僕は山梨県に住む45歳のフリーライターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

固定資産に該当する資産を国内に所有している場合は、固定資産税の納税義務がありますが、これは一戸建てを購入して建物の所有者となった場合でも同様です。ですが普通の人が自己が居住するための住居として一戸建てを購入して所有する場合には、それに多額の税金を課してしまうことにより、経済的負担が大きくなってしまうことを考慮して、一定の場合には納付すべき税額が減額されるような社会政策的な措置が取られています。このような措置の一つとして住宅用に取得した一戸建てが地震に対する備えが不十分な場合などに、住宅の耐震性を向上させるために一定のリフォームなどを行った場合には、そのリフォームが完了した後の固定資産税が減免されることがあります。

耐震性を高めるために住んでいる一戸建てのリフォームをした場合の固定資産税の減額措置の適用は、そのリフォームが平成18年1月1日から平成27年12月31日までに完了した工事に限られています。平成25年1月1日から平成27年12月31日までの間に完了し耐震工事の場合には、その工事が終了した日の属する年の翌年分に納付すべき固定資産税の額の一部が減額されます。ただしこの措置の特例の対象となるのは昭和57年1月1日以前に建設された一戸建てなどの住宅に限られています。この固定資産税の減額措置を受けるためには、この税を課している市町村などの自治体に対して一定の様式の申請書などの書類を提出する必要があります。

私は静岡県に住む60歳のアーティストです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

予算に余裕があるときには、一戸建て住宅の建築では完全オリジナルの注文住宅を選ぶ方法があります。特に建築家と相談をしてプランを決めることで、お洒落で暮らしやすいマイホームを建てることができます。また木造や鉄筋コンクリート造りなど、様々な建材を使って建てることができるので、イメージ通りの家づくりができるのです。その中でもスタイリッシュな外観にこだわりたいときには、鉄筋コンクリート造りの一戸建て住宅を設計してもらうことができます。しかもコンクリート打ちっぱなしのデザイナーズタイプの外観の建築もできるので、シンプルでモダンなデザインを目指せるのです。また室内も斬新な設計プランを選べるので、個性的な家づくりができます。

また建物の解放感と耐久性の両方を追求したいときには、重量鉄骨構造の一戸建て住宅を設計してもらうこともできます。特に重量鉄骨構造は設計の自由度は高いために、1フロア全体をリビングルームにしたりベッドルームにするようなプランも可能です。また耐震性も高いので、大地震への備えも万全であるのが一番の特色です。特に重量鉄骨構造は都市部に最適な建築スタイルであり、敷地面積や敷地の形状に関わらず、わがままな設計ができます。また敷地を贅沢に活用したい人であれば、平屋建て住宅を建てる方法もあります。特に段差が少ないために子供やお年寄りにも最適であり、家族の会話が増えるような間取りと設計を実現できるのが最大の魅力です。

私は石川県に住む26歳の理容師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての設計の中でも特に工夫が必要になってくるのが、狭小住宅の間取り作りです。狭さを感じさせないようにするためには、横方向の平面だけでなく縦方向の空間に視点を向けることが重要になってきます。そうすることで、狭い空間に広がりと開放感を持たせることができるようになります。こういった空間を利用した間取りの一つとして、ロフトの活用が挙げられます。1階や2階などのはっきりとした階数とは別に、屋根裏などのスペースを利用して小さな部屋を作るのです。ロフトを設けることで収納スペースを増やすことができますし、書斎などにも活用することができます。場合によっては、3階建てにしてしまうことで、より多くの部屋数を確保することができます。

キッチンに関しては、ダイニングを兼ねたリビングと繋げて作ることで、面積を節約することができます。ベランダやバルコニーに面する部屋にキッチンを作ることで開放感が生まれ、狭さが気にならなくなります。バスルームやトイレ、洗面所などの水回りは一箇所に集めることで、コンパクトにまとめることができます。リビングとは別に小さな居室を作っておけば、来客があった時の応接室として使うことができます。時間帯の使用頻度の高さに応じて階層を分けておけば、階段の上り下りを少なくすることができます。狭小住宅であることはデメリットとして捉えられがちですが、狭小住宅だからこそ、標準的な家では見られないユニークな間取りを楽しむことができるのです。

僕は高知県に住む33歳の速記士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームを買う際に関しては、販売価格を意識するのが一般的です。生涯に一度の買い物となる事が多いので、十分に時間をかけて決める事が重要となっています。そうすれば、購入後に後悔をする事がないので安心です。様々な住まいがありますが、人気を博しているのは新築一戸建てとなります。新築一戸建てであれば、比較的リーズナブルな価格で売っているので、買いやすいです。また、床暖房などの設備機器も揃っており、生活をしていて不便に感じずに済みます。室内の面積に関しては、広くなるように設計されているので、居住者は狭く感じることが皆無です。このように、魅力的な要素が揃っており、新築一戸建てを購入する世帯が増えています。

新築一戸建てを買い求める際には、住宅ローンを組む必要があります。住宅ローンを組み、月々に渡って返済を進めていく事により、高額の物件であっても無理なく買えます。ただし、利息を余計に負担するという事を、認識しておく事が大事です。利息の金額は、借入期間などの様々な要素によって算出されています。低金利の融資先を選択すれば利息の負担が軽減されるので、返済で苦労をする事が皆無です。住宅ローンを組んだのであれば、責任を持って完済する事が重要となります。無理のない返済計画を作成すれば、生活に支障が出ることなく返済を進められます。住宅ローンを組んだ場合は、購入した新築一戸建てに冷蔵庫などを運び込んで、新生活を始める流れです。

僕は京都府に住む71歳の脚本家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅は全てが自分のものになることで満足度が高い反面、メンテナンスは全て自分で行う必要があるため、購入時からある程度の維持費について計画しておく必要があります。建物のメンテナンスは劣化が始まってからでは遅いため事前に行うのが基本となりますが、外壁や屋根のメンテナンスは10年前後を目安に行う必要があります。もちろん仕上げ材の材質によって異なりますが、特に外部に関しては水分の侵入を防ぐために重要な部分となりますので、確実に行う必要があります。設備機器に関しても10年前後で寿命を迎える機器が多いため、大きな負担を覚悟しておく必要がありますが、水回りに関しては同時に行うことで経済的な改修工事が可能です。

一戸建て住宅をを購入する人であれば税金などの負担については把握しているはずですが、賃貸物件とは最も大きく異なる部分となります。固定資産税は毎年課税されますので、購入方法によっては負担を軽くするための対策が必要です。一戸建て住宅は維持費を掛けていくことで耐久性を延ばすことが可能です。メンテナンスを行うことで建物の健全度を高め劣化を防ぐことが可能ですから、維持費を掛けずに生活していくことは困難となります。同じ購入する場合でもマンションであれば共有部分に関しては自ら手を掛けなくても管理組合が計画的にメンテナンスを行いますが、一戸建て住宅の場合には全てが自分の手にかかっているため、建物のコンディションを維持するには積極性が必要になります。

僕は大阪府に住む45歳の演奏家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅の購入費用を全額現金で用意することができるという人は滅多にいません。ほとんどの人が金融機関で住宅ローンを組んで購入します。ローンを組めば当然金利が発生しますので、それだけでもかなりの負担となりますが、それ以外にも費用が発生します。その代表格が住宅ローンの保証料です。何らかの事情で返済を滞らせてしまうようなことがあったとしても、保証会社が代わりに支払ってくれることになりますので、金融機関としては安心して融資することができます。ただし、本人が返済の責任から解放されることはありません。単に債権者が金融機関から保証会社に変わるだけのことです。保証契約を結ぶことが融資条件となっている金融機関がほとんどですので、保証料の支払いがほぼ確実に必要になります。

保証料の支払いパターンは大きく2種類に分けることができます。1つは借入期間中の保証料全額を一括して前払いするパターンです。各保証会社は借入金額に応じて保証料を定めていますので、簡単に金額を計算することができます。もう1つは、毎月の返済額に保証料が上乗せされるパターンです。長期間に渡って保証料を支払い続けることになりますので、一括で支払う場合よりも支払い総額がかなり大きくなります。2種類の支払いパターンの中から自分の都合の良い方を選ぶことができるようになっている保証会社が多いですが、中にはどちらか一方の方法に指定されている会社もあります。保証料の金額は会社によって異なっていますので、よく比較してみる方がよいでしょう。

僕は大分県に住む41歳の占い師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

将来は自分たちだけの空間でゆっくりと生活をしたいと考えている人はたくさんいます。賃貸住宅の場合には、毎月家賃を支払わなければいけないので、それが家計の大きな負担になっているということもあります。家賃を支払い続けても、賃貸の場合にはその住宅が将来自分たちの物になるということはないのです。従ってそのようなことにお金を使うのであれば、住宅を購入した方がいいと考える人もたくさんいます。このように住宅購入を検討するときには、ローンの支払いのことや将来の生活のことなども含めた検討をすることが大切になってきます。何よりも大切なことは、一日のほとんどを過ごすことになる住宅なので、自分たちにあった一戸建て住宅を選ぶようにすると言うことです。

一戸建て住宅にはいくつかのメリットがあります。マンションなどと比べると、自分たちが自由に使うことができる土地があるということや騒音の心配をしなくてもいいと言うことがあげられます。このほかには希望の間取りに設計することができるという点も大きなメリットになります。また一戸建て住宅は都心部では住宅が密集していると言うことがありますが、都市部を離れると環境に恵まれていることが多いです。戸建て住宅は静かで落ち着いたところに建てられることが多いので、小さい子どもがいるところでは安心して生活をすることができます。またプライバシーを確保した生活をしたいといった人や、自然がたくさんのところで生活をしたいといった人にとっては、一戸建て住宅はとてもいいと言えます。

僕は山梨県に住む49歳のファンタジー作家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを選択することにおけるメリットは、数え切れないくらいあります。生活スペースがあまり広くないため、冬でも比較的暖かく過ごすことができるのです。また、玄関の鍵をかけるだけで外出することができるので、戸締りにかかる時間が短くて済むのも、マンションならではの利点であると言えます。加えて、一戸あたりの土地の広さが小さいことによって、利便性の高い場所でも比較的少ない費用で利用することができるのです。なので、駅の近くに済んでいてもあまり費用がかからず、且つ通勤や通学などもスムーズに行うことができるので、とても便利なのです。そして、マンションの利用者が共同で使用するものなどは、管理会社によって点検されるので、自らチェックしなくて済みます。

一戸建ての購入を選択した場合、家の外観や内装を自由にリフォームすることができるというメリットが発生します。建物が古くなってきたら建て替えることも可能なので、そのときの状態によって自由に選択することができるのです。また、駐車場も無料で使うことができるので、大変便利です。駅からある程度距離がある場合は、一戸建てを購入したほうが、自由に車を使うことができるので、交通面でも便利になると言えます。そして、一戸建ては室内に階段があるケースが多く、パブリックスペースとプライベートスペースがしっかりと区別されているので、家族間のプライバシーも保たれやすいと言えます。よって、お互いに干渉し過ぎない、快適な暮らしが楽しめるのです。

私は広島県に住む30歳の計量士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームなら、一戸建てが良いという人が多い傾向にあります。自由気ままに生活する事ができますし、リフォームも気軽にできるのも一戸建てのメリットです。空いたスペースに、好きな植木や花を植えたり、石畳にしておしゃれにするという楽しみもできます。ペットを飼っている人ならば、庭でペットと遊んだり、放し飼いにしてあげる事もできます。スポーツができる場所にしたり、物を置くスペースにする事もできます。ペットを何頭飼っても自由ですし、夜泣きする子供の声を心配する事も無いのも、良いと思うポイントなのです。暑い夏場は、とても風通りが良いのも魅力的です。幾つも窓がありますので、風の通り道を幾つも確保する事ができます。

販売価格がほとんど同じならば、広々としている家を購入したいと考える人も多いのが現状です。立地も同じで、築年数も同じとなれば、やはり一戸建ての方が魅力を感じます。何時に帰ってきても、隣人を気にせずに帰れますし、友達を呼んでパーティーをしても気にする事がないのも魅力的です。上下階の人を気にする事もなく、家族で楽しく暮らせるのも良いところです。採光性が高いから、マイホームは一戸建てが良いという人もいます。ほとんどの部屋に窓があり、光りが差し込みます。カビの繁殖を抑えられ、快適に暮らす事ができます。管理費などもかからず、コストが安いので、一戸建てをマイホームにしたいと考えます。将来、二世帯住宅にリフォームする事もできるので、親と一緒に将来は住みたいという人にも人気があります。

私は広島県に住む43歳の知事です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住宅購入の際に立地条件などにっては一戸建てかマンションか悩んでいる人が多いのではないでしょうか。買ってから後悔しては遅いのでメリットとデメリットの確認をしっかりしておく必要があります。まず、マンション購入の場合は修繕積立金と管理費の支払いが発生します。全国平均の管理費と修繕積立金の合計金額は月額で約22000円です。年間での支払金額は約26万かかります。この支払いは住み続ける限り一生続きます。住宅ローンの期間を約30年とした場合にはローン代金とは別に800万円がかかります。一戸建ての場合は個人で修繕費用の準備をするのでこのような金額は発生しません。そのため、この点は一戸建てのほうが有利といえます。

それに、マンションの場合は駐車場料金もかかります。もちろん、一戸建ての場合も土地の広さによっては別に駐車場を借りる必要があるかもしれませんが、マンションの場合は車を保有していれば必ずかかる費用ですのでこちらも重要です。次に一戸建ての場合のデメリットです。管理費などを支払わない代わりに掃除や草むしりなどの管理は自分でしないといけないということです。自分の庭を手間暇かけて手入れする必要があるのでこれを面倒に感じる人にはデメリットといえます。それに、マンションと比べると駅近くには建てられない場合が多いです。予算がたくさんある場合は別ですが、同程度のグレードの家と考えたときに駅近くの物件の場合住宅自体の価格はマンションのほうが安い場合が多いです。ただこれも、管理費や駐車料金、修繕積立金などの合計金額を考慮して検討する必要があります。

私は愛知県に住む62歳の柔道整復師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

私達夫婦は、ダブルインカムノーキッズのいわゆるDINKSです。私はソフトウエアメーカーに勤め、主人は証券会社で勤務しており、これまでずっとマンション暮らしでした。特にこだわりは無いのですが、お互い仕事が忙しいこともあり、とにかく職場に近いところとなると、必然とマンションになってしまうのです。しかし、最近考えが少しずつ変わってきました。忙しい毎日を送るだけでは、経済的には豊かでも、心が豊かでなく、喧嘩やすれ違いが多く、関係修復のためにもどうにかしなければと考えた末、出した結論が引越しだったのです。そこで、休日を利用し、2人で色々と歩きまわって物件を探し、一戸建ての賃貸物件に移り住むこととなったのです。

選んだ物件は、デザイナーズ物件でした。正直なところ、予算はオーバーしたのですが、これまで比較的賑やかだった場所から、少し落ち着いた場所に移り住んだことで、心にゆとりも生まれました。通勤時間は、約30分から1時間程度多くなったのですが、その分、早めに残業を切り上げるようにし、仕事の効率も上がりました。何より休日が楽しく、2人で庭にお花を植えたり、日曜大工に勤しむなど、これまでと違った時間の使い方ができるようになりました。最近は、家庭菜園にも挑戦し、これまで一切お料理には興味の無かった主人が、自分で包丁を使ってお料理を作るようになったのです。デザナーズ物件なので、機能的にも見た目もスタイリッシュと家に帰るのが楽しい日々です。

私は鹿児島県に住む64歳の鵜飼いです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

念願のマイホーム、そして一戸建て住宅を購入した人におかれましては、小さいながらも庭がついている場合が多いです。この庭を利用することによって、さまざまなことが行えるようになっているのです。その代表となりますのが、ガーデニングです。このガーデニングというものは、土があるところであればある程度はできるのですが、やはり一戸建て住宅の庭でできるということになれば、これ以上贅沢なものはないのです。そして、ガーデニングにはいろいろな魅力というものがあります。まずは、家族でガーデニングを行うことによって、家族の中でのコミュニケーションがとれます。スキンシップと言っても良いです。これは大きな魅力と言えるのです。

そして、そのガーデニングの中でも、家庭菜園を行うことになれば、それはそれで収穫というものを経験することができますし、収穫して自分の家で食べるということは、食材をあえて購入する必要がなくなったりするのです。このように考えてみますと、色々な部分でのメリットが生まれてくるわけです。ですから、マイホームを購入する場合は、一戸建て住宅がとても魅力的です。ただ、それなりに金額がかかってくるものですので、一戸建て住宅の購入を検討する人は、できるだけ早いタイミングで貯蓄をスタートさせておく必要があります。早めにお金を貯めて、できるだけ頭金を多くすることによって、その後に組みます住宅ローンの借入や返済も少なくなります。

私は長野県に住む46歳のはり師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て購入の際に3階建てを選ぶ事で間取りを減らさず、価格を抑える事ができる場合があります。特に駅近くの物件が多いので魅力的です。土地が狭い分3階建てにする事で間取りを確保する事ができます。しかも狭い空間にも関わらず3階建なので、ひとつひとつのお部屋に独立性を持たせる事ができます。日当たりに関しても窓を多く取り入れたり、リビングを2階にするなどして住空間を明るくする事が出来ます。駅から近い物件によく見られます。通勤や通学などを考えると駅から近い物件は非常にメリットが大きいです。しかも将来的な不動産価値も高く検討する人は多いです。建売販売の場合は設備や内装のセンスなどによって人気度が大きく変わります。

一戸建ての購入を検討している場合、3階建て物件も一度は見学してみるといいです。価格面でも非常にリーズナブルなものが多いのも特徴です。都心では建ぺい率が設定されている地域が多くなっている現代で、3階建てエリアは間取りを十分取れるというメリットになります。間取りの取り方は土地の向きなどによって若干異なります。希望に合う物件を上手に探す方法としては、先入観などを捨てて色々な家を見学してみるのもいい経験です。図面でみると好印象なお家でも実際に見学してみるとイマイチな物件もあります。その反対に図面はイマイチで候補に挙がらないような物件でも実際に見学をしてみると良い印象を受ける物件もあります。まずは見学してから検討するといいです。

私は新潟県に住む57歳のトラックメイカーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅の防犯対策は非常に重要です。なぜなら侵入窃盗が発生する一番多い場所が住宅だからです。平成25年度に警察庁が発表した侵入窃盗発生場所認知件数によると、住宅侵入等の割合が58.7％と半数以上を占めています。そのうち一戸建て住宅が40.9％、マンション等が17.8％となっており、いかに住宅の防犯対策が必須であるかをあらわしています。侵入手段でもっとも多いものが無施錠で、次にガラス破りと続きます。鍵をかけないということに驚きますが、実際にトイレや風呂場などは、換気のために開けているという家も多いです。またゴミ出しや、ちょっと近所までなどという場合に、鍵をかけずに外出する人が大変多いです。侵入者は、そのわずか数分でも見逃さず家に侵入し、犯行におよぶ可能性があるので注意が必要です。

一戸建て住宅の侵入の恐れがある場所は、窓やベランダ、玄関や勝手口などの開口部です。家の周囲が木や塀で囲まれていたり、隣家との距離が離れている場合などは、多少の物音がしても気づかれにくく、侵入者にじっくり作業をする時間を与えてしまいます。鍵などを防犯性の高いものに取り替えることも非常に大切です。しかしまずはじめに防犯対策をするならば、死角になりやすい窓や勝手口に防犯センサーを設置することがおすすめです。具体的には窓の開け閉めを監視する開閉センサーを、玄関や窓、勝手口に設置します。また浴室やトイレの窓も必要に応じて設置するほうがよいです。また侵入者に、この家はやめておこうと思わせることも非常に大切です。侵入に時間がかかる家は敬遠されますから、自然と外からみてセキュリティ意識の高い家であることを示すことが重要です。

私は兵庫県に住む53歳のデザインプロデューサーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲の一戸建てを購入するということであれば、きちんと色々なことを考慮するということが必要になります。分譲というものは一戸建てを安く購入することが出来るということが最大の利点になっています。一戸建ての住宅を割安で購入することが出来る方法として、こうした分譲住宅はとても注目されるものになっています。一戸建ての分譲住宅を購入するということは、土地などのことを考えてもかなりの金額になるということが多々あります。こうした住宅の価値というものは、とても大きなものになっているということもあり、きちんと考慮するということが大事です。計算して購入するということによって、損の無い買い物をすることが可能になっています。

分譲の一戸建てを購入するということは、とても大きな価値があります。どんな住宅を購入するのかということは、大きな問題になっていくものです。より良い物件を見つけたいということであればそれなりの魅力というものを確認しておくことが大事です。最近では全国的にこうしたタイプの住宅は増えています。土地開発などが盛んに行われているということもあり地元にあるような住宅メーカーなども多くの住宅を建設して販売するということに力を入れています。大きなお金が動くということもあり、販売しているメーカーにしても大きな利益を見込むことが出来ることもあり、こうしたタイプの住宅を建設していくことはとても大事なビジネスになっています。

僕は和歌山県に住む34歳のモデルです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

これから一戸建て住宅を購入しようとしている人にとって、いつごろが買い時になってくるのかと言いますと、色々なパターンがありますが、ここでは金額面で考えてみたいと思います。一戸建て住宅を購入する人の多くが、まずは頭金を支払うことになります。ですから、最初のポイントとしては、頭金をある程度の額貯めることができた場合が、買い時ということになってきます。この頭金につきましては、できるだけ多めに用意しておいた方が良いと考えます。その理由としては、できるだけ多くの頭金を用意することができれば、その分、金融機関等からの借入の住宅ローンが少ない借入で済むからなのです。よって、できるだけ蓄えておくのが良いのです。

そして、頭金を差し引いた状態で、住宅ローンの返済額についてのシミュレーションを行ってみます。これを行ってみて、住宅ローンの月々の返済額が、今現在、賃貸物件を借りている人の場合、その賃貸物件の家賃と同等額、あるいはそれ以下になった場合は、買い時ということが言えます。同等額、あるいはそれ以下になるということは、それだけ多くの頭金を用意できたということになります。ですから、そのタイミングが買い時なのです。このように金額的な部分をメインとして考えると、大きなポイントになってくるのが頭金になるのです。家を購入しようと思った時では遅いくらいですから、できるだけ早めの段階から貯蓄をしていくようにしたいものです。

私は大阪府に住む22歳のジュエリーデザイナーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ては人生で最も大きな買い物ですが、建てるなら家族が納得したものを購入したいものです。そこで、年収でどのくらい借りれるかなどがわかります。年収が350万円だと毎月の返済額は70000円程度で、借りられる額は2014万円です。年収400万円だと毎月の返済額は80000円程度で、借りられる額は2322万円です。年収450万円だと毎月の返済額は90000円程度で、借りられる額は2601万円です。年収500万円だと毎月の返済額は100000円程度で、借りられる額は2909万円です。だいたいですが、こんな感じなので、毎月の返済額、借りられる額はきちんとチェックしておかないと、ムリな返済を計画してしまいます。

頭金をいくらにするかにもよりますが、けして貯金をすべて頭金に回すのは危険ですので、やめます。税金や手数料など諸費用としてかかる場合もありますし、生活費として3か月から6か月分は残しておいたほうが良いです。それを踏まえて頭金はいくら出せるか確認してからにします。金利も変わってきますので、家族できちんと話し合い、みんなが納得したうえで一戸建てを購入することをおすすめします。無理な返済計画をしてしまうと、ストレスになり、新しい家で楽しく生活するはずだったのに、なんてことにならないように、ムリな返済計画をしないように注意が必要になってきます。いろんなサイトでローンのシュミレーションができますので、おすすめです。

私は秋田県に住む59歳の学芸員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

方角には、大きく分けて東西南北の4つがありますが、その中で一戸建て住宅において最も人気の高い方角は南です。玄関や大きな窓が南側を向いている、いわゆる南向きの一戸建て住宅には、高い人気があるのです。なぜなら太陽は基本的に南側にあるので、南向きの一戸建て住宅には、より多くの日光が当たるのです。つまり日光に照らされることで、非常に明るい住宅になります。薄暗い住宅よりも明るい住宅の方が印象が良いですし、防犯にもなります。また、日当たりの悪い建物の外壁にはコケが生えたりカビが繁殖したりするのですが、南向きの一戸建て住宅だと、その心配はありません。最も人目につく家の表側の外壁を、美しい状態で維持しやすいのです。

ベランダも南側を向いていれば、洗濯物が乾きやすいです。布団を干せば日光と空気とをしっかり吸収して、ふっくらとします。殺菌にもなりますし、ダニの繁殖も防げます。さらに日光は、屋内にも射し込んできます。そのため室温が上がりやすく、冬でも暖かく過ごすことができ、窓を開けての空気の入れ替えも抵抗なくおこなえます。それにより屋内の空気は清浄に保たれ、感染症などのリスクを下げることができます。このように南向きの一戸建て住宅には、メリットが多くあるのです。そのため北向きの物件と比べると販売価格はやや高い傾向があります。面積や間取りなどが全く同じだったとしても、価格に100万円以上の差があることも多いです。それだけ快適に生活できるということです。

僕は広島県に住む64歳の鑑定人です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新居が完成したとき、その施工状況を確認するのが内覧会です。これは住宅の欠陥を見つける大きなチャンスになります。決済が済んで入居してから不具合が発覚すると、施工会社の対応がいい加減だったり、責任逃れをされたりすることもあります。ですから内覧会で厳しいチェックをすることが重要です。内覧会で注意すべきポイントですが、まず外装では外壁や基礎にひび割れがないか、塗装にムラはないか、門扉や駐車場は完成しているか等です。隣地との境界がはっきりしているか否かも確認します。内装では床や階段が軋んだりしないか、壁紙がはがれていないか、ドアや窓を開閉するとき引っかからないか等です。水廻りの蛇口は全部開けて、水漏れがないか確かめることも大切です。

内覧会の際には、建具の寸法を測るメジャー、床の傾きを測る水平器、床下や天井裏を見るための懐中電灯などを持って行くと便利です。また特に一戸建ての内覧会では、プロのホームインスペクターに同行を頼むのが効果的です。素人ではチェックしづらい土台部分の金具、配管の勾配、断熱材の施工具合など、後から問題になりそうな箇所まで細かく検査してくれます。施工業者のほうも、プロが加わっていることで真剣に対応せざるを得ず、その後のアフターサービスにも良い影響を及ぼすでしょう。すべての不動産業者を疑えというわけではありませんが、一戸建て住宅は高い買い物です。安心して暮らせる家を手に入れるためにも、検査が厳しすぎるということはありません。

私は高知県に住む64歳のサラリーマンです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住宅の購入は一生に一度の買い物と言える程、高額なものとなります。また住宅購入を検討する事は各々のライフステージにより、時期も多様化しています。一戸建て購入を検討される上で、やはり自分の収入、将来の収入を鑑みる事になると思います。大きい買い物ですから、慎重に事を進める様になります。さて購入時期は別として購入する為の頭金をどう調達するかという課題の検討も必要です。現状、住宅を購入された方の内、25％(4人に1人)は頭金無しでの購入をされています。また頭金額200万円以下の方を合わせると購入者全体の50％となります。頭金額にそれほど拘らない傾向にあると言えるでしょう。また購入後の返済額も賃貸住宅と変わらない金額で設定される方が大半です。

一戸建てを購入する上で、やはり価格帯は2000万後半から3000万前半当たりが多くなっています。過去には住宅購入金額の2割程度は頭金で用意するとの事もあり、住宅ローン業者にも住宅購入を目的とした積立サービスがあります。また社会人であれば従業員に対する財形貯蓄の種類として住宅融資用財形もあります。この様に購入時期は今後の課題として、現状、目的に合わせて貯蓄を始める事も検討対象となります。しかし、購入者の大半が当初の準備金200万以下と考えると、それ程、重視せずとも良いかもしれません。最後に忘れてはいけないのは両親の存在です。購入時の援助者の中で上位を占めるのが両親からの資金提供です。両親からすれば生前贈与という形になると思います。将来一戸建てを購入し、両親との同居も考慮にいれてみるのも手だと思います。