僕は石川県に住む49歳の着付師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

家は一生で最も大きな買い物だと言われています。それほど家の購入には多くのお金がかかるのです。特に一戸建て住宅の購入費用は高く、土地と建物とでそれぞれ数千万円かかる場合が多いです。都市部の場合はなおさらですし、さらにローンを組んで購入する場合は、その組み方によっては物件の値段と同じくらいの利息が発生します。これらの点を考えると、賃貸の一戸建て住宅がいかに便利であるかがわかります。当然ですが購入費用は一切かかりません。ローンを組む必要がないので、利息も発生しません。固定資産税の支払いを請求されることもありません。入居時の敷金礼金と月々の家賃の支払いは必要になりますが、上記の費用と比べると安いものです。

そのため賃貸の一戸建て住宅には、高い需要があります。昨今では特に、3階建ての賃貸一戸建て住宅が増えてきました。建築技術の進歩と建築基準法の改正により、一昔前ほど制約にしばられることなく3階建て住宅の建築ができるようになったからです。そもそも3階建て住宅は、建物が縦に長い分、狭い土地でも部屋数を多くすることができます。国土が狭い日本において、特に土地の高騰している都市部においては、3階建て住宅は非常に便利が良いのです。さらに3階建ての賃貸一戸建て住宅は、広い土地を使っている住宅に比べると賃料がかなり安いです。部屋数が多く広々としていて快適であるにもかかわらず、安い賃料で住むことができるため、子育て世帯を中心に人気があります。

僕は岡山県に住む65歳の言語聴覚士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近では、一戸建て住宅に侵入して、金品を奪うという窃盗犯が増えています。一戸建てに住んでいる方は、防犯意識が低い傾向にあり、泥棒にとって狙い目となっているのです。そこで、ここでは一戸建て住宅でできる防犯対策を紹介します。一番有効なのは、窓や玄関ドアに補助錠をつけることです。補助錠は、ホームセンターなどで安価に購入できます。付けるときも簡単に装着できます。補助錠の効果は、侵入者に鍵を開ける手間を増やすことで、諦めさせる効果があります。ですから、侵入者を防ぐのに役立ちます。また、家の玄関や裏庭などに防犯カメラを設置するのも効果的です。最近では、ネット通販などでカメラは安く販売されています。泥棒にとっては、

カメラがあるだけで窃盗に入るのを避ける傾向か高いです。というのは、カメラが付いているだけで、防犯意識の高い家という印象を持つからです。そのような家に無理やり侵入してもリスクが高いだけです。それと、カメラには、何かあった時には犯罪の映像が映っていれば、証拠として警察に提出することが出来ます。ですから、とても効果的といえます。最後のお勧めの対策は、防犯アラームです。これは自宅のドアや窓に設置しておくと、泥棒が侵入しようとした場合アラームで警告を与えてくれます。アラームの音量は、とても大きいです。電車が通過する時の高架下くらいの音量です。ですから、万全の対策といえます。上記のことを参考に、泥棒の侵入を防ぎましょう。

私は香川県に住む38歳の時計師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産の取得を検討する際、分譲の一戸建てを選択肢に入れてみましょう。自分の理想や考えを設計に取り入れられる注文住宅も捨てがたいですが、分譲住宅は注文住宅よりも予算設定を抑えて購入できる可能性が高いのです。もちろん土地の価格がありますから、予算は立地によるということは前提です。しかし分譲住宅は建設会社が予算を設定しており、その会社が建てる何棟もの物件で設備や建材の仕様を揃えることで大量仕入れを行い、各部材のコストを低く抑えていることが多いので、似たような間取りや仕様でも分譲住宅の方が安い建築費用で建てられるのです。物件を検討していく中でいろいろな物件を調べるのであれば、このように建設コストの面からアプローチして価格交渉を行うことも可能になります。

一戸建て住宅のメリットは、まずはマンションやアパートのように上下階や隣室の騒音を気にしなくてもよい点です。小さいお子さんがいるお宅は、自分の家から出す騒音が他人の迷惑になることを気にすることも多いですが、一戸建てであれば多少の騒音は迷惑をかけることはありません。また、都心部でなければ敷地内に駐車場を確保できることが多いので、玄関から車までの距離が近く便利です。大型マンションだと玄関から駐車場まで何分もかかるということが珍しくありませんから、子ども連れの場合や大きな荷物を運ぶときに非常に不便です。小さくても庭が付いていれば、ささやかなガーデニングや家庭菜園を楽しむこともできます。これもマンションなどではスペースや日照の問題がありますから、ぜひガーデニングの好きな方は検討してみてください。

僕は石川県に住む36歳の画家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

消費税の増税が4月から始まり、一戸建ての買い時は過ぎてしまったのではないかと思われる方も多いのではないのでしょうか。しかし、増税後の今こそ一戸建ての買い時でもあるのです。消費税の導入により、実質3％の価格の上乗せが行われました。ですが一戸建ての購入にあたり、消費税が適用されるものとされないものがあります。まずは”土地”です。土地は非課税なので税率はかかりません。例えば土地代1,000万建物代1,000万の物件がある場合、実際に税金がかかるのは建物代のみなのです。そのため、上記の物件の場合実際に負担が増えたのが1,000万×3％で30万円となります。それでも30万円はでかいと思う方もいると思います。そこで登場するのが”住宅ローン減税”です。

住宅ローン減税は増税前は最大200万円でしたが増税後は最大400万円まで拡大するという緩和措置がなされています。そもそも住宅ローン減税は住宅ローンを利用して一戸建てや分譲マンションなどを取得、増築、改築などしたときに所得税や住民税の税額控除を受けることができる制度です。簡単に要約すると・住宅ローンの残高の1％分の税額が控除される・最大10年間利用できるというものです。この制度の1年間に控除できる最大金額が20万円から40万円へとアップしたため、その分お得に購入できるという訳です。住宅の購入は人生で最も大きな買い物になると思います。上手に制度を利用し、将来のことをよく考えて検討してみてくださいね。

私は和歌山県に住む36歳の副操縦士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅と言うのは、土地と建物がセットになっている不動産物件です。マンションとの一戸建ての大きな違いは、土地は自己所有でありマンションの場合は区分所有と言う違いが有ります。また、マンションの場合は区分所有であることからも土地を自由に使う事が出来ませんが一戸建ての場合は、全ての土地が自己所有になりますので建て替えを行う事が出来ると言ったメリットが有るのです。また、住宅と言うものは年数が経過しても土地の価値はそれほど変わらなくても建物は老朽化などからも価値は年々下がることになります。しかし、土地全てが所有権を持っているため、不動産のトータル的な価値と言うものは一戸建ての方が大きいと言われているのです。

所で、マイホームを購入する場合には誰もが住宅ローンを利用して購入しています。また、住宅ローンと言うのは頭金では不足する分を補ってくれるローンでもあり、4000万円の物件を購入する場合、頭金が2000万円しかない場合でも住宅ローンを利用して2000万円の借入を行えばトータル4000万円になるわけですので、住宅を購入する事が出来るわけです。この住宅ローンと言うのは、一般的には年収の5倍までのローンを組むのが良いとされているのです。特別住宅ローンの上限は定められていませんが、年収の5倍までであれば返済も困難にならずにローンを組む事が出来ると言われているのです。尚、2000万円のローンを組む場合は、年収が400万円あればローンを組んでマイホームを購入する事が可能になるのです。

僕は福岡県に住む52歳のクリエイティブ・ディレクターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

南向きではない一戸建ては、やはり良くないのでしょうか。南向き神話が根強いようですが、決して他の方角を向いていても悪いという訳ではありません。南方角向きの家はおしなべて価格が高いですし、人気が高過ぎてすぐに決まってしまったりします。一般的には、南⇒東⇒西⇒北の順で良いと言われています。南方角向きは日当たりが最高で、それ以外はあまり当たらないと思われがちですが、日が当たる時間帯が違うだけです。東向きの家に日が当たる時間帯は午前中、南向きは日中、西向きは午後と言われます。夫婦共働きで、平日は夜しかほとんど家に居ないという方は、必ずしも南方角向きにこだわる必要は無いと思います、居ない日中にずっと日が当たっているので、家具などが色褪せしやすい可能性もあります。

南方角向き以外の家は、夏涼しいというメリットもあります。温室効果のように部屋が暖まってしまうという事も無いので、冷房費が節約出来るというメリットもあります。風水などでは、朝日を浴びるのは、運気上昇に良いと言います。東向きで、朝日が当たる家も、悪くありません。毎日、窓から日の出が拝めるというのも、素敵です。早寝早起きの朝型人間の人にとっては、特に良いでしょう。自分の生活スタイルを考えて、朝方だとか夜型だとか、仕事で何時から何時まで家に居ないとか、それらをよくよく考えて、本当に南向きの家にしないといけないか考慮してみると良いでしょう。そうすると、必ずしも、南向きではなくてもいいという結論が出るかも知れません。

私は山口県に住む44歳のプロ野球選手です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

将来の一戸建て購入の参考にするために、休みを利用して近所の工務店の内覧会に行ってきました。こういった場所に行くのは初めてで不安だったので、建築関係の仕事をしている友人に同行してもらうことにしました。見るべきポイントをアドバイスしてもらうためです。私は、表面的な間取りとか壁紙などのインテリアに目が行きがちだったのですが、やはり専門家の目の付け所は違います。友人は、家の構造について詳しく説明しながら、どういった点を注視しなければならないのかということを教えてくれました。欠陥住宅を掴まないためにも、一番気をつけておかなければならないのだそうです。私一人では思いもよらないことばかりだったのでかなり参考になりました。

この時の内覧会をきっかけに、一戸建てを建てる際に注意すべきことが良くわかりました。ここで身に付いた知識を活用すれば、その業者が優良かそうでないかを見分けることができそうです。実際に家を建てるのはまだ先と思っていたのですが、前もって準備を行うのに早すぎることはないと思い始めました。自宅に戻ってから、早速専用のノートを作って見学してきた内覧会の感想をメモしました。これからもっと多くの内覧会に出かけて情報量を増やしていく予定です。これまで、何の欠陥もない一戸建てを建てるということはある意味賭けのようなものかもしれないと思っていたのですが、それは自分の努力次第でどうにもできるということに気づきました。理想の一戸建てのためにこれからも内覧会に出掛けたいと思っています。

私は沖縄県に住む39歳の環境デザイナーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを購入する際には、物件価格の1、2割程度の頭金を用意しておいた方が良いと言われています。住宅ローンが低金利の時期には、頭金なしでも購入可能な物件が販売されることもありますが、後々の負担の大きさを考えたら、少しでも払っておいた方が安心です。最初に頭金を払っておかないと、住宅ローンの返済期間がその分だけ長くなってしまうことから、定年後も支払いが続く可能性があります。また、延長した期間の分の利息も発生することから、支払いの総額が結果的に多くなってしまうのです。一戸建ての購入を考えたら、まず最初に物件の価格を調べて、その1、2割分を貯金しておくことが必要になります。そうすることで、後の返済計画を無理なく立てることができます。

また、いくら頭金が大事だからと言って、最初に貯金の大半を割いて支払うのは大変危険です。急な出費でお金が必要になった時に困ることになってしまいます。そこで、購入費用と生活のための予備費用、将来の貯蓄などには手をつけないようにしておくことが必要になります。もちろん、返済の途中でボーナスなどの臨時収入うがあった場合には、繰り上げ返済として用いることも可能です。ただし、生活に支障をきたさない範囲で行うことが大事です。最初に頭金が十分に用意できそうにない場合には、それが貯まるまで時期を待つか、物件のランクを少し落とすことが必要になります。あまり背伸びをし過ぎてしまうと、後で返済が大変になってくるおそれがあるので注意が必要です。

僕は愛知県に住む71歳の競艇選手です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

現在の中古一戸建て市場はとても人気があります。その魅力は第一には新築と比較すると安価なことといえます。賃貸では手狭になってしまったし自分の家が欲しいけれど自己資金があまり無いという方は中古物件を検討するのが賢明かもしれません。安価なものであれば賃貸住宅に住んでいる際の賃料よりもローンの支払い額の方が下回る可能性も十分にあります。また中古住宅は即入居可能である物件も多数あるのもとても魅力的です。とにかく早く住みたいというニーズにも対応できるのが中古物件です。新築では手が出せない人気のエリアにも住める可能性も出てきます。物件数は多数ありますが前述のとおり人気がありますので良物件はすぐに売却済となってしまう可能性があります。

中古とはいっても長く住むこととなる不動産です。物件は良く検討して決める様にしましょう。物件の内外装の経年劣化等もそうですが周辺環境なども十分にチェックが必要です。病院、スーパー、銀行、学校などの施設までの距離や通勤先までのアクセスなど確認しておきたい箇所は沢山あります。そして最近の傾向としてはリフォーム済の物件が増えたことです。リフォームの技術も進化しており仕上がりはとても素晴らしいものもあります。リフォーム済物件であれば後々の出費も抑えられますので購入者側としては嬉しい特典です。新築の一戸建てのように自分の要望の間取り、仕様といったわけにはいきませんがその点が妥協できるのであれば購入するメリットは大きいと思います。

僕は島根県に住む42歳の盲導犬訓練士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

持ち家の購入の選択肢のひとつとして、一戸建てがあります。やはり庭付きの家に住める事は、子孫の代への引継ぎも兼ねてロマンのある買い物です。しかしながら、土地も含めての住居購入を行う場合に、その購入価格もかなり高価なものとなるため、できるだけ慎重に物件を選択する必要があります。購入価格もさる事ながら、そもそもの立地条件として考える必要があります。購入価格との比較により、立地状況の優先度を上げ下げしがちでありますが、そもそも立地が悪い物件をわざわざ買う事は、安物買いの銭失いに繋がる可能性が高いです。何故なら立地の悪い物件の資産価値はその後、下がり続ける可能性があるためです。ただでさえ少子化により不動産価格が下がってきているので、まずは立地条件の良いものを選択すべきなのです。

立地条件といっても、購入者それぞれに優先すべきポイントはまちまちなので、ご自分の今後の人生設計も含め、通勤や通学等に伴う利便性の高い地域を選択すると良いでしょう。最も簡単な選択肢としては、駅の近くが良いと思われます。都市部であれば、駅からの乗り継ぎによってあらゆる場所にいけますし、地方については電車よりも自動車の方が便利な場合がありますが、駅近であると何かと交通手段として捗るかと思います。立地条件さえ決めてしまえば、一戸建て購入において、中古か新築かを選択する事となるかと思いますが、築年数が20年以上のそこそこ高めの中古物件ですと、住居自体の価格が下がっているため、お得に購入する事が可能と思われます。新築を後で建てたいと希望の方は、中古物件がオススメと思われます。

私は北海道に住む31歳のグランドホステスです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

建築業を営む社長さんや、不動産業の社長さんが新築で一戸建てを建てる場合、非常に大きく立派な家を建てることが多いです。社長だからお金を持っていて立派な家を建てられると考えるかもしれませんが、実は、一戸建ては非常に安く建てることができます。一概には言えませんが、5000万円の家を建てる場合半額か、半額以下で家を建てられることも不可能ではないです。なぜかと言うと、建築業や不動産業の人は仕事柄、原価に近い値段で建てられるからです。物の値段には利益が乗っているのは当然の話。利益が無ければ商売は続きません。しかし、自社割引や自社製品はもらえるというところがあるように、一戸建ても安価で建てられるというわけです。

そう言う仕事をしている人でないと、安く家を建てられないかというとそうではありません。もちろん、そういう仕事の社長さんほど安くは建てられませんが、一般の方でも値引きをすることは可能です。家は高額であるため値引きが難しいと考えがちですが逆です。高額だからこそ値引きはしてもらえやすいです。大手の業者なら10パーセントの値引きをするというところもあります。しかし、一般の方が値引き交渉をする場合は、タイミングを考える必要がでてきます。建売住宅の場合は、家が建つ前に交渉をしてもいい返事はもらえないことがほとんどですが、家が完成してからや完成してからある程度期間が経過した家は、安くしてもらえることが多いです。

私は埼玉県に住む67歳の潜水士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

転勤が多い仕事をしている人は、仕事を終えるまでは決まった土地に家を購入したり家を建てることができないというケースも少なくありません。しかし、マンションやアパートだとこじんまりとした間取りの物件も少なくなく、子供が三人以上いる場合だと、部屋数も足りないというケースも少なくありません。そんなときは、一戸建ての賃貸住宅を探すという方法もあります。一戸建てというと分譲や注文住宅を購入するというケースが多いですが、中には賃貸住宅として貸し出していることもあります。住宅を所有している人が、転勤などなんらかの理由によって長期間家を空けなければならない時に、その間貸し出していたり、賃貸専用の住宅になっているケースもあります。

賃貸の一戸建ての探し方は、賃貸住宅の検索サイトなどで、住みたい住宅のジャンルにチェックを入れると見つけることができます。また、その他の探し方としては、住みたいエリアが大体定まっている時には、そのエリアの不動産会社に直接出向くと、その会社が持っている賃貸住宅の情報の中から紹介してくれることがあります。中には、今住んでいる人が間もなく退去する物件の情報をくれることもあり、入れ替わりで入居できるように手配してくれることもあります。不動産会社では、まだ一般には公開していない物件の情報も多く持っているので、直接話をしにいくことで、いろいろな情報を得ることができる場合もあります。一戸建ての賃貸住宅はあまり多くはないので、できるだけたくさんの情報を仕入れておくと、良い情報に出会えることがあります。

私は大分県に住む28歳のSPです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての家には耐用年数があると言われています。一説によると、30年から50年ということですが、手入れ次第でその年数を延ばすことも可能ということです。私は、昨年念願だった一戸建てを購入したのですが、この話を肝に銘じて家の手入れに精を出しています。普段の掃除はもちろんのこと、どこかに異常がないか常に目を光らせています。私たち夫婦はまだ30代前半なので、平均寿命位までは家の方も長持ちさせたいのです。できれば、私たちが死んだ後も子供が引き継げるようにしておきたいとも考えています。特に気をつけておかなければならないのは外装です。24時間365日風雨にさらされている外壁や屋根瓦などは経年劣化が他の部分よりもひどいのです。

外側がダメージを受けると内部まで侵食してしまい、最悪の場合は家の構造自体が駄目になってしまうのだそうです。こうなってしまうとリフォームどころか建て替えしなければならなくなるということでした。折角建てた家がこういうことになってしまったら悲し過ぎます。そこで、最近では家の補修に詳しい業者さんの情報を集めるなどして準備を進めています。実際に依頼するのはまだ先なのですが、できるだけ信頼できる業者さんを選びたいので、口コミ情報などを読み込んで良さそうな所をピックアップしています。もちろん、そのための費用も貯金しています。30年から50年と言われている家の寿命を少しでも長く延ばすために、これからも努力を重ねていくつもりです。

私は愛媛県に住む33歳の能楽師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

就職や転職、結婚や出産といった人生のライフイベント毎に住む場所は色々と変わります。それに際し住む場所を探さなければなりませんが、結婚や出産を行った場合、自宅を購入することが選択肢に入る人も多いです。購入することを決断しても一戸建てにするかマンションにするか、ローンはどの程度で組むのかなどといった住まいに関する悩みが尽きることはありません。ですがどの場合においてもメリットやデメリットを知ることで決断の材料になることは間違いありません。人生において大きな買い物なので、できることなら失敗したくないと考えるのは当然のことです。失敗しないためにもまずは物件の選び方について知る事こそが重要といえるでしょう。

一戸建ての選び方として挙げられるのが、どういった物件を購入するのかおおまかに決めておくことです。例えば注文住宅であれば自分の自由に作ることが可能ですが、その分かかる費用は高めで業者や土地などを自分で探さなければならない手間があります。分譲住宅の場合であれば土地と建物がセットなため、かかる総額がわかりやすかったり探す手間を省くことができますが、間取りや内装などに自分の好みを反映しにくい部分もあります。次に土地の形状をしっかり調べることが挙げられます。万が一の災害に備え、元々どういった土地だったのか、水害や土砂災害に対して問題はないかといった点を調べることで、災害により自宅が失われるリスクを極力抑えることが可能です。長い間住むことになる自宅なので、妥協をせずしっかり調べ、知ることこそが一戸建ての選び方の最重要ポイントといえるでしょう。

私は宮城県に住む71歳の税関職員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅を購入する場合、新築物件で購入するか中古物件で購入するかで迷う場合も多くなっています。その際、新築の一戸建て物件の方が、中古物件に比べて良い面がいくつかあります。まずは、新しいということがあります。中古物件では、通常は以前誰かが住んでいた物件であり、一般的には建設されてから少なくとも数年の年月は経過しています。これに対して新築物件では、過去に住んでいる人はいなく、建築されてすぐの物件になります。その為、全てが新しいとうことが最大のメリットになります。新しいことによるメリットも、いくつかあります。まずは、設備が最新であるということがあります。設備が新しいことで、省エネ性能に優れている可能性があるなどのメリットがあります。

給湯機や床暖房設備など、古い設備に比べ、新しい設備では熱の利用効率が向上しているなどの場合が多くなっています。それにより、無駄なエネルギーを使わなくなっており結果、省エネおよび電気代やガス代の節約に繋げることができます。また、新しいことで、耐震性能も優れている可能性が高いということがあります。耐震基準は、新しい基準ほど厳しい基準であることが通常です。厳しい基準で建てられた物件ほど、地震に強くなっている傾向があります。その為、新築物件の方が新しい耐震基準で建てられている可能性が高く、地震に対しての安心感も増すことができます。また、耐用年数が長いということがあります。建物は、年月の経過ともに劣化していきますが、新築であればその劣化は少なく、長く使用していけるということがあります。

私は滋賀県に住む40歳の彫師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅の購入と子育ての両立は、なかなか大変ですが頑張りたいものです。一戸建て住宅を購入したら、住宅ローンの返済をしながら、子供の教育資金も積み立てていかなければならないのです。ですから、子供が生まれたらすぐに学資保険に加入すると良いでしょう。学資保険の保険料は給料から自動引き落としにしておけば安心です。その上で、一戸建て住宅を購入するための頭金を蓄えていくのです。この時に蓄えられる一月あたりの金額は、住宅ローンの一月あたりの返済額よりも数万円以上多い必要があります。なぜならば、子供が小学生の内ならばそれほど教育費もかかりませんが、中学校に入った頃から教育にかかる費用が急激に増加してくるからです。

理想としては、上の子供が小学校の3年生ぐらいの時までに一戸建て住宅を購入するための頭金を必死に貯めて、住宅を購入します。そして、住宅ローンを返済しながら、子供たちを小学校から大学まで出してやることになるのです。特に、大学生になると授業料と、場合によっては下宿するための生活費も用意しなければならなくなりますから、家計はかなり厳しくなります。ですから、子供が高校生になるぐらいの時から主婦はアルバイトをした方が良いのです。また、子供が大学に通うようになったら、奨学金の申請をさせましょう。こうすることで、一番お金がかかる時期を何とか乗り越えることができるのです。実際にこのようにして頑張っている家族が世の中にはたくさん存在するのです。

僕は長崎県に住む42歳の国際公務員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての購入年齢は、仕事の形態や家族構成などによって変わってきます。ローンの返済が重要課題になってくるためです。定年のあるサラリーマンや公務員の場合には、60歳～65歳を完済目標にしてローンを組む必要があります。住宅ローンの返済期間は平均で35年と言われているため、そこから逆算すると20歳後半～30歳前半が購入適正年齢と言うことができます。対して自営業などで自らが雇用主という場合には、定年がないためその年齢を遅らせることができます。自分が何歳まで収入を得られる見込みがあるのか知ることが大事です。完済予定年齢があまりにも遅すぎると十分な住宅ローンを借りられない場合があるため、その点にも考慮することが必要です。

家族構成を考慮して購入年齢を考える場合には、子供の存在が鍵になってきます。子供が小さい程、この先の養育費や学費がかかることになるため、その分の貯金が必要になるのです。そうなると、住宅ローンにばかり注目する訳にもいかなくなります。貯金の総額から子供のための貯蓄を差し引いて、残った分で頭金が用意できるようになるまで一戸建ての購入を待つ必要があります。また、共働きなどで夫婦の両方に収入がある場合には、購入年齢を引き上げることも可能になります。ただし、収入があるからと言ってどんぶり勘定にならないようにすることが大事です。現在の生活の収支と貯蓄、将来の人生設計などに配慮しながら、慎重に決めることが必要です。

僕は山形県に住む68歳の歯科医師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての購入を検討している人は、物件を選ぶポイントをおさえておきましょう。新築一戸建てを買う場合は、注文住宅か建売住宅を選ぶことになります。注文住宅は、土地と建築会社を選ぶことから始まります。建築会社と相談しながら好みのデザインや間取りを選び、家を建てることができます。自分でも家づくりについて勉強しておくことが必要です。建売住宅は、不動産会社が事前に仕入れた土地に住宅を建て、土地と住宅をセットで販売しています。すでに建物が完成されているので入居までの期間が短くてすみます。家を内見することができるので、自分のイメージに合った間取りになっているか確認することができます。土地にもよりますが、注文住宅より価格は抑えられると思います。

中古一戸建てを買う場合は、建物の劣化状況を把握しましょう。自分で調べることは難しいので、仲介業者に相談すると良いでしょう。内見時に部屋の隅々までチェックしたほうが安心です。また、リフォームする時のことを考えて、リフォーム費用とのバランスが良い価格の物件を探すことも大事です。いずれの家を買うにしても、マイホームの場所はかなり重要です。住みたい地域に何度も足を運び、周辺環境を確認しておくことが失敗しない秘訣です。家の周りの環境も時間帯によっては変わってくる可能性もあるので、時間帯をずらして状況を確認しに行きましょう。一生に一度の買い物といわれているマイホーム、理想の生活をするために家について今一度勉強しておきましょう。

僕は愛媛県に住む25歳の武道家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

固定資産税とは、土地と家屋に対してその所在する市町村が、その土地と家屋の所有者に対して、課税する税金のことです。あまり馴染みのないその課税のしくみと、実際にいくらかかるかの目安について、ご説明します。一戸建てを所有している間、固定資産の税金は建物と土地のそれぞれに課税されます。いずれも住宅用地なので、税金が軽減される特例が設けられています。土地の固定資産税の評価額は、（固定資産税路線価×面積）×1/6または1/3です。200㎡までは1/6に軽減され、200㎡以上は1/3に軽減されます。また建物は、固定資産税評価額×税率×1/2です。建て替えの場合には、前後の住宅の所有者が同じであることなどの諸条件を満たせば、住宅用地の特例が受けられます。

市町村などが定める固定資産の税金ですが、税額を決定する手続きや方法は、総務省による「固定資産評価基準」に定められています。固定資産の税評価額の目安としては、土地は時価の60％から70％、建物は建築費の50％から70％と言われています。固定資産の税金がかかる土地や家屋の評価は、毎年行われているわけではありません。原則として、3年ごとに評価の見直しが行われます。したがって、固定資産の税評価額は3年間据え置かれますが、地価の下落局面での据え置きは納税者の不利となるため、市町村長の判断により、固定資産税評価単価を年度が変わるごとに時点修正することができます。また、家屋は時の経過により減耗（減価償却）しますので、再建築価格の20％を下限として、徐々に評価額が下がり、税額も減っていくことになります。

私は群馬県に住む72歳の宮大工です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを建築するということであれば、きちんと考慮して最適な選択をするということがとても大事です。最適な選択をすることによって大きなメリットを得ることが出来るようになっています。一戸建てを購入するということであれば、色々なことをきちんと考えていくということが必要になります。その物件がどの程度のものなのは相場を知ることでとても簡単に理解することが出来ます。建築してもらうという時にもこうした相場から理解したことはとても役立つものです。一戸建てにはどんな部分が必要になるのかということをきちんと理解するということはとても大事です。こだわりを盛り込むという際にも参考になるような物件を見つけておくことはとても大事です。

参考になる物件を見つけておくことが出来れば、それだけで建築はとてもスムーズなものにしていくことが出来ます。実際に建てられているということは実現可能な物件になっているということもあり、きちんと活用することによって後悔しない建築というものを実現していくことが出来るようになっています。一戸建てはとても優れているものです。きちんと利用することがとても大事です。素晴らしい物件のことをきちんと知ることによって、どんな物件にしていくのかということを決めることも出来ます。注文住宅などが増えているということもあり、参考になる建物を多く知っているということはとても役に立ちます。建物の基礎知識を身につける上でも参考になります。