僕は長野県に住む72歳の録音技師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産用語でいうところの新築マンションとは、完成後1年未満でかつ、完成以来誰も入居したことのない物件ということになります。というのも不動産広告のルールとして、完成後1年を経過すると入居者がいたことがあるか否かにかかわらず「新築」という言葉が使えないからです。したがって2014年9月の時点でいうなら、2013年の10月以降に竣工し、今日まで住んだことのある者がいないマンション、となります。最近の新築マンションの特徴はというと、ひと言で言い表すのは非常に困難です。なぜなら個々の物件がきわめてバラエティに富んでいるからです。あえて言うなら、そのバリエーションの豊富さこそが一番の特徴であるといういうことになります。

この傾向には、2つの背景があります。1つは社会の成熟化に伴い、価値観が多様化してきたことです。機能性一辺倒でなく、服装や調度品などと同様に住まいも個性を楽しむためのものとして認識されるようになってきているのです。もう1つは、購買層の多様化です。以前の新築マンションといえば終身雇用のサラリーマンが定年までにローンを返済し終わるくらいの年齢でで購入する、というスタイルを標準的なモデルとして価格設定を行い、間取りや広さもその世代の平均的な家族構成に合わせて設計されていました。しかし最近では晩婚化と女性の社会進出に伴って独身者が購入したり、高齢者世帯が社会インフラの整った都心に回帰したりといった多様な動きが見られます。そのため、新たに建設されるマンションも幅広い購買層に対応するようになってきています。

僕は鹿児島県に住む28歳の社会福祉士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

女性にとっては結婚は夢の1つです。これまでの彼氏と彼女という関係から夫と妻の関係になり名前も変わります。ついに幸せをつかんだという実感に毎日ワクワクして生活されることでしょう。結婚後には親戚や会社の皆さんから「新婚さん」と言われてますます結婚した喜びを実感されることでしょう。調査によると結婚したカップルが新居探しを始めたのは挙式の3か月から6ヶ月前という回答が一番多いようです。結婚前は結婚式や新婚旅行の準備など何かと忙しくなりますし愛し合う二人でも妻と夫にそれぞれの希望が必ずあります。また不動産物件を探すためのベストのシーズンがあります。気持ちよく新婚生活をスタートさせるためにも部屋探しは早めにいたしましょう。

まず、いきなり不動産屋さん行くと自分たちの条件に合わない物件を勧められたりしてトラブルに巻き込まれることがあります。まずは不動産屋さんに行く前にネットで複数の不動産屋さんのホームページを見て希望の地区の相場や間取りを2人で確認しましょう。また、賃貸業界には一年を通し物件量や家賃相場に差が出ます。1から3月は進学、就職、転勤などのシーズンで一年で最も物件がとても多く出回ります。9月も企業の異動時期となり物件が多く出回ります。新築物件もこの時期に完成するように狙って建てる大家さんが多いので新築物件もこの時期が最多となります。物件数が多いと家賃や間取りなど二人の希望を満たす部屋が見つかりやすいと思います。新婚さんの部屋選びにはこの時期をお勧めします。

僕は栃木県に住む72歳のスタント・パーソンです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

私たちは住宅に身を置いて暮らしています。住宅は人間がつくり出した文化の一つで、長年の知識や技術を駆使してきたのです。外的環境から身を守る為、プライベートを過ごす為、癒しを求める為に存在しています。住宅にはいくつかのタイプがあります。一戸建ての場合は広さがあるので沢山の人数を収容することが可能です。二世帯住宅としても活用されています。マンションは複数の部屋があることから、夫婦二人や子供がまだ幼い家族などの利用が多いです。アパートはつくりが一人暮らし用につくられているものが多いです。居住スペースや備え付けの物も一人で住むことが前提です。このように住宅にはそれぞれのタイプが役割を果たしているのです。

住宅は賃貸と分譲があります。賃貸の場合は毎月の家賃を支払うタイプのものです。これに対して分譲は購入をするタイプです。分譲の場合は数千万円～数億円にものぼる金額が必要とされるため、一括購入は少なく、分割して支払うことが多いです。この分割して払う際に利用するのが不動産の住宅ローンです。住宅ローンは長期にわたってお金を融資し続けるローンなのです。この住宅ローンは銀行のカードローンや消費者金融のキャッシングのように簡単な審査で借りることはできません。しっかりとした審査をしてから融資が始まるのです。勤めている会社、収入、借金、過去の金融機関とのトラブルなどを見られ、それらをクリアすれば融資を受けることができます。

僕は愛媛県に住む23歳のモデラーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近では、不動産で扱う物件の種類として、古民家が増えています。古民家の定義は、築50年以上の木造住宅です。近年では、スローライフを送りたい、自然の環境の中で生活したいと考える人が多く、古民家の多い地方に移住する方が増えてきているのです。古民家に暮らすことは、いろいろなメリットがあります。たとえば、都会と比べると四季を感じることができます。夏になると草が覆い茂り、秋になると紅葉を見物することができるのです。これは、田舎暮らしにおける醍醐味です。その他にも、都会のコンクリート建築では、シックハウスになる子どもが急増してるそうです。古民家は自然素材でできている建物ですので、アレルギー解消にも効果的です。

ですから、子供のアレルギーを治したいといった理由で、都会から古民家に移住するケースも増えてきています。けれども、古民家に暮らすに当たり、皆さんが一番気にされるのが古民家の安全性です。古民家は古い家なので、地震が来た場合大丈夫なのかと心配される方が多いです。しかし、古民家は地震が来ても大丈夫な構造をしています。なぜなら、古民家の基盤となる木材は、時間が経過すると乾燥されて強度がどんどん増していくからです。そのため、築年数が長い古民家でも耐震強度があるのです。古民家というと、住みにくいというイメージを持つ人も多いです。しかし、実際は上記のようにたくさんのメリットがあります。古くて良い伝統の家に興味を持ってみると良いです。

私は島根県に住む33歳の労働基準監督官です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産業者を利用することを検討している場合のポイントの一つが、どのような業者を利用するのかということになっています。どの業者を利用しても同じだと思っている人もいますが、業者ごとに特徴が存在しています。そのため業者を利用するという場合であれば、様々な視点から比較して利用する不動産業者を選択するということが大切なことになるのです。例えば同じ地域にある業者であっても、扱っている不動産の数には違いがあります。より多くの情報を持っている業者を利用したいと考えているのであれば、多くの情報を持っている業者を利用するということが大切なこととなってくるのです。では、どのように情報を多く持っている業者を見つけることができるのでしょうか。

より多くの情報に出会うための選択肢の一つが、口コミ情報を参考にするという方法になります。口コミというのは、実際に不動産業者を利用した人によって寄せられている情報になります。つまり業者を利用した人が、多くの情報を提供してもらうことができたのかという感想を元にして、自分が利用する業者を選択することが可能となっています。街中にある業者の前を通ったとしても、どのくらいの情報があるのかという点は、表側からはわかりません。だからこそ利用したことがある人の中側の意見を知ることによって、多くの情報がある業者を知ることができます。多くの情報を知ることで、自分が探す不動産お選択肢も広がり、自分に合っている物件などに出会うことができる可能性も高くなるのです。

僕は北海道に住む58歳の会社員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産の所有者になる場合には、毎年固定資産税を支払わなくてはならなくなるので注意が必要になります。住宅として不動産を取得する場合には主に、家屋を取得する場合と土地を取得する場合がありますが、どちらの場合にもその所有には税金がかかります。土地を取得した場合にかかる固定資産税の課税標準である金額は、その土地の適正な価額です。現在では地価公示価格の7割相当の価額が土地にかかるこの税金の課税標準となっています。住宅などの建物の場合には、その建物の価額が課税標準となります。ただし住宅の用に供せられている建物や、その建物が建てられている土地については法律上、さまざまな特例が設けられて納税額の軽減がされています。

不動産の中でも土地の評価の方法は路線価方式により計算した方法により算出されています。路線価とは道路に接した土地の標準的な価格に基づいて決定される価格です。固定資産税の路線価を決定するのは、課税を行う市町村です。現在の路線価は地価公示価格のおよそ7割程度になるように決定されます。家屋の課税標準である金額を算定するために使用される家屋の評価方法は、再建築価格という価格を計算することにより算定します。この方法は家屋を構成している外装や内装、室外、室内の設備などごとに、そこで使用されている材質とその数量をもとに算定する方法です。家屋の場合は土地とは異なりその使用により価値が下がる減価償却資産に該当するため、さらに一定の評価額の調整があります。

私は埼玉県に住む29歳の映画スタッフです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産物件の間取りにワンルームという形態のものがあります。記号で書くと、1Rとなります。アパートやマンションの部屋の中で最も基本的な間取りと言われており、主に一人暮らしの人向けの物件と言われています。玄関から入ってすぐの所に一つの大きな居室があり、その一角にキッチンスペースが設けられています。居室とキッチンスペースの間には何の間仕切りもありません。そのため、一つの居室がリビング・ダイニング・キッチン・寝室・書斎等の全てを兼ねることになります。ただし、物件によっては、別室にトイレやバスがついている場合もあります。一人暮らしの場合には、20平米程度の広さが最適とされていますが、カップルなどで生活できるように30平米以上で設計されている場合もあります。

ワンルームと言うとリーズナブルな一人暮らし用の物件と思われがちですが、最近では、あえてワンルームの構造で作られたデザイナーズ物件も登場しています。広いスペースにあえて壁や仕切りを設けないことで、開放感のある部屋を実現することが可能となっています。ワンルームと言っても、デザインやインテリアによって、高級感溢れる感じに仕上がっている場合もあります。部屋の全面がベランダやバルコニーに面することになるため、部屋の中は風通しが良く、光も入りやすくなっています。ワンルームは、普通の間取りでは満足できないという人や、個性的な部屋に住みたいという人、趣味などの関係でその方が過ごしやすいという人に最適な物件と言えます。

僕は岐阜県に住む34歳のメジャーリーガーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

大学進学などで地方から都会へ引っ越してくる場合、賃貸アパートやマンションを借りる必要があります。そのような時に最も効率が良い賃貸物件の探し方は、インターネットの賃貸情報サイトを利用することです。ネットを利用するので、日本中どこにいても探すことができるのがメリットです。そのようなサイトでは地域別、価格別、間取り別などで絞り込んで探せるので、希望の物件を見つけやすいです。そうやっていくつかの候補物件を選んでクリックするだけで、仲介してくれる不動産屋から内覧日についてのメールが来ますから、それを決めればいいのです。あとは決めた内覧日に不動産屋のある都会へ出かけ、候補物件を見せてもらって気に入った物件があれば契約できます。

このようにネットを利用してあらかじめ候補物件を絞っておけば、1日で入居物件を見つけることができます。もしネットを利用しないとすると、都会へ出かけてから不動産屋巡りをして賃貸物件を一つ一つ探すことになります。このような探し方では最低でも2日や3日はかかってしまいます。その間の宿泊代も余計にかかりますし、見知らぬ街で探すため、なかなか気に入った物件が見つからないこともあります。また時間的に余裕がないため、ある程度の物件で我慢してしまうこともあります。ネットの賃貸情報サイトを利用すれば、地方に居ながら探せるので時間的な余裕があり、気に入った物件が見つかるまで探すことができます。注意点は内覧日には契約に必要な書類を用意して持って行くことです。そうすればすぐに契約することができます。

私は佐賀県に住む37歳のファシリテーターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産を購入したいと思っている方にとって、一戸建てとは選択肢の一つです。転勤などがなく、自分たちでずっと住み続けられる場所を見つけたいのであれば、すばやく活用するための大きな物件のひとつとされています。そのため、物件によってどんな住まいの探し方をすべきか考えておくべきです。たとえば、不動産情報誌をチェックするという選択肢がありますが、良いものを見つけて連絡しても、どうしても注文が決まってしまっている可能性も少なくありません。また、直接見に行って色々見すぎて疲れてしまったり、時間を使いすぎて後悔することもあります。昨今ではインターネットを使ってスマートフォンやパソコンで、物件をサイトで絞り込むことが主流です。

仕事をしているときでも、プライベートでも簡単に見つけることができる時間の余裕を手に出来るだけではなく、更に効率よく魅力的な物件を見つけられるように事前に様々な物件に対しての情報収集を実現できるのがいいところです。一戸建てに対しても、注文住宅と新築、中古の違い、更にお得に手に入れる方法などをノウハウとして業界のサイトで紹介していることも多々存在しています。はじめて購入する人でも、安心して物件購入のために直接行動することが出来るので、大変便利です。自分たちのライフスタイルにおいて通常よりも簡単に手に入れられるようにしておくことがとても大切ですし、そのために情報収集を効率よく勧めることはとても大切ですし、快適に進められるポイントとされています。

私は鹿児島県に住む39歳の酪農家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住居用不動産には一戸建てと集合住宅の2つのタイプがあります。そして集合住宅にはさらにアパートとマンションという2つのタイプがあります。この2つの違いですが、実は明確な区分はありません。建築基準法など国の法律においても、低層・高層などの区分はあっても、名称については何も規定されていません。不動産広告などにおいては、一般的な慣例にのっとって適宜使い分けられているのが現状です。ちなみのこの2つの用語はいずれも英語を起源としていますが、英語圏の国々では賃貸用の集合住宅はすべてアパートメントと呼ぶのが一般的です。分譲用の集合住宅もおおむねアパートメントと呼ばれていますが、比較的高級な分譲物件についてはコンドミニアムという呼び名があります。

なお、英語圏でマンションといえば主に上流階級やビジネスエグゼクティブなどが居住する一戸建ての邸宅を指します。では日本におけるマンションとはどのようなものかといえば、慣例的な使い方に従えば主として鉄筋コンクリート造りの中層または高層の集合住宅ということになります。構造的には、3階建て以上であることが基本になります。これはアパートがおおむね2階建てを限度とするからです。ただし2階建てでも堅固な鉄筋造りの場合はマンションと呼ばれることもあります。マンションには分譲用と賃貸用の2種類がありますが、設備面などに関しては両者に特別な違いはありません。しかし運営面においては、分譲マンションには入居者が管理組合を結成し、運営方針などを自主的に決定するといった賃貸用にはない特色があります。

僕は島根県に住む41歳のコミッショナーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

夢のマイホームという言葉があるように、多くの人にとってマイホームとしての不動産の購入は憧れです。しかしながら、数千万円という人生で最も大きい金額の買い物の一つをするわけですから、その決断に迷うのも当然でしょう。確かに、賃貸住宅を選ぶ人たちが言うように、基本的には一括購入はできないので住宅ローンを組むこととなり、月々の支払い義務が数十年という長期間にわたってしまうため、会社勤めができなくなり安定的な収入が確保できなくなった場合などを想定すると足踏みしたくなります。ところが、こうしたデメリットを考慮に入れても、全体として賃貸などと比較するとマイホームを購入することには補って余りあるメリットがあるのです。

第一に、部屋を自由に改装することができます。賃貸では何かしらの制限がある場合がほとんどです。第二に、家族が安心して済むことができます。これは、賃貸住宅を転々と移り住むよりは子供たちも学校をはじめとする生活環境を変えずに済むため、心理的な負担も減るということです。また、家を建てる段階から希望に沿った建築材などを使うことができるため、近年よく問題となる建物に使われる薬品による健康被害についても安心することができます。第三に、ペットを飼うことができます。ペットは子供の教育上も非常に意義があり、大人にとってもとても心がやすまる存在です。このように、マイホームには金銭的な数値では表現しきれないメリットがたくさんあるのです。

僕は栃木県に住む51歳の教頭です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近では、賃貸住宅でもペットが飼えるという宣伝文句のある広告が目につくようになってきました。しかしながら、宣伝にはペットが飼えると謳っていても、詳しい内容を表示していることは稀です。また、ペットが飼えると表示してなくとも、オーナーの一存で動物の飼育が認められているアパートも結構あります。これからペットを飼いたいという人には朗報でもありますが、現時点では情報が少ないのが難点です。詳しいことを聞きたければ、不動産管理会社に直接連絡するのが良いでしょう。それも、規則に詳しい担当者と話されることをお勧めします。賃貸規則をしっかり把握できていなければ、飼養できる動物の種類も特定できません。しっかりした情報を掴むことが大切です。

それでは、ペットが飼える賃貸住宅の概要はどうなっているのでしょうか。あくまでも一般的な例ですが、飼養できるペットは、犬、猫の類に限られます。それも、室内飼いをすることが条件です。ペットの大きさに制限のある所も多いので注意が必要です。犬はせいぜい中型犬までで、大型犬は許可が降りない場合もあります。その一方、室内飼いの小動物であっても、体臭の強い動物なども許可が降りないケースがあります。最近では、不動産会社の担当者が動物関係の資格を取っている人も多く、この種の情報に詳しい場合があります。ペット可の住宅を探すためには、自分の足で歩いて調べることも重要です。担当を見つけ出すには、場数を踏むことが求められるからです。

私は福島県に住む29歳のショコラティエです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

デザイナーズ不動産は、みんなのあこがれだと思います。おしゃれでスタイリッシュな空間を約束されているからです。並みのセンスではない方が設計しているため、いつもお店の中にいるようなおしゃれな空間を楽しめるのです。また、デザイナーズ不動産は、衛生面にも細心の注意を払って設計されています。お風呂場やキッチンなど、水回りはカビが生えやすく、においもこもりやすい、生活感が出てしまう場所です。カビやにおいがあったら、素敵な空間が台無しです。そこで、デザイナーは、生活感が出ないよう、カビが生えにくい素材を使ったり、乾燥機を取り付けたりと、さまざまな工夫を凝らすことで、衛生的な環境を維持するよう、努めているのです。

換気扇の設置は当然ですが、風の流れまでも考えて、空気の入れ替わりを促す設計をしています。こうした工夫の積み重ねにより、居心地のよい住空間が、長く続くのです。不動産は、そんなに簡単に壊れるものではありません。それゆえ、デザイナーは、何十年先の未来も予想して、住みやすい設計にこだわっているのです。一見すると、新しいことにこだわった独創的デザインかもしれませんが、新鮮味が薄れた未来でも輝きを放つよう、随所に工夫が凝らされていることを忘れてはなりません。時間が経っても色褪せないことこそ、デザイナーズ不動産の最大の魅力なのです。デザイナーは、新しいものを取り入れることだけに集中しているのではなく、不動産の歴史も踏まえたうえで、素敵な部屋作りに励んでいるのです。

僕は熊本県に住む53歳の工場長です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

ガーデニングができる不動産は、庭付きの一戸建て住宅と、マンションの1階部分の庭付きの物件に限られます。庭付きの一戸建て住宅は、庭付きのマンションよりも庭は広いので、思う存分、ガーデニングを楽しむことができます。ガーデニングは自分で楽しむことができますし、外構工事の業者に頼んで、庭づくりをしてもらうことも可能です。外構工事の業者に依頼すると、庭にリビングと直結したウッドデッキを作ってもらうこともできます。ウッドデッキは屋根付きのものを作ってもらうことも可能です。日本庭園などの本格的な庭も、外構工事の業者に頼めば作ってもらうことができます。日本庭園に池を造ったり、灯篭などを設置することもできます。

一戸建て住宅のグレードの高さは、家屋だけで決まるわけではありません。家屋と庭を含めたエクステリア全体で、一戸建て住宅のグレードの高さが決定されます。いくらお金をかけて立派な家屋を建てたとしても、エクステリアが貧弱だと、家全体のグレードを下げてしまいます。ガーデニングを行った際には、定期的に草刈りや庭木の剪定をして、美しい状態を保っておくことが大事です。庭に生えている雑草の草刈りや植木の剪定などは、業者に頼むと綺麗に手入れをしてもらうことができます。今植えている庭木を伐採して、新しい庭木を植樹することも可能です。業者に頼んで庭の手入れをしてもらうことにより、住宅全体の美観を維持することができます。