私は新潟県に住む37歳の服飾デザイナーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

近年では日本経済の回復に伴い一戸建て住宅を購入する世帯が増え始めています。そういった一戸建て住宅の需要が急増する現代日本において、マイホームを導入して充実した毎日を送るためにも、住宅選びを成功させることが大切です。特に最近ではインターネットなどに住宅不動産に関する情報が数多く掲載されているため、そういったインターネットの住宅情報を参考にして、理想の住宅選びを行っていくことが重要なポイントとなっていきます。日本で住宅を購入する際に特に住み心地や居住空間を広く確保するという条件にピッタリ一致する物件としては、3階建ての住宅物件が近年特に大家族の世帯や二世帯住宅を希望している層に人気が上昇しています。

3階建て一戸建て住宅のメリットとしては、土地を有効的に活用できることが最大のメリットです。最近では3階建て住宅の建設技術が向上しているため、地震などの災害に強い3階建て一戸建て住宅を手に入れることが出来ます。住宅を購入する際に特に重要なポイントとして、より多くの人数が快適に生活できることが、住み心地の良い住宅を選ぶ際のひとつの基準になっているといわれています。そういった大人数でも快適に暮らすことができる住宅選びを実現できるのが、最近話題の3階建て住宅物件なのです。こういった一戸建て住宅を選び家族一緒に住むことによって、家族間の絆をより強固なものとすることが可能となり、家族一緒に末永く生活することができます。

私は富山県に住む38歳の指揮者です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての防犯対策について説明していきます。最近マンションは、入口がオートロックシステムになったりと、住民しか入れないような環境になっているマンションも増えています。つまり不審者が入りにくい状態です。ですので、不審者の中には一軒家をターゲットにしている人も多くいます。ですので、一戸建てに住んでいる人はきちんと防犯対策をして、不審者が近寄りにくい家づくりをしていく必要があります。そこで効果的なものについてお話します。ブロック塀をつくる事です。ブロック塀をつくる事によって家に侵入しにくいようになります。しかし、それだけでは逆に侵入された時に周りから見られないですので逆に不利になります。そこで、侵入される場所を中心に防犯カメラを設置します。

そうする事によって、不審者も侵入を諦める可能性が高くなります。ただ、防犯カメラは高いですので、複数設置するのは難しいです。そこで、正面玄関など侵入されやすい場所には本物を設置して、後はダミーカメラを設置していきます。ダミーカメラでも、ライトを点滅させたりと見た目は本物のカメラと同じように見えますのでかなりの効果が期待できます。ただ、もし侵入された時の事を考えて、大事な部分は本物のカメラを設置しておきます。次に、庭には砂利を散らしておく事が必要です。砂利は、足音がでやすいようになっています。砂利が庭全体に広がっている家を敬遠する不審者も多いですので、かなり効果的になってきます。以上のような防犯対策をしていきます。

私は京都府に住む49歳の音響監督です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

大手ハウスメーカーが販売している一戸建て分譲住宅の情報はどのようにして調べたら良いのでしょうか。どうしても住みたいエリアがピンポイントで決まっている訳では無く、通勤できる範囲ならどこでもいいという場合はとくに、範囲が広くてちょっと困りますよね。エリアが決まっているのであれば、地元の不動産で調べることが可能ですし、最寄り駅なども絞っていれば、より探しやすいと思います。一方、探すエリアが広い場合は、やはりネットで調べるのが便利です。人気ハウスメーカー数社と提携し、広いエリア（たとえば関東エリア・東海エリアなど）で分譲住宅の情報が検索出来るサイトがあります。大手数社の情報がいっぺんに分かりますから、比較しながら見る事が出来ます。

子供をのびのびと育てられるというコンセプトの街や、景観を楽しむための高台のロケーションを生かした街、通勤が楽な街、土地面積が広くひろい庭が望める街、都会から有る程度の距離があって緑あふれる街、それぞれの住宅にソーラーパネルを設置し自家太陽光発電が出来る街など・・それぞれのテーマが設けられているので、見ているだけで楽しい気分になります。各ハウスメーカーの営業マンのインタビューや家選びのポイント指南なども載っていたりしますから、参考になります。サイトから、ハウスメーカーのカタログ請求も出来ますから、取り寄せて比較するのも良いでしょう。また、気になる物件があれば、家族でドライブも兼ねて見に行くというのも良いのではないでしょうか。

私は茨城県に住む63歳の海技従事者です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ては今でも多くの人が購入されているものであり、一から建築されていることも多いですが、購入するためにはかなりの金額が必要になり、ほとんどの社会人は一括で支払うことは出来ないため、少しずつお金を貯めるようにして頭金として用意したお金とは別に後々少しずつ返済していくようにしています。そのため、多くの人は出来るだけ早めのうちに返済を終わらせたいと考えていますが、そのためには様々な工夫をすることによって返済を少しでも早く終わらせることが出来ます。いくつか工夫できる部分はありますが、その中でも特に買い時は重要になるものでありまして、タイミングを逃してはいけないものでありますので、行動に起こすための計画を立てておかなければならないです。

一戸建てを購入するときに買い時が重要になる理由としては、不動産の価値の変動が関わってきまして、少しでも安く購入したい場合は価値が下がったときに購入することによって、安く購入することが出来ます。他にも気にしなければならない点はありますが、買うときに何も準備をしていなかったら買うことが出来ないので、自分の判断で買い時を選ぶようにするべきです。自分のタイミングで買い時を選ぶようにすることによって、自分が購入する準備が出来ている時でもあります。一戸建ての買い時を自分で決めることによって、自分に合った購入をすることが出来ますので、気になっている人は業者の方に相談して自分が今購入すべきかどうか考えてみるべきです。

僕は岩手県に住む73歳のフリーライターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てという不動産を購入するにあたっては、住宅ローンを利用する人が多いですが、この住宅ローンを利用するにあたってはまず金融機関の審査をクリアする必要があります。その金融機関の審査の過程で最も重要視されるのが、そのローンを借りようとしている人の支払い能力です。つまり、お金を貸したはいいが、ローンを返済する能力が乏しい人に貸すというリスクは、金融機関としては絶対に避けなければならないのです。その支払能力見極める一つの指針が、個人の年収ということになります。この年収と借入額のバランスを判断しながら、金融機関はその個人に対してどのくらい貸付を行えるかを判断することによって最終的な融資実行金額を決定します。

では、年収と融資可能実行金額のバランスはどのようになっているのでしょうか。これは金融機関により差がありますが、ここでは大手都市銀行、地方銀行の例を挙げます。一般的には年間返済額が、年収の40パーセントに収まる借入額であれば、第一段階はクリアであると言えます。ただし、重要なことはその計算をする際の金利を4パーセントで計算するということです。金融機関によって若干の違いはありますが、多くの金融機関がこの4パーセントを基準にしています。現在はこの4パーセントという金利は変動金利であれば若干高い数値の想定ですが、今後の金利上昇を見越しての安全マージンをとった数値での試算という事です。まず、この金利4パーセント計算での枠に収まる事が重要です。

私は島根県に住む29歳のランドスケープコンサルタントです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

日差しの降り注ぐ家屋は、住環境にとって大切です。地形によっては南向きが良いとは限りませんが、それは総てに言えることで、確実な設計プランを立てることで解決します。一年を通じて日差しが入りやすく風通しも良いため、冬でも程よい温もりを感じることができます。自然の風を取り込んだ健全な暮らしは、省エネにも繋がります。角地や南向きの一戸建ては、土地購入価格の高さが気になりますが、売却する際他の物件より高額となる可能性があります。家に庭を持つことは喜びですが、雑草が生えやすい環境です。防ぐ方法も様々ありますが、自然に触れて草を取る楽しみを贅沢のひとつにしてしまいましょう。太陽光を取り入れた南向きの一戸建ては、快適な暮らしに一歩近づく努力です。

日当たり良好の南向きの一戸建ては、道路に面しているため人の視線が気になります。プライバシーを保つためには、カーテン、ブラインドなどの目隠しも有効ですが、建てこんだ密集地では高窓、天窓などをうまく利用し日光を取り入れることをお勧めします。間口の開口を大きくとる必要もなく、防犯面でも安心です。高窓は熱の上昇を利用して、心地よい自然の風を窓から取り入れることが可能です。高温多湿な日本の気候を考えたとき、南向きの家屋はカビの繁殖を抑え健康面にも優しいのですね。家族揃った休日に庭から吹き込む爽やかな風は、本当の意味の休息を与えてくれます。土地を持ち長期的に生活することで、地域とのコミュニティの重要性も増していくでしょう。

私は長崎県に住む46歳の建築家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

購入した新築の一戸建てが完成した際には、内覧会というものが開かれます。内覧会には、完成物件を施主が実際に自分の目で見て触って確かめる場所としての役割があります。これまで、完成予想図や設計図などで平面でしか見ていなかったマイホームを立体として確認することができる格好の機会となります。物件の引渡し前の最終確認として外装や室内設備のチェックを行うことができるため、入居後に欠陥や不具合が見つかることを防ぐことができます。そのため、内覧会は、一戸建てを購入する際のイベントとして欠かせないものと言えます。万が一、仕様が異なっていたり工事内容に不具合が見つかった場合には、入居前に補修を行ってもらうことができます。

内覧会当日には、まず最初に入口で受付を済ませます。その後、各部屋を回りながら、担当者による室内設備等の説明を受けることができます。その際には、指摘事項をチェックできる用紙が渡されるため、気になった部分に随時記入を行うことができます。自分できちんとチェックできるかどうか不安という場合には、専門の業者に同伴を依頼することで、より専門的な検査を行ってもらうことができます。全てのチェックが済んだら、記入シートを担当者に渡すことで、その分の補修が行われます。施工業者側の不手際が原因となる場合には、その分の費用は一切かかりません。安心して新しい家で生活を行うためにも、内覧会にはきちんと参加することが重要になってきます。

私は鳥取県に住む62歳のモデルです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ては誰もが憧れますよね。でも毎月のローンのことや頭金のことを考えるとなかなか購入までは決断できません。でも今は金利も安くお金が借りれるので昔よりは思い切ってマイホームを手に入れられるかもしれません。そんな中どういうお金を準備しておかなければいけないかというと家の購入代金プラス諸費用プラス新しい家に必要な家具やその他もろもろのお金です。頭金はあれば準備しておけば良いのではないでしょうか。実際、私は頭金は準備せずに一戸建てを購入しました。毎月のローンが今の収入で支払えるのなら無理に準備する必要はないと思います。そのお金を準備する為に何年もマイホーム購入を先延ばしにしている方が時間とお金がもったいない気がします。

消費税があがりまた上がる可能性がありますよね。せっかく頭金に貯めたお金が消費税として消えていくなんて考えただけで哀しくなりますね。ですから最小限のお金を準備出来て自分達の条件にあった物件があれば購入の決断をするのが良いと思います。毎月のローンが支払えないかもしれないという事は自分達の身の丈にあっていない家を購入しようとしているわけですからそこは考えなければいけないですね。またボーナス支払いはなるべく避けた方が良いです。このご時世いつまでボーナスがもらえるかは誰にもわかりません。そんなバクチ的なことをしなくても毎月のローンで支払い終えることができるのが理想です。また繰り越し返済で少しずつ返済期間や返済期限を減らしていくのも良いでしょう。

僕は山梨県に住む29歳のテレビディレクターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古の一戸建てを購入する時には、その家の状態をしっかり把握してから購入するようにします。中古の場合でも購入となると千万を超えてくる事も珍しくないですので大きな買い物になります。ですので状態の良い一戸建てを購入するのが非常に大事になってきますし、その方が気分良く住む事ができます。ではどのような所を見ていけば良いかですけど、まずは家の中を徘徊して傷んでいる部分がないのか、あるのかを把握します。中古ですので少々傷んでいるのはしょうがないにしろかなり傷んでいるのであればその家を購入するのは控えるようにします。あまりに傷んでいる家や汚れがひどい家に住む事になると初めに大掃除をしなければならないですし、それでは住む時に疲れがたまります。

そのような負担がないようになるべく傷んでいないそして汚れが少ない家を選んで購入する事が必要になってきます。次に耐震強度の状態を見ていきます。これはなかなか外観からでは把握しにくいですが、柱の状態をみたり、家の壁の状態を見たりすると少しは把握できます。家を支えている柱の状態が悪ければ耐震強度も下がっていると予想できますので控える事が必要です。特に柱の根元付近がすり削られているとあまり良くない状態です。また、きちんと築年数を把握します。築年数を把握する事によってどれくらい家が古くなっているのかが分かります。その他にも担当者に聞いて耐震強度について詳しく聞く事も必要です。以上のように家の状態を把握して、なるべく良い状態の家を購入するときっと気分良く住む事ができます。

僕は沖縄県に住む39歳の校務員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

独身時代には賃貸アパートやマンションに住んでいても、結婚や出産、子供の就学を機にマイホームの購入を考え始める人が多くなります。家づくりの第一歩は住みたい家のイメージを明確にすることから始めます。また、同時に必要なことと言えば資金計画です。マイホームの購入は頭金や住宅ローンが組めるのかどうかなど、資金の段取りができていることが条件です。住宅展示場のイベントで、住宅メーカーが住宅ローンの勉強会などを行うところもありますので、機会があれば参加してみるのもいいでしょう。また、購入後の支出計画もしっかりと考えておく必要があります。家を購入すると、月々の住宅ローンや光熱費などの支払いに加えて、固定資産税もかかってきます。月々の支払を事前にシミュレートしておくことも大切です。

新築一戸建てを購入したら‘永久に住むことができる場所ができた’と考えがちですが、建物は建てた瞬間から老朽化が始まりますので、手入れをしないままであれば、いずれは朽ちて住めなくなってしまいます。マイホームを購入する前には、家にかかる維持費というものも念頭に置いて計画をする必要があります。新築の木造住宅ですと、築年数10年目が最初のメンテナンスのタイミングだと言われていますので、10年を目安に外壁の再塗装や、トイレやお風呂などの水まわりのメンテナンスを行うといいでしょう。家を維持していくために必要なメンテナンスやリフォームなどの費用は結構な金額になりますので、目安の時期を念頭に置いて月々積み立てておくと安心です。

僕は千葉県に住む33歳のスポーツ選手です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

多くの人にとって、マイホームの購入は一生のうちで一番大きな買い物となるものです。投資目的は別として、自分たちが住むための住宅選びは、その後の人生を大きく左右すると言っても過言ではありません。快適に生活していくためには、購入費用はもちろん、住む地域や住宅の間取り等、一つ一つ慎重に検討していくことが重要となってきます。一戸建ての場合は土地と建物の購入が必要となります。地域や住宅の大きさなどによって価格は大きく変わってくるものですが、購入の際は、返済期間の長い住宅ローンを利用する人が多いものです。大きな買い物だけに、自分の気に入った住宅を少しでも安く購入できる方法はないかと考える人も少なくないでしょう。

一戸建ての購入で値引き交渉が可能かどうかと言うと、一度に多くの物件を販売するような場合には難しいと考えられます。なぜならば、値引きしたことが他の購入者にわかってしまうと、住宅販売会社としては、他の人達の分まで値下げしなくてはいけないことになってしまうからです。自分の家だけを建てる場合には、交渉次第では値引きの可能性もなくはありませんが、最初から安い価格で建築してもらう場合、材料や建築構造に問題があっては困るので、信頼できる会社選びが重要となります。このように、新築の一戸建ての場合は値引き交渉も難しいことがありますが、中古の一戸建ての場合は、交渉次第では最初の価格よりも大幅に値下げが可能な場合もあります。

僕は岩手県に住む57歳のアーキビストです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

お金が貯まり一戸建てを購入する際に、良い物件に見つけるためにする方法がいくつかあります。そこで良い物件の探し方を2つ紹介します。1つ目の方法として、不動産に直接足を運んで物件をを探す方法です。これは昔からある方法でもあり、不動産社員と直接情報交換をし合うことにより、良い条件の一戸建てを探します。この探し方のメリットは、何と言っても不動産会社社員と対話することによって、生の情報をいち早く確認することが出来ることにあります。それにより、お勧めの物件や情報などをいち早く収集することが出来ます。また何回も不動産に通うことによって、誰よりも早くお勧めの物件などを紹介してくれることもあります。ですので自分の足で歩きまわって探したい方は、不動産に通い続けて情報収集をする方法があります。

自分の足で歩き回って良い一戸建てを見つけるという方法もありますが、それ以外にももう一つあります。それはインターネットを活用した探し方となります。実際に売りに出されている物件の数は相当な数であり、それをすべて不動産会社で確認することは現実的に難しいこととなります。ですがインターネットを活用すれば、自分の調べたい地域の物件をすぐに確認することが出来ます。最近はインターネット用の一戸建て専用サイトも数多くあります。そのサイトを活用すれば、より手軽に自分に合った物件を探すことが出来るようになります。また自宅にいながら調べることが出来るメリットもあるので、物件探しに現地に足を運んで探す手間も省けます。そのため、自分のペースを崩さずに着実に探したい方に適した探し方となります。

僕は奈良県に住む45歳の音楽プロデューサーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

できる限り自分たちで必要としている一戸建てを手に入れたなら、耐用年数を持たせるために事前に色々と調べておく必要もあります。マンションなどでは補修費用などを事前に定期的にためる必要がありましたが、自分たちで持ち家となった場合にはその部分は自己責任となりますので、自分たちで楽しめる範囲で必要経費を定期的に貯めておき、いざというときに役立てることも出来ます。そのため、自分たちで安心して使えるようにしておくことこそ重要です。たとえば、10年ごとに外壁の塗料や屋根の塗料などを把握しておき、それらの部分に対して支払いが出来るように貯蓄をしておくことで、より納得できる費用を実現できます。1年にどれくらい貯めたらいいか知っておくことで、安心できるのです。

物件に対して定期的にためておいたほうがいい費用としては、1ヶ月に2万円前後とされています。10年後に補修する部分をあわせるとそれくらいの額でちょうどいいと建築関係の人々が納得しているので、毎月その程度貯めておくことは大切です。毎日の生活で費用を節約しておき、ある程度の額を貯めておくことで生活面により役立てることが出来るのです。様々な部分で適切に支払えるものとして評判が高いので、自分たちで必要性のある部分の工事をするときに必要と思える費用が存在しているように、毎月貯蓄をしている人も多いのです。耐用年数を増やすために必要なポイントを把握しておくことで、より納得できる家を長持ちさせるためのポイントとなるのです。

僕は群馬県に住む25歳の旅行作家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住宅購入は高額の買い物になるので慎重に選ぶ必要があります。一戸建てを選ぶ際には無理のない返済計画と費用を算出する必要があります。長期にわたってローンを返済することが一般的になるので、毎月の支払が滞らないように計画を立てる必要があります。物件の選び方で注意をしなければならないのは、土地と建物がセットになっていることです。予算と物件総額の関係がわかりやすいことも重要になり、不透明な点や納得がいかないことは質問をして疑問を解決しなければなりません。うやむやな状態で契約をしてしまうと、トラブルになりかねないので注意が必要になります。新築戸建てにこだわるのか、中古物件にするのかでも予算が代わるので、双方のメリットとデメリットも調べておく必要があります。

費用を考慮すると、住宅メーカーが販売する分譲住宅を購入することが一般的になりますが、購入者のこだわりを反映しづらいというデメリットもあります。全国に普及する、画一的な住宅になるので、注文住宅と比較しても予算が割安になるのが大きなメリットになります。馴染みのない土地に住むことになれば、周囲のコミュニティとの関係を一から構築しなければなりません。住民同士が良好な関係を築いているかどうかも調査しておく必要があります。自治会の決まりごとなども知っておかなければならないので、住環境も考慮して選ばなければなりません。一生過ごすことになる場所なので、学校や通勤時間などの生活インフラの利便性も調べてください。

私は富山県に住む56歳のテレビディレクターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

近年の新築一戸建てで流行しているコンセプトとして、省エネルギーやエコロジーが挙げられます。大震災や地球温暖化などの様々な問題に考慮して、地球や環境に優しい一戸建てを建てようとする動きが活発化しているのです。それを後押しするかのように、国単位で様々な制度が整えられるようになりました。その一つに、再生可能エネルギーの固定価格買取制度があります。これは、各家庭の屋根や敷地内に設置した太陽光発電設備で発電した電気の一定量を、電力会社が必ず買い取るというシステムのことです。そのため、自宅で発電した電気は生活のために使用することができますし、余った分は全て電力会社に買い取ってもらうことができます。電気代が浮くだけでなく売電利益も得られるのです。

これだけお得な制度であることから、新築の一戸建てを建築する際に初めから太陽光発電設備を設置するという家庭も増えています。買い取りのための制度だけでなく、設置の際にも補助金が受けられるようになっています。これは、国単位だけでなく、各地方自治体で補助金が用意されています。そのため、この両者の補助金を上手に活用することで、設置費用そのものを短期間で回収することができます。その後の売上はそのまま収入になるという仕組みです。この制度が更に充実して多くの人が利用できるようになると、新築一戸建てに太陽光発電パネルを設置する行為が標準装備になるかもしれないと言われています。この先一戸建ての建築を考えている場合にチェックしておくべき事柄です。

僕は北海道に住む64歳の酪農家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

結婚を考えた時、まず一番に住むところを探すところからスタートします。私たちが結婚した頃はまだ若くいきなり一戸建てというわけにはいかず、賃貸のマンションとなりました。結婚当初はまだ子供もおらず、生まれる予定すらなかったのでなにも気になりませんでした。それでも生活している中で、うちには子供がいなくても近所には子供がいらっしゃる家庭が多数ありました。普通に生活していても足音などはたててしまいますし、ドアが閉まる音なども少しは聞こえたりします。子供がいる家庭ではどうしても子供が走り回ったり大きな声で騒ぐこともあり、子供だからじっとしているわけもないので多少は仕方のないことだなあと思いながらも自分たちに子供がいたらやっぱり気になるだろうなあと考え始めました。

マンションで生活していて上下左右に他のご家庭がある場合、やはりいろんな生活スタイルがあるわけで、昼間仕事をされていて夜寝るのが当たり前ではなく、夜仕事をされていて昼間寝ておられる方もいらっしゃると思います。いくら気にしないでねと言われても私だったら生活上気になってしまいます。それから私たちは夫婦で協力して一戸建てを建てることを考え始めました。2年ほどしてなんとか実現し、子供も生まれ、誰にも気兼ねすることなく楽しく子育てすることが出来ました。最近では分譲マンションも増え、防音設備もよくなってきているようなので昔よりはマンションでも子育てしやすくなっているのかもしれません。各家庭でいろんな考え方もあるでしょうし、みんながみんな一戸建てを持てるとも言えないのですが、私は気兼ねなくのびのびと子育て出来る環境にいれて幸せです。

私は鹿児島県に住む24歳のファンドマネージャー です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームを購入するきっかけは人それぞれです。結婚を機に考える人もいれば、子供が生まれたのを機に考える人もいます。それ以外に、年齢を目安に購入を考え始める人もいます。一般的には何歳ぐらいでマイホームを購入しているのか、最新の統計で調べた結果があります。国土交通省の住宅市場動向調査によると、初めて一戸建て住宅を購入する人の年齢は30歳代が最も多くなっています。次に多いのが40歳代です。住宅の種別で見てみると、注文住宅の平均購入年齢は40.2歳です。分譲住宅の場合は36.8歳、中古住宅は40.3歳となっています。若い人の方が値段の安い中古住宅を購入すると思われがちですが、以外にも新築を購入しています。

これは若い人の方が住宅を購入したあとも長く生活するので、耐久性の高い新築を選んでいると考えられます。ほとんどの人が購入するのは分譲住宅ですから、マイホームの購入年齢は30歳半ばということになります。次にポイントとなるのが、購入時期です。一戸建ては高い買い物なので、都合によって買い換えることなどできません。慎重に購入時期を決める必要があります。仕事で転勤が多い人の場合は、特に慎重に購入時期を検討する必要があります。中には親からの資金援助を受けられるのをきっかけに、購入に踏み切る人もいます。特に資金不足の若い人に多く見られます。また住宅ローンの完済年齢から逆算して購入を決意する人もいます。35年ローンだと遅くても30代前半に購入する必要があります。これらを総合的に見てみると、一戸建ての購入年齢は、30代の前半が1つの目安ということになります。

僕は群馬県に住む48歳のスタントマンです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住宅価格も下落していて金利も低いから、一戸建てを持つ適齢期だから、周囲の人たちがどんどん家を買っているからという理由で一戸建てを購入しようと考える人がいます。これは他動的な要因から何となく買おうと考えたと言うことになりますが、もちろんそれでもいい物件が見つかって資金の問題も無く、ローンの返済も滞りなくしていけるのならば問題は無いです。しかし、住宅を買うということは決意と覚悟が必要と言われています。一戸建てを買うことはかなりパワーがいることですが、自分から積極的に動けば動いた分、いい結果につながると考えられています。覚悟と決意を持ち、他動的な要因のみで住宅を購入することは避けた方がいいとされています。

また、以前は土地を持っていることは強みであると考えられていました。土地は持っていれば値上がりする確率が高いと言われていたからですが、現在はそう言う時代ではなく、土地を持っている方が有利と考える人は年々少なくなっています。だからと言って、一戸建ては必要ないと言うわけではなく、家を持っていれば数十年後に自分の土地を所有していると言うことから、色々なメリットはあると考えられます。ただ土地の値上がりを期待して家を購入するのではなく、自分や家族の将来のことを考えて、本当に一戸建てが必要なのかどうか考えることが基本とされています。他動的な要因ではなく、自分が本気で家を欲しいと思っているかどうかが重要と言われています。

僕は宮城県に住む55歳のスーパーバイザーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てやマンションを購入すると、必ず支払わなければいけないのが固定資産税です。固定資産税とは、土地、家に対しての税金の事です。土地と建物にはそれぞれ「評価額」というものがあり、土地の評価額は少しずつ上がり、家の評価額は年々下がります。なので固定資産税は、年々安くなるのが普通です。よほどの高価な土地に家を建てない限りは、まず問題なく払っていける金額です。家を買う前に、不動産でおおよその額が確認できますから聞いてみてください。マンションと一戸建てでは、どちらがお得なのか気になるところですが、もし、同じ価格の物件を購入したAさんとBさんの場合を比較してみると、将来1000万円近くも差額が生まれるのです。

例えば3000万円の物件で、Aさんはマンション、Bさんは一戸建てを同時に買ったとします。マンションを買ったAさんは、月々のローン返済と駐車場代、共益費、修繕積立金を払わなくてはいけません。プラス2万円以上にはなるはずですから、一年間で24万円の違いが出てくるというわけです。これが30年続くとなんと720万円もの差額が生まれます。さらに駐車場代、共益費、修繕積み立て金は、一生払い続けるものであり、価格上昇もあります。一方Bさんは、駐車場代も共益費も修繕積み立て金も一切必要ありません。固定資産税は年々下がるので負担は減る一方ですし、固定資産税そのものもマンションの方が耐用年数が長いため高いのです。一戸建ての外壁塗装などのメンテナンス代が30年で3回やったとしても負担は300万弱なので、お得なのは一戸建てということになります。もちろんマンションにもメリットはあるのでがっかりすることはありません。

私は長崎県に住む38歳の書道家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを建てるために土地が必要と言うことは誰でも分かることですが、その土地に一戸建てを建てることができるか、建てられるのならばどんな一戸建てを建てられるのかチェックする必要がありますし、チェックしたことを理解できるように知識を持っておくことが重要とされています。例を挙げると、市街化調整区域というものが存在しますが、この場所には不可能ではないにしても家を建てることはかなり難しいです。もし、土地を探していていいなと感じたところがあっても、周辺に家が建っていない場合は市街化調整区域である可能性が高いとされています。もちろん例外もあって、道を挟んで市街化調整区域とそうでないところに分けられていることもあります。

また、建築基準法が施行される前に建てられた家は、建て替えができないということもあります。現在では、建物が一定条件の道路に面していないといけませんが、建築基準法の施行前に建てられた家は、この条件が無かったわけです。近年では、中古住宅を買う人も増えてきていると言われていますが、現在の条件に当てはまらない中古住宅も存在するので、いざ立て替えようと考えても許可が下りない、もし立て替えることができたとしても、セットバックをしなくてはいけないと言うことになり狭い家になってしまう可能性もあります。土地を買ったから何でも建てられるというわけではなく、どう言う条件があるか入念なチェックが必要と考えられています。