私は兵庫県に住む34歳のレンジャーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームを購入するために不動産会社を利用する際には、事前にどのような物件にするか、具体的なイメージを固めておく必要があります。一戸建てとマンションのどちらにするか決めておく必要がありますし、間取りや広さなども具体的に提示できるようにしておくことが大事です。また、通勤や通学がスムーズにできるように、どのエリアにするかということも決めておくことが必要になります。一番大事なのは、物件購入の予算についてです。世帯の今後の収入や支出についてシュミレーションしながら、どの位の費用まで出せるのか、具体的に計算しておくことが大事になります。ゆとりのある生活が送れるように、住宅ローンの返済が支出の多くを占めないように考えるようにします。

これだけの事前準備を行って不動産会社に行くと、最適な物件をすぐに紹介してもらうことができます。効率的に話を進めるために必要な作業となります。それでは、どういった方法で情報収集をすれば良いのでしょうか。理想の物件を固めるための参考資料として挙げられるのは、不動産情報が掲載されたサイトや雑誌です。これらの情報を参考にすることで、物件の種類やエリア別の傾向を掴むことができます。もちろん、その中から気に入った物件が見つかる可能性も高くなります。こういったもので予習しておくことで物件に関する知識が豊富になりますし、不動産会社でも必要事項をピンポイントで話し合うことができます。マイホームを効率的に探すためにも必要なことです。

僕は宮崎県に住む64歳のテレビプロデューサーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

今日日本ではペットを飼っているご家庭が年々増加していっております。2000年にペットブームという呼名がつくくらい馴染み深く、その馴染み方はペットというより家族の一員に近い存在となってきています。ペットブームが起き、こういった背景によりペットを飼う事が浸透しだすと、アパートやマンションでもペットが飼える所が年々増加傾向になっていきました。ブーム以前は鳴き声が近所迷惑になる等反対の声も多かったものの、時代につれペットに対する意識が変わりだし、一定の条件やルールを守れば可能とする不動産物件が増えていきました。これもブームの引き金ともいえるのでしょうか。ではペットが飼える不動産物件とはどういう物件なのでしょうか。

まずペット可な不動産物件のポイントは、防音設備が充実しているかです。ペットの鳴き声はやむを得ない事であり、隣近所に迷惑がかからないようにするしか術はありません。鉄筋コンクリート住宅だと音もある程度は響かないですし、クレームは免れると思います。ただ、ペット可な物件は通常の物件よりも割高になる傾向があります。これは退室する時に床に傷など付いた時修理に出す費用などが賄えているからです。また、ペットが飼える不動産を探すならば動物病院が近くにあったりドッグラン、ペットショップ付近をおすすめします。可能であれば後でペットの件で住人といざこざになり問題にならないよう、しっかり管理人、住人にペットの相談をするといいです。

私は奈良県に住む41歳の武道家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近、デザイナーズマンションなど、有名デザイナーによりデザインされた建築物が流行っています。その総称として、デザイナーズ不動産という言葉も生まれました。デザイナーが手がけた物件の特徴は、個性的なつくりにあります。隠し扉があったり、収納スペースと駐車スペースが秘密のルートでつながっていたり、想像を超える設計になっています。斬新なデザインは、日常生活を送るには難しいと思われ、敬遠されがちですが、斬新さの中にも実用性まで考えられているところが、デザイナーズ不動産のすごいところです。たとえば、ある有名なデザイナーが手がけた学校があります。外からみると、学校には見えず、全面ガラス張りの美しい建築物です。

エレベーターまでガラス張りになっており、芸術性に優れた作品のように見えます。しかし、エレベーターがガラス張りになっていることは、ただ単純に見た目を良くするためだけではありません。最大の目的は、防犯対策なのです。この学校では、精神を病んでいる学生も多く、学内で暴力事件や窃盗事件が起こることがしばしばありました。こうした特殊な学校の設計をするにあたって、デザイナーは死角を作らないことにこだわりました。エレベーター内で暴力事件が起こっても、廊下を歩いている学生に一目瞭然ですし、ロッカーで窃盗を働こうとしている人がいても、エレベーターから見えてしまいます。このようにデザイナーによって設計される物件は、芸術性と実用性に優れた作品なのです。

私は富山県に住む21歳のA&Rです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

土地には交通の利便性がいい、緑が多いなどさまざまな特性があります。その土地の特性にあわせたライフスタイルというのも悪くありません。今日、ガーデニングブームであること良く耳にしたり、街を散策していて、おしゃれな庭のお宅だなと感じたことありませんか。テレビでも芸能人のお宅訪問で庭を誇らしげに語っている方もおられます。教育テレビでもガーデニングや園芸について専門番組があるぐらいです。ホームセンターへ行けば、専門のコーナーが広く設けられ、休日には多くの家族が来られています。猫も杓子も・・・。緑に触れることは心身ともにレフレッシュになり、近隣の住民にも好評のようです。行政あげてガーデニングに力を入れていて、今ではそれを観たくて観光客が増えたところもあります。

それでは、まずガーデニングとは、通常は園芸、造園全般を指すようです。多くの方はガーデニングの定義も知らず関係なく楽しんでいらっしゃいます。西洋式、多くはイギリス式を取り入れた園芸も人気のようです。また住居環境やライフスタイルにあわせ、ベランダやテラス、出窓など小さなスペースでも花や緑を身近にに親しむ方が増えています。「不庭があるところがいいな、緑があると心が和む、親父が畑をいじるのが好きだったな」という人は、不動産購入や賃貸で物件を決める際に、日当たりのいい庭がある、広めのバルコニーやテラスがあるところを選ぶといいでしょう。花や木は生き物です。引越しの際、テレビやタンスのように右から左へという訳にはいきません。ある程度長期的視野で不動産を選ぶことは大切です。

私は茨城県に住む41歳のバスケットボール選手です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産購入する上で物件代金以外に別に費用がかかります。その諸費用はまず、仲介物件か、自社の社有物件かで仲介手数料がかかるかどうかです。仮に3000万円の物件を購入する場合、仲介物件ですと物件価格の約3％の手数料がかかりますので、そこで約90万円の費用がかかるか、かからないかで違いが出てきます。一般的には自社社有物件より、仲介物件の方が物件の数が豊富にあるのが現状です。自分の希望のエリア、予算で合う物件があるかどうかでどちらになるかだと思います。他に司法書士に支払いする登記料、物件の引渡し以降の分の固定資産税精算額、火災保険料です。火災保険に関しては住宅ローンの期間の年数分を一括で支払うか年払いで支払うかで初期費用が変わってきます。一括での支払いの方が相対的な保険料は安く収まります。

細かいところですと契約書に貼る収入印紙代、銀行の住宅ローンの金銭消費貸借契約書の収入印紙代がかかります。また住宅ローン組む場合、保証料がかかります。これも一括で支払うか、住宅ローンの金利に上乗せして保証料0円にするかで違いが出てきます。あと銀行に支払う事務手数料数万円です。まとめますと、仲介手数料があるかどうか、登記料、固定資産税精算額、収入印紙代、火災保険料、銀行の住宅ローンを組む場合の経費がおおまかものです。また引越し費用、建物内部に関して、カーテン、その他の備品等何かと購入する上でかかってきます。不動産を購入する上で、きちんと物件価格以外の経費を把握していないと、自己資金、住宅ローンの組む金額で違いがでてきますので気をつけて家探しをしてください。

私は奈良県に住む43歳の臨床検査技師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産市場における売買物件とは、家賃を支払って一定期間部屋を借りる賃貸物件とは異なり、土地や建物を購入することで自分の所有物とすることができる物件のことを言います。不動産会社のように多数の物件を所有してそれを売買している形態が一般的ですが、その他にも、自分の持ち家の一戸建てやマンションを個人で売買する形態があります。いずれも、仲介業者となる不動産会社を通じて購入することができます。売買物件には、中古物件だけでなく新築物件も存在しています。住宅地の区画を分譲で販売して施主の要望に応じて建設する一戸建てや、初めから建売分譲で販売している一戸建てなどがあります。分譲で販売されるマンションも存在しています。

売買物件には様々な形態が存在することから、契約方法も購入額もそれぞれに異なります。契約が最も複雑になるのは、購入した土地に一から建設を行うことになる注文住宅の一戸建てです。事前に作成される仕様書などの設計図を参考にしながら、契約を決めることになります。完成前の分譲マンションについても同様です。事前にモデルルームや説明会に参加して、どのような物件になるのか調べておく必要があります。既に完成している建売分譲物件や中古物件の場合には、売買契約の成立と同時に代金の受領が行われることになりますが、完成前の新築物件の場合には、物件が完成して初めて代金の受領が行われることになります。住宅の形態によって、売買の方法が変わってくることになります。

僕は東京都に住む73歳の船長です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションや一戸建てといった不動産には買い時が存在しています。今現在、これらの物件の購入を検討されている方は全国にたくさんいます。また現代では、消費税の増税期間となっていることから、購入を躊躇している方もたくさんいます。また実際に消費税が第一段階の増税をする前に物件を購入したという方も多く、このような方の入居も現在進行形で進んでいます。これから購入を考えている方は、今購入を決めるのに最適な時期なのかといったことを考えるのが通常となっています。その買い時には、このような消費税などの外的要因ともう一つ、重視したいものがあります。それは自分のお金の事情です。不動産を購入する際には、頭金といったものが必要です。

この頭金といったお金がなぜ必要になるかというと一戸建てやマンションを購入する際には、住宅ローンを組んでお金を用意する方がとても多くなっているからです。この住宅ローンの申し込みをするにあたって、ある程度の金額を頭金として用意する必要があります。またこの頭金がきちんと用意できたタイミングが買い時とも言うことが可能です。このような内的要因も物件の購入を決める際に大切となってくるものです。他には、今の収入や支出、物件を購入したことによる支出の増加などをきちんと計算する必要があります。これはとても大切なもので、キャッシュフロー表を作成することで、これから先のお金の事情を把握することができます。これはとても役立つものです。

僕は山梨県に住む73歳の書家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

大切なパートナーと同棲をはじめることになった場合、不動産選びはとても重要なものになってきます。しかし、一戸建てを購入することにも、賃貸マンションやアパートを利用することにも、それぞれにメリットがあるので、十分に比較することが大切です。二人の時間をより大切に考えたいという人は、一戸建てを購入すると良いと言えます。個々に独立して建てられているケースがほとんどなので、周りに迷惑をかける心配も、かけられる心配もありません。プライベートな空間が常に保たれるので、お互いがリラックスできる暮らしになると言えます。また、住宅も自由にカスタマイズすることができるので、自分たちだけのオリジナルの物件を生み出すことができます。

また、賃貸を利用して同棲生活をする場合のメリットは、建物の管理をしなくてもよいという点にあります。マンションの設備などは全て管理会社が行ってくれるので、点検やメンテナンスを自ら行うことがありません。よって、管理していく手間が省けますし、生活がとても便利なものになります。また、他の住人たちと親しくなることも期待できるので、新しい交友関係が築ける場所であるとも言えます。同棲生活を楽しみつつ、他の楽しみもたくさん存在するのが賃貸マンションやアパートの利点です。また、同じ価格の一戸建てと比べて、良い条件の物件が見つかりやすいのもマンションの利点であると言えます。費用を抑えることができるだけでなく、内容も充実しているので、不満を感じることがありません。

僕は石川県に住む37歳の海技従事者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産の購入を検討している人であれば、今すぐ買った方がお得か、もう少し頭金を貯めてから買うかで悩むことがあると思います。基本的に、不動産の購入はきちんと貯蓄できる家計の状態にある人が行うべきものなので、ある程度の頭金が貯まってから不動産購入の検討を始めるべきですが、住宅ローンを組んでトータルで支払う総額を考えると、実際はどちらがお得なのか迷うところです。不動産の購入は、住宅ローンや頭金だけでなく、今後の金利動向や物件価格の動向によって損得が変わるので、自己資金だけで損得を決めることはでません。ただ、少しでも費用を抑えたいのであれば、今後の経済情勢の変化に注目してじっくり検討することが大切です。

頭金を貯める場合は、今住んでいるマンションもしくはアパートの家賃と比較して、貯めるた方がお得かどうか判断することができます。現在の家賃が安く、毎年の貯蓄額を多くできる人であれば、急がずじっくりと貯めた方がいいでしょう。逆に、家賃が高く、毎年の貯蓄額が少ない人は、現時点での自己資金も少ないはずなので、借り入れる住宅ローンをきちんと返済していけるかどうかを冷静に判断して、どうせ買うなら急いだ方がいいといえます。今後の経済情勢の変化の可能性にも注目しましょう。金利が今後も下がっていく、物件価格がもっと下がっていく状況がやってくるなら、やはり急がずに待ったほうがいいといえます。不動産の購入は、ライフプランや家計の状況を見て冷静に判断するようにしましょう。

僕は長野県に住む62歳のメイドです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産は土地とその定着物のことです。定着物とは一般的には建物が該当しますので、土地とは不動産のうち、建物を除いた部分になります。日本は資本主義国家ですので、土地は国有ではなく、私有財産になります。土地は私有財産ですので、自由に売買することができます。土地は建物を建てて生活の拠点にできるだけでなく、資産性があります。建物にも資産価値はありますが、建物は時間の経過に伴って老朽化しますので、徐々に資産価値を失っていきます。土地は老朽化することはありませんので、未来永劫に渡って資産価値を有します。土地は相続財産にもなるので、自分の子孫に資産として継承させることができます。資産価値があるため、土地を担保にして、金融機関からお金を借りることもできます。

土地の価格は、需要と供給との相関関係によって決定されます。需要と供給の均衡点が相場価格になります。相場価格は固定しているものではなく、絶えず変動をします。景気が良くなり、不動産に対する需要が高まると、土地の相場価格も上昇します。逆に景気が悪くなり、不動産に対する需要が低くなると、土地の相場価格も下落します。一戸建て住宅やマンションを安く購入するには、景気が低迷していて、土地の価格が下がっている時に買えば、安く購入することができます。土地が安い時に一戸建て住宅やマンションを購入しておくと、将来的に土地の価格が上昇した時には、一戸建て住宅やマンションの資産価値も向上します。土地が安い時に不動産を購入すると、住宅ローンの返済も楽になります。

僕は和歌山県に住む30歳の皇宮護衛官です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件とは、一戸建てやマンション、アパートなどを購入するのではなく、借りて利用するものを言います。不動産にもいろんな種類がありますが、人それぞれ適している物件は違うと言えるので、選ぶときはじっくりと比較していったほうが良いと言えます。もちろん、どの不動産にもメリットは数多く存在しているので、どれを選んでも便利な暮らしになります。また、賃貸の場合は物件を購入しないことにより、多額の住宅ローンが発生しません。よって、毎日支払いに追われる生活になることがないので、プレッシャーを感じないゆとりのある暮らしになると言えます。そのほかにも、固定資産税や都市計画税、修繕積立金なども支払うことはありません。

そして、賃貸の最も大きなメリットは、都合が悪くなったときに、すぐに引越しができるというところにあると言えます。物件を購入した場合、ローンの返済が終わってからしか自由に移動することができませんが、賃貸は生活するスペースを借りているだけに過ぎないので、自分の好きなときに住み替えを行うことができます。よって、近隣住民とのトラブルが起きたときや、住み心地があまり良くなかったときなど、引越しすればほとんどのことが解消されるので、そういったときのために、賃貸を利用して生活しておくと、いざというときに楽に住む場所を変更することができるというメリットがあると言えるのです。これは賃貸だからこそできる方法なのです。

私は岩手県に住む73歳のリポーターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

賃貸一戸建てとは、その名のとおり一戸建てなのでマンションやアパートよりもたくさんの部屋を使用することができます。よって、家庭に学生がいるときも、個人の勉強部屋を設けることができるので、他人に迷惑をかけられることなく学業に専念することができるのです。勉強にしっかり力をいれることができる不動産は、とてもたくさんありますが、一戸建てが一番適していると言えます。周りから発せられる騒音が気にならないので、静かな場所で学習することが可能なのです。よって、マンションやアパートで生活しているときよりも、確実に成績を上げることができると言えます。もちろん、学習面以外にも、たくさんのメリットが存在しているのです。

何より、子どもが子どもらしく過ごせる環境というのは、一戸建てにしかないと言っても過言ではありません。マンションやアパートは、複数人の子どもが生活していくには狭すぎますし、できる遊びも限られてきます。子どものやりたいことを実現させてあげるには、一戸建てを利用したほうが良いと言えるのです。賃貸の一戸建てには、遊べるスペースもたくさんあるので、好きなだけ楽しむことができます。また、庭に遊具を設置することも可能です。何より、アパートやマンションとは異なり、外で遊ばせることに対して不安を感じることがないのです。外は外でも、敷地内であれば、他人が入ってくることもありませんし、常に目の届くところで遊ばせることができるのです。

僕は宮崎県に住む72歳の看護助手です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産とは、土地や建物のことを言います。その土地や建物をお金を支払って借りたり貸したりということを賃貸と言います。ここでは建物、特に住宅について言及しますが、それはマンションや一戸建てといった種類があります。賃貸マンションとは、書いて字の通り賃貸するマンションのことで、借主は大家さんに家賃を支払うことでマンションの一室を借ります。対して、賃貸一戸建てとは、賃貸する一戸建てのことで、借主は家賃と引き換えに家を丸々一軒借りることが出来ます。さて、ここでマンションと一戸建ての差として、まずマンションに住むデメリットを挙げますと、隣人が同じ建物にいるので、プライベート感が薄く、ご近所付き合いが苦手な方にとっては苦痛かもしれません。また、高層だとエレベーターが無いと大変だというような点が挙げられます。

一戸建てでは逆に独立しているので、プライベート空間は守られますし、大抵の場合二階建てなので、移動にそんなに苦労はしません。それでは、マンションのメリットとは何でしょうか。もし挙げるとするならば、デメリットで挙げたものが裏を返せばメリットになることが多いのです。例えば、同じ建物に隣人が多くいることによる防犯上の安心感が生まれたりしますし、高層階だと蚊が入ってこないなど害虫に対する抵抗なくなります。このように、マンションも一戸建てもメリット・デメリットを両方抱えています。しかしポジティブに考えれば、デメリットを減らしてメリットを増やすことが出来るかもしれません。これから賃貸を考えている方は、色々特徴を挙げてみてから選んでみてはいかがでしょうか。

私は沖縄県に住む28歳の研究員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

生活を営んでいくためには、生活の拠点となる住宅が必ず必要となります。住宅の種類も実に多種多様です。一戸建てであったり、マンションであったり生活する方の状況に合わせて選ぶことができるようになっています。その住宅の一つとして賃貸アパートもあげることができます。賃貸物件を借りようとして不動産情報サイトを調べていたり、不動産会社を訪れている方は、賃貸アパートの情報も数多く見聞きすることでしょう。では賃貸アパートとはどのような物件なのでしょうか。賃貸アパートとは大規模のマンションよりも比較的小さな建物であり、その建物を分割してそれぞれの部屋を独立した居住空間としている建物のことです。単身タイプやファミリータイプなどにも分かれます。

ですから、賃貸アパートを借りることを検討されている方は、そのアパートの部屋で何人くらい生活することができるのかを、しっかりと検討する事が大切です。そしてその賃貸アパートが生活の拠点となるわけですから、周辺環境もチェックするようにしましょう。生活に必要な物を購入できるところは近くにあるでしょうか。通勤されている方であれば駅からの距離はどのくらいでしょうか。通学されているお子さんがいるのであれば、通学しやすい立地条件でしょうか。生活の様々な事を考慮して借りるようにしましょう。不動産で賃貸アパートの物件を数多く紹介していただくことができます。それだけ数多くのアパートがあるからです。その中からご自身やご家族にとって最適の賃貸アパートを借りて、生活を楽しんでいきましょう。

私は茨城県に住む73歳の官房長官です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古一戸建てとは、名前の通り中古の一戸建てのことを指します。その中古一戸建てになる条件としては、一戸建てを購入してから1年以内に人がそこで生活をする事となっています。そして、そのような中古一戸建てとして扱われるようになった物件で、住人が不必要になったものは不動産屋などで売りに出されています。そして、それは一般的な新築一戸建てのように、真新しい物件ではありませんが、販売価格は新築一戸建てよりも大幅に安くなってきますので、お金をかけないで一戸建てを手に入れたい方に人気の商品となっています。また、中古一戸建てのメリットとしては、料金が安いだけでなく新築物件を建てた時にありがちな、塗装による人体への影響もなくなるといった良さもあります。特に赤ちゃんなどが生まれたばかりの時に、新築物件に住むのを避けるために購入される方もいます。

このように何かとメリットがあるのが中古一戸建てです。借家などの賃貸の一戸建てとは違って、毎月の賃貸料金の支払いもなく、その所有権も買主にあります。ですので、中古一戸建てで見た目が古く感じられたら、リフォームなども自由に行う事が出来ます。その他にもマンションと言った集合住宅ではないので、プライバシーの面でも優れていたりします。これから一戸建てを購入予定の方は、中古一戸建てにもこのような利点がありますので、新築と比較検討すると良いです。ちなみに、中古一戸建てを探すときには、インターネットの不動産紹介サイトを利用すると便利です。そのようなサイトならば、条件をしていて自分が求める不動産を一発検索することが出来ます。

私は香川県に住む53歳の事務員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入を検討されていたり、不動産で物件を探している方がよく見かける言葉として「中古マンション」という言葉をあげることができるでしょう。中古マンションとはどのようなものでしょうか。中古という言葉からわかるように、新築マンションではないということです。その物件を所有していた方が実際に生活していた、または他のどなたかが生活していたということです。その物件を使用していた方が何らかの理由によって手放し、不動産を通して販売している物件のことなのです。その物件がある同じマンションの他の新築物件と比較しても、当然価格は下がっています。またその分譲マンション全体が「完売」しているのであれば、その分譲マンションで販売される全ての物件が中古マンションということにもなります。

マンションの購入を検討している方にとって、中古マンションは魅力的でしょうか。それぞれ考え方はありますが、中古マンションの魅力は数多くあります。例えば立地条件が良く、交通アクセスも良いところであれば、新築で購入するよりも格安で購入できます。さらに築年数がそれほど経過していない物件であれば、そのマンション自体新築に近い状態ということになり、割安感があります。さらにデザイナーズマンションであったり、タワー型マンションなどは新築では高額となりますが、中古であることで予算の範囲内になる事もあります。つまり中古マンションとは、マンションの購入を検討している方にとって大変魅力の多い要素がいっぱいあるため、見逃すことのできない物件でもあるのです。

私は埼玉県に住む25歳の浮世絵師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件に入居するにしろ、分譲物件を購入するにしろ、気に入った物件を1円でも安く手に入れることが出来れば、消費者にとってこれ以上嬉しいことはないでしょう。しかし、売る（貸す）方も商売ですから、そう簡単には値引きしてくれないのが現実です。（と言うより、基本的には値引きは出来ないことになっています。）そんな中で、上手に交渉を進めるにはどのようにしたら良いのでしょうか。不動産の値引き交渉が成功するのは、値引きしてでも売りたい（入居して欲しい）理由がある場合です。これには主に2つの理由があります。まず1つ目は、なかなか売れず（入居者がおらず）に困っており、何とかして売りたい。（入居して欲しい）と売主や不動産会社が焦っている場合です。

建売物件や分譲マンションは、竣工後1年経つと「未入居の中古物件」扱いになって、価格が下がります。ですから、最後の1つを狙うのが大幅なプライスダウンのチャンスなのです。ただし、この場合は「中古」扱いになるので、新築なら10年間受けられる構造上主要な部分や雨漏りなどを防止する部分の保証が付いて来ません。2つ目は、良いお客様だから是非とも売りたい（貸したい）。と思ってもらえることです。購入や賃貸借契約後も売主（貸主）と購入者の関係は続くので、「良い人柄の人に売りたい（貸したい）。」と思うのは当たり前の人情です。最後に、注意点としては、買う気（借りる気）があるかどうかも明確にせず、いくら値引いてくれるか。と聞くことです。

僕は長野県に住む63歳のA&Rです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

お菓子を買うだけであれば、直感に頼って選んでも後悔することは少ないでしょう。気に入らないお菓子であれば、買い直すのも容易だからです。しかし、こと不動産ともなると、誰でも慎重に選びます。一軒家であってもマンションであっても、高額に及び、失敗が許されない買い物ですから、慎重になるのは当然です。では、不動産の後悔しない探し方、選び方とはどんなものでしょうか。今は、何を探すにしても、ネット検索が主流になっています。ネットは手軽にお目当てのものを探し出すことができる便利なツールです。しかし、それだけに頼ると、あとで思いもしないしっぺ返しがあるかもしれません。基本的に、不動産のように重要なものを購入する場合、目で見て確認することを怠ってはなりません。

現地に赴き、内覧しましょう。不動産業者と一緒に内覧に行くのが安心です。ここで、優良な業者であれば、その物件の問題点についても語ってくれます。たとえば、日当たりがあまりよくないですとか、廊下が狭く歩きにくいですとか、そういったマイナス面についてもオープンにしてくれます。一方、悪い不動産業者の場合、さくらの内覧者をよこしている可能性があります。内覧に行ったら、ほかの内覧者がおり、今すぐその物件を購入しようとするなど、こちらの気持ちを焦らせるような小細工をされることもあります。大切なのは、周りに左右されずに、自分自身の目できちんと確かめ、納得いく物件を探し出すことです。まず、ネットで、ある程度物件を絞り込み、内覧にいって、最高の物件を探してください。

僕は埼玉県に住む66歳の大工です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産の選び方についてですが、不動産といってもいろいろなものがあります。賃貸や、マイホーム、それからマンションか一戸建てかなどです。それぞれにメリットがありますから、どれがよいかなどは一概に言うことはできませんが、例えば、賃貸であれば、転勤などがあった場合、自由に住む場所を変更できるというのは大きなメリットのひとつということがいえます。一方で、マイホームにする場合ですが、ローンを支払ってしまえばその家は自分のものですので老後は経済的にに楽になるということが言うことができます。また、マンションか一戸建てかですが、マンションの場合は防犯に優れ、一戸建ては騒音を気にしなくても良いメリットがあります。それぞれにメリットがあります。

不動産はそれぞれにメリットがありますので、何がよいかなどは自分のライフスタイルに合わせて決めるのが良いでしょう。子供がいて騒音などを気にしなければならない場合は、一戸建てのほうが良いといえます。マンションは防犯にも強いですし、害虫も入ってきませんので、そういったことが気になる人はマンションが良いでしょう。また、転勤が多い人は賃貸が良いですし、一生そこで暮らして生きたいという人はマイホームが良いと思います。人それぞれの価値感やライフスタイルがありますから、何がよいかなどを言うことはできません。しかし、自分のあったものを探すことができれば豊かな生活が待っています。ですから、迷ったときは不動産屋さんに相談するのが最適だと思います。

僕は千葉県に住む27歳の地方公務員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産としての新築一戸建ての購入は多くの人にとって、一生に一度くらいの大きな買い物です。その決断には大きな勇気が要ります。そして勇気だけでなく、大きな費用がかかるものです。それは一般的に中古での一戸建ての購入に比べて高額になるのも普通です。新築新築一戸建てにも種類があり、建売タイプと、注文住宅タイプです。洋服で言うと既製品が前者で、オーダーメイドが後者です。自分の好きなように建てることができるのは注文住宅タイプです。内容的に魅力があるのは注文住宅ですが、費用としては同じ規模なら建売より高くなる傾向があります。それでも、一生すみ続けることを考えれば、ここで少々高くついても思い切って注文する人も少なくありません。

注文住宅の場合、その費用の内訳は、本体工事費、別途工事費、諸費用の3つに分けられます。本体工事費は家そのものを建てる費用で、本体価格などとも言われます。しかし、この本体価格だけで住むことができる家はできません。別途工事というものが必要です。ガス、水道、電気工事や、駐車場や庭の外溝工事などが含まれます。地盤が弱いときの地盤改良工事もこれに含まれます。この費用に加え、諸費用がかかります。建築やローンに関わる手続き、税金、登記、保険料などにかかる費用です。こうして見ると、注文住宅では個別にかかる費用がかなり変動する余地が多いことがわかります。このように新築一戸建てとは、費用や内容が変動する部分もありうるので、よく調べてから購入するのがいいでしょう。