私は千葉県に住む53歳の保健師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションは不動産の中でも価値が高い物件です。建物は一度建てれば朽ち果てるまでにかなりの時間を要します。それなのに新築という名称を付けられるのは、築一年間だけです。その為に新築物件は非常に価値が高く、購入価格も高く設定されています。新築という言葉が使えるのは築一年以内の未入居の物件のみですが、築一年から二年未満で未入居であれば新古物件として扱うことが出来ます。新という文字を入れるかどうかで売れ行きが変わるので、それだけ新築マンションとはマンションの中で最も価値のある物件です。しかし、近年では新築マンションが空室傾向にあり、あらゆるマーケティングにより、いかにして販売するかが問題となっています。

新築マンションに空室が目立つのは需要の問題です。一等地に建設された一億円を越える価格の新築マンションは満室が続くのに、単なる駅チカ物件に空室が目立つのは理由があります。富裕層の幅は狭く、一等地に建てられるマンションも少ないので数が合います。しかし、駅チカ物件は今では多く建てられており、そういった価格帯のマンションを購入出来る人口に比べると、明らかに作りすぎということになります。こういった事態の対策として、敷金と礼金を軽減する処置が取られている物件が多く、初期費用が安く済む物件としてニーズが高まっています。物件の価格は下がりませんが、相場を知ることによって交渉の余地が見いだせる可能性もあります。

私は三重県に住む68歳の消防官です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

結婚して住居を探す場合、注意すべき点がいくつかあります。まず不動産というものは、売買はもちろんの事、改築工事もそう簡単にできるものではないので、将来を見通した上で購入を決めなければなりません。その最たるものが、「子供」の存在です。将来、子供ができた場合、いずれは「子供部屋」も必要になるでしょうし、リビングも二人だけの時とは違って、ある程度広いスペースが必要になるでしょうから、子供が欲しい新婚さんは、そこまで想定して家を選ぶ必要が出てきます。また親の介護が必要になり、同居するという場合もあるでしょうから、大袈裟に考える必要なありませんが、それでもある程度は部屋に余裕のある不動産を選ぶ必要はあるでしょう。

また新婚さんの不動産選びには、「近所付き合い」という部分も、考慮したいひとつです。この「近所付き合い」は当然に重要で、ここがうまくいかないからといって、わざわざ手に入れた不動産を手放して、引越しする事は、簡単にはできません。ですからもし家を購入したいと思った時は、当該物件だけではなく、周囲にあいさつ回りをするなりして、ある程度の人間関係を確認しておくとよいでしょう。そこから会社までの交通の便や通勤時間、そして子供ができた時の学校への通学の便のような部分はよく考慮されますが、そういった部分が意外と見落としがちです。新居を手に入れるという事は、そこに関連した全てに納得するという事なのですから、その家が生活の基盤として十分かどうかは、多方面から考察すべきです。

私は熊本県に住む67歳の家庭教師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産購入時に住宅ローンを利用する場合には、資金計画をしっかり立てることが重要になってきます。その際に役に立つのが、様々な条件や借入額を記入することができるチェックシートです。記入事項を比較検討することで、自分に最適な住宅ローンを客観的に選定することができます。それでは、チェックシートにはどのような事項を記入していけばいいのでしょうか。以下に詳しくその内容を挙げていきます。まず最初に基本条件として書き込むことは、自分の年収や年齢、最初に用意することができる自己資金の額などです。また、そこからシュミレーションして算出した月々の返済可能額や希望返済期間についても書き込んでおきます。計画には余裕をもたせることが大事です。

次に、様々な金融機関名と、それぞれの変動金利や固定金利、上限金利特約などを調べて記入します。正確な％を記入することが大事です。次に、それぞれの金融機関ごとに年収に対する返済額の割合を計算します。それと同時に、最長返済期間についても計算しておくようにします。金融機関によっては、キャンペーンや取引の状況によって優遇金利が受けられることもあるため、その有無について調べておくことも大事です。また、年収によって返済額の上限が定められている場合もあるため、その点も考慮しておく必要があります。その他、それぞれにかかる保証料や手数料についても記入しておきます。これらのデータを基にすることで、借入限度額や月々の返済額を算出することができます。

僕は広島県に住む37歳のデザインプロデューサーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住宅を探す際にインターネットを利用する人も多いですが、最終的には不動産屋に行き相談をして物件の紹介をしてもらうことになります。この不動産屋は、大別して2種類に分けることができるのです。まず一つ目がターミナル型と言われているものです。これは大型ターミナル駅前に店舗を構えていることが多く、流通物件が特徴となっています。この流通物件とは複数の業者で扱っている同じ物件のことを指します。各会社が物件を融通しあうことで、他の会社でもその物件を紹介されるということは珍しいことではありません。またこういった会社は若者が対応にあたっていることが多く、活気があります。大手の会社が多いことから日本のどこに行っても支店があり、支店同士で情報を交換しているため営業エリアが広くなっています。

もう1つの不動産業者が地域密着型と言われている不動産業者です。これは地域沿線の駅前になどにあることが多く、流通物件も扱っているものの独自の物件を扱っている所が主となっています。店舗がある場所を中心にその付近の物件を扱っていることからその場所に大変詳しく、取り扱っている物件のことはもとより大家さんとのつながりも強いことが特徴です。こういった地域密着型の業者では掘り出しものを持っている場合もあるので、タイミングよくこういった物件があるときに相談に行くことで期待以上のいい物件に出会うことができるということもあります。また、相談をすることで値引きをしてもらうことができる場合もあります。どちらにせよ、自分が信用できるところを見つけることが大切です。

私は大阪府に住む48歳の作詞家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産屋を利用する時には、口コミをインターネットで調べてから利用するようにします。物件数、どれくらい良質な物件を取り扱っているのか、住んでみての居心地良さ、担当者の対応などさまざま違ってきます。出来る限り、どれにおいても満足できる不動産屋を利用したいというのが多くの人の心情です。各不動産屋のホームページを見る事によってある程度は、どのような感じなのかを把握する事ができます。しかし、把握できない部分もあります。特に担当者の対応であったり、住んでみての居心地良さというのはなかなか分からないです。しかし、口コミを見る事によってそれらもしっかり把握する事ができる可能性があります。実際に利用した事がある人の感想を見る事ができるからです。

口コミの多くは、実際にその不動産屋を利用して物件に住んだ事がある人の感想が多いです。ネットですので、多くの人が本音を書いている事が多いですので、かなり参考になってきます。多くの人の口コミ情報を見ていくと、良質な所を見つけ出す事ができます。そうなってきますと、選択ミスがなくなりますので自分にとってかなりプラスになってきます。パソコンからだけでなくて、携帯からでもインターネットができる環境であれば見ていく事ができます。簡単に見れますので、きちんと見ていって情報を収集していきます。また、口コミサイトは多く存在していますので、なるべく多くのサイトを見る事によって多くの人の感想を見る事ができます。貴重な情報源になってきます。

私は北海道に住む44歳の洋裁師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

固定資産税は不動産の所有者にかかる税金です。住宅ローンを利用して一戸建て住宅やマンションを購入した人や、賃貸アパートの家主などは、固定資産税を収める必要があります。賃貸アパートや賃貸マンションを借りて住んでいる人は、不動産の所有者ではないので、この税金はかかりません。不動産の所有者は都市計画税という税金もかかりますので、二つの税金を同時に収めることが必要になります。固定資産税は市町村税ですので、市町村に収めることが必要になります。税金の納付方法は、納付書が郵送で届きますので、1年間で4分割して、最寄りの金融機関から税金を納付します。税金の支払いが遅れると延滞税がかかりますので、納付期限までに収めることが必要です。

固定資産税は毎年1月1日時点で、不動産を所有している人に対して課税されます。税額は課税標準に1.4パーセントを掛けた金額になります。不動産の課税標準は、市町村役場にある固定資産課税台帳に登録されている、固定資産税評価額の金額になります。所有している土地が住宅用地の場合、200平方メートル以下の部分は小規模住宅用地になり、課税標準が6分の1に軽減されます。200平方メートルを超える部分は一般住宅用地になり、課税標準が3分の1に軽減されます。この軽減措置が受けられる土地は住宅用地に限られていますので、オフィスビルや店舗ビルなどに使用されている土地は、軽減措置は受けられません。建物については、一定の要件に該当する新築建物は、軽減措置を受けられます。

私は岩手県に住む29歳のインテリアコーディネーターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産購入において間取り決めはとても重要です。長期に渡って住み続けることを考えている場合は、子どもの成長を見込んで、子ども部屋を用意するなどを計画する必要があります。又、三世代で住む場合は、全体の人数を考えて広い間取りにすることなどを考えなければなりません。取得した土地における建物建設は、土地取得者の権利ですから、部屋を広くするなどの改修工事は法的に認められます。住んでいて、住宅を広くしたいと思ったときに、リフォームなどをするという選択肢ももちろんあります。しかし、必要に応じて行うリフォームよりも、最初の建設段階において、予め広い間取りにするようにしておけば、リフォームをする必要はありません。

上記のリフォームに関して補足すると、新築ではなく中古住宅の場合、リフォームにかかる費用は高くなることもあります。理由に、新築に比べ中古は、改修工事の際に見つかる可能性のある建物の傷や亀裂の修繕や、改修工事に耐えられる柱かどうかを判断して、耐えられないという調査結果になった場合の柱の交換などによる費用なども考えなければなりません。柱に関しては、築50年などを越える住宅などで可能性のある話ですが、新築に比べれば、中古のリフォームは平均的には高いです。ですから、中古住宅において間取りを広くする改修工事などは、建設されてからの年数が長ければ、長いほど高くなると思われます。間取り決めには、時間や費用がかかりますから、不動産などとよく相談し決めることが重要です。

私は山梨県に住む41歳の添乗員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

これからマイホームを買いたいという場合、実際にいくらで購入できるのか、いくらの物件が買えるのかなど、価格が気になると思います。チラシやインターネットなどから購入したい場所の土地や家の価格相場を見る事ができます。また、間取りや建築年数、構造、周辺施設など細かい条件を設定して探す事が可能です。不動産は、それぞれのお店によって扱っている物件が異なり、同じものはありません。マンションを多く扱っている不動産もありますし、一戸建てを多く扱っているところもあります。また、同地域内でも土地の広さはもちろん、形や方位などによってもその価格は大きく変わります。実際に、土地や物件をいくつか見に行く事で、色々分かる事もあります。

不動産は、提示された金額に対して不満があれば、言うべきです。そのためにも、事前のリサーチは超重要になります。できるだけ多くの物件を見に行くようにします。決して提示された金額で納得しようとせず、必ずマイナスポイントやデメリットなどを言い、少しでも安くしてもらう事は十分可能です。また、自分で予定している購入額を絶対に守る事が重要です。ここは何としても死守しなくてはいけません。「ちょっと上乗せになるくらいなら大丈夫」と安易に条件を緩めないようにします。そうする事で、売主の希望と買主の希望の調整ができ、お互いに良い売買に繋がるのです。こういった取引は、お互いの誠実さが大切です。決して感情的にならず、必ず納得した上で購入を決めるようにする事が重要です。

私は京都府に住む22歳の国会議員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産業界において、一戸建てとは基本的に一軒の家を指します。とはいえども、必ずしも一軒家をさすわけではありません。その理由としては、大きな家ではあれども、戸建てとして1つの建物に2件の世帯が入れるような住まい、つまり、他の家と内壁が隣接しているような建物であっても、一戸建てという名称を使う場合もありますので、必ずしも全てが一軒家というわけではありません。しかし、昨今では一軒家という言葉が、一戸建てをさす言葉として定着してきつつあります。独立家屋という意味での一軒家の言語として多いのがよりも、一軒の家の建物としての一戸建てという名称に付随している一軒家という言葉が定着してきているので、ある意味わかりやすいといえます。

分譲住宅や注文住宅などは、もちろん一軒家の部類に入ります。ただし注文住宅であっても、大きなひとつの建物をつくって、その中で1件分の住まいを自分たちで住み、他の世帯分を人に貸すタイプの賃貸住宅が一緒になっているタイプのものは、一軒家ではなく、一戸建てという言葉が正しいのです。不動産屋に出かけたときにどんな形態の住まいを希望しているのかを伝えるときは、もちろん一軒家と伝えることで、相手にも集合住宅ではない一戸建てをさすことだ、と理解してもらえます。ただ、分譲ではあっても2軒一緒になっている物件でも問題がなければ、その部分をも踏まえて伝えておくと、より迅速に幅広い物件を探してもらえやすくなるのです。

僕は大阪府に住む40歳のホストです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

独身の時はほとんどの人が不動産に関心はありません。しかし結婚して子供ができると、急に不動産が身近に感じられるようになります。家族のためにマイホームを購入しようという夢が広がるからです。具体的にマイホーム購入を考え始めた時、迷うのが一戸建てかマンションかという問題です。どちらにもメリットとデメリットがありますが、選ぶ時に大切なのはライフスタイルなのです。子供を広い庭でのびのびと育てたいと思っても、庭の手入れや維持管理が面倒だと思う人には一戸建ては向いていません。また郊外の庭付き一戸建てでペットを飼うのが夢だと思っていても、夫婦共稼ぎで小さな子供がいて幼稚園の送り迎えが必要な場合は、一戸建ては向いていません。

このような人たちに向いているのはマンションなのです。庭付き一戸建ての夢を持っていても、実際のライフスタイルとかけ離れていると快適な暮らし方はできません。住宅選びで失敗する人のほとんどは、自分たちのライフスタイルをしっかり把握できていないのが原因なのです。夢を語るのは自由です。しかし実際に購入する段階では一戸建てとは、マンションとは、ということを自分たちのライフスタイルと照らし合わせて熟考する必要があります。世の中にはマイホームに対する一般的なイメージがあります。一戸建てとは庭付きでペットが飼えるファミリー向けで、マンションとは交通アクセスが良くて単身者や夫婦二人暮らし向け、といったイメージです。そのような固定したイメージにとらわれない、柔軟性のある考え方が必要です。

僕は青森県に住む27歳の弁理士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

やはり、マイホームを購入するのであれば、不動産屋さんを利用しない手はないといって良いです。不動産屋さんは、家に関するプロです。一戸建て住宅の購入であっても、マンションの購入であっても、いろいろと情報を提供してもらうことができますし、さらには、賃貸物件であっても借りることができるのです。そして、家に関することであれば、どのような事でも親身になって相談にのってくれるところですから、とても利用価値の高いところであると言えるのです。マイホームの購入となりますと、一般的には一戸建て住宅を購入する人、またはマンションを購入する人にわかれます。どちらの場合であっても、利用価値の高い不動産屋さんへの相談が良いのです。

メリットとしては、色々な情報を持っていますので、何でも気軽に相談したりでき、さらにはアドバイスをもらうことができるという点になります。そして、もう一つの大きな特徴として、いくら情報を提供してもらったとしても、いくら色々な物件を見学させてもらったとしても、実際に物件の契約を交わさない限り、不動産屋さんへ支払う代金というものは、一切発生してこないという点です。ということは、色々な不動産屋さんに相談したりして、物件を見学させてもらったとしても、契約しなければどこにも支払いが発生しないのです。ですから、利用できるところは、できるだけ利用するのが良いのです。このように複数の業者に相談して、家を購入することはとても魅力的です。

私は和歌山県に住む24歳の造形作家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

ペットを飼いたい、または飼っている方が住居を選ぶ際に一番重要視されることの一つが、その物件でペットが飼えるかどうか、であると思います。住居のためにペットを犠牲にする、ということは考えられないという方も多いと思いますので、ここではペットが飼える不動産物件にはどのようなものがあるのか、見ていきたいと思います。まず、一番先に考えられるのが一戸建て持ち家ですね。当然のことながら自らの所有物件ですので、全く制限されることなくペットを飼うことができます。庭付きの物件も多いですので、小屋を置くことも可能ですし、ペットをストレスなく遊ばせることもできます。犬の場合は番犬とすることもでき、防犯上有効であることもメリットですね。

では、それ以外の場合はどうでしょうか。最近は高まるペット愛好家の需要を受け、ペット可の物件も増えてきました。特に集合住宅は、住人同士のトラブルや物件の管理上の問題を考慮してペット禁止であるところも多いですから、こうした物件は魅力的です。ドッグランや足洗い場などの設備もある物件もありますので、こうしたものが充実した所を選ぶのもよいでしょう。飼えるペットの種類、サイズ、数などが制限されていることが多いので、事前によく確認しておきましょう。このように、一番制限なく自由に飼える、一戸建て持ち家が第一の選択肢となりますが、その他の物件を選ばざるを得ない場合は、ペットを飼える物件を探しましょう。いずれにしても、マナーは守り、ペットとの快適な生活を送りたいものですね。

僕は長野県に住む71歳の推理作家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近、不動産屋でデザイナーズ物件を探す方が増えています。デザイナーズ物件の魅力といえば、普通の賃貸住宅では見られないオシャレな内装にこだわっていることです。さらにデザインのみにこだわっている事を売りにしているだけでなく、恵まれたロケ－ションにあったり、外装でも特徴のある物件というのが魅力です。ですから、オシャレなところで生活したいと考えている人には最適と言えます。また、デザイナーズ物件を契約できるのは、個人だけではありません。最近では、法人契約としてお店や会社で利用するケースが増えています。法人であったとしても、不動産屋への問い合わせから内覧、審査、契約という基本的な流れというのは変わりがありません。

なぜ法人で契約する人が増えているかというと、居ぬきデザイナーズ物件というものがあるからです。これは、前の借主がその物件を退去するにあたって、自分たちで使用していた内装や備品、什器等を新しい借主が引き継いで使用できる物件のことを指しています。いろいろな備品をわざわざこちらが用意しなくてすむので、新規で借りるよりも、経費を抑えることが出来ます。ですから、法人の方がお店を出したり、はたまた事務所として利用する際にはとても重宝されているのです。おまけに、オシャレな建物にお店を出したり、働くことが出来るというメリットも享受することができるのです。今後もますます、デザイナーズ物件の需要は増えていきそうです。

僕は岡山県に住む50歳の船長です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

自宅でガーデニングを楽しむ方が増えています。夏には、日よけにもなるので、つたを窓一面に広がらせ、自然のカーテンを作っている人もいます。狭い庭でも工夫して、大々的にガーデニングに取り組んでいる人が増えているのです。花のある生活は人の心を豊かにしますし、外を歩いている人も明るい気持ちになり、いいことづくしです。しかし、ガーデニングをめぐって、ちょっとした近隣トラブルが起こることがあります。せっかくの楽しいガーデニングですから、トラブルを起こさないよう、注意しましょう。どんなトラブルかといえば、一番多いのが水やりトラブルです。不動産全体に張り巡らせるような、大きな植物を育てている場合、水も全体にかけなければなりません。

そこで、問題が起こるのです。風向きなどを注意しないと、シャワーの水が隣の家にすべてかかってしまうことがあります。隣人が、雨かと思って驚いたら、実は水やりの放水であり、おどろいたというエピソードもよく聞かれるようになりました。また、生命力の強い花を育てている場合、隣の家の庭に種が飛んでいき、知らないうちに土地から芽が出て花を咲かせてしまうこともあります。そうした植物は抜いても抜いても生えてくるもので、土地の栄養を奪い、ほかの植物に影響を及ぼすこともあります。こうした思わぬトラブルを避けるため、ガーデニングを楽しむ際には、自分のことだけでなく、周りに対する影響も常に頭にいれておく必要があります。マナーを守り、庭づくりを楽しみましょう。

私は奈良県に住む25歳の宇宙飛行士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産取得にかかる費用はとても大きなものになることもあります。こうした不動産取得のための費用はとても大きな価値があるものです。不動産は様々な用途があるということから購入するということであれば、きちんと目的をはっきりとさせておくということが必要になります。素晴らしい物件というものは買い手がすぐに決めるということも珍しくないものです。そのため気になる物件を見つけたということであれば、すぐに問い合せをしておくということが大事です。その際にきちんと費用を用意しておくということが必要になります。不動産というものは購入するという意志をきちんと持っておくということが必要なものです。そこにも費用は重要になります。

不動産の費用を用意するということであれば、金融機関にお願いするということがほとんどになっています。金融機関では専門の住宅ローンをきちんと用意しているということからきちんと活用することが大事です。最近では金利が大幅に下がっているということもあり、利用する人はとても多くなっています。きちんと相談してから借りるということも大事です。返済計画というものをきちんと立てることによって、大きな安心を得るということが出来るようになっています。返済計画というものは借りる時点で無理のないものを立てるということが必須になっているということもあり、基本的にはきちんと支払っていくことが出来るものになっています。そのため安全性は高いです。

私は福井県に住む24歳の美術です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

今は住宅ラッシュということもあり、非常に不動産が売れているそうなのです。知り合いの不動産会社の経営者に聞いたのですが、不動産業界では高級マンションブームがきて久しいということです。安いマンションよりも億ションの方が売れている時代です。アベノミクスの影響により、バブル時代以来の景気がやってこようとしているみたいです。ところで、不動産会社で今人気の売買物件とは何だと思いますか。それは、マンションです。マンションといってもスタイリッシュなデザイナーズマンションや、少し高級な作りのハイレベルなマンションが飛ぶように売れているそうです。今や、安定や過ごしやすさよりも個性を選ぶ人が増えているということなのでしょう。

そして、マンションの次に売れている売買物件とは、一戸建て住宅です。特に、美しいデザインの家が整然と並ぶ新興住宅地の建売住宅は憧れの的だそうで、自分の年収レベルよりも少し上のランクの建売住宅を望んでいる人たちが多いと言います。そういった建売住宅は、一般の住宅よりもややお高い印象なのですが、その分ステイタスをもたらしてくれるものでもあります。現在、入居希望者が非常に多いため、抽選で購入者を選んだりしている状況だということです。これまで続いていた不況とはなんだったのかと言いたくなるほど、不動産業界では好景気に沸いているんですね。日本人の最後の大きな買い物であり、人生の集大成ともいえるマイホームの購入ですから、やはりよい物件を選びたいものですよね。

僕は和歌山県に住む33歳の経営者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産の物件の買い時に関して迷う方もいらっしゃるでしょう。不動産の物件の買い時とは一体いつなのか。いつ買ったらいいのか。この事は、多くの金銭が必要なために切実な問題になってくると思います。物件といっても実にさまざまとあります。マンション。マンションでも新築の物件もあれば、一方で幾年か年月が経過したものまであります。また、一戸建てに関してもそうです。一戸建ては、新築でもモデルハウスを見学して購入できるものもあります。また、一方、業者の方とじっくりと話し合って決めるという事も出来ます。今では一戸建ては技術的に進んでいます。例えば耐震構造がかなりしっかりしたもの。また、シックハウス問題の対策を考えたもの。

こういった数多くの不動産物件があります。しかし、いざ購入しようしても思い悩む時があるかもしれません。それは、買い時に関してです。いつ買ったら得なのか。いつ買うのが賢い時期なのか。そういったことに関して思い悩むことは大いにあるでしょう。しかし、心配を無用にする必要性はありません。確かに、少々の価格変動やらはあるかもしれません。しかし、将来というものはなかなか簡単に読めるものではありません。従って、ご自身が今が自分にとって必要だ。そうお感じになられた時こそが、じつは買い時でもあるのです。そのため、周りの方に十分に助言を求めたり、情報を集めたりするのも大事ですが、自分自身の考えをしっかりと持っていれば迷うことはありません。

私は高知県に住む54歳のファンドマネージャー です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一人暮らしというものは、とても快適で気が楽なものですが、しかし中には、仕事や学校の関係で、やむなく一人暮らしをしている人もいるでしょう。そうなれば誰かと一緒に暮らしたいと考えるのは、自然な事ですし、恋人でもできれば同棲したいと考える人もいる事と思います。実際、ただそばにいたいだけではなく、同棲をすれば、家賃を折半もできるので、経済的にも得ですし、そうなればなおさら誰かと一緒に暮らすという希望は大きいでしょう。しかし不動産の中には、「同棲禁止」とされているものもあります。これにはいくつかの理由があるのですが、これから以下にその内容を紹介して、それに対抗する方法があるのかを説明していきたいと思います。

まず「同棲禁止」の理由ですが、単純にどこかの会社の「独身寮」というものであれば、これは仕方ないでしょう。しかしそのような特殊なものでもなければ、基本はそのような禁止条項は無効です。たとえば恋人ができて、結婚を前提となれば、一緒に暮らす事は自然な事であり、それを反対する事は誰にもできません。しかし不動産会社としましては、ひとつの部屋に複数人で住まれるより、別々に住んでもらった方が家賃収入になりますし、部屋のいたみも複数人で住まれると大きくなります。そのような理由で不動産会社としましては、あまり「同棲」される事を好まないのです。しかし先に述べました通り、このような取り決めは原則無効ですので、交渉の余地はあります。どうしても一緒に暮らしたい人ができましたら、引越しする前に交渉する価値はあると思います。

私は広島県に住む60歳のスポーツドクターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションや一戸建てを購入する時には、それなりに資金を用意しておくことが大切です。この資金については、できるだけ多ければ多いほど良いものとなっています。その理由としては、一戸建てやマンションなどの建物の種類に問わず、物件を購入される方の多くは、金融機関から住宅ローンといった形でお金を借りて、資金を用意される方がほとんどです。このことから、このお金の他に自己資金となるお金が多ければ多いほど借りるお金が少なくて済むからです。これはその物件を購入し、生活を送るうえで、住宅ローンはきちんと毎月支払う必要があるものとなっているので、できるだけ頭金を用意して、月々に支払うお金を減らしたいものとなっています。

不動産購入時には、住宅ローンの申込みをしますが、この申し込みをすれば簡単に借りることができるといったものではないのが現状です。今現代では、収入が下がっている方も多く、景気の影響を受けやすいものとなっていますが、このことにより、金融機関がお金を貸す際の審査も厳しくなっています。これは、貸し倒れのリスクを考えているからで、きちんと返してもらえる見込みがある方のみに貸しているものです。このことから、物件を購入するにあたって、ある程度の頭金が現金として用意している場合には、申し込み金が少なくて済むことから、審査のハードルが下がることになります。このことにより借り入れがしやすくなるものとなっております。

僕は滋賀県に住む20歳の漫談家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅等の不動産の購入時、まず土地探しをする必要があります。エリアの絞り込みを行って、市街地か郊外か、海の見えるところか山が多いところか、好みはさまざまです。またエリアの雰囲気だけでなく、通勤時間、実家からの距離などを優先する場合もあり、どの部分にこだわるかによって居住エリアが決まってきます。住宅用の土地とは、開発分譲地と一般住宅地です。開発分譲地は、新たに造成された住宅地で、多くはゆったりとした郊外の土地を利用しています。区画整備も整っていて、大規模なものになると、ショッピングセンターや病院、公園等が敷地内に設置されます。一般住宅地は、既存の住宅地の中にある土地で、古くからある街並みが特徴です。

また、土地探しの際、住宅の周辺環境を知るのに時間を惜しんではいけません。最寄り駅やバス停などの調査、交通量、人通り、街灯の設置状況、嫌悪施設の有無などを確認します。現地に着いたら、周辺を歩いてみて、築何年くらいの建物が多いか、一戸建てとアパート・マンションの割合、すれ違う人の会話などから住む人の様子が伝わってきます。近所の人に住み心地について聞いてみるのも一つの手段です。エリアが絞れたら、具体的に土地の購入への段階へ進みますが、土地の所有がどこのものかをチェックしなければいけません。不動産業者の立て看板があれば、まず電話連絡し、どのような状況か、売り地なのか借地なのかという情報を入手し、土地の取得交渉をしていきます。