私は栃木県に住む32歳の検疫官です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産中古マンションとは、人が住んだことがあるか建築してら1年を過ぎているマンションの事をいいます。マイホームの購入を検討されている方に、選択肢の一つとなります。低コストで購入したいが、ご本人の好みに合わせたい方や、人が生活していた場所に抵抗がある方には、リノベーションを利用する事ができます。リフォームが補修を主にしているのに対して、リンべ―ションでは、より暮らしやすい住居にする為に改装が行われます。新築よりは、安いコストで暮らしやすい住居が手に入ります。また、立地的にも古くからあるので、よいロケーションに位置している事があります。新しいマンションでは、良い立地には既に他の物件が建っているので、他の土地を探す事になります。

リノベーションには、先に説明した様に良い立地にあって人気の沿線の駅近くに、住む事もできます。設備についても、新しい最新の設備が利用できます。また、駐車場も平置きの駐車場があり、ご利用する事ができるかもしれません。また、敷地内にも、新しいマンションには無い、時を経た樹木の雰囲気を楽しむ事もできます。リノベーションでは、躯体部分以外を全て取り払ってから工事する事もできます。床や柱や床等を好きな様に配置できるので広々と使う事もできます。以前の物件とは、全く違う暮らしやすさを実現する事ができます。ここに、キッチンや浴槽を最新の設備に変えて、食器洗い機や乾燥機も導入できます。新しいセキュリティを施したり、宅配ボックスを設置したりできます。

私は熊本県に住む25歳の講師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産における中古マンションとは、一般的にいわゆる新築でない、他の方が既に購入し、以前誰かが住んでいた、また、賃貸においても同様に以前誰かが借りていたマンションの事を指します。これは何も難しい言い方ではなく、誰しも聞き慣れた言葉ではないでしょうか。例えば、家電量販店におけるパソコンに関しても同様な事が言えます。通常、店舗に出ているのはいわゆる新品が置いてあります。それをベースとして、一度誰かが使用していた商品をリース（買取）をして頂いて、その買取業者がまた新たに販売する状態になると、中古といった呼び方をします。また、まったく使ってなくて、シリーズものでスペックが新しいものが出て、他業者が販売するような商品を新古品といった言い方をします。

さて、不動産においては、逆にこうした中古マンションといった商品が通常の家電製品よりも、多いかもしれません。もちろん、新築マンションというカテゴリーで選んで頂ければ別ですが、賃貸においては、それこそ築何十年という物件を扱っていたりしますので、必然的に中古マンションといった具合になります。然しながら、最近メディアでやっていましたが、通常の新築マンションと同等の様にキレイで提供している不動産業者もある様です。これはどういった事かと言いますと、建物自体はそのままで、内装をリフォームして、現代風、洋風にしてリーズナブルな値段で提供し、利用する方にも人気があるといった情報がありました。確かにそれだとコストは安くなるかもしれませんね。是非検討してみて下さい。

私は富山県に住む35歳の随筆家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産情報サイト内では、様々な物件情報が紹介されています。その中でも初めてマイホームを購入する人であれば、価格が割安でお値打ちの物件に注目する傾向にあるのです。そのために不動産情報サイトにおける中古マンションとは、初めてマイホームを購入する人が気軽に情報サイトにアクセスするきっかけとなるような物件だといえるのです。特に初めてマイホームを購入する人でも気軽に選べるように、1000万円以内の物件や2000万円以内の物件のラインナップにも力が入れられているのです。また価格が割安なので、自己資金が少ない人でも購入可能であり、年収が300万円前後の人でもローンの返済が楽な物件も数多く紹介されているのです。

またリーズナブルな価格帯の中古マンションとは、若い世代にも夢と希望を与えることができる物件という特徴もあるのです。もちろんその理由としては購入しやすいこともありますが、リフォームをするのに最適である点も大きな特徴なのです。特に20代の新婚カップルが新居を購入する場合には住まいの内装にもこだわる傾向が強いので、専門業者に依頼するだけではなくて、自分たちで内装工事を行うケースも多いのです。そのような人たちは日ごろからホームセンターで壁紙なども購入しているので、自分たちで低予算でお洒落な内装を実現しているのです。またバルコニーでささやかにガーデニングを楽しむなど、手作り感覚で中古マンションでの新しい暮らしを楽しんでいるのです。

僕は京都府に住む59歳の主婦です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産取り引きの現場では、未入居のマンションであったとしても、竣工後1年以上経過している物件については、中古物件として取り扱うことになっています。もちろん、建ててから1年経っていない新しいマンションであっても、誰かが一度でも入居した事実があれば、当然のことながら中古マンションになります。つまり、不動産取り引き上の中古マンションとは、未入居であり、なおかつ竣工後1年未満のマンションということになるわけです。これは、建ててから1年も経てば感覚的に古くなったと感じる人が多くなるという事実だけでなく、住宅の品質確保の促進等に関する法律の第2条第2項に定められている規定が根拠とされています。つまり、竣工後1年以上経過している物件を、新築マンションとして売ることは法律違反にあたります。

ただし、現実的なことを考えると、竣工後1年経過したくらいでは、建物が古くなったという印象を全く受けません。誰の手垢も付いていませんから、室内はピカピカです。それでいて、価格が大幅に安くなっているケースが多いので、隠れた人気物件になっている場合が多いです。そのため、多くの不動産業者が、竣工後1年以上経過している未入居マンションを新古物件という名で呼んで販売しています。中古では聞こえが悪すぎるので、特別に新古と呼ぶわけですが、法律上には新築物件と中古物件の定義しかありません。つまり、新古物件というのは、営業目的のために便宜的に使用されている用語にすぎず、法的な根拠のない言葉ということになります。たとえば、住宅ローンの利用条件にも、新古という言葉は見当たりません。

僕は茨城県に住む55歳のパタンナーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産を購入する時には、とても大きな金額が動いてきます。特に一戸建て住宅やマンションなどの一生暮らすための家を購入する際は、購入金額の他に建物の設備や住環境などの状況を把握しておく必要があります。住宅を購入する時に、多くの人が望んでいるのが、新築物件や設備が整っていて暮らしやすい条件が整っている物件です。しかし、これらの不動産物件については、販売される金額が高額になっていることが多いです。また、駅から近いとか、商業施設が多くあるなどの好条件が周囲にそろっている場合は、さらに販売金額が高くなる傾向にあります。そのため、購入はしたいが金銭的な問題で購入に踏み切れないという人が多くいます。そこで最近注目されているのが、中古マンションです。

中古マンションとは、以前まで他の人が購入して使用していた履歴がある状態のマンションのことを言います。中古マンションというと、古くて建物の構造や安全性、または設備が古いなどの状態にあるマンションが多いというイメージを持つ人もいます。しかし、20年ほど経過した中古マンションでも、オートロック機能が付いていたり、水回りや劣化した部分の設備がリフォームされているマンションが多くあります。さらに、新築マンションに比べて購入金額が安く設定されている場合がほとんどであり、新築にこだわらなければ、良い条件の揃った物件が多くあります。なお、中古マンションの購入については、前にどのような人が住んでいたかどうかなども知っておくと、安心して検討することができます。

私は愛知県に住む22歳の管理栄養士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古マンションとは一度は誰かが住んだ後で売りに出されたマンションのことです。以前は新築のほうが圧倒的に人気がありましたが、最近は中古マンションにも注目が集まっています。設備の充実やデザインでは新築のほうが良い点もありますが、中古マンションにもたくさんのメリットがあります。最大のメリットは価格の安さです。築年数や立地条件にもよりますが、同じ立地条件、同じ広さで比べると半額程度まで低く抑えることができるものもあります。また、物件数の多さも大きなメリットです。不動産業者が持っている在庫数のうち中古マンションは新築物件の5倍以上の物件数があるとも言われます。選択肢が広がるので、希望の立地で希望の物件を見つけることが容易なのです。

中古マンションに人気が出た理由のひとつにリフォーム技術の進化があります。あらゆるデザインを実現することも出来るので、新築のマンションを買うよりも自分の好きな部屋に住むことが出来るのです。同じ金額をかけるのならば、安い中古マンションを買って、自分の好みのデザインにリフォームすれば金額は同じであってもより自分のライフスタイルにあった部屋を手に入れることが出来るのです。内装や設備も全面刷新することができるので、新築同様のきれいさです。購入しても当分は住むことが出来ないというデメリットはありますが、自分の家が出来る過程を楽しみながら待つというのもとても良い経験です。好みの設備を一つひとつ選んでオリジナリティ溢れるマイホームを手に入れることが出来るのです。

僕は静岡県に住む45歳の国会議員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションや一戸建て等の建物は不動産の一種になりますが、その他に土地等は不動産であり、こうしたものは比較的その価値が一定であることが特徴の一つになります。このため金融機関の側にとっては、この不動産を担保にして資金を融資することがよくあります。こうした土地や建物といった価値のある資産を担保として持つことで、金融機関ではまとまった資金を融資することができるようになります。又こうした不動産の中には中古マンションというものがあります。この中古マンションとは新築のマンションと比較してみると築年数が経過しているマンションを指しています。新築マンションを購入して住むことになると、これは中古マンションになります。

中古マンションについては、購入をしたりする場合があります。近年ではこうした中古の物件の人気が広がってきており、立地条件の良好な場所にも数多くの魅力のあるマンションがあり買う方々は沢山います。このようなマンションの良さとしては、新築を購入するよりも手の届きやすい価格帯で購入することができ、又中古を手にいれてからリフォームをしたりして、こだわりのある住まいをつくることができる様になります。新築の物件を購入することもいいですが、このような中古マンション等を購入してみることは賢い選択になります。住まいに対して自分なりの大きなこだわりがある場合には、自分の好みの内装や間取り等にすることができる点も魅力です。

私は宮崎県に住む46歳のテクニカルディレクターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産とは、動かない資産のことを言います。民法86条でも「土地およびその定着物」と定義されており、固定されていて動かないものを指します。一般的には土地、そしてその上に建てられている家やビルなどの建物を言いますが、実は木や温泉等も不動産となるのです。日本では土地と建物は別の不動産として扱うことができるため、土地と物件の所有者が異なる、といったことも考えられるのです。ちなみにこれ反対は動産であり、不動産でないものは全てこれに当てはまります。また、土地や建物等の管理、売買、賃借をしている組織を不動産会社、または業者と言います。住まいを購入する、借りる、マンションか一戸建てか、新築か中古か、に関わらず、物件を探す際にはお世話になることでしょう。

最近は、リフォームの技術が進化していることや、中古でも優良物件が多いことから、中古物件への注目が高まっています。マンションも例外ではありません。中古マンションとは、新築でないマンションのことで、前に誰かが住んでいた物件です。見た目の汚れや傷みが気になるといった意見もありますが、中古には中古のメリットがあるのです。価格が安いこと、新築に比べて物件数が多いので、その分選択肢が広がること、実物を見学できること、などが挙げられます。費用が安く済めば、引っ越し後の生活にゆとりも生まれますし、新築では考えられないような、好立地で低価格の物件と出会えるかもしれません。リフォームで自分好みに住まいに手を加えることが出来るのも、中古マンションの魅力でしょう。

僕は静岡県に住む42歳の工業デザイナーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

あまり聞きなれない言葉ですが、動かすことが出来る資産のことを、総じて動産と呼びます。また、その反対に、固定されて動かせない資産のことを不動産と言います。一般的には、土地やその上に建設された物件のことを言います。民法86条でも、「土地およびその定着物」と定義されています。それだけでなく、木や温泉も同じ部類です。日本では、建物と土地は別の不動産という扱いなので、建物と、それが建てられている土地の所有者が異なる、ということもあります。このような建物、および土地を管理し、販売、買い取り、賃借を行っている業者を、不動産会社と呼びます。不動産のエキスパートであるため、新しい住まいを探す時には、必ずと言っていい程お世話になるでしょう。

不動産屋が紹介してくれる物件の中に、中古マンションというものがあります。中古マンションとは、どのような物件かと言いますと、新築でない、前に誰かが使っていたマンションということです。中古ということで、傷みや汚れが気になる方も多いかと思われますが、それを補って余りあるメリットがあるのです。まず、リフォームを行えば、新築を買うよりも安く新築のようにきれいな物件を手に入れることが出来ます。さらに、物件価格も安いことも魅力でしょう。費用が抑えられるので、引っ越し後の生活にもゆとりが生まれます。また、新築では考えられないような好立地の物件が、中古だと格安で手に入ることもあるのです。購入前に実物を確認できることも利点ですね。

僕は奈良県に住む42歳のSF作家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産を購入するなら中古マンションにするべきであるという人はたくさんいます。そもそも中古マンションとはとても割安に購入することが出来る不動産物件になっているということもあり、購入する上でとても大きなメリットがあるとされています。こうしたメリットを知っている人は不動産購入は中古マンションが最適であるとしている人は多いです。中古マンションとは新築時と比較すると大幅に値段が下がるということが多いので、こうした物件を購入するということであれば、やはり割安ということは外せない部分になっています。どんな物件を購入するのかということをきちんと考えるということであれば、中古マンションを購入するのはお得がたくさんあります。

中古マンションとは都心でもかなり安い価格で購入することが出来るものがたくさんあります。不動産物件は様々な人に必要とされているものになっています。中古マンションとは多くのことが価値へと変換されるものですから、どれだけ利点があるのかということをきちんと考えておくことも大事です。不動産を購入する人の多くは、利便性や価格的に安いということを求めているということもあり、中古マンションを選択する理由は十分にあります。中古マンションはこうした部分をきちんと押さえているところも多いです。中古マンションとは多くの人に必要とされるものになっているということもあり、最近では人気があります。さらにリフォームやリノベーションなどをすることで魅力的なものが増えています。

私は東京都に住む65歳の客室乗務員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

人生において大きな買い物は不動産物件を購入することが一番と言われています。もちろん新築一戸建てなどの新築物件は大変良い部分があると思うのですが、ここでは中古マンションのメリットについて考えてみたいと思います。なんと言っても中古マンションのメリットは値段が大変安いところにつきます。それは同じ地区で同じ平米数であっても新築と比べると大きければ半値くらいの違いがあります。それだけ安くで購入することができれば部屋は新築同様にリフォームすることも出来ますし、リノベーションしてしまえば自分が求める理想の部屋に改造することも可能であります。このように、購入して住むことにおいて大変大きなメリットが明確にあります。

次に買うこと以上に新築との違いは、価値が変わりにくいという特徴があります。それはとても重要な部分でありまして不動産とは新築から中古になるときが一番価値が下がります。それからは、築10年間は下がり続ける傾向があります。もちろん例外もありますが、それ以降は価値の下がり方は緩やかになっていき最終的には土地という価値が変わらないためほとんど変動がありません。つまり、いつか中古マンションを売却するときに価値が変わりにくいという事になり場合によっては賃貸物件に住み続けることよりも安くなると言う可能性もあるので大きなメリットです。このように中古マンションとは新築物件とは違ったメリットがございますので検討してみる価値は十分にあります。

僕は埼玉県に住む26歳の造園コンサルタントです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古マンションとは中古という言葉はあれど、その価値は人によって全く異なる場合があります。当たり前のことですが、中古というだけで価格が一割から3割程度下落します。しかし、不動産というのは資産性が非常に高い建物です。どうしてもそこに住みたいという人が多ければ資産性としても価値が高くなります。さらに、中古物件は新築物件と異なり、消費税増税の影響を受けません。また、景気の低迷が一息ついたところで不動産価格の下落に歯止めがかかると、一期に売りだし物件が増える傾向にあると言われています。何故なら、日本の景気がどれだけ持ち直してきたとしても、大きな上昇到底あり得ないということが理由です。人口減少、後期高齢者の急増があるからです。

そして、その売りだし物件が増えているのが現在といえます。それでは、こういった現象を利用して優良な中古マンションなどの不動産情報を手に入れるにはどうしたらいいかということです。まずは、検索サイトで便利な条件絞込みを利用します。しかしながら、一方ではこういった情報の中に潜りこんでいるお宝物件を探すことも楽しみの一つです。お宝物件を見つけるためには、優秀な営業担当者と出会うことが大切です。気になる物件の詳細情報を持っているのは営業担当者に他なりません。足しげく不動産会社に通い、担当者と仲良くなることです。自分の希望を事細かに伝えると、ネット情報だけでは出てこないような非公開物件等も紹介してもらえる可能性が高くなります。

私は岩手県に住む53歳の臨床心理士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

将来、不動産を購入するときは本当に勉強して納得いってから購入することをおススメします。出来ることなら買い方やどんな物件を購入するのか、どんなローンの組み方をすればよいのかを考える必要があります。まずマンションや一戸建てだとどっちが自分にあっているのかを考えたり、新築がいいのか、中古でいいのかも大切です。まず中古マンションとは何でしょうか。中古マンションの大きなメリットは格安であると言うことです。同じ間取りで広さであっても築年数によっては新築よりも半値で購入できることもあります。その安くで購入して自分の理想の部屋にリノベーションすることも可能でです。これが中古マンションを購入することの特権であります。

中古マンションを購入するときは新築と違い仲介手数料が発生します。逆に売却するときも発生します。このように少し違うところがありますのでしっかりと勉強しましょう。そして不動産は、交渉次第で販売価格を安くすることもできます。これを実現させたい場合はとにかく不動産会社の方と仲良くなる必要があります。人間である以上、つい自分を大きくみせてしまい年収に嘘をついたりしてしまう方が多いと聞きますが本当に何のメリットもございませんので正直に話しましょう。そして、何度も業者を話し合い値段交渉に持ち込みましょう。うまくいけば100万ほど安くなることも少なくありません。中古マンションとはこのように新築とは違うメリットがいくつもありますので検討してみる価値はあるかと思います。

僕は滋賀県に住む55歳のプラントハンターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産では数多くの物件を取り扱っており、その中の一つで中古マンションがあります。中古マンションとは誰かが過去に一度住んだ建物を、他の人に販売するマンションです。特徴として新築ではないので、費用が安くなっています。この費用が安いという点が大きなポイントでもあり、マイホームを購入する上での重要な要素でもあります。というのも、基本的にマイホームの購入はお金が意外とかかるものとなっています。そのため費用が比較的安い中古物件は、多くの方に需要や人気がある物件でもあります。費用が新築よりも安いため、その浮いたお金で新しい家具を購入することも出来ますし、リフォームをして部屋全体を綺麗にすることも出来ます。いずれにしても、新築マンションよりは費用を抑えられる結果になることにはなります。

中古マンションとは不動産で販売されている物件の中でも、比較的安い物が多いためとても人気があります。ただ中古マンションが人気なのはただ値段が安いだけでななく、もうひとつ特徴があります。それは購入する前に実物を確認することが出来るという点です。これも中古マンションならではの特徴であり、新築では実物確認でないことがあるのでこれは大きなポイントでもあります。中古マンションを実際に確認することで、部屋からの眺めや部屋の作りなどを調べることが出来ます。また部屋の作り以外でも隣人などの状況も確認をすることが出来ますので、トラブル回避や予防にもつながるメリットがあります。そして住民から実際の住み心地についても聞くことが出来ますので、より確実な情報を得ることが可能となります。

僕は東京都に住む32歳のリポーターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産などで中古マンションとは、特に新品の分譲マンションなどと比較すると数年間使用した所などもありますが、数百万円から数千万円もの購入に差が開く事から、購入に関しても慎重になる必要のある物件となります。どこか欠陥がないかどうかも購入前にしっかりと調べる必要もあり、それぞれにより良い物件探しを行う上で、この中古マンションを視野に入れている方も少なくない状況となっています。この様な物件探しに関しては、やはり高額なお金が動く事もあって、とても慎重に執り行う必要があります。その為不動産業者との打ち合わせなどをしっかりと行いながら、ご自身の希望などを聞き入れてもらって物件探しを行っていく事がとても良い選択となりそうです。

不動産などで中古マンションとはやはり、新築の分譲マンションと比べて購入する上では、安く購入出来るメリットはかなり高いものとなっています。その為に色々な所から考えられている事を言えば、やはり購入する予算にも応じて考える必要がある事となります。その辺りは不動産業者との打ち合わせの上で決める必要が利増すが、新築の分譲を選ぶか中古マンションを選ぶかなどと言った選択は迫られてくる所となります。良い環境の物件などでは、もう既に立っているマンションが中古で売り出されると言った所を待つ方が良いのかも知れません。今から建つマンションなどではもう場所が都心から離れる所が多くなっている事も考えられて、立地条件では中古マンションがやはり上かも知れません。

私は岡山県に住む51歳の官僚です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産と一口に言っても様々な物件がありますが、その中でも特に人気が高いのが中古マンションです。中古マンションとは一度人の手に渡った物件の事ですが、様々な魅力があり人気を集めています。中古マンションが持つ魅力としては、まず価格の安さが挙げられます。新築の物件と比較した場合、数百万円から数千万円も安くなっている事がありますので、お得にマンションを手に入れる事ができるのです。もちろん購入後はリフォームを行う事も可能ですので古い物件を安く手に入れ、リフォームをして綺麗にするという利用方法もあります。例え築年数が経過している物件でもリフォームする事によって新築同様の状態にする事ができますので、非常にお得なお買い物になるのではないでしょうか。

中古マンションの場合は物件数が非常に多いのも魅力です。新築マンションはそんなに頻繁に建てられるものではありませんし、新しい物件ができても予算が見合わなかったり、場所が希望に沿わない事もあるものです。その為、なかなか良い物件が見付からないものですが、その点、中古マンションですと沢山の物件がありますので、より希望にマッチする物件を見付け出せるようになります。現状をチェックしてみる事ができるのも大きな魅力ではないでしょうか。新築マンションの場合ですと、モデルルームやパンフレットなどでお部屋の良し悪しを判断する必要がありますが、中古マンションですと実際のお部屋を見る事が可能ですので、生活イメージも湧き易くなると言えます。

僕は静岡県に住む42歳のウェディングプランナーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古マンションとは、何らかの理由で所有者が手放したマンション物件のことです。中古マンションは新築マンションと比べても劣らないほどのメリットがあります。例えば、あるエリアの中でマンションを探す場合、新築マンションと中古マンションでは物件数が異なります。新築マンションはすぐに買い手がつくのでタイミングが合わなければ出会えない物件ですが、中古マンションは比較的多く出回っています。また中古マンションは価格が安く抑えることができるのもメリットと言えます。同じ予算内で同じエリアの物件を探すと、新築マンションに比べると中古マンションの方がほとんどの場合広い物件になります。上限がある予算内で考えると、同じ広さなら価格が安く、価格が同じなら広い物件を選ぶことが出来ます。

しかし、中古マンションを選ぶ時は築年数をよく確認する必要があります。物件の築年数は、その後にかかる税金に関わっています。例えば、住宅ローン減税や不動産取得税軽減に適応されるのは、マンションの場合”築25年以内（または新耐震基準を満たしている）、登記簿面積50平米以上”という条件があります。つまり、原則として築25年以内の物件であれば税金を抑えることができるのです。中古マンションは、新築物件に比べると設備が旧式であったり耐震性に問題がある場合もあります。ですから、中古マンションを選ぶ際は、管理会社の管理体制・セキュリティ面（オートロックなど）・メンテナンスがきちんと行なわれているかを確認して、問題のないマンションを選ぶのがポイントです。

私は大分県に住む49歳の作業療法士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産のマンションには新築や分譲、中古などの種類が有ります。新築と言うのは言葉通り新しく建築されたものを意味しています。しかし、中古マンションとはどのようなものを意味するのかです。一般的に、中古マンションと言うのは、一度は誰かがそこで生活を行った不動産物件で、売却を希望する人が不動産会社に仲介を依頼をして販売を行っている物件を中古マンションと呼んでいるのです。そのため、新築で販売が行われている物件のうち、売れ残ってしまったマンションは数年が経過しても新築の状態を維持しているため、中古マンションとは言えないのが特徴なのです。中古マンションとは、簡単に言えば人が住んだことが在るマンションという事になるのです。

マンションの価値と言うのは部屋に在ると言います。これはマンションの土地と言うものが区分所有であり、土地の所有権を持っていても、所有している土地を自由に利用する事が出来ないからなのです。但し、区分所有している時と言うのは、売却をする時には価値を見出してくれる部分でもあるのです。建築されてから10年や15年と言う歳月が流れることで建物は老朽化していきます。しかし、駅から近いマンションや広めの間取りのマンションなどは人気が高く、中古マンションであれば安く購入出来ると言うメリットも有ります。中古マンションとは老朽化しているマンションと言うイメージを持つ人もいますが、マンションの寿命は40年などとも言われており長く住む事が出来る不動産なのです。

私は青森県に住む42歳の推理作家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

少し前までは、新築マンション・一戸建てと比べ、中古マンションの人気は低かったですが、最近では中古マンションの需要も徐々に増えつつあります。ここでいう中古マンションとは、新築マンションとして販売されている以外のマンションの総称です。中古マンションの需要が増えてきたということは、つまり中古マンションにも不動産としての資産価値があると認められつつあるということですが、決して全ての中古マンションが優良物件というわけではありません。消費税増税前の状況を見ても明らかなように、日本の人口ピラミッドが逆三角形になり、今後人口が減り続けることが分かっている現在でも、新築マンションは建設され続けています。新築マンションは売れた瞬間に中古マンションとなるわけですから、中古マンション市場は明らかに需要を供給が上回っています。

マンションの供給過多により、現在市場に出ている中古マンションは玉石混合です。さらに今後も中古マンションの数は増え続けるでしょうから、この傾向は続きます。重要なことは、その中で不動産としての資産価値が高い中古マンションを冷静に見極めて購入することです。資産価値が高い中古マンションとは、具体的には、駅から近いといった立地条件に加え、建物（躯体）そのものの基本構造がしっかりした物件のことです。内装はデザインリフォームしてしまえば新品同様に生まれ変わりますが、内装はさほど重要ではありません。数十年にわたり住み続けるためには、基本構造に瑕疵のない優良な物件を選ばなければなりません。不動産としての資産価値が高い中古マンションを選ぶことが、将来、生活設計に変化が生じた際のリスクヘッジにもなります。

僕は群馬県に住む75歳の官僚です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古マンションとは住まいに利用される不動産の中で新築から築年数が経過しているマンションであり、新築マンションに住むとこれは中古マンションという事になります。中古マンションとはマンションの中でも現在注目されているマンションであり、新築マンションよりも比較的求めやすい価格帯で購入をしたりすることができます。マンションを購入することを検討している方々にとっては、新築を購入する以外にこの中古マンションを選んでみることは有力な方法になります。中古といっても様々な物件の種類があり比較的新しいマンションがあれば、手頃の価格帯で購入をすることができ立地の優れた所にある中古マンションを手にして住むことができます。

不動産の取得の際には、新築や中古のマンションや一戸建てといった住まいのために購入をしたりするケースがあります。この中で中古マンションを選ぶことは、一般の方々の関心が高まっておりリフォームをすることもでき、自分自身の好みの通りの住まいにしていくこともでき人気があります。すでに存在しているマンションであることから、物件を実際に見てチェックをすることができる点にも魅力があります。建物の状態を自分の目で確認をしてから購入をすることができ、立地条件の優れた地域には沢山の中古マンション等の物件を探してみることが可能になっています。中古マンションとは新築でない物件になりますが、魅力のある物件が数多くあります。