僕は宮城県に住む52歳の俳人です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産屋さんでは、さまざまなスタイルの家に関する仕事をしております。では、不動産屋さんが持っている賃貸物件とは、どのようなものになってくるのかといいますと、賃貸マンションであったり、賃貸アパートであったり、これらがメインとなっております。とても利用価値の高い多くの物件を持っておりますので、これから賃貸マンションやアパートを借りて生活をしたいという人は、不動産屋さんに行ってみるのが良いのです。ポイントになってくるのが、どこの不動産屋さんでもよいというものではないのです。やはり、これから自分が借りたいと思っている地域に存在している不動産屋さんに相談してみるのが理想的な流れということになってきます。

その理由としては、地域に密着しているようなところに行くのです。未公開となっているような物件の情報につきましても、多く持っているのです。ですから、地域に密着しているところのほうが良いという結果になります。やはり、どのようなものであっても、多くの情報を持っていれば、それだけ良いものに巡り合える可能性というものは出てくるのです。ですから、より多くの情報を得るのがポイントになります。そういった意味から言いますと、今のようなインターネット社会であれば、インターネットを利用することによって、多くの物件情報を入手できるようにもなりますので、並行してインターネットについても、チェックしてみるのが良いということになります。

私は香川県に住む30歳の社会福祉士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅に住むなら、アパートやマンションを借りる以外に、賃貸一戸建てを選ぶという手もあります。賃貸一戸建てとは昔風に言えば借家のことで、家主が個人的に貸している場合もありますが、不動産屋で探すこともできます。ただし日本で流通している賃貸住宅の中では数パーセント以下と言われており、なかなか見つけにくいのも特徴です。賃貸一戸建ては家を購入する場合に比べて、不動産取得税や固定資産税がかからないというメリットがあります。また修繕費は基本的に家主の負担なので、設備の劣化に気を遣う必要もありません。ただし特約によって原状回復義務を負わされることがあり、あまり汚すと退去時に弁償させられる可能性もあるので要注意です。

アパートやマンションに比べると、その広さが大きなメリットになります。生活音を気にしなくてよいので、特に小さな子どものいる家庭には向いています。また庭でガーデニングを楽しんだり、ペットを飼ったりできる物件が多いのも特徴です。近所付き合いが増える点は、長所とも短所とも言えます。人付き合いが好きな人には有難いことですが、ゴミ置き場の掃除などが面倒な人もいるでしょう。賃貸一戸建ては物件数が少ないうえに、家の間取りや設備などが多様ですから、家賃や契約内容が妥当かどうかは各自で判断しなければなりません。そういう意味での難しさはあるものの、一戸建ての開放感はアパートやマンションでは味わえませんから、積極的に探してみるのも良いでしょう。

僕は埼玉県に住む26歳のコメディアンです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションとは、賃貸に供されている中高層の共同住宅のことです。分譲マンションの部屋を賃貸に供している物件は、分譲賃貸という名称で呼ばれます。分譲賃貸は通常の賃貸マンションよりも、防音性や居住性に優れています。賃貸マンションは中高層の物件ですが、高さは物件によって異なります。20階建て以上の高さの超高層マンションは、タワーマンションと呼ばれています。タワーマンションは高級な物件が多く、通常のマンションよりも家賃は高めに設定されています。タワーマンションの中には、高級ホテルのスイートルームのような超高級な物件もあり、家賃は100万円を超える物件もあります。ワンルームマンションは家賃が安い物件が多く、収入が少ない人でも手頃な家賃で借りることができます。

賃貸マンションは物件の種類がとても豊富にあります。物件探しには、不動産会社のホームページの物件検索の機能を利用すると、希望に合った賃貸マンションを探すことができます。賃貸マンションを借りる時には、敷金や礼金を用意することが必要になります。関西地方では敷金や礼金の代わりに、保証金を支払うことが必要になります。賃貸マンションを探す時には、ほとんどの場合で不動産会社に仲介を依頼することになります。仲介をしてもらった時には、家賃の1ヶ月分の仲介手数料を支払うことが必要になります。最近は仲介手数料を半額にしたり、無料にしている不動産業者もあります。そのような不動産業者を利用すると、賃貸マンションを安く借りることができます。

僕は北海道に住む55歳の技術コンサルタントです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産屋で賃貸アパートを探していて、基本的に賃貸契約を結ぶときには連帯保証人を立てることになります。連帯保証人となる方は、親がなるケースが多く親がいない場合は次に兄弟となります。ですが、連帯保証人がどうしても見つからないケースがもあります。例えば入居申込者の年齢が30歳を超えてくると親も定年退職する年齢になってきて年金生活をしている方もいますので、そうなると兄弟となりますが、少子化により一人っ子の家庭も増えつつありますので、身内で見つけることは難しくなります。また、親や兄弟がいたとしても一番の問題は不仲であり連帯保証人になってほしいと頼みずらいケースになります。その場合は保証人不要のシステムを利用することができます。

保証人不要のシステムの賃貸アパートとは、賃貸契約の際に保証会社に加入するシステムのことをいいます。保証会社を利用することで、連帯保証人を立てられない方でも賃貸アパートを借りることができます。もし、入居者である借主が家賃を滞納してしまった場合に保証会社が代行して家賃の支払いを代わりにしてくれる仕組みとなっています。保証会社が立て替えた後は、保証会社から入居者本人のもとに請求がいくことになります。保証会社に加入をするときには、初期費用として敷金や礼金以外に保証会社に委託手数料を支払うことになります。金額も保証会社によって異なりますが、家賃がいくら以下で得あれば委託手数料として30000円などと決まっています。

私は埼玉県に住む65歳の速記士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産は動かない資産のことであり、購入した物件全てがこれに当てはまります。ではその中でも中古一戸建てとはどういった物件のことを言うのかというと、築一年以上経過した一戸建て住宅のことを指します。一年以上経過しており、未入居であれば新古物件と呼ぶ場合もありますが、基本的には中古物件と呼びます。また、築一年未満であっても一度でも入居された場合は全て中古物件とされます。中古一戸建てに住む場合はあらゆることに注意が必要です。一度誰かが住んでいた物件であるので、思わぬ不都合がある場合もあります。特に入居者がいた上で築一年未満である場合は要注意です。不都合に気づいて契約を解除した可能性が高く、住んでしまうと同じ事態に見舞われる可能性があります。

中古一戸建ては安価で購入出来る場合が多く、需要が高い不動産です。しかし、築年数が経過している場合は雨漏りや内装の傷などのリフォームが必要な物件も存在します。つまり、購入時には同時にリフォームにかかる資金も消費するので、結局は多くの資金が必要になります。また、物件そのものに問題はなくてもその土地に問題がある場合があります。土地の地盤が緩い状態であったり、床下にシロアリなどの害虫がいる場合もあります。事前に点検をしておいて、必要であれば補強工事や害虫駆除を施す必要があります。中古物件は新築物件を探すときよりも慎重に業者選びをしなければなりません。物件と業者の両方に信頼が置ければ良い中古物件を探すことが出来ます。

僕は京都府に住む59歳の主婦です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産取り引きの現場では、未入居のマンションであったとしても、竣工後1年以上経過している物件については、中古物件として取り扱うことになっています。もちろん、建ててから1年経っていない新しいマンションであっても、誰かが一度でも入居した事実があれば、当然のことながら中古マンションになります。つまり、不動産取り引き上の中古マンションとは、未入居であり、なおかつ竣工後1年未満のマンションということになるわけです。これは、建ててから1年も経てば感覚的に古くなったと感じる人が多くなるという事実だけでなく、住宅の品質確保の促進等に関する法律の第2条第2項に定められている規定が根拠とされています。つまり、竣工後1年以上経過している物件を、新築マンションとして売ることは法律違反にあたります。

ただし、現実的なことを考えると、竣工後1年経過したくらいでは、建物が古くなったという印象を全く受けません。誰の手垢も付いていませんから、室内はピカピカです。それでいて、価格が大幅に安くなっているケースが多いので、隠れた人気物件になっている場合が多いです。そのため、多くの不動産業者が、竣工後1年以上経過している未入居マンションを新古物件という名で呼んで販売しています。中古では聞こえが悪すぎるので、特別に新古と呼ぶわけですが、法律上には新築物件と中古物件の定義しかありません。つまり、新古物件というのは、営業目的のために便宜的に使用されている用語にすぎず、法的な根拠のない言葉ということになります。たとえば、住宅ローンの利用条件にも、新古という言葉は見当たりません。

僕は兵庫県に住む53歳の著作家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産屋で物件を購入する時の値引きについて説明していきます。まず、店舗によっては、独自に価格を下げるキャンペーンをやっている所があります。さすがに、毎日キャンペーンをやっているわけではないですけど、時々値引きキャンペーンをやっています。この時に、対象となっている物件を購入する事によって通常よりも安く購入する事ができますので、お得に購入する事ができます。少しでも安く購入したい人は、自分が利用しようと考えている不動産屋がキャンペーンをやるのを待つか、キャンペーンをやっている所を探していきます。キャンペーンの情報は、ホームページを見れば把握する事ができます。日ごろからこまめにホームページを見る事が大切です。

次に、自分から不動産屋に対して値引きをしていく方法があります。新築物件になってきますとちょっと厳しいですけど、中古物件であれば粘り強い交渉をする事で価格を下げてくれる可能性があります。そこで、大事になってくるのが自分が購入を検討している中古物件のデメリットを探す事です。例えば汚れていたり、壁に傷がついていたりなどです。これらの事を値引きをする時の1つの武器として不動産屋に説得していきます。つまり、「壁に傷が多いからもう少し価格を下げてもらえないか」というふうに交渉していきます。価格を少し下げてくれたら、購入する可能性が増すという事を言うと不動産屋の方も価格を下げてくれる可能性が高くなります。値引きには説得力も大事です。

私は長野県に住む28歳の自衛官です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産会社には住まい探しをする際に必ず行くことになるので、不動産会社を利用しなければ住まい探しが出来ないと考えられがちです。しかし、実際は不動産会社を利用しなくても、直接管理者と交渉して契約することが可能です。この方法は、自分で物件を探すことになるので、時間と労力がかかります。時間に余裕があり、苦労して自分で探したいという人は一度希望する地域を歩いてみるといいでしょう。基本的には不動産会社を利用することになります。探し方は、事前に業者に電話連絡をして、希望の物件の条件を伝えておきます。そうすることで、業者の元へ足を運んだときに探しておいてもらった物件を見ることができます。物件探しは長くても三日程度で決めるのが適切なので、時間の無駄は無いようにしたいところです。

賃貸物件は誰もが契約できるので、候補がありすぎてどの物件にするか迷ってしまうと、他の利用者に先に契約されてしまうことがあります。そうなればいい住まい探しは実現できないので、遅くとも三日以内には決めることが大切です。数件の物件をピックアップしてもらったら、その中から更に絞ります。絞り込む条件によって家賃が変わるので、予算内に納まるように設備や立地条件を調整します。3件程度に絞り込めたら内見を依頼します。内見は不動産会社のスタッフと一緒に物件を下見できるので、予めチェックポイントを抑えておいてスムーズに済ませられるようにしておきます。ポイントは手抜き工事がされていないかということや、壁の薄さのチェックを欠かさないことです。

僕は岡山県に住む59歳の将校です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産会社は多く存在しており、必ずしも大手の不動産会社が良いとは限りません。地元限定の小さな不動産会社は、独自のコネクションを持っており、大手の不動産会社では契約出来ない優良な物件を紹介してくれることもあります。しかし、心配なのは悪徳な会社の存在です。大企業であれば少なくとも悪徳な業務は行っていませんが、中小企業の場合はそういった企業も存在しています。そういった業者に引っかからないようにする為には、選び方が重要です。まず、インターネットで口コミを参照します。それで大体はわかりますが、口コミが少ない企業も多く、それだけで判断出来ないこともあります。そういった場合は一応候補に入れておくことが大切です。

大企業の不動産会社は必ずしも良心的とは言えません。その会社の社員が全員同じサービスを提供出来るとは限らないので、接客態度などで差が出てきます。そんな時は出来るだけ評判の良い業者を選ぶことが大切です。大企業であっても、もし接客態度に不満があるのであれば、すぐに取引を中止することが大切です。接客態度以外では、物件を条件に合わないものを紹介するということが挙げられます。電話でアポを取っていたのに、希望に沿う物件を探しておいてもらえなかった場合は職務怠慢であるので、今後の取引にも支障をきたす可能性があります。重要な住まいの契約において不備があっては、利用者が損をすることになるので、気になる点があればすぐに会社を変更することが大切です。

僕は山梨県に住む66歳の技術コンサルタントです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築一戸建てとは、建築工事完了から1年以内の、人が住んだことのない新しい独立住宅のことで、建売住宅と注文住宅の2つの選択肢があります。これから新築一戸建てを購入するときは、事前にその違いを理解しておくと、自分に向いた一戸建てを手に入れることができます。建売住宅とは、土地と住宅を一括で購入する新築分譲住宅で、住宅の間取りや設備、仕様などがあらかじめ決まっており、購入価格も明示されています。そのため短期間にマイホームを取得でき、時間や手間をかけたくない人におすすめです。一方、注文住宅とは、設計を建築士などに依頼して、間取りや設備などを自由に選ぶことができる住宅で、自分の希望通りの住宅を仕上げることが可能になります。

建売住宅と注文住宅、どっちが自分に向くかは、自分の好みや優先度によって違ってきます。不動産へのこだわりが強く自由度を追求するのか、それとも標準的なものを時間や手間をかけずに買うのかが判断の分かれ目となります。自由度の高い注文住宅を選べば、自分の判断で多くの選択肢の中から決めていくことができる反面、責任と手間がかかり、適切に判断できるだけの知識も必要です。一方、建売住宅の場合、注文住宅のような自由度は期待できませんが、時間や手間がかからず、比較的スムーズにマイホームを手にすることができます。新築一戸建てを購入するにあたり、自分が最も重視するのはどの点かをよく考えたうえで、結論を出すようにしましょう。

僕は長崎県に住む35歳のソムリエです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産で新築マンションとは、といったら出来立てのほやほやの建物の一角にある部屋を思い浮かべることになりますが、基本的にこれで間違いないことです。では、新築して、買い手がつかずに、それも何年も買い手がつかない物件でも新築というような表現になってしまうということは間違いなのかどうかということになりますが、実際はちゃんと、そのような基準というのが決まっていたりします。それは、新築マンションの定義というのが、品格法で定められており、この法律というのは、住宅の品確保の促進等に関する法律という事で、第2条（定義）第2項にちゃんと定義づけがされていたりしています。その法律では、新築住宅というのは、新たに建設された住宅のことを指しており、まだ、人の住居の用に供したことのないもの（建築工事の完了の日から起算して1年を経過したものを除いて）をいいます。

このように定義されていることから、竣工して1年未満の未入居という物件というのは、すべて、新築マンションと呼んでも問題ないことを示していることから、新築マンションというのは、竣工して1年未満の未入居物件のことを指していうことになります。以上のことを踏まえて、新築マンションとは、という問題というのは、言葉の意味も定義されていることから、その期間を過ぎた建物というのは、新築という表現というのが使えなくなるということになります。これは裏を返すと、新築1年未満であっても、入居が1回でもあれば、新築という表現ができないということになります。では、これらの建物の売れ残ってしまった物件というのは、どのように区別しているのかというと、「新古マンション」という表現になります。

私は滋賀県に住む73歳の武道家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新婚生活を送るための部屋探しは、結婚式の三ヶ月前に行うのが一般的です。結婚式の準備もあるので、あまり時間をかけて探すことが出来ないので、予め重要なポイントを抑えて家探しをすることが大切です。重要なのは間取りであり、予算の範囲内で住みやすい物件を選ぶことが大切です。これから子供が出来る予定があるのであれば、場合によっては子供部屋を作る必要があります。賃貸物件を借りるのであれば、子供が成長してから引っ越せば住みますが、分譲マンションや一戸建ての購入の際には予め部屋を作っておくことが大切です。不動産会社に行って相談すれば、ある程度の細かい要望を聞いてもらえるので、諦めずに根気良く探すことが大切です。

新婚生活を一戸建てで行うのであれば、部屋の用途の選択を慎重にすることが大切です。一階に炊事場を置くことが多いので、食事を二階で取るようにしてしまっては階段を登ったり降りたりと負担がかかります。若いうちは問題なくても、高齢になるにつれて生活に支障をきたします。必ず一番広い部屋は一階に設定して、一階を中心に生活が出来るようにします。風呂やトイレも一階に設置して、水周りは一階に固めます。二階に設置してしまうと水の重みによって物件が傾いたり、災害時に被害が大きくなる可能性があります。必ず重心は一階に置いて、上の階層に行けば行く程に軽くしなければなりません。また縦に広い家よりも横に広い家の方がバランスが良いです。

僕は福岡県に住む72歳のマーシャラーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産を購入する場合には、大抵の場合、ローンを組むことになります。その返済期間は、25年、30年といった長期に亘ることが珍しくありません。場合によっては、親子ローンといって、二世代に亘っての返済を想定して、より長い期間が想定されたローン商品も存在します。また、住宅購入時に頭金を二割から三割準備したとしても、物件価格が仮に三千万だとすると、二千万円以上を住宅ローンで賄うことになります。返済が長期に亘り、かつ元本が多額であるということは、わずかな金利の差が、最終的には大きな違いを生み出すことになります。二千万円を4％で借りるのと、5％で借りる場合とで、どの位の差が出るかは、ローンシュミレーションサイトなどで簡単に比較できますので、一度試してみることをお勧めします。

1％の金利の違いによって、数百万単位の差額が出ることが実感できると思います。このように、金利が一番低いローンを組めれば理想的ではありますが、住宅ローンは金融機関にとっては長期の（つまりリスクの高い）債権となりますので、金利を低くするには、それだけ審査が厳しくなる傾向があります。ですので、金利の低いところから調べていって、借りられそうなところを選ぶ、というのが現実的な選択になるでしょう。もしくは、不動産会社と付き合いがある金融機関ですと、審査に際して多少の力添えを期待出来ることもあり得ます。金利に加えて、繰り上げ返済時の手数料の取り扱いや、ローンを組む際の事務手数料等も併せてチェックして選ぶことが重要です。

私は高知県に住む43歳の能楽師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産会社で物件探しを行う際には、取り扱われている物件の種類に注目することが大事です。どんな種類があるのか知ることで、効率的に物件探しを行うことができるのです。それでは、具体的にどのような種類の物件があるのか、以下に説明を行っていきます。まず最初に挙げられるのが、自社物件です。これは、不動産会社自身が所有している物件ということになります。そのため、こういった物件を借りると仲介手数料がかからないことになります。家賃の一ヶ月程度の額ですが、十分に初期費用を抑えることができます。次に、管理物件についてですが、これは物件を所有している大家から管理を任せられている物件のことを言います。こういった物件の場合は、クレームなどを直接不動産会社に言うことができます。

その他、オーナー物件というものがあります。これは、不動産会社は斡旋を行うのみで管理は大家が自ら行っている物件のことを言います。住居のトラブルなどは直接大家に申し出ることになりますので、親切な大家を紹介してもらえば、それだけ快適な生活を送ることができるようになります。以上のように、不動産会社が取り扱っている物件には、多種多様な種類のものがあります。自分のライフスタイルや嗜好に合わせて選ぶことで、思い通りの物件に巡りあうことができます。その物件がどのような種類にあたるか調べる際には、担当者に頼めば情報を開示してもらうことができます。一つ一つの物件に対して、どのようなメリットがあるのかよく見極めて選定することが大事です。

僕は長野県に住む69歳の環境コンサルタントです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産屋さんを利用する場合としては、いくつかのパターンがあります。まずは、賃貸マンションや賃貸アパートを借りる場合です。このような場合に利用する人が多いです。また、賃貸物件だけではなく、一戸建て住宅の購入であったり、マンションの購入であったり、このような時にも不動産屋さんを利用する人は多いです。そして、この不動産屋さんですが、基本的には営業マンの人が対応することになるわけですので、いかに良心的な営業マンと出会うことができるかによって、その後の状況というものが、結構大きく変わってきたりするのです。では、どうやって優秀な営業マンのいるところを見つけることができるのかというと、インターネットを使います。

インターネットサイトで口コミというものがあります。この口コミを利用するわけです。いろいろと口コミサイトというものは存在しているわけですが、この中で不動産屋さん関連のサイトをチェックしてみるとよいです。探してみると結構あるものです。このようなサイトでは、実際に利用した経験がある人が、その感想等を書いておりますので、かなり信憑性の高い内容が記載されているのです。よって、とても大きな参考材料になってくるわけです。ですから、このようなサイトで情報をしっかりと吸収した上で、よりレベルの高い営業マンのいる不動産屋さんを利用すればよいのです。しっかりと事前準備をしておくことによって、スムーズに家を探すことができます。

私は滋賀県に住む56歳の中学校教員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産を購入すると毎年、固定資産税を納める必要があります。固定資産とは建物と土地、並びに償却資産のことです。償却資産は門や塀などとなります。対象は毎年、1月1日の時点で登記簿謄本に土地建物の所有者として登記されている人です。税率は一律、課税標準額の1.4％です。課税標準額とは簡単に言えば固定資産の価格のことなのですが、実際の売買価格ではなく、独自に定めた価格になります。ただ、この課税標準額というのは少し厄介なのです。マンションと一戸建てが同じ販売価格の場合、税率はマンションの方が高くなります。同じ販売価格なのに税率が違うのは誰が考えてもおかしな話ですが、この違いを生じさせているのが他ならぬ課税標準額なのです。

なぜ、マンションの方が高いのかというと、マンションは通常、鉄筋コンクリートで造られていますから一戸建てよりも丈夫だと判断されているからです。誰もが出来る限り納める税金は低くしたいと考えていますから、固定資産税の税率のことを考えるとマンションを購入することを躊躇してしまうのかもしれませんが、税率が高いことを必ずしも消極的に考える必要はないのです。税率が高いということは、価値あるものだと評価されているということでもあります。従って、財産が多くあるということになるのです。せっかく高いお金を払って購入するのですから、価値が残った方が良いのは当然です。もちろん、家計に優しいのは税率が低い一戸建てです。しかし、税率が高いからといって悪いとは一概には言えないのです。

私は新潟県に住む51歳のルポライターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

自分が住みたい物件を選ぶ時は、賃貸であっても購入であってもまずは不動産屋のホームページを見て間取り図を見ていくようにします。多くの所でホームページを開設していますし、取り扱っている物件の間取り図を見る事ができます。それを見る事によって、ある程度どのような部屋の構造をしているのかが分かりますので、物件の事を把握する事ができます。ホームページの間取り図を見て、自分が気にいった物件があった場合のみ、その物件を管理している不動産屋に出向いて実際に見学させてもらったり、契約をしていきます。もし、なんの情報もなしに不動産屋に来店しても、自分が気にいった物件がなかった時に、また他の店舗に行く必要があります。

そうなってくると、手間がかかりますし、場合によってはいくつもの不動産屋を来店する事になって、物件探しだけでかなり疲れてきます。また、そうなると時間がなくなってしまいますので、長い時間見学する事ができなかったり、1日で物件を選ぶ事ができなかったりと支障がでてきてしまいます。そうならないように、きちんとホームページで間取り図を見て、自分が気にいる物件を見ていくようにします。ホームページは、パソコンからでも携帯からでも見る事ができますので簡単です。特にパソコンからだと画面も大きいですので、見やすいです。以上のように、せっかく多くの不動産屋が間取り図をホームページに記載していますのでそれをうまく活用していくようにします。

僕は島根県に住む55歳のコラムニストです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産購入といえば大きな買い物です。出来れば適正価格というよりもよりお得に購入したいというのが本音だと思います。不動産購入において、まずは何を最優先するのかということがあります。「一戸建て」なのか「マンション」なのか「土地」なのか。そして重要なのは「どこを買いたいのか」。これがまずあると思います。そういったことをまずふるいにかけて、何件か希望を挙げておくと、不動産検索をする際、スムーズに思考がと志向がまとまると思います。それがないと、何を見ても「いいな」「もうすこしだな」といった印象でしか選べない、終には感覚や思い込みで購入してしまう結果を生みかねません。大きなお買い物、「不動産」では取り返しがつきません。まずは明確なプランが必要だといえると思います。

さて、では適正価格とは何なのか、ということになります。経済の状況で地価はあがったり下がったり。なかなか見極めが難しいところだと思います。ひとつ役に立つのは、公的機関のホームページなどにある過去の売買価格のデータです。おおよそ30年くらいの、都内であれば主要な区の殆どの過去の「売買件数」「売買価格」のデータを見ることが出来ます。数字を元にグラフ化してみるのもいいと思います。そうすると、その該当地がどれだけの売買が行われてきたのか、価格はどうだったのかが、その時代の経済状態とぴたりと当てはまり、とても納得する資料のひとつになります。そういった資料を元に、希望する地域、利用の目的を明確にした上で絞り込んで探してゆくと、思いがけずの出会いもあり、また、自分自身でも納得した上での購入が出来ると思います。

私は石川県に住む70歳の漫談家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件といえば、マンションやアパートを思い浮かべる人が多いと思います。しかし、賃貸として出されている一軒家もまれにあります。家族で不動産を借りるなら、一戸建てを検討するのもよいかもしれません。一戸建てとは、文字通り、一つの独立した家をいいます。マンションやアパートのように、大きな建築物の一部屋だけを賃貸の対象とするのではなく、家全体を借りることができます。マンションですと、いくら広くても限界があり、大人数で暮らすには不向きです。家族の場合、一戸建ての方が暮らしやすいこともあるでしょう。マンションはメゾネットタイプの限られた部屋を除いて、2階建ての作りにはなっていません。階段のある大きな家で、子供を育てたいのなら、一戸建ての賃貸がおすすめです。

一戸建ての賃貸は、数としては多くありません。しかし、父親の転勤で海外に行かなければならないような家族が、数年間、自宅を賃貸に出すことは、しばしばあります。したがって、常時、どこかしらに一軒家の賃貸情報があるはずです。自分の要望に合う物件がたまたまあったら、それは相当幸運ですから、借りてみるとよいでしょう。数年間の期限がある場合が多いので、数年先の自分たちの生活を想像した上で、賃貸借契約を締結しましょう。一戸建てに実際に住んでみると、その良さが分かり、今度は自分でマイホームを建てたいと思うかもしれません。お試し期間として、一戸建てに住めるのは幸せなことです。賃貸物件に巡りあったら、ぜひ一度物件を見に行ってみましょう。

僕は神奈川県に住む71歳の顧問です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産物件の中で集合住宅と言えば、マンションとアパートが挙げられます。しかし、この両者には明確な区別がある訳ではないのです。しかし、不動産の広告では、構造の違いによってマンションとアパートに分けられています。構造による分類によると、マンションとは、鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造で建てられた建造物のことを言います。対して、アパートとは、木造・軽量鉄骨造・プレハブ造で建てられた建築物のことを言います。構造から明らかなように、アパートに比べてマンションの方が頑丈な構造になっています。そのため、アパートが2階建て以下なのに対して、マンションには高層の物件も存在しています。そのため、階数の違いでマンションかアパートかに分類されることもあります。

また、共用スペースに注目しても、マンションの方がオートロックがついていたり、ベランダが広かったりします。構造もしっかりしていることから、アパートに比べて家賃が高く設定されていることがあります。ただし、中古マンションと新築アパートだった場合には、その逆の現象が起こることもあります。また、管理費の点で注目すると、管理人が常駐しているマンションに比べて、そうでないアパートの方が安く設定されています。マンションは、耐久年数が長くなることから家賃の価格は変動しませんが、木造アパートなどの耐久年数が短い物件に関しては、建物の古さに応じて家賃が段階的に値下げされることもあります。以上のように、マンションとアパートは、それぞれ異なった特徴を持つのです。