僕は福島県に住む49歳のディスクジョッキーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ては間取りで選択するということがとても大事です。間取りというものは住宅を購入して生活するという上でもっとも重要になる部分だと言えます。素晴らしい住宅を購入するということであれば、きちんと色々なことを考慮してから決めていくということが常識であると言えます。どんな物件でもメリットというものはありか無います。そうしたメリットをいかにして理解するのかということが大事です。意外と気付かないメリットというものもあります。きちんと調べてメリットを推測するということも大事です。間取りというものは住宅環境を決めていく柱となっていく部分です。間取りに満足しているということであれば、一戸建ての購入は成功であると言えます。

間取りをきちんと基準にするということが最初に行うべきことです。一戸建てというものは、どの部分を基準にするのかということで物件は大きく変わっていきていきます。一戸建てを購入するということであれば、現在のみならず将来的なことも含めて考えていく必要性があります。子供がいるということであれば、子供部屋なども必要ですがそのうち独立すればそうした部屋をどのように活用するのかということなどを考えておくということが大事です。荷物が多いということであれば、収納スペースが広いということも欠かせないですし、自動車があるということであれば駐車場なども大切なポイントになっています。家族構成や荷物の量、自動車などの有無でも一戸建ての基準は変化します。

私は新潟県に住む63歳の芸能人です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを建設する時、実際には沢山の諸費用がかかります。たとえば4000万円の家を買うとき必要なお金は、4000万円だけでは足りません。一戸建てを購入する場合、大きく3つの方法があります。自分で土地を持っていて、その土地に建物を建てるという注文住宅のケース、土地と家を一緒に建売住宅を購入する分譲住宅のケース、そして中古住宅を購入するケースです。注文住宅を建てる場合では、元々所有していた土地に古い建物があれば、建物の価格以外にその解体費がかかります。またその土地が農地や山林の場合、土地の造成費用や水道などの引き込み代などがかかります。建売住宅の購入をする場合は実際の建物と土地をセットで購入するため、抜け漏れが少ないと思われがちですが、門や駐車場などの外構工事費用などがオプションとなっていることも少なくありません。

建物だけの価格を支払っても、住むためには様々な付帯工事や設備費用が、場合によっては住宅価格の二割ほどかかることもあります。中古住宅は、建物も土地もすぐ住める状態で買えるということになります。そかし、実際の不動産取引以外にたくさんの諸経費がかかることも忘れることはできません。仲介手数料、住宅ローンの手数料、住宅ローンを組む時の保険、各種登録費用などは、本体の建物価格以外に一割ほど必要になる場合があります。設備面の充実や、内装に手を加えることが必要になる場合も考えられるため、ギリギリの予算で建物だけ買うのではなく、資金計画に余裕を持つ事が大切です。建築工法や坪単価などで比較をしながら、諸経費や付帯工事費用についても忘れずに資金計画を立てることをお勧めします。

僕は千葉県に住む73歳の推理作家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住宅を購入すると住宅ローンの支払い以外にも、メンテナンス費用などの支払いが必要になります。マンションの場合は共有部分の補修や設備の点検・交換などが必要です。そのため修繕積立金や管理費を支払わなければなりません。しかし一戸建ての場合は修繕積立金や管理費は必要ありません。しかしいつどんな修理をしなければならないか予想できないため、自分で維持費を用意しておく必要があります。家を大切に使用すればするほどメンテナンスの必要はなくなります。しかしどんな建物でも年月が経てば劣化します。一戸建ての維持には屋内であれば、畳の交換やトイレ・浴槽などの設備の改装、壁紙の張り替えなどが挙げられます。また屋外においては屋根の修理や庭の草木の入れ替え、駐車場の補修などが挙げられます。

このようにメンテナンスの内容や規模によって必要な維持費は変わってきます。また毎年メンテナンスが必要な場合もあれば、数年に一度何か所もメンテナンスをする場合も考えられます。そのためどのような場合でも対応できるように維持費を管理しておくことが大切です。毎月一定額を貯蓄する方法や、毎年建物物価の1パーセントを貯蓄する方法など、家庭にとって負担になりすぎない程度に貯蓄しておくと安心です。そして一戸建ての最大のメリットは、メンテナンスのタイミングや内容を自分で決定できる事です。家計が厳しい時には簡単な修理で対応したり、先延ばしにしたりすることができます。マンションとは違いある程度融通がきくので家計に見合った修理ができます。

私は東京都に住む33歳の舞台監督です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住宅というのは、大抵の人にとって人生で一番大きな買い物と言えます。そんな訳で、殆どの人が住宅ローンを組んで一戸建てもしくはマンションを購入します。理想は、頭金を購入物件の2割入れ、住宅ローンは年収の5倍程度です。しかし実際の住宅ローンの借り入れ額は、新築マンションならば年収の5.9倍、注文住宅であれば5.2倍、建売り住宅なら6.1倍となっています。ですから大体借り入れ額は平均で、年収の6倍前後となっています。頭金0円の人も多くいます。もちろん年収によって、月々の返済額は異なってきますが、大体家賃と同じぐらいの金額を支払っている人が多いです。年収400万前後ですと、大体月に7万から10万というのが平均となっています。

そんな住宅ローンですが、近頃の景気を反映してかなり金利が低くなっており、今が借り時と言われています。銀行のローン金利引き下げ競争も過熱をおび、これ以上、下げられない所まできています。なので銀行は色々な特約サービスを付けることで、利用者を獲得しようと考えています。中には、いままでの3大疾病保障に加え、8代疾病保障をつけてくれるところもあります。医師によるがんの診断だけ、残高を0にしてくれるサービスもあります。他にはライフステージに合わせて、返済負担を減らすことができるサービスを展開しています。この場合、例えば子供の出産などで、配偶者が産休や育児休業で収入が減る時期、一時的に返済額を減らすことができます。金利だけでなく色々なサービスも考慮して選ぶことをおすすめします。

僕は福島県に住む22歳の司会者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ては誰もが夢見る大きな買い物です。ですが、そんな大きな買い物で失敗をしないように、メリットを考えてみます。まずは、アパートやマンションのように管理費や駐車場代が出ないことです。マンションは購入しても、駐車場代は別に請求するところも多くなっています。築年数が経過しても、土地部分の価値があるので、資産価値はそれなりに残ります。アパートは賃貸ですし、マンションは購入したと言ってもアパートのように土地まで購入しているわけではないので、資産としては残らないようになっています。そして管理組合などへの参加義務がないです。アパートやマンションは強制的に火災保険や地震保険に加入しないと、賃貸を契約することも、マンションを購入することもできなくなっているところが多いです。

そして、アパートやマンションのように隣が近くないので、プライバシー面では優位性があります。いくら防音になっていたとしても、多少は隣の物音などは気になるものですが、一戸建ての場合は何も気にしなくても生活をすることができます。なので、子どもが騒いでも、走っても神経質にならなくて済むのでストレスをあまり感じなくなります。アパートやマンションの場合はうるさくすると、近所を気にしてしまってストレスが溜まります。赤ちゃんのいる家庭では夜泣きをしている期間はとってもストレスを感じます。そして、ガーデニングや家庭菜園などを楽しむこともできます。新鮮な野菜を食べることができるので、お子さんのいる家庭でもおすすめです。

僕は新潟県に住む53歳のジャーナリストです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

これから一戸建て住宅、またはマンションを購入しようとしている人は、ある程度のお金を貯めることができた人と言えます。その理由としては、一戸建て住宅であったり、マンションであったり、これらの商品を購入するということは、最初に自分で蓄えた頭金を支払うからなのです。頭金の金額については、どれくらいに設定するか、これは人それぞれになります。ただ、言えることとしてはできるだけ多くの頭金を用意しておくのが理想的となります。その理由としては、頭金を多く支払うことができれば、住宅ローンの借入金額というものを比較的抑えていくことができるからなのです。できるだけ頭金は事前に蓄えておき、払えるだけ払っておくのが良いです。

一戸建て住宅やマンション、形態としては、異なってくるのですが、誰であっても金額的な余裕があれば、新築物件を購入したいものです。ただ、新築物件というものは中古物件に比べてみると、かなり高い金額設定になっているところが多いのが現実です。しかし、ひと工夫することによって、魅力的なリーズナブルな価格の物件を見つけることができます。では、一工夫とはどのような内容になるかというと、不動産屋さんを複数利用するということです。地域によって強い不動産屋さんというものは存在しておりますので、そういった強い地域を抱えている不動産屋さんに相談します。一か所ではなく複数個所です。このように色々と情報を収集することで、理想的な物件と出会えるのです。

私は群馬県に住む27歳のアシスタントディレクターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

多くの人々が住んでいる一戸建て住宅と言う一軒家形式の住宅があります。それらは多くの場合においてマイホームとして購入する人が多くなっています。マイホームはマンションやアパートなどの賃貸と違い、土地や建て物を購入するために、全てを自分のものとして使うことが出来る様になっています。また、その家は購入済みの土地にあるものであるために、土地代や家屋の代金は多くの場合において購入時以外不要となっているために同じ場所に長く住むことが出来るために、高齢化が進む現代であっても人気の高い住宅形式となっています。一戸建てである場合は近隣住民とのトラブルも格段に少なくなるために安心で安全な生活を送ることが出来る様になっています。

その上に、一戸建てのマイホームであると自分の好みや生活スタイルなど様々な環境に応じ、多くの場合において自由にリフォームや改築を行うことが出来る様になっているために、人気となっています。改築やリフォームを自由に行うことが難しいマンションなどは生活スタイルが変化する度に引っ越しなどが必要となります。しかし、一戸建てのマイホームであると増築も土地の範囲であれば行うことが出来るために、子どもの成長などの影響によって比較的早いペースで生活スタイルの変化が訪れる人気の高い住居スタイルとなっています。また、郊外であると比較的土地や住宅の価格も安くなっているために若い世代でも気軽に一戸建てのマイホームを購入することが出来る様になっています。

私は滋賀県に住む56歳の視能訓練士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てに住むというのは憧れという方も多いものです。何よりも、マンションやアパートのような賃貸住宅では、上・下階ともに騒音の問題に気を使わなければなりません。また、月々の駐車場代や管理費用もかさみます。それに比べると、一戸建てはそんなストレスや費用負担の心配がなくなります。玄関の目の前に駐車場があり、子供が遊ぶことが出来る広いスペースやちょっとしたバーベキューのでいるテラス、小さな家庭菜園が出来るなど庭つき一戸建てとなると夢が広がります。しかし、現実的な予算で考えた時や隣近所との騒音やにおい等の問題から、広い土地に一戸建てを建てるのは現実的には郊外でないと実現するのは難しい場合が多い事がわかるかと思います。

また、一戸建てというのは意外と建てた後もお金がかかるというデメリットがあります。固定資産税はもちろんのこと、水回りの設備関係は10年程度で交換が必要です。また、外壁や屋根、雨どい等も交換が必要になる時期がきます。また、内装も変色してくることがありますので、張り替えを行わなければいけなくなるかもしれません。そして、いずれは構造そのものが傷んでくるため、リフォームや建て替えとなる可能性も否めません。また、子育て期に建築した家は、子供が独立したりしてライフスタイルが大きく変化しても対応がスムーズには出来ません。また、体が不自由になった時にも、バリアフリーでは無かったりすると住みにくくなることもあります。

僕は大阪府に住む48歳の照明デザイナーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅の形態はすでに建設された物件をそのまま購入する建売住宅が多数を占めています。建売住宅は購入後にすぐに入居できますが、間取りや外観が画一的になりやすい欠点もあります。近年では入居者の個性を活かしたデザイナーズ注文の住宅の需要が増加しています。デザイナーズ住宅は一般的な建売住宅と異なり、デザインや設備について入居者が自由に決めることが出来るのが大きな特徴です。他の住宅には無い独自のデザインにすることができるので、住宅で個性を演出したい人には最適な形態になります。また、使用する建材も指定することが出来るので、小さい子供や高齢者の健康に配慮した天然素材の建材でマイホームを建てることも可能です。

デザイナーズ注文の一戸建て住宅は他の建売住宅と比べて非常に目立つことから、デザインによっては周囲の景観にそぐわない場合もあるので慎重に判断する必要があります。また、建築物の安全基準を満たすために、入居者の要望が受け入れられない場合もあります。そのため、建設する前に入念な打ち合わせを何度も行って、入居者と施工業者がお互いに納得できる内容にまとめることが大切です。デザイナーズ注文の一戸建て住宅は入居者の要望を形にすることが出来る理想的な物件ですが、マイホームは家族が長く生活する場であることを踏まえて注文するのが重要なポイントです。また、家族の要望も聞き入れ、飽きることが無いデザインにまとめるのも家長に必要な心得になります。

僕は宮崎県に住む21歳の撮影監督です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

理想の住まいである一戸建てを購入した際に、間取りや外観などに考慮し家の選択を行います。新居に住む際には、各々の空間が真新しい新鮮な光景を目の当たりにします。これからどのようなインテリアで飾るのかなど、希望に満ちあふれた気持ちで住まいの装飾などを思案します。インテリア性を考えながら家具なども揃えていきますが、内装面の他に、庭の外観にも着目することが大切です。特にガーデニングを趣味とされている方は、庭に四季折々の花を咲かせ、季節感あふれる庭づくりを行います。花や木々のある暮らしは住まいに潤いをもたらし、外観も引き立ちます。ガーデニングはガーデナーにとっては、様々な花や木々などを自らデザインする空間でもあります。

庭の空間造りは、ガーデニング資材などを取り入れる事によって、思い通りの庭が実現します。家の外観と合わせた、センスの高いガーデニング資材やエクステリアは、より一層庭を素晴らしい空間に演出します。花々が映える庭作りは高低差や奥行きなどを考慮しながらバランスを取ります。庭のガーデニングを充実させたい場合には、エクステリア用品を使用しながらクオリティーの高い庭を演出する専門的な業者が存在しています。形を彩る業社は、狭い庭でも、広い庭でもゆとりがある空間で、木々や花々で庭を飾ることができます。思いのままを形にする業社は理想通りの庭を創造していかれます。一戸建ての住居の外観とマッチする庭は、最高の癒しを与えてくれます。

僕は奈良県に住む60歳の撮影技師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

3階建ての一戸建て住宅は限られた敷地を生かしているので、都市型の典型的な住宅建築です。そのために3階建ての一戸建て住宅の建築プランを選ぶときには、機能性と同時にスタイリッシュなデザインのプランから選ぶのが望ましいのです。特に住宅メーカーでは都市部に最適な建築プランを各種用意しているので、施主にニーズに合ったスタイリッシュなデザインを見つけることができます。その中でもカースペースの確保が可能なプランは人気があり、敷地の可能性をフルに生かすことで2台分のビルトインタイプのガレージを確保できます。またスタイリッシュなデザインであると同時に、外壁のタイルは耐久性が強くて汚れも付きにくいという魅力もあります。

したがって長期間安心して住み続けられるだけではなくて、建物のメンテナンスが非常に楽な点にも特色があります。またスタイリッシュなデザインは単に建物の外観だけではなくて、内部についても追求することができます。特に3階建ての住宅であれば、天井を高くしたり必要に応じて吹き抜けを取り入れることで、とても開放感のある空間を実現できます。またキッチンや浴室の設備も選ぶことができるので、使いやすさとデザイン性の両方に配慮して最適な製品を設置できます。そして照明設備にもこだわることで、大人の空間を演出したり家族で楽しく過ごせる空間を演出することもできます。このように内装と外装にこだわることで、とてもお洒落な3階建て住宅を建てることができるのです。

僕は三重県に住む73歳の美容師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅の場合は、セキュリティーをしっかりしようとしても限界があります。マンションやアパートといった賃貸物件の場合、すべてを自分のしたいようにすることは不可能です。しかし新築や分譲、中古に関わらず自分が購入をした一戸建てであれば自分のしたいように対策をとることができます。日頃から対策をとっておくことで、泥棒に狙われにくい家にすることができるのです。そのためには、泥棒が敬遠したくなるような家づくりを行うことが必要です。そうすることで、そのリスクを下げることが可能になります。まずは家をきれいにすることです。例えば庭にずっとゴミ袋が置いてあったり、枯れた植木鉢がずっとそのままになっているという家は狙われやすくなります。

反対のきちんと管理が行き届いている家は、防犯対策がきちんと行われていることが多いので泥棒が来にくいのです。また、ご近所とのお付き合いも重要です。一見、防犯対策とは関係ないとされがちですが地域住民のつながりが強い地域では、周りの目があるので泥棒にとってはリスクが高まることになるのです。セキュリティー会社と契約を結び、ステッカーを貼っておくという方法も有効ではありますがこういった会社と契約を行うにはいくらかの費用が発生します。一方、庭を不用品置き場にしないということやご近所と日頃からあいさつを交わし顔見知りになるということは1円も費用が発生しません。したがって、誰でも簡単に行うことができる、有用な防犯対策となるのです。

僕は埼玉県に住む23歳のマスタリング・エンジニアです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅を購入するには注文設計により新築する方法と、分譲建売物件を購入する方法がありますが、購入に当たりどちらが良いのか迷うところがあります。注文設計では自由に間取りやデザインを作ることができますが、その分だけ費用が掛かるという特徴があります。分譲一戸建て住宅はすでに完成している物件を購入するため選択肢が限られている点はありますが、比較的低価格で購入できるメリットがあります。土地を購入する場合の注文設計では、居住地を自由に選べるメリットがありますが、分譲住宅では限られた範囲の中から選択することになります。一般に分譲住宅は新しく整備された地域になるのが普通ですから、古くからの街並みに多い人間関係のトラブルが少ないと言えます。

新しく整備された住宅地に完成した物件を求めることになるため、注文住宅よりも選択肢に自由度がありませんが、購入者のほとんどは新しく移り住んできた人になるため、比較的若い年齢増の居住者が多くなります。ですから古い街並みに多い近隣トラブルが少ないというメリットがありますし、溶け込みやすい環境があると言えます。土地の購入を伴う注文住宅では完成までに長い年月がかかりますが、すでに完成している物件を購入する訳ですから契約が終われば引き渡しができるメリットがあるのです。すぐに住むことができる点で注文住宅よりもメリットは多いと言えますが、購入する際には間取りがライフプランに合っているか入念に確認する必要がありますし、施工品質にも気を配ることが大切です。

僕は福岡県に住む32歳のオートレース選手です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

家を購入される方達の中には、高級な一戸建てを次々に買い替えていく方達も世の中にはおられますね。その時々に暮らしやすいように、家にはあまりこだわりを持たず、買取の物件でもフットワークを軽く買い替えてしまわれるのです。これは、驚きの経済力と思われますが、確かにそういう方達も大勢おられます。しかし通常に買う時は、ここで骨をうずめるくらいの覚悟で一戸建てを買われるのが普通ではないでしょうか。家を買う時は勢いがすごく必要で、周囲の「今が買い時」という言葉を聞かされると、本当にそうかと思い前向きになってしまいがちです。もちろん第三者の意見も参考にしながら考えることも必要ですし、御自身の財布と相談しながらというのも欠かせません。

一戸建てを購入して、生活費の多くを返済につぎ込んでしまうと、その後の生活は苦しいものでゆとりがなくなります。家も大事ですが、普段の生活も大事ということを忘れないように、買う時を見極めれたらいいですね。住む人がそこで満足しながら生活をしないと、せっかくの一戸建ても台無しになってしまいます。大きな家という買い物をした後も、暮らしと気持ちに何とか余裕が持てると判断できた時が、一戸建ての買い時なのではないでしょうか。生活の優先順位は、家庭によっていろいろでしょう。子供達の教育を第一と考えられているのなら、住居代よりも塾などの教育費にお金をかけるのもいいでしょう。子供達が小さい時に無理をして買うか、ある程度のめどがついてから買うかは、そのご家庭次第です。

僕は香川県に住む72歳の国会議員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

近年は住宅ローンが低金利となっていて、一戸建ての販売価格についても低下傾向にあるので、住宅の買い時であるといえます。個々の年収に合った無理のない住宅購入の資金計画を立てることが重要です。また、2008年で終了の予定であった住宅ローン減税制度が継続される見通しとなったため、住宅を購入する人にとって有利な条件が揃っています。ところで、住宅を購入するための資金とは、頭金と住宅ローン費用を合計した金額となります。住宅ローンの返済額をどのように決定すればいいかということについては、一般的には年収の20％程度が妥当です。また住宅ローンの金利については、景気の悪化や雇用情勢の動向などをを考えた上で、現在よりも高くなると見通すのが賢明です。

住宅ローンを利用して、一戸建ての購入を考える上でとても重要なことは、親からの援助や、金融機関からの借り入れにより頭金を可能な限り増やすことです。そうすることが将来の安心な返済計画につながります。例えば年収500万円の場合では、頭金と2500万円程度の借入金の合計額を購入資金に設定するのが妥当です。引越しなどの購入時の諸費用については、300万円程度見ておく必要があります。また、年収600万円の場合では、前述と同じように、頭金と2600万円程度の借入金の合計額を購入資金に設定します。いずれにしても繰り上げ返済の努力を最大行うことによって、返済期間を短くする必要があります。それによって元金と金利を大幅に減らすことが可能です。また、景気悪化や金利上昇のリスクに備えて、年金収入などに頼らず現役世代で完済する返済計画を立てることが重要です。

僕は宮城県に住む33歳の文筆家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

主人は金融会社に勤めており、数年に一度の異動を余儀なくされていました。そのため、私達は結婚してから、ずっと社宅住まいでした。しかし、ようやく去年本部へ異動することとなり、長かかった転勤生活が一段落したのです。そのまま社宅に住むことも可能でしたが、なにより周りに高層マンションが多く日中でも電気をつけないと生活できないと言う点が気になっており、できれば南向きの日当たりの良い物件に越したいと考えていました。今回転勤が一段落したので、一戸建ての購入も考えたのですが、ここはやはり金融会社勤務と言う立場を考えると、またいつ転勤生活に戻るかわかりません。そこで、賃貸の一戸建て物件に引っ越しすることにしました。

最近は、大手が参入し一戸建てもマンション同様賃貸物件も多く、どれも素敵な物件で選ぶのが大変でした。子供たちは小学生ですが、私立に通っているので通学できる範囲であれば転校する必要もないので、とにかく駅から近く子供たちの通学に便の良いところを探しました。また、今後転勤になった時のことも考え、あまり大きなところに引っ越すと荷物が増えて次の引っ越しが大変になるので、小ぢんまりしたところを探したのです。現在、小さいながらも南向きで日当たりの良い物件に出会ってそこで暮らしています。日中、ポカポカした中でお茶をするのが何より気持ちよく、引っ越しをして良かったと思っています。住居環境が心に与える影響は予想以上に大きかったようです。

僕は埼玉県に住む61歳の経済評論家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てが完成した際の内覧会で決して手を抜いてはいけないと周囲から強く言われていたため、自分なりにチェックリストを作成しました。内容は以下の通りです。まず第一に設計通りの仕上げ材及び建具で施工されているかどうか、また、その施工自体に問題はないかどうか、次に、設計通りの設備が配置されているかどうか、階段・給排水設備・電気設備などの施工に問題はないかどうか、といった内容です。これらは、建築関係の仕事をしている友人のアドバイスを元にして作成しました。私は表面的な壁紙とか壁などにしか目が行かなかったと思うので、こういった深い見方を教えてもらうことができて助かりました。事前に話を聞いておいて良かったと思っています。

さて、実際に内覧会に行った感想ですが、まずは念願のマイホームが完成したという嬉しさで一杯になって少々舞い上がってしまいました。事前に用意しておいたチェックリストは冷静さを取り戻すのに役に立ちました。同行してくれた工務店の担当者が親切な人だったので、私の細かい質問にも的確に応じてもらうことができました。特にこれといった欠陥もなく、無事に内覧会は終了しました。一つ一つの部屋をかなり詳しく見て回ったので、トータルでかなりの時間を費やしてしまったので、同行者を連れて来れば良かったかもしれないと後で少しだけ思いました。それでも嫌な顔一つせずに対応して下さった現場の方には頭が下がります。おかげで安心して引渡しの時を迎えることができました。

僕は北海道に住む49歳のカウンセラーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

誰もが夢見る憧れのマイホーム。最近は頭金が貯まるまでの間の狭いアパート暮らしを我慢できずに、頭金無しで一戸建てを購入する人が多いそうです。しかし「今、頭金無しで購入する人が1番多いんですよ」などというハウスメーカーの営業マンの言葉を鵜呑みにして全額借入をしてしまうと大変なことになります。頭金無しに全額借入してしまうと、当然その分支払う利息も多くなります。ということは、月々のローンの支払額が非常に多くなってしまい、せっかくのマイホームなのに家具も揃えられずに節約の日々を送ることになってしまうことも考えられます。あまりに高額だと住宅ローンを払いきれずにせっかく手に入れたマイホームも手放してしまうことになるかもしれません。

では頭金はどれくらいあったら良いのでしょうか。もちろん多ければ多いほど良いに決まっています。ただ一般的には2割から3割と言われています。仮に住宅ローンが支払いきれずに手放すことになった場合、残っているローンを払いきってからでないと売却することもできません。そうなるとやはり最初の借入金が少なければ、当然ローンの残額も少なくてすみます。いざという時に手放すことすらできないと非常に怖いですね。また家は経年劣化しますので修繕費などが必要になります。やはり月々の支払額が高いと、そういった修繕費を捻出することも非常に難しくなってしまいます。金利が低いうちに購入したいという気持ちもわかりますが、自己資金に余裕がないまま、多額のローンを組むことは避け、手放さなくてもすむよう資金計画をしっかり建てることが夢への第一歩といえるでしょう。

私は栃木県に住む32歳の入国警備官です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古の一戸建てを購入する場合、物件の種類が2通りあります。まず1つは売主が不動産業者で社有物件として販売しているもので、通常売主側でリフォームをして、綺麗な状態で販売しいるものがほとんどです。この場合、保証期間が2年間あり、建物等に不具合が出た場合、売主側で修繕してもらえます。リフォームの程度は物件によって異なりますが、ほとんどが設備関係も含め、クロス、襖。畳など張替え、交換がしてありますので、購入者があらたに手を加えることなく入居できるので、新築を購入したように、購入後、即入居可能な状態で引越しるることができます。また売主から直接購入もできますので仲介手数料をかからず、購入時の諸費用も安く収まります。

もう1つは売主が一般個人の場合で、物件的には8割から9割はこのケースだと思います。通常この場合の中古の一戸建てを売却する場合、不動産業者へ売却の依頼をして販売にかけます。このケースの場合、直接販売ではなく不動産業者が仲介に入って売買を成立させます。先ほどと違い。購入する際、仲介手数料が発生して諸費用の面で、物件価格の約3％分の金額が手数料の支払いをしなくてはなりません。また保証面でも通常、一般個人が売主の場合は、保証期間1ヶ月～数ヶ月と期間が短く、現況のままの中古の一戸建てを購入しますので、多少自分たちでリフォーム費用をかける分諸費用での違いもでてきます。この2通りの内容を説明しましたが、購入される方のご予算、要望等も異なりますので一概にどちらがいいとはかぎりません。たまたま気に入った物件がどちらかのケースだったと思い参考にしていただければいいとおもいます。

私は長崎県に住む28歳の救急隊員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

格安物件が多い中古一戸建てを購入することで、会社への通勤にも便利な場所に引っ越しをすることができます。特に築年数20年以上の物件の場合には、実質的に土地の価格とほぼ同じ金額で販売されるケースが多いので、費用対効果の面で非常に魅力的です。しかし中古物件の場合には建物の状態が物件によって大きく異なるので、中古の一戸建て住宅を購入する場合には、購入を検討中の物件の内装と外観をしっかりとチェックするべきです。特に室内が美しく使用されていることも重要ですが、建物が傾いていないことをチェックしたり、外壁にひび割れがないことを確認することも重要です。そして綿密にチェックすることで、築20年以上でも質の高い物件を手に入れることができます。

しかし実際に築20年以上の中古物件を購入する場合には、質の高い建物であってもある程度のリフォーム工事を行うことを前提とするのが理想的です。特に購入者が暮らしやすいように、間取りや設備を必要に応じて改造したり更新するのが望ましいのです。その場合には建物の状態が良好であれば工事費用も少なくて済むので、購入前の建物のチェックはとても大切なのです。また配管の状態が良ければ交換が不要な場合もあり、そのようなときには浴室やトイレなどの設備にこだわることができます。また和室をフローリングに変更するなど、生活スタイルに合わせて改造することも重要です。このような改造には500万円前後の費用を見積もるのがポイントです。