僕は北海道に住む51歳のケースワーカーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築に比べると購入しやすいのが中古のマンションです。中古マンションを購入するときには、注意してみるポイントがあります。立地が良くて駅から近い物件は、年数が経っても資産価値が下がりません。バス停が近くて便利でも、終電が早かったり天気によって遅れたりするので価格は安くなります。また、年数が経っている建物でも、メンテナンスが行き届いていると古さを感じさせません。大規模な修繕は、費用もかなりかかります。マンションの場合、修繕積立金を毎月積み立てて、修繕が必要なときに備えておきます。定期的な修繕は、建物の耐久性に大きくかかわってきます。また、ロビーや植え込みなどの清掃が行き届いているかどうかもチェックするポイントです。

購入するマンションを決める場合には、いろいろな物件を下見することが大切です。そして、下見をするときには、部屋の間取りや日当たりなどのチェックに気をとられがちです。しかし、実際に住んでからのことを考えて部屋の内部だけをみるだけではなく、建物全体や建物の周りなどをチェックすると良いです。ロビーや通路などの共用部分の掃除が行き届いているかや自転車置き場などの整備がきちんとされているかなどを確認しておくと良いです。また、植木などが植えられている場合には、植木の管理もきちんと行われているかどうか確認します。管理体制やメンテナンスがしっかりしている建物は、年数が経っても安心して長く住み続けることができます。

私は熊本県に住む38歳の放送作家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

気に入った家の物件が見つかったけれど中古物件で、新築物件が希望だった場合は購入を諦めるにはまだ早いです。住みたいエリアなどの条件がそろっていて、環境も申し分がなく、デメリットが中古だと言うだけなら、リフォームして住むという選択肢があります。マンションならその建物の別の部屋があくまで待つという手がありますが、一戸建ての場合にはそのエリアで同じ条件で新築の物件が同じ値段で、というのは考えられません。築年数にもよりますが、購入後に水回りなどをリフォームして住むことにすれば新築同様に気持ちよく住むことができます。実際に住む前にリフォームすれば、業者さんが日中絶えず家に出入りする煩わしさからも解放されます。

一戸建てを購入する希望がある場合、人気のあるエリアは既に住宅が建築されていて新たに住宅を建てようとすると、もともと沼地だったところを開発したり低地だったり、地元民からすると無理があることも多いものです。しかし既に建築されている場合にはこういった心配はありません。より新築に近づけるようにするには、水回りだけではなく内装もがらっと変えてしまうと印象も全く変わり、新生活をおくることができます。水回りと呼ばれるキッチンやバスルームのリフォームは金額が張りますが、ふすまやたたみ、クロス張りなどの内装はそう大きな金額にはなりません。新築物件を購入するつもりだった金額をリフォームのお金に回し、ハウスクリーニングをすれば気持ちよく住むことができます。

僕は徳島県に住む70歳の菓子製造技能士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

子育て世帯がマンションの購入を決意するきっかけとして、2人目の子供が産まれたり、子供が小学校や中学校に入学することが挙げられます。またマイホームを購入する場合には、食費や子供の教育費にも十分なお金をかけられるように、中古物件を選ぶ人も多く見受けられます。中古マンションを選ぶことで、新築と比べると毎月の住宅ローンの支払いの軽減ができるので、家計を圧迫しないで豊かな生活を実現できるのです。その結果子供に様々な習い事をさせたり、あるいは家族旅行にも行くなど、とても充実した生活が行えるのです。しかし子育て中の世帯の場合には、中古マンションを選ぶときには価格以外にも様々な面でこだわりを持っているのが大きな特徴です。

子育て世帯が中古物件を探す場合には、駐車場完備のマンションを選ぶケースが多いのです。特に分譲戸数と比べて駐車場の台数が少ない場合には、確実に駐車場の確保が可能なことを確認してから購入を決めているのです。子育て世帯の場合には、マイカーは通勤の足というよりも、ショッピングや子供の送迎の手段と位置付けているケースが多いのです。またマイカーを帰省や旅行に活用しているので、駐車場は物件選びの必須条件なのです。またリビングルームの広さにこだわるケースが多く、一般的には12帖以上の物件を選んでいるのです。リビングが広いことで親子の対話の時間が確保できるので、子供が成長してもコミュニケーションが行えると考えているからです。

私は山口県に住む47歳の工場長です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅の購入というものは、その人の人生の中でも最大級の買い物になっていきます。ですから、購入するまでには頭金をしっかりと貯めておく必要がありますし、頭金だけではなく、引越をしたり、その他いろいろな諸経費というものが必要になってくるのです。ですから、計画性をもったうえでしっかりとお金を貯めていく必要があります。さて、一戸建てにどうしてもこだわりたいけれども、先立つものもないし、将来的にも住宅ローンでしっかりと返済していくことができるか不安という人はいるものです。そのような人々の救世主となってくるのが、中古の一戸建て物件になります。これであれば、新築に比べると中古物件は魅力的な金額で購入可能なのです。

そして、中古の一戸建て住宅であっても、物件の築年数等で大きく金額が変わってくるのです。ですから、中古でも良いという人は、不動産屋さんに行って物件の情報を提供してもらうのが良いです。もちろん、相談だけであれば、無料です。そして、ここがポイントになってくるのですが、実際の物件は新築以上にチェックをしておいた方が良いです。それはやはりすでに建てられてからある程度の年月が経っているからなのです。そして、最終的に気に入ったら購入することになりますが、結構古い物件となりますと、購入した後にリフォームをする必要がでてきたりするのです。そうなると、そのリフォーム代でどれくらいかかってくるのか等を見積もり取得する必要があります。

私は佐賀県に住む32歳の画家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションには新築と中古に分かれますが、最近では中古マンションが人気で注目を集めています。中古マンションの一番のメリットは、価格の安さです。場所にもよりますが、新築よりも安く買うことができます。築年が新しいものと古いもので、新築との差が変わってしまいますが、大体「新築の8掛け」と言われる水準で一致しています。なぜ安くなるかというと、新築の場合はマンションの原価に広告費や売主であるデベロッパーの利益分が上乗せされています。その金額が約2割ほどと言われているので、新築の8掛けほどの金額での提供が可能となるのです。建築物自体の価格は年が経つにつれて下がっていくので、築年数を気にしなければかなり安く買えてお得です。

新規と比べるときに注目すべき点として、「分譲価格比」という指標があります。これは、同一物件で新築分譲時の価格に対して中古の価値がどのくらいの割合になっているかを示すものです。この比率が高いほど価値が下がっていない優良物件であると判断できます。7割程度で普通と考えます。新築には先にも書いたように様々な費用分が上乗せされているので、その建物の本当の価値はわからない状態です。一方で、中古はそのような上乗せ分がないので、その建物の本当の価値を見て住むかどうかを決めることができるというメリットがあります。また、新築と違って買う時期が遅れても価格はあまり変化がないのが特徴です。いつ買っても資産価値にあまり変化がないので、安心して選ぶことができます。

僕は宮崎県に住む52歳のゲームシナリオライターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て中古住宅を購入する時は、いつ建てられたのか知る事が大切です。中古住宅の場合、築年数が長い方が安く販売されています。価格だけ見るとお得な気はしますが、耐震を考えると強度面に不安があります。日本の建築法では昭和56年に法律が改善されています。それによると昭和56年以前に建てられた建物は、構造上弱いと指摘されているため、建築された年数は重要な情報となります。中古住宅の多くは、新築からだいぶ日が経っています。そのため耐震基準が満たされているか見極める事が大切です。耐震補強工事が必要な場合は、購入費以外にもリフォーム費用がかかるため、それらも考慮して選ぶと良いです。価格だけでなく、耐震も重視した判断が必要です。

一戸建て中古住宅は、前の住人がいたため臭いや傷等が残っている場合があります。入居する前にリフォームする事で、それらの問題は解決できますが、住宅設備は取り替えた方が良い事もあります。水回りの住宅設備は寿命が10年と言われています。それは使用している管が錆ついたり、設備が古くなり機能が低下しているためです。またカビが発生している可能性もあるため、住宅設備は取り替えた方が無難です。水回りの住宅設備とは、キッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台等があります。全部取り替えると費用がかかるため、予算と相談しながら必要であれば替えます。中古住宅は価格が安いため魅力的な物件ではありますが、リフォームや耐震の事を考えて決める事が大切です。

僕は和歌山県に住む62歳のツアーコンダクターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古マンションを購入する時に注意すべきことは幾つかありますが、一つは年代だと言われていてその場合にも色々注意点があります。ある年代を境に建築基準法の制度が厳しくなっておりそれに沿って作られたマンションは所謂耐震性において強い建物となっていると言われていますが、しっかりとした施工を施された建物ですと今の基準でも十分に通用する物件があるのも確かです。逆を言えば最近の物ほどこの問題に関しては特に考えなくても良いともなっている様ですが、大金を出して買う建物ですから例え中古を選ぶとしても留意すべき点だと言えます。こう言った事と関連して管理に関する部分を注視していくと建物自体の質や事情も分かりやすいと言え、選ぶ際の幾つかのポイントとして押さえておくといいでしょう。

こう言った形で中古マンションは思わぬ掘り出し物に巡り会えるとも言えますが、それには買う側も勉強が必要なので相場も含めて情報収集などは積極的に行っておきましょう。最近ではネットという便利な方法により調べるのにも苦労が少なくなってきているで、これらを積極的に使っていく事で有利な条件で中古マンションを選び出すことも可能となっています。また中古マンションを選ぶ理由としては値段が安い事も上げられますが、交渉次第では更に値段を下げたり有利な条件で契約を結ぶことも出来ますのでそう言った面でも知っておいて損はありません。特に買う時期によっても値段は上下するとも言われているのでその辺を良く見極めた上で購入計画を立てると尚良いでしょう。

私は福井県に住む31歳の和紙職人です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての購入を検討されている方で、新築か中古かで選択に迷う場合があります。ここでは、中古を購入するメリットについて、考えて行きます。一般的には、中古の購入を検討するのは、同じ間取りでは中古が安くなるからです。同じ予算で、より広い家を手にする事ができます。その他のメリットを挙げて行きます。実物が見られるので、実際の生活をイメージしやすい点が挙げられます。新築では、建ててみるまで、実際の所は分かりません。次に完成しているので、直ぐに住む事が出来ます。リフォームも行えば、好みに合った住宅を安く手に入れられます。これらを踏まえて敷地の形や状態と、家屋の状態として築年数やリフォームの有無や、耐振性等の状態の確認を行います。また、この時に参考となる長期優良住宅制度について説明して行きます。

長期優良住宅制度とは、欧米の住宅では、中古の売買も盛んでその住宅の質も、数十年で住めなくなる事は無い事実を、参考にした制度です。勿論、家屋にもよりますが、長期的に住居として利用できる住宅を目指すものです。この制度は、長期優良住宅の普及の促進に関する法律に基づく、認定制度です。長い期間に渡って良好な状態で使う事ができる措置が講じられた、優良な住宅を長期優良住宅と呼び、認定を行っています。ここでは、認定基準として以下を挙げています。劣化対策が講じられている事や、耐振性や、維持管理・更新の容易性や、住人のライフスタイルに合わせた可変性や、バリアフリー性や、省エネルギー性や、良好な景観の居住性や、住戸面積や、定期的な点検補修の計画の維持保全計画を挙げています。認定の確認や住宅選びの参考に出来ます。

僕は鳥取県に住む20歳のカスタマエンジニアです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを買う際に中古か新築かで悩む方も居る様ですが、中には色々見て回って結局中古マンションを選ぶという人も多い様です。理由としてはやはり値段の差というのが上げられますが、実際に自分の目で見て確認できる分その有効的な活用の仕方や広さというのが具体的に感じられるのが要因となっているようです。またDIYに自信がある方なら中古であっても自分の力で新築に負けず劣らずの仕上がりにすると言った楽しみもある様で、そう言った新築には無い付加価値が中古マンションにはあると言ってい良いでしょう。総合的に見ても選べる豊富さでも有利であるので一つの検討先としてこれらを候補にしておくのもマンション購入のコツだと言えます。

既に建てられているので実際に確認できるというのは大きなメリットであるので上手く活用する事で良い物件を探すことが出来ますが、選ぶ際には物件全体を見ておくと後々においても買って良かったと思えるようになります。例えばセキュリティや管理人の常駐といった管理体制やごみ収集における設備の使い易さなど、生活する上で欠かせない事やトラブルに関する対応と軽減といった物から周辺住民の構成等を事前に調べる事が出来るのは、新築ではなかなか実感出来な事なので買う時には大きなメリットとなります。そう言った利点を存分に活かして選び出していくと良い住環境を格安で手にする事が出来るので良いと言える上に、問題回避も前もって出来るのでお得だと言えます。

僕は秋田県に住む67歳の茶道家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

リノベーションやリフォームもできてお金も安く済みます。バリアフリーで快適に暮らせる物件もあります。もうリフォーム済な物件もあります。趣味を楽しめたりペットとも暮らせます。楽しく子育てでのびのび暮らせるのも一戸建ての魅力です。大都市圏でなくてもいくらでも豊富に物件を探せるのが中古の魅力です。即入居可能な物件もあります。駅から近い物件もあります。駐車場2台分止めれられるスペースある家もあります。憧れのブランドエリアにも住めます。ゆったりくつろげる快適住まいを手に入れることができます。ゆとりの敷地でガーデニングができます。新築そっくりさんの物件もあります。古民家再生もいいですね。エコリフォームもできます。

低価格でおしゃれに暮らしましょう。静かな環境で穏やかに過ごせます。バリアフリーが整えばいつまでも快適に過ごせます。昭和感を味わえる古民家風物件もありタイムスリップした気分が毎日味わえ情緒豊かな毎日が送られます。閑静な住宅地にすんで静かな穏やかな毎日が送られます。耐震性の整った中古物件もあるので地震火災にも安心です。老後も安心な家をいかがですか。好きなようにアレンジして流行のDIYの活用しておしゃれに暮らしませんか。大きなリビング、ダイニングを手に入れて、手料理や家族団らんに力を注ぎましょう。庭でバーベキューパーティー可能な物件もあります。仲間を呼んで楽しくステイタスな暮らしを楽しんでください。

僕は徳島県に住む38歳の海上自衛官です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近は古い物件の良さが見直されてきています。少し前までは新築物件の影に隠れて地味で目立たない存在でしたが、いまは不動産情報誌で大きく特集が組まれたり、インターネットの不動産系のサイトでもトップページで扱われています。これほどまでに人気があるのはなぜなのでしょうか。中古の最大の魅力といえばコスト面でしょう。新築のマイホームの購入を予算の関係で諦めていた人でも、中古なら比較的手に入れやすい価格で販売されているのでマイホームとして選びやすくなっています。古い物件の中でも中古マンションの場合は戸建てよりも安いことが多く、全国各地の沢山の地域に点在してあるので、引っ越してみたい、住みたい地域から選びやすくなっています。

中古には新築住宅のような煩わしさ、手間が一切ありません。土地を探したり、建てたい家を考えたり、家に使う資材ひとつひとつに注文を出したり、新築物件は家が建って入居できるまでに、かなりの手間と時間がかかります。それがマイホームの醍醐味、と考える人もいますが、世の中それほど余裕のある人ばかりではありません。すぐにでも引っ越して住むことができる中古マンションは予算だけではなく、時間も節約できるのです。建ってから年月が経過してあるマンションは、定期的なメンテナンスが大事です。しっかりとリフォームをすることで末永く良好な状態を保って住むことができます。マンションをリフォーム前提で購入する場合は、購入時に不動産会社に相談すれば最適なリフォーム業者を紹介してくれます。

私は大阪府に住む25歳の会長です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

都市近郊部に一戸建ての住宅を入手するということは、通勤にも通学にも、また、普段の生活にも便利ですが、経済的には難しい問題も少なくありません。その中でも、土地の購入が一番のハードルとなります。建物については、経年劣化によって資産的な評価額が低下しますが、土地自体は年数がたっても劣化するものではんあく、路線化などの評価がダイレクトに資産的な評価額に反映されるからです。しかし、同じ条件の土地でも、建物が建っている状態と更地の状態では、具体的な取引価格が異なります。建物が建っていると、その建物については中古物件として評価額が年数とともに低下するものですし、建物を処分するには、別途費用が必要になるからです。

そこで、同じ条件の土地を入手する際には、建物が建っている土地に注目するのがお得になるのです。しかし、既存の中古の建物が、単に処分の対象となるのでは、上で述べたように、結果的にはお得とはいえません。そこで、建物についても、そのまま利用できることが重要です。もちろん、すでに中古の建物ですから、使い勝手や使用感に無視できないところがあることも、十分に考えられます。この点をうまくクリアーすることが、土地の経済的な取得の上でポイントとなるのです。具体的には、建物の状態をよく確認して、リフォームなどの妥当性や、その際に要する費用について、土地を含めた取得費用との合算で、評価検討することが重要となるのです。

私は滋賀県に住む64歳の国際公務員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの良し悪しを決める一つの条件が管理体制にあるのですが新築ですとまだその体制がどの様になるかは分からないので見極めるのは難しいと言えます。その点において中古マンションは既に管理が動いた状態で見る事が出来るので安心であると共に、綺麗にしてある事イコール優良物件だという一つの目安になるのも良い点だと言えます。勿論外部だけではなく中にまで手入れが行き届いているかの確認は必要ですが、良いマンションというのは全体的にも良い雰囲気を持っているものでありそれを支えているのが管理側なのですからこれを条件として決めるのも悪くはないのです。こう言った事は住んでいる人達も影響しているので実際に住んだ時の心地良さという見えない部分を判断する上でも重要となってきます。

管理がしっかりとされていれば幾ら年代物の中古マンションであっても綺麗でありそして住みやすく、値段という面でも最大の恩恵が受けられるのでまさにお買い得だと言えます。但しこう言った良い物件に辿り着く為には紹介者の協力が必要不可欠であり、良い仲介者と出会うことが先決となってきますのでまずは一緒になって探してくれる人との話し合いや相談といった事が大事となってくるので、面倒臭がらずにしっかりとしたコミュニケーションを取る様にすると上手くいくと言えます。また管理業者といった実際にマンション管理をしている人達とも接触を持つ様にすると情報も得やすく、住んだ後でも何かと便利になってくるので出来る限り顔を合わせる様にした方が良いと言えます。

僕は群馬県に住む73歳の菓子製造技能士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホーム購入は人生のなかでも大きなことです。大半のひとにとっては、一生に一度といえるほどの大きなお買いものといえるのではないでしょうか。まずはどんな種類のマイホームにするかを考えます。一戸建てなのかマンションなのかの選択で、一戸建てを選んだ場合、次にやってくる選択は新築か中古かということです。できれば新築がいいという思う気持ちが普通なのかもしれませんが、住宅購入資金に余裕がかなりある場合はさておき、中古物件を購入するほうが実は得だったりするのです。なぜならば、同じ資金で購入すると考えた場合、新築で購入するよりも中古物件のほうが広さや場所を選べる可能性が広がります。反対に考えれば、同じ場所で同じ大きさの物件の場合、当然中古物件のほうが安く購入することができます。

また、最近では中古物件といえども割合築年数が浅いものもたくさんあります。各不動産会社も、売り手がつきやすいように、即入居できるようにとリフォームをしてから売りにだす場合も多く、頭のなかで思い描くよりもきれいな、新築をイメージするような物件を探すこともできます。また、築年数の古い家の場合は、それをかなり安くで購入して、リフォームやリノベーションなどで自分らしい家にどんどん変えていくという方法もあります。マイホームとは、自分にとって居心地のよい空間であればよいわけですから、一戸建てであれば、誰に気兼ねすることもなく手を加えていくことができ、それもまたひとつの楽しみになっていきます。このように、一戸建てをお得に購入して、夢をかなえてみてはいかがでしょうか。

僕は栃木県に住む55歳の理容師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

現在、国内においては、新築一戸建て、中古一戸建て、新築マンション、中古マンションなど、さまざまな不動産物件が市場で取引、売買されています。特に、中古マンションにおいては、高度経済成長期以降の人口増加を見越した建設ラッシュから、さまざまで多種多様、豊富な物件が、市場で取引されています。中古マンションは、その立地している地域や、周辺環境、治安、マンションの外観、内観、設備面、管理状態などにより、不動産価格が決まります。たとえば、都内の一等地にある築浅物件と、地方都市の築30年の物件では、天と地ほどの価格帯の差が出ることもあります。では、どのような物件を探すのがベストなのか、具体的に考えてみましょう。

中古物件は、その市場に出回っている物件数だけみても、かなり莫大で、多種多様なものが存在します。ですので、せっかく購入した物件が、予想よりも微妙だったりすることも多々あります。まず、掘り出し物物件を見つけるには、日頃インターネットの不動産販売サイトで相場を調べたり、日頃から買いたい地域の不動産屋を確認して、良い物件が出てきたら連絡してもらう様にしましょう。そして、物件としては、築年数がある程度経過したものであっても、定期的に外装リフォームや、共用部リフォームがなされているか、管理状態はどうなっているかを確認して、その中で比較的低価格な物件に絞って探すと良いでしょう。また、その時の経済状況により住宅ローン金利も変化するので、なるべく金利の安い時期に購入することも、大事と言えます。

私は新潟県に住む73歳の電車運転士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て購入は中古と新築どちらがいいのかというテーマは常に議論に上がります。昔は金銭面の余裕があれば新築の方を好む人が多くいました。しかし現在は何に価値を求めるかによってどちらが良いかが変わってくるようになりました。例えば古民家風の家屋の人気が高まっています。あえて昭和風な雰囲気に良さを感じる人もいれば、更に古い昔ながらの古民家を求める人もいます。そのような物件の価値も高まっているのです。傷のある柱に情緒を感じたり、長く使用されて変色したような梁に愛着を覚えるのです。身近なところからこのような邸宅が減ってしまったという現状も少なからず影響しているのかもしれません。あえて地方から移設しているようなケースもあります。

比較的新しい物件であってもリフォームをするという選択肢があります。このリフォーム技術のおかげで「中古物件をリーズナブルに手にいれて、自分好みに変える」という楽しみ方もできるようになりました。実際に低コストでリフォームを行ったり、簡単にアレンジする方法を紹介するテレビ番組やコーナーはとても人気があります。更にはDIY人気によって素人でも簡単にリフォームやプチ改造を行える材料を手に入れることが出来ます。内装からインテリアまで様々なことに自分の好みを反映させることが可能なのです。そのように考えると一概にどちらが良いという事もできません。防犯や耐震性についても様々な対策があるのでさほど問題にはならないからです。それぞれが好みや希望に合わせてそれぞれの楽しみ方をするのが一番なのかもしれません。

僕は長野県に住む38歳の司書です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古マンションという響きに、何となく不安を覚える人もいますが、中古物件には新築にはない魅力が沢山つまっています。マイホームは絶対新築と決めてかかって探している人もいますが、新築にこだわりすぎるあまり、もっと魅力的な古い物件があるのにそれに気づかないで損をしていることもあるのです。中古マンションの一番大きな魅力が、販売価格がお手頃なところです。新築マンションの場合、販売をするのにかかる広告費や、モデルルームを案内するスタッフの人件費など、建物自体の価格にさらに諸経費がプラスされて販売されています。それゆえとても高額です。しかし中古なら広告費などがなく、シンプルに建物と土地のみの価格で購入できます。

そして新築とは違って実際に住んでいる人がいるので、売り主にその部屋の暮らしぶりを聞いてみて、周辺環境などを確認してから購入に踏み切れます。周辺の景色や騒音、上下や左右の部屋にどんな住民が住んでいるかなど、重要なチェックポイントを自分の目で見て、耳で聞いて確認ができます。納得するマンションが見つかるまで、何度でも下見をして、自分のライフスタイルにあったマイホームに辿りつくことが出来ます。中古マンションは幅広いエリアに点在しています。子育て熱心なママなら進学率の高い学校が近くにあるエリア、通勤の利便性を重視するなら会社に近いエリア、海が好きなら海が近いエリアなど、エリアにこだわりを持って探すことができます。

僕は熊本県に住む26歳のフェローです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

いつかはマイホームを持ちたいと思う人は多いですが、実際には高くて手が出ないと思っている人もいます。確かに、多額のローンを組むのには勇気が要るかもしれませんが、いずれにせよ一生、どこかに住んで、賃貸であっても家賃の支払いはずっと続きます。それを考えれば、中古でも一戸建てを購入した方がいずれは財産にもなるので、決して損はないと思います。新築一戸建ては、確かに高いです。一般のサラリーマンの年収では、金額にもよりますが、結構支払いは太くなります。しかし、中古の一戸建てなら、今住んでいる賃貸の家賃と同じくらいの支払いの物件を買えば、転勤族でもない限り、支払いには何の問題もないはずです。無理をしてまでマイホームを買う事はありませんが、お買い得な中古物件は沢山あるので、是非探してみてください。

実際には、どれくらいの支払いになるかご説明します。ローンを組むと、当然ですが、金利が発生します。金利にもよりますが、2,000万円を超える物件で頭金とボーナス払い無しなら、毎月の支払いは10万円前後になり、これはかなり高いと言えます。1,600万円程の物件で頭金とボーナス払い無しなら、毎月の支払いは6万円前後になります。固定資産税は土地にもよりますが、前者で年間10万円前後、後者で5万円前後程です。ぶっちゃけ、中古の2,000万円も1,600万円も家の様子は大差ありません。もちろん、築年数や前に住んでいた人の使い方などにもよるので、一概には言えませんが、中古の一戸建ては、入居時に壁紙の張替えやハウスクリーニング等も行うので、新築程のピカピカ感は無いですが、十分綺麗です。水回りなども最初からリフォームが済んでいる物件も多いので、是非探してみてください。

私は和歌山県に住む24歳の都市計画コンサルタントです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住居としてマンション購入をする場合に必ず問題となってくるのが資金面だと思うのですが、それらに一つの明るい兆しがあるとしたら中古物件も入れて考えるかどうかだと言えます。古いからと言ってこれらの物件には侮れないメリットが数々存在しており、特に同価格で間取りと言った面ではワンランク上の物件が手に入る可能性もあるので考慮すべきです。勿論価格を安く済ませるという選択が出来るのも優れており、資金的な余裕はそのまま選べる範囲を大きく出来るので十分に価値があると言えます。また中古マンションと言っても単に一度人が入居しただけという可能性もあるので、その場合は新築と遜色の無い物件が格安で手に入る可能性も出てきます。

何れにしろ資金面においてはしっかりとした計画を立てて購入を考えるべきなのですが、新築物件だとギリギリだとしても中古マンションではある程度の余裕を持って組み立てられる余地も出て来るので、是非検討して購入する為の選択肢に入れるべきです。こう言った古いとされる物件は耐用年数が気になる所でもありますが、その辺は基準をクリアしているという年度を参考として選ぶと問題が無いとも言えます。ただそこら辺の事は自分で知っておくべき事でもあるので、ある程度の勉強を行ってから探す様にすると更に良い物件に巡り会える可能性が高くなると言えるのです。最も中古に限らずにマンションを買う為にはそれなりに知っておくべき事もあるので、得をするという意味でも中古物件を含めて色々と学ぶと良いと言えます。

僕は宮城県に住む32歳の管理栄養士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを中古で購入するメリットは、新築に比べて割安で購入できるという点が大きなメリットとしてあります。この為、新築では手が出せない価格でも中古ならば購入する事が可能になります。また、すでに建てられている物件だからこそ遮光や風通しなどを実際の目で見て確認し納得した購入に繋がるという点も大きなメリットです。そして、このメリットを生かす為には、ポイントをおさえた物件選びが必要です。それでは、どのようなポイントを押さえれば良いのでしょうか。まず違法建築ではないかをチェックする事が大切です。しかし、一般の人間では書類を見ただけでは見極めることが困難です。この為、検査済証を交付されている物件かどうか不動産屋に確認することが大切です。また、間取りの変更など大きなリフォームを行っている場合は専門家に耐震性をチェックしてもらうと安心です。

また、建物の劣化状況を確認する事も大切なポイントになります。この為にも、ドアやサッシなどを実際に動かしてみる事をお薦めします。ドア枠とドアが平行でない場合、建物自体が傾いている可能性もあります。また、素足で歩いてみる事も大切です。素足で歩く事で床の傾きや凹み、きしみなどを感じる事ができる場合もあるからです。そして、カビや黒ずみがないかなどをチェックする事も大切です。この為、水回りや家具の裏などを見ると良いです。この他にも建物を一週し外壁に異常な汚れやヒビがないかを確認する事も大切です。ヒビがなくとも異常な汚れがある場合、雨漏りによる腐食も考えられるからです。このようなポイントをおさえて一戸建てを選ぶ事で購入後に安心した生活を得る事に繋がります。