僕は富山県に住む33歳の地質コンサルタントです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築のマンションを検討し始めると、別の選択肢も頭をよぎります。それは、中古の物件です。新築は、当然ながら値段が高いです。それゆえに希望の立地などをあきらめないと、予算が足りないことも出てきます。そこで浮上してくるのが、中古物件です。値段が大幅に安くなるので、希望の立地近くに物件を見つけやすくなります。では、中古マンションを見る際には、何に注目するべきでしょうか。まずは、そこが新品ではないことをよく理解しておくべきでしょう。新品ではないので、物件そのものに痛みが生じているのです。問題は、痛みの程度です。生活に支障を与える程度の痛みが発生していないかを確認する必要があるでしょう。たとえば、物件の傾きをチェックします。

部屋の床に、ボールやビー玉などを置いてみます。傾きがひどい場合は、それらが自然と転がり始めます。その場合は、目では気づかないかもしれませんが、部屋が傾いているということになります。傾いた部屋でずっと暮らすと、体調にも好ましくない影響が及ぶことがあります。また、傾きがあると、部屋の備え付けの家具にも影響が出ます。キッチンの棚の扉などが、開けにくいことがあるのです。扉の枠が多少なりともゆがむと、それを開けるのに支障が出るということです。これは扉の油が足りないという問題ではなくて、根本的な問題なので難しいところです。建物そのものが傾いている場合、家の断熱性にも影響が出ます。家のドアや窓に隙間が生じやすくなるからです。

私は富山県に住む35歳の学芸員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

せっかく新生活を始めるわけですから、住まいに付いても新しいほうがいいことでしょう。しかし新築の一戸建てを購入するのはかなりの金額になってしまうわけで、長期的にその支払いの負担が継続してしまうことも珍しくありません。せっかく新築物件を購入したとしても、まだ支払いが完了した状態でなければ、気持ちの面でどこか落ち着かない要素が残ってしまいます。確かに中古物件は、以前に他の家族が暮らしていたわけで、新鮮さは掛けてしまうかもしれません。しかし賃貸物件で暮らしていたのなら、入居者が入れ替わることはごく普通のことですから、それほど抵抗のないことでしょう。むしろ中古物件は、暮らし地と考えているエリアに多様な物件があるので、選択の幅が多いというメリットがあります。

たとえ新築の一戸建てに比べてかなり割安であっても、古びた中古物件に暮らすのはやはり抵抗のあることでしょう。とくに住まいの内装が古めかしいとそこで暮らしたいという気持ちはかなり失せてしまうものです。しかしそのままの状態でなく、予算の範囲内でリフォームをすることで、見違える物件にすることもできます。日本の一戸建て物件はその多くがそもそも基礎からしっかりと作られているので、リフォームをする箇所を絞り込むことで、とても暮らしやすい物件に仕上げることもできます。中古物件はそのままの状態ではとても古めかしく暮らしにくいものかもしれません。しかし手を加えることで手ごろであるにもかかわらずかなり暮らしやすい一戸建て物件にすることができます。

僕は群馬県に住む48歳の車掌です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住居の購入を考えている方は、中古マンションを候補に入れる必要があります。中古マンションの最大の魅力は、販売価格が安い事が挙げられるので、低収入の方であっても気軽にマイホームを手に入れる事が可能です。さらに、一つ一つの部屋の面積が広々としており、居住者は快適な私生活を営めます。寒いのが苦手な方であれば、床暖房が完備されている物件を選択する事が大事です。そうすれば、室内の温度を調節する事ができるので、寒い時期でも有意義に暮らす事ができます。免震構造となっている物件が大半を占めており、地震が生じたとしても問題はないです。こういったように、中古マンションは魅力的な条件が多いので、購入者が増えています。

中古マンションを買う際において、大多数の方が利用しているのが、住宅ローンです。住宅ローンを組んで、毎月に渡って支払いをしていく事により、最終的には自分自身が所有する不動産となります。返済期間については、支払った頭金によって違いがあります。返済期間を短くして借金から解放されたいのであれば、頭金を可能な限り多く貯めておく事が大切です。そうすれば、借り入れる金額を少額にする事ができるので、返済で苦労をせずに済みます。住宅ローンを組んだのであれば、購入した中古マンションに荷物を運び込みます。自分達で運び込むのが面倒に感じる方は、引越し業者に頼るのが一般的です。そうすれば、迅速且つ丁寧に作業を進めてくれます。

僕は高知県に住む25歳の理学療法士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅を購入するにあたっては、大きくわけると二つのジャンルが存在しております。まず、ひとつめとしては、新築の一戸建て住宅というものになります。その名前の通り、建てられたばかりの新品の家となりますので、とても魅力的です。そして、もうひとつの物件が中古の一戸建て住宅になります。こちらの場合ですと、既に誰かが住んだことのある物件が一般的となりますので、ある程度の築年数は経過しているのです。ただ、中古物件の場合ですと、新築の物件に比べるとかなり格安で購入することができるようになっているので、金額的にかなり縛りがある人には中古の一戸建て住宅を購入するのも良いです。中古でもよい物件は結構あるのです。

そして、中古の一戸建てを購入するということは、新築を購入することに比べると、かなりリーズナブルな価格です。ですから、その浮いたお金を上手に利用して、リフォーム等を行うことができます。これをすることによって、とても素晴らしい自分だけの新しい家を完成させることが可能となってくるのです。ですから、利用方法によっては、お金をそれほどかけることなく、自分だけの家を手に入れることが可能です。では、このような少し古めの物件はどのようにして探していくことができるのかといいますと、基本的には不動産屋さんを利用していくのがよいです。実際に不動産屋さんに行くことで、未公開情報等もお店に行くことで情報提供してくれます。

私は大阪府に住む63歳のビューロクラートです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住居の購入費用を抑えたいと考えている方は、中古マンションを購入するのが常識です。中古マンションであれば、低価格で売っている物件が多いので、気軽に買い求める事が可能となっています。もちろん、ハウスクリーニングが徹底されており、室内が非常に綺麗です。そのため、居住者は不快に感じることなく、気持ちよく暮らす事ができます。エレベーターなどの共用部分もあり、快適に私生活を営めます。条件に納得のいく中古マンションを発見した場合は、住宅ローンを組んで購入するのが一般的です。住宅ローンを利用するのであれば、少しでも金利が低く設定されている金融機関で、融資を受ける必要があります。そうすれば、利息を抑える事ができます。

結果として、支払いが滞るような事態に陥らないので、借り入れ先に迷惑をかけずに済みます。固定金利型の住宅ローンであれば、毎月の支払い額が一定となり、無理なく支払いを継続させる事が可能です。住宅ローンの手続きを済ませて、中古マンションを買ったら、引越しの作業に取り掛かります。家電製品や家具などの量が多い時は、引越し業者に作業を委託するのが常識です。料金については低価格に設定されているので、気軽に頼む事ができます。接客サービスも充実しており、不満を感じる事がなくなります。迅速且つ丁寧に作業を進めてくれるので、安心して任せる事が可能です。作業が終わったらお礼を言った後に、新生活を始めるのが一般的な流れとなっています。

私は大阪府に住む51歳のスポーツ選手です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築志向が強いと言われている日本ですが、中古の一戸建て住宅にも様々な魅力があります。その最たるものは、価格の低さと、それによって選択肢が広がることといえます。日本の一戸建て住宅は木造が多いこともあり、その建物部分は、マンションと比べて耐用年数が法的には短く定められています。これによると、一戸建て住宅の大部分は22年余りで経済的価値がゼロになるとされます。したがって、新築の一戸建て住宅は購入時から数年で資産価値が大幅に下がります。特に、新築時の売り出し価格と、一年後、二年後、といった辺りでの評価価格（実際の取引価格）が大きく異なっています。しかし実際には、22年で全く人が住めなくなる住宅は少ないのです。

したがって、築浅の中古住宅であれば、新築時から購入するよりも割安に得られるでしょう。築浅でなくリフォームが必要な状態の中古物件の場合でも、一戸建てですから自由にリフォームしていくことができます。また、車の場合でも考え方が別れるところですが、住宅でも、できるだけ必要最低限のメンテナンスにして維持費用を抑え、その資金を将来の建て替えに回す、といった考え方もできます。車でいうところの、「乗りつぶす」発想です。いずれにしても、中古住宅は、売り主の責任を後で追及することが新築に比べ困難なことが多いので、購入前のチェックが大切になります。場合によっては、近年増えてきている、建築士による住宅のインスペクション等を利用するのも良いと思います。

私は山口県に住む38歳のメジャーリーガーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古マンションの価格を調べるのはなかなか大変な作業です。物件の所在場所や築年数、内装や設備、管理会社のサービス内容などによって価格に大きな開きがありますので、同列に並べて単純に比較することはできません。どのようにすれば中古マンションの取引価格情報を知ることができるのかと言うと、一番手っ取り早いのは不動産会社に紹介してもらうという方法です。ただし、ある程度希望する物件の条件を特定しておく必要があります。ただ漠然と「中古マンションはいくら位で販売されていますか」と不動産会社の担当者に尋ねたとしても、回答のしようがありません。少なくとも、エリアや間取り、利用路線、駅からの距離程度の希望については、詰めておく必要があります。

一方、新聞の折り込みチラシやフリーペーパー、インターネットの中古マンション情報サイトなどを利用して、自分で価格を調べることも可能です。現在は、非常に数多くの業者が物件情報をインターネット上で公開していますし、手軽に利用することのできる検索機能なども付加されています。ですから、特に専門的な知識などを持っていなくても、容易に調べることができるようになっています。ただし、広告等に掲載されている金額は、俗に言うところの売り出し価格にすぎません。実際には、この金額を元にして売主と買主が交渉し、取り引きされる金額が決定されることになります。交渉の結果、200～300万円程度値段が変わってくるようなことがよくあります。

私は大阪府に住む66歳の客室乗務員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

居住用の不動産を買うときには、新築と比べて中古の割安さが際立っています。また中古物件を選ぶときには、マンションではなくて一戸建て住宅を選ぶことで、こだわりのあるライフスタイルを実現できるのです。特に中古物件を購入するときには同時にリフォームを行うのが一般的ですが、マンションと比べると一戸建て住宅の方が自由自在に改造できるメリットがあるのです。そのためにマンションでは困難な間取りの変更のような大規模リフォームであっても、一戸建て住宅であれば希望通りに行えるのです。また中古物件は価格が割安なので、一戸建て住宅向けのフルリフォームプランを利用しても、購入時の初期費用が新築よりもはるかに割安なのです。

そこで実際に中古一戸建て住宅を購入する場合には、改造のしやすさを重視して物件を選ぶ必要があるのです。またリフォームを行うときには設備を交換する以外にも、耐震性能を高める心配りも求められているのです。しかし選んだ物件が重厚な構造の場合には、耐震工事が不要の場合も多いのです。そこで物件を探すときには、建物の築年数や建築した業者、あるいは建物の性能をしっかりと評価してから購入を決めるのが理想的です。そしてそのためにも必要に応じて専門家のアドバイスを参考にするべきなのです。また改造工事が行いやすいので、家族構成の変化や子供の成長に合わせて、必要に応じてリフォーム工事を思いのままに行える点にもメリットがあります。

私は青森県に住む48歳の学長です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する時、新築にするか中古にするか迷いますよね。中古マンションの魅力はまず、何と言ってもその価格の安さです。住居にそんなにお金をかけたくないという方、つまり住まいだけではなく自分の趣味や海外旅行やグルメなどにもお金を使いたいという方にはとても魅力です。中古マンションなら、リノベーションをして自分好みの全く新しい素敵な空間に生まれ変わらせる事も出来ます。一般的に、新築で購入するよりもコストが抑えられますから、お洒落でスタイリッシュな部屋に住みながら、住まい以外の事にもお金をかける事が可能です。そのように、住宅にかけるコストを抑えて人生を楽しみながら過ごしたいというライフスタイルを望む方に、最適です。

また中古マンションは、年月を経てきた物件特有の「味」があり、リノベーションする際にわざとその「味」のある壁面や備品を生かすという方法もあります。何も新しいだけがお洒落なわけではなく、その古さがかえってセンスの良さを表現する手段ともなるのです。生活感の無いカフェ風の部屋にしたり、どこにも無い自分だけの個性的な空間を創り上げたり、いかようにも出来るのがリノベーションです。中古マンションを改装した店舗（飲食店やセレクトショップ）なども、実際に数多くあります。ネットで調べると、スタイリッシュな部屋を実現してくれる工務店などの施工例が数多く載っています。本当に素敵でセンスが良いので、思わず見入ってしまう方も多いでしょう。コストを抑えた上、センス溢れるお洒落な暮らしが可能なのです。

僕は徳島県に住む35歳の陶芸家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅を取得するときに検討することが有効な方法として、中古住宅を取得する方法があります。この場合には、価格的に非常に有利な条件で物件を手に入れることができるため、余裕を持った返済計画を考えることができます。住宅というのは、非常に高いものであり、その部分の負担を軽減することができる方法として、魅力的なものです。中古と言っても、最近の住宅は非常に耐久性が高く、長く住むことが十分可能になっています。また、利便性のよい地域に、手に入れやすい価格で住宅を持つことができるのも、メリットということができます。新築は魅力的なものですが、中古というのも非常に期待できる物件の取得方法という事ができるため検討する価値があります。

住宅というのは、定期的にメンテナンスを行うことが必要なものです。これは、新築で住宅を取得したとしても、数年後には必要になることです。その部分が早期にくることはデメリットと考えることができますが、長い目で見ると中古住宅というのは、非常にお得な住宅の取得方法と考えることができます。古い物件であっても、構造がしっかりしているものであれば、リフォームを行うことで、きれいなものを作ることは十分可能です。内装のリフォームであれば、それほど大きな金額をかけることなく、魅力的な仕上がりにすることも十分可能です。住宅をお得に取得することができる方法として、中古の住宅を取得することも検討してみることは価値のある方法です。

僕は島根県に住む70歳のマタギです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入というのは、とても大きな買い物です。人生で一番高い買い物だと言われているほどですので、慎重になるひとが多いでしょう。家族でどのような住宅に住みたいのかよく話し合って決めることが大切です。住宅の場所や周辺の環境、間取りや広さ、設備など、話し合う条件はたくさんあります。家族の希望をすべて含め、自分たちの気に入った住宅を購入することが理想的ですが、条件が多いとその分価格もどんどん高くなっていきます。予算もありますので、多くの場合は条件を少しずつ妥協していくことになります。しかし、やはり一生住む住宅のことです。妥協せずに自分たちの好きなデザインや間取りなどで、快適に暮らすことはできないのでしょうか。

自分たちの好きなデザインや間取りの住宅を、できるだけ安く手に入れる方法のひとつに、中古マンションを購入するという選択肢があります。中古マンションを安く購入し、自分たちの好きなようにリノベーションするのです。中古物件というのは、新築の住宅よりも価格が安くなっているものが多いです。設備も古いものが多いですが、リノベーションすれば最新の設備に替えることができます。外観や間取りも古くなっていますが、現在にはないレトロさがおしゃれな雰囲気を醸し出しています。たくさん建てられている似たような住宅に住むよりも、世界にひとつしかない自分たちの好きな空間で住む方がよいと考えるひともいます。一生住む住宅ですので、自分たちが納得できるものを選びましょう。

僕は宮城県に住む53歳のフラワーデザイナーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古の一戸建て住宅は、新築の住宅よりも値段が安いことが最大の特徴です。予算的に新築住宅を購入することが難しい場合でも、中古住宅なら購入可能な場合があります。中古住宅も新築住宅と同様に、住宅ローンを使って購入することができます。購入後、室内は自分の思い通りにリフォーム工事ができますし、大規模な増改築のリノベーションを行うことも可能です。賃貸住宅と比較した場合には、一戸建て住宅は土地を資産にすることができます。建物は経年により劣化しますが、土地は劣化することはなく、将来に渡って資産価値を持ち続けます。これまで賃貸住宅で暮らしていた人は、一戸建て住宅を購入すると個人の信用力を高めることができます。金融機関から融資を受ける場合には、賃貸住宅よりも有利になります。

中古の一戸建て住宅は、庭付きの場合が多いです。庭でペットを飼ったり、ガーデニングを楽しむことができます。エクステリアも自由にリフォーム工事をすることができ、自分の好みにあったエクステリアにすることができます。一戸建て住宅は他の住居に隣接していませんので、マンションのように、上の部屋や隣の部屋からの騒音に悩まされるようなことはありません。防音工事をすれば、家の中で大きな音を出して楽器を演奏することもできます。家の中でペットを飼うこともでき、賃貸住宅よりもあらゆる点で自由度が高いです。防犯面ではオートロック付きのマンションよりも劣りますが、監視カメラを付けたり、セキュリティ会社に頼めば、24時間体制で見守ってくれます。

私は宮城県に住む28歳の臭気判定士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古のマンションを購入することのメリットは、5つあります。それは、新築と比べると価格が安い、立地条件を重視できる、購入前に実物を確認できる、管理状態が分かる、入居前にリフォームができる、といった5つのメリットがあります。中古マンションですので当然新築よりは安い価格で購入することができます。物件を選ぶポイントが部屋の広さを重視するのであれば、同じ広さだと新築であれば価格が高すぎてとても手に届かないが、それが手ごろな価格で手に届くというメリットがあります。次に立地条件になります。新築と比べると物件の数も圧倒的に多いですので、その中から自分の好みに合った物件を選ぶことができます。新築だと希望の地域にいつ建設されるのかもわかりません。

そして、実際に実物を確認して購入できるメリットがあります。新築であると青田売りといってマンションが完成していないにもかかわらず販売が開始されてしまいますので、実物を見ることなく購入することになります。それが、中古であれば実物をじっくりと見て現状を十分調べてから購入ができます。日当たりのよさや展望、騒音はどうなのかも調べることができます。次のメリットは管理状態です。新築だと入居してみないとわかりませんが、それが中古だと管理状態が目で確認ができますので、現状を知ることができます。また、入居をするときにリフォームをして入居をすることができます。家族構成や好みにあわせて部屋をリフォームしてから入居ができます。

私は山口県に住む48歳のコンピュータ技術者です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古の一戸建て住宅とはどのような住宅なのかについて説明します。過去に購入した人が存在して、その住宅で生活をしており、その購入者が生活をしていた一戸建て住宅を売却した場合、その物件は中古住宅となります。稀なケースですが、新築の一戸建てを購入したが、生活をしていない場合、その物件は中古物件として売りに出されることはない場合もあります。中古物件として売りに出された一戸建ては新築時代に比べて相場の価格は安くなります。具体的にどれ位の相場になるのかと言いますと、新築時代の相場価格の約2割から約5割ほど安くなると言われています。これは、物件自体の減価償却費との関連性もある為、どの住宅も2割から5割安くなるわけではありません。

上記で記述した減価償却費において関係するのはやはり築年数です。どれだけ保存状態の一戸建てであっても、築年数は、物件の価格に変動を与えます。基本的には、建設されてから年月が経過していくほど、残存価値も下がる為、価格も下がります。中古物件においては、そういった減価償却などの計算式なども考慮しながら適切な価格設定にしていきます。物件そのものの価値は下がったとしても、土地価格において上昇傾向にある地域に立地している物件の場合は、土地代が上がる為、物件自体の価格が下がっても、土地代分、価格の下げ幅が小幅になる場合もあります。この場合は、優良物件という位置づけに変わる場合もあり、入居希望者が多い場合、価格帯が上がることもあります。

私は富山県に住む20歳のゲームシナリオライターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

何かしらを購入する際には新しい物を選ぶに越したことはありませんが、環境が影響する様な物に関しては必ずしもこの限りでは無いと言えます。その最たる物がマンションなどの住宅選びであり、住むという年月の変化によって判断材料が変わってくる物は特にそうだと言えます。例えば新築で手に入れたとしても管理が疎かとなる場合は、他の中古物件と比べてもさほどメリットがあるとは言えないのです。逆に維持する事にきちんとした体制が取られていると、中古マンションであっても高い価値を持ち続けると言えます。更には住んだ後の環境も問題なのですが、この辺の判断も時間が経たなければ分からないので必ずしも新築が優れているとは言えないのです。

ただこう言った物件を選ぶ場合にも無条件で当たりが出るという訳ではないのに注意が必要であり、買う側もそれなりの知識を持って選ぶ必要も出てきます。先ほど書いた環境問題においても一方向から見ては判断がつかないのが基本とされており、例えば平日と休日であったり昼間と深夜という形で調べる必要もあるのです。しかしそれを知らずに自分本位で調べた気になっていると本当のメリットが失われる事になるので、その当たりに付いては十分な下調べも必要だと言えます。最近ではこう言った中古マンションの選び方に付いてもネット等で容易に知識が得られる様になっていますので、そう言った物を利用して勉強すると良いと言えます。そして同じく探す場合にもネットは役に立つものであり、特に経験者の話が聞けるのは最大のメリットだと言えます。

僕は鳥取県に住む31歳のデザインプロデューサーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

皆さんは一戸建ての住宅を購入する際に新築の住宅を購入するか中古の住宅を購入するかというのは決まっていますか。一戸建ての住宅を購入するというのは人生の中で一番大きい買い物になりますしとても重要です。もちろん資金に余裕がある場合には新築の住宅を購入する人が多いと思うのですが、新築の住宅の購入を即決できるほどの資金力を持っている人はそんなに多くありません。また、新築の住宅には多くのメリットがありますが、新築でない住宅であっても同じようにメリットが存在しています。今回は一戸建ての住宅を購入するのに新築の住宅を購入するか中古の住宅を購入するか決めていない人のために、中古の一戸建て住宅を購入するメリットについて紹介したいと思います。

まず、新築の住宅と比べて一番大きな違いとして住宅の綺麗さと価格の違いがあります。新築の住宅がとても綺麗なのに対して中古の住宅では痛みが少し出てしまっていることもあります。しかし、その痛んでしまっている分料金設定は安くなっていることが一般的です。そこで注目してもらいたいのが痛みの進行具合に対する料金の割引額です。痛みが進んでしまっている住宅というのは買い手がつきにくい傾向にあるので、不動産業者は必要以上に多く値引きしている場合があります。そのような住宅を購入することでお得に一戸建ての住宅を手に入れることができます。どうしても痛みが気になるところなどは、値引きされている分のお金を使うことで補修を行うこともできるので安心です。

僕は福島県に住む28歳の士官です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション購入と聞くと新築物件の購入をイメージする人が多いですが、中古マンション物件の売買数は、新築物件と同じぐらい多いです。最近では特に建築資材の高騰を受けて新築マンションの販売価格が上昇傾向にある中、新築物件ではなく中古物件を敢えて選択する人の数も増えてきています。中古マンションの購入には大きく3つのメリットがあります。まず第一に販売価格が新築物件に比べると相対的に安いという点です。一般的に不動産の価格は築年が浅い物件ほど高く、築年が古い物件ほど安くなる傾向があります。これは建物が持つ不動産価格が経年とともに償却されていくと考えられているからです。そのため、似たような品質の物件でも築年が古いというだけで安く購入できるケースも多いのです。

第二のメリットは、マンションでは必須となる修繕費の積み立てや共益費が新築物件に比べると相対的に安いという点です。新築物件は高額のコストがかけられており、その修繕やメンテナンスにも費用がかさむ事から、購入費用とは別に支払う必要がある月々の修繕費積立金や共益管理費が中古物件に比べると高い傾向があります。物件によっては月々数万円の差があるような物件もあります。月々の費用の差は少額でも長期的に見れば馬鹿にならない金額になるため、こうした費用が安い物件は人気を集める傾向があります。第三のメリットは中古物件はリフォームに関する規定が新築物件に比べると緩いという点にあります。新築物件と違い、自由にリフォームを出来るケースが多いのです。

私は香川県に住む41歳のITコーディネータです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古の一戸建て住宅は既存住宅供給量に対する割合が2010年時点で4割近くになっています。又、住宅の購入層にも格差が生じて来ており中古住宅の購入者は増加しています。反面住宅は年月と共に劣化したり、余りに古いものは耐震性に問題があったりして、このまま購入しても大丈夫かという不安も存在します。中古物件は価格が安いことや物件数が多いこと、実際に家を確認してから購入できるという長所があります。これらの長所を生かし、購入する際のポイントをどこに置くかを明確にして効率よくその目的を果たすことが重要です。確認するには1週間ぐらい通しで見ると色々なことが判ってくるものです。例えば昼と夜、平日と休日では環境に変化はないのかとか、日当たりや騒音の問題は存在しないのか、収納のスペースは十分あるのか、設備機器や水道の水の出などに問題はないのかとかチェックします。

その他に駅までの距離や学校区、生活利便施設や公共施設までの距離なども大切な情報です。近隣や附近に問題になるようなことはないか、聞き込み調査を行うこともできます。そしてリフォームやリノベーションなどを過去に行ったことはないか、耐震基準には適合しているか、もし古い建物であれば耐震診断も受けられますがその方面はどうなっているかとか確認しておくと参考になります。もし機能的に古いところがあればリフォーム予算も算出してもらい、業者に見積もりをとって入居する前にリフォームやリノベーションを行うこともできます。たいていの場合には中古住宅購入の場合にも住宅ローンは利用できます。それには建築確認申請の出されてない物件や再建築が不可とか建築が不可の場合には融資は受けられませんので法的なところもチェックしておく必要があります。

僕は千葉県に住む56歳の装丁家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築ではなく中古のマンションを選ぶ最大のメリットは、まず価格が安いということです。大きな買い物なので、のちのち住宅ローンの支払いを考えた時、安く買えるというのはとても大きなメリットです。築年数が短くて建物がしっかりしている物件を探し当てれば、新築よりも中古の方がおすすめです。もう一つのメリットとしては、物件数が多いということがあります。最近は人口の減少によって物件がだぶついていますので、数多くの中から自分に合った物件を探すことができます。数が多いということは、それだけ掘り出し物も多いということです。また中古マンションはすでに人が生活している場合があるので、住み心地や周辺環境などを確認することができます。

新築のように住んでから失敗したということがありません。新築の場合の値引きは無理ですが、中古の場合は買いたい意思をはっきり見せれば、ある程度の値引き交渉に応じてくれる可能性もあります。このように中古マンションのメリットはたくさんありますが、良い物件に巡り会うには購入目的を明確にしておく必要があります。自宅用に購入するのか、永住するのか、将来は転居するのか、などによっても選び方が変わってきます。自宅用で永住するのなら交通の便が良くて、周辺に商業施設や公共施設がある物件を探すことになります。将来転居するつもりなら、多少古い物件でもよいことになります。また掘り出し物が見つかったとしても、すぐに契約しないで現地へ複数回足を運ぶことが大事です。

私は大阪府に住む48歳のトレーナーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古の一戸建てを購入するときのポイントは、建物の外見以外の部分もチェックするようにすることです。戸建ての建物の場合は内部の給排水菅の状態がどうなっているかも確認しておきましょう。配管がどこの土地を通っているのかも確認するようにしましょう。他人の所有する敷地内に配管が通っていますと、のちに建物をリフォームしたり、建て替えたりする際にトラブルの原因になることもあります。周囲すべてを他人の土地に囲まれている立地条件の土地に建てられているなど、接道条件を満たしていない土地の建物は建て替えができないこともあります。築年数がたっている建物の場合、外見は異常がないように見えても内部は傷みが進んでいる場合もあります。

中古の一戸建てを実際に購入するときは、仲介する不動産会社を通じて申込書を提出したあと、必要があれば売主と価格交渉を行います。価格を交渉するときは大幅な値引きを望むと交渉そのものが成立しないこともあります。また、物件の購入希望者が複数いる場合、売主のほうが購入する人を選択することになります。住宅ローンの借り入れをする場合は、金融機関の事前審査を通過する必要があります。中古の一戸建てを購入する契約は、建物と土地の価格の5パーセントから10パーセント程度の手付金と印鑑、免許証などの本人確認ができる書類が必要になります。契約をするときには重要事項の説明書と契約書が渡されることになりますが、これらはできる限り契約をする前に確かめておくとよいでしょう。