私は山形県に住む38歳のゲームシナリオライターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産としては新築一戸建といったマイホームなどありますが、その他にマンションもその中にカテゴライズされています。特に一戸建てを買うかマンションにするかといったことが、マイホームを選ぶときの悩みどころになっていることもあります。そして、そんな一戸建てやマンションですが、現在は新築だけでなく中古マンションも人気を集めています。中古マンションとは、分譲などによって購入した人が何らかの理由で使わなくなり、中古として販売している物件です。不動産会社がその売却の仲介に入っていることもあれば、直接競売にかけられていることもあります。その中古マンションの良いところは価格が、新築の物件よりも非常に安くなっているということです。

通常、新築の分譲マンションなどを購入するとなると何千万円の世界ですが、中古マンションであれば百万円台から販売されている物件もあります。なので、新築にこだわらない方なら、その中古マンションを購入した方が安くマンションを購入できるのです。また、中古だとしてもキレイな物件も多く、リフォームなどをしているマンションでは中古だとは思えないほど内装が良くなっていたりします。そして現在、その中古マンションは専用の検索サイトや不動産業者のサイトを利用することで、簡単に条件を絞って探すことができるようになっています。「ちょっと新築マンションは手が届かない」と思われる方は、中古マンションから物件探しをすると良い物件が見つかってきます。

私は長野県に住む44歳のマッサージ師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

私たちは人間が長い歴史でつくりあげてきた技術を知識が反映された住宅で暮らしています。現代の人間社会において住宅は必要不可欠なものです。これは外的環境から身を守るため、プライベートな空間を保つため、癒しのスペースとしての場所を有するためなどの理由があるからです。この住宅にはいくつかの種類があります。それが一戸建て、マンション、アパートです。一戸建ては非常に広さがあります。このことから多くの人が同時に住むことが可能なのです。マンションは部屋数があることから複数の人が住めます。アパートは一人で住む人用の住宅です。備品や広さなども一人で住むのに十分なのです。このように住宅はそれぞれが自らの役割を果たしています。

住宅は不動産の一部です。不動産は土地や建物などを指します。この不動産については現在の人間であれば誰でもお世話になっているものです。人間は家に住み、土地や建物がある場所で過ごしながら働くからです。住宅の中の一つに中古マンションがあります。中古マンションとはすでに他の人が過去に住んでいたマンションのことです。この中古マンションの利点は新築のマンションよりも価格が安いことです。新築のマンションの場合は高価でも中古であればかなり金額が下がります。よって住みやすい金額になるのです。また、すでに物件が存在していることから、契約すればいつでも引っ越して住み始めることができるのも特徴です。これが中古マンションの良さなのです。

私は香川県に住む53歳の事務員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入を検討されていたり、不動産で物件を探している方がよく見かける言葉として「中古マンション」という言葉をあげることができるでしょう。中古マンションとはどのようなものでしょうか。中古という言葉からわかるように、新築マンションではないということです。その物件を所有していた方が実際に生活していた、または他のどなたかが生活していたということです。その物件を使用していた方が何らかの理由によって手放し、不動産を通して販売している物件のことなのです。その物件がある同じマンションの他の新築物件と比較しても、当然価格は下がっています。またその分譲マンション全体が「完売」しているのであれば、その分譲マンションで販売される全ての物件が中古マンションということにもなります。

マンションの購入を検討している方にとって、中古マンションは魅力的でしょうか。それぞれ考え方はありますが、中古マンションの魅力は数多くあります。例えば立地条件が良く、交通アクセスも良いところであれば、新築で購入するよりも格安で購入できます。さらに築年数がそれほど経過していない物件であれば、そのマンション自体新築に近い状態ということになり、割安感があります。さらにデザイナーズマンションであったり、タワー型マンションなどは新築では高額となりますが、中古であることで予算の範囲内になる事もあります。つまり中古マンションとは、マンションの購入を検討している方にとって大変魅力の多い要素がいっぱいあるため、見逃すことのできない物件でもあるのです。

私は岐阜県に住む54歳の画家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

唐突ですが、不動産とは何でしょうか。その答えは簡単に言いますと、土地や建物のことを言います。さて、建物といっても皆さんに馴染みのあるものは住宅でしょう。もし皆さんが住宅を購入する際には、新築ではなく中古住宅を視野に入れてはいるでしょうか。さらにはマンションと一戸建てという選択肢もあります。ここでは中古のマンションについてご紹介していきます。まず中古マンションとは誰かが使っていたマンションの一室のことを言いますが、中古マンションを選ぶメリットは何だと思いますか。まず一つに、当然のことですが新築より安いということです。もう一つが、実際に部屋を見ることが出来るという点です。新築のモデルルームでは実際の間取りとは異なっていたり、いざ家具を入れてみたら創造と違ったなどの相違が生じる場合がありますが、中古ではそのようなことはありません。

では、中古マンションはどのように探せば良いのでしょうか。大きく三つに分かれています。それは、チラシ広告や情報誌などで自分で探すパターンと、インターネット探すパターン、または不動産屋に出向いて紹介してもらうパターンです。チラシや情報誌では、情報がかなり絞り込まれているので一つの物件に対しての情報量が豊富です。インターネットでは、豊富な情報量を簡単に調べられるという利点があります。また、情報の更新が早く、最新の情報を見ることが出来ます。そして不動産屋に紹介してもらう場合は、最大の特徴が「人に聞ける」ということ点です。情報を条件に合わせて細かく聞き出せますし、インターネットやチラシには載っていない物件を教えてくれることもあります。ここまで紹介してきましたが、中古マンションを選ぶ際の参考にはなったでしょうか。

私は岡山県に住む40歳の再開発コンサルタントです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産における中古マンションとは、買い替えや売却などにより売り出される築年数の経っているマンションのことです。建設後に居住したものは中古となります。その価格は売り出すオーナーが決めることができますが、周りの中古市場によってある程度相場は決まってきます。同じような場所で同じような広さの新築と比べると、一般的には安くなる傾向があります。もちろん、その設備などによっても単価は変わってきますし、またリフォームやリノベーションを施しているものであれば、それなりに価格は高めとなってきます。その中古マンションの需要としては、新築では高くて手が出せないという人もいれば、内装を自由に替えるためにあえて選ぶのか人もいます。

購入に関して新築と異なる点は、まず仲介業者が入るということです。売り出すオーナーと直接売買を行うというケースは稀です。そのために、売り手も買い手も共に、この仲介業者に手数料を支払うことになります。また、ローンを組む場合ですが、新築であれば頭金をほとんど必要としないこともあるのに対して、中古の場合にはある程度用意する必要があります。そのローンを組む金融機関も自分で探すことになりますが、その業者によるマンションの評価によって必要となる頭金の割合は変わってきます。また、修繕積立金などは引き継いで支払うことになります。新築と異なる利点は、売り手のオーナーと価格の交渉ができる点です。条件によっては値下げ交渉が可能となるわけです。

僕は高知県に住む66歳のアスレティックトレーナーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームなどの不動産選びをする際、一戸建てやマンション、アパートなど選択肢はさまざまです。またその中でも新築や中古によって価格やメリットが異なってきます。中古マンションとは他人が以前使用していた既存のマンションのことです。新築マンションに対する中古マンションのメリットは、やはり価格の安さが一番に挙げられます。そのため今までは中古マンションといえば、予算面で新築に手が届かない人が妥協して購入するというイメージが強くありました。しかしバブル崩壊や地価の下落に伴い中古マンションが見直されてきました。マンション自体も質が良くなっているのに加え、リフォーム技術も発展してきたので中古マンションを自分好みに変えて住む人も多くいます。

そして中古マンションは新築マンションに比べて圧倒的に数が多いため、選択肢が広がります。そのため希望に合う物件が見つかりやすいです。小さな子どもがいてすぐに子どもが汚してしまうというので新築にこだわらないという家庭には、中古マンションのほうが選択肢が多いので立地や間取りにこだわることができおすすめです。また未完成の新築マンションの購入は、モデルルームやパンフレットでしか部屋を見ることができません。そのため実際の部屋の広さや間取りをイメージすることしかできません。しかし中古マンションであれば現物を見て判断することができるためより具体的なイメージをつかむことができます。自分の目で直接建物や室内、管理状況を確認することができます。すると入居後のギャップが少ないので安心です。

僕は神奈川県に住む67歳の噺家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産を購入するにあたって、中古マンションを選ぶことも選択肢の一つとなります。新築と比べると安いのがその一番の特徴となりますが、中古マンションとは様々な特徴と利点があります。たとえば、新築とは異なり仲介業者が入るとはいえ、売り手と直接価格の交渉ができるということです。売り手には売却する事情もありますし、それが急ぐことであるならば、ある程度値引きにも同意してくれるケースもあります。また、オプションで様々な設備を入れているような場合には、それをそのまま使用できる場合もあります。リノベーションやフルリフォームを行うのであれば話は別ですが、まだ築年数がそれほど経っていないものであれば、本来はかなりの費用がかかっているオプションをそのまま使える利点があります。

また、新築の場合には建てられる場所は限られてきます。利用する路線や駅が決まっているとしても、その周辺で良いと思われる場所に都合良く新築のマンションが建設されるとは限らないものです。その点、中古であれば好みの環境に建つものが売りに出されることは多々あるものです。不動産屋さんに頼んでおくことによって、希望する場所や建物に売り出しの部屋が出た時にはすぐに連絡が入り、わかるようになります。つまり、自分が理想とする場所で購入できる確率か非常に高いというわけです。また、内装なども自由に手を加えることができることも中古マンションの利点となります。そして、実際に住んでいる人の口コミなどを調べることもできるために、住みやすさが事前にわかることも大きなメリットとなります。

私は奈良県に住む56歳のテレビディレクターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件として有名なのがアパートやマンションです。そして、中古マンションとは、中古で販売されているマンション、あるいは分譲マンションの事をいいます。また、一般的に中古マンションといったら後者の場合をさすことが多いです。新築でマンションを購入したが、色々な理由によって不必要になった方がそのマンションを中古マンションとして市場に出します。その中古マンションのメリットは何といっても、価格が安いという事につきます。通常の新築マンションや分譲マンションを購入するとなると、数千万円とかなりのお金がかかってきますが、中古ならば一千万円台で購入することが出来るものもあります。ですので、多少古くても安いマンションに住みたい方に人気があります。

最近は中古でもそれなりに綺麗なマンションはありますし、資産価値の高い物件も多いです。そのような中古マンションをローンなどで購入すれば将来的に資産になってきます。購入の方法は不動産屋へ行って物件を探してもらう方法と、インターネットで調べる方法があります。中古マンションは中古マンション専用の検索サイトもあり、それらを利用すれば比較的容易にマンションを探し出すことが出来ます。賃貸マンションもありますし、分譲マンションで購入する方法が選べます。将来的にマイホームを購入する予定で、それまでのつなぎとして利用される場合はそのような賃貸マンションが便利です。また、一生涯住みつづける住宅として購入するならば分譲マンションを買うのも良いです。

私は徳島県に住む53歳の花屋です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古マンションの購入は、新築マンションの次の選択肢と考えてしまいがちです。しかし、一番に購入の対象として選択する魅力が実際にはあります。その理由を説明して行きます。ご購入の参考にして頂ければと思います。資産価値から見ていきます。ご購入されたマンションですから、その資産価値が減るのは困ります。資産価値の減少幅で見ると実は中古の物件は、減少幅が少ないのです。新築物件は、購入した時に2割程価値が下がるといわれています。中古では、販売に際しては、仲介手数料が掛るくらいですが、新築では人気がありますので新築のプレミアがついていますし、販売の費用が加算されています。モデルルームの維持管理費用も掛っています。中古マンションは、もし手放される場合になっても、ローンの残りと見合うだけの価値があると考えられます。

不動産としての価値としてみても、中古マンションを建てた時は、立地の良い場所に建てる事が容易でした。新たな街を作りだして土地を確保しなくても、建築する事ができました。ニュータウンも悪く無いですが、街として栄えてきた土地ですので、これから先も良い環境で住む事が保証されていますし、十分なインフラが整えられてきています。また、価格面でも新築の半分で手に入れる事もできます。浮いた予算を貯蓄や生活を楽しむ事に使えます。勿論、安かろう悪かろうでは問題外です。しかし、中古だから劣化しているのではと考えますが、中古でも補修やメンテナンスを行い、耐震補修工事等も行っていれば安心です。新築でも適切なメンテナンスが行われなければ、劣化してしまいます。中古マンションとは、不動産として価値の高い物件もありえる、最初に購入候補とできる優良物件ともいえます。

僕は岡山県に住む60歳の参議院議員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住宅として利用できる建物は多いですが、最近格安で利用できる中古マンションが増えています。日本人は新築のマンションが好きなので、あまり中古マンションを購入しません。その分良い条件の物件がかなり安い値段で販売されています。中古のマンションといっても中身は新築に近いものが多いですし、上手く利用すれば格安でマンションを購入することが出来ます。元々マンションという不動産は耐久性が高いので、めったにおかしくなることがありません。何十年も利用することができるものですから、それを考えれば中古のマンションであって問題はないです。ただ中古マンションの場合は資産的な価値が下がりやすいので、普通に住む使い方以外には向いていないところがあります。

中古マンションとは誰かが利用した後のものですが、中古ですけど掃除はしっかりしているで新品に近い状態で利用できます。また最近は中古マンションを大きく改造して、新しい形にする方法が流行っています。その特殊なリフォームを利用すれば、おしゃれでかっこいい部屋にすることも可能です。中古マンションというと、古くて汚いイメージを持つ人が多いです。しかし最近の中古マンションは非常に綺麗で、しかもしっかりとしたつくりのものが多いです。それにあまり売れ行き良くないので、良い条件の物件が多いですからかなりお得です。マンションを購入するときは、まず新築マンションを考えます。しかしほとんど同じ状態の中古マンションが数多くあるので、一度調べてみるといいです。

私は福島県に住む32歳の税理士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

日本人は新しいものが好きなので、新築の建物を好む傾向があります。そのため新築のマンションは飛ぶように売れていますが、中古のマンションはそれほど売れていません。では中古のマンションに問題があるかというと、実は新品のものと殆ど変わらないです。もちろんすごく古いものならば別ですが、最近建てられたものならば新築でも中古でも違いは小さいです。そのため中古マンションを買うことは実はかなりお得で、購入する価値のある不動産になっています。中古マンションとは誰かが買って暫くたったマンションのことですが、マンションは耐久性が高いのであまり劣化しません。そのため新品のマンションとほとんど同じような利用方法が出来ます。

また最近は多少古くなった中古マンションを大きく改造して、住みやすくする方法が増えています。マンションは部屋のつくりそのものは劣化しないのですが、内装などが痛むことがあります。その部分を大幅に変えることによって、新品のマンションのような部屋にすることが出来ます。この工事をすれば新品のマンションを買うよりも安い値段で、いい部屋を手に入れることが出来ます。ただこの工事を受けるためには専門の設計士に頼む必要があります。そのためすぐに頼めるわけではないのですが、良い値段で新築に近いマンションの部屋が手に入ります。中古のマンションは資産的な価値は下がっていますが、質そのものは新品のマンションとほとんど違わないことが多いです。そのため上手く利用すれば大きなメリットがあります。

僕は青森県に住む44歳の不動産鑑定士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近不景気のなかで新築物件がなかなか売れていない状況をよく目にします。こうして中で逆に中古マンションが不動産の中で人気があるのも目にします。中古マンションとはどんなメリットがあってどのような魅力があるのでしょうか。なんといっても購入時の価格の違いが上げられます。不動産というものは新築から中古になる時が一番価値が下がります。そして次に例外を除いて約10年間に渡って年100万の価値が下がり続けます。このように同じ地域で同じ広さであっても価格に雲泥の差が生まれていきます。そして中古マンションを購入して自分のイメージした部屋にリノベーションすることが主流となっています。その結果マンションの中身は多少古くても中身は新築になります。

リノベーションとリフォームの違いを説明します。リフォームとはクロスや床の張替えを行い、現状を保つために行うことをさします。次にリノベーションとはクロスや床の交換はもちろん、キッチンをガラッと変えたり、壁を壊して1つの大きな部屋作ったり、和室を洋室に変えたりと自分好みに大きく変えることを言います。つまり、たとえ中古マンションで15年前に建てられて古くても自分の好きなように部屋をカスタマイズすることが出来ます。このように中古のメリットはたくさんあります。もちろん新築のメリットもたくさんあります。まずは新築なのでとても綺麗な状態でありますし、もし納得がいかないところや床のキズに関しても無料で修理してくれます。そして新築は今の主流がすべて詰まっています。天井の高さや部屋に段差がないつくりであるなど中古にはないメリットがありますので自分にとっての家探しを考えましょう。

私は香川県に住む65歳のアニメーターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産の購入を検討した際に、一戸建てを買うか新築マンションを買うかまたは中古マンションを買うかなど選択肢は幅広くあります。中古より新築と考える人が多いですが、中古の物件には魅力的な要素がたくさんあります。とくに中古マンションとは購入して損のない不動産です。ただ、購入の際に見極めることがとても重要になってきます。例えば、どのような人達が住んでいるか、トラブルはないかなど事前にある程度把握できるのが中古マンソンの魅力です。新築だとこれから入居するので、どんな人達がご近所さんになるかわかりません。またマンションの築年数も非常に大切になってきます。あまりにも古いと耐震性の問題などが生じてくるからです。

この場合、目安として築30年以内の物件がおすすめです。今の耐震性の基盤となっている基準法で建てられています。今の耐震基準は1980年に制定された基準を基にして改定などをした基準法ですので、大本の基本は変わりません。また、きちんと修繕をおこなっていれば耐震性も安心です。つぎに修繕費の金額を確認しておくことが大切です。戸数のわりに修繕費が安い場合などはきちんと積立られているか確認する必要があります。やはり、戸数が多い大型マンションのほうが割安の場合が多いです。長く住む家だからこそ、修繕はとても大事なことです。このような点を注意したら、新築マンションよりも安く購入することができるのでおすすめの不動産です

私は京都府に住む54歳のソムリエです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古マンションとは、新築ではないマンションの事です。中古マンションには色々な築年数の物件が含まれます。マンションの質やデザインなどは建築当時の流行が影響していたり、経済状況などもダイレクトに影響しています。バブル期の中古マンションなどは非常にお金をかけて建築されている物件も多く、築年数は古いものの建物自体は頑丈に建てられていたりしますので安心です。また共有部分などを贅沢に造られている事も多くかつての高級マンションをイメージさせるものも多いです。不動産産業の歴史的背景が中古マンションには現れやすといえます。中古マンションの購入を検討している人は色々な年代のマンションを比較検討してみるといいです。

一般的に中古マンションの価格が大きく変動するタイミングは築10年です。中には人気エリアに存在するマンションであれば築年数に関わらず価格も下落していない場合もあります。中古マンションの購入のメリットは非常に多くあります。新築では手が出なかった物件でも数年経過したら予算内におさまる事も多々あります。現在賃貸マンションに住んでいる場合は中古マンションの購入を一度は検討してみるといいです。購入しますと毎月の家賃よりも低くなる事が多いです。中古マンションの中には新築同然の築浅の物件もあります。リフォーム入らずでそのまま入居できますので大変人気があります。マンションは駅近くの物件も多く通勤や通学に便利な物件も多いです。

私は青森県に住む33歳のバスケットボール選手です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古マンションとは不動産的にみてどのような価値があるのだろうか。同様の間取りでも周辺の環境・駅の大きさにより価格はかなり開きがあるようです。相場の価格があるとしてそれに付加価値があるとプラスの価格が加算されることでしょう。購入する際にはさまざまな角度で比較してから選択することが大切です。相場をしり評価する箇所等を把握することも大切でしょう。それを把握する上で販売する不動産屋に減額の交渉もすることも可能であり、多くの減額も可能となるかもしれません。評価を大きくわける要素も把握しておくと有利ではないでしょうか。間取りや駅から近いといった条件も大切ではありますが、日照条件や部屋の温度や湿度なども確認しておく必要があるでしょう。

部屋の健康状態により自身の健康状態を阻害するおそれや要因があるかもしれません。できる限りこと細かく調べておく必要があるでしょう。特に自身が喘息等をもっていてそれに悪い影響を与える要因の有無は必ず確認しておく必要があるでしょう。湿度があまりにも高いと服や布団等にカビが発生することもあるでしょう。部屋の温度にしても夏が暑く、冬が寒いといった環境で光熱費がかさむような物件はどうでしょうか。快適でむだな出費が発生しない物件を選択することです。売却を意識する必要はないでしょうが、できる限り価値が急激にさがらない、できればアップする物件を購入することも大切でしょう。いくら中古であってもあきらめずよりよい、新築以上の物件を探しだしましょう。

私は大阪府に住む64歳の士官です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産には、新築と中古という物件があります。不動産屋ではそれぞれを取り扱っており、販売しています。中でも住宅に関して言えば、最近は中古という物件が注目されてきています。特に中古マンションがとても人気を集めており、不動産屋でもこの物件をたくさん紹介しています。その中古マンションとは、入居者が以前住んでいた築年数の経った物件のことです。これらは古いイメージを持たれがちで、以前は空き室が目立つほど不人気の物件となっていました。実際に少々古い内装や設備で、特に分譲でこれらを購入するとなると敬遠されがちな状況が多くありました。しかしこれらが若い世代を中心に最近人気となっており、その理由にはどういったものがあるのでしょうか。

それは、お得な購入費用とそれにかかる維持費です。中古マンションとは、中古ということから購入費用が安くなっています。そして築年数の経過により資産価値も下がるので、固定資産税も同じく安くなっているところが多いのです。この費用が安いというのはとても魅力的で、若い世代にも無理なく購入できて維持していけることができます。また耐用年数も一戸建てと比べれば長いことから、安心して住めるというのもあります。そしてこれらを安く購入した分、最近流行のリフォームやリノベーションで好みの間取りにしていくことが中古物件を購入する今時のスタイルとなっています。これらが注目されてきたことにより、中古マンションという魅力が多く広がっていきました。住まいにお金をかけずに、住みやすい環境にしていくことを求める人たちが増えています。それに対応した不動産をたくさん提供していけるように、メーカーや不動産屋では努力をしているのです。

私は神奈川県に住む39歳の脚本家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産用語の1つに、中古マンションというものがあります。中古マンションとは何かと問われれば「新築マンションでないもの」というのが答えになってしまいますが、もう少し詳しく言うと「かつて使用されたことのあるマンションが再び売りに出されているもの」ということになります。ただし、一度も使用されたことがないにも関わらず中古物件というマンションも一部に存在します。というのも不動産業界のルールとして、建築後一度も入居がないまま2年以上経過したマンションを新築と表記できないからです。不動産としての中古マンションの魅力としては、まず何といっても新築に比べて価格が低い点が挙げられます。実際の資産価値以上に価格の低い、つまり割安物件も少なくありません。

第二の魅力としては、立地の良さを挙げることができます。通常、土地開発というものは駅の近くから遠くへ、便利な場所から不便な場所へと進められていくものなので、古くに建てられた物件はそれだけ好立地ということになります。また、物件探しをする際に選択肢が広くなるというメリットもあります。新築マンションは設計時に多かれ少なかれその時代のトレンドを反映するので、広さや価格が同程度のものはどうしてもデザインや間取りなどが似通ってきます。これに対して中古マンションはさまざまな時代に建てられた物件が揃っているうえにリフォームによる設計変更を経ているものもあるので、バリエーションが豊富です。さらに前の住人がいる場合、住み心地などについて直接参考意見を聞くことができるといったメリットもあります。

僕は広島県に住む65歳のヘアメイクアーティストです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産の購入を検討しているとき、中古にするか新築にするか、迷うことがあると思います。新築は綺麗ですが、中古でもリフォームすれば新築同様に住むことができます。リフォーム費用と相談しながら、購入を検討すべきでしょう。中古マンションとは、以前に誰かが暮らしていたマンションという意味です。誰かひとりでも、短時間でも、その部屋で暮らしていれば、中古扱いになり、新築に比べて格安で購入することができます。綺麗な中古マンションであれば、リフォームの必要もなく、そのまま入居できる場合もあるので、かなりお買い得となります。逆に、古い物件だと、たとえ部屋だけをリフォームにより綺麗にしても、マンション全体の老朽化により、住み続けられないこともあります。

中古マンションを購入するときには、間取りや広さ、金額、立地条件、交通の便などを考慮するだけでなく、マンション全体の築年数や、部屋の綺麗さを検討しなければなりません。リフォーム費用の金額も前もって確認しておきましょう。また、古いマンションですと、最近では当たり前になっているオートロックなどの設備がなく、安全性に問題がある場合もあります。そのような点もしっかり確認しておきましょう。キッチンやお風呂など、水回りの衛生面もチェックし、ガスなどの設備面もきちんと確認します。案外、古い設備を用いると、光熱費が余計にかかることもあるので、リフォームしたほうが得であることもあります。長い目で見て、暮らしやすい物件かを検討しましょう。

僕は栃木県に住む55歳の図書館司書です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古マンションとは、新築ではなく、一度他の保有者が利用または維持していたが、何らかの事情により再び売りに出されたマンションのことを言います。日本の不動産業界は、購入者の意向を反映して、新築志向が大変高いのが特徴です。かつて、中古マンションと言えば、新築マンションに予算的に手が届かない人たちが消去法的に選択するもの、というイメージがありました。しかし近年、経済状況が変化し、情報社会化も進んだ結果、消費者も様々な情報に接するようになりました。結果、一部の層に見直されつつあるのが、この中古マンションです。一部の層、というのは、かつては中古マンションの購入者層ではなかった、予算的には別の不動産も購入することが可能だが、何らかの動機で中古マンションを購入する層を指します。

こういった層は、いわば積極的に中古マンションを選択していると言えます。では何が、こういった人たちの購買意欲を誘っているのでしょうか。もちろん、一番のメリットは中古マンションの価格的優位でしょう。たとえ予算的には新築が買えたとしても、その価格の差額分を別のことに使うことが出来るのです。通常の勤労世帯では生涯の収入には天井がありますので、買えるからと言って必ず新築住宅にその収入の大きな部分を費やすことはないのではないか、と考えるようになった購入者層が存在するとも言えます。次に、新築不動産は購入後の短期間で大きく価格が下落することが知られてきたことが挙げられます。また、中古マンションは供給件数も豊富で、好みに合ったものを見つけやすいですし、マンションの場合に特に重要になる他の住民を事前にある程度確認できることなどがメリットとして意識されるようになってきています。

私は佐賀県に住む58歳のお笑いタレントです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

初めての不動産購入が自宅用マンションという方は大変多いでしょう。こうした方の多くが新築マンションを希望している、もしくは目を向けている率が高いと言われています。なんといっても、不動産は人生の中で最も高い買い物といっても過言ではなく、それゆえできれば手垢のついていない新築を手に入れたいと考えるのは、充分理解できるところです。しかし、果たして新築だけが希望にかなった良い物件なのでしょうか。もしかすると、中古マンションの方がより望んだ条件に近いこともあるかもしれません。そもそも中古マンションとは、たとえ1日でも誰かがその物件を所持していればすなわちそう呼称されます。つまり、ほとんど新築と変わらない程新しく美麗な物件もそこには含まれているのです。また、仮に建てられて数年経っていたとしても、丁寧に使用されていたり設備を最新式にリフォームをされている場合もあり、充分検討に値する物件が多数あるのです。

今、かつてないほど中古マンションが注目を集めています。その1番の理由は、広さや立地など同じ条件とした場合、中古は新築のほぼ半値程度で購入できるからなのです。もちろん、これは築浅からかなり古い物件までの全てを加えた平均値ですが、築浅だとしても2割から3割、古いものなら5割以上も安く買えます。また、以前は中古マンションはローンの返済期間が短く、毎月の返済額が新築と変わらないことが不満点としてあげられていましたが、今ではフラット35などの長期住宅ローンが中古にも適用されるようになり、返済の不満が一気に解消されたのも大きな理由となっています。しかも、中古マンションは新築マンションより先に建てられたことから立地条件の良い場所にあることが多く、通勤通学がしやすかったり買い物、病院等の施設が近くにあるなど生活する上での利便性が高いことも人気の理由です。