私は鳥取県に住む35歳の学芸員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅の購入を考えた時、購入後にどのような生活を送るのかによってどのような形態の住宅を購入するかが大きく変わってきます。今回はその中でも3階建て住宅の特徴について考えてみましょう。3階建て住宅は、他の平屋や2階建て住宅に比べて建ぺい率も容積率もある程度高くないと建てることが難しいです。特に難しいのは土地の総面積に対してどの程度の延べ床面積の建物を作ることができるのか、という容積率に関してです。建物の床面積が3階分あるので、低層住居専用地域などの容積率が低く設定されている地域には、向いていないといえるでしょう。自然と3階建て住宅は比較的駅に近い場所などの商業系地域に近い場所に作られることが多くなります。

3階建て住宅のメリットは先述の通り、商業系地域に近い場所に建てられることが多いので、大きな通りや公共交通の駅、大きな商業店舗などが比較的近くにあることが期待できます。また、建物が3階分あるので、建物を建てる土地がある程度小さくても、必要な部屋数を確保することができます。しかしメリットがあれば逆にデメリットもあります。便利な場所というのは地価も高く、3階建ての住宅を建てる土地はあまり大きくないものが多いです。そのため、広い庭を確保するというのは難しいかもしれません。建物は廊下を広く長く作るのは難しいですし、階段は勾配がきつめになることが考えられます。住宅の購入次にはそれらのメリットやデメリットを踏まえ、どのような家が自分たちの生活には望ましいのかを考えることがよいのではないでしょうか。

私は島根県に住む31歳の言語聴覚士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近では、一戸建ての住宅へ侵入する空き巣が多くいるようです。マンションやアパートなどと比較して、家族で暮らしている方が多く、油断しやすい事が原因としてあります。そこで、ここでは極力お金をかけずにできる防犯対策を紹介します。まず一戸建て住宅で気をつけなければいけないのは、郵便ポストに手紙や新聞をためることです。この状態は、泥棒に留守だということをアピールしていることと同じです。昼間にチェックした泥棒が、夜中に侵入してくるケースが多いです。ですから、長期で家を離れる場合は、新聞や郵便物の配達をストップしてもらうように頼みましょう。それと、家の見通しを良くする事も大事です。たとえば、プライバシーの確保のために、

家の周りに庭木や塀を設置する家庭は多いです。しかし、これは泥棒の侵入を外部から隠してしまう効果もあります。ですから、ある程度プライバシーを守りながら、外からの見通しをよくするようにして下さい。それが難しい場合は、人を感知すると自動的に光るセンサーなどを家の周りに設置すると効果的です。最後に、防犯対策として、近所の人との交流を深める事もとても大事です。近所の目というのは、怪しい人物を撃退する効果があります。ですから、日頃から近所の人と密に連絡を取り、留守の際には一言声をかけておくと良いです。上記のことを参考にして、一軒家にお住まいの方は大切な資産を守るためにも、防犯に対して意識するようにして下さい。

僕は福井県に住む50歳の文筆家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームを持つ事は、将来設計の始まりと我が家で生活が出来ることです。その際での一戸建て住宅の購入方法には、個性的なデザイナーズ住宅や分譲住宅の購入方法があります。その時に住宅購入予算の問題やローンの返済額から割安に住宅購入が出来る分譲住宅がお得です。それは住宅購入方法のメリットとして、一戸建て住宅には分譲住宅がお手軽です。そのコストを抑えた住宅価格が魅力ですし、多くの住宅設備がある地域コミニティを作っています。そこからセキュリティの面でも高いので、安心した地域生活が出来ます。ですから快適な住宅生活がおくれるのです。また個性を追求するデザイナーズ住宅とは異なりますが、室内のリフォームや改装から個性的な住宅に仕上げる事も可能です。

このように一戸建ての分譲住宅は、メリットが多い事があげられます。ですから人気の住宅として、買いやすい価格設定から人気です。また住宅ローンの申請や審査が、スムーズに行く事が多いのです。その為に住宅資金の借り入れが可能ですから夢のマイホームが持ちやすいのです。それから一戸建て分譲住宅での最大の魅力は、売れ残りの建売住宅をさがすことです。それによって、他の人が購入した価格よりも安くマイホームの購入が出来ます。それは思いもよらない素敵な価格での掘り出し物件が、見つけられるケースもあります。ですから一戸建てのマイホーム購入を決めたら不動産業者や建設会社等に相談を行う事です。そこから楽しい家族との夢のマイホームが手に出来ます。

僕は佐賀県に住む24歳の建築士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

これから一戸建て住宅を購入しようと思っている人は、基本的にはそれなりに頭金を貯めてきた人になります。これがその人による買い時ということになります。ただ、これはお金を貯められたタイミングというものが買い時になっているわけでして、それ以外にも、マイホームの買い時というものはあるのです。では、金額以外にはどのような時が挙げられるのかと言いますと、それは子育てにとても密接に関係してくると言えます。具体的にはどういうタイミングになってくるかと言いますと、子供がこれから幼稚園に入る時、または子供がこれから小学校に入学する時になります。さらに上の年齢で考えた場合には、子供がこれから中学校に入学する時になります。

これはどういうことかと言いますと、学年の途中などで子供が転校することを避けるためなのです。もちろん、今、賃貸物件で生活している人でそのすぐ近所に一戸建て住宅を購入したという場合ですと、あえて、転校する必要はないのかもしれないのですが、転校せざるを得ないところに一戸建て住宅を購入してしまいますと、やはり、子供にとっては転校というものはとても大きなストレスになりますし、子供にとりましてはとても大きな問題になるので、そのようなタイミングで一戸建て住宅を購入するのは、できるだけ避けておきたいのです。最も理想的となってくるのが、子供が幼稚園に入園する前、また子供が赤ちゃんの時に、購入するのがベストと言えます。

私は青森県に住む22歳のチェリストです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅を購入する場合、当然、かなりの費用が必要になってきますので、頭金を含めて、ある程度はためておく必要があります。年収といった部分で安定した収入がある人であれば、それなりに若い年齢のうちに一戸建て住宅を購入することが可能です。その理由としては、住宅ローンを組んだとしても、安定した収入を確保している人であれば、一戸建て住宅の購入後の住宅ローン返済につきましても、問題なく返していくことができるからなのです。また、安定した年収の人であれば、実際に家を購入するまでに、ある程度の頭金をためておくことも可能になってくるわけですので、住宅ローンの借り入れにつきましても、極力少ない借り入れで済むのです。

ですから、一戸建て住宅を購入するのであれば、求められるのは安定した収入ということになります。また、たとえ少ない借り入れ額だとしても、やはり、住宅ローンはできるだけ低金利設定になっているところから借りたいものです。それを実現させるためにしておきたいこととしては、金融機関等の住宅ローンを比較検討するのが良いのです。各社、最近ですと競争意識というものが高まっておりますので、実際に比較検討してみるとわかるのですが、金利部分だけでも結構差がでていたりするのです。低金利設定になっているところからの借り入れということであれば、それだけ無駄な利息の支払いというものがなくなりますので、安心して借りることができます。

僕は佐賀県に住む32歳のファンドレイザーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションと比べ制約が無いと思われがちな一戸建て住宅ですが、都心の狭い住宅地だと南側に隣の建物が迫っていることが割と多く見受けられ、南向きを確保するのがそもそも大変という事態になっています。南向きに出来ないことを克服する方法に、天窓や中庭があります。天窓は一戸建てならではの設備で、天気がよければ時間に限らず日差し恩恵を受けられます。すべての部屋に明るさを取り入れるには吹き抜けにする必要があり、フロアの制約がありますが、それでも開放的さが人気となっています。中庭は外からの視線を遮れるので洗濯物も惜しげなく干せますし、子供の遊び場や園芸の場所としても最適です。いつの間にか子供が外に出て行く心配もありません。

マンションではなかなか出来ないルーフバルコニーという方法もあります。ワンフロアすべてルーフバルコニーにすれば庭の変わりになりますし、夏にはバーベキューや花火鑑賞などを楽しめます。外からの視線も高さで克服できます。バルコニーや中庭を洗濯物を干す場所として使う時は、洗濯機を置く洗面所を近いフロアにするとあとあと便利です。一戸建てでは上下の移動が多くなり、重いものの移動は面倒です。洗濯はほぼ毎日するので、例えば洗面所が一階で干すのが4階だと、重い洗濯物の移動だけで非常におっくうになります。近いフロアにするだけでも負担減になります。南向きが確保できなくても、一戸建てならではの設計や設備でいろいろな工夫ができ、暮らしやすい家になります。

私は高知県に住む26歳のレポーターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

せっかく一戸建てを建てるなら、ひとつのスタイルにこだわるのではなく、いろいろな家のカタチを見ることが大切です。一戸建ては実際に住んでみなければ、自分たちに合うかどうかはわかりません。でも試しに住んでみることは、なかなかできません。そのため、住む人が決まっている本物の家を見て触って比べて、体を使って実際に何かを感じることが、一戸建てを建てる場合に重要になるのです。内覧会に参加すれば、基本的な住宅の構造について、担当者から詳しい説明をしてもらいながら、家の内部を見学することができます。どのような工程を経て、家が出来上がるのかや、外壁や壁紙などで隠れてしまう家の内部には、どのような材料が使われているのかなどです。

素朴な疑問にも、担当者は丁寧に答えてくれます。一戸建ての大切な基盤である構造体を見ることができる内覧会は、貴重なチャンスなので、機会があれば行って損はありません。実際に住む家を引き渡し前に、特別に見せてくれる内覧会は、その業者が実際に使っている、材料の質感や手触りなども含めて、家の仕上がりを直に確かめることができます。つくり手の細部のこだわりまで説明してくれるので、これからの一戸建てづくりに大いに参考になります。また完成して何年か経過している家を見せてもらい、住み心地などを直接施主さんに尋ねることができる見学会を開催しているところや、建築真っ最中の家をチェックできる見学会なども開催しています。

私は宮崎県に住む22歳の映画俳優です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅の購入というものは、一般的に考えるとマンションを購入するよりも多くのお金が必要になってくるものです。その理由としては、土地と上物を同時に購入することになるからです。購入してから、安心した住宅ローン返済を行うためにも、最初に支払う頭金というものはとても大きなポイントになってくるのです。どれだけ頭金を事前に貯めておくことができるかどうか、ここは大きいのです。究極の理想としては、社会人になったと同時に、将来のことを見据えて、少しずつでも良いのでお金を貯めていくということです。その資金が結婚資金になるかもしれませんし、うまくマイホームの資金になるかは未知数ですが、貯められる時から貯めるようにします。

こうすることで、かなりの金額を貯めていくことが可能となるのです。もちろん、社会人になっていきなり、家を購入するためにお金を貯めるという人は少ないのですが、貯めておくことで損はありえませんので、貯められる時に貯めるのです。そして、ある程度の金額を貯めることができれば、そこで貯めたお金を頭金として、一戸建て住宅を購入するのです。とても多くの頭金が貯まっていれば、住宅ローンで借りる金額も少なくて済みます。お金を借りるということは利息がつきますので、少ない借入であれば、無駄な利息をほとんど払わなくて済むのです。このようなことからしましても、やはり。家を購入するときの頭金は、とても大きな重要ポイントになるのです。

僕は山梨県に住む65歳の教諭です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古の一戸建て住宅というのは、長く人が住んでいない場合などにおいては、お得な物件になるケースがあったりします。そのため、価格的には安めに設定されたりしますが、それでも、その周りの状況などを見て、判断もした方がいい時もあり、一応は、その当たりの相場を把握しておくことで、本当にお得なのかということが、簡易的にわかったりできます。では、中古の一戸建てを購入しようとした時に、どのようなところにチェックして購入をすればいいかという事ですが、基本的に、新築の物件と違い、隅から隅まで見ることができ、リフォームが済んでいたのなら、なお更、その物件を時間を掛けてみることもできます。ただし、中古物件ということで、人が住んでいることもあり、その時に確認できない時もあったりします。

また、その住んでいる家族の構成と、これから購入しようと考えている人の家族構成が似通っていた場合、それだけでも荷物の量などの参考にはなり、具体的なイメージが想像できたりしやすいところもあります。そのような大体の概略のようなチェック点ですが、参考になるところは多く発見できたりします。後は、入居を考えている時期などに対して、いつごろにすればいいのかという事がチェック点となったりします。このほか、実際の状況を把握するために、音などの問題をチェックしたり、設備に問題がなかったりしないかという実践的なチェックも必要であったり、臭いなどという点も、実際に滞在してみてチェックはできたりします。最後に、近隣とのトラブルがないかをチェックすることで、ある程度のチェックはできます。

僕は山口県に住む74歳の労働基準監督官です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

多くの人が住宅購入の手始めに行うのが、インテ―ネットの各種サイトを利用しての検索ではないでしょうか。そんな時、是非一度行ってみたいのが、自分たちの考えている条件を外して検索してみることです。新築住宅の購入を考えている場合でも、同じエリアで似たような広さや立地条件の住宅が、築30年になるといくら位になっているのか、等を感覚的につかめるからです。また、築浅のみで検討していたが、実際に検索していくつかの物件を見てみたところ、より自分たちの希望に合致した物件に出会う、といったこともあるからです。築年数が古くなればなるほど、一戸建て住宅の価格は下がりますが、逆にそれを利用することも出来るということです。

一戸建て住宅自体を安めの価格で購入してリフォームしたり、しばらくそのままで住んでから、建て替えて好みの住宅を建てる、といったことも可能です。リフォーム済みの中古住宅を購入する場合には、メリットとデメリットをよく理解しておくことが大切になります。築年数が経過している物件は、簡単にでもリフォームをしたほうが早く買い手がつく傾向はあるようです。その場合、リフォーム時に確かめることができたはずの、現在のその住宅内部の劣化具合等を把握することが難しくなります。その反面、メリットとして、個人でリフォームをするよりは費用を抑えられる点や、即入居が可能な点などが挙げられるでしょう。中古の一戸建て住宅の劣化具合は本当に幅があるので、築年数だけで検討範囲から外してしまうのは少々惜しいと考えます。

僕は三重県に住む59歳の塾講師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

あまりに大きな買い物であることから、あまり一般には知られていない事実ですが、一戸建ては値引き価格で購入することができます。新築一戸建ての場合の値引き額の相場は、約3％と言われています。3％と言えども、購入価格自体が高額であることから、かなりまとまった額になります。そのため、値引き交渉をするのとしないのとでは、一戸建ての購入価格に大幅な差が生まれてくるのです。そのため、一戸建ての購入を決めたら、業者との交渉を重ねながら減らせる費用はできるだけ安く押さえてもらうことが大事になってきます。それでは、どのようにして業者側と値引き交渉を行っていけば良いのでしょうか。その方法について、以下に詳しく解説を行っていきます。

分譲住宅である場合には、売れるのに時間がかかっているような物件を選ぶことで、スムーズに値引き交渉に進むことができます。メーカー側としては、一刻も早く売ることを目標としているため、多少の減収に繋がったとしても、買い手側の欲求を飲んでくれることが多いからです。状況に応じては、3％以上安くなる可能性もあります。新築物件である場合には、最初の頭金の額を多くするなど、売り手側に有利となる条件を提示することで、全体の費用を安くしてもらうことも可能となります。また、年度末など決算の直前を狙うことで、こちらの言い値で売ってもらえる可能性が高くなります。一戸建ての購入の際には、以上のようなことを踏まえて業者と話し合いをすることが大事です。

僕は和歌山県に住む37歳の参議院議員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てやマンションなどの購入は、一生で一番高い買い物になるのがほとんどで、この買い物で後悔はしたくないものです。庭付きの一戸建てなら、車を持っている方は庭に車を駐車することができとても便利ですし、休日には家族や友人とバーベキューなどを楽しむこともできます。また、賃貸ではなく購入することで、ペットなどでも自由に買うことができます。マンションなどではペットの飼育が可能でも、小型のペットしか飼うことができないところがほとんどです。しかし、一戸建てなら大型の動物でも飼うことができます。このように一戸建てには様々なメリットがあり、絶対に後悔しないように色々な物件を吟味している方も多いのではないでしょうか。

しかし、こだわりを持って物件を探してもその条件をすべて満たした物件はなかなか見つからないものです。例えば、最初は庭付きの物件を探していて、その物件を見るともう少し広い庭がいいと思ってしまったり、部屋数が4部屋あればいいと最初は思っていても探しているときにもう少し多い方がいいなど、だんだん理想が高くなってしまって、物件がなかなか見つからないという方もいるのではないでしょうか。物件の探し方としては、まず一番譲れないものは何かを明確にすることです。そして、条件に合っていない部分があっても、購入後に改善できることならその部分を条件から外すことができます。物件探しでは妥協できるところを探すことも大切です。

僕は秋田県に住む28歳のゲームデザイナーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての耐用年数は、建築様式によって異なってきます。木造住宅である場合には、一般的に27年から30年と言われています。鉄筋コンクリート造の場合は、それ以上の耐用年数があると言われています。一戸建てというものは、どのような様式であれ住み続ける内に経年劣化でどんどん摩耗してくるものです。そこで、定期的に補修やリフォームを行う必要が出てきます。適切な処置を施すことで、耐用年数を延ばすことが可能となります。逆に言えば、適切な管理を怠ることで、家の寿命を縮めてしまうことにもなるのです。それでは、一戸建ての耐用年数を延ばすために具体的にどのようなことに着手すればいいのか、以下に具体的に解説を行っていきます。

一戸建ての外装を守るのは、外壁や屋根の塗装です。これを定期的に行っておくだけで、家の寿命を長く保つことができます。木造の家の場合には、シロアリが住み着く可能性も考えられます。専門業者に点検を行ってもらうようにしておくと、万が一の場合に早期発見、早期駆除を行うことができます。また、内装や設備についても、不具合が起こる度に交換や修理を行うことで、後から大規模な工事になることを防ぐことができます。建築時に基礎や構造をしっかり作っておくと、後々にリフォームが必要になった時に、工事内容が楽になります。以上のような管理を日常的に行うことで、一生に一度の大きな買い物である一戸建てをいつまでもきれいな状態で保つことができるのです。

私は愛知県に住む35歳の推理作家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

将来持ち家をと考えている人の多くが一戸建てを希望しています。その理由は、落ち着いて生活できる、静かな環境で暮らせるということが上位を占めています。確かに集合住宅においては、壁一つ隔てて他人が暮らしているのですから、それを考えれば、独立した一戸建て住宅は、落ち着ける場所でもあります。しかしながら、もう一つの理由である静かな暮らしとなると、最近の住宅では難しい面が多分にあります。一昔前は一軒家と言えば、塀と門があり、僅かでも庭がある家が殆どでした。最近の住宅はといえば、塀も門もなく、家の外壁が道路に面している家が殆どです。このような家では、近隣の生活音や車の音など、あらゆる音が家の中に入り込みます。

家の周りに塀が有ると無いとでは、音の入り方が違ってきます。静かな暮らしを手に入れたいと一軒家に移り住んでも、騒音に晒されて精神的に参る人も多く出ています。静かに暮らせる一戸建て住宅の選び方は、どのような点を注意すれば良いでしょうか。一つの方法として、古民家に移り住むという手もあります。家の周りに私有地が存在するような古い住宅であれば、騒音から生活を遠ざけることができます。そして、もう一つの方法として、遮音性の高い建材を使った住宅を選ぶということです。新しい住宅を望むのであれば、塀や敷地がないのは仕方がないとして、家の壁自体を防音効果の高い建材を使って加工することで、かなりの音の被害は免れます。その他、遮音性の高い壁紙やカーテンを用いる方法もあります。

僕は大分県に住む65歳の仲居です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

暮らしている地域に新築一戸建て物件が数多く分譲されると、自分たちも新築物件で暮らしたいという気持ちを抱くようになってくるものです。築年数の経過してきた物件では、いたるところが不便になるとともに、その維持のコストもかなり発生してきます。それだけに思い切って新しい住まいを購入することを考えるようになってきます。しかし新築の一戸建て物件は、もちろん販売されているエリアや敷地面積など様々な要素の組み合わせによって異なりますが、大きな買い物であることに変わりはありません。現金ですぐに購入のできるというものでなく、長期間ローンで返済を続けなければならないことが多いものです。年収からしてローンが負担にならない程度に抑えないようにしないと、将来の生活に不安を抱えることにもなります。

もちろん建設してすぐの状態の新築一戸建て物件に暮らせることにあこがれを抱くことでしょう。しかし長期間ローンを組んだりするなどの金銭的な負担を考えると、住まいの取得をもっと手軽にすることも考えたいものです。すでにほかの家族が暮らしたことがあるということで中古物件を好まない風潮がどうしてもあります。しかしほかの家族が暮らしてもなんらトラブルがなかった物件というのはむしろ優良な物件だということもいえます。より購入費用を抑えて、すでに住まいとして安定している物件を購入することができるとおもうのなら、決して中古物件も悪いものではありません。中古物件のほうが地域になじんでいるので、幅広い年代の方とのコミュニケーションができるということになります。

僕は福岡県に住む48歳の仲居です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

より健康的で知的な子供を育てるならば、一戸建てが最適です。賃貸よりも、自由でのびのびとした子育てができます。一戸建てならば、子供を遊ばせる事ができるスペースがあるというところです。少なからず、子供が自由に遊べるスペースがあり、日光浴やボール遊び等ができます。そういったスペースがあれば、より健康的な体力つくりをする事ができます。自転車や車を置けるスペースがある場わいが多いので、車ですぐに塾の送り迎えができます。食材の買い物をする時に車で行ければ、それだけ多くの買い物ができますし、重い野菜も多くのせる事ができます。子供に、より栄養のある食材を、たっぷりと食べさせてあげる事ができます。子供の成長に合わせて、リフォームする事ができるメリットもあります。

一戸建ての子育ては、地域との密着度が上がるというメリットがあります。子供から大人になるまで、そこで長く生活をする人が多いので、より深いコミュニケーションをはかる事ができます。友達もできやすく、頼もしい近所関係を築く事が可能になります。一戸建てでの子育ての最大のメリットは、自分の部屋が確保できるという部分です。子供が落ち着いて勉強ができる一人部屋があれば、より学習能力を高める事ができます。自立心の高い人間に成長できるメリットもあります。おもちゃを落としても、大きな声を出しても、隣の家に聞こえにくいのも一戸建ての良いところです。子供の好きなように遊ばせる事もできて、より自由に子育てができるのも魅力的な部分です。

私は滋賀県に住む27歳のソムリエです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを購入するというのは、思い切った決断になります。人生で一番高額な買い物と言われており、ほとんどの人たちはローンを利用し、長い年月をかけて支払いをしていくわけですから責任重大です。しかし家庭を持ったなら、一番に家族のために購入を検討してしまいます。家族との楽しい時間を大事にしたり、自分の居場所としてゆっくりと過ごしていきたいという思いがあるのではないでしょうか。結婚をして子供が生まれ、仕事も順調に進みだし貯金もまとまりだしてきたときに、一戸建ての購入を考えてみたりする時期がきます。そもそも一戸建ての購入年齢は、ローンを利用した場合で平均して40歳になるのだそうです。40歳というと一番働き盛りの年齢です。まとまった貯金があってもおかしくない年齢でもあります。

この年齢で家庭を持つ人なら、子供が何人か生まれて落ち着きだした時期でもあります。子供が幼稚園の入園前や小学校の入学前などのタイミングで購入して引っ越す人たちも多いでしょうから、これぐらいの年頃の子供がいてもいいぐらいの年齢です。またローンを利用するとしたら、なるべく定年までにはローンを完済することを考えて、この40歳という年齢が一戸建てを購入する時期の境界線となってくるのでしょう。逆に40歳を過ぎた年齢での購入は、年をとるごとに長期のローンを利用するのが難しくなってくる可能性があります。ローンは最長で35年です。頭金をかなり多めに出す場合は別ですが、一戸建て購入は家族構成も整ってきて、安定した仕事と貯金に余裕のある年齢がちょうどいい時期なのかもしれません。

私は沖縄県に住む30歳の動物看護師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを購入する場合には、土地や建物の購入代金以外にも色々と費用がかかって来ます。売買契約では媒介手数料が代金の約3％ほどかかってきます。売買契約書には印紙税がかかり、建物には登記簿の表題部にされる表示登記という面積や建物の床面積の現状を登記する必要があり、登録免許税などを土地家屋調査士を通じて代理してこれを行ってもらいます。また所有権に関する移転登記や保存登記は司法書士を通して代理してこれをやってもらい登録免許税がかかります。住宅ローンを設定する場合には、抵当権設定登記を行うのでこれも課税されます。一戸建てを購入する場合には建物にかかる部分に不動産取得税という一時的な流通税がかかってきて、額は適正な時価に対して課税されます。

将来に備えて火災保険にも入ります。保険期間としては35年というのが多いもので保険料を払います。住宅ローンについて銀行ローンと住宅金融公庫を併用する場合、保険手数料、団体生命保険、事務手数料や印紙代、銀行ローン保証料とその手数料、ローン契約書の印紙代、さらに固定資産税の清算額はその年の1月1日から引渡しがなされた日を基準に清算した額を支払うことになります。又、住宅性能保証制度というのがあって、供給者が負うべき瑕疵担保責任をバックアップする制度で、もし施工者が半ばに倒産した場合でも瑕疵補修費用の8割がたは補償を受けることができるものです。これを住宅性能保証登録料を支払い審査に合格すると保証書が発行されます。これらを利用すると民間住宅ローンの金利優遇も受けられます。購入すると以上のような諸費用がかかって来ます。

僕は福井県に住む34歳のナレーターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

固定資産税は、土地と建物に対してその土地の市町村が土地と建物の所有者に対して課税する税金のことです。一戸建ての場合は土地と建物両方にかかります。土地の固定資産税に関しては法務省により、固定資産評価基準というものに定められています。国でこのくらい、というのを決められています。固定資産評価額の目安として、時価の60％～70％といわれています。時価とは、時価公示価格という、国土交通省から毎年発表される1月1日時点の地価で、国土交通省のホームページから見ることができます。建物に関しては建築費の50％～70％といわれています。これで、おおまかではありますが、税金の額がわかります。納めるのは市町村ですが、税額を決めているのは国なんですね。

固定資産税にかかる土地や建物の評価は毎年ではありません。原則としては、3年ごとに評価の見直しが行われています。なので、固定資産税の評価額は一度決まると基本的には3年そのままの税額となりますが、地価表示価格は毎年行われていますので、1年で変わります。その際、地価の下落した状態での税額据え置きは、納税者にとっては税金を多く支払うことになります。そういった場合、市町村長の判断で、修正できるようになっています。国が税額を決めているので、税額をあげることはできないですが、下げることは市町村で可能なんですね。建物に関しては、時間の経過により消耗していくので、再建築価格の20％を下限として、評価額が下がり、税額も減ることになります。長い時間がたてば、固定資産税がかかってくるのは土地だけになるんですね。

私は鹿児島県に住む70歳の舞台美術家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

初めて一戸建てを建築する際、先に家を建てた人からのアドバイスから、満足する我が家を建築するために、たくさん注意しなければならないポイントがある事が分かります。まず、家を建てる前に注意しなければならないポイントが幾つかあります。みなさん家を建てる前、憧れの設備があります。たとえば、吹き抜けにシャンデリア、ウッドデッキや二階まで続く大きな窓、大きなシステムキッチンなど、憧れの設備は沢山あります。しかし、憧れは大切ですが本当に自分たちの生活に必要なものか、住み続けて維持はできるかを考えなければなりません。また、若い人は自分たちが年を取って、足腰が弱って車いすになったり寝たきりになった時に、暮らしやすい家であるかをじっくりと考える必要があります。

次に、家の図面が出来上がったら工事に着工します。ここで、気になるのが欠陥住宅になってしまわないか、希望通りの風呂やキッチンなどが確実に取り付けてもらえるかなどがあります。家が建ってからでは、これらの問題に気づいても対処が困難になってしまいます。よって、建築途中に細かなチェックを行うことが大切になります。また、建築途中にトラブルに巻き込まれないために、建築業者選びも大切です。家が建って、内覧会が終わるとついに引き渡しが行われます。この時に注意するポイントは、引き渡し書類の中にアフターフォローについての連絡先が書かれているかを確認しましょう。書かれていない場合、業者の方に連絡先を聞いておきましょう。