僕は島根県に住む44歳の国連職員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションであったり、賃貸アパートを借りる場合には、多くのケースとして不動産屋さんに物件情報を提供してもらうのが一般的な流れとなってきます。そして、自分が希望する条件を不動産屋さん告げることによって、その条件にマッチした情報を提供してくれます。もちろん、単に情報を提供してくれるだけではなく、物件を見学させてくれます。これらにつきましては、当然全て無料という形で行ってくれます。そして、色々な賃貸物件を見学した上で納得のいく物件に巡り合うことができれば、その段階で契約が成立することになりますので、仲介手数料というものを支払って、その他色々な費用を支払い、いざ引越しということになっていくのです。

ただし、ここでひとつ行っていきたいものがあります。それは、不動産屋さんにお願いをするのです。家賃の値引きのお願いとなります。最終的には不動産屋さんから大家さんに話をしてもらって、値引きができるかできないかの確認をしてもらうことになりますが、こうした値引き交渉を行わないと、そのままの家賃でこれから2年間にわたって、支払続けていくことになるのです。ですから、実際に家賃が下がるかどうかは微妙なところですが、不動産屋さんにお願いすることは無料です。ですから、交渉依頼はしておいたほうが良いのです。仮に交渉が成功すれば、今後2年間の家賃については下がった状態で支払っていくことが可能となりますので、交渉は大切です。

私は宮城県に住む30歳のシンガーソングライターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

飲食品や衣類など、日常小売店で購入できる些細な商品を値引きしたことのある方はおられると思います。フレンドリーな空気に乗って交渉してみたら成功、と言うパターンは時々みられるものです。しかし一般的にマンションを購入する際に値引き交渉をしたことのある方は少ないのではないでしょうか。しかし購入する際に一度は値引き交渉をしてみることは、業界を知る方からすれば常識的なことでもあります。竣工済みのマンションが売れることもなく立っているところを見かけたことのある方は多いものです。このような竣工済み物件は販売員としても早く売却したいものであり、一般的に値引きをする「狙い目」と言われています。ご購入をお考えの際は是非探してみて下さい。

また、決済月に近くなればなるほど販売する側もマンションを売りたい焦りが強まるものです。そのような時期を狙って値引き交渉をすれば、3割4割などかなりの額の割引に成功すると言うケースも聞かれます。このような交渉は「時期」を外さないことが重要なのです。またマンションの販売には不動産側の取り分である仲介手数料がとられるものです。不動産自体の金額ではなく、仲介手数料の減額を狙って交渉するケースもあるようです。交渉する際はきちんとしたローンの返済能力を示しておくことも大切です。計画性のある顧客だと分かれば販売する側も信頼感が生まれ、「この人に買って頂こう」と言う気持ちが生まれるものです。この辺りは普通のマンション購入と変わらない姿勢が大切です。

私は栃木県に住む60歳の芸術家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅を購入するとなると、何千万のお話です。同じものなら、少しでも安く購入できれば助かります。注文住宅の場合なら、相見積もりを数社から取るのが基本中の基本です。親切な営業マンに悪いなんて遠慮をする必要はありません。力のある営業マンなら、それぞれ値引き幅を抱えていますから、十分に交渉した方がお得です。また、完成から引き渡しまでの間に内覧会会場として貸し出すことを約束することで、値引きしてくれる会社もあります。また、設備関係を会社で保有しているものを使用することを条件に、値引きしてくれる場合もあります。いずれにしても、長い付き合いになる可能性のある会社なら、少しでも安く購入したいということをはっきりと伝えた方がいいです。

また、長期に展示場として使用していた建物を購入するという手もあります。ほとんど新築同様の物件をかなり値引きした金額で購入することも可能です。お金が無い時に焦ってローンを組んで購入するよりも、色々見て回ることがポイントです。何故なら、住宅ローンは複利計算になっていますから、少しでも借り入れ金額が少ない方が返済時の負担が減ることになります。また、色々見て回ることで、自分が住宅に何を求めているのか、本当に必要なものとそうでないものがわかるようになります。また、各会社の特徴も分かるようになります。まめに見て回ることで、お目当ての物件に関する非公開情報を貰える可能性もあります。値引き交渉を有利にすすめるためにも、ゆとりを持って探しましょう。

私は長崎県に住む26歳の競艇選手です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションはとても高額な買い物です。少しでも金銭的な負担を減らすための値引きは可能なのでしょうか。インターネットでは、高額な値引きをしてもらえたなどの書き込みもありますが、あまり高額な値引きは期待しないほうがいいでしょう。借りに、不動産会社が高額値引きに応じた場合は、物件そのものに何らかの問題がある場合も考えられます。とはいえ、値段が高い買い物ですから、上手に交渉すればいくらか値段を下げてもらえることもあります。交渉には様々な方法がありますが、担当の営業マンは交渉のプロです。できれば値段を下げずに販売したいはずですが、普通の人間でもあるので、誠実で良好な関係を築くことで感情に訴えることも可能です。

担当に営業マンやマンションの売れ行きなどにもよりますが、買おうかどうしようか迷っている、という態度の方が値段を下げてもらえるケースもあります。あまり人気のない物件や、不動産会社が早く売りたい物件、売れ残り物件などは、値段を下げてもいいから早く売りたいという心理が働くので、それなりの値引きに応じてもらえることが多いです。人気のあるマンションの場合、ほかにも買い手があることから、この方法はあまり使えません。人気物件の価格を少しでも下げてもらいたい場合は、本当に欲しい気持ちをアピールするほうが有効です。その際は、頭金があるほうが住宅ローンの審査が通りやすいという理由で、有利になります。またお金が無理でも、オプションやモデルルームの家具をサービスでつけてもらう、ということもあります。あきらめずに、まずは交渉してみましょう。

私は東京都に住む65歳の社会福祉士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅を契約する前に行っておく必要があるのが値引き交渉です。基本的に値引き交渉を行うことは難しいのですが、出来る可能性が高い場合があるものがあります。それは建売住宅です。基本的にローコストで抑えている場合が多い為、100万円から200万円の値引きが成立するケースが多く見られます。ただし、時期もあるので注意が必要です。住宅が建ってからすぐでは難しいです。半年が経過した時が大幅値引きが期待できます。ハウスメーカー側も出来るだけ早めに売却したいので、購入側の意見が反映される可能性が高くなるのです。また、建売のメリットとしては、外溝工事が必要ないことです。基本的に駐車場やフェンスが整備されているケースが多い為、購入後にかかる費用が少なくて済みます。

ただし、建売を購入するということは、仲介している不動産業者へ購入費用の3％と6万円と諸費税を支払わなければなりません。3000万円であれば約103万円がかかる計算になります。購入する際は、この費用も考えなければなりません。また、エアコンや物置、テレビや冷蔵庫など、購入費用に100万円は最低でも予算どりすることも大事です。3000万円の物件であれば、3200万円は最低でかかる計算です。この事を踏まえ、3000万円が限界費用であれば、2800万円にする交渉が必要になります。値引きの限界値は物件によって異なりますが、交渉の裏ワザがあります。それは他の業者が持っている物件についての情報です。良い資材や構造で安くしている物件があれば、それを引き合いに出すことも重要です。また、購入することを前面に出せば、要望に応じてくれるケースもあるので、根気よく交渉することが大事です。

僕は山梨県に住む72歳のDJです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産屋は、基本的に値引きはしないのがまっとうな商売をしている不動産屋であります。普通いきなり、コンビニに入って安くしてといいうことはありません。もともと、人件費や家賃などの分を適正な価格として設定されているからです。しかし、あくまで基本的に値引きをしないのであって、コンビニでも値下げされたお弁当があるように、例外的に不動産業界でも値引きは可能です。そもそも、いきなり「安くならない」「いいですよ」と即座に返ってくるようでは、最初から値引きありのぼったくり物件だということになりかねません。売買価格が下がると仲介手数料が下がることになるので売主さんはうれしくありません。うれしいの買主さんだけであります。

具体的に、値引き対象となる物件はどのようなものでしょう。・物件の完成が近いから。この理由は、建物が完成すると売主は建物の建築代金を支払わなくてはならないからです。売主は頭金などを当てにしているのです。もし売れ残ると他の方法で資金を調達する必要があるからです。・宣伝広告費の削減の為。残り少ない物件の為に、宣伝費用を出すぐらいなら、お客様に喜ばれる価格にしようとなります。・競合物件がある。近くに、似たようなスペックでしたら安い方にお客様は、そちらに流れるかもしれません。・竣工後1年を経過する。一戸建てや分譲マンションは、竣工後1年を経過すると未入居の中古物件あつかいとなり、値が下がるのです。ただし、品確法で新築ならば10年間受けられる保証が付いてきません。

僕は沖縄県に住む29歳の書道家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古マンション売買の場合、その物件が売り出された価格ですんなりと購入する人はまずいません。取り引きする対象が中古物件である場合には、ほぼ100％の確率で値引き交渉が行われるのが普通です。不動産取り引きの素人である個人がマンションの価格を値引いてくれと交渉するなんてと躊躇してしまう人が少なくありません。しかし、中古物件の売り出し価格というのは必ずしも適正な市場価格になっているわけではありません。販売活動に入る前に不動産会社が査定を行ないますが、売主の希望で査定額よりも高めの売り出し価格にされる場合が多いです。なぜかと言いますと、ほとんどの売主は住宅ローンを組んでマンションを購入していますので、最低でも残債はペイしたいなどの思惑が働くためです。

中には何らかの事情によって非常に売り急いでいて、最初からかなり低い価格設定にしているケースもありますが、相場よりも高いのではないかと感じられた場合には、遠慮なく値引き交渉を行うようにした方がよいでしょう。交渉の結果、200～300万円程度の値引きがなされるケースがザラにあります。売主の方も最初から値引き交渉される分を見込んだ価格設定にしているケースが多いので、案外希望が通るケースが多いです。実際の交渉は、不動産取り引きのプロである不動産会社の担当者がやってくれますので、気まずい思いをしてしまうような心配もありません。相場よりも高い価格設定にしていると、いつまで経っても買い手がつかないということになりますので、売り出しから時間が経っている物件の方が高額値引きを期待することができます。

私は東京都に住む74歳の司会者です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

これから一戸建て住宅を購入しようと考えている人はとても多いです。購入したいけれども結構な金額が必要になってくるので、普通に会社員として仕事をしているような人の場合ですと、かなり頑張らないといけません。何を頑張っていくのかというと、頭金を蓄えておく必要があります。ですから、この頭金を蓄えることについて努力していく必要が出てくるのです。さて、誰であっても新築の一戸建てを購入したいと思うものです。マンションの場合であっても、やはり新築のマンションを購入したいと思うものです。せっかく高いお金を出して生活していくわけですので、新築は譲れないところだったりするのです。なにわともあれ新築が魅力的ということなのです。

ただ、普通に販売しているような一戸建て住宅の場合ですと、価格というものはなかなか下げることができないのです。しかし、ここであきらめてはいけないのです。物件によりましては、値引きをしないといけないような物件もあります。新築として販売をスタートしたけれども、結局売れ残ってしまったような物件になります。そのまま、現状維持の価格では売れる可能性がありませんので、そういったものに対しては、値引き商品として販売してしまったりするのです。ここがポイントになります。新築である程度年月が経てば安くなるものです。購入希望者にとってはとてもありがたいものです。ただ、なぜ今まで売れなかったのかは分析しておく必要があります。

僕は長崎県に住む67歳の教育関係職員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームとして、マンションを購入しようとしている人にとっては、できるだけ安い金額で、よりよい条件のマンションを購入したいと思っているものです。やはり、誰であっても安くて良いものであれば、購入したいものです。ただ、マンションというものはかなり高額になりますし、なかなか値引きも難しいものもありますので、交渉も慎重に行っていく必要があります。ただ、何も交渉しなければ、その値段で決まってしまうことが多いですから、マンションや一戸建ての購入には、できるだけ価格交渉、値引き交渉というものを行っていくのが良いです。もちろん、やみくもに値切ったとしても、価格帯が安くなる保証はありませんので、交渉術も大切です。

では、実際にはどのような方法で交渉していくのが良いのかと言いますと、他の物件を引き合いに出してみるのが良いです。これは結構効果的であると言えます。これは、どのようなものを購入するときも同じなのですが、他ではもう少し安かったので何とかならないか。無理であればそっちで購入しますという感じの言葉です。他では安かったということをいうのです。これによってある意味競争を行う必要が出てきます。そこがポイントです。不動産屋さん側としては、そこで値引きをしなければ、お客さんは別のところに取られてしまうわけです。ですから、自分のところで購入してもらいたいということであれば、当然、安くしてきます。これをうまく利用して値引きを成功させると良いです。

僕は埼玉県に住む45歳のCMディレクターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅が中古物件として販売されている時には、不動産仲介業者に依頼して登記簿謄本を見てみると値引きが可能になる場合があります。銀行などの担保が設定されている物件であれば、融資を受けていることは確実であって、その融資の返済のために物件を売り急いでいる可能性があるからです。複数の担保が設定されている場合には、返済に困窮して任意売却をしている可能性もあります。担保の権利者が競売を申し立てるような状況になって、その前の任意売却を進めている可能性もあります。売り急いでいる物件は、少しくらい値引きをしてでも売却をしなければなりません。特に、任意売却の場合には担保の権利者から期限を切られている場合もあります。

不動産の仲介業者は売主の細かい事情までは開示してくれませんが、登記簿謄本を見ると推測できる場合もあるのです。相手の足元を見るようですが、購入する側からすると少しでも安く買いたいのは当然のことです。値引き交渉をしてみる価値はあります。もちろん、担保の設定があれば、全て借入の返済のために売却を急いでいるというわけではありません。引っ越しや買い替えで売却することもあります。しかし、購入から比較的短期間の売却で、担保が複数設定されている物件は格安で購入できる可能性があります。一戸建ての中古物件の場合には、土地の価格が大半であって、土地は路線価や公示価格があり、簡単には値引き交渉ができませんが、可能性があれば試してみるべきです。

僕は鹿児島県に住む45歳の救急隊員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産屋で新しく賃貸物件を見つけて引越しをすると、とてもお金がかかってしまいます。引越し料金や家電、家具の購入費、その他もろもろなどです。このようにお金がかかって困っている人は、家賃の値引き交渉を行うと良いです。そのようなことをすると大家さんへの印象がよくないと心配される方もいます。しかし、入居者はいつでもこれからの家賃の増減を請求することができると法律に定められているのです。そこで、ここでは家賃の値下げをするポイントをお教えします。まず大家さんに交渉する前には、希望する物件の家賃の相場というものを調べておきましょう。最近では、ネットの賃貸サイトなどで簡単に探せます。それで、相場より高ければ、

相場より高いことをネタにして交渉ができます。また、家賃交渉の秘訣は、物件のマイナス点を見つけて材料にして、交渉することです。たとえば、西向きの部屋、日当たりが悪い、築年数が古いなどマイナス点をいえば、譲歩してくれる可能性が高いです。このようなマイナスポイントがある物件は、空室期間が長期化しやすいです。ですから、交渉はしやすくなります。上記のように家賃交渉をする時は、注意点として敬意を持って接することが大事です。上から目線で交渉すると、大家さんに不快感を与え嫌われてしまいます。家賃交渉は確実に成功する訳ではありませんが、交渉する価値があるものです。上記の要点を押さえて、交渉にチャレンジしてみましょう。

僕は熊本県に住む36歳のゲームクリエイターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

人生の中でも高い買い物となるマンション、中には販売価格そのままの金額で購入を考えている人もいるでしょう。販売会社の言うがままに契約をしてローンを組んでしまう。もちろん、それでもいいのですが、より出費を抑えたいという人は一度待ってみてください。というのも、マンションや販売会社の中には値引き交渉が可能なところが幾つかあるのです。住宅はかなり高額な買い物ですから、少しでも値段を抑えたいと思うのは誰しも同じことのはずです。販売会社やマンションの条件によっては数百万の値引きに成功する例もあるので、住宅購入の際には是非押さえておきたいポイントです。では具体的に、値引き交渉の仕方について説明していきましょう。

まず値引きが可能な物件を探すことから始めます。特におすすめしたいのが入居者募集が比較的長い期間かかっているような物件です。やはり販売会社からすれば出来るだけ早く部屋を売ってしまいたいので、多少強引な要求でも承諾してくれる場合があるのです。もちろん、すべての部屋がそうというわけではありませんが、日当たりや間取りなどの生活環境で目がいくところがあればそれは絶好の交渉材料となります。例えば、その部屋が他の部屋に比べて日当たりが良くない、入居可能な部屋が少なく選べる間取りも少ないのに他と同じ値段なのはおかしい、といったように販売会社の早く売りたいという気持ちを逆手にとって交渉することも可能なのです。販売会社の中には住宅価格は同じでもその他の手数料や諸経費を値引きしてくれるところもあるので要チェックです。

僕は福岡県に住む73歳の建設コンサルタントです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅の購入では、金額の非常に大きな買い物になります。そのため、少しでも価格が安く購入することが重要になってきます。それは価格が下がれば、頭金に投入する金額を減らすことができたり、住宅ローンの借入金額を減らすことができるためです。住宅ローンの借り入れを減らすことができれば、毎月の返済額を減らすことができたり、返済期間を短くできます。これらができれば、後々の生活を大幅に楽にできる可能性があります。値段が安いことにはこれらのメリットがありますが、一戸建て住宅の値引きにはそのタイミングや、交渉により引いてもらうためのポイントがいくつかあります。まずは、値引きのタイミングについては、不動産会社のタイミングになります。

不動産会社が値段を引いて安く売るきっかけになるタイミングには、いくつかのことがあります。まずは、新築一戸建ての建て売りでは、建築後1年経過が近づくと値段を下げる傾向があります。それは、広告などで新築として販売できるのが、建築後1年未満で誰も住んでいない物件ということになるためです。新築かどうかによって、物件の価値は大きく変わってくるため、不動産会社としては新築の間に販売してしまいたい思惑があります。そのため、建築後1年に近づくほど値引きされる可能性があります。また、決算期についても値引きされる可能性が高まります。決算期には、不動産業者なども売り上げの数値を良くしたいという事があります。そのため、値引きしてでも販売される可能性が高くなります。

僕は神奈川県に住む73歳の職人です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

これからマイホームを購入しようと思っている人は、おそらく、不動産屋さんに行きまして、情報提供してもらったり、モデルルームに直接行きまして、見学させてもらったりすることでしょう。新築であっても、それが中古であったとしても、マイホームとしてマンションを購入することになりますと、それなりの費用が必要になります。そして、たいていの場合は、住宅ローンでお金を借りた形で、マイホームを購入することになりまして、人生の中でも最大の買い物になってくると言えます。このようにとても高額なものを購入することになりますので、できるだけ慎重に行動していく必要があります。そして、交渉術というものも身に着けておくのが良いです。

マンションを購入する場合、最終的に絞り込む物件としては、ひとつだけではなく、ふたつは持っておくと良いです。それも、別々のメーカーが建てたところ、そして不動産屋さんに紹介してもらっている物件であれば、別々の不動産屋さんに紹介してもらっているものが良いです。その理由としては、最終的に価格交渉をして、値引きをしてもらうためなのです。どのようなものでもそうですが、価格交渉をするにあたっては、競争相手があることで、どれだけ値引きすることができるか違ってくるのです。競争相手がいない場合ですと、値引きをしてくれたとしても、足元を見られる可能性がありますので、それほど高くならなかったりします。ですから、複数の業者に交渉し、競争相手を生み出すことによって、値引きをしてもらうことができるのです。

僕は滋賀県に住む20歳の摺師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅の購入には多額の資金が必要となるため、少しでも安い価格で購入したいと考える人が殆どでしょう。少しでも安い価格で購入するには、住宅販売会社と値引き交渉を行う必要がありますが、住宅販売会社も自社の利益の確保という命題があるためにそう簡単には値引きに応じてはくれません。ではどうすれば良いかという事ですが、そのような場合には、割引が受けられやすい時期を狙って住宅販売会社と割引交渉を行うのがお勧めです。実は住宅販売会社に割引がしやすい時期とそうでない時期があります。割引がしにくい時期に値引き交渉をするより、しやすい時期に交渉をする方が割引を受けられる可能性はずっと高いので試してみると良いでしょう。

住宅販売会社にとって割引がしやすい時期とは、住宅販売会社の決算期の直前の時期です。住宅販売会社によって決算時期は異なるため、一概にどの月が値引きを受けやすいという事は出来ませんが、例えば3月末決算の住宅販売会社の前はその直前となる2月下旬から3月下旬にかけてが割引されやすい時期となります。一戸建て住宅の割引が決算期直前だと受けやすくなる理由は、住宅販売業者が契約の成立を急ぐ時期だからです。決算期前に契約が成立するとその利益は当期の利益として計上する事が可能であるため、少しでも決算を良く見せたい住宅販売業者は多少値引きをして利益率を下げてでも成約しようとするのです。こうした時期は割引交渉が成功しやすい時期なのです。

僕は長野県に住む24歳の電話交換手です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

数千万円するマンションでも、値引きすることは不可能ではありません。新築、中古問わずできるだけ交渉をして安く購入する方がお得です。しかし業者もそう簡単には値引きはしてくれません。そこで交渉のテクニックをいくつか紹介したいと思います。まず1つ目が、予算を実際よりも少なく伝えることです。値引き交渉ではこちらの意見を完全に聞いてもらうことはほぼ不可能です。最終的にはお互いが妥協することで、価格が決まることがほとんどです。ですから最初に自分の予算ラインを少なめに伝えておくことで、価格を抑えることが出来る可能性が高くなります。また予算を明確に伝えておくことも重要です。曖昧な予算を伝えても意味がありませんのでご注意ください。

2つ目が、購入する時期を選ぶことです。マンションの価格は3月がピークになります。転勤や就職、入学など、3月はマンションの需要が高まります。需要が高い時に値下げ交渉をしたとしても、業者はほとんど値引きをしてくれません。ですから3月の購入はなるべく避けることをお勧めします。では何月が良いかというと、5月か6月が狙い目です。5月か6月になると、3月に売りきれなかった物件を売るために、業者も多少サービスをしてくれるようになります。特に営業マンは成績に関わってきますので、積極的に値引き交渉をすれば、成功する可能性はかなり高いと言えます。少なくとも3月に行うよりは遥かに高いと言えるでしょう。これからマンションの購入を検討されている方は参考にしてみてください。

私は秋田県に住む23歳のダイバーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

皆さんは一戸建て住宅が値引きされているのを見たことがありますか。おそらくほとんどの方が見たことないのではないかと思います。よく広告で入ってきている住宅情報などでも値引きの文字を見かけることはないので一戸建て住宅では値引きを行ていないのではないかと思っている方も少なくはないと思います。しかし一戸建ての住宅であったとしても価格が下がっている住宅というのは確かに存在します。住宅の価格設定を下げるということはあっても不動産業者の業界では値引きという単語を利用することが余りないので購入する側が認知をしていないというだけなのです。ではこのような価格が下がっている住宅を購入したいと思ってる際にはどのようにすればいいのでしょうか。

近年人気のあるサービスとしてよく利用されているのがインターネット上で物件の検索を行うことができるようなサービスなのですが、このようなサービスでは価格が下がっている物件は扱っていてもどの物件がそのような物件なのかということは見分けることができません。もしそのような住宅を購入しようと思っている方は不動産業者を利用して物件の検索を行うことをおすすめします。不動産業者ではそのような物件をしっかりとリストアップしているので、スタッフの方に値引きを行っている住宅を購入したいと伝えるだけでそのリストを見せてもらうことができます。また価格が下がっている住宅の中から条件を設定し、条件に合っている住宅のみを検索することもできるので物件を探すのも簡単です。

私は高知県に住む22歳の自然保護官です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

よく新築や中古物件に関わらず不動産についても値引きができるというのを耳にします。もちろん不動産屋さんの方から様々な理由で安くなりますや安くできますということを言われるかもしれませんが、実際に自分から値引きの交渉するというのは果たして可能なのでしょうか。家電や車じゃあるまいし値引きなんて出来ないんじゃないかと思っていたのですが、少し調べてみると意外とやってる方も多くて不動産屋さんも買い手側の事情や条件によっては応じてくれるということがわかりました。考えてみれば住宅の購入というものは普通の人にとっては一生に一度か二度の大きな買い物ですし、そこに長い間住み続けることを考え不動産てみれば当然の権利なのかもしれません。金額が大きいということとその人から買うということの付き合いという観点からも同じことが言えます。

自分は不動産の購入をしたことがないので詳しくはわからないのですが、値引きするかどうかは買い手の事情や交渉術によって大きく変わるそうです。なかなか売れないやちょっとした欠陥などで安くなる場合もあるでしょうが、相手も人間なので話を進めていく上でこちら側の安くしてほしい事情を理解してもらえれば値引きしてくれることも可能ということなのです。そこから長く付き合う場合もあるでしょうし、お互いに紹介したりしてもらえるなんてこともあるかもしれませんしね。例えば子ども二人が大学までいくことを考えるとお金がかかるとか両親が入院していてお金がかかるというような事情を話してみればよい条件を引き出せるかもしれません。ただしあまりにしつこい交渉や嘘をついたりすることは逆にマイナスとなってしまう可能性があるようなので是非気を付けて頂きたいところだと思います。

僕は静岡県に住む24歳の大学教授です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

車などとは桁違いの買い物であるマンションでは、まさか値引きなんてしてもらえないと思われがちですが、不可能ではありません。ただ、不動産担当の方とは相当な信頼関係を結ばないと、交渉は難しいでしょう。商談の期間に、まずこの物件を間違いなく買うという意思表示をハッキリさせないと信用してもらえません。値下げしたとしても、キャンセルされる危険がある顧客には、値下げ提示はできないからです。あと同じマンションを買う方達の手前もあり、外に漏らさないという信頼も得る必要があります。実質の購入金額をたった一言漏らしたが為に、不動産業者の方に他のお客からの猛烈な苦情がくる可能性があるからです。まずは、自分達の購入本気度をわかってもらいましょう。

マンション購入時の値下げ交渉成功のカギは、自分達の資金力にかかってきます。交渉前にできるだけ高額な頭金を用意できていると、売る側からの信用も得やすく話しがしやすいのです。これだけの頭金があるのだから、このお客は確実に買うつもりだと確信してもらってから、初めて値段をどのくらいサービスしてくれるのかの話題に進んでいけます。売る側も確実に売りたいと考えていますので、本気で買うからというお客には、真剣に向き合ってくれるはずです。ただ担当者にも必ず決定権があるわけではなく、上司との相談になる場合がありますので、どのくらいのポジションにいる方なのかはよく見極めて交渉しましょう。マンションは売れなければ、業者も大損害を受けてしまいますので、交渉次第では値下げは可能だということを覚えておきましょう。

僕は和歌山県に住む36歳の介護ヘルパーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅の販売においては値引きをする場合があるとされています。新築一戸建ての場合にその額は3％程度とされ、多くても5％止まりでこれが業者によって違いがあります。しかし売れ残り物件であったり、不良物件であるとそもそもあとで後悔することにもなりますから喜んでばかりはいられませんし、他のお客を紹介して下さいという意味が込められることもあるようです。新築物件が広告を打ったりして売り出されると、ある一定期間後に売れ残りが出た場合には価格を値引きして再度売り出されることもあります。不良物件ではないのですが、早めに売り切ってしまおうという不動産会社の思惑もあるようです。理由にはそれぞれあって中には附近に近く大型のマンションの建設の話が持ち上がっていたり、ビルも建つという話が元になることもあります。

新築物件として表示できるのは完成して1年以内とされます。よって1年を経過後はそのような表示はできませんので業者としても考えるわけです。もし始めのころに購入した人がその後値引きを行って購入した人が値引きの額が多めであると全体としてのバランスが壊れ不公平感が出てくるので、その当たりも考慮して対処しなければならないものです。値引き交渉は建物の完成後にすべきで、ダネもとでオプションをも付けてもらえるように話を持ってゆくのもコツです。いずれにしても値段は同じ業者の他の物件などの情報をも集め詳しく知っておくことが大切になります。何かウィークポイントになるようなものは無いか注意して見ると案外それが見つかることもあるようです。