僕は高知県に住む48歳のクリーニング師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マシンョン価格は大体の平均があります。チラシなどをみればマンションの価格を知ることはとても簡単です。住んでいる周辺にマンションが建つということになると賃貸物件にはとても多くのチラシが入っていることがあります。何年も同じ地域に住んでいるだけで近辺のマシンョン相場は大体理解することが出来ます。そもそも購入しようという意識がなくても知らず知らず勉強して知識があるという状態になっていることは多々あります。実際にマンションを購入しようと考えた時に、こうした情報はとても役立つものになっています。きちんとマンションを選択する上で相場や平均的な金額を理解していることはとても大きな力になってくれるものです。建物の価値の変化なども分かります。

中古物件に関する情報なども近辺の不動産屋さんが宣伝しているチラシなどを見ると知ることが出来ます。中古物件などは新築物件の時の価格を覚えていれば、これだけ安くなるのかということを知ることが出来るようになっています。価格を調べるということにおいて、とても自然に行っていくことが出来る方法としてチラシというものはとても有効な仕組みになっています。チラシをきちんと活用することはとても大きなメリットがあります。チラシなどをきちんと取っておくことで、購入したいと思った時に参考にしていくことが出来ます。より良い物件を購入するにはこうした部分はとても重要な要素になっています。きちんと考慮することは、とても大事です。

僕は山形県に住む33歳の内閣総理大臣です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

子育て世代に突入するなどライフスタイルに変化が生まれるとこれまで賃貸物件で暮らしていたとしても、一戸建て物件の暮らしも意識するものです。しかしやはり一戸建て物件は高価なもので、よほど資産があるか、貯金をひたすら貯め込んでいない限りは簡単に購入できる価格ではありません。やはり多くの場合、住宅ローンを組むことも意識しなければならなくなってくるでしょう。一戸建ての物件に関心を持ち出すと、購入を希望するエリアの物件であっても、かなり価格にばらつきがあることがわかってくるものです。外見はとても立派な住まいに仕上がっているだけに、詳しく住まいの性能を確かめないと価格の違いがどこから発生しているのかがよくわからないものです。

できればより安く一戸建て物件を手にしたいというのが本音でしょう。しかし人生で一番高い買い物も住まいになります。万が一あまり出来栄えのよくない物件を購入してしまうと、後からの公海はとても大きなものになります。価格と満足度が必ずしも比例しているとは限りません。むしろ金銭的な負担が上昇するという面ももちろんあります。しかし低価格で販売されている物件は、そもそも土地の地盤がぜい弱であったり、建築部材が安価なものが用いられている可能性があります。物件を購入する際には、いくつもの不動産業者に出入りをしてさまざまな情報を入手するように心がけましょう。あまりにも安い物件は、お得感を感じるかもしれませんが、その理由を確かめてからにするべきです。

私は鳥取県に住む57歳の警務官です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

2013年のマンション市場は、中古も新築も販売件数が伸び、しかも価格も堅調に推移したことが大手の不動産研究所からのレポートで発表されています。昨年の全国の新築マンション販売数は前年比で12.2%と増加し、価格も9.2%上昇しています。販売地域的には人口が集中する首都圏が23.8%増と大幅に増加しているのが顕著な数字となっています。こうした状況が消費増税後も継続していくのかどうかが注目されるところですが、優遇税制も登場しているので、市場の心配するような落ち込みはないのではないかという話も出始めてきているのが現状で、こと首都圏についてはかなり堅調は推移が予想されている状況ということができそうです。

中古マンションについても首都圏はかなり堅調で、2014年の1月時点での成約件数推移は、17ヶ月連続で前年同月比プラスになっており、平米単価でも4.5%程度の上昇がはかられています。特に都心部である千代田、中央、港、新宿、渋谷などのエリアでは8.9％という大幅上昇も実現しており、事実上底は打ったとみていい好況が続いているのです。今後人口減少、高齢化の進展で不動産需要にも大きな変化が見込まれますが、東京オリンピックも決定していることから首都圏の需要はまだまだ堅調に推移することが見込まれており、商事増税後の市場における新築・中古物件の動きがひとつの判断要素として、さらに注目されることになりそうです。

僕は長崎県に住む75歳の塗師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

家を買おうと考えたとき、気に入った物件の近くにある物件がいくらで売られているか、とても気になるものです。そんなとき役に立つのが、国土交通省から提供する不動産の取引価格情報です。気になっている取り引きされた物件の情報が簡単に分かるため、大変重宝します。取引価格とは、住宅や土地の契約値段、つまり、実際に売買された価格のことを指します。買い主も売り主も、取引の値段の詳しい情報が分かれば、実状に合った「希望価格」を決められ、また、購入に際しても安心して交渉をスムーズに進めることができるようになります。また、その情報は、駅からの距離、広さ、建築年など細かい条件まで分かるので、予算で買えそうな家の条件を調べることも可能です。

このは不動産取引をする上で大変有用な情報です。たとえば、取引された価格帯が予算と同じ物件の条件をチェックすると、予算内でどんな家が買えそうか読み取れ、希望条件を決める際の参考にもなります。また、自分が探している物件の希望と大体同じ条件の取引情報から、希望条件に合う物件はいくらなら買えそうかという見当もつけやすくなります。これを公開する国土交通省のシステムは、住宅や土地を購入した人を対象としたアンケート調査によって集められ、個人情報保護の観点から物件が容易に特定できないよう加工した上で公表されています。今後、より多くの情報が蓄積されることで、さらに役に立つシステムになるとともに、家や土地といった不動産が適切な値で取引されることが期待されています。家を買った後、国土交通省からアンケートが届いたら、協力してみるのも良いかもしれません。

私は栃木県に住む62歳の臨床検査技師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを購入しようか考えている場合、気になる点の一つがどのくらいの価格が必要になるのかということです。一生に一度の大きな買い物と言われることもあるマイホームを購入するからこそ、こだわりを持って探したいというのが多くの人の考え方です。ですがいい物件を購入しようとすると、お金がかかってしまうということも事実なのです。ですが、いい物件を購入したくても、多くの費用をかけることができる人はあまり多くはありません。ローンを組むという場合であっても、自分が返済できる可能な額でローンを組んで物件を購入するということになるのです。そのため一戸建てを購入する場合には、限られた予算内でどのくらいの物件が購入できるのか考えるということでもあるのです。

実際に一戸建ての購入を検討しているのであれば、どのくらいの予算となるのか考えておくことが大切なことです。事前に金融機関に行って相談を行っておくことによって、どのくらいの価格のローンを組むことが可能なのか知ることができます。ローンで借りることができる額の目安を知ることができれば、予算を決めるということにつながるのです。予算が決まったら、予算内でどのような物件の候補があるのか知ることが大切なことになります。同じ予算であっても、場所によって購入できる一戸建てには違いがあります。このような場所の違いのほかにも、注文住宅なども候補も視野に入れて、購入する物件を探していく必要があるのです。マイホームを購入するからこそ、限られた予算でもこだわりを持って探していくことが大切なことになるのです。

僕は和歌山県に住む45歳の作曲家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産の価格は常に一定というわけでは無く、株式や債券などのように経済の状況や不動産市場の動向に応じて上下します。従って、同じマンションを購入する場合でも、購入するタイミングによって価格に大きな差が生じる事もあるのです。マンションは非常に高額で、人生で一番高い買い物だと言われるものなので、マイホームとしてマンションを購入する際には、経済の状況や不動産市場の状況を良く見極め、慎重に買い時を判断する必要があります。価格を変動させる要因の一つは、需要の高低です。多くの人が住宅用マンションの購入を考えている場合は、市場に出回っている物件の数よりも購入希望者の数が上回り、結果として売り手市場となり価格が上昇する傾向があります。

逆に住宅用マンションの購入希望者が極端に少ない場合には、供給がダブつき、結果として値段が下がる傾向があります。これは不動産販売会社が値段を下げてでも売却をして利益を確保しようと動く傾向が強まるからです。また、需給の高低に加えて、長期金利レートの高低も価格を変動させる要因の一つです。一般的には金利レートが下がるとそれに併せて住宅ローンの金利レートも下がるため、より多くの人々がそのタイミングで住宅を購入しようと考えるため、値段が上昇する傾向が強いです。逆に長期金利レートが上昇基調にあると、住宅ローン金利の負担増加を嫌気して買い控えの動きが高まるため、値段は下がるという傾向が出るのです。購入する際にはこれらの変動要因を十分に考慮する必要があります。

僕は愛知県に住む58歳のダイバーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

収入面や家族構成など生活のあらゆる要素が安定しだして、先々のことが見通せるようになってくると一戸建て物件の購入も考えるようになってきます。都市部は地価が高いので、なかなか一戸建て物件が販売されることは少ないですし、現実的に購入価格がかなり高く設定されることになるので、とても手が届かないことになってしまうことでしょう。通勤に便利な電車の路線や交通のアクセスの良さ、そのほかにも毎日の買い物の利便性や近くに学校や医療体制が充実していることなど、多くの要素を交えながら一戸建て物件を購入するエリアを絞り込んでいきましょう。現実的には多くの希望の最大公約数をかなえるエリアはかなり狭い範囲に絞られてくるはずです。

もちろんあらゆる希望をかなえようとすると、地価の高いエリアになってしまうこともあります。年収からすると、そのエリアの一戸建て物件を購入するのが少し厳しくなってしまうこともあります。多くの購入に向けての条件はありますが、そのいくつかに関しては多少妥協をして、より地価の安いエリアを選ぶ方向にしなければならないことにもなるでしょう。新築一戸建て物件を購入するのなら、そのエリアの物件の相場を確認しておくととても役立ちます。もちろん物件のグレードによって価格帯は異なりますが、相場がわかっていると、どれくらい高いものかも十分に理解できるようになります。物件に対する価格の基準を自分の中に持ちながら、物件選びをすると失敗しにくくなります。

私は奈良県に住む33歳の学校事務職員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

都心などを除いて、現在の不動産業界は決して好況とはいえず、会社の生き残りがかかっています。そのため、完成しているマンションを早く売り切ってしまおうと考えるケースもあります。すでに大きく値下げした新価格を発表したり、個別に大幅値引きをしているところもあります。これから発売するマンションも、同じことが予測されます。この状況は、シングル女性にとってチャンスといえます。実はこれまでにも不動産業界では、このような状況になったとき、売れ残ったマンションをまとめて、別の不動産業者に価格を大幅に値引きして売りさばくことが多かったのです。しかし、それはすべて水面下で行われていたため、一般購入者はあまり知ることができなかったのです。

ところが今は、その価格でも買い取ることのできる業者が多くないため、卸値で一般市場に出ることになるのです。そして、まだ売り出していないマンションなら、市場が回復して景気がよくなってから利益を乗せて売り出すことを考えていました。不動産業者のなかには、赤字覚悟で利益ゼロの販売に踏み切っているところもあります。特に株式を上場している不動産会社は、決算期までには売り切らないといけない状況です。マンションが完成してしまうと、借りている事業資金の銀行への返済期間があるため、そこで売れ残りを少なくし、資金回収をしようと考えるからです。会社の存続は非常に大切なことです。そのため、現在は買い手にとって好機であるといえます。

僕は高知県に住む52歳の主婦です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産は常に価格が変動します。3年に一度は国からの査定を受けて評価額が変動し、それも影響して販売価格が変わります。この評価額は販売価格の70%程度になります。こういった情報は自分で調べることが可能です。インターネットを利用すればその土地や物件がいつにいくらで取引されたかがわかります。また、マンションの広さや間取りや築年数などの情報も記載されているので、不動産の購入の際には目安として見ておくことが大切です。価格はこういった市場価値に加えて、その地域の発展性も関係します。つまり、これから大型商業施設が建てられるなどの予定があれば価格は急上昇することになります。逆に急遽下落することもあるので、そういった要因を知っておくことが大切です。

評価額は3年に一度の変更ですが、土地の価値が急に大きく下がった場合は急遽査定して正しい評価額に変更される特別処置がされます。つまり土地の購入では得をしても損はしにくいということになります。物件の価値は年月の経過と共に下がっていきます。つまり一年後に評価額が変更になるのであれば、変更してから購入する方が得ということになります。しかし、その物件が新築物件であれば築一年以上の経過で中古物件に変わってしまいます。安くなるので得だと考えがちですが、これは購入後に支払うことになる税金に関係してきます。固定資産税の支払いは新築物件に限っては三年間は半額になります。中古物件であればこの減税は受けられないので注意が必要です。

僕は石川県に住む57歳の観光コンサルタントです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

賃貸は比較的借りやすいようになっていまして、地域の立地などに合わせた家賃となっています。集合住宅は様々な設備やオプションが備わっていることが多いため、そのような部分でも高くなる要素はあります。一戸建ても立地に関しては同じことが言えますが、設備などは自分で揃えてもらうようになっていることが多いため、価格としてはそれほど高くないです。一戸建ては立派であり、集合住宅と違って多くの人が住んでそれぞれ家賃を受け取るようになっているわけではありませんので、賃貸として高くなっているように勘違いされます。しかし、価格としてはあまり大した違いはなく、購入したりするよりも賃貸として借りていることで快適に過ごしている人もいます。

一戸建てに住みたくても高くて住むことが出来ないと思っている人は、価格を一度調べるようにすることでどれくらいの費用が掛かるか分かります。そうすることによって、マンションなどに住むときの費用とそれほど変わりはないということに気づきますので、まずは自分の希望に合っている一戸建てを見つけることが出来るかどうかです。必ずしもどの物件も全て安い価格というわけではないので、自分の予算なども踏まえた上で一戸建てを探すようにすることで、それほど高くなく自分の予算に合った物件を見つけ出すことが出来ます。立地によっては価格が変動してしまうことがありますので、安いと思ったときに行動を起こすことで自分が得をすることも出来ます。

私は新潟県に住む72歳の装丁家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

購入物件におけるマンション価格の相場は、立地条件によって異なります。では、具体的にどのような条件によって異なるのかを説明します。まずは、地域です。首都圏や京阪神などの大都市圏に立地するマンションであれば、地価価格は高く、平均相場は2000万円を超える地域もあります。それは、新築や中古の限らず、すべての住宅において地価価格は購入物件の価格と比例している為、大都市圏では、中古だから、マンションの相場は低いということはありません。地価だけが、マンションの相場を決めているわけではありません。立地環境なども関係しています。交通路線からの距離や、商業施設の有無なども関係しており、利便性の高い地域に立地している物件ほど相場は高くなります。

大都市圏以外の地域はどうなのかと言いますと、そもそも購入物件が少ない地域もあります。政令指定都市においては、購入物件は多く立地していますが、それ以外の地域では賃貸物件が圧倒的に多くなっています。理由は、分譲マンション自体、地価価格の高い大都市に立地する傾向が強い為に、地域によって地価が低く、建設されないことが多いからです。又、政令指定都市における相場は、地域によって異なります。なぜ地域によって異なるのかと言いますと、これは人口密度が関係します。人口密集地域が多ければ多いほど、それ自体、地価を押し上げることになる場合もありますから、人口密度の高い都市ほど、購入物件の相場も高くなるということとです。

僕は和歌山県に住む60歳の臨床心理士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

自分の家がほしいと考える時、マンションにするか一戸建てにするか迷うのではないでしょうか。マンションにすると比較的安く買うことができますが、一戸建ての魅力もあります。自分の土地や建物を所有するということは大きな財産でもあります。しかし価格が大きな問題になります。都会に建てるとなると、土地代がとても大きな負担となります。また新築にすると消費税がかかり、それに住宅ローンによる金利もかかります。そう考えると夢のまた夢になってしまうということもあるでしょう。でも一戸建ては、新築ばかりではありません。中古の物件がたくさんあります。バブル期の大豪邸も今ではかなり安くなっています。それに大きな家に住んでいても子供がいなくなってマンションにかえるという老夫婦がいます。

中古とはいえとても魅力的なものがたくさんあるのです。中古物件の場合は、一般の個人売主である場合は、消費税がかからないということをご存知でしょうか。中古でもいい物件ならかなり高額ですが、消費税がかからないとなると、価格がとても手ごろになります。また費用を抑えることができますから、ローンの場合の金利の負担が少なくなります。費用のことを考えると、新築一戸建てよりも、中古のものを選ぶといいのではないでしょうか。また最近ではリフォーム技術がすすんでいて、まるで新築のように感じることができます。中古を安く買って、自分好みの家にリフォームしたほうが、安くなることもあります。一戸建ては価格が問題という人は、中古を参考にしてみてはいかがでしょう。

私は兵庫県に住む60歳の舞踊家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

現在、日本におきまして、首都圏、都心、地方都市問わず、さまざま種類の不動産物件が取引されています。タイプとしては、新築一戸建て、新築マンション、中古一戸建て、中古マンションと、実に多種多様な物件があります、中でもマンションは、一戸建てと比較して価格帯が手頃な事もあり、多数の物件が販売、購入されています。マンションは、高度経済成長期以降、人口増加を見越して多くの物件が建設されたため、特に現在、中古マンションは、かなり豊富な種類の物件が存在します。条件だけ挙げても、立地、周辺環境、設備面、内外装とさまざまな要素が、物件購入の重要なポイントとなります。では、このような要因を含め、物件の価格は、現在どのように推移しているのでしょうか。

不動産の価格は、路線価、建造物の固定資産税評価額だけでなく、立地、つまりは、そのエリアがどれだけ人気なのかなど、さまざまな要素が関係します。また、その時々の経済施策や、景気にも多いに影響を受けるのが不動産価格といえるでしょう。ここ数年は、リーマンショックやデフレ経済などの影響で、不動産価値は下落しつつありましたが、安倍政権のインフレターゲット、日銀の金融緩和策などの影響で、日経平均株価は上昇し、金利も上昇気配といえますので、ゆっくりと都心などでは、不動産価格が上昇傾向にあります。また、不動産の金額だけではなく、住宅ローン金利も経済政策により、大きく影響を受けますので、購入の際には時期を選択するのが、とても重要な事になります。

僕は高知県に住む65歳のベビーシッターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての価格というものは、様々な条件によって変わるものです。新築か中古か、都心部か郊外かなど、建物や土地の評価額を左右する条件によって刻々と変化をしていきます。私はずっとそういった事実に気づかずに、一戸建てというものは全て高価なものであって、ある一定以上の収入がある人でないと購入できないものなのだと思い込んでいました。しかし、ある時ふと目にした新聞広告の物件情報の中に格安の一戸建て物件を見つけたのです。30年ローンで計算してみたら、その時払っていたアパートの家賃よりもずっと安かったので驚いてしまいました。その分、かなり田舎の方で築年数も経過していたのですが、自分にも一戸建てを購入できる可能性があるのだということがわかってかなり興奮してしまいました。

その時から、いずれは一戸建てを購入したいと思うようになったのです。もちろん、自分の身の丈に合った安い価格の物件です。上手に探せば、安いながらも自分の理想通りの物件が見つかるのではないかと思いました。そこで、自分なりに少しずつ情報収集を行うようになったのです。この価格なら購入できそうだという物件があったら必ず目を通して、自分の条件に合うかどうかを確認しました。かなり地道な作業ではありましたが、最終的には思い描いていた通りの物件を見つけることができたのです。すぐに販売元に連絡して見学をさせてもらうことにしました。その後はトントン拍子に契約がまとまって、念願のマイホームを手に入れることができました。こうやって価格を入口に物件を探すのもいいのではないかと思います。

僕は長野県に住む42歳の航空自衛官です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

ある不動産会社が発表している3ヶ月ごとの住宅地下調査の結果というのは、但し、ここでの調査結果というのが、限定されたエリアから抽出したものであり、これ自体の数値が、その県全体の変動率を現しているものではない、ということを念頭にして、これらのデータの結果というのを分析してみると、四半期ベースでの変動率というのは、住宅地価格においては、5四半期連続でのプラスになっていることでありますが、劇的に変化をしているということではない、という結果になっています。ただ、このような動きがあるということは、マイナスよりプラスのほうが基本的に、そこで住んでいる人にとっては、精神的に悪い傾向を示すものでもないので、マンションをこれから購入を考えている人には、いい影響を少なからず与えるものと考えられます。

それに、これを更に詳細に見てみると、4半期比較で値上がり地点を示しているところが、約19％を占めており、これは前半期ベースでは、約14％という数字を出しており、これを見る限り上昇しており、横ばい地点が、約79％で前半期ベースの約81％を下回り、値下がり地点というのが、約3％で前半期ベースの5％より改善しているところを見てみると、この半期ベースだけで見ると、値上がり地点が増加し、横ばい地点と値下がり地点が減少したことで、全体が動き出しているように見えていますが、これが長いサイクルで示すことができるようになると、本当の意味で動きだしてきていると判断しても間違いではないと判断できます。エリア別でみたときには、千葉・埼玉を除いた首都圏では、平均変動率はプラス傾向を示しています。

私は静岡県に住む62歳のカーデザイナーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産とは、「土地およびその定着物のこと」です。土地の価格には、一般的な取引額のほかに、さまざまな行政目的に従い、いくつかあります。公的なものとして①公示価格、②基準地価格、③路線価、④固定資産税評価額があります。①の決定機関は国土交通省や土地鑑定委員会で、実施目的は「地価公示法」に基づく一般の土地取引額の指標となるものや、公共事業用地取得基準ともなります。実施時期は毎年1月1日時点で、3月下旬頃に発表されます。②の決定機関は都道府県で、実施目的は一般の土地取引額の指標となるものや、公共事業用地取得基準ともなります。実施時期は毎年7月1日時点で、9月下旬に発表されます。③の決定機関は国税局で、実施目的は相続税や贈与税等を算出する際の基礎になります。毎年1月1日に評価替えを行い、8月に発表されます。

最後に、④の決定機関は市町村（東京23区については東京都）です。実施目的は固定資産税や都市計画税、不動産取得税、登録免許税等の算出基礎になります。そして路線価のない地域ではこれに倍率を乗ずることで相続税評価額としています。実施時期は3年ごとに固定資産税評価基準によって、1月1日現在の価格評価を行います。概ね①の70％が目安となっています。また、不動産の鑑定評価の手法には3つあります。一つ目は対象不動産の再調達原価について減価修正を行って求める原価法です。二つ目は多くの事例から選択し、事情補正や時点補正、各要因比較を行って求める取引事例比較法です。そして三つ目は、対象不動産が将来生み出すであろうと期待される純収益の現在価値の総和を求めることにより価格を求める収益還元法です。

僕は東京都に住む48歳の学者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

これから一戸建て物件を探される方は様々なポイントで比較される事と思います。例えば住まいの建設されている場所などは毎日の生活を送る中で大切なポイントでして、例えば交通機関へのアクセス性が良い事や或は学校や公共施設が近くに有りますと便利ですし、毎日の生活を送る際には食料品や日用品の購入も必要ですので、ショッピングセンターが近くに有りますと便利です。そしてこれ以外にも一戸建てでは敷地の広さも大切なポイントで、駐車場を設けたり或は庭を造るなどして家庭菜園を行う方も見えます。建物自体の外観デザインや内装の仕様そして最近は太陽光発電や省電力家電の設置など環境に配慮した仕様であるかも確認される事が多いのです。

これらの仕様に加えて大切なポイントは一戸建ての販売価格でして、この価格は景気の変動なども影響を受けまして、それは土地の価格が景気の変動によって変化するからです。また建築資材や建築業者の人件費なども変化しますので景気の良い時期には値段が高くなる傾向にあります。そして日本国内の景気は最近になり上向いてきていますし、また税率アップの可能性も高いので一戸建ての価格は現在がお値打ちな時期となっている可能性も高いのです。景気動向を先読みするのは難しいですが、購入検討されている方は早目に物件情報を探すなどして検討される事をお勧めします。インターネットには一戸建て物件の情報を集めた情報サイトが有りますのでこれを利用する事もお勧めです。

僕は愛知県に住む30歳のエディトリアルデザイナーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

2013年のマンション市場は、新築・中古物件ともに販売数が増し、価格も一気に伸びたそうです。不動産経済研究所によると、全国の新築マンション販売数は前年比12．2％上昇、価格も9．2％の増加となっています。地域別の販売数では首都圏が23．8％増とかなりの数字の伸びがありました。首都圏に絞り中古物件市場を見ると、今年の1月時点で成約率は17カ月連続で前年同月を上回り、価格も平米単価前年同月比4．5％と増加しています。都心5区（新宿、渋谷、千代田、中央、港）に関しては平米単価が13年11月～14年1月は8．9％の伸びとなっています。専門家によると不動産価値は今度も上昇を続けるだろうと話している方が多くいます。

ではこれまでの市場の上昇状況は、消費税増税の前の駆け込み需要によるものなのでしょうか。そうであれば4月以降に販売数、販売高、不動産価値も下落するはずですが、そうではありません。1997年4月の消費税増税の前にも新築物件の着工や販売の駆け込み需要がありましたが、当時は中古物件を含めた価格上昇はありませんでした。これから景気が良くなるので、所得が増え、需要が増えるのではないかという考えもあるでしょう。しかし実際は、購入する人が今後減少してゆくのです。首都圏の新築分譲契約者への調べによると、購入者のうち35歳が17％減、30歳が27％減なります。このような状況から、もし今後需要が増えるならば、海外の富裕層が急激に購入しない限り、価格上昇はありません。どのタイミングで物件を購入すればよいのか、見極めが重要になっていきます。

僕は茨城県に住む56歳の中小企業診断士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

今暮らしているエリアや職場に近いところなど、一戸建て物件を購入するにあたっては、購入を希望するエリアがかなり狭められてきます。年収の中から住まいの購入に充てられる金額には限りがあるものです。そこで希望するエリアの中からより販売されている一戸建て物件を絞り込むことになります。その際にそのエリアのおおよその一戸建て物件の価格の相場を把握することができていれば、自分で調べたり不動産会社から紹介してもらう物件がどの程度妥当かどうかがよくわかります。同じエリアにある物件でも、より交通アクセスが良かったりすると地価も上昇してその結果、より物件の価格が高くなります。また庭付きの物件のように広い敷地面積を持っている場合もあります。基本的な相場を抑えていれば、なぜその物件がその価格になっているかもおおよそ理解できるようになります。

また一戸建て物件のグレードによる違いもあります。用いられている建築部材や工法の丁寧さなどといった条件も加わってきます。さらに内装に用いられているものがワンランク上の者の場合もあることでしょう。なぜその物件がそのような価格になっているのかをきちんと理解することができれば、正しい不動産物件の買い物ができます。現実には収入の中から住宅費に回せる分は決まってきますので、その範囲に収まる物件を選ぶことになります。暮らそうとするエリアの一戸建て物件の価格の相場を知っておくことで、無理のない物件探しをすることができます。そのうえで自分の収入の範囲に収まる物件を見つけることができ、たとえ魅力的でもそれ以上の衝動的な物件の購入を控えることができます。

私は和歌山県に住む75歳の助産師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

自分の持ち家が欲しいと考えた時に、まず検討するのは一戸建てかマンションかということです。都市部で自動車を持たない人であれば、マンション生活は非常に便利です。まず、生活しやすい場所に建てられているため、通勤や通学に便利であることが言えます。また、高気密高断熱で暖房効率や冷房効率が高く、光熱費がかかりにくいことが助かります。また、庭もないので外構にお金がかかりません。そして、女性にうれしいのがセキュリティー面です。公共の玄関に管理人がいたり、玄関がオートロックであることは普通です。その点、一戸建てでは同じ程度の価格では、小さな家に広い庭づくりどころか駐車スペースを設けるのがやっとというのが現実です。

また、間取りや設備面でもマンションに劣ってしまうというのが現実です。小さな一戸建てを建てる程度の値段で、マンションなら快適生活を手に入れることが可能です。また、資金に余裕があるなら広い角部屋を選ぶと快適さが格段に上昇します。広いベランダで眺望と日当たりの両方を手に入れることが出来るのです。設備も豪華です。三面鏡付きの洗面台に広い浴室はもちろん、システムキッチンが設置されたダイニングキッチンで優雅に料理をすることが出来ます。そんなマンションも現在は価格が上昇傾向にあります。景気が回復傾向にあるとはいえ、供給側は需要に合わせた物件数を手堅く提供するという考え方ですから、今後も値下がりは見込めません。いい物件に出会った時には早めに手に入れることがおススメです。