンションから徒歩20分以内の場所には市立の病院、小学校入学後の学童保育もしている保育園が1つ、公立の小学校と中学校が一つ、主に食料品を扱うスーパーが2件、さらには大きな川が流れており散策できる遊歩道が整備されており、子供を育てるため適した場所であります。そのため、これらの条件を上回るような一戸建てを探す必要があったのです。

それで不動産屋の折り込み広告をあてに、数件の物件を見学に行きました。周辺にはいくつかの新しく切り開いた住宅地が3ヶ所ありました。それぞれ相場は一つは50坪程度に二階建ての一戸建てで価格2000万円、もう一つは70坪ほどのゆったりとした土地に二階建ての庭付き一戸建て2500万円程度、さらにもう一つは60坪で近くに大型ショッピングセンターのできた二階建ての3000万円という感じでした。現在の家賃と比較して、それほど無理しなくとも払えて、さらに今住んでいるところと周辺の状況も似通ったところとして、2000万円の家にターゲットを絞りました。何度も不動産の担当者と話をして、よい関係を気づくことができ、最終的には300万円の値引きを勝ち取ることができました。

私は石川県に住む27歳の学長です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

大手不動産会社による大規模分譲の場合には、マンションも一戸建ても値引きは基本的には行われません。他の購入者との関係で特定の人だけ価格を安くするようなことができないのです。一方で、不動産仲介業者が入った相対取引の場合には、値引き交渉は可能です。すなわち、中古物件や更地の売買の場合には可能ということです。そもそも、不動産には適正価格はあっても定価はありません。売りたい人と買いたい人との間で価格が折り合えば売買は成立します。売る側は少しでも高く売りたいし、買う側は少しでも安く買いたいものです。買う時の値引き交渉のポイントは、周辺の売買事例を参考にしながら、一定の価格での購入意思を明確に示すことです。

不動産は高い買い物ですので、簡単に売れるものではありません。売りたい人は高く売りたくても、買い手がいなければどうしようもありません。したがって、この価格であればすぐにでも購入したいと、購入の意思を明確にすることによって、売り手は売れることへの安心感ができます。購入を迷っている状態で値引きを要請しても、売り手としては、無用な値下げになる可能性を嫌います。間違いなく売れるとなれば、価格を下げてでも確実に売ってしまいたいと売り手は考えることが多いのです。売却するには様々な事情がありますが、融資の返済を迫られている、相続税の納付をしなければならない、買い替え物件が既に見つかっているというような場合には必ず売却しなければなりませんので、値下げしても確実に売れることを優先します。

僕は北海道に住む25歳の職人です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの中にはマンション業者の都合でいくらでもいいから売りなさいといわれている物件があります。とはいえ、営業マン自らこの物件はいくらでもいいから売れって言われているんですなんて言ってきたりはしません。そんな大幅値引きが物件かどうかは実際に商談をしてみなければ分かりません。営業マン側が大幅値引きの話を切り出しやすいお客様と切り出しにくいお客様に別れます。まず、営業マン側が話を切り出しやすいお客様というのは、当然のことですが金額しだいでは買うという意志をはっきりと感じられるお客様です。営業マン側も早く売りなさいといわれているような物件なので、買う意志がはっきりしているお客様に出会うと、このお客様に何としても売りたいと考えます。

買う側と売る側の考えが一致しているので、値引きの交渉もとてもしやすいといえます。だから実際に竣工している在庫で気に入った物件があれば、価格表の金額は気にせずに、いくらなら買うとストレートに告げたほうが一番良いです。逆にどんな金額でも買わないだろうなと感じられるお客様には値引きの話をしても他の物件を回ったときに言いまわされるだけなので、絶対に営業マンのほうから切り出したりはしないしょう。次に大幅な値引き額を勝ち取るのに一念で一番良い時期というものがあります。それは2月の最終日曜日と、3月の第一日曜日です。なぜこの時期かというと、3月末に引渡しが出来るギリギリのじきなので、営業マンもなんとかこの日に決めたいと思っているからです。

私は宮城県に住む26歳の保健師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築一戸建ての買い物は一生物の大きな買い物です。その住宅を買う時、自動車や電化製品を買う時と同じく値引き交渉ができるのをご存知でしょうか。買い物が大きくなればなるほど値引額も大きくなり、お得感も大きくなります。ここでは、値引交渉時の注意点及び、値引交渉に効果的なタイミングについてお話します。住宅購入時の値引率ですが、相場としては住宅購入額の3～5%となります。勿論例外は存在しますが、それについては後述します。何の条件もなく上記以上の値引額となる場合は、売れ残り物件などの「訳アリ物件」である可能性があります。迂闊に手を出すと後々後悔することもあります。できるだけ安くと考えるのは当然ですが、値引きばかりに注目するのも問題でしょう。

続いて値引交渉に効果的なタイミングについてお話します。とある条件で値引き交渉を行えば、通常の物件でも相場より値引きされた価格で購入することができます。一言で言えば決算時期や年度末に合わせて購入することです。少しでも売り上げを上げたい時期であれば、値引き交渉で無理を言っても受け入れてくれる可能性が通常時より高くなります。実際10%の値引に成功した事例もあるため、ダメ元でもやってみる価値はあるのではないでしょうか。値引交渉が上手くいかなくても「オプション」をつけてもらえる場合もありますので、遠慮せずにやってみましょう。何にせよ、一戸建て住宅購入は大半の人が一生の中で最も大きな買い物となりますので、悔いのない買い物になるようにしたいものです。

私は茨城県に住む70歳の機関士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入しようとしたとき、値引きはできないと思いついついそのままの表示されている価格で購入を決めてしまう方もいるはずです。しかし、実際にはマンションの購入価格を値引きをしてもらうことは可能です。一生に一度あるかないかのとても大きな買い物なので、実際成功して値引きしてもらえることになったときには、引いてもらえる額も大きなものになります。もちろんすべてがうまくいくとは限りませんが、最初からあきらめず交渉してみる価値はあります。そのためには、やみくもに値下げしてくださいと言うのではなく、きちんと下調べをして話をするタイミングを見計らって準備をしてから、割り引いてもらえるよう交渉することをおすすめします。

新築のマンションならば、交渉しやすいのは建物が建った後です。ほとんどの物件が建つ前に売り始めているので、建った後でも残っているのは売れ残りのマンションということになりますが、それでも割り引いてくれるならとってもお得な物件ということになります。また、モデルルームとして使われた場所や、売れ残りをいやがる販売会社の決算時期の少し前の時期なども値引きの交渉をしやすい物件です。中古物件は、早く入居者を決めたい場合が多いので、さらに交渉しやすいといえます。マンションの販売価格だけでなく、仲介手数料なども値引きの対象になりますのできちんとチェックしておくことが大切です。マイホームを手に入れることはとてもうれしいことですが、少しでもお得に購入すればさらにうれしさがアップするので価格交渉にチャレンジしてみましょう。

僕は徳島県に住む35歳の指揮者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

そろそろ一戸建てを購入しようと思っていると友人に話した所、それなら定価でなんか買わずに事前に値引き交渉をした方がいいと勧められました。まさか家を買う時にそんなことができるとは思わなかったのでびっくりしてしまったのですが、以前に一戸建てを購入したことがある友人の話によると、物件購入時に値引き交渉を行うのは常識なのだそうです。ハウスメーカーによって異なりますが、一説には3％から5％の値引きに対応してもらえるということです。家の値段は高額なので、その内の3％～5％といったらかなりのものです。以前にはとある大手メーカーが10％もの値引きに対応したことがあって、その時は業界内でかなりの話題になったのだそうです。

そういった訳で私も値引き交渉に挑戦してみたのですが、ハウスメーカーの担当の方は嫌な顔一つせずに対応して下さったので驚きました。こちらの希望額を提示すると限りなくそれに近い価格で了承してもらえたので、頭金もローン組みも無理なく計画することができました。物件自体に不具合があるということは一切なく、至って優良な一戸建て物件です。まさかこんなにスムーズに交渉が進むとは思いませんでした。こういったお得な情報を提供してくれた友人に感謝しています。おかげで当初の予算よりもずっと安い価格で一戸建てを手に入れることができました。これから一戸建てを購入しようと考えている方にお勧めしたい裏ワザです。是非試してみて下さい。

僕は千葉県に住む52歳の騎手です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産は大量生産の規格品ではありませんから、決まった価格はないと考えるのが妥当です。ほとんどの売主は、あらかじめ高めの価格で売り出すので、買主は交渉次第で値引きさせることが可能です。実際、中古マンションの成約価格は、売出価格よりも首都圏で6％、中部圏や近畿圏で10％も低いというデータがあります。もっとも、竣工したばかりの人気物件では、値引き交渉は難しいと考えられます。交渉しているうちに、他の買主が契約してしまう可能性が大きいからです。逆に竣工から1年ほど売れ残った物件は、交渉の余地が大いにあります。マンションも一戸建ても、竣工から1年間を経過すると中古物件となり、価値が下がってしまうからです。

値引き交渉は必ず購入申込書を書く前に行ないます。ふつう購入申込書には、購入金額が明記されているからです。また前もって不動産の売却理由を聞いておくと、交渉の手がかりになります。急いで売却したい理由のある売主は、強気で交渉しても応じやすいと考えられるからです。交渉の際は、値引きしてほしい理由を具体的に挙げるのがコツになります。親の介護や子どもの教育にお金がかかるといった情緒的な理由でも構いませんし、ローンの返済額をシミュレートして理知的に説得する手もあります。いずれにせよ高圧的にならず、良い人だと思わせることが大切です。なお住宅ローンや火災保険料なども、仲介業者が勧めるものを契約するより、自分で探したほうが多くの場合は得になります。

私は奈良県に住む27歳の環境コンサルタントです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

皆さんの中には、マンションの値引きが無理だと諦めてしまっている方もいらっしゃるかもしれませんが、実は中古のマンションでも新築のものでも、値引きの交渉を行うことができる場合が多いということを知っていただくと良いでしょう。上手に値引き交渉を行うことができれば、無理だと諦めていた物件でも購入できる場合もありますから、一度確認してみることが大事です。値引きと言いましても、実際に価格を安くしてもらえることや、家具などの付属品を付けてもらえたりする場合など、その内容は様々ですので、実際に値引きに成功した方の口コミ体験などをチェックしていただくことも大事なポイントの一つだと言えます。また中古の場合と新築の場合とでは交渉する相手が変わってきますので、それに合わせて交渉することも大事です。

中古の場合では、その物件の情報を出している不動産仲介業者が交渉の場に出ていきますので、あなたの希望を聞き取ったうえで、直接交渉をするのはその不動産仲介業者となります。あなたは、その場には参加がしないということになりますので、正確に希望をつたえることが大事ですし、その業者との信頼関係をしっかりと持っていただくことが必要です。ただそうやって苦労をして値下げしてくれた物件を最後の段階になって購入しないということになりますと、業者との信頼関係が揺らぐことにもなりかねませんので、曖昧な態度をとらないということも必要です。新築のマンションの場合には、購入する意思があるということをしっかりと示すことで交渉に前向きになってくれることもあります。

私は大分県に住む50歳の大学教授です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

結婚をしてこどもがおり、賃貸マンション等で生活をしている場合、将来的に一戸建てを購入しようと計画をしている家庭は多いです。しかしながら、戸建て物件は賃貸物件と異なり初期費用等で多くの費用が発生をします。その為、ここでは一戸建て物件の値引きについて説明をしていきます。まず、物件を購入にあたり、売買不動産仲介業者を介して紹介をしてもらう場合、賃貸物件の時と同様に、仲介手数料を支払うように言われることがあります。この仲介手数料ですが、減額をしてもらったり、交渉でゼロにすることができます。理由としては、仲介業者は物件オーナーからも手数料をもらっているのでお客からの仲介手数料をゼロにしても利益を得ることのできる構図があります。

次に、値引きの対象となるのが、物件価格そのものです。新築一戸建ての物件の場合、売主としては早めの段階で全てを売りたいという気持ちがあります。しかしながら、時間が経過をしてもなかなか売れない場合、物件価格値引き交渉をすることができます。減額幅については物件や諸条件により異なりますが、減額交渉をすることは大変重要です。この値引きをすることで、毎月の支払額、総支払額に大きな影響が出てきます。物件価格は当然のことながら、業者が利益の出るような価格設定となっています。その為、同じ規模くらいの、同じエリアの他の物件価格をよくリサーチをして、適切な価格であるか、自分自身で調べておくことも重要です。このように、一戸建ての値引き交渉は入念な準備をておくことが肝要です。

僕は沖縄県に住む52歳のキャビンアテンダントです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションというのは、意外と値引きをする可能性があるものでもあります。高いものですから、そうそう値引きなんてしない、と思っている人が多いのですが、そんなことはないのです。売れない場合は値引きますし、新築分譲マンションなんかは長く売れ残りますと新築というステータスまで消えかけるわけですから、早めに売りたいものなのです。但し、そもそもマンションというのは、建てる前から売ってしまうことが多く、人気があれば建設途中で完売することも間々あることです。ですから、実は値引きされるということは相当なことであり、何かしら理由があるわけですから、それはしっかりと買う前に確認したほうが良いことですから、覚えておくことです。

どんな理由が多いのか、といいますとやはり売れ残りです。しかし、これは悪いことではないのです。たまたま運が悪く、ということがありますから、そうしたところはむしろ買い時であるといえます。ですから、探す価値は十分にあるわけです。少しでも安いところを買う、というのは決して悪いことではなく、むしろ、行動として正しいことであるといえます。但し、安い理由が騒音とか日当たりとかそうした具体的なことであることもありますから、確認は怠らないことです。それに耐えることができるのであれば、それは買っても問題ないことであるといえます。一生に一回の買い物であることがあるのがマンションなのですから、少しでも出費は抑えるべきです。

私は埼玉県に住む71歳のビル管理技術者です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての建物の値段は基本的に、土地価格と建物価格が一緒になっています。販売価格のうち、土地価格と建物価格がどれ程の金額かどうかは、近隣の地価を調べる事によってからその価格の概算が分かります。そこから、金額に見合っているか判断しましょう。家は車やバイク等とは違い、値引き交渉がうまくいかなからといって、買取手が他のディーラーに行ってしまうという事はありえません。その値段で買ってくれる人を待つ事以外、選択肢が無いからです。しかし、値引き交渉はおこなってみるべきでしょう。元々その値段で売っていたとしても、もし仮に買取手が見つからなかった場合、売り手は固定資産税などの費用によって、値段を下げなければいけなくなるからです。

また、値引きを行うということはつまり、建物の値段が下がるという事に繋がります。そのため手抜き工事等の懸念がありますので、例えば大手会社など、信用できる会社に対して行うようにしましょう。また、値引き交渉で金額を下げることが出来た無かったとしても、住みたいという気持ちを伝えられれば、近隣とは比べる事が難しい外構等のサービスで特典を受けることが出来るかもしれません。しかし、値引き交渉によって手続きに手間取ってしまう場合、他の買い手に先を越されてしまう可能性もあります。一生に一度の買い物となる一戸建て購入ですが、自分がそれからずっと住む事を考えて、お金と家の条件のどちらをとるかを迅速になおかつ、確実に決められると良いですね。

私は埼玉県に住む48歳の電気工事士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産は家や土地などの財産であり、それを購入する際には出来るだけ安く買いたいという思いから軽々と値引き交渉をしてしまいがちです。何も考えずに安くして欲しいと伝えても交渉は成立しません。なぜなら土地にも家にも相場があり、その相場の中でも既に安くなっている物件の価格を更に引き下げることは不可能だからです。大切なのはその物件の価値を知ることです。その価値に見合わない高額な値段になっていれば交渉の余地があります。素人では判断することは難しいので、不動産会社の社員と仲良くなっておくことが大切です。購入の際には出来るだけ得な買い方をアドバイスしてもらえます。また、交渉する相手は心のある人間であることを忘れてはいけません。

交渉において最も大事なことは、損得勘定ではなく交渉する相手の人柄です。得をすればどんな交渉内容でも良いという思いでは、交渉を受けてもらうことはできません。あくまでも感謝の気持ちを込めてお願いすることが大切です。また、中古物件の場合においては交渉は避けておくことが大切です。現在の所有者はあらゆる事情を抱えて物件を売ってくれるので、購入してやるから安くしろというような意識で交渉してしまうと、契約自体してくれない事態に陥ります。相手は一般人であり不動産会社の社員ではないので、利益よりも感情で動くことがほとんどです。相手の顔色を伺って、交渉できそうかどうかを見極めることが大切です。そして、初めは柔らかくお願いすることから始めます。