私は広島県に住む34歳の茶道家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

人気を博している新築マンションとは、不動産の事を意味しており、購入者が非常に多い事が特徴です。なぜ、新築マンションの人気が高いのかと言いますと、価格が安い事が挙げられます。そのため、比較的収入が少ない若年層の方でも、憧れのマイホームを手に入れる事が可能となっています。もちろん、価格が安いからと言って、室内が狭いなどの欠点はないので、購入者は不満を感じずに済みます。駐車場が完備されている事が多く、自動車を保有している方にとってはありがたいです。駐車場代に関しては、数千円となっている事が多いので、家計に大きな影響を及ぼす事がなくなります。外食を定期的に実施している世帯であれば、飲食店が近隣にある物件を買うのが最適です。

家族が生活しやすいような立地条件の新築マンションを選べば、より充実した私生活を営めます。新築マンションを買う際において利用するサービスが、住宅ローンです。住宅ローンを利用する事により、数千万円の価格の物件でも無理なく買えます。ただし、利息を余計に支払うという事を、認識しておく必要があります。利息の金額は、お金を借り入れた期間と金利によって算出されている仕組みです。低金利であれば利息の負担が軽減されるので、経済的な損失を抑えられます。インターネットを使用すれば、低金利の借り入れ先を簡単に見つける事ができます。数千万円の借り入れとなるので、無理のない返済計画を作成し、着実に支払いを進めていく事が大切です。

僕は青森県に住む46歳のパン屋です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新婚カップルが二人で住みはじめる家は、賃貸が多いです。ある程度お金を貯めてから一戸建てを購入する人が多く、初めは賃貸を選ぶようです。賃貸を選ぶ人は、入居するための初期費用や家賃が少ないので金銭的負担を抑えることができます。その間に一戸建ての頭金などを貯めることができます。賃貸を探す際には、不動産会社などを使って二人の条件に合うアパートやマンションを探すのが良いです。お互いの通勤先に近い場所や、なるべく家賃を抑えられるなど選ぶ項目をまとめていくと不動産業者も条件に合った物件をすすめてくれます。また、賃貸だと住み替えが気軽にできるので住んでみて不便だと感じたらほかのアパートやマンションを探すことができます。

反対に新婚カップルで一戸建てを購入してから、新婚生活を始めたいと考える人もいます。家の購入には住宅ローンなどのことも把握していないといけません。ですので将来設計ができていて貯蓄もある程度あるという人は、賃貸を選ばない方がお得です。なぜなら家賃を払う分を住宅ローンに充てることができ、早めに清算することができるからです。家を購入すると資産にすることができるので安心できます。自分の持家なのでインテリアを自分の好みにかえることができたり、リフォームが自由にできるところもメリットの一つです。新婚カップルは、賃貸を選ぶのか一戸建てを購入するのか、自分たちの状況やライフスタイルなどに合わせてよく話し合うことが大切です。

僕は奈良県に住む42歳の放射線技師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

多くの人が不動産を購入する際に活用するのが、住宅ローンとなっています。自不動産を購入する場合には、数千万円というお金が動くことになります。ですが、数千万円という貯金があるという人はあまり多くありません。そして貯金がない人であってもお金を借りることで住宅などを購入できるようにするためのローンが、住宅ローンとなっているのです。住宅ローンには様々な形が存在しているので、どのような金融機関を利用してローンを組むのかということも大切なことになります。購入する不動産情報を探していくという過程も大切なことではありますが、住宅の購入を検討する場合には利用するローンの選択を行うということも忘れてはいけない大切な要素でもあるのです。

ではローンを選択する場合には、どのような基準で選べばいいのでしょうか。そのポイントの一つとなってくるのが、金利の問題になります。金利が高ければ、それだけ支払う金額も増えていくということになります。だからこそ、なるべく金利が低い業者を探していくことも必要なことです。さらに、利用しやすい業者なのかどうかということも大きなポイントとなってきます。返済方法や毎月の返済額などの条件を考慮して、利用するローンの業者を選択する必要があるのです。さらにお金を借りるということは、信頼できるかどうかということも大きな意味を持ってくるポイントでもあります。多くのお金を借りることになるからこそ、安心して利用できるかという点も大切な要素なのです。

私は長野県に住む72歳のスクールカウンセラーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

これまで家族と同居していたものの結婚を機に独立をしようとする場合もあるでしょう。また賃貸からより安定した住まいの在り方へと移行したいとおもう時期もやってくるかもしれません。住まいのことを考える場合には、まずはその種類の豊富さをまず意識するべきです。大きく分けて不動産物件を購入するか、賃貸方式を選ぶかのいずれかになります。マンションや一戸建てのように自己所有の物件とするか、賃貸物件にするのかをまず決めなければなりません。そのうえで、生活スタイルを共用部分のあるマンションにするのか、土地の区画で区切られている一戸建てにするのか、あるいはアパートなどの物件にするのかを選択するようにしなければなりません。

不動産物件の方式や形はもちろんですが、その価格も当然意識しなければなりません。収入からすると購入できる物件には限度があるはずです。新築物件なのか、中古物件なのかということも大きな判断材料となることでしょう。不動産と一言でまとめるとそれまでですが、いざ購入を考え出すと、とてもバライティな中から選びぬかなければなりません。まずはどの様な種類の物件にしたいかということを漠然とした段階から、より具体的にしていかないことには、物件の的確な情報を集めることも難しいといえます。不動産はとても高価なものですから、長期的にどのように暮らしたいかということをきちんと考えて、物件についての検討を具体的に進めたいものです。

僕は福岡県に住む73歳の理学療法士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

大学進学や単身赴任などで、賃貸物件を借りる人は多くいます。初めて不動産屋にお願いして探す方にとって、どのようなポイントで選べば良いのか悩んでしまいます。そこで、ここでは実際の口コミを元に、不動産屋との物件の内見の際に必ず確認したいポイントをお教えします。まず忘れがちなのが、収納スペースです。一人暮らしでも生活していくと、どんどん荷物も増えていくものです。特に女性は靴や服などを購入する機会が多く、収納は大切です。荷物が増えて収納場所がないと部屋に保管することになり、部屋が狭くなってしまいます。ですから、収納スペースの広さはとても大事になります。必ず内見の際は、実際に扉を開けて収納のスペースを確認しましょう。

それで、十分に荷物を置けるかチェックして下さい。また、女性の人は特にセキュリティーがきちんとしているかの注意が必要です。ですから、玄関の鍵はピッキング防止の鍵かチェックします。もしもそうでない場合は、交換してくれるのかも確認します。また、忘れがちなのが、郵便受けです。鍵がかけられない物件も多くあり、手紙などの住所を入手されて悪用される可能性もあります。ですから、鍵がかかるタイプのものかチェックして下さい。最後に、コンセントの数も大切です。電化製品を使用したり、携帯電話を充電するのにコンセントが必要になります。たまに十分にコンセントの数がない物件もあります。自分が快適に過ごせるくらいあるのか、確認が大事です。上記を参考に、住み心地のよい物件を探してください。

私は鳥取県に住む20歳のMRです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近はメディアで税金の話題を聞くことが多いですが、不動産にかかる税金といえば固定資産税があります。この税金は土地や建物の資産価値に対して負担をする税です。土地や建物はかなり高額ですから、税率が低くても結構な負担になることがあります。不動産には一戸建てとマンションがあります。一戸建ての場合は全体的に税金の負担が小さくなっています。このタイプの建物を利用する時は、新築か中古を利用します。新築の場合は建物の税金を払う事になりますが、もし住宅ローンを組んでいればそれを使って相殺できます。住宅ローンには控除のシステムがあるので、それを利用すると建物や土地にかかる固定資産税を軽減することができます。そのため新築の一戸建て利用する時は、あまり税負担は大きくないです。

中古の一戸建ての場合は建物の価値がほぼゼロになっているので、土地にかかる税金を払っていれば問題無いです。マンションの場合は建物に対してかかる税金が大きくなっています。それに比べると土地にかかる税金はかなり低いです。またマンションの場合建物が丈夫なので、劣化がしづらくなっています。その分建物の価値が下がらないので、建物に支払う固定資産税はほとんど下がりません。ここが一戸建てと大きく違うととこで、一戸建ては建物の税金をほとんど払いません。ですがマンションの場合は、主に建物の税金をかなり長いあいだ払い続けることになります。ただマンションの場合は住んでいる人が多いですから、一人一人の負担はかなり小さいです。

私は茨城県に住む24歳のプロデューサーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産の間取りを工夫することで、子育てと家事がしやすい環境を実現することができます。特にキッチンとリビングの間取りは重要です。広いキッチンがあれば子供もお手伝いがしやすく、家事の効率もあがります。対面キッチンは、子供を見守りながら料理できる点が人気です。また、親の目線の届く広いリビング横にキッズスペースがあると、子供が自由に遊べて、親も安心して家事ができるメリットがあります。散らかしてもいい子供専用のキッズスペースは、子供をのびのび遊ばせられ、子供の創造力を伸ばすことができます。また、子供の物を一カ所に集めることで、後片付けも楽になります。キッズスペースは、リビング横の引き戸でつながる部屋を利用することもできます。

収納も間取りの中で重要なポイントです。収納が足りないと、部屋が常に散らかり、雑然と物があふれてイライラしてしまいます。片付けやすい場所に収納をたくさん確保すれば、家全体がすっきりして、家事もしやすくなります。特にリビングに子供が自分で出し入れしやすい収納があると便利です。おもちゃをしまう収納がリビングにあれば、いちいち子供部屋に片付ける手間もなくなり、子供に自ら片付けさせる習慣をつけることもできます。また、玄関にも大きめの収納場所があれば、外遊びの自転車や泥のついたおもちゃなど、室内に入れたくないものを収納するのに便利です。お大型のシューズインクローゼットなどオープンな棚を設けると、子供も片付けをしやすくなります。

私は沖縄県に住む58歳のオートレース選手です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

2014年4月1日から消費税率が8%へ引き上げられました。不動産において消費税が課税される対象は、住宅の建物価格、土地の造成・整地費用、建築工事やリフォーム工事などの請負工事費用、不動産会社に支払う仲介手数料、住宅ローン融資手数料などです。住宅の売買や新築などで消費税が課税されるのは、住宅の引き渡し時点です。そのため、契約締結は消費税増税前であっても、増税後に引き渡しを受ける場合、消費税率は新税率の8%が適用されます。住宅取得については、取引価格が高額であることから、消費税率引き上げの前後に駆け込み需要が大きいことなどを踏まえて、負担軽減措置がとられます。2013年度税制改正において、住宅ローン減税の延長と拡充が行われました。

消費税率8%または10%の課税対象者で、2014年4月以降に入居した場合、一般住宅では住宅ローン減税の最大控除額が2013年の200万円から400万円へと倍増されました。さらに、住宅ローン減税の拡充措置を講じてもなお効果が限定的な所得者層に対しては、最大30万円の「すまい給付金」が支給されます。すまい給付金は、収入が一定以下の人を対象に、新築住宅または中古住宅を購入した人に支給されます。このような優遇制度を活用すれば、増税後の不動産購入は損とは言えません。住宅ローン減税とすまい給付金の適用条件をしっかり確認して、もれなく還付金を受け取るようにしましょう。適用条件は、国土交通省のホームページにて詳しく紹介されています。

私は新潟県に住む24歳の洋菓子職人です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てとは、独立した敷地の上に建築されている住宅のことです。他の住宅とは独立して存在していますので、家族のプライバシーを守ることができます。敷地の一部が庭になっている場合が多く、ガーデニングなどをすることができます。一戸建て住宅は、自己資金や住宅ローンで購入することができますが、借りることもできます。マンションよりも値段や家賃は高いですが、他の住民に気兼ねをすることなく、家族だけで静かに暮らすことができます。新築の一戸建て住宅には、注文住宅と建売住宅があります。注文住宅は、所有している土地の上に、工務店などに頼んで住宅を建設する形態です。建売住宅は不動産会社が土地の上に建物を建築し、土地と建物をセットで販売する形態になります。

一戸建ての注文住宅を建築するための土地には、建築条件付きの土地があります。建築条件付きの土地を購入すると、指定された期間内に指定された建築会社に頼んで、注文住宅を建築することが必要になります。建築条件付きの土地は、建築会社が指定されているだけですので、普通の注文住宅と同じように、建築会社と相談しながらオーダーメイドの住宅を建築することができます。一戸建ての工法は、大きく分けて、在来工法と呼ばれている木造軸組工法と、ツーバイフォー工法の2種類の工法があります。在来工法は、日本の伝統的な木造住宅の工法で、設計の自由度が高いことが特徴です。ツーバイフォー工法は、北米で開発された工法で、耐震性や気密性に強いことが特徴です。

私は岩手県に住む36歳の助産師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションとは、購入するも良し、借りるのも良しとどちらにもメリットが存在している素晴らしい不動産なのです。そのときの気持ちや状態に応じて、購入するか賃貸にするか選ぶと良いと言えます。少しでも安く利用したい場合は、購入するよりも借りたほうが良いですし、自分の資産としたい場合は、借りるよりも購入したほうが良いです。このように、購入するか借りるかで、メリットが変わってくるのです。また、マンションを借りて生活する場合、自己所有の物件ではないので、費用はあまりかかりません。月々の家賃と初期費用だけ支払っていれば、好きな期間生活することが可能なのです。短期間の生活場所としても利用する価値があると言えます。

また、マンションはセキュリティ面に特化していると言え、住宅を購入するよりも、安全です。賃貸マンションを借りた場合、備え付けられている設備などのメンテナンスは、管理会社にて行われるので、自らがチェックすることはありません。不具合が生じたときは、速やかに伝えるだけでよいのです。加えて、多くのマンションではオートロックシステムを採用しており、生活している人が承諾した人のみがマンション内に入ることができるため、不審者の進入防止に大変効果があります。毎日の暮らしを安全に過ごしていきたいという人は、マンションを利用したほうが何かと便利になるのです。自分で防犯システムを取り入れなくてよいので、費用もかかりません。

私は香川県に住む69歳のオプトメトリストです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームの不動産の種類には、大きく分けて一戸建て住宅とマンションがあります。どちらも長所と短所がありますが、自分のライフスタイルや好みに合わせて選択することが大事です。庭でガーデニングを楽しんだりしたい人は、マイホームは一戸建て住宅が向いています。マンションの1階の部屋にも庭は付いていますが、一戸建て住宅よりは狭いので、広い庭でガーデニングを楽しみたい人は、一戸建て住宅の方が適しています。一戸建て住宅はプライベートを守れますし、自由にリフォームやリノベーションを行うことができます。建物の寿命が尽きた時には、新しい建物に建て替えると、ずっとその土地で暮らすことができますので、その土地で定住を考えている人は、一戸建て住宅が適しています。

マンションをマイホームに選んだ時には、一戸建て住宅にはないメリットを享受することができます。マンションの高層階の部屋は眺望が素晴らしく、都会の夜景を楽しむことができます。特にタワーマンションの高層階の部屋の眺望は抜群です。高級タワーマンションやデザイナーズマンションの中には、一流ホテルのような部屋もあります。毎日がホテル住まいのような高級感あふれる毎日を過ごすことができます。マイホームを購入する資金が乏しい人は、一戸建て住宅よりもマンションの方が値段が安い場合が多いので、マンションの方が購入しやすいです。マンションは生活利便性に優れた好立地に建設されていることが多いので、毎日を快適に暮らすことができます。

私は福井県に住む63歳の臨床工学技士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一昔前と比較すると、昨今ではペットが飼える賃貸物件が増加しました。一人暮らしをする時にはペットを飼うことを諦めるという時代は、もう終わったのです。最近のペットはイヌやネコだけではなく、ウサギやハムスターといった小動物に加えて爬虫類とペットの幅は増えました。賃貸物件の場合、ペットが飼えるといっても物件によってはペットの種類に制限がある場合もあります。ペットが飼える賃貸物件を取り扱っている不動産会社へ、事前に確認しておく必要があります。またペットを飼わないで賃貸物件を契約する場合と比較すると、敷金や家賃が高いこともありますので、そういったことも事前にきちんと確認しておきます。ペットを飼うということは、大変なことなのです。

ペットと共に生活をするということは、楽しいことばかりではありません。しつけもきちんとしなければなりませんし、ペットの健康管理にも気を配らなければなりません。しつけがきちんとできていないと、騒音やニオイ・抜け毛などが近隣住民とのトラブルの元となってしまいます。またネコの場合には柱や壁でツメを研いでしまい、傷をつけてしまうことも十分にあり得ます。小動物の場合には鳴き声があまり大きくないというメリットがありますが、ほとんどがケージで飼育することになりますので、掃除をマメにしないと汚れやニオイの原因となってしまいます。どのようなペットを飼う場合にも、責任を持ってきちんと世話としつけをすることが大切です。

僕は石川県に住む33歳の船員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

有名なデザイナーが設計にかかわり、個性を出して創作された物件を、デザイナーズ不動産といいます。おしゃれで人気が高いのですが、購入するにも賃貸するにも高いのが難点です。しかし、値段に見合った価値があり、そのお部屋でお客さんをもてなせば喜ばれること間違いなしです。デザイナーが作り出した素敵な空間なら、内装も工夫したくなり、家具を揃えることも楽しくなりそうです。住環境をよくすると、人生自体豊かになるので、奮発してデザイナーズ物件に住んでみても良いかもしれません。もし、金額を抑えたいのなら、駅から遠い物件を選んだり、高級地を諦め、少し郊外に出てみるのもひとつの選択肢でしょう。納得いく物件を探してみましょう。

デザイナーズ不動産を探したいときは、そうした物件を専門的に扱っているサイトを利用すると便利です。一般的な不動産情報誌などに頼ると、デザイナーズ物件をほとんど紹介していない場合もあるので、探しにくいと思います。専門サイトで情報を絞り込んだら、不動産業者に相談し、実際に物件を見に行くことをおすすめします。個性の強いデザイナーズ物件は、実際に目で確かめないと、自分の好みに合わないことがあるため、通常の物件以上に内覧が重要になります。そして、内覧はひとつだけするのではなく、いくつか複数の物件について行いましょう。比較すると、ひとつだけでは見えてこなかった良さがわかることがあります。逆にマイナス面もみえてくるかもしれません。

私は石川県に住む27歳の通関士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近ガーデニングを趣味とする人が増えています。自分の趣味を広げるために、広い庭のある不動産物件を借りたいと考える人も結構多いそうです。しかし、最近は一戸建てといえども、広い庭のある物件は望めません。そこで、郊外の古い物件に移ることを希望する人もいます。古い一戸建ての物件であれば、結構広い庭がついている所も多いからです。しかし、築何十年という古い物件を借りる時は注意が必要です。古い物件を契約期間の設定もなく貸してくれるとなると、これは取り壊し寸前の住宅と考えられます。せっかく庭を整備して、風情が楽しめる時期に立ち退き請求が来ないとも限りません。庭を残して立ち去るのは残念至極です。このような憂き目を見ない為にも、住宅は長いスパンで借りたいところです。

しかしながら、先にも述べましたように、最近の住宅は庭も無いような所が殆どです。が、一方で、ガーデニングを楽しめると謳っている賃貸集合住宅も建設が進んでいます。一見、庭らしきものは見えないマンションでも、屋上に共同のガーデニングスペースが造られているのです。屋上を利用するためには、家賃の上乗せがありますが、ある程度の広さの敷地で土いじりができるのは魅力的です。この手のマンションは人気が高く、入居希望の倍率も高い傾向にあります。屋上に土の部分があるため、水はけのよい加工が施されています。自然が少なくなった都会で、屋上ガーデニングが楽しめるマンションは、緑を呼び戻すためのエコな住宅と言えます。今後もこのような物件は増えていくでしょう。

私は静岡県に住む32歳の助手です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産というと土地や建物のこと、さらにはそれを賃貸するか購入するかといったことをイメージするかと思います。ここでは、それの賃貸についてお話ししたいと思います。物件を賃貸する際に必要な費用は、家賃や使用料というものあります。特に建物の場合は、家賃の他に初期費用など色々とかかってきます。ここで言う初期費用とは、敷金・礼金・仲介手数料のことを指します。また、契約を更新する際には更新料というものがかかります。このように色々と払うお金がたくさんあります。しかし、これらは完全に失うものばかりではありません。それは、敷金というものです。その他は不動産屋の給料になったり、大家さんへの貸してくれたお礼金となったりなど、利用者としては失うものですが、敷金は利用者にとっても有効なお金なのです。次からは敷金についてお話しします。

敷金というのはどのようなものなのかというと、一般的に借りた部屋の修繕費や清掃費、または家賃滞納時に代わりに充てられるものです。それが、賃貸契約の初めに徴収されるだけのことです。では、使う必要がなければ敷金はどうなってしまうのでしょうか。どこかへ無くなるわけはなく、不動産屋に取られてしまうわけでもありません。退去時に利用者自身の元へ戻ってきます。よって、部屋を気を付けて綺麗に使用し、家賃もしっかり払っていれば、かからないお金なのです（大抵の場合、部屋のクリーニング代は取られますが）。このように考えれば、賃貸時にかかる費用も悪くないでしょう。ただし、何としても費用を抑えたいという方は、不動産屋によく相談し、納得のいく物件を探してください。

僕は岡山県に住む29歳の舞踏家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

売買物件とは、賃貸物件の対語で、売買の対象となる物件のことをいいます。賃貸物件には気楽に入ることができますが、売買物件を手に入れるのは相当な覚悟が必要です。不動産の売買は、人生最大の買い物になりうるからです。そこで、よい売買物件をどのように選べばよいか考えてみましょう。まず、売買物件を探すときは、インターネットで検索してみるのが簡便です。希望の場所や値段、立地や間取りなど、検索ワードに打ち込むと、自動的にいくつかの不動産を絞り込んでくれます。あとは、不動産業者に連絡を取り、いくつかの物件を実際に見に行くとよいでしょう。実際に見てみないと、日当たりや感覚的な間取りがわからないものですから、足を運ぶことが重要です。

よい売買物件を見極めるポイントは、新築と中古によって異なります。新築であれば、立地や広さを重視して選びましょう。将来、家族が増える予定があるのならば、十分な広さを確保しておく必要があります。子供部屋をいくつつくるかもよく考えて、物件を選ぶとよいでしょう。また、立地も、交通の便がよいところを選ぶべきです。最寄駅から徒歩で何分かかるかが、不動産の価値を大きく左右するので、交通の便を軽視してはいけません。中古の場合には、間取りなどもよく確認しましょう。リフォームの必要性がどれほどあるのか、見極めることも大切です。リフォーム費用がかかるので、大々的な改装が必要な物件は避けたほうが無難なこともあります。

私は岐阜県に住む40歳の作業療法士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

いつの時代も「マンションは今が買い時だ」とか「一戸建ての購入はもう少し待つべきだ」などという記事を雑誌や新聞で必ず目にします。アベノミクス効果がそろそろ不動産におよんできたと言われています。確かに新築マンションの売れ行きは2014年になって通年で好調に推移しており、中古マンション価格も上昇トレンドが続いています。人気のマンションの中には高倍率のうちに即日完売するマンションも出てきています。日経平均も1万5千円を超え、ボーナスが増えたという実感も出てきました。そのため2012年や2013年の年初の価格と比べると乗り遅れ感があるような気もします。人生で最も大きな買い物ですからできるだけお得に買いたいものです。さて今は不動産の買い時なのでしょうか。

1つ目のキーワードは「消費税」です。今年の4月に8％に上がり、2015年には10％に上がります。そのため2015年以降は不動産の購入価格への負担増は免れないでしょう。2つ目のキーワードは「震災後の復旧」です。東北地方がようやく平静を取り戻してきました。今後は建築ラッシュのため人材や資材が不足するため建築費が上昇すると予想されます。また、震災以降減少していた土地の需要が一挙に増加しています。用地不足のための地価上昇も避けられないでしょう。3つ目のキーワードは「ローン金利」です。現在は1988年のバブル景気の前に似た状況です。これからも金利が上昇する可能性は非常に高いと思います。これらの3つのキーワードを考慮すると現在から2015年までは不動産の買い時であると考えるべきでしょう。

私は和歌山県に住む62歳の養護教諭です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件で同棲を行う場合には、注意すべき事柄があります。既にどちらか一方が賃貸物件に住んでいて、そこにもう一方が転居してくる場合、事前に不動産会社に報告を行うことが義務付けられているからです。そもそも契約の時点で、その物件に住む人を正確に申告しなければなりません。最初に契約した人でないと、その物件に住む資格がないのです。不動産会社に報告することなく勝手に同棲を始めてしまうと、契約違反とみなされて違約金の支払いや退居命令を下されることになります。報告を行った場合、改めて契約書を作成し直すことになります。場合によっては、新しく移り住む側の審査が行われることもあります。家賃の支払い能力があるかどうか判断されるのです。

しかし、その物件が単身向けであったり女性限定物件であった場合には、退居して改めて物件を探し直すことが必要となります。物件によっては、同棲を禁止している所があるため、不動産会社に頼んで、許可されている物件を探すことが大事です。結婚とは異なり、全く他人の2人が一緒に生活するということで、その分だけ信用が低くなってしまいます。そのため、契約の際には、それぞれに保証人を用意するなどの工夫をする必要があります。先々結婚を約束している同棲であるならば、その旨を伝えることで、一世帯として認められる場合もあります。単身や夫婦、家族の物件探しと異なり、同棲の場合には以上のような様々な条件をクリアする必要があります。

私は香川県に住む29歳の歌舞伎役者です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産を購入するときは、まず自分たちがいくらの家を買えるのかを知ることからスタートすることが大切です。自分の現在の収入で買える額はいくらなのか、それは、購入時に用意できる頭金と、金融機関から借りられる住宅ローンの合計額となります。買える額が高いほど物件の選択肢を増やすことができますが、毎月の返済額や、将来のための貯金とのバランスをとることが大切です。毎月の返済額の合計は、年収の25%程度が安心の目安とされています。3割を超えてしまうと、生活が苦しくなったり、将来のための毎月の貯金が難しくなる可能性があります。特に大事なのが頭金です。最初に頭金をいくら用意できるかで、その後の返済の負担額が大きく異なってきます。

頭金は出来るだけ多く用意できる方が理想ですが、貯蓄を全部使うのは危険なので、諸費用や手元に残すお金を差し引いた額を用意するようにしましょう。諸費用は不動産の購入時に必要となるお金で、新築なら物件価格の3%から5%、中古なら6%から8%程度かかるといわれています。手元に残すお金は、不測の事態に備えて生活費の3ヶ月から6ヶ月分くらいを残しておきましょう。頭金を準備する際は、子供の将来の教育費などを考慮して決めることが大切です。公立か私立かによって教育費の額は変わってきますが、今の時代は子供1人あたり1000万円以上かかるといわれているので、学資保険や財形貯蓄、終身保険などを利用して、計画的に貯蓄するのが理想です。

私は秋田県に住む74歳のバルーンアーティストです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

土地とは不動産のことであり、人類社会で価値のある資産の一つであり、様々なことに使われています。しかし、一般人としては、なんといっても住居にすることが多いです。土地持ちであれば、そこに一戸建てを建てることができます。マンションやアパートも建てられますが、それはそれなりに広いところである必要がありますし、さらにいえば、それは不動産経営ですから、そこまで無理をしてまでやることではないです。あくまで住まいを確保することを最優先することです。土地があれば、戸建てを建てることはそこまで大変なことではありませんから、検討してみる価値はあります。土地にも良し悪しがありますから、最初から持っているならともかく買う時には注意が必要です。

地盤、地質というものは一定ではなく、均一ではないのです。ですから、そこに家を建てることができるのか、ということをしっかりと確認する必要があります。せっかく買うのであれば、家がしっかりと建つことができる地盤のところにすることです。ちなみに日本は山地が物凄く多いですから、実は意外と坂道に建てることが多くなります。それは覚悟しておくことです。それと埋立地なんかにも注意をすることです。悪いとはいいませんが、やけに土地が安いときにはじっくりと調べることです。しかし、なんといっても土地を持ち、そこに一戸建てを建てることはよいことです。住まいを得て、そこで住めるようになれば、家賃を支払わず、安定した生活ができるのです。