私は三重県に住む52歳の法務教官です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一生に一度の大きな買い物である住宅には、予算最大限で出来るだけこだわりたいという人が大半だと思います。家を買うなら狭くても、マンションと比べ一戸建て住宅では間取りも自分の好きなようにできるので、設備もインテリアにもこだわりたいという人は一定数います。住宅の間取りにも流行があり、近年の人気はなるべく部屋を区切らずにワンフロアに近い形にしたものが多く見られます。せっかく広い空間が可能な住宅なので、吹き抜けも取り入れた開放的で豪華なものが人気となっています。ワンフロアは家族が一緒に暮らす時間が多くなって家族のつながりが深まり、子供が部屋に引きこもりがちにならないという利点もあり、多くの人に選ばれています。

逆に、都心の狭小住宅では、スキップフロアも人気の間取りの一つです。中二階やフロアの3分の1くらいの段差をつけて部屋を配置する方法です。一つの部屋が狭くなり上下の空間移動が多くなって障害となるのではというイメージがありますが、高さを生かした空間で圧迫感が減って、意外と広く感じるというメリットがあり、都心の個性的な住宅を中心に人気となっています。バストイレも外国のように一つの空間にしたものが多く見られます。以前では一般的な抵抗があったガラス張りの浴室も、圧迫感が無くて狭い土地を有効利用する方法です。設備や素材にこだわればホテルのような豪華な浴室も可能で、一日の疲れを癒す浴室を充実させたいという人に選ばれています。

僕は秋田県に住む69歳の照明技師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての価格は、世帯収入によって大きな違いがあります。年収が400万円未満であれば、3000万円未満で購入する割合が高くなっています。年収400万円以上600万円未満は3000万円から5000万円の割合がぐっと増え、それ以上の年収となると5000万円以上の住宅を購入する世帯は約3割にも及びます。平成22年度の厚生労働省の調査によると、世帯年収の中央値は438万円です。この数字から、日本のほとんどの世帯にとって5000万円以上の住宅は、夢のまた夢であることがわかります。多くの世帯は3000万円前後の住宅が、現実的であるといえます。それでは3000万円前後の価格で、どれほどの住宅が建てられるのでしょうか。

まず場所ですが、1000万円程度の土地を探すことになります。1000万円の土地だと、比較的田舎の土地になります。関東でいえば東京都内で探すことは難しく、その他の県で、しかも街から離れた場所になります。残りの2000万円以下で家を建てるとなると、大手の建設業者での注文住宅ではなく、中小企業のローコスト住宅となるでしょう。大手の建設業者は、資材なども一流のものを使っていますが、ブランド力で住宅を売り出している面もあります。低価格を重視するなら、地元の中小の建設業者をあたる必要があります。安いからといって必ずしも粗悪な造りになっているわけではなく、しっかりと検討すれば安く良い住宅を建てることができます。

僕は茨城県に住む26歳の推理作家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

憧れの一戸建てを購入するには、購入資金が必要です。賃貸ではないので、家賃が要りません。ゆえに、購入資金以外には費用が要らないと考える人も多いです。しかし、建物は年数とともに劣化します。また、生活していく中で、修繕などが必要な場合があります。以上から、一戸建て購入時には、購入資金に含まれない維持費も毎月の家計の中で準備しておかねばなりません。では、具体的な維持費の内容について説明します。和室ならば、畳の張替えや屋根瓦の修繕などがあります。また、トイレや浴槽などの設備を交換したり、リフォームすることもあります。さらに、外壁や内装の修繕も必要です。庭がある人は、木々の植え替えや芝生の手入れなども費用がかかります。

このような維持費は、10年間で約100万円かかると言われています。さらに30年経つと、約500万円かかる可能性があります。家の大きさや気候にもよりますが、高額な資金が必要になります。ゆえに、購入資金の1％を毎年貯蓄しておくと安心です。とはいえ、自分の家なので修繕のタイミングは自由です。よって、資金がないから来年に修繕するという変更ができます。また、ボーナスが出たら修繕をするという方法もあります。大規模な修繕は難しいですが、トイレのみなど部分的な修繕が可能です。これならば、毎月修繕費を積み立てておく必要がありません。よって、今直さないと住めない箇所は早めに修繕し、残りは後回しにしても良いのです。

僕は山口県に住む65歳のベビーシッターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅を住宅ローンを組んで購入した場合、その返済期間は20年もしくは30年とかなり長期間になるのが普通です。借り入れる金額が高額なので、短期間で返済しきることは難しいです。しかし、返済期間が長くなればなるほど、金利の負担が大きくなりますので、総支払い金額が大きく膨らみます。特に返済開始当初は、支払い金のかなりの部分が利息に充当されることになりますので、なかなか元金が減りません。返しても返してもなかなか借金の残高が減らないので、うんざりしてしまう人も少なくありません。この住宅ローンの負担を軽減する方法はいくつか考えられますが、最も手っ取り早い方法は繰り上げ返済です。余裕ができるたびに繰り上げ返済をしていると、金利の負担をグッと軽減することができます。

もう1つとても効果的な方法があります。それは、他社の住宅ローンへの借り換えです。自分が一戸建て住宅を購入した後で金利がドンドン下がってしまっているような場合には、積極的に他社への借り換えを検討した方がよいでしょう。通常は、同じ金融機関で他の住宅ローンに借り換えることができません。しかし、他社であれば借り換えることが可能です。もちろん審査に通過する必要がありますし、事務手数料もかかります。そうであったとしても、金利がかなり下がっているのにも関わらず、契約当初の高い金利を支払い続けるというのは決して得策ではありません。一般的に借り換えの場合は、メガバンクよりも第二地銀あたりが狙い目だと言われています。また、決算期直前は、借り換え相談に前向きに対応してくれる銀行が多いです。

私は千葉県に住む29歳のテクニカルディレクターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てのメリットはたくさんあります。まず、マンションやアパートでは周囲を気にしながらの生活ですが、一戸建てはそこまで気にしなくても生活できます。騒音問題が多いですが、子どもがいると走ったり、怒鳴ったりして、隣や上の人、下の人に騒音が発生します。ですが、一戸建ての場合は二階で走っても怒鳴っても下を気にする必要はありません。上の階の人がうるさくて眠れないや周りに生活時間が違う方が住んでいると音が気になってしまうなどで、医者にかかる方もいますので、音を気にしなくて済むのは結構なメリットです。ほかにも、ヘッドフォンなしで、音楽が聴けるし、楽器の練習も思う存分できます。ペットも何も気にしないで飼えます。

ドスドス歩いても家族以外に文句は言われません。土地によって違いますが、だいたいは、マンションやアパートより日当たりもいいので、洗濯が乾きやすいです。子供も周りに気を使わずに生活ができるので、のびのびと成長できます。マンションやアパートとは違って広さや部屋数もあるので、子供部屋を作ることができます。そして、庭も作って家庭菜園やガーデニングをして子供と一緒に植物を育てて、自然と触れ合うことができるので、子どもにも良い影響になると思います。なによりも、マンションやアパートとは違って周りをあまり気にしなくても、生活ができるので、ストレスもなくなります。周りを気にしてばっかり生活をしているとなにかとストレスがたまります。なので、一戸建てはおすすめです。

僕は茨城県に住む74歳の入国警備官です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住宅を買おうとした場合、大きく分けて一戸建てとマンションのどちらかを買う事になります。どちらにも、違ったメリットがあるので、自分に合ったものを選択する必要があります。そのためにも、どういったメリットがそれぞれにあるのかを、しっかりと把握しておく事が大切です。まず一戸建てのメリットですが、一番のポイントは建物すべてが自分の自由に出来るという点です。マンションの場合、一つの建物に複数人で住む事になるので、改築や増築など、自由に出来ない事も多いです。その点、一戸建てならば自分の好きなように出来ます。さらに、周りに気を使う必要もないというのも、メリットの一つです。隣や上下階の騒音を気にする必要もないので、そういった面では安心して暮らせます。

マンションのメリットといえば、まずは価格の手軽さがあります。一戸建ての場合、価格には土地代も含まれているため、高額になりがちです。もちろんマンションにも土地代は入ってきますが、住居者全員に負担が分散されるため、比較的安く収まる事が多いです。一つの建物に多くの人で住むというのは、もう一つメリットがあります。それは、管理のしやすさです。一戸建ての場合、修繕が必要になった際、全部自分で負担しなければならないですが、マンションなら住人全員での負担になるので、出費が少なくすみます。このように、それぞれに違った魅力があるので、まずは自分がどういった目的で物件を選ぶのか、はっきりさせておくと良いです。そうする事で、選びやすくなります。

私は大分県に住む26歳の養蚕家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てのマイホームは誰もがあこがれるものです。なんといっても、一生をそこで過ごすわけになるのですから、だれもがそのような家を持つことを望んでいます。一戸建てのマイホームのメリットはなんといっても老後の心配がないということです。老後の心配がないということは、とても大きなことです。年をとって仕事をやめ、収入も減ってきます。年金暮らしになります。そうなったときにローンを完済済みの住宅を持っていたら大変生活が楽になります。また、管理費や、修繕積み立て費といった維持費を払わなくても良いというのは大きなことです。駐車場代も毎月支払う必要がありません。ですので自由に車をおくことができるので、大変安心です。

また、一戸建てのマイホームは、すごく使い勝手が良いということがあります。増築や改築もできるのです。日曜大工で、ちょっとした棚なんかも設置することができます。日曜大工が好きな人はぜひマイホームを買うことをお勧めします。それだけではありません。庭がありますから、そこでバーベキューなどを友達を呼んですることができます。また、ガーデニングや、家庭菜園などを楽しむことができます。それだけでなく、ペットも自由に放し飼えます。子供も騒音など気にする必要がありませんので、のびのびと暮らすことができます。子供がほしい方や、子供がいる方などはマイホームの一戸建てがお勧めだと思います。こういったメリットがあるのは素晴らしいことです。

僕は長崎県に住む26歳の美容師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

外観から見ても、土地に根をおろす一戸建てはとても魅力的な物件です。一度は一戸建てに住んでみたい人も多いと思います。もしデメリットを挙げるとすると階段での登り降りでしょうか。若いうちは問題なくスムーズに駆け上がったり降りたりできますが、年齢を重ねるうちに、足と腰に負担の出てくる場合もあります。ある程度は訓練にもなりますので、階段を使うことは健康にも良いのですが、どうしても辛くなると、徐々に上の階は使わなくなってくるという現象が起きてしまいます。そうなると、せっかくの一戸建てがもったいなくなりますね。二階・三階にあるお部屋の使い道もなくなってしまい、残念なことになりえます。そうならないように、日頃から足腰を鍛えるように心がけたいものです。

もう一つデメリットと考えられるのは、掃除が大変ということです。マンションはフラットなので掃除がしやすいことは確かです。一戸建ては部屋が各階に数部屋ずつあり、掃除機を持って階段周辺も掃除をしていきますので時間もかかりますし、掃除に関しての身体の負担はマンションより大きいと言えます。ただ、これも工夫次第ではないでしょうか。階段は掃除機をもって移動しなくてよいように、どうしても掃除機の需要が多い階にだけ置いておき、あとは掃除機を使わないホコリ取りを重点にした掃除方法があります。昔ながらの掃除の仕方は、意外とホコリが立ちにくく汚れにくいのです。チリ取りとほうき・雑巾だけで常日頃から目に付いた所だけをしていけば、それほど掃除がデメリットになることはないでしょう。

私は山口県に住む43歳の殺陣師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

デザイナーズ一戸建て住宅はとても魅力的です。最近はデザイン力や訴求力のある建築家がリフォームやリノベーションなどを通じてテレビで紹介されることも多くなりました。自分もこんな住宅に住んでみたいという風に夢も広がります。建築家のこだわりがつまった家屋になるため、他の住宅にないような発想やデザインも魅力的です。情報量が増えたことで一般の建売住宅などでもデザイン力や訴求力のある一戸建ては増えてきました。好みに合う建売を探すことも難しくはありません。またデザイナーズ住宅の方がコストもかかる傾向にあります。それでもやはり住んでみたいのがデザイナーズ一戸建ての魅力ともいえるでしょう。一生のうちに何度もない大きな買い物だからこそ、より高い満足度を求めるのかもしれません。

しかしデザイナーズ一戸建てにはデメリットが生まれてしまうものもあります。こだわりが強すぎて一般的に好まれないものもあるのです。オシャレだと思った空間が実際には使いづらかったとか、家具の配置がしづらいなどの物件もあります。もちろん、このようなことのないように計算されたものがほとんどです。しかし効率を追求しているとは限らないのです。このような失敗をしないためには、実際の家具の配置や動線などを具体的にイメージをして検討することです。より細かくイメージすることで「こんなはずではなかった」という事態を避けることができるのです。一戸建て住宅は気に入らなかったからといって簡単に買い替えることはできません。雰囲気に流されず、慎重に検討しなければなりません。

僕は青森県に住む20歳のチェリストです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

いつか一戸建てに住めたら叶えたい夢と言ったらやっぱりたくさんの花が咲き誇るお庭をつくることではないでしょうか。ガーデニングには春夏秋冬問わず自分や家族や道行く人まで幸せにする力がありますよね。実際に土に触れて種を撒き、花が咲いて、そこに蝶が飛んで来たり・・・。ガーデニングはそんな小さな幸せを季節ごとに運んできてくれます。また、近所の方から「お花、きれいですね」と声をかけてもらえることもあるでしょう。植物を通してご近所の方とコミュニケーションを取ることができるのも一戸建てで楽しむガーデニングならではの魅力です。お庭を楽しむ者どおしアドバイスしたりされたり気づいたら近所にたくさんの「庭友」ができているなんてことがあったら素敵ですね。

また、植物には癒しの効果があります。土に触れることや植物の生長を観察することは日常の疲れを忘れさせてくれます。お仕事で疲れたパパもお花がたくさんの家に帰ってくるのはきっと幸せに違いありません。そして、子ども達、芽が出て花が咲き、やがてまた土に戻って行く植物の姿はぜひ子ども時代にみせたいものです。もちろん虫の観察なんかもできますね。最近はやりのキッチンガーデンなんていいですね。トマトやきゅうりなどは素人でも簡単に栽培できますから収穫の喜びを味あわせてあげられます。お庭で「食育」ができるなんてこれも一戸建てでガーデニングをする特権です。自分のため、家族のため、そして道行く人のため、ガーデンライフは夢を広げてくれます。

私は佐賀県に住む69歳のマルチタレントです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

大都市とその周辺では、3階建ての建売一戸建て住宅が人気物件の主流になっています。特に低価格で高機能であると同時に広い面積が確保できるために、20代や30代の人も積極的に購入しているのが特徴的です。また分譲中の物件が多いので、エリアだけではなくて物件のコンセプトで選べるのが魅力的です。特に分譲中の3階建て建売一戸建て住宅の中でも、リビングルームが広い物件を購入したいと考える人が多いのです。実際に分譲中の現地を訪れると、内部を見学してリビングルームの広さに魅力を感じて購入を決める人も数多くいます。また駐車スペースもある物件が多いので、リーズナブルな価格であってもマイカー通勤にも最適な物件を選べるのです。

そして3階建て建売一戸建て住宅を選ぶことで、低予算でも30坪以上の建築面積の物件を購入することができます。そのために10帖以上の主寝室や6帖以上の子供部屋のように、一つ一つの部屋の広さにこだわって物件を探すことができるのです。また面積が広いために、一つ一つの部屋にクローゼットがあるのがとても魅力的です。特に子供部屋にクローゼットがあることで、子供たち一人一人が整理整頓を心がけることができます。したがって子供の自立した生活のためにも大きなメリットがあります。更に人気物件はバルコニーが広いことも特徴的であり、特に3階建ての一戸建て住宅は2階部分と3階部分にバルコニーがあるためにとても使いやすいのです。

私は千葉県に住む44歳の皇宮護衛官です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

昨今では、一戸建て空き巣犯罪が増加傾向にあるそうです。空き巣の手口は次第に巧妙となり、特に一軒家で暮らす方は心配です。そこで、ここでは一軒家にお住まいの方に防犯対策を紹介します。一番有効な防犯対策方法は、玄関のカギをダブルロックにすることです。カギを追加するだけなので、比較的安価です。また、今使っているカギを確認して下さい。ディスクシリンダータイプの場合は気をつけたほうが良いです。このタイプはピッキングに弱いので、泥棒に簡単に開けられてしまいます。鍵屋さんと相談しながら、ディンプルキーなどの防犯性の高いタイプに替えるといいです。次に、家の周りが樹木などで覆われている場合は、すぐに伐採して下さい。

というのは、泥棒が進入する時に木で隠れて見えにくくなるため、入られやすくなるからです。ですから、できるだけ伐採して、外からの見通しを良くする事が大事です。また、塀や垣根などで隠れている家は、家の周りに砂利を敷くといいです。泥棒は、物音を立てることを警戒しているので、砂利は撃退効果が高いです。玄関先、勝手口や窓の下など、できるだけ砂利で家の周りを埋め尽くしておきましょう。それと、夜遅いときに出かける時は、防犯として必ず夜中でも明りをつけて出かけて下さい。電気代はかさんでしまうことになりますが、泥棒に入られるよりは良いです。あるいは、人が近づいたら光る「センサーライト」を設置しておくことも、防犯の意味ではおすすめです。

私は秋田県に住む49歳のダンサーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅を購入するときには、いくつかの方法があります。土地を探して住宅を建てる方法や分譲住宅を購入する方法などがあるので、どのような住宅にするのか選択が必要になります。その中の分譲住宅は、土地や建物を分割して売ることを目的として建てられる住宅をいいます。業者が買った土地を建築に適した状態にするために電気や水道などの付帯工事を行い、区画ごとに分割します。そして、それぞれの土地に業者が間取りや設備などの仕様をすべて決めた住宅を建てて販売します。土地と建物をセットで販売するのが一般的ですが、土地の付いていない建物を販売することもあります。その場合は、土地を借りている状態になるので、借地権を持つことになります。

分譲住宅は、建物を建て完成してから販売することが多いですが、着工前や建築中の状態で販売する場合もあります。完成した建物は、広さや間取り、設備などを実際に見て購入できるので、イメージと違うといったリスクを抑えることができます。すでに完成した建物なので、多少気に入らないところがあっても変更ができません。じっくり検討することが必要です。しかし、着工前の状態であれば、オプションの追加などプラン変更の要望に応えてもらえることもあります。分譲住宅は、一度に大量の建物を建築していきます。そのため、経費の削減ができ、一つずつ設計をして建てる住宅よりも割安です。また、価格がはっきりわかっているので、あらかじめ資金計画が立てやすく、転勤などの急な引っ越しでもすぐに入居することができるなどのメリットがあります。

僕は山形県に住む28歳のテレビディレクターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを買おうと思うきっかけは、子供が生まれて家族構成が変わったり、年齢や貯金、年収の変化という理由が多いようです。家を購入するには多額のお金が必要になってきます。買う時だけでなく、買った後も30年近く住宅ローンを返済しなければなりません。そのため、若いうちからの早めの準備が大切です。長い目でみると買い時は、買うのが早いほど住居費が安くなることになります。家賃の負担がなくなることが挙げられます。賃貸に12万円を5年間支払うと600万円にもなります。そのため、早く買う方が家賃を無駄に払うことがなくなるというわけです。また、住宅ローンは最高で35年が一般的です。購入時の年齢が30歳だとすると、定年後の65歳までローンを支払うことになります。定年までの期間も考えることが必要です。

購入を思い立っても、買うのを待った方がいい人もなかにはいます。例えば、年収が上がれば、希望の条件より高い物件が買える可能性があります。ただし、景気や金利によっては思い通りにいかないこともありますので、常に物件情報をチェックしておくのが良いです。当然ながら住宅を購入するには、入居費や諸費用がかかります。最低でも諸費用分は貯金があった方が良いです。車などのローンを支払っている人も慎重に考えた方が良いです。他のローンがある場合、住宅ローンの借入可能額が減ってしまう場合があります。住宅ローンの金利は低いので、他のローンを完済してから住宅購入の計画を立てましょう。やはり一生に一度の大きな買い物になるので慎重に決めましょう。

私は福井県に住む59歳の国連職員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

人の一生の中で最も大きな買い物が住宅です。特に土地付きの一戸建て住宅は憧れである反面、それなりの予算が必要になります。金額が大きいので一括払いできる人はほとんどいません。たいていの人は頭金を用意して、残りのお金は銀行などから融資を受けて住宅ローンを組み、長期の返済をしていくことになります。購入資金は銀行から融資を受けるので、当然ながら融資が下りる前に審査があります。銀行は長期の返済を続けられるかどうか、年収を基準にして判断します。用意した頭金の金額によって、審査の基準も変わってきます。頭金が多ければ、それだけ審査も通りやすくなります。頭金が少ない場合は、それなりの年収がなければ審査は通りにくくなります。

では自己資金はどの程度用意しておけばいいかというと、一戸建ての売買代金の20パーセントを頭金として、諸費用を合わせて物件価格の25パーセントから30パーセントが用意できれば理想的です。5000万円の物件なら1000万円が頭金で、諸費用を入れて1300万円ぐらいです。また自己資金が少ない場合、銀行が融資を認める上限は年収の7倍程度とされています。年収が500万円の人なら、3500万円までしか融資は認められないことになります。物件の値段が5000万円だと、残りの1500万円を自己資金として用意する必要があるということです。このような場合はもう少し値段の低い一戸建てを探すことになります。ただし家族構成や夫婦共稼ぎなどの条件によって融資額も違ってきますので、あまり不安に思う必要はありません。

私は長野県に住む54歳の参議院議員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の一戸建ての南向き物件は一般に言われているように良いのかという問題があります。南向きというのは南側に道路がある場合を言います。反対に北向きは北側に道路がある場合です。土地には平坦に広がった土地や雛段のように石垣や擁壁を築いて段差をもって広がっている場合もあります。平坦な土地の場合には南東向き、南西向き、北東向き、北西向きの順に評価がされていると言われています。角地でないところは南向きが良くて北向きは評価は低いとされています。南向きの土地は道路があるので建物は建てられずスペースがそのまま維持されるので日当たりや通風が良好となり評価が高いのです。これに角地である条件が加わると、東側の角地の場合には朝日も受けることになり採光上も恵まれたものになります。北側道路の場合は南側は建物が接近し、日陰になる可能性があります。

建築基準法などによって近隣に建つ住宅で通風面や日照面などでの不利益を蒙らないように、第一種低層住居専用地域や第二種低層住居専用地域などには高さ制限と共に北側斜線制限の規定があり、隣地境界線からの最小距離も定められています。都市計画でも3種類の高度地区を定め、高さ10メートル又は12メートル、協定によっては7メートルとされる所もあります。昔は敷地と川を主に見て来ましたが、近代になってからは敷地と道路の関係が大切になって来ました。道路の方向は家相にも影響を与え得るものです。家相面で見る場合は、北西向きと南東向きが大吉で良く、南向きや西向き、東向きは吉相となりますが、これは玄関の位置や入る方向で調整できるようになっています。

私は京都府に住む58歳の楽器製作者です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

内覧会は引き渡しを完全に見据えた段階で行われる、住宅購入において重要な手続きの1つです。特に一戸建ての場合、立地等の関係から其々に独自性を持つ場合も多い事から、モデルルームが設置されていないケースも多く見られます。その場合、立体的に購入する建物を観る事が出来る最初の場を兼ねる事にもなり、特に重要な場になると言えます。内覧会の開催時期は、物件引き渡しの凡そ2週間程度前となるのが一般的です。建物に関しては完成していますが、分譲が大規模な場合等には外構工事や造園部分は完成していないケースも多く見られます。とは言え建物の状態は間違いなく確認出来る状態にありますし、殆どの場合は分譲会社か施工会社のスタッフが同行するので、物件の確認の目的を果たすにおいては支障無いと言えます。

内覧会においては、実際に床や壁面の状態を視認する事が出来ます。剥がれや軋み・傷が無いかを確認する事がポイントとなりますし、気になった点についてはその場で問う事も重要となります。また採寸等の作業を主体的に行う事も殆どの場合は可能です。特に採寸はシンクの高さ等が合っているか、入居後にカーテン等の備品を取り付ける際の重要な情報を得られる事から、行った方が良いと言えます。また一戸建ての内覧の特色として、建屋が完成した状況でも基礎構造・断熱材・土台や梁と云った重要な箇所の施工状態を図る事が出来るという特色があります。但しこの点については、各々のポイントを押さえつつ状況を把握する事が素人には難しい面もあります。従って一戸建ての内覧会については、別途依頼した専門家の同行を検討するのも1つの方法と言えます。

私は東京都に住む39歳の心理療法士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

現在は借入制度を利用すれば、大概のものは手に入る時代です。人生における最大の買い物といわれる一戸建ても「頭金ゼロでも月々の返済は賃貸並みで購入可能」といわれています。確かにそのような住宅関連会社の宣伝を見聞きすると、まだ貯蓄残高が少ない若い世代であっても乗り気になるかもしれません。いずれは一戸建てを購入したいけれど、貯蓄が無くてまだ無理とあきらめている人たちにとって、こんなに良い話はありません。しかし、頭金なしの一戸建て購入についてのリスクも考えることは大切です。頭金が無いということは、返済計画を全て月々の支払いで行う事になります。人生何が起こるかわかりません。給料が減額したり、金利が悪化したりするといった最悪の状況にも耐えられるでしょうか。

そのような点を考慮しても、頭金なしの一戸建て購入はお勧めできません。実際ファイナンシャルプランナーの世界では、「頭金は物件価格の最低2割が必要」とされています。2000万円の物件なら400万、3000万の物件なら600万円といったところでしょうか。そのように月々のローンを少しでも減らす計画を立てるなら、過剰な返済ストレスに悩まされることはありませんし、たとえ最悪の事態が起きて、家を手放さざるを得ない状況になったとしても、残金を返済できる可能性は高くなります。以上の事を踏まえて、どんなに「今が買い時」と宣伝されても、乗せられることなく自制しましょう。ぐっとこらえて計画的な貯蓄に励みましょう。ファイナンシャルプランナーに相談して貯蓄シミュレーションのアドバイスを受けるのも一つの方法です。

私は秋田県に住む67歳のスタントマンです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古の一戸建て物件は不動産業界の中では今、一番人気のある物件であると思います。新築の一戸建てを検討する方よりも圧倒的に多いです。人気のわけはなんといってもその価格が安い所にあります。現在では中古の一戸建てだけを取り扱う不動産会社もあるほどです。希望していた場所に安価で夢のマイホームが持てるのですから人気が出ないわけがありません。そしてその人気のわけにはもう一つ、高いリフォーム技術があると思います。すばらしくキレイに仕上げます。場合によってはニーズが高そうな間取りに変更までしてしまいます。そして信じられない事にユニットバス、トイレ、キッチンなどの水廻りが全て新品といったケースもめずらしくありません。

リフォーム済の物件であれば物件を実際に見て検討しそしてすぐに住むことができます。土地と建物が新築の住宅を購入するよりもかなり低価格で購入することが出来ます。場合によっては毎月のお支払いが現在、住んでいる賃貸住宅よりも安くなるケースも多くあります。そのため不動産会社も立地条件の良い場所に中古物件がでれば買い手も見つけ安いので購入に踏み切るわけです。中古住宅はとにかく動きが早いです。売りに出されたと思ったら1週間程度で売約済になっている可能性もあります。中古住宅を探しているのならば常に情報を早くキャッチできるようにしておき希望に近い物件が出たらとにかくすぐに見に行きましょう。購入にはスピードと決断力が必要です。

僕は沖縄県に住む58歳のプロボウラーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てマイホームの購入というのは、誰しもが憧れるものではないでしょうか。賃貸物件とは違って、マイホーム住宅は自分たちの好きなようにできる部分が多くなっています。小さなことから言えば、壁に穴をあけることさえも賃貸では難しいことでした。住宅を購入すると、自分のすきなポスターを貼ったり、壁に棚をつけることも可能になります。また、住宅の外観にこだわって、おしゃれな雰囲気を楽しむこともできます。このようにメリットはたくさんありますが、一番気になるのはその値段です。大きな買い物ですので、値段によっては理想の住宅をあきらめざるを得ない場合も多くあります。しかし、一生住む大切な住宅ですので、自分たちの希望はできるだけ叶えたい人が多いのも事実です。

そんな中、最近人気なのが中古物件です。新築の物件と比べると、同じような広さでも値段が安くなっていることが多くなっています。その値段は築年数の古さによって違ってきます。もちろん古ければ古いほどどんどん安くなっていきます。最近ではこのような中古物件を安く購入し、自分たちの好きなようにリノベーションする方が増えてきています。築年数の古い住宅は、間取りや設備の古さから使いにくいこともありますが、現在ではなかなかないようなレトロな雰囲気があります。リノベーションにより、そのレトロな雰囲気も残しつつ、住みやすいように設備は整えて行くのです。このような中古物件によって、値段を安くおさえつつ、自分たちの理想の住宅に住むことも可能となっています。