私は宮城県に住む54歳の機長です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

利用しやすい不動産は色々ありますが、中古マンションは購入がしやすいので人気があります。中古マンションとは建てられてから、ある程度時間のたったマンションのことです。中古のマンションは耐久性が高い割には、購入にかかる費用が小さい不動産です。日本人は新品が好きなのでマンションを買う時も、新築のマンションを重視します。しかしマンションには高い耐久性があるので、中古のマンションでも実態はあまり変わりません。そう考えると安い価格で購入できる中古マンションは、お得なものだといえます。ただ資産的な価値はかなり低くなっているので、住むのには向いていますが資産的な意味はあまりありません。また最近は中古マンションがかなり余っているので、購入は簡単に行うことが出来ます。

中古マンションを購入する時に問題になるのは修繕の時期です。マンションは定期的な修繕をしますが、その費用はかなり莫大な額になります。そのため修繕をする時期にマンションを買ってしまうと、かなりの額を要求されることがあります。そのようなことを避けるためには中古マンションを購入するときに、不動産業者に問題がないか聞いておくといいです。マンションの修繕の時期や不足している積立金について、不動産業者は把握をしているので聞けば教えてもらえます。また最近は新しい形の中古マンションがあります。それは大幅に部屋の改造をすることによって、新品のマンションのようにする工事です。この工事をすると見違えるほど部屋が綺麗になるので、利用している人が最近増えています。

僕は新潟県に住む24歳のディスパッチャーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古マンションとは、新築マンションが消費者によって使用された後、なんらかの理由により手放され、再び売りに出されたマンションのことを言う。かつては不動産購入において、新築マンションには金銭的に手が出ないという消極的理由で選ばれることが多かった中古マンションが、最近注目されてきている。価格が圧倒的に安いということ以外にも、購入前に実際の部屋を見ることができるという点も嬉しい。多くの新築マンションの場合、完成前に売り出されるため、モデルルームやパンフレットのみで、一生に一度の大きな買い物を決断しなければならない。実際の部屋を見て、生活環境などを確かめることで、後々「日当たりが悪かった」や、「思った以上に外の音が気になる」などの後悔が減るだろう。

さて今注目の中古マンション。より快適に、自分らしい住みかにするために、リノベーションを勧める。昨今よく耳にする「リノベーション」だが、リフォームとは少し異なる。傷んだ所や古くなった機器などをきれいに直したり新しいものに交換したりと、老朽化した建物を新築のように戻すことをいうリフォームとは違い、住宅そのものを生まれ変わらせるという意味のリノベーション。性能や価値を新築よりも向上させる大規模な工事のことである。古い間取りを取り払い、ワンルームにしても良いし、趣味のために広い土間を作っても良い。水回りの機器を新しくするだけでなく、床や壁なども好きな素材を使って自由に変える事ができる。自分だけの、自分らしい部屋を手に入れることができるのだ。

僕は大阪府に住む69歳の会長です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古マンションとは、厳密には、完成から一年以上経ったマンションを指します。完成後一年以内に誰も居住しなかった場合、言ってみれば新築時の状態ですが、分類としては中古マンションとなります。新古とも言われます。不動産の購入を考える際、都心部では特に必ずと言っていいほど検討や比較の対象になるのが、この中古マンションではないでしょうか。一番の魅力はその価格です。新築マンションは通常、原価に販売コスト、各業者の利益を上乗せした値段で売り出されます。ところが、中古になると、流通件数が圧倒的に多く、その分競合するマンションが多くなりますので、価格は建物と土地の共有持ち分との合計に近づいてきます。マンションの多いエリアでは特にその傾向が出てきます。

また、マンションが多いエリアでは、中古マンションは流通件数が多い不動産ですので、新築マンションよりも希望の立地にこだわって探しやすいというメリットもあります。さらに近年、マンションのリフォームやリノベーションの実例も増え、業者の意欲や経験も以前よりも上がっています。既に賃貸の集合住宅に居住している場合、家賃の範囲内で支払える中古マンションを購入し、しばらくはそのままで居住しながら資金を貯めて、大規模修繕時に専有部分（自分たちの居住部分）のリフォームも一緒に行う、といったケースも増えています。これだと、特に水回りの工事などではメリットも大きいのです。このように、中古マンションは流通件数の多さがもたらす魅力が多い不動産です。