私は山形県に住む47歳のライフセービングです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅を購入することになりましたら、間取りを検討する必要があります。これは、その家庭の家族構成によってとても大きく異なってくると考えられます。例えば、一人暮らしの人が一戸建て住宅を購入する場合、一人用の広さがあればよいわけですので、部屋数としてはそれほど必要にはなってきませんが、その反対に家族4人とか5人での生活ということであれば、それなりの広さというものは必要になってくるのです。基本的に家族みんなで生活することができるリビングダイニングルームというものは、家族の憩いの場になってきますので、広めに設定されているところが理想的です。そして、これ以外に夫婦の部屋、子供たちの部屋等が必要になります。

また、これが3世代での生活になりますと、さらに間取りとしては部屋数を増やしていく必要があります。家の広さで限界がありますので、その場合は、2階建てではなく、3階建てという選択肢も出てくるのです。このように、一戸建て住宅の間取りというものは、その家庭によって必要となってくる部屋が異なりますので、マイホームを購入する時は、人生設計をしたうえで購入を検討する必要があるのです。特に注意したい点としては、子供です。まだ子供がいない家庭であっても、今後子供を1人、2人といった感じで計画をしていくのであれば、将来的には子供の部屋は当然必要となりますので、将来を想定した間取りの物件を購入する必要があるのです。

僕は岩手県に住む64歳の漫談家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅の購入には、多額の費用が必要になってきます。基本的に考えてみますと、まず土地代が発生してきます。さらに、その土地の上に上物がのる形になりますので、土地代に加えて、上物代を含めての総額が必要になるのです。ですから、かなりの費用が必要になってくるということになります。土地代、そして上物代で土地につきましては、その地域によって、かなりの差が生じてきます。上物につきましては、一般的な2階建ての家を建てるということであれば、地域によってもそれほどの差は生じてこないのです。ですから、どこの地域に一戸建て住宅を購入するかによって、その価格には差が生じてくるのです。土地が安いところであれば安く家を購入できるのです。

都心部と地方では、そう考えるとかなりの差が生じてくると言えます。ですから、ある程度大きい家を購入したいけれども、予算的にも限りがあるような場合ですと、それなりの地方であって、土地代が安いところで一戸建て住宅を購入するのがベストとなってくるのです。金額的には全く問題ないということであれば、どこの地域であっても購入することは可能になってくると思うのですが、なかなかそのような人はいないのが現実といったところです。ですから、少しでも安い金額の一戸建て住宅を購入したいということであれば、どこの地域がリーズナブルな土地価格になっているのかを調べるのが良いです。もちろん、不動産屋さんに相談することで解決します。

私は愛知県に住む62歳の官僚です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅を購入すれば、プライバシーが確立された快適な暮らしが実現できます。プライバシーが確立されていると同時に、一戸建ての場合は修繕などは全て自分で手配して行わなければなりません。マンションの場合は毎月修繕積立金を徴収されて、10年に一度程度の頻度で修繕工事が行われます。一戸建てを購入した場合は、そういった修繕工事の手配や積み立ても自分で行わなければなりません。維持費として修繕費の積み立ては必須と言えます。積み立ての目安は購入価格の1%にあたる金額を1年かけて積み立てます。物件が3000万円だとすれば1年で30万円貯めればいいので、無理な金額ではありません。維持するための修繕には大金が必要です。

修繕の頻度は10年に一度程度です。その時の修繕箇所や内容によって費用は変わってきますが、大体100万円程度あれば十分に修繕することが出来ます。内装や外装だけではなく、トイレや風呂なども修繕する場合はそれだけ費用がかかります。一戸建て住宅はマンションのように、管理費や修繕積立金の支払いは不要ですが、実際には修繕積立金は自ら積み立てなければならないので、これが維持費に該当します。不動産は年月が経過すればするほどに劣化します。劣化を放っておくと、修繕に大金がかかるような破損が起きてしまう場合もあるので、目安となる10年を目処に一度業者に点検してもらって見積もりだけでも出してもらって検討することが大切です。

私は愛媛県に住む60歳の医療監視員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを買う時のローンというものは、出来るだけ短くすることです。そうすることによって、最終的に支払う金額が少なくて済むからです。これはとてもよいことであるといえますから、覚えておくことです。しかし、覚えていたとしてもそれが実行できるかどうか、というのはまた別問題になります。ですから、なんといってもお金を貯めておくことです。つまりは、頭金をより多く支払う、ということですから、まずはお金を貯めておいて、借りる金額を少なくすることです。借りる金額を少なくすれば、それだけ返済期間を短くすることができるようになります。戸建てというのは、それなりの金額になります。新築であれば、相当な金額であるといってもよいです。

ですから、キチンと返済の計画を立てておくことです。そうすることによって、安心して返済を続けることができます。一戸建てのローン、つまりは住宅ローンですが、金利が様々なです。また、景気にも左右されることですから、ある意味では景気がとても安いときに借りるべき、つまりは不景気であるときに借りたほうが良い、ということも一つのタイミングとして挙げることができます。安いときに固定金利にしてしまえば、世の中の金利が高騰しようとそのまま低金利で支払いを続けることができるのです。住宅ローンと言うのはね借りる時期もかなり大事であることを忘れないことです。戸建て自体はいくらでもあります。借りる時期を考えるべきであるといえます。

私は埼玉県に住む39歳の評論家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住まいを立てるときに一戸建てがいいという場合には、自分たちで離れなどをつくることもできるからです。母屋だけではなく、お子さんたちが成長して快適に済み続けられるようにというだけではなく、物置や更にご主人の書斎など、仕様用途がたくさんある物件を手に入れられます。住まいの形状によっては通常よりも更に効率よく住みつづけられるような離れをつくることができるのも、メリットといえます。もちろん離れを造る庭の広さにもよりますが、六畳間から何室か部屋のある離れなど、その人々が野損ているかたちでの間取りや広さを手に入れられます。信頼性の高い工務店に相談しておくことで、住みやすい一戸建てを手に入れられるようになるのです。

実際に建てるときに離れなどを事前につくっておくとしても、自由な空間という位置づけではなく、書斎や子供部屋、奥さんが将来底を使って教室をやるなどの目的を明確にしておくことで、住まいとしての機能だけではなく、更に効率よく住み続けられるようになるのです。工務店でもその用途によって立てやすい形状や間取りなどもあります。そのため、使うときに自由に使えるようにしておくだけではなく、住みやすい物件として多いのがの形を整えて置けることこそ、大切な問題とされています。住まいの形を整えておきたいのであれば、安心して住めるように事前に工務店選びから建築材料や使ってもらいたい建材などを確認しておくことで、ライフスタイルにいい住まいを整えられるのです。

僕は茨城県に住む25歳の武道家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

自宅の購入を考えています。現在の住居地は大阪になりまして、勤務地も同じく大阪なので地域的な条件としましては大阪になり、一戸建てか分譲マンションかの選択になります。物件の数で言いますと分譲マンションの方が圧倒的に多くの物件を選択する事が可能です。金銭的に比べれば新築に限りますと同じ程度の延べ面積ならば、さほどの開きがありません。立地的な環境を見ますと、買い物等の日常生活の利便性や自動車や公共交通機関等の移動手段の利便性では、此方もマンションの方が利便性の髙い環境にある物件が多く見られます。これらの事柄は大阪のみならず都心部では多く有る事の様です。こちらの地域での一戸建ては多くの場合が、庭と呼べるスペースが無い物件になり、多くは三階建てにガレージ付きの構造になります。

マンションと一戸建ての選択を検討するにあたり、先程述べましたポイント以外にも現在から将来的に及ぶ自分自身の生活スタイルを考える事が大事な要素になります。物理的な事柄も大事ですが、住み生活をする事を考えますとそれぞれにメリットやデメリットが考えれます。生活環境面を重視して考えて選択をする方が良いのかもしれませんし、最近では老後の生活を考え都会に住む選択をされる高齢者の方々が多い傾向の様子です。その反面に自己所有とは言ってもマンションは共同住宅である事には変わりません。共同住宅の一部のスペースを購入する感覚です。一戸建てにもメリット、デメリットは考えられますが、自己所有の土地と建物に対しましての精神的な満足感を得る事が出来ます。将来的には分譲貸しや貸家とする運営方法も考えて思案中です。

僕は福岡県に住む68歳の農業土木コンサルタントです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

家を買うということは、一家の主にとりましては、夢が実現することでもあり、誇り高いものです。それもそのはずです。多くの人にとりまして、生涯の買い物の中でも最も高いものとなってくるわけですから、当然です。さて、マイホームの購入には、大きくわけますと、2種類あります。そのひとつが一戸建て住宅というものとなり、もうひとつがマンションです。一般的に同じ土地の価格にたっている物件で考えた場合、一戸建て住宅の方が金額的には高いことになりますが、その一方で、土地そのものが自分の財産になってきますので、ある意味、将来的なことを考えた場合には、とても魅力的な物件の買い物ということになってきます。一戸建て住宅購入はおすすめです。

この一戸建て住宅を購入するにあたっては、まずは自分が希望する条件というものがあるものです。例えば、間取りはどれくらいが良いとか、庭があった方が良いとか、リビングダイニングはどれくらいの広さが良いとかです。不動産屋さんに行きまして、物件を紹介してもらうことによって、自分の理想近い物件というものは結構見つかるものです。ですから、ある程度時間をかけて、色々な物件をみてまわっていくのが理想的と言えるのです。その上で、最終的に判断して納得のいく物件を購入するのが良いです。ただ、どうしても自分が理想とする内容とは異なる物件しか出会うことができなかった場合はどうするのが良いかというと、注文住宅で一戸建て住宅を自分で建てるという方法もあるのです。

僕は石川県に住む39歳の潜水士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て購入にはメリットとデメリットがあります。マンションと大きく違うのが、土地付きで、自分のみが所有する建物であるという点です。ただ、一戸建てにもデメリットがあります。一戸建てのデメリットを紹介していきましょう。一戸建て住宅は、マンションに比べて固定資産税が高いです。土地と2階や3階などの空中階の固定資産価格が算定され、屋上も課税の対象となります。修繕費が10年毎に実費で掛かり、ローンを抱える場合に大きな出費となることがあり、費用の算出にさらにローンを組まなければいけない場合があります。防犯性が低いという点も問題としてあり、セキュリティーを整えれば、施工費用とともに、毎月の管理料として料金が掛かります。

一戸建ては土地付き庭付きとなれば、掃除や庭の草むしりなど作業がすべて自分で行わなければいけない点や、作業を業者に依頼すれば高額な費用が請求されます。マンションの場合、不具合が出た場合、管理会社に電話連絡を入れれば、連絡を取ってもらえ、マンション全員が1つ業者を利用することで工事費などが抑えられています。しかし、すべて自分で業者を呼ばなければいけないことや、夜間などの排水口の詰りなどの緊急時に対応が出来ないなどのデメリットもあります。しかしながら、これらのデメリットを抱えながらも、自分の土地を所有し、自宅であるという優越感はマンションなどの集合住宅では感じることが出来ないため、これを上回る概念として土地や住宅の所有ということや自由自在にカスタマイズできる点がメリットとなります。

僕は徳島県に住む42歳のブリーダーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

結婚や出産、子供の就学などを機にマイホームの購入を検討する人が多くなります。マイホームの購入となると一生で一番大きな買い物となりますので、後悔しないように念入りな準備が必要です。まずは、住みたい家のイメージを明確にする必要があります。一戸建ての場合でしたら、注文住宅にするのか、建売住宅、もしくは中古物件を購入してリノベーションするのかを決める必要があります。建売などの分譲住宅は、自分の気に入ったデザインの物件を購入することになりますので割合短期間での入居が可能ですが、注文住宅はオーダーメイドになりますので入居までに多少時間がかかります。しかし、自分のこだわりをすべて反映させることができますので、理想通りの家づくりが可能です。

外観やインテリア、空間の構成など、住まい全体を一つのコンセプトをもって設計されたデザイナーズ住宅は、設計士のオリジナリティを前面に出した他にはないデザインで人気があります。家を建てる際には、インパクトのある外観だけでなく、暮らしやすさや心地よさなども重視する必要がありますので、自分たちの理想とする住まいのイメージを明確にして建築家などに伝える必要があります。イメージを言葉で伝えるのはなかなか難しいものですので、希望を的確に伝えるために、雑誌やインターネットから自分たちのイメージするテイストの外観や間取り、家具類などをピックアップしてスクラップしておくのもお勧めです。家づくりの第一歩は住まいのイメージを明確にすることから始まりますので、住宅展示場やモデルハウスなどにも足を運んで、実際の家を見て情報を集めることも大切です。

僕は新潟県に住む53歳の文筆家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

庭付き一戸建てを夢見る方は多いものです。アパートやマンションでは難しいガーデニングも、一戸建てならば、広々とした庭で自分の好きな花や野菜・木を育てることも可能になります。ガーデニングにおいて大切なことは、こんな庭にしたいと言うイメージをはっきりと持つことです。あれこれと選んだ草花や木を、手当たり次第に植えていくと、雑然とした庭になってしまいがちです。そのため、しっかりとしたプランを立て、ゆっくりと無理せず出来る所から始めていくことが大切です。例えば、四季を通じて草花を見て楽しむ庭や、和の風情にこだわって作る庭、ハーブや野菜・果実など実りのあるものを育てる庭、子供が遊べる庭など、目的を具体的にすると、より作りやすくなります。

しかし、いざ自分で始めるとなると意外と難しいものです。また、実際にやってみると、本当はこんなはずでは無かったと思う場合もあります。そんな時には、プロへの委託をお勧めします。ガーデニングが好きで単純に楽しむだけのものではなく、より快適でデザイン性のある庭が可能になります。建物からエクステリア・周辺環境までを視野に入れながら、目的やコンセプトに合った庭を、トータルでデザイン出来るスペシャリストだからです。家族の要望を聞き入れながら、予算に見合った庭作りが叶います。まずは申込みをし、現地調査の後、設計・見積もり、施工、引き渡しとなります。完成後は、アフターケアやメンテナンスサービスもあるため安心です。

僕は大分県に住む38歳の美容師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一般的な一戸建ては2階建てが多いですが、場所によっては3階建てもあります。駅に近い場所や、バス通りに面した所に建てられることが多いです。一般住宅地ですと、建築条件が厳しいこともあり3階建てを建築することは難しい場合もあります。駅に近い場所は商業地域とされ、建物に関する規制が緩い傾向があります。また地価も高いので限られた面積で建物を建てる必要があり、部屋数を確保するためにも、3階建てを選択するケースが多くみられます。住宅地で建設する場合には、その重量に耐えうるだけの地盤改良が必要になります。また2階建てに比べると建築コストが割高になるという側面もあります。このような理由から、2階建てを選択するケースが多いという現実がありあます。

限られたスペースで3階建てにすることで、不都合なこともあります。階段が急であることや、家族がそれぞれの階を行き来する回数が増えるということです。建物の安定を図るため、重いものを階下に設置するのが通常なので、風呂場などの水場は1階につくられることが多いです。日当たりの良い2階にはリビングを、各個室は3階に配置した場合、ととにかく移動が多くなります。階段が急なこともあり体力的にも負担を強いられる可能性は高いです。ただこのように厳しい面もありますが、設計次第で住みやすい家を作ることも可能です。空間を兼ねる設計や収納スペースの工夫、動線を短くまとめるなど、様々な手法を駆使することで、狭小スペースでも広々と快適に暮らせる3階建てをつくることができます。

僕は北海道に住む47歳の楽器製作者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅に入居する際には防犯対策は全て自分達で行わなければなりません。しかし様々な方法があるので、要所に確実に取りれてゆけば特に難しいことはありません。簡単な方法では、玄関などの侵入口の二重施錠や玉砂利を敷くことなどがあげられます。特に業者に頼まなくてもホームセンターなどの商品を利用すれば短時間で対応することが可能です。一戸建て住宅の建築前や塀がまだない状態であれば、塀の高さも考慮する方が良いです。低めの塀にして外から見える状態にすることで侵入者を防ぐ効果が上がります。更に室内にカメラを設置し、侵入者があれば携帯などに連絡がくるというシステムもあります。遠隔操作で警報をならすことも可能です。

ホームセキュリティの導入も安心できる対策になります。ドアや窓にセンサーを設置し、外出時などに開閉があるとセキュリティー会社に連絡がゆくというものです。同時に警報もなるので侵入者への警告や近所へ知らせる効果もあります。この音だけでも退散させる効果があります。そして連絡を受けたセキュリティー会社のスタッフが駆けつけてくれます。訓練を受けた頼もしいスタッフがいるので安全面が確保され、精神面でも落ち着くことができます。実際にはセキュリティー会社から配布される、セキュリティー加入をアピールするステッカーなどでも予防効果があるといいます。侵入者もあえて危険をおかさないからです。このようにプロの力を借りる方法もあります。予算と不安感に応じた選択肢があります。

私は徳島県に住む51歳の葬儀屋です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホーム選びは、土地、物件の内容など、住む人の状況に合わせて選ぶことが好ましいです。今は、常設の住宅展示場でいろいろな会社の物件が一堂に見ることができる場所もあります。分譲一戸建て住宅を供給する会社によって、こだわりの設備などもあるので、この会社の作る物件に住みたいという形で考える方もいます。会社によっては、メールマガジン、ダイレクトメールなどで今度はこういう土地に分譲住宅を建てますという情報をくれるところがあります。情報を早くもらえることで、住みたい区画に早めに申し込めるという利点もあります。地域も物件もいいのに、住みたい区画が残っていないという場合もあります。本気で分譲一戸建てを考えるなら、住みたい物件を作る会社に登録ておくといいでしょう。

住宅供給をしている会社によっては、いろいろな住宅に関するイベントも行っていて、常に新しい情報をくれるのでトイレの設備、キッチンの設備、お風呂の設備など水回りの設備だけでも今はこんなに進んでいて、便利になっているんだと実感できるイベントなどもあります。多くのイベントが家族を対象としているものが多く、お子様と一緒に出掛けて行ってもお子様の遊ぶスペースなどが確保されていて、安心してイベントに参加することができます。休日にどこにも出かける用事がないそんな時に常設の住宅展示場にご家族で出かけるだけでも、新しい発見があったりします。また土日祭日などは、お子様の喜ぶイベントをしていることも多いので、家族サービスをしながらマイホームの夢に近づけるかもしれません。

私は青森県に住む42歳のエステティシャンです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

社会人になり、ある程度の年齢になると考える事も多い不動産の購入ですが、社会の経済動向や、金利、不動産価値の上下でいつが買い時なのか迷ってしまいます。特に、一戸建てともなると、例えば、都内などでは高価格な上、昨今の経済政策による景気回復で、不動産価値も上昇しつつあります。また、不動産価格だけでなく、大幅な金融緩和策により今後市場金利の引き上げも考えられます。そうなれば、住宅ローンの金利も当然上がることとなり、高価格、高金利の時代に不動産を購入してしまうと、その後デフレに後退した場合のリスクは計り知れません。では、これからの時代、どのようなタイミングが買い時なのでしょうか。今回は、このタイミングについて考えてみたいと思います。

最近で一番良い買い時は、簡単にいってしまうと、デフレが進行して、不動産価値が下落していったリーマンショック前後が、一番良かったのではないかと考えます。デフレの時代に住宅ローンを組んで、その後インフレ方向に経済施策がなされると、住宅ローン額も実質目減りするので大きなベネフィットになります。では、これからの時代の買い時はいつなのでしょうか。現在の経済政策上、しばらくはインフレ方向に進むでしょう。それを踏まえた上で、次の2つが良いタイミングかと思います。ひとつは増税後数ヶ月以内。増税前は駆け込み需要で一時的に住宅も需要が上がります。しかし、増税後しばらくは反動で売れなくなり、価格が下落する可能性があるからです。もうひとつは、選挙前。これは、例えば与党が大敗してさらにインフレ政策が取られたとします。そうなると価格は上昇し、金利も上昇するからです。この二つに金利状況を加味するのが良いかと思います。

僕は秋田県に住む40歳の舞踊家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅は、高額商品です。多くの人にとって、最も人生の中で高い買い物になってきます。ですから、ほしいと思っている人が全員一戸建て住宅を購入できるわけではなく、その裏側には、年収というものが絡んでいるのです。会社等に勤めていて年収がそれなりにある人であれば、生活をしていく中で少しずつであっても貯金をしていくことが可能です。このような人であれば、近い将来、頭金を貯めて夢のマイホームを購入することができます。ですから、家を購入するにあたっては、この年収というものがとても大きなウエイトを占めてくるのです。最近は、フリーペーパーでもこのような年収と家の購入の関係を特集しているものを見ることがあります・

これから一戸建て住宅等のマイホームを購入しようと考えている人は、まず。自分の年収でいった場合、どれくらいの金額の物件を購入することができるか、そのあたりを調べておくのが良いです。先ほども申しあげました通り、住宅関連のフリーペーパーで、特集を組んでいたりします。これを確認しておくことによって、自分だったらどのような一戸建て住宅を購入することができるかわかってくるのです。自分の身の丈を知ることによって、購入できる物件というものもだいたい固まってきますので、家の購入に向けての行動も動きやすいということになり、スムーズに進めることが可能となってきます。一生に一度の買い物となりますので、慎重に行動したいところです。

僕は岡山県に住む48歳の納棺師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての探し方について説明します。一戸建ての探す方法は、新聞屋などの広告を見ることも簡単にできるます。また、インターネットで、自分の住みたい場所を選んで、選択すると、多数の物件がでてきますので、そのようにして調べると便利です。またそのように調べたら、チラシに方位がかいてあるので、それで、南向きかどうかをチェックするのも重要なのです。インターネットやチラシにより調べた、物件の中から気にいった物件は直接見に行ってみてください。そしたら、現地の状況がわかりますので、一番いいかとおもいます。それで、他には南向きにベランダがあると、洗濯物などが乾きやすいですが、隣に家があると意味がないので、やはり、現地の調査は重要なのです。

直接、現地に行く際の注意点は、まず、インターネットやチラシに書いてある電話番号に電話をして、行く日などを、伝えてください。すると、家によっては粗品をもらえたりして、いいこともありますので、ぜひやってみてください。また、電話をせずに行ってしまうと、現地の案内人がいない場合がありますので、やはり、電話をしてからがいいと思います。家を買う時は、南向きがいいのか、それとも間取りをとるのかを悩みますが、一番自分にあったライフスタイルにあった家が良いのではないかと思います。なので、南向きもいいかと私は思いますが、自分にあった家を選んではいいのでないかと思います。もっとも、簡単に南向きの家にしたいのであれば、自由設計も考えてみてはいいのではないしょうか。

私は埼玉県に住む55歳の時計師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての内覧会というのは、家を購入する前の最終段階です。家が完成した内装を見ることができるのです。そういったチャンスですから、自分が本当にこの家がほしいのかどうかや、後悔がないかなどを、自分の心なのかで決めることができるのです。しかし、確認できるのは一戸建ての中だけであるということもありますから、そこは注意したいです。庭や、エントランスがまだ完成していないという可能性もあります。しかし、自分の目で家の内装を確かめることができるということは、とても大きなチャンスなので、しっかりと隅々を見ておくとよいです。質問があれば、スタッフなどに聞いておくこともできますので、惜しみなく聞くことにしましょう。

内覧会では、周りの設備や、家の設備などをしっかりと見ておく必要があります。キッチンや、風呂、また、細かい設備の解説もしてもらうようにすれば、後で後悔するようなことはありませんので、しっかりと見ておくとよいです。また、入居後は自分の責任となってしまいますので、いろいろと問題はないかどうかみておくと良いです。内覧会によっては、専門家が同行しているときがありますから、地盤や、耐震性や、防音などについても聞いておく必要があります。それに、日照や、風通しなどは健康などに影響もありますので、そういったことも重要です。また、防犯についてはとても重要なことなので、設備などを見ておく必要があるということがいえます。

僕は岡山県に住む48歳の陶芸家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームとして、一戸建て物件を購入したいと思っている人にとりまして、やはり、資金調達というものはとても重要になってくると言えます。もともと、いずれマイホームを購入しようと思っている人であれば、それなりに少しずつではあるかもしれないのですが、頭金用としてお金を貯めているわけです。ただ、普通にサラリーマンとして、仕事をしている人であれば、一括で一戸建て住宅を購入するということは、なかなか難しいわけですので、当然、一戸建て住宅、それ以外のマンション等もそうですが、家を購入するときには、自分で用意することができる頭金のほかの部分は、金融機関等から住宅ローンという形で、お金を借りることになってきます。

さて、この頭金なのですが、単純に言ってしまえば、できるだけ多くの頭金を入れるのが良いです。その理由としては、それ以外の部分は、基本的に金融機関等からお金を借りることになってくるわけです。お金を借りるということは、その後に返済が待っているわけですので、利息をつけて返済していくことになります。ですから、できるだけ少ない金額を借りることで、利息の支払いも少なくて済むのです。従いまして、できるだけ多くの頭金を貯めておき、満を持してマイホームを購入するのがおすすめです。一般的な考えとしては、一戸建て住宅を購入する方が高い金額が必要になってきますので、できるだけ早い段階から貯蓄をしていくのが、賢いマイホーム購入につながります。

私は茨城県に住む61歳の港湾荷役作業員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古の一戸建ては注目されています。なぜなら現在では住宅を売却する人が増えているからです。それには明確な理由があります。住宅のオーナーが高齢化しているということが要因となっているようです。介護施設に入居したり子供と同居したりする人が増えていることもあり、それまで住んでいた家を売却したいという人が増えています。こうした時代的なことも不動産の価値に大きく影響していくことになります。一戸建てはとても人気があるので、適正価格であればすぐに売却することが出来るというメリットもあります。正しい認識で物件を探していけば掘り出しものを見つけることが出来るということも、中古物件の大きな魅力になっています。新築には無い魅力があります。

こうした中古住宅を購入したいということであれば、まずは築年数を調べることが必要になります。築年数が古いということは、それだけ建物の価値が低くなっていくことになります。住宅は建物の価値が低くなっているだけでとても割安になるという特徴があります。中古市場はとても流動的ということもあり、常に物件が売り出されています。それだけ購入する人も多いことを示しています。一戸建てを購入する時に始めから新築を選択しない人も増えています。特に一戸建てということになるとこうした選択はよくされています。住宅の価値はそれぞれの人が決めるものですが、価格というものは相場が決めていくものです。ただ人が以前に住んでいたというだけでとても安くなっています。

私は沖縄県に住む43歳の放射線技師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

築年数が20年、30年と経過している、一戸建て木造住宅の売却をお考えの方は、できる限り売却前に「建物診断」（インスペクション）を行うことをおすすめします。一戸建ては、地面と建物を支える基礎が建物によって異なります。一般的な戸建ての基礎は、「ベタ基礎」「布基礎」と呼ばれる形態で、これは地面に直接コンクリートで基礎をする工法です。このような基礎の場合、年数を重ねる中で地盤が沈下などした場合に、建物が傾く可能性があります。また、木造住宅は、白アリの被害を受けたり、湿気や結露により普段は目に触れない木材が腐ったり、劣化しやすいのが問題点です。このように、住みながら気づかない問題点が多く、売却を進める中で、仲介業者などから問題を指摘されることがあるので、売却にあたっては「建物診断」を行うことは有益です。

築年数が経過した一戸建ての売却で、一番注意したいポイントは、瑕疵担保責任についてです。瑕疵担保責任とは、売り手が気づいていない問題（瑕疵）について、買い手に引き渡した後にも、責任を負うというものです。一般的な契約書では、瑕疵担保責任を負う期間は、2か月もしくは3か月と決められています。一戸建ての取引においては、通常であれば「白アリの被害」、「建物を支える部分の木材部分の腐食」、「雨漏り」、「給排水管等の故障」について負うものとされています。マンションと異なり一戸建ての場合、共用部がないため、故障のすべてについて売り手が負担する必要があります。仲介業者が、買い手と交渉して瑕疵担保責任をなくすように要請することもあります。しかし、瑕疵担保責任を免責にすることで、買い手は不安になることがあるので、やはりプロによる「建物診断」を事前に行うことが望ましいでしょう。