私は熊本県に住む35歳のテレビプロデューサーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産は購入した方がお得か、賃貸で借りた方がお得か、大きな迷いどころですが、それぞれにメリットがあるため、事前によく比較して自分のライフスタイルに合う方を選ぶことが大切です。購入と賃貸、どちらにも人気があるのが新築マンションです。新築マンションとは、竣工1年以内の人が住んだことのない新しいマンションのことで、地震対策や環境対策、防犯対策など最新の設備が備え付けられているのが最大の魅力です。ただし、購入してずっと住み続けるとなると、設備は古くなり、交換するのにコストがかかります。賃貸で借りるのであれば、設備が古くなったら新しい設備のある新築マンションに気軽に引っ越すことができ、古い家に住み続けなくていいメリットがあります。

新築マンションを購入した場合、住宅ローンの返済が終われば、住居費の負担が軽くなるので、老後生活の負担が軽くなります。また、不動産を購入する場合は、10年間で最大10万円が戻ってくる「住宅ローン控除」や、消費税増税後の不動産購入の負担が軽くなる「すまい給付金」などの優遇制度を受けられるメリットがあります。全体的に見ると、賃貸の場合は気軽さが最大のメリットで、購入する場合は安心感や快適さが得やすいことが最大のメリットといえます。どちらを選ぶか迷ったときは、自分の今のライフスタイルだけを考えるのではなく、子育てや老後のことも考えて、長い目で見て自分たちにとって最適な住まいを選択するようにしましょう。

僕は静岡県に住む30歳の作業療法士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新婚生活を始めるとき、まずは2人で暮らす家を探すところから始まります。この時点でマイホーム資金が貯まっている夫婦は少なく、賃貸物件に住む夫婦がほとんどだと思います。では、新婚夫婦はどのようにして賃貸物件を選べばよいのでしょうか。まず間取りに関しては、2DKあれば不自由なく生活することができます。しかし、子どもができる予定があって余裕のある間取りにしたいといった考えや、趣味に使う部屋が欲しいといった考えがある場合には3DKなどの広い間取りにしておいた方が良いでしょう。また、階数に関しても、夫婦2人だけであれば2階以上でも問題ありませんが、子どもができたあともその物件に住むことを考えるのであれば、騒音などの問題から1階の部屋を選んだほうが無難なこともあります。

立地についてもよく吟味する必要があります。スーパーやコンビニなどまでの距離はもちろん、一番近い幼稚園や小学校などの場所についても確認しておきましょう。以上のように、新婚生活を始めるにあたって物件を決める際は、夫婦2人だけの問題ではなく、これからできる可能性のある子どもについてもよく考えることが大切です。新婚生活が始まって数ヵ月後には妊娠する人もたくさんいますし、その時になってから考えるのでは労力もかかって大変です。ですから、始めのうちからしっかりと先を見据えて考え、いざという時に慌てなくて済むように準備をしておきましょう。不動産屋に何件か依頼し、新婚夫婦向けという条件で物件を探してもらうのもよいでしょう。夫婦2人であっても、今後家族が増えたとしても、家族全員が暮らしやすい物件を見つけましょう。

私は滋賀県に住む24歳の中小企業診断士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

これから不動産の住まいを購入検討される場合には、新築一戸建て住宅や新築分譲マンションなどの物件を探すなどして対応される方が多いと思います。それぞれの物件においては特徴がありまして、例えば新築一戸建てにおいては住まいと一緒に土地も購入しますので、将来的にはこの土地を生かして新たな住まいを建て替えたりすることも可能です。また新築分譲マンションでは住まいの立地場所が街中などの利便性の高い場所であることが多いので生活を送るうえで利便性の高いことがメリットとして挙げられます。そしていずれの物件においても住まいの値段が高いので、購入を検討の際には頭金以外は住宅ローンを利用するなどして対応することが多いのです。

そしてこれらの不動産物件購入において住宅ローンを利用する際には、貸出できる金額についても大切となってきまして、これは住宅ローンを提供する会社によって金額が異なってきます。またこれらのローンは長い期間をかけて返済してゆくものですので、金利の設定が低いことが非常に重要となってきます。金利の少しの差によって総返済額に大きな差が発生することになるからです。そしてこれらの住宅ローンの利用会社を検討する際にはインターネットの比較サイトを閲覧するなどして対応することがおすすめです。ここでは各社の金利設定を比較できるばかりでなく、会社の金融サービスなどを利用している方に対して、金利の優遇措置を行うなどの情報も入手して比較できるのです。

私は愛知県に住む64歳の森林コンサルタントです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産会社が扱っている賃貸物件には、自社物件、管理物件、オーナー物件、他社物件など色々な種類があります。自社物件とは、不動産会社自らが所有している物件のことです。自社物件の場合、仲介する必要がないので、通常発生する仲介手数料がかからないのが特徴です。ちなみに仲介手数料とは、物件を契約する際に借主が不動産会社に支払う費用のことで、一般的には家賃の1か月分を支払うことになります。管理物件とは、家主が他にいるけれども管理を不動産会社に任せている物件のことです。管理物件の場合は、入居後のトラブルやクレーム等は家主ではなく不動産会社が対応してくれます。最近では24時間いつでも対応してくれるところも多くなっています。

オーナー物件とは、管理も家主が全て行っている管理のことです。オーナー物件の場合、入居後のトラブル等は直接家主に連絡して対応してもらうことになります。他社物件は、管理を他の会社が行っている物件のことです。これは入居がなかなか決まらないような物件の場合に他の会社に紹介してもらう方法です。このように、賃貸物件の種類は色々あります。実際に入居して生活を始めると、入居前にはわからなかったトラブル等が起こることも考えられます。例えば、住人同士のトラブルや設備の故障等はすぐに対応してもらいたいものです。物件の管理は誰がしているのか、どういう対応をしてくれるかは重要です。物件探しの際はそのような部分のチェックも忘れずにすることが大事です。

僕は愛媛県に住む43歳のグラフィックデザイナーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

これから、賃貸物件を借りようと思っている人やマイホームを購入しようとしている人にとりまして、とても重要になってくるのが不動産屋さんの存在になります。とくにマイホームの購入になりますと、人生のなかでも最大級の買い物になりますから、マイホームを購入するときにいろいろとお世話になる不動産屋さんにつきましては、利用価値の高いところを利用したいものです。では、どのようにして、良い不動産屋さんをみつけることができるのかというと、インターネットをりようしてみるのがよいです。いんたーにはさまざまな情報がぎっしりとつまっています。その中のひとつと致しまして、口コミサイトが存在しています。これをチェックしてみます。

この口コミを利用する魅力としては、なんと言いましても生の声を確認することができてしまうということにあります。実際に不動産屋さんを使ったことがある人の感想をチェックすることができるのです。ですから、どこがよい不動産屋さんだったのか、この情報を確認することにより、すぐによいところがわかります。これならば、初めてという人でも安心なのです。家を購入するということは、一生のなかでももっとも大きなことになりますから、できるだけ事前に情報を集めた上で家の購入に関する相談をしていきたいものです。そのためにも、やはり、まずはインターネットの口コミサイトからチェックをしていくのです。サイト利用は基本的に無料となります。

僕は徳島県に住む53歳のタレントです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

年の途中で不動産の所有者となった場合には、所有者となった年の翌年1月1日から毎年固定資産税をその固定資産が所在する市町村に納める義務が生じます。この固定資産税は原則として課税標準額の1.4パーセントにあたる金額になります。この税金を納める方法は一括してその年の税額を支払う方法の他に、分割して支払う方法があります。どちらの方法により税金を納めるのかは、不動産の所有者が決めることができます。分割の方法によっても税金を納めることができるのは、不動産の所有者の納税の負担をできるだけ軽くすることができるようにするためです。固定資産税は不動産の価額などから計算された金額に、税率を乗じて税率を計算をします。

不動産の価額が高額なものの場合には、納めなければならない税金も高額になる場合もあります。そのような場合には一時に納税者が税金を支払わなければならないとすると、納税者が税金を支払われないという事態が生じる危険性が生じます。そうしたことを回避することができるように固定資産税は、1年に4回にわたって納税をすることができるようになっています。1年のうちの決められた各納期限までに税金を納付する必要があります。納期限がそれぞれいつになるかはその固定資産が所在する市町村によって異なる期間が設定されている場合があります。納期限の10日前までには市町村から固定資産税の納税通知書が届けられるので、それにより納期限の確認をすることもできます。

僕は群馬県に住む25歳の牧師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古であっても新築であっても、マンションであっても一軒家であっても、そこで暮らす以上、間取りは非常に重要な要素です。不動産を選択する際は、必ず、間取りを確認しましょう。新築の一軒家を購入する際には、自分で間取りをある程度自由に作ることができます。小さな部屋をいくつも作ったほうがよいのか、大きな部屋をひとつつくり、空間の連続性を確保したほうがよいのか、和室をつくるべきなのか、2回建てであれば和室は2階にするか、1階にするか、など、自分のライフスタイルに合わせて、間取りをきちんと検討しましょう。2階建ての場合、トイレをそれぞれとりつけるかどうかも、重要な選択肢です。間取りを考える際は、将来を見越すことが大切です。

部屋をたくさん小分けにすると、そこに暮らす人同士のコミュニケーションがとりにくくなります。一方、プライベートの空間が確保されるため、今後受験などを控えている子供がいる場合には、効率良い勉強を支える空間になるかもしれません。また、これから近い将来、高齢者になる人が住む場合、トイレが1階にしかないと、いちいち階段の上り下りをしないとトイレにたどり着かないため、つらいかもしれません。どんな家にするかという問題は、そこでどんな人が暮らしていくかを具体的に想像するところから始まります。不動産の購入は人生最大の買い物になると思うので、慎重に、これから先のことをよく考えて、設計したり、選択したりしましょう。

僕は香川県に住む64歳のシナリオライターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

スーパーなどで買い物をしていて、定価ないしはいつも売られている価格より高いか安いかで、購入をするかしないかを判断した経験はありませんか。「家を買おう」と思ったときも同じで、多くの人は「この家は、一般的に見て高いのか安いのか。」を知りたいと考えます。しかし、不動産の場合、スーパーに陳列されている商品のような定価は存在しません。というのも、不動産の価格は、立地や建物の状態などといった様々な要因で決定されているからです。しかし、これは不動産には値段の判断基準が全くない、ということではありません。相場価格といって、「その地域で、このぐらいの家ならだいたいのいくらで取引されている。」といったデータが存在しています。

では、この相場価格は一体どのようにしたらわかるのでしょうか。一番便利なのは、国が運営している土地の総合情報のサイトです。これは国土交通省が実際に家を購入した人にアンケートを実施、その回答結果をまとめたものになります。こちらのサイトでは、指定地域に希望予算にあった物件がどのぐらいあるのか、希望条件にあった物件はいくらぐらいなのか、また住みたい地域が決まっていない場合は、希望予算にあった物件が多い地域を検索するといったことができます。なお、不動産の相場価格を調べる前に、自分自身が出せる金額を知っておくことも大切です。こちらについては、不動産会社のサイトなどで年収や貯蓄額などをもとに試算することができます。

私は石川県に住む74歳のフリーライターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てとは独立住宅のことで、不動産の中で人気のある物件です。一戸建てにはさまざまな購入方法があるので、事前にそれらの違いを知っておくようにしましょう。一戸建てには新築、注文、建築条件付きなどの購入方法がありますが、もっとも主流なのが、建売住宅を買う方法です。建売住宅とは、土地と住宅をセットで販売している新築分譲住宅のことで、一般的には、同じ仕様の住宅を何棟か建てて販売されます。大規模な開発で分譲する場合は、不動産会社が売主となって直接販売することが多く、数棟程度の小規模な分譲の場合は、仲介する不動産会社が販売を担当することが多い傾向にあります。建売住宅では、購入価格が明示され、仕上がりイメージが分かりやすいのが最大のメリットです。

建売住宅とは別に注文住宅を買う方法もあります。注文住宅とは、建築士やハウスメーカーに設計を依頼して、施工会社に建築してもらう住宅のことで、ハウスメーカーや工務店に設計と施工をまとめて依頼する方法もあれば、建築事務所に設計と施工監理を依頼して工務店に施工を依頼する方法もあります。自由度が高いのが最大のメリットで、間取りや設備、壁紙やドアまで好みのものを選ぶことができます。一般的に同じ住宅を注文住宅で建てるより建売住宅の方がコスト面では割安になるとされていますが、住宅住宅の場合でも、自分の判断でローコストに抑えることもグレードを上げることもでき、選んでいくプロセスを楽しみながら、希望通りの住宅に仕上げることができます。

僕は茨城県に住む30歳のゲームライターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産情報誌を見ていると、マンションやアパートなどいろいろな呼び方がありますが、「マンションとはこういうものだ」という明確な規定はありません。不動産会社が、これはマンションだと判断すればマンションと表記されます。ただし、一般的にはそれぞれ以下のような特徴があります。マンションは、鉄骨鉄筋コンクリートや鉄筋コンクリート造りで耐火構造である、高層住宅も多い、高級感があり遮音性も高いので家賃がアパートより高い、管理人がいる場合が多く管理費も高い、という特徴があります。アパートは、木造や軽量鉄骨造で準耐火構造である、2階建てが多く高層住宅はない、家賃が安い、管理人がいない場合が多く管理費も安い、という特徴があります。

以上の特徴はあくまで一般的なもので、最近では大規模なリフォームをして高級感があったり、設備が充実しているようなアパートもあります。また、2～3階建てで鉄骨造の物件はどちらに分類されるか微妙な所ですが、こういう物件は各不動産会社の主観で呼び方が決まります。不動産会社がこの物件は高級感があると判断すればマンションと表記しますし、そうでもないと判断すればアパートと表記されます。以上のことを考えると、実際に物件を選ぶときは呼び方ではなく物件の構造をチェックすることが大事になります。中にはマンションと表記されていても木造の物件もありえるからです。木造と鉄筋コンクリート造では遮音性が大分違いますから、契約時によく確認しておくことが重要です。

僕は大分県に住む67歳のコピーライターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームを持つことで、良いことは何があるのでしょうか。マイホームは自分の家になるということですから、一生自分が住んでいく可能性があります。ですので、そのことは慎重に選ぶ必要があります。そこで、そのマイホームについてのメリットですが、老後に経済的な心配がないということがあげられます。現役のときに一生懸命ローンを返済していけば、その家は自分のものになりますから、老後に収入が減っても、家賃を支払う必要がありません。そのため経済的にとても余裕ができます。子供ができて、その家を丸ごと渡すこともできますし、一戸建てならば、土地として資産にすることもでき、子孫に受け継いだり、資産として残すこともできるのです。

マイホームは、不動産屋さんで探すのが一番だということがいえると思います。それは、不動産屋さんにしかない情報があるからです。たいていそれはとてもお得な情報です。マイホームは一生の買い物になる可能性があるため、時間を惜しまないで探すと良いです。後悔がないような家探しは、こういった地道な差によってできるので、慎重に探すと良いです。あとは、防犯性や、耐震性、日照、風通しなどの要素は重要なものになってきますので、十分に見ておく必要があります。また、家の機能性、間取り、収納などのこともきっちりとしたものを選ぶと良いです。あとは価格や、立地といったことに気をつけておけば、とても良い家を見つけることができると思います。

僕は徳島県に住む45歳の服飾デザイナーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一昔前は、賃貸物件でペットを飼うことは御法度でした。特に賃貸の集合住宅の場合、他の入居者の中に動物が苦手な人がいる場合があるため、住民トラブルを避ける意味でペット禁止になっていたのです。また、ペットを室内で飼うとなると、どうしても飼わない場合と比べて破損がひどくなってしまいます。ペットがまだ小さい場合には部屋のあちこちで粗相をする恐れもありますし、大きくなってからも、犬であったら設備や内装をかじったり、猫であれば柱や壁で爪を研いだりする可能性があるからです。また、動物特有の臭いが部屋に染み付いてしまうという事実も、大家側に悪い印象を与えています。しかし、近年では、ペットが飼える不動産物件も多く作られるようになりました。

丸々一棟がペット飼育可能となることで、入居者も自然と動物好きが集まってくるようになります。また、部屋の内部にもペットが飼いやすいように様々な工夫が施されているため、飼い主としても安心して生活することができます。ただし、特別な施工が行われていることで、一般的な物件よりも料金が高めに設定されていることがあります。しかし、その分ペットとの快適な生活が保証されていることから、多くの動物好きの人に愛される物件となっています。ペットの飼育が可能な物件を探す際には、賃貸情報が掲載されたサイトでソートをかけることで簡単に絞り込むことができます。また、直接不動産業者に出向いて、そういった物件を紹介してもらうことも可能です。

僕は栃木県に住む64歳のクリエイティブ・ディレクターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一般的な物件とは異なるデザインを楽しみたい、同じ形の建物には住みたくない等、物件に対してこだわりがある場合は、デザイナーズ物件があります。奇抜なカラーや形が特徴的で、見る人をあっと言わせるこだわりが詰まっています。不動産会社では多数のデザイナーズ物件を提供していますが、人気物件であるため、新着で入ってきてもすぐ契約が決まってしまうのが現状です。どうしてもデザイナーズに住みたいと言う強い希望がある場合は、不動産会社に事前に伝えておく方法もあります。そうする事で優先的に紹介してもらえる可能性が高くなります。しかし紹介されるとすぐに決断しなけれなならないため、既存契約との兼ね合いも考慮する必要があります。

デザイナーズ物件は外観も内装も特徴があります。外観はまるで美術作品のように、ド派手なデザインの物件もあります。建物全体をアート作品として表現するため、見た目はとても格好良いです。内装は使用する人の事を考えて設計するよりも、デザイン重視で設計されています。そのため奇想天外な間取りになる事も少なくないです。全ては作品として表現されているので、住み心地を重視するのであれば、デザイナーズ以外の物件を選んだ方が無難です。見た目は派手で住み心地にも多少問題はありますが、日本中探しても同じ物件は無いと言うプレミア感はあります。特徴的なデザインに加え、人気が集中しているため、費用は高めに設定されていますが、その価値は十分に実感できます。

僕は青森県に住む34歳の航海士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

賃貸不動産物件をお探しの方で、ガーデニングのできるマンションを選ぶ方も多くなってきました。ガーデニングといいますと、一戸建て住宅の広い庭でするものではないか、と思う方も多いかもしれませんが、マンションでも十分楽しめる物件が増えてきました。ここではガーデニングをするにあたり、どのような賃貸マンションを選んだらよいか、いくつかポイントをお教えしたいと思います。まず、広いベランダを持つ物件を選ぶことですね。ベランダはどんなマンションを選ぶ場合でも、植物を置くメインの場所となりますのでウッドデッキ付きなど、思う存分使えるスペースの多い物件を選びます。専用庭付きの1階の部屋より、女性などでも防犯上安心できるというメリットもあります。

次に、部屋の中のデッドスペースをうまく活用するということです。デッドスペースは、普段生活を送る上で使わない、いわば無駄になっているスペースです。こうした場所を緑で埋めることができれば、部屋の中にいながら快適な自然を楽しむことができますし、殺風景な空きスペースを有効利用することができます。最後に部屋の壁に植物をかけたり、天井から吊るすといった立体的配置が考えられます。部屋の中に空きスペースがない場合などは、こうした方法が有効です。設置するのには金具が必要ですが、賃貸マンションの場合は、大家さんと相談して設備を検討してもらうなど、交渉次第では可能でしょう。このように、日常生活に潤いを与える緑を身近で楽しむことは、賃貸マンションでも不可能ではないのです。

私は山梨県に住む24歳の航空機関士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションなどの不動産物件を購入するときは、その物件価格の一部を頭金として支払うのは一般的なことですが、その金額はいくら程度が妥当なのでしょうか。数千万円にもなるマンションなどの大きな買い物では、住宅ローンを利用して購入するのが普通ですが、現在の常識では頭金を支払うのが一般的で、物件にかかる費用をすべて住宅ローンを利用して支払う人は少ないようです。頭金にはどのくらい払えばいいというルールは決まっておらず、多くの場合は2割程度を目安に支払っています。その考えでいけば1000万円の頭金の場合、物件価格は5000万円となり、人の所有しているマンションの物件価格を知りたいが、たずねにくい場合は頭金をいくら払ったかを聞けばおおよその物件価格が分かります。

しかし最近では少しずつですが頭金を払わずに住宅ローンですべてまかなう人もいるので頭金のことを聞いてもその物件の価格は分からないかもしれません。では5000万円のマンションを購入するときに、1000万円の頭金を用意して4000万円を住宅ローンで借り入れた場合、35年返済で金利は1.5％として12万2473円のお金を毎月返済する必要があります。もし頭金を払わずに5000万円すべて住宅ローンで支払った場合は、15万3092円を毎月返済するわけです。その差額は、30619円となり年間で考えれば頭金を支払わなければ37万円ほど多く支払わなければいけなくなります。もし全額を住宅ローンで支払っている方で金利が変動するタイプのローンで借り入れている人はもし金利が上がってしまうと、それだけ頭金を支払っている人よりも返済が厳しくなるのでこのタイプのローンの方は返済計画は余裕のあるものにしてください。

私は群馬県に住む31歳の選挙屋です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産とは、土地と建物のことをいいますが、不動産には、さまざまな種類があります。たとえば、売買物件と賃貸物件のように区分することがあります。売買物件とは、不動産のうち、売買の対象となる物件です。賃貸物件とは、賃貸借の対象となる物件です。住居や事務所など、不動産を利用したい場面はいろいろですが、所有権まで取得したい場合には、売買するのが一般的です。一時的に借りたいだけの場合は、賃貸物件を探すことになります。長く暮らす住居は、売買物件の方が、最終的にお得であることが多いです。賃料を支払い続ける分、貯金に回し、頭金を用意して、購入してしまうのです。借金返済額を賃料と同額におさえることができれば、マイホームを手に入れられます。

よい売買物件の見分け方は、立地に注目することです。建売住宅の場合、間取りも気になるかもしれませんが、何年か経って、建て直しをする可能性もあるわけですから、あとで変えられる間取りはあまり気にしなくてよいでしょう。不動産を動かすことはできないので、立地の方が、何十年先も重要になってきます。いつか、マイホームを売りに出し、ほかの物件を買う可能性もあるわけで、その際にも、立地が値段に響いてきます。交通の便をよく考えて、購入するか否か、決断しましょう。最寄駅から徒歩で5分以内だと、価値が高くなります。一方、15分以上かかると、かなり額が下がってくると思ってよいでしょう。お年寄りになってからも、駅や買い物に出かけやすい立地を選びましょう。

私は静岡県に住む71歳の写真家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームの購入にあたりましては、かなりの費用が発生してきます。物件そのものの価格分の支払いはもちろんのことですが、それ以外にもいろいろと諸費用というものもかかってきます。ですから、マイホームを購入するにあたりましては、まずは不動産屋さんに相談してみてください。何を相談してみるのがよいかと言うと、買い時についてです。買い時にも二通りあります。まずは、自分が用意できる頭金を踏まえて、その金額で購入した場合、住宅ローンを組むわけですが、借入額として妥当かです。頭金が少なければ、住宅ローンでの借り入れが膨らみますから、頭金が少なく借り入れが多ければ、今は買い時ではないということになります。もう少し貯める必要があります。

その反対で住宅ローンの月々の支払いが妥当であれば、今のタイミングが買い時になるわけです。また、不動産の相場であったり、住宅ローンの金利もありますから、そういった部分から判断する買い時というものもあるのです。以上のことから、なかなか素人判断できない部分がありますから、相談してみるのです。ゴーサインがでれば、そこからマイホーム捜しをしていくば良いです。人生の中でも最高額の買い物になりますので、焦ることなくじっくりと構えて、不動産屋さんからアドバイスをもらいつつ、時間をある程度かけて、マイホームを探していきます。その際、いくつかの店舗に相談をしてみるといいです。その方が良い物件に出会える可能性が高くなります。

私は佐賀県に住む60歳の舞台俳優です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件で結婚前の男女が共に一つ屋根の下で暮らす生活である同棲をするにあたっては、契約を交わす不動産仲介業者やその賃貸物件を管理している管理会社などに、その旨を伝えておくことが重要です。これは、たとえば一人暮らし向けのワンルームアパートなどの契約を交わす際には、契約を交わした本人以外の不特定多数の人間が、その部屋で一定期間以上の生活を行ってはいけないといった契約が交わされるケースがままあるためです。これは、単身者向けのアパートで複数の人間が生活をすることによって生じてしまう騒音問題などを抑制するための契約項目であり、これに違反していることが不動産仲介業者や管理会社などにばれてしまうと、最悪契約の解除を行なわなければいけなくなります。

また不動産仲介業者で単身者向けの賃貸物件と、同棲に向いている多人数向けの賃貸物件とを紹介してもらう場合とでは、オススメの物件として紹介される賃貸物件の部屋の数が異なるのはもちろんのこと、部屋の壁の厚さによる騒音問題の発生程度や、同じアパートやマンション物件に居住している住人の層といったものが異なります。やはり単身者は単身者向けの物件を、同棲をする二人にはファミリー向けの物件をといったような紹介をされるケースが多いのです。また、契約を交わすにあたっては、保証人の問題や家賃の支払いに関しての問題が、単身者として契約を交わす際よりも若干シビアになることを覚えておくといいでしょう。これは、同棲では家賃を二人で折半して生活をするケースが多くなるためです。

僕は大阪府に住む67歳の行政官です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産を住宅ローンで購入するときは、最初に出来るだけ多くの頭金を準備して、毎月の返済の負担を減らすのが理想的です。頭金を増やすには若いうちから貯蓄することも大切ですが、無理をしたくないのであれば、親から援助してもらったり、夫婦で住宅ローンを組むなどいくつか方法があります。親から資金を援助してもらう場合は、資金をどのような形で受け取るのか、贈与か借りるかを選ぶ必要があります。贈与の場合は贈与税がかかりますが、親からもらうのは気が引けるという人は、借りる方法もあります。親子間で借りる場合でも、返済期間と金利を決め、きちんと借用書をつくる必要があります。また、車を売ったり、現在の家計を見直すことも大切です。

住宅ローンの組み方を見直す方法もあります。夫婦ともに収入がある場合は、それぞれで住宅ローンを組むことができます。夫婦合計の年収でローンが組めるので、借りられる額を増やすことができます。また、将来両親と同居する予定で、かつ親世帯に収入がある場合は、親子共有名義でローンを組むことができます。この場合、ローンは親の退職時期を考えて組むようにしましょう。住宅ローンは同じ返済方法でも、金融機関によって金利が異なるケースがあるので、一社にしぼらずに必ず複数の銀行に相談するようにしましょう。また、物件によっては、不動産会社と金融機関が提携した住宅ローンを利用できる場合があり、金利が優遇されているケースも多いので、検討する価値は高いといえます。

私は福井県に住む57歳のプロブロガーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産屋さんは、ある意味、家に関することであれば、なんでも相談することができてしまうような存在になっています。向こうも商売ですから、家に関する相談をされれば、それが最終的には利益につながっていく可能性がありますから、親切丁寧に色々と情報提供してくれますし、情報提供だけではなく、現地の見学にも連れて行ってくれるのです。では、不動産屋さんが手がけている土地とは、どのようなものになってくるのかと言いますと、土地を購入して注文住宅という形で家を建てたい人のためのもの等になります。一戸建ての建売物件では満足することができないような人にとっては、このような土地を購入して、注文住宅という形で家を建てるのがよいです。

不動産屋さんでは、賃貸物件であったり、購入用の建売一戸建て物件であったり、さらには、土地であったりと、かなり多くの情報を抱えております。ですから、土地を購入していきたいという場合であれば、不動産屋さんに行きまして、理想的な土地を紹介してもらうのが良いのです。そして、土地を購入した後には家をそこに建てることになりますので、ハウスメーカー等についても紹介してもらいます。土地によってはすでにハウスメーカーが決定しているところもありますので、そのあたりはしっかりと事前に確認しておくとよいです。このように不動産屋さんは、家に関する相談をとても気軽にすることができるような体制となっており、利用価値が高いです。