僕は山口県に住む67歳の市町村長です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てで3階建て住宅とは、木造は元来2階建てというのが常識ではありましたが、古くから3階建て住宅を建ててこなかったわけではありません。現在においては耐震性や防火性においてより基準が厳しくなったこともあって木造3階建て住宅を建てる場合には手続きも面倒になって来ています。木造3階建ての住宅を建てる場合には2階建てまでは不要であった構造計算書の提出が確認申請時に義務付けられました。耐力壁は両方向へバランス良く配置しなければならないと共に取り付け金物の規定や、耐震や耐風、床剛性、偏心、基礎等の計算など多岐にわたりその計算書の枚数も相当な量になるとされています。又、施工に関しては全国的に中間検査が義務付けられているようです。

1987年に建築基準法が改正されるまでは準防火地域では禁止されていて、建てるには郊外の無指定地域に建つのみでした。改正後都市部で一種のブームも起こりました。その後ハウスメーカーも3階建て住宅を建てるところも増えてきて、工務店などでも軽量鉄骨造や鉄骨造で建てるケースもみられます。鉄筋コンクリート造で建てることもできますが、建物の重量が大きいために、硬い地盤を必要とします。木造に比べると、長いスパンが可能となりますので、大きな窓や広い空間を作ることができます。又、勾配屋根ではなく陸屋根とすることができるので屋上に庭園やバーベキューのできるスペースを設ける事も可能となります。1階部分は敷地の都合で一部を車庫として取り込むこともあります。

僕は北海道に住む38歳の宇宙飛行士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新しく一戸建てを購入した場合、各自防犯対策を考えなくてはならないです。マンションと違ってセキュリティシステムが導入されていませんので各自自由に検討する事が出来ます。セキュリティ会社も複数ありますので、サービス内容やクオリティの高さ、費用などを確認して検討するといいです。部屋数や、求める防犯内容に合わせて費用が決定されますので、まずは相談してみるといいです。防犯対策をする事で、火の元なども管理してくれます。高齢者の場合は安心して利用する事ができます。また購入の際、物件の立地などもしっかり確認しておくとよいです。同じスタイルの一戸建てでも立地状況によって必要な防犯対策も変わってきます。積極的に防犯対策をする事で安心して暮らす事ができます。

一戸建ての購入は新築と中古があります。新築の場合は何軒かまとめて販売されている物件もあります。このような物件ですと街全体から見ると大変目立ちます。また引っ越しは荷物が箱詰めされて、どこに何があるか把握しづらくなっていますので特に注意が必要です。最近の一戸建ては収納が大変充実しています、メリットでもありますが、どこに何が収納されているか他者から見てもすぐにわかる状態ですから、家全体のセキュリティシステムなどを利用する事で安心できます。共働きなどでお家を留守にする時間の長い家庭なども検討する必要があります。前向きに検討し、自分に合った対策をする事でトラブルを未然に防ぐ事ができます。マンションで言うと管理費のようなものです。

僕は静岡県に住む33歳のケースワーカーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古一戸建て住宅を購入するときには、物件が立地しているエリアのブランド力にこだわることで、資産価値の高い物件を購入することができます。特に不動産情報サイトなどを利用して物件探しをするときには、旧分譲地内の物件の中から選ぶのが理想的です。旧分譲地の中古一戸建て住宅は、大手デベロッパーが開発して販売をしているという特徴があるので、通常の中古物件よりもワンランク上の質の高さです。特に大都市の郊外の閑静な住宅街であることが多く、敷地面積が200平米以上の物件が主流になっています。また中古物件なので価格もリーズナブルであり、普通のサラリーマンでも購入しやすい価格帯の物件も数多く見つけることができるのです。

また建物のクオリティーも高いので、中古物件であってもリフォームを行うことで、建物の魅力を生かしながら快適に暮らすことができます。そして旧分譲地の中には開発が始まってから30年以上が経過している地域もあるので、周辺のイチョウ並木や桜並木なども大きく成長してとても落ち着いた街並みになっています。そして販売物件の庭の植木も大きく成長しているので、広い庭と同時に豊かな緑にも特徴があるのです。また敷地が広いために、南側に面した部屋が多かったり出窓があるなど、間取りにも数多くのこだわりが見られます。しかも玄関ホールに吹き抜けがあったり、主寝室に2帖以上のクローゼットがあるなどの、とてもゆとりのある構造になっています。

私は千葉県に住む50歳のきゅう師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを買おうと思ったときにはしっかりと買い時を見極める必要があります。かなり高い買い物になりますから、しっかりと買い時を考えることです。まず、一つは自分自身の問題です。お金をしっかりと貯めておくことが何より大事なことになるといえます。言うまでもありませんが、頭金を支払うことになるからです。最近では頭金が不要、というところも意外とあるのですが、あまりお勧めできることではないのです。何しろ、少しでも借りる金額を少なくするためには頭金を多く集めることが大事なことになりますから、少しでも、一万円でも多くの金額を貯めておくことです。そうすることによって、最終的な支払額が少なくなりますから、お勧めできます。

一戸建てを買う時にはお金を借りるものです。ですから、金利も支払うことになるわけです。つまりは、金利が低いときというのも一つの買い時であるといえます。一パーセントでも金利が安いときに借りたほうが良いことは間違いないのです。一戸建て、というのはそれなりの金額になります。頭金をかなり貯めたとしてもさすがにお金を借りることになります。もちろん、人によっては一括で買う人もいるのでしょうが、極めて珍しいことです。ですから、借りるときに金利が少しでも低いときにすることがベストなタイミングの一つであるといえます。金利の支払いは少しでも少ないほうがよいのです。一戸建ての買い時というのは、金利が低いとき、お金が貯まったとき、であるといえます。

私は三重県に住む39歳の庭師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

近年では多くの人々が土地や住宅の価格に関係なくマンションやアパートなどよりも高額な一戸建て住宅を購入しています。その理由としては、近年では若い世代の購入者数も多くなっている傾向にあるために、年収に関係なく住宅ローンと言われている住宅を購入する際に組むことが出来るローンを使うと安い利子で組むことが出来る様になっているために人気が高くなっています。また、その様なサービスを行っている金融機関は多くの種類があるために、自分に合った返済プランや利子設定など様々なことを自由に選ぶことが出来る様になっています。また、借りることの出来る年齢や年収などは多くの場合において20歳以上であれば関係なく借りることが出来る様になっています。

そのために、近年では多くの人々が一戸建て住宅を気軽に購入することが出来ています。一戸建て住宅を多くの人々が年収に関係なく多くの場合において購入することが出来る様になったことによって、子どもの成長などの都合で引越しをすることも少なくすることが出来る上に自分の家であるために修理や改築などを自由に行うことが出来る様になっているために、長い期間において快適に生活を送ることが出来る様になっています。また、一戸建て住宅を購入する時に必要な年収確認なども少なくなっている傾向にあるために気軽になおかつ早期に自分の家を買うまたは建てることが出来る様になっています。このことから、一戸建て住宅は人気となっています。

僕は石川県に住む42歳のソムリエールです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

居住地の決まる住まい選びは大切なものです。特に採光や温かさの関係で、南向きにバルコニーや開口のある物件が好まれています。日本では南向き信仰という言葉があるほど、南から光や太陽光が入る住宅に人気があります。なぜ南向きの住宅がこれほど親しまれているのでしょう。それは、日本の古くからの住宅建築にあります。日本の伝統的な住宅は、木造の木や梁は直線でつないで構築される工法で建築され、この工法では開口部分を大きくとることが出来ます。開口部が大きいということは、閉鎖的とは真逆であり、光や風を多く取り入れることが出来るということです。日本人は昔からこのような住まいに慣れ親しんだからこそ、日当たりのよい物件が好まれるのです。

では、南向きのメリットとは何でしょうか。やはり先ほど記した通り、太陽光やそれによる温もりを多く取り入れることができることです。南向きと言うと暑そうなイメージがありますが、夏にはほぼ真上からの光となりますので、部屋の奥まで太陽光が届くことはありません。カーテンやシェードなどを設置すれば光の量を調節すことも可能です。逆に冬は太陽角度が低く、部屋の奥まで光と温かさが差し込みます。また季節を問わずとも、朝や夕刻は陽が直接入り込まず、昼は長時間日照です。このため、南側で洗濯物を干せば早く乾かすことが出来ます。このように太陽の恵みを受けられることは、高さのない一戸建ての住まいには大切なことではないでしょうか。

僕は山梨県に住む38歳の検疫官です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

遂に一戸建てを購入する事が決まって、週末は内覧会へ行くことになった場合、ただなんとなく見に行ってしまう方も少なくないのですが、せっかく物件を見にいくのですから、是非チェックする項目をあらかじめ書き出しておくと良いと思います。実は、「どこを見たら良いか分からない」「おかしいと思った事を指摘しても良いか分からない」「おかしいと思うところが特にない」という人は多く、その結果、価格だけで納得して決めてしまう事もあります。内覧会は建売分譲住宅で行われる事が多いのですが、新築ですから、どの物件を見ても、新しく綺麗です。見るだけでテンションが上がり、舞い上がってしまわないよう、事前の準備がとても大切になります。

家の中を見るときは、床、壁、天井の順番に見る、玄関から左回りに進むなどのルールを決めて、最後にまた玄関に戻るというふうに決めておくと、スムーズに見て回ることができますし、見落としを減らす事ができます。設備についても質問して納得できない事はとことん聞きます。とにかく冷静に判断できるよう事前の準備が欠かせません。家の内部だけでなく、外回りも見ます。外壁の傷やひび、塗装の変色、ムラなどがないか、室外機の位置も意外と重要です。内覧会では、デジカメでの撮影もOKな場合が多いですから、あれば持っていき、メジャーもあるとお気に入りの家具が置けるか分かるので便利です。チェック項目以外にも、聞きたい事、知りたい事があれば必ず聞けるよう準備しておくと失敗を防ぐ事ができます。

私は岩手県に住む74歳の着付師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを購入するには、資金準備が必要です。とはいえ、全額を準備する必要はありません。高額な買い物になるため、ローンを組んで月々返済していくことが可能です。その際、頭金が必要です。頭金とは、購入金額の一部を最初に支払うことです。近年は、頭金なしの一戸建てもあります。しかし、その場合は返済額が大きくなります。よって、事前にいくらか払っておいた方がローンの完済がしやすいです。では、ローンを組む金額の目安について説明します。一般的には、年収の5倍以内にすると良いとされています。それ以上だと、給料が減ったり、家族の状況が変わった時に対応することができない可能性があるからです。次に、頭金の相場についてです。

一般的には、購入金額の2割以上が最適です。2割を最初に払っておけば、残りの返済がしやすいです。また、その分金利も抑えることができます。万が一売却することを考えると、返済期間が長いほど、建物の資産価値が低くなります。その分、高く売れなくなるので、なるべく早く返済した方が得なのです。とはいえ、物件の相場や土地価格は常に変化しています。ゆえに、今よりも土地価格は高くなるかもしれません。しかし、物件は新築に比べて中古の方が安くなるので、注意が必要です。このように、ローンを組む時は、将来この家を売ったり、貸したりするとどうなるかを念頭において考える必要があります。以上から、頭金は一戸建て購入の際、とても重要なポイントと言えます。

僕は福島県に住む22歳のマスタリング・エンジニアです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てと言うと、これまで私は新築のものに憧れており、正直中古についてはほとんど興味を感じていませんでしたが、その理由としましては、やはり以前に他の人が使っていたということで、新しさを感じることができなかったからでした。そしてある時たまたま道を散歩していたら、見たことが無い中古物件をたまたま発見しましたので、どのようなものか少しだけ見学をしてみることにしました。まず外の建物の外観を眺めてみましたが、中古と言うことでかなり年季が入っているのだろうとイメージしていたものの、実際には全くそのような事はなくそれほど新築と変わりませんでしたので、私には中古の物件にもこのようなものがあるのかと、とてもびっくりしてしまいました。

そしてその後建物の中に足を踏み入れてみましたが、内側についても思っていたよりも全体的に綺麗でしたので、私は再び驚いてしまいました。しかしながらそれでいて、新築には無い独特の温かみのようなものが感じられ、何とも言えない居心地の良さがありましたので、私はできればその家で生活をしたいと考えるようになりました。そして、その物件を取り扱っている不動産業者の人と、いろいろと話をしてみたところ、やはり新築の物件だとどうしてもキズのことなどが気になって、伸び伸びと生活をすることができないものの、中古の場合には細かいことを気にする必要がないので、非常にオススメであるとのことでした。最終的に私はその一戸建てがとても気に入ってしまい、思い切って契約をすることにしました。

僕は広島県に住む36歳の腹話術師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

両親の住む家は、私の祖父母から譲り受けたもので、築年数は50年以上経過しています。これまで10年ごとに水回り等をリフォームしてきましたが、最近は痛みが目立つようになり、そろそろ建て替えも検討しはじめたました。しかし、建て替えには多額の費用がかかること、また将来的なことを考えて、今回その家を売却して残りの人生は、賃貸住宅の一戸建てで過ごすのも一つの選択肢ではないかと父が言い出したのです。当初、長く住んだ家を売却することは、私も母も反対でした。しかし、リフォームにかかる費用の見積もりを頼んだところ、予想以上に高額だったこと、また段差も多く今後、両親にとって住みづらい家になってしまうことを考え、父の決断を尊重することとしました。

そこで、賃貸物件を選ぶのに休日を使って両親と一緒に物件を見に行きました。できれば、新居は私達の住む場所から近いところ、また車に乗らなくても生活ができるところを条件に物件を探したのです。普段は、2人だけの生活なので一戸建てじゃなくても良いと思っていたのですが、長年庭いじりや家庭菜園を趣味としている母や、日曜大工が大好きな父の強い希望もあり、あくまでも一戸建てにこだわりました。賃貸物件は、家が売れる前までには、何とか決めたいと思っていたのですが、良いタイミングで物件が見つかり、また住んでいた家も自分たちの思っていた以上に高値がつき、すべてスムーズに事が運びました。今は、時々家族全員で集まって食事をするのが楽しみです。

私は宮城県に住む26歳の保健師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築一戸建ての買い物は一生物の大きな買い物です。その住宅を買う時、自動車や電化製品を買う時と同じく値引き交渉ができるのをご存知でしょうか。買い物が大きくなればなるほど値引額も大きくなり、お得感も大きくなります。ここでは、値引交渉時の注意点及び、値引交渉に効果的なタイミングについてお話します。住宅購入時の値引率ですが、相場としては住宅購入額の3～5%となります。勿論例外は存在しますが、それについては後述します。何の条件もなく上記以上の値引額となる場合は、売れ残り物件などの「訳アリ物件」である可能性があります。迂闊に手を出すと後々後悔することもあります。できるだけ安くと考えるのは当然ですが、値引きばかりに注目するのも問題でしょう。

続いて値引交渉に効果的なタイミングについてお話します。とある条件で値引き交渉を行えば、通常の物件でも相場より値引きされた価格で購入することができます。一言で言えば決算時期や年度末に合わせて購入することです。少しでも売り上げを上げたい時期であれば、値引き交渉で無理を言っても受け入れてくれる可能性が通常時より高くなります。実際10%の値引に成功した事例もあるため、ダメ元でもやってみる価値はあるのではないでしょうか。値引交渉が上手くいかなくても「オプション」をつけてもらえる場合もありますので、遠慮せずにやってみましょう。何にせよ、一戸建て住宅購入は大半の人が一生の中で最も大きな買い物となりますので、悔いのない買い物になるようにしたいものです。

私は高知県に住む65歳の大学教員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅の探し方について取り上げます。一番身近な存在になっているのが、新聞の折り込み広告になります。新聞の折り込み広告の中で、不動産屋さん関連があるのですが、不動産屋さん関連のチラシをのぞいてみますと、新築一戸建て物件、中古一戸建て物件、さらにはマンション物件等の情報が掲載されております。この物件をチェックすることによって、どのような地域にどのような物件があって、相場価格がどれくらいなのかわかります。その上で、不動産屋さんに足を運んでみるのが良いでしょう。不動産屋さんではとても多くの物件情報を抱えています。ですから、自分の理想条件を先方に伝えることで、その条件にマッチした情報を提供してくれます。

その後、提供してくれた物件情報を確認した上で、その中で理想的な物件に出会うことができたら、今度は不動産屋さんにお願いして、その物件を見学させてもらうのです。また、完璧に気に入った物件ではなくても、できるだけ多くの一戸建て住宅を見学して回るのが良いです。物件を見ることによって、自分の知識も豊富になっていきますので、最終的によりよい一戸建て住宅を購入することができるわけです。また、物件を見学するときには、天気も関係してきますので、天気が良いとき、天気が悪いとき、朝の時間帯、昼の時間帯、夜の時間帯等、あらゆることを想定して、見学しておくのが理想的です。物件情報も大切なのですが、環境情報についてもとても重要になってくるのです。

僕は鳥取県に住む34歳の発明家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅の耐用年数は、一概には言えません。なぜならば、住宅のメンテナンス次第で短くも長くもなるものなのです。大手住宅メーカーの中には、自社の住宅は100年間耐えうるといった内容のテレビコマーシャルをしているメーカーもあるほどです。実際に、我が国の木造建築物は数百年もの間、昔ながらの姿を保っているものも数多く存在しているのですから、そのコマーシャルもまんざら嘘ではないはずです。ただしその陰で、建築物を後世に残そうと、そのメンテナンスに一生懸命に取り組んでいる人も大勢いるのです。そして、現代の一戸建て住宅の場合も、日ごろから大切に扱って、メンテナンスにお金をかければその分だけ長持ちするのです。

一戸建て住宅の耐用年数に大きく作用するものには、外壁と屋根があります。外壁は約10年ほどで塗り直す必要があるのです。外壁塗装は建坪や使用する塗料で料金が大きく異なります。ですから、いくつかの業者から見積もりを取って、検討してみる必要があります。そして屋根の場合、スレート瓦であれば、外壁と一緒のタイミングで塗り直した方が無難です。屋根の塗装が古くなると雨漏りの原因にもなりますから注意が必要です。外壁を塗り直す時には必ず足場を組みますから、その時に合わせて屋根の塗り直しをしてもらうと良いのです。また、シロアリ駆除も大切なメンテナンスの一つです。シロアリは薬剤の効果が切れると、家屋の床下などに侵入して来ますから、定期的な薬剤散布が必要です。

私は長崎県に住む23歳の公共政策コンサルタントです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅の購入を検討しているときに、特に気になることと言えば、デザインや機能や性能と言うことが多いです。デザインは家の外観や室内などのデザインと言うことになります。また昨日は、キッチンやユニットバスなどの最新の設備のことになります。性能としては、床や屋根、壁の断熱や住宅の骨組みのことになります。多くの人はこのようなことを重点的に考えている傾向にあります。しかし一般的には、一戸建て住宅の選び方として、骨組みなどの構造や断熱に重点を置いている人は少ないようです。しかし家は長い間住むことになる大切な建物です。従って見えない部分にもしっかりと気にかけると言うことが大きなポイントになります。工務店との話し合いの中でもしっかりと確認することが大切です。

このような目に見えない部分、はコストの面などから建築基準にぎりぎり通るような性能になっていることが多いです。住んでからこのことに気がつくと言うことも決して珍しいことではありません。こうなると生活の中でそのような状況になるのかというと、冬は寒かったり夏は逆に暑かったり、クーラーが効かないといった状況になります。また結露が多くてカビが生えやすいと言うことにもなってしまいます。従って一戸建て住宅の選び方としては、間取りが気に入った物であるということも大切ですが、そのほかに家の内部の構造である断熱性や耐震性に関しても、しっかりと考慮するようにします。こうすることで快適で安心した生活を送ることができます。

私は福井県に住む70歳の看護師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

都会では、土地の価格が高く、場合によっては建物より土地の方が高額だったりします。土地の価格が高いからと、都会の新築一戸建てを諦めている方がおられるかもしれませんが、諦める必要はありません。土地の狭さを解消するアイデア満載の狭小住宅なら、たとえ狭い土地でも大丈夫です。最近では、狭小住宅のお洒落なデザイン住宅がありますから必見です。天井を高くしたり、窓を大きくしたり、階上に大きなテラスを設けたり、緑が多い場所などでは借景を上手く使ったりして、全く圧迫感のない、広さを感じる家づくりをしています。また、地下室を作る事で、部屋を増やす事が出来ます。地下室は音が気にならないので、オーディオルームなどにする方も多いです。

狭小住宅の建築が得意な会社というのは、ただ狭いだけではなく、一見とても家を建てるのに向かないような土地にも家を建ててしまいます。三角形や台形、うなぎのような細長い形、旗竿のような形などにスタイリッシュな家を建ててしまうのです。もしそのような土地を見つけたら、あきらめずに狭小住宅のプロに相談するというのもひとつの手段です。周りの環境は抜群なのに、土地が狭いとか、変な形でがっかり・・とあきらめる前に、まず相談です。発想の転換次第では、だれの家にも負けない個性的で素敵なみんなに自慢したいような家が出来上がります。ネットでもそのような狭小デザイン住宅の沢山の施工例が見られます。変形型の土地は通常の宅地より価格も安いでしょうし、穴場かも知れませんよ。

僕は静岡県に住む63歳の芸妓です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住宅の購入。それは、私たちの購買の中で最も大きい買い物です。経済的な状況はもちろんですが、結婚の有無や子どもの人数、介護、今後の家庭・生活設計など、様々な要素を勘案して選択されます。中でも、子育て環境がどうか、ということで住宅を選択する人は多いです。子育てをする上で、一戸建てとマンションどちらがいいのでしょうか。どちらにも、メリット、デメリットが存在します。まずマンションですが、マンションは比較的交通アクセスのいいところに建設されているため、交通便は良くなります。また大型物件の場合は共用施設が充実していたり、マンション内に医療機関や保育施設があるなど、ハード面での子育て環境は充実しています。

一方一戸建てですが、多くの人にとっては以前、一戸建て購入というのは夢のひとつだと思います。子育て環境においては、比較的郊外に建設されるため駅からは離れますが、静かで落ち着いた環境。また公園も整備されているため、遊び場も充実しています。一戸建てであるため、足音や玩具の音が外に響く、上の階・下の階に気を使う必要がありません。庭がある家庭では、周囲の理解が必要ですがバーベキューを行ったり、ゴムプールを出すなど、夢に描いたような週末を過ごすことも出来ます。また子どもがいる場合、車はぜひ欲しいアイテムです。宅地内に整備できなくても、郊外は駐車場代も低めのため経済的な負担を軽減することが出来ます。こういったことは、子どもを育てる上で大きなメリットとなるでしょう。

私は北海道に住む51歳の選挙屋です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅の購入を検討しているひとは、いつ購入するべきなのか悩んでいる方も多いでしょう。人それぞれに事情があり、考え方もそれぞれですが、一般的に住宅を購入したいと考えるのはいつなのでしょうか。一番多いのは、家庭を持ったときだと言われています。結婚して新しく夫婦となったときや、子どもが産まれたときなど、家族が増えた時に住宅の購入を考える人が多いです。家族が増えたことによって、今住んでいる住宅が少し狭くなり、新しい住宅に移り住まなければならなくなったときに、まず引っ越しをすることを考えます。そういったときに、自分たちのライフスタイルを家族でよく話し合った結果、賃貸住宅にするよりも、いっそのこと住宅を購入した方がいいと考える人が多いのです。

実際に住宅の購入年齢というのは、30代が一番多くなっています。30代というと、結婚したり、子どもが産まれたりと人生で一番変化がある年代だといえるでしょう。仕事でも、20代の新人の時よりは落ち着き、ある程度責任のある仕事を任せられているときかもしれません。そういった仕事での自信や、家庭をもったことによる安定感が、住宅を購入しようという大きな決断に至るのです。また、若いうちに住宅を購入することによるメリットはたくさんあります。賃貸住宅に住んで家賃を払い続けるよりは、住宅を購入してローンを支払っていく方が、最終的にかかるお金が少ないといわれています。また、完済年齢が若くなることもメリットのひとつです。このように、住宅は若いうちに購入する方が得策だといえます。

僕は富山県に住む44歳の准教授です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての購入を考える時、一番頭を悩ませるのは資金面だと思います。たいていの場合はローンを組むことになると思いますが、その時に知っておくと便利なことがあります。まず年収の目安は400万円ということです。もちろんそれ以下でも金融機関の融資は受けられますが、400万円以上かそれ未満かで、大きく差が出てくるのです。まず、借りられる銀行が限定されてしまいます。大手銀行は金利が低いというメリットがありますが、その分審査が非常に厳しくなっているのです。安定した職業に長く就いているという実績、そして年収のボーダーラインが厳密に設定されています。有利な条件でローンを組みたい場合は、頭金の額、融資金額の大きさ如何を問わず、借りる人のベースが重視されるようです。

そして毎月のローンの返済額ですが、それは賃貸の常識と同様、収入の3分の1を目安にするとよいでしょう。ローンも賃貸料も同じと考えて下さい。一戸建てを購入したからといって、きばって月々の支払を大きくする必要はないのです。今では35年ローンが一般的ですが、早く全額を返済してしまいたいからといってローン期間を短くして月々の返済額を大きくするのは大きな間違いです。というのも、最近の金融機関は、ローンの貸し倒れリスクを回避するために、自らが保険に加入するのです。つまり、借主が死亡してローン返済ができなくなった場合、その保険が残りのローンを支払ってくれるという訳です。だから自分が死んだ後残された家族がローンに苦しまないように、などと考えるのは徒労なのです。生きている限りは払い続けることになりますが、月々の返済額を適正額に保ち、のんびり返していきましょう。

私は山形県に住む53歳のショコラティエです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを購入するということであれば、固定資産税などの税金をきちんと計算して購入するということが大事です。固定資産税はとても大事なお金になっているということもあり、どのくらいの金額になるのかということを計算しておくということが大事です。一戸建てを購入したいということであれば、色々なことをきちんと確認しておくということが必要になります。世の中にはとても多くの物件があるということからどのような物件を購入するということがよりメリットがあるのかということを知るということが必要になります。継続的に掛かる費用になるということをきちんと認識するということが重要になります。固定資産税というものはその土地の価格によって変化します。

例えば購入した土地が値上がりするということだけでも税金がとても高いものになってしまうということが多々あります。税金というものは資産を持ってい人には大きくかけていくという方針になっているので、土地が値上がりをするということはそれだけの税金というものが重要になっていくことになります。一戸建てを購入するということであれば、どんな部分に注意するのかということを知っておくことが必要になります。固定資産税というものは、それだけの必要性というものがあります。一戸建てを購入するということは、ローン以外にもこうしたお金がかかるということを頭に入れておくことがとても重要になっていきます。維持するための経費はきちんと購入する前に理解することが大事です。

僕は山梨県に住む36歳のアーキビストです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての建築前には、近隣への挨拶まわりは、ぜひやっておきたい大切なことです。建築現場の職人と、近所の人たちの関係を良好に保つためにも重要です。挨拶は施工者と一緒にまわり、工事の日程などを説明しながら、騒音が出そうな日が分かれば事前に伝えておくことが大事です。挨拶はタオルや菓子折などの手土産を持ち、表書きは御挨拶とします。挨拶の範囲は、お隣だけとは限りません。建築現場の交通状況などによっては、少し先までしておいた方がよい場合もあります。特に建て方の時などは、大工や手伝いの人など人数が多くなり、また材料の搬出入などで車の出入りも激しくなります。また建築工事の間は、普段より車の往来が多くなります。

そのため、通勤や通学の人に支障が出ないよう、施工者側にも配慮してもらうことが大切です。また現場は朝が早いので、早朝から音がうるさいことなどをお詫びします。これらの挨拶をすることで、工事中の近隣トラブルなどを未然に防ぐことになります。そして引越し後の挨拶は、当日か翌日には済ませることが大事です。ちなみに一戸建ての場合は、向かいの3軒と両隣程度でよいとされています。ただし、工事中に迷惑をかけたお宅へも挨拶した方がよいです。御挨拶と書いたのし紙をつけた簡単な品物を持参するのが一般的です。また既婚者の場合は、夫婦2人で出向くのが原則となっています。工事前は施工者と一緒に、そして引越しの挨拶は既婚者なら夫婦でということを憶えておくことが大切です。