私は愛媛県に住む21歳の造園家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての価格については、土地価格と建物価格で決まってきます。特に、都心部では土地が非常に高くなっています。昨今では都心部の土地価格が高騰している状況であり、今後も高騰していくと予想されています。土地を安く購入したい場合には、できるだけ大きな駅、駅から離れた場所を選ぶ必要があります。少し離れた場所であれば、非常にお得な値段となっているケースがあります。何度も不動産会社に足を運んで、専門家に値段の相場をきちんと相談する必要があります。また、分譲され、きちんと区画整理された土地を選択するほうがお得です。土地の整備には非常のお金がかかるからです。自分達で土地整備を行うと、高額なお金が必要となるケースがあります。

次に、建物価格です。建物はハウスメーカーや建物の質によって決まってきます。有名なハウスメーカーで高い資材を使って建てた場合には、非常に高くなります。ハウスメーカーが内覧会などを実施しているため、家の内容と値段を比較しながら、自分達の建てる家を決定することが大事です。また、昨今では震災対策を強化しているハウスメーカーが多いです。震災対策は非常に重要な点となっています。特に地震に強い家が求められており、耐震設計が需要になっています。そのため、耐震能力をきちんと理解した上で、自分達の予算と相談することが重要となってきます。一戸建てを建てる際には、それ以外にも税金や諸費用が必要になってきますので、土地、建物以外にも試算して自分達の予算に合う物件を決める必要があります。

私は三重県に住む33歳の噺家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは、全国各地で販売されておりますが、販売されている価格はさまざまな要因によって大きく異なっております。また新築もしくは中古といった状態によって変わりなかには、中古でも一般的な規模の新築物件が購入できるほどの金額の物件も存在しております。一般的に設定されている販売金額が高い特徴として、駅前や駅が比較的近い、近隣に大きな商業施設があるといった利便性の良さや設備が充実しているといった条件があります。近年は、リーズナブルな金額で、比較的設備の充実したマンションを購入する事ができるところもある為、一概に金額が安いイコール設備が充実していないというわけでは無いので、よく調べて検討する事がお勧めです。

マンションの価格は、物件によりまちまちですが、デザイナーズマンションで、細かい所まで拘って造り込まれた施設で、まるで高級ホテルのようなエントランスやエントランスアプローチを備えた物件は、それなりの価値観を見出している為、高額な傾向があります。しかしその物件に住む事によってステータスを感じれるものとなっており、友人や知人に紹介したくなるものとなっています。またその他には、その物件に住む事で、快適な生活が送れるのはもちろん、満足感を日々感じれるものとなっており、購入して良かったと思える内容の物件が非常に多くなっております。これは、運営者や販売元がお客様をいかに満足させるかといった事を重視しているので、顧客満足に繋がります。

僕は長崎県に住む22歳の絵師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

日本は、大都市以外の地域では、人口が減少傾向にあります。人口の伸び率が高い地域ほど、不動産価格の下落率は低くなります。その為、大都市でない地域では、将来的に人口減少率が高くなる為、それに伴い価格も下がると予想されています。逆に、大都市では、人口の伸び悩みになっている地域からの流入により、人口の増加率は高い為、価格相場は今後も上昇すると予想されています。しかし、大都市であっても、全体的に価格相場の上昇がみられるだけであって、全ての行政区において上昇するということは必ずしも言えません。大都市においても人口が減少している地区がある為です。若い世代の人が多い地域は開発され、高齢者の多い地域では、開発はあまり見られないという構造になっている為、大都市の中でも相場に差が見られます。

上記で記述した相場価格の差は現在以上に開くと予想されます。しかし、その打開策として子育て支援に乗り出す地区も出てきており、将来的に子どもの出生率が増加すれば、子育て世帯の人口も自然と増加するわけですから、不動産需要も高まります。大都市だけではなく、地方においても、子育てをする世帯に対して補助金を出すケースもある為、日本全体で人口を増加させる為の取り組みが行われています。その為、不動産需要の下落率を低くできるのではと期待されています。しかし、不動産需要を高めるために一番肝心なことは、購入できる物件を年収基準で限定してしまうのを極力避けることです。子育て世代にとって、住みたいと思った住宅でも年収で限定をしてしまうと不動産に対する興味が薄らいでしまうからです。

僕は埼玉県に住む72歳のエンジニアです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

年収がどれくらいであれば一戸建てを購入できるのか、また、価格などはどの程度のラインであれば購入できるのかを気にしている方も少なくありません。そのため、事前にどの程度の年収で購入できうるのかを判断しておくべきです。たとえば、一戸建てとはいっても広さによっては年収400万円なくても購入できるという人もいます。地方によっては地価が安いところもありますので、300万円あれば余裕で購入できる場合も少なくありません。そのため、地域によって年収が一定以上あり、また安定した収入と、住宅ローンの種類を選ぶチャンスがあれば購入することは可能となってきます。住宅ローンの中には銀行系よりも安い金利で借りることが出来るものを会社で提供している場合もあります。

また、価格に対してはその地域ごとに土地の地価が異なりますので、確認しておくことも重要です。地域によってはかなりの広さの物件を購入できるので、ライフスタイルを確認し、普段通勤できる範囲内の転居であり、住みやすい地域であれば引越しをも検討することをおすすめいたします。広々とした家で家族のんびり過ごせるのは、多くの人にとって快適なものです。だからこそ、住まいの環境を整えることによって、安心して物件を購入するのであれば、自分たちでほしい物に関する情報を確認しておくべきです。実際に一戸建ての新築と中古などの比較をして、自分たちで新築を選んだ人もいますし、中古を選んだ人などもいますので、確認しておくことは大切なのです。

僕は北海道に住む47歳の声優です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの価格については、2013年における販売件数は新築・中古物件共に増加し、値段も上昇しました。新築物件の販売では全国で前年比12.2％の増加、価格は9.2％の増加となり、首都圏における中古物件では2014年1月現在価格は前年同月比で4.5％上昇しているとされます。これらの販売件数の増加や値段上昇の原因には2014年4月の消費税引き上げに伴う駆け込み需要や、2020年の東京オリンピックに向けた不動産価格の上昇期待、アベノミクスの効果を期待しての株価の回復基調と動向への期待、円安傾向によるアジア地域の投資マネーの流入などの要因が関係していると見られます。不動産価格の上昇が持続するかどうかは住宅賃料や賃金上昇にかかって来るとも見られています。

2013年に購入された新築マンションでは、平均購入額を見ると首都圏で4168万、関西圏で3383万となり2001年以降で最高となっています。購入額の上昇が多かったのは首都圏では東京23区と都下で、前年比221万アップとなっていて、関西の大阪エリアや神戸、京都エリアいずれも100万以上アップしています。購入物件の所在地の分布では、東京23区の約42％、大阪エリアが約42％と都心部の購入割り合いが増えています。物件購入に当たって重視された項目としては、値段が1番目で次に最寄り駅からの時間、そして住戸の広さという順になっていることがわかりました。物件の環境として重視された項目は1番目が日当たりの良さでしたが、後に続く項目は収納やリビングの広さ、眺望、地震対策、角部屋などの順でした。

僕は徳島県に住む65歳の教育関係職員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを一括で購入するという人もいますが、基本的には住宅ローンを使って購入する人が多いのは事実です。そのため、どのような手に入れ方によって、自分たちで安心して手にすることが出来るのか、ローンを組むべきか現金一括で購入するか、また、ローンを組む場合には頭金を入れるかどうかなどを判断することです。自分たちのライフスタイルによって、どれくらいの料金でどれくらいの費用を使って支払ったらいいのか、どれくらいの費用を適切に支払うべきなのかを明確に表にしておき、どの場合ならどれくらいの費用が必要なのかがはっきりすることによって、価格を見て金利と比較し、支払い方法をしっかり把握してから購入することが出来ます。

金利や自分たちで所持ているお金、更に親などからの援助があるかどうか、家族と相談することで生涯すみたいと思える物件を購入するための第一歩を手に入れることが出来ます。住まいによっては様々なポイントがありますので、事前に確認しておくことで、支払いたい料金などに対してはっきりと安全性の高い住まいとなるのです。住まいを手に入れるための経済的な部分に対して何度でも話し合いを家族ですることはとても大切です。また、生活面で必要と思えるものに対しての情報を明らかにしておくことや、今後の年収などを踏まえてチェックしておくことで、より住み易い物件を手に入れるための経済的手段を見つけれます。どうしても自分たちだけでは不安なら、ファイナンシャルプランナーに相談すると解決しやすいです。

私は沖縄県に住む61歳の撮影技師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

ここ数年間に分譲された新築マンションの価格と中古マンションの成約価格を比較してみると、ほぼ同様のスペックを有していても2000万円以上の価格差が生じていることがわかります。一般的に中古物件の価格は、新築物件よりも4～5割近く安くなっていますので、最初からリフォームもしくはリノベーションすることを前提に中古物件を購入するという人が増加してきています。2000万円もの予算があれば、かなり大掛かりなリノベーションを施すことができますので、条件さえ整っていれば、部屋をまるごと新品に交換してしまうことも可能です。造りの良い中古物件を安価で購入することができれば、新築物件を購入するよりもむしろ快適に住める可能性も出てきます。

ただし、中古物件には中古物件ならではのリスクが存在するのも事実ですので、安価であることだけを理由に購入物件を決めてしまってはいけません。まず、ここ数年は、東日本大震災の影響があって耐震性能がさらに強化された物件が増えてきています。また、ブロードバンドにも対応しているのがごく当たり前になっています。しかし、一昔前に建てられたマンションの場合ですと、どうしても機能面が見劣りしてしまいます。さらに、売主が個人であるケースがほとんどですので、購入後のアフターサービスも期待することはできません。それらに加えて税制上の優遇措置にも制約があります。つまり、単純に売り出し価格だけから判断するのではなく、様々な事情を複合的に考慮して決定するのが望ましいです。

私は秋田県に住む40歳の舞台監督です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

バブル期をピークとして、一戸建ての価格は下落傾向にあります。その理由としてバブル期に異常な口頭を見せた土地の価格が下落したのを踏まえて、様々な住宅を建てるためのノウハウや建築材料なども円高によってリーズナブルとなり、ある程度の安さを実現できているからです。そのため、適切に確認をしておくことで、以前よりもリーズナブルで快適に暮らせる家を手に入れることができるようになりました。バブル期のおよそ半値以下で購入できる地域も増えており、以前よりも格段にマイホームを持つことに対しての敷居が低くなっているのがわかります。通勤経路なども整ってきているので、大変済みやすく通勤しやすい場所も増えてきているのが現状となっています。

そのため、通常よりもお得な費用で快適に住める場所を見つけるために、事前に確認をしておくことも必要です。たとえば、一戸建ての中でも狭小住宅であればリーズナブルな価格で都心でも購入しやすいようになりました。しかし、広い家の中で快適に暮らすのであれば、出来るだけ郊外のほうが安全ですし、安心して子供を育てられる可能性が高いのです。様々な地域によってそれぞれ大きく異なりますが、子育てにむいているなどの理由によって住みやすい場所を選んで住むことは可能となっており、その家の形によって最良の住まいを実現できるのです。地域によっては家ごとに住みやすい地域が登場しており、価格帯も安定しているところも少なくありません。

僕は山形県に住む70歳の中学校教員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

昨今、住宅業界が盛り上がってきた勢いを感じます。実際、自分の住んでいる近辺でもマンションが建設されていますし、知り合いの住居付近にも追加でアパートが建設されています。それだけ需要が出てきたということだと思いますが、それを考えると今後の賃貸住宅事情の動向が気になる所です。個人的に金銭的な問題でそれにかかる価格の問題にも注目しています。つまりこれからの時代は供給の問題について心配がなくなるということです。住宅自体は多々ありますし、数多くあるということは選択の幅が広がっているということなので、吟味して自分にあったマンションを選択するということに対して真剣に考えていきたいものです。住宅の数が多いということは、多少のより好みが出来るということです。

自分にあったマンション選びを模索する際に大事なことは、価格の問題もその一つでしょう。どれだけの費用が必要なのか、どれくらいの設備が整っているのか、近隣の店が充実しているか、アクセスの良い環境が周囲にあるか等など、条件はあげたらきりがありません。その中でどこか妥協をするなりして、問題を考えなければいけません。マンション選びについて適切な選択の仕方について考慮することが大切だということです。自分の持っている予算と折り合いをつけて住居の選択を考えるということですが、生活費の高騰など、生活にかかる費用を考えると、単純に住居費が安いところを選択するより、生活用品が安いショップが近隣に存在するかということも大事になってくるでしょう。

私は山口県に住む61歳の発明家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

支持率が高い事で有名な不動産は、新築マンションです。新築マンションは、手頃な価格で売りに出されているので、マイホームの購入費用を少しでも抑えたい場合には最適となっています。リビングや浴室の面積が広い傾向にあり、子供の人数が多い世帯でも、窮屈に感じる事は皆無となります。防犯カメラなどの防犯設備も備え付けられているので、安心して私生活を営む事が可能です。耐用年数に関しては、数十年となっており長持ちする傾向にあります。そのため、メンテナンス費用などの余計な出費を抑える事ができ、購入者にとってはありがたいです。固定資産税などの購入後の出費が色々とあるので、支払いに備えて金銭を蓄えておくのが理想的となります。

新築マンションなどの不動産を買う際においては、住宅ローンを組むのが一般的となっています。住宅ローンを利用する事により、年収の何倍もする販売価格の物件を買う事ができます。ただし、利息を余計に負担するという事を、認識しておく事が重要です。気になる理想の金額に関しては、借入期間及び金利によって算出されています。低金利であれば利息の負担が軽減されるので、返済が比較的容易となる傾向にあります。ただし、返済期間が長くなるという事を、覚悟しておかなければならないです。無理のない返済計画を作成する事が、途中で支払いを滞らせないようにする為の秘訣となります。借金をしているという自覚を持ち、責任感を持って完済に努める必要があります。

僕は長崎県に住む25歳の映画俳優です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての価格というものは、どうしてもそれなりになりますが、実は浮き沈みがあるものでもあります。そうするに相場が動く、ということです。不動産というのは、投機の対象になりやすいですから、なんといっても高いときに買うのは避けたほうが良いといえます。要するに住宅バブルというやつであり、日本でも数回は起きていますから、これから起きないとも限らないのです。そもそも高騰しているとき、これがバブルなのか正常な価格上昇なのか、ということは専門家ですらわからないのです。ですから、買う時には慎重に決めるべきであるといえます。言うまでもありませんが、底値で買うのがベストです。しかし、それが難しいわけですから、あまり底値には拘らないことです。

極端な話を言えば、自分が納得していれば、それでよいのです。支払いをキチンと終わらせて、一戸建てを完全に自分のものにして、そこに住むメリットを最大限、享受できることになったら、それがベターであるといえます。もちろん、ベストは底値、さらにいってしまえば、捨て値で買うことができるのであれば、それが一番ではありますが、そこまで期待しないことです。そこそこ上手くいけばよいのです。そもそも住むことが目的なのですから、それが達成されればよし、とするべきです。価格はどうしても変動があります。土地の価値というものが変動するからです。しかし、それでも買うことできるときに買ってしまう、くらいの気持ちであれば案外上手くいくものです。

僕は富山県に住む41歳の臨床心理士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションには総戸数がとても多いタワータイプの物件や、総戸数の少ないこじんまりとしたタイプなど、いろいろなタイプの物件があります。また、建築される場所によっても、価格は大きく異なります。近くであれば、同じような間取りやサイズの部屋であれば、価格帯は似たようなものであることが多いですが、オプションの数や使われている素材などで、価格は変わることがあります。さらに、建築場所が郊外へ行ったり、最寄り駅から遠くなれば遠くなるほど、そのマンションの価格は下がっていく傾向にあります。駅からは遠くても、敷地内やごく近くに便利なスーパーやコンビニや病院などの設備が作られたり、公園が作られることで価値が上がることもあります。

マンションの価格が相場よりも下がることはデメリットばかりではなく、今までマンションを購入したくても購入できなかった世帯が手を出すことができるようになります。また、駐車スペースを戸数分用意することができたり、専用庭を作ることができたり、大きなバルコニーを作ることができたりと、広いスペースを用意できるといろいろなメリットがあります。駅からは遠くても、バスが通っていれば、徒歩で通うよりも早くて通学や通勤には便利だという物件も多くあります。建築されて購入した人が入居をし始めるような段階になっても、売れ残っている部屋がある場合は、少しずつ安くなることがあります。さらに購入しやすくなり、狙い目の物件であることも多いです。

僕は北海道に住む46歳のレスキュー隊員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを買うとき注目するのは価格です。ただし、これから一戸建てを購入する予定のある人は、価格を比べる前に家づくりにかかる「総費用」を知る必要があります。総費用とは、家づくりの準備段階から完成した家に引越して住み始めるまでに必要なすべての費用のことを指します。総費用は、本体工事費、別途工事費、諸費用の3種類に分けられます。本体工事費は仮設工事や基礎工事、内装工事、電気工事、ガス工事などが含まれ総費用の約7割にあたります。別途工事費には敷地調査費や地盤調査費、電話工事費、冷暖房工事費、造園工事費などが含まれ総費用の約2割にあたります。諸費用には引っ越し費用や諸手続き費などが含まれ、総予算の約1割にあたります。

一戸建てを立てるときに注意しなければならないことは、この総費用を知らずに家の価格だけを見て購入を決めてしまうことです。前述したとおり、本体価格は家づくりに必要な総費用の約7割にすぎず、別途費用が必要になります。一戸建てを作るには、道路から敷地まで引き込む給水管や電気工事、外構工事などが必要になるのです。また不動産を取得して入居すれば、不動産取得税や固定資産税などの税金を1年以内に納める必要があります。本体価格だけに着目して資金計画をすると、途中で費用が足りなくなり、予定より家の規模を縮小したりすることになりかねません。マイホームの夢を壊さないためにも、一戸建てを立てるときは総予算を把握して資金計画をすることが、重要なポイントです。

私は富山県に住む72歳の宇宙飛行士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一生ものの買い物とは人生にいくつあるでしょうか。誰もが経験する可能性のあるものの一つとして自宅の購入ではないでしょうか。一戸建てやマンションなど購入しようと考える方はいらっしゃるのではないでしょうか。しかしある程度の安定な生活を送れるまで購入を考えない方も多いでしょう。その間は、賃貸などを利用する方が多いでしょうが、その時に発生する家賃を考えれば、早めに購入して家賃を払う感覚でローンなどを返済していく方が良い場合もあるのではないでしょうか。その理由に年齢を重ねるとあらゆる不安が出てくる可能性もありますし、早めにローン返済を行う方が良い場合もあるでしょう。ですので思い立つのはいつでも良いでしょう。

しかし、自身の年収と今後の将来を考えると返済できそうと考えるラインを勝手に決めてしまう様な方もいらっしゃるかもしれません。その場合は、妥協して購入する可能性もないとは言えません。これは一生ものの買い物としては非常にもったいないです。どうせ購入するのであれば納得のいく物件を購入しましょう。価格にとらわれすぎると後々、後悔する可能性もないとは言えません。ですのでまずは自身の気に入る物件を探しましょう。そしてローンを組む事が一般的でしょうが、その中で無理なく返済できる期間と毎月の返済額を決定しましょう。若い程、定年までの期間も長いので非現実的な話ではないでしょう。ぜひ納得のいく物件を積極的に探しましょう。

僕は東京都に住む71歳の工場長です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

結婚をしてこどもができると、家族の将来のために様々なことを考える必要があります。その中の一つとして、住宅問題があり、一戸建て等を購入をする計画をしている人も多くいます。ここでは、今後の不動産価格について説明をしていきます。まず、今後の不動産価格については様々な意見がありますが、高騰をしていくと考えられています。理由としては、2020年に開催をする東京オリンピックがあるからです。その為、オリンピック会場近くの土地やマンションは高騰をして、その周辺にある物件価格等は上がってきています。近年、消費税が上がる前にマンション等で駆け込み需要があり、今後、再増税がある場合、同様のことが起こる可能性があります。

現在、不動産の価格、特に一戸建ての値段は上がっていくものと考えられています。それは、建築資材の高騰が原因であり、建築コストがかかれば、その分、販売される値段に反映をされます。また、消費税が10パーセントになれば、その分だけ、更に高くなる可能性があります。このように、不動産の値段等は、政治的な状況や世界経済、オリンピックなどの世界イベント開催等により影響を受けます。また、近年、土砂災害警戒区域という新たな基準がつくられ、この地域として指定をされると不動産としての価値が下がります。実際、日本は土砂災害の多い国であり、この地域に指定されるべき地域は多くあります。このように、周辺環境、災害等の被害が出やすいかどうかも価格に影響を及ぼします。

僕は大分県に住む36歳の動物管理官です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを建てる際の建築費は大きく分けて、建物の本体工事費と敷地の大きさや状況によって大きく上下する付帯工事費となります。また、その他に照明器具やカーテン、家具、引越し費用、各種税金、新築時に伴う諸費用が別途必要です。住まいづくりには実にさまざまな費用がかかりますので、計画初期段階で資金計画を立てることが大切です。また、一軒の家には色々な要素がありますが、一番最初に考えたいのはどんな風に暮らしたいかということです。まずは、自分や家族がしたいこと、欲しいものや好きな環境を書き出して並べてみることから始めてみると良いかもしれません。そして、それに優先順位を付けてみると良いでしょう。家族で話し合いながら暮らしのかたちを編んで、いろんな時間の過ごし方を考えることが住まいのかたちを具体的にする第一歩になります。

住まいは借り入れをした場合、支払いが何年も続く大きな買い物です。あらかじめ無理のない資金計画を立てたほうが良いでしょう。近頃は低金利時代なので借り入れをするには有利な面もありますが、今のようなデフレ経済の下ではできるだけ少なく、できるだけ短く借りることを心がける必要があります。ボーナスが不安定な場合にはボーナス払いをしないようにしたり、本当に少ない額にして無理なく返済できることが大切です。安全に借りるためには、いくら借りられるかではなく、いくら返していけるかを考えましょう。新築でも中古でも、建売でも注文住宅も本体価格だけではなく、さまざまな費用がかかるということを念頭において購入することが大切です。

僕は香川県に住む46歳のコラムニストです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

消費税の増税が決定してから、増税の前にマンションを購入する人が急増しました。高額な買い物ですので、3パーセントとは言っても金額にすると大きな違いになります。駆け込み需要を見込んで、分譲業者は強気の価格設定をしていると言われていました。不動産の価格が決まる要因にはいろいろありますが、需給関係も大きな要素の一つです。その需要が大幅に伸びたのですから、供給する側の分譲業者としては、強気になるのも当然のことです。価格が高止まりしていると冷静に判断している人も少なくありませんでしたが、それでも消費税の上る前に購入を検討している人も多かったのが実態です。マンションの相場はその間は高い水準を維持していました。

消費税の引き上げ直前になると、分譲する側は売れ残りを懸念します。消費税増税後は反動で販売が大幅に落ち込むと見込まれていたからです。そのため、消費税の引き上げ日が近付くとマンション相場はやや値崩れをしました。そして、消費税引き上げが実施されると、予想以上に不動産の販売は落ち込みました。前年対比、前月対比という比較をすると、大幅な下落になっていました。そもそも、消費税引き上げ直後は新築分譲マンションの売り出しが極めて少なかったのです。多くの分譲業者はその前に販売を完了させたからです。供給が急減しても需要がない状態になっていました。それから半年近くが経過して、マンション価格もそろそろ落ち着いてきました。

僕は京都府に住む43歳のシンガーソングライターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅に住むよりも持ち家がいいと考えたら、一戸建てにするかマンションにするかを決める必要が出てきます。自分達のライフスタイルや予算をよく考えながら決めることになりますが、予算面で言うとマンションよりも一戸建ての方が価格は高い傾向にあります。その価格の差は300万円から500万円位が多いとされています。と言うことは、一戸建てを買う人はマンションを買う人よりも年収は高いと言えます。しかし、両者の年収を比較してもそれ程大きな差は無いとされています。多少と言えど、一戸建てを買う人の年収がマンションを買う人よりも高いとされるのは、一戸建ての価格が高いのでローンの借入額も多くなり、年収がそれなりに必要だからです。

マンションを買った人と、戸建てを買った人の年齢はあまり差は無いと言われていますが、家族の人数は少し変わってきます。マンションを買った人の平均家族数は2.5人で、戸建てを買った人の平均家族数は3.3人であるとされています。シングルの人が戸建てを買うと言うことは少ないですが、マンションはシングルの人が購入することも少なくないため、この様な差が生まれます。戸建てを買う人の平均像として挙げられるのは、30代後半で子供は一人か二人いて、年収は600万円から700万円あたりと言われています。戸建ての購入価格がマンションよりも高いと言っても、地域によっては同等クラスの物件が1000万円安いこともあるとされています。

私は奈良県に住む21歳の法務教官です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築分譲マンションの価格が変動する要因は様々です。最も大きな影響があるのは土地の価格の変動です。マンションは建築用地を仕入れて、そこを造成して建築します。まとまった広さの土地を仕入れなければ建築できません。工場や倉庫ではなく住居になる土地ですので、相続税の納付のために地主が手放した広い住宅、企業が社宅を廃止した跡地、住宅地の中に残る農地などが建築用地になります。いずれにしても、土地の面積が広いので、その価格の変動がマンションの分譲価格に大きな影響を与えることは間違いありません。他には、当然のことながら建築費が影響します。建材の値段、現場で仕事をする職人の人件費が、建築費の増減の大きな要因になります。

マンションの販売には広告宣伝が欠かせません。最近ではインターネットによる広告が増加していますが、新聞や雑誌への広告掲載、新聞への折込チラシ、住宅情報関連媒体への広告掲載、そしてモデルルームの案内などが必要になります。この広告宣伝費の販売価格に占める比率は低くありませんので、広告宣伝費が上昇するとマンションの売値にも影響することがあります。これは、分譲業者のコストアップが売値に反映されるものですが、同様に金利もあります。土地の仕入れにかかる資金、建築資金などを分譲業者は銀行からの借入に頼っている場合が多いのですが、販売が完了して返済が終わるまでは、金利がかかります。このコストも売値に反映されますので、金利が低くなると売値は下がります。

僕は栃木県に住む55歳のITコーディネータです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

私は最近これは増えて来たのではと思う事がある。特に田舎などで多いのではと考えてしまいます。それは、価格が安い一戸建てです。これは、私が偶々田舎の実家に戻った際近所を見て回ると一戸建ての家が本当に増えたと思いました。更に、土地代を含めて価格がとても安いのです。全部が全部どこの田舎でも安いと言う訳ではありません。偶々、私の所が安かっただけかもしれません。しかし、最近は増税などでお金が出ていくばかりで家を購入しようと考えている方にはいいかもしれません。都会や、都市化が進んでいる地域ですと中々土地がないとか、家を購入したが少し狭いと言う方いらっしゃると思います。ここは思い切って田舎で探してみては如何でしょか。

次に、田舎で探すときや買ったとき、買うときに注意しなければならない事があります。それは、必ずしも便利ではないと言う事です。これは駅から遠いやコンビニが近くない、娯楽施設などがほとんど見当たらないと言う事です。人があまり多くない所では娯楽施設は勿論バスや電車などの公共交通機関もなかなか見つからない物です。家を探すときや買うとき、買った後、近くにコンビニやスーパーがない。全くないわけではなく数が少なくて一番近い所でも車で十分はかかると言うのは普通にあります。その他、公共交通機関である電車やバスもほとんど見かける事がない。これらの我慢するべき点や注意しなければならない所をしっかりと把握したうえで、ご自分の希望を叶えて欲しいと思っております。