僕は北海道に住む50歳の農業土木コンサルタントです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

貴方は、マンションやアパートなどの住宅の値段が何に基づいて決定されているかご存知でしょうか。今回はその基準について御紹介します。価格決定の基準としてまず挙げられるのが、立地条件です。住宅というのは、それぞれ異なった立地条件のもと建設されています。駅の周辺に建設されているか、周辺にスーパー等が存在するかどうか等、立地条件の元となる事柄は様々です。この内容が良いものであればあるほど住宅の価格は高くなります。逆に、内容が悪いものであればあるほど住宅の価格は低くなります。人によって価格を重視するか、値段を考慮するかは大きく異なります。事前に自分が何を重視したいのかよく考えてから利用に踏み出すようにしましょう。

価格決定の基準としてあげられるもう1つの点が、住宅の設備です。住宅の設備というのは、その住宅によって大きく異なります。オートロック等防犯設備が整っているマンション、IHクッキングヒーターが備わっているマンションなど、その設備の内容は様々です。こちらも人によって何を重視するかは異なってきます。料理をする人はキッチン設備が備わっているものを、一人暮らしをしたい女性の方は防犯設備の整ったものを選ぶことで、よりよい生活を送ることができるようになります。その代わりに、良い設備であればあるほど値段は高くなりますが、多少の出費は良い生活のためには仕方ありません。決して妥協せず、自分の利用を追い求めましょう。

僕は高知県に住む57歳の製菓衛生師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての購入時の価格は土地と建物と両方の合算で契約を結ぶことになるのが一般的です。ただし、土地は賃貸でたとえば50年間程度の賃貸として貸してもらって、とりあえず住居だけを新築するという人もいます。無論50年間の契約ですから、契約が終了する50年目には家を取り壊して更地にしてから貸主に返却する必要があります。こうした賃貸の形にして、将来その土地や家に親族特に子供や孫たちが縛られることがないように考える人も出てきています。この場合のメリットは土地の固定資産税を考える必要がない点があります。また将来50年後には家も取り壊すことになりますから、建て替えなどの心配もそう必要ではないという点にあります。

一戸建ての価格で注意するべきなのがその地域の将来性です。今は人口が多くいたとしてもその人口の大半が高齢者となれば、いずれはいなくなってしまう可能性が高くなります。現に首都圏の団地では、多くの高齢者がその団地を去り、今では親族がいない場合や、住み慣れたところから離れたくないという人がその団地に残っている状況です。日本は今までの人口増加時代から、人口減少時代へと変わりつつあります。それに対応できるように住居も考えていく必要があります。徐々に空き家が多くなることは避けられませんので、周りの住民の状況などをよく考慮の上で住宅購入を決断する必要があります。子供などが大きくなれば学校が近いなどの条件はもう不要となり、むしろ交通の便を考えるなどの対応が必要となります。

僕は福島県に住む35歳のネットワークエンジニアです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

ここでは、不動産の一戸建ての価格について、どのようになっているのかという事で、いろいろと例を上げて説明をしてみます。その不動産の一戸建てで、工務店などが建てる注文住宅というのは、相場が大体坪当たり45万円から50万円というのが相場になっていたりします。基本的に、中間マージンがかかっていない分、コストが安くできるようになりますが、ここの設計者さんと施工者の腕によるところが大きく、管理能力の面でどうかというところがあったりします。それは、地元で評価されているところであれば、問題は少ないのかもしれませんが、これという形というのが、写真でみることが出来るといいのですが、基本的にハウスメーカーなどの下請けという立場もあって、その技術は年々上がってきています。

次に、ハウスメーカーなど、自前の組立て工場をもっているために、設計から、組み立てる木のパターンが決まっていたりしているので、基礎ができてからが、すごく早く作れる仕組みを確立しており、ローコストのハウスメーカーであれば、坪単価が約40万円となる相場になっていたりしています。しかし、標準仕様から、どんどんいいものに仕様が上がっていってしまうところが問題で、気がつくとハウスメーカーの一流どころより高い金額になっていたりすることがあります。そのようなことを考えると、やはり一流のハウスメーカーでやってもらっても、価格というのが、変わらないようになったりするので、その点を踏まえて一流のハウスメーカーに行ってもらうと、坪単価が約65万円からというような予算になってしまうことになります。これが、現在の不動産の一戸建ての価格ということになっていたりします。

私は宮崎県に住む69歳の武道家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの価格は安定しているので、今人気が上がっています。生活するのに便利な場所に建てられていたり、建築物としてグレードが高いので等資産的価値が下がりにくいのが魅力的です。高層階なら、毎日高級ホテルにいるかのような贅沢感が高級ホテルに泊まるよりもずっと低価格で味わえるということで人気が高いです。美しい夜景や青空を毎日楽しむことができます。周りに遮る建物等がないので、方角を気にしなくてもいいのも高層階の魅力です。ほとんどが総合設計制度を元に作られているので、周りに植物を植えてあったり、休憩スペースがあったり等環境がいいのも特徴です。隣の建物の間に距離があるので、ゆとりのある生活を送ることができます。

最近のマンションは、低価格なのにオプションが豪華なのも特徴です。玄関大型鏡や洗濯機周りの収入家具、キッチン周りの家具等高級感があり、オシャレかつ機能も充実しているオプションが多いです。他にも、さらに低価格の中古マンションをリフォームすることを前提に購入する方も多いです。新築ほど費用がかかりませんので、一軒家のように気軽かる手軽に手作り気分を味わえるのも魅力的です。住宅設備や水回りのもの等を最新のものに変え、自分の思うようにリフォームしたマンションは、愛着を持って住むこともできます。耐震性や防犯面でも安心して暮らすことができるのも人気の理由です。近くに文化施設やスーパー等が多いところに建てられているので、暮らしやすいです。

僕は和歌山県に住む70歳のキャリア・コンサルタントです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築の一戸建て住宅をたてるとき、どこの工務店、住宅会社に依頼するか思案します。家族構成により住む家の大きさ、広さが変わってきます。また仕様やインテリア性も核家族の好みに応じて変わります。将来のことを見据えて住みやすく、環境性も考慮した住宅を選ぶ時代になってきました。また、住宅を購入した際には、ローンの手数料、税金関係（取得税、印紙税）、登記費用、注文住宅と仮定して土地の仲介手数料、消費税などが必要になってきます。家族が求めている家とは、家族が安心して住むことができる住居であり、コスト的にも安い価格で購入できる家こそが理想とされています。また木の材質や、フローリングなどの内装などにこだわりを求める方も増えてきています。

また、現代の住居は、オール電化orオールガスor灯油とガスが使用されます。今の時代ははオール電化にしたいと考えている方が多く、エコに配慮した住宅が多く存在しています。環境に優しく、電気代などの出費を抑えた住居は人気の一途を辿っています。また最近はオール電化とかオールガスという視点より、太陽光やエネファームなど創エネに対して国が力を入れているのも事実です。太陽光などをあげた時の売電価格も電気とガスとでは売電価格が給湯器が電気であった時のほうが高く買ってくれる場合があります。先々を考えながら、環境にも配慮された住宅は、長年住むにあたってお財布にも優しいことに繋がります。一戸建て住宅の相場や坪単価は住宅の質によって様々です。

私は福岡県に住む32歳の指揮者です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

チラシなどを見ていると、同じマンションという名称がついていても、その価格は千差万別であることが分かります。広さや便利さでほぼ同じなのに、価格差が生じるということは、モデルルームに行ってみればその理由が理解できます。やはり中古のマンションは新築のマンションとは全く雰囲気が異なります。生活環がありますし、新しいものとは印象が全然違うものです。ただ価格だけで比較するのであれば、中古マンションは非常にお買い得と言えます。中古であっても保管状態が良いものは、やはりそれだけ価格が上乗せされると考えて差し支えありません。マンション購入は決して安い買い物ではありませんので、慎重に考慮する必要性があります。一生に一度の買い物という人も圧倒的に多いでしょう。

また破格に高いのが中心街の物件です。何しろ街中にあってデパートに行くのにも、公共交通機関に乗る必要がないというのが魅力ですし、市中どこへ行くにも便利です。非常に高価ですが、賃貸で借りるのであれば手を出せないということはありませんが、物件の購入を考えている人がおそらくは一度は頭を過るでしょう。高額にもかかわらず、街中の物件はいつもとても人気があります。高級住宅街と比較しても、こちらの方が価格は高いのが一般的です。やはりどこへ行くにも行きやすいという魅力は、何に対しても代えがたいという思惑が垣間見えます。中古で買えればそれなりに金額も下がっているでしょうから、より人気が集まるのは必須です。街並みを見下ろせるというステイタスも見逃せません。

僕は富山県に住む72歳の副操縦士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

多くのかたは、いつかはマイホームを購入したいと思っていると思います。特に最近は住宅ローンの金利も低いので買い時かもしれません。マイホーム選びを失敗しないためには、複数の物件やモデルハウスを見学する事です。沢山の物件をみる事で相場感が養われます。それぞれの物件の良い点や悪い点がわかるようになってきます。1件だけ見て、衝動買いだけはしない方が良いとおもいます。一戸建ての良い所はマンションに比べて生活音が気にならない事です。子供が元気に走りまわってもあまり気になりません。そして、駐車場が取れる点もとてもよいと思います。金額的にも助かると思います。窓が多く取れるのもすごくありがたいと思います。明るくて風通しが良くなります。

一戸建て住宅を購入する時は、隣の家との距離確認をきちんと確かめておく必要があります。トラブルの元になります。交通量や防犯面の確認もしておくと安心です。気にいった住宅がみつかったら、周辺の環境もチェックしておく必要があります。朝と夜というふうに、何回も見学に行って確認すると良いと思います。昼間と夜では、生活環境が変わる事があります。住宅の価格はとても高額です。購入した後で、後悔することのないようにしてほしいと思います。学校の位置や病院の場所を確認することも大切です。バス停や駅までが近いとすごく便利だと思います。このような高額な価格の物件を購入する時は、十分検討して、無理をせず身の丈に合った物件を購入してほしいと思います。

私は山梨県に住む39歳のマタギです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームの購入ではマンションを選ぶ場合も多いですが、その場合には特に販売価格を比べながらお得な物件を探すことがポイントです。もちろん中古と新築では価格が異なりますが、1平米当たりの単価を比較することで割安な物件を見つけることができます。特に同一エリアで似たような立地条件の物件を比べるときには、1平米当たりの単価を比べることで、お得にマンションを購入することができるのです。しかし一方で1平米当たりの単価以外にも、物件の駅からの距離や分譲主体や設備なども総合的に考えて比べることも重要です。特に似たような間取りであっても設備の内容が異なる場合も多く、更に日照時間も異なる場合も多くので、諸条件を総合的に考えることが大切です。

また中古マンションの購入では、築年数にしたがって建物部分の価値を割り引いて考えるのが一般的です。特に築20年以上の物件の場合には、実質的に土地の価格がマンションの販売価格と同じ金額になるのが一般的です。したがって築20年以上の中古物件を購入する場合には、土地の価格よりも割安だと考えられる物件を選ぶのがポイントです。そのような物件は値下がりリスクが小さいために、資産価値を維持したいと考えるときに最適です。特に築年数が古い物件であっても、修繕費の徴収がしっかりと行われており、定期的な修繕計画が立てられている物件であれば安心して暮らせます。そのような物件は建築後50年以上経過しても快適に居住できるのです。

私は和歌山県に住む72歳のソーシャルワーカーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産の価格は、様々な条件によって決まります。まず、土地の価格に関しては、毎年国税庁によって発表される路線価によって決定されます。また、一戸建てやマンションに関しては、その物件が建つ土地と建物自体の評価額によって価値が決まります。強度が高く耐久年数が長い鉄筋コンクリート造のマンションであれば、経年劣化も少なく減価償却もあまりないため、建物自体はそこまで値下がりすることはありませんが、木造一戸建てに関しては、生活を始めた直後からどんどん値下がりしていくと言われています。しかし、両者とも土地の価格は大幅な変動がないと言われています。そのため、不動産の資産として考えた時には、一戸建てよりもマンションの方が価値があると言えます。

不動産の価格に影響されるのは、その物件を買う時だけではありません。路線価の発表を国税庁が行っていることからもわかる通り、課税される税金に大きく関連してくるのです。不動産には、固定資産税という税金が課せられることになっています。その税率は、それぞれの不動産のもつ価値に応じて設定されています。そのため、評価額の高いもの程高い税金を支払うことになります。評価額の高い土地や一戸建て、マンションなどを所有することによって、資産力を高めることができますが、その反面で高い税金を支払うことになります。そのため、家を購入する際には、住宅ローンの返済だけではなく、その後の固定資産税についても考えておく必要があります。

僕は岡山県に住む69歳のトレーナーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てはマンションと比較しても、平均で数百万円高いことは事実とされていますが、それだけ価格差があっても一戸建ての方が負担が少なく済むこともあると言われています。マンションをローンで購入した場合は、毎月のローン返済の他に管理費や修繕積立金、車を所有している人なら駐車場料金が必要になってきます。これらの金額はマンションの規模や仕様、立地によって大きく変わってきますが、ローン返済額以外に必要な管理費と修繕積立金と駐車場料金の平均額は、毎月3万円から4万円程度と言われています。3万円必要と考えて、マンションを買った人の平均ローン返済額と言われる10万円を足すと、毎月13万円必要と言うことになってきます。

一方で、建売住宅を買った人の平均ローン返済額は11万円と言われています。一戸建てはほとんどの場合で駐車スペースがあります。管理費や修繕積立金を払うと言うシステムが一戸建てには存在しないので、建売住宅を買った人の方が実質的には、マンションを買った人よりも毎月の支払額が少なくなると考えられます。一戸建てはメンテナンスを自分で行う必要があるので、修繕費用として毎月一万円程度貯蓄している人は多いと言われています。それでも戸建ての方が支払い額は少ないわけです。最近ではこう言うことを理解している人は増えてきていると言われており、数百万円高くても先を見越して戸建てを購入する人が増加傾向にあるとされています。

僕は秋田県に住む70歳の宝飾デザイナーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを損せずに適切な価格で購入するには、あらゆる情報を元にして相場を調べることが大切です。チラシやインターネットを閲覧して、坪単価で計算して相場を知ることになりますが、実際には立地条件や築年数が大きく関わってくるので、素人では緻密な計算が出来ないのが現状です。緻密な計算は出来なくても、どういった項目がどの程度であれば値段が上がるのかを知っておくことで、不当な値段を付けられているマンションの購入を避けることができます。まず、立地条件の値段の変化は駅チカであるかどうかで大きく変わります。駅から徒歩10分以内であれば駅チカになります。これは、駅から信号に一度も引っかからずに物件に最短距離で歩いた場合にかかる時間です。

徒歩10分と記載されていても実際は12分から15分程度かかります。また、近くに大型商業施設があったりコンビニやスーパーが多く立地していれば、それだけ価格が上がります。そういった物件とそうでない物件を比べて、立地条件が悪いのに同価格が付けられている場合は、不当な値段設定である可能性があります。そして築年数を計算します。築年数は浅ければ浅いほど価格が高くなります。得に築10年以内は新築物件として扱われるので、10年を越えるかどうかで大きく価格が変動します。また、修復歴があるかどうかでも変わるので、そういった点を見比べて相場を割り出します。細かい点までわからんくても大体の相場がわかれば良い物件かどうかがわかってきます。

私は栃木県に住む24歳のルポライターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住まいの改築の自由さなどから人気のある一戸建て。その魅力は様々ありますが、メンテナンスや増改築がある程度自分の好きなようにできることは、集合住宅であるマンションには無い魅力でしょう。駐車場がない場合、敷地内に作ればそれ以上お金が掛かることもありません。子供が増える、親と同居を始めるといった場合に増築するなど、その時の状況に柔軟に適応することが出来ます。庭を整備してガーデニングを始めるのも良いでしょう。騒音についても、ある程度隣家と距離がありますから、上下左右に気を遣うことがありません。距離があるということは、ご近所づきあいもむしろ円滑に行えることがあります。このようにたくさんの利点と魅力がある一戸建ては人気の物件です。

では、一戸建てを購入するとなった場合、その価格、相場はどの程度なのでしょうか。配慮するべきなのは建物の価格だけではありません。もちろん消費税も払わなければなりませんし、ローンを組むのならその手数料と保証料や、取得税、印紙税などの税金、登録免許税、司法書士への報酬などの登記費用、注文住宅であるなら土地の仲介手数料も掛かります。引っ越し代の確保も忘れてはいけません。住宅の購入価格にこれらを含めて、200万円ほどは余分に用意しておくのが無難です。かんじんの住まいの価格はと言いますと、多いのは2000万円前後、土地代も含めるのならこの倍の金額が必要です。土地によって価格は変動しますが、東京で家を購入するなら、5000万円ほどは掛かると思っておいた方が確実です。

僕は北海道に住む25歳のメイクアップアーティストです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入するにあたって気になるのが価格とその設定方法です。価格にはピンからキリまで様々なものがありますが、どういった点で価格設定に差がでてくるのかについて。まず大きく関わってくるのが地価の値段と規模です。これによって大体の相場が決まってきます。当然、地価が高い場所で規模の大きなものならばその値段はとても高く設定されます。逆に市街から離れた場所で、地価も安く規模も小さなものであればリーズナブルな値段になってきます。このように値段の設定は建てられる場所の地価とその規模によって大きく左右されます。購入するにあたって基準相場を知るには、まずは場所と規模を把握しそこからお買い得な物件なのかを判断材料にするのもいいかもしれません。

次にマンション内における価格の違いについて。同じマンション内であっても部屋の場所によって値段が違ってきます。どういった場合に違ってくるのかと言いますと、まずは階層によって違ってきます。まず基準階というものが各マンションには設定されているのですが、その基準階を境に高層にいくほど壷単価が高くなっていき、下層にいくほどリーズナブルな壷単価になっていくのが一般的です。このほかにも角部屋である場合やマンションの向きなどでも変わってくる場合があります。このように価格設定の違いにはさまざまな要因があり、なぜ他と比べてリーズナブルな値段なのか、なぜ他と比べて高く設定されているのか。それらを知ることで、自身にあった物件を納得した上で探し出す事できるようになると思います。

僕は広島県に住む42歳の鑑定人です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

家を購入する際は、なるべく価格を抑えたいと考える人はほとんどです。家というのは大きな買い物で、ローンなどを組み一生をかけて返済していくことになるからです。そこで、ここでは家を購入すると気になるべく価格を抑える方法を紹介します。それは、不動産屋と相談して狭小敷地に家を建てることです。敷地が狭ければ土地代が安いですし、住宅も小さくなるため建築費も抑えられるからです。土地が狭いと、窮屈な家になってしまうのではと危惧される方も多いでしょう。しかし、いろいろな工夫で快適に生活する家が建てられます。狭い敷地を活かす方法として、3階から4階建てにしたり、地下室を作ったりすればフロアを増やして快適に過ごせます。

また、庭が作れなくても、階数を増やせば屋上に庭園を設けたりすることもできます。その他にも、部屋の内部の間仕切りを少なくすれば、室内が広く感じられるようになります。しかし、狭い土地に住宅を建てる場合は、いろいろと注意点があります。部屋を広く見せるために床面積を増やすと、かえって建築費が割高になるケースもあります。ですから、意匠は程ほどにすることが大事です。また、隣地との間が狭いために、近隣への配慮も忘れないようにしておきます。建物を3階建てにする場合、隣家の日照に影響を与える可能性もあります。後々近隣トラブルにつながってしまう恐れがありますので、事前に確認して下さい。上記を参考に、家を建てる時の価格を抑えてください。

僕は滋賀県に住む65歳のモデルです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

ご自分が購入する一戸建ての価格は、一体いくら位が一番最適なのか、わからないという方も多いでしょう。初めて一戸建てを購入する方は、全く見当がつかなくて当然です。建て売りにするか注文住宅にするか、新築にするか中古にするかによっても当然価格に差が出てきます。また購入時期予定時期に、貯金がどの位あるかによっても購入出来る物件に違いがあるでしょう。また、建てる場所の土地の価格によっても違います、都内などでは建物より土地代の方が高かったりします。また、注文住宅は、家の仕様や材質や間取りにこだわろうと思えば、当然、それだけの金額がかかってきます。一方建て売りは、価格がわかりやすいですから、計画が立てやすいかもしれません。

まさにいろいろな条件によって、ぴんきりといった感じですが、建てたい場所の一戸建て相場情報を掲載しているサイトもあります。全国ネットで展開していますから、大変便利ですし、Uターンで故郷に建てる予定の方にも参考になると思います。住みたい街の物件相場を調べた上で、用意できる頭金の金額、毎月の支払可能額などを鑑みて、決めましょう。あまりに高額で無謀な物件を選んでしまうと、マイホームのための人生といった具合になってしまいます。一戸建てのマイホームは、家族を幸せにするために購入する一生の買い物です。インターネットで、ローンのシュミレーションも出来ますから、それらを使って最適な価格を割り出しましょう。夢のマイホーム、ぜひ実現させて下さい。

私は千葉県に住む53歳の園芸家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲であれ賃貸であれ、マンションの価格は非常に重要な事柄です。なので事前に調べておく必要があります。その為には会社が休みの時に不動産会社に行って調べるのも一つの方法ですが、一番簡単な方法はインターネットを有効活用する事だと思っています。インターネットだと自宅に置いてあるパソコンや、外出している時にはスマートフォンなどで気楽に調べる事が出来るので本当に便利です。急いで決めるのではなく、何か月前から準備する事が重要だと思っているので、計画的に実行して欲しいと思います。どういった広さやデザインのマンションにより、価格も大きく違ってくるので、まずはこういった相場観を養う必要があるので、常に調べておいて欲しいと思います。

調べるには実際に不動産会社に行かずに、まずはインターネット上で調べるべきです。その方が効率が良いのと、無駄な出費を抑える事が出来ますし、疲れる事も有りません。なので気楽に見る事が出来るインターネット上が一番良いと思うのです。相場観を養っていれば、実際の不動産会社に対しての値引きの交渉に役立つので、見ていて損は無いです。分かるようになれば次に、自分の希望に合っている物件を実際に選びます。このように計画的に不動産物件を探す事により、比較的に短時間で良い物件を見つける事が出来ると思います。見つけたら掲載してある不動産会社に行ってみる事です。そこで交渉が始まります。色々な事を書いてみましたが、一番重要な事はマンションの価格です。

私は岡山県に住む67歳のカスタマエンジニアです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅の購入は、ほとんどの人にとって、生涯にそう何度も経験することではありません。したがって、購入を考えるとき、その物件の価格が妥当なのか心配になるといったケースは頻繁に耳にします。よく言われることですが、不動産は全く同一の物が存在しません。マンションなどの集合住宅であれば、両側や角部屋、最上階、1階などを除けば、日照や間取りに特別な差がなければ同一の価格で売り出されることもあります。しかし一戸建ての場合は、同じディベロッパーが同じ敷地に数件まとめて建築して販売する建売住宅であっても、百万円単位で変わってくることがおります。一戸建ての場合、駐車場付きの物件も多く、道路との接面状況などでも利便性が変わってきます。

また、新築でも中古でも、一般の消費者が目にするのは売り出し価格であることが多く、ある物件が実際に幾らで成約に至ったのかは中々分かりません。購入を考えている物件が中古であり、過去に幾らで取引されてきたかを知りたい場合には、有料で閲覧できるサイトもあります。一つの物件につき数千円で、過去の取引価格の一覧を見ることが出来ます。マンション等の場合、似たような条件の部屋が多数あり、その分過去の取引事例が参考になるのですが、一戸建ての場合、新築後初めての取引であることも多く、過去の取引を参考にする場合には近隣の似たような物件も含めて調べるほうが良いでしょう。あとは、地域の不動産会社に訊いてみて、自分で調べた取引事例とかけ離れていないかどうか、といった確認も出来ます。信頼できそうな業者だと判断出来れば、価格についても色々相談してみると良いでしょう。

私は長崎県に住む49歳のテニス選手です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの価格というのは、とても大きなものです。何千万円もするものが多く、購入するには大きな決断が必要となります。価格が大きすぎるので、多くの場合がローンを組んでの購入となります。金融機関からお金をかりてマンションを購入し、返済していくのです。返済には何十年もかかる場合もあります。毎月家賃のようにずっと支払い続けなければなりません。借金ですのでもちろん利子もつきます。このように、何十年もかけてやっと完済できるほどの大きな買い物ですので、なかなか購入することができないのが事実です。しかし、ずっと賃貸で暮らして家賃を支払い続けるなら、いっそのこと購入してしまった方が総合的にみると得だと考える人も多くいます。

では、マンションの価格というのはどのようにして決まるのでしょうか。まずひとつに、土地の利便性があげられます。都心に近く便利な場所であること、駅から近い、電車の特急が停まるなどの利点があると価格は高くなります。高級住宅街と呼ばれる地域もその値段は高いです。また、新築か中古かでも違ってきます。新築で最新の設備が整っている所は高くなっています。最近では、建物自体もおしゃれで高級感にあふれたデザイナーズマンションが多くあります。便利な施設も併設されていたりして、とても魅力的です。それに比べ、中古住宅は比較的安く手に入るものが多くなっています。このように、さまざまな点からマンションの価格というのは決定されているのです。

僕は徳島県に住む66歳の駅長です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての購入を考えているのであれば、まずは価格の相場を知っておくということも大切なことになります。相場を知っておくことによって、予算内でどのような物件を探すことができるのかということにもつながるのです。多くの人が、一戸建てを購入するという場合であれば、自分の収入状況などを考慮して予算を決めています。予算をオーバーしてしまうと、ローンを組んだ際に支払いが厳しくなってしまうこともあるからこそ、予算についてしっかりと考慮して探すことが大切なことになるのです。そして予算について考える際に大切になるのが、相場でもあるのです。予算と相場を比較して、どのような物件を探していくことができるのか考えていくことが大切なことになるのです。

では、相場について考えていくという場合であれば、どのように考えていけばいいのでしょうか。まずは一戸建てを探していく地域について考えるということも大切なことになります。物件の価格は地域ごとに異なるからこそ、物件を探している地域の情報を集めるということが大切なことになります。また価格というのは、同じ地域でも駅前や住宅街など場所の条件によっても異なります。このように価格の相場を考えるという場合には、全体的な相場ではなく、自分が購入したい条件に合わせて考えることが大切なのです。そして一戸建ての相場を比較して、自分の予算内でいい物件を探していくということが大切なことです。一つの地域に縛られるのではなく、周辺地域も比較することも大切です。

僕は長崎県に住む43歳の車掌です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

同じマンションでも、その住戸の位置や階数によって価格が違います。どのように値段が決められるのかというと、まず価格全体の具体的な内訳から見ると、新築の場合はおおまかに、建設する土地の土地代があります。そして建設するための費用、建設されましたら当然売らなければならないので、その買ってもらうための広告宣伝費、建設資金にかかる利息、そして営業収益が含まれています。費用全体でみると、土地代と建設費代でほぼ占めています。ただ、これらの費用を積み上げた値段がすんなり販売する値段になればいいのですが、その建設された土地の近くには同業他社、ライバル会社がいるわけです。そのため、周辺のマンションの値と比較しながら決まっていきます。

さらに、マンション購入の価格は、全部屋同じではありません。その部屋の広さや間取りによっても違いますが、一般には展望のよさです。当然、高層階になればなるほど景色も見晴らしのよさも、そして日当たりのよさも変わってきますので、高層階になるほど値段が上がっていきます。そして、角部屋も窓が1箇所だけでなく側面にも窓がありますので、角部屋も人気が高くなり値段が他の部屋と比べると高くなっていきます。逆に1階が安いのかというとそうでもなく、1階にテラスが設けられているマンションの設計となると逆に人気になり高くなることもあります。一番平均的なところは、中間の階のところになります。ここは、マンションの部屋の中でも安めになります。