僕は熊本県に住む66歳の力士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

昔はあまり見かけませんでしたが、建築技術の向上と土地の事情などから一般住宅でも複数階に渡って建てられる物が当たり前になり3階建ての一戸建てというのも珍しくはなくなってきています。一方で3階建て住宅というのは法律における規制が多く、建築基準法などで厳しく制限されえ居るのですが、欠陥住宅などが多い傾向にあるのです。例えば3階建て建築の場合防火基準というのは一般的な建築より厳しく、一般住宅であれば免除されている構造計算も必要ですし、火災などが起こった際の避難経路や消防隊員の進入経路などを考える必要が生まれる為、設計や間取りに規制を受けることになります。また近隣住宅に対する日照権の問題もクリアーする必要があるので建築には特殊な知識が居るのです。

しかし、三階建ての物件が増えてきたとはいえまだまだそういった知識がない設計事務所や工務店なども多く、法律の規制に沿わない物件を作ってしまいあとから発覚したり、酷い場合には二階建て住宅の上にもう一回もうけるという安易な方法で建てられている欠陥住宅も珍しくないのです。こういった事を防ぐために、三階建て住宅を購入する場合は程度規制があるという事を知っておきあらかじめ欠陥や法的法的規制に沿っているかという事を確認する事ことが重要です。また新たに三階建て住宅を建築する際には、経験と知識がある不動産や工務店に依頼をし、すべてを任せるのではなく自分でも少しは勉強してしっかりと注意しながら計画を進める事をお勧めします。

僕は奈良県に住む49歳の国連職員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近では世の中物騒になってきて、身の安全等を事前に守る事が重要になっていて様々な防犯対策商品があります。また気軽に商品を購入して安心をして生活を送る事ができるので便利です。また一戸建ての防犯対策商品も多くあるので、価格や使いやすさ等色々と比較をして利用する事ができますので無駄がなくなります。最近ではインターネットができるようになり、防犯対策の商品を簡単に探してり調べる事ができ、また多くのお店はインターネットのオンラインショッピング等で販売をしているので、自宅等で商品を見て比較をして一番効率のいい商品を購入する事ができ、また注文をするだけで指定した場所に届けてくれるので、忙しくてお店に行けない人等にはとても便利な時代になっています。

また店頭などで購入をするより安く買う事できるので、家計の負担を減らす事ができ、安心をして生活を送る事ができるようになっています。そしてインターネットのクチコミサイト等には、実際に一戸建てで生活をして、防犯対策等をしている人の体験談などが多く書き込まれているので、これから対策をしようとしている人には非常に参考になり初めて利用をする人には安心をして選ぶ事ができるのでありがたい事です。また販売しているメーカーのホームページ等にも詳しい情報が掲載しているので理解がしやすくなっています。一戸建てなので安心できる環境になっていますが、防犯対策等を十分考慮して対策をしていくことで安心をして快適な生活を送る事ができます。

私は山口県に住む63歳の理容師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

結婚してしばらくは賃貸でも、やがて分譲の家が欲しくなります。家を購入する時は、マンションと一戸建てがあります。マンションの場合は間取りや内装が初めから決まっていることが多く、自分好みの家に作りかえることは難しいです。またリフォームなどをするときも、制限があったりして思うとおりにできない場合もあります。その点、一戸建ては違います。建売の戸建てであればすでに家が出来上がっていますが、注文住宅であればまだ家が出来上がっていないので、好みの家を建てることができます。また、予算に合わせて設備なども選ぶことができます。家族が成長とともに必要とする家が変わるため、後でリフォームなどもしやすいのがメリットと言えます。

分譲の一戸建てを建てるときは、メーカーを自分で選んで依頼することができます。住宅メーカーはたくさんありますが、大手のほうが実績が高く、保証なども手厚いです。メーカーの住宅展示場がありますので、見てまわって自分たちが住みたい家を具体的に考えるのも良いです。一戸建ては一度買ってしまうと、そこに永住する人が多いです。そのため後で後悔がないように、よく考えて購入を決めたほうが良いです。家族が住みやすくて居心地の良い空間を作るためにも、妥協点は少ないほうが良いです。住宅メーカーとよく話し合い、理想の家を建ててくれるところに依頼したほうが良いです。良い環境と良い家があれば、心も暮らしも豊かなものになります。

僕は滋賀県に住む71歳のショコラティエです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てには買い時があります。それを上手に見極めることで、余分な費用をかけることなく上手に購入することができるのです。マイホームの中でも、特に一戸建ての場合は、分譲マンションに比べて多額の費用がかかることになります。建物だけでなく土地も購入する必要があるためです。それでは、買い時を見極めるためには、どのような点に気をつければ良いのでしょうか。まず最初に、住宅ローン減税や補助金が受けられるかどうか調べておくことが大事です。受けられる時が買い時とも言えます。これがあるのとないのとでは、購入費用にかなりの差が出てくるのです。そのためにも、日頃から新聞などを読んで、こういった情報に敏感になっておくことが必要になります。

また、土地の価格についてもよく調べておく必要があります。特に都心部で地価が上昇しているような場合には、上げ止まりの時期を見極めることが必要になります。その他、一戸建て購入の際の最重要課題に住宅ローンがあります。住宅ローンは、景気によって金利が変動します。変動金利や固定金利など、様々な契約形態が存在するため、景気に応じてどの商品が最適なのか見極める必要があります。その他、販売を行っているハウスメーカーや工務店の価格設定についてもチェックしておくことが大事です。家の価格も景気の影響を受けて変動するため、底値の時期を狙って契約する必要があります。様々な条件が重なりますが、これらを一つ一つ整理しながら検証していくことが大事です。

私は熊本県に住む55歳のトレジャーハンターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅を購入するのには現金一括払いでなければローンを組んで月々の支払いをしながら家を手に入れるという場合が殆どと思われます。頭金なしでローンを払い続けるという方法もありますが、中古で安い物件とかの場合を除くとやはりいくらかの頭金を支払った上でのローンの返済にするほうが生活も楽になりますし、予期せぬ出来事が起こったとしてもあまり取り乱すことなくことが運べます。年収に対してどれぐらいの予算があれば新築住宅が購入できるのかは一般的には年間の住宅ローンの返済額は税込み年収の25％が上限とされていて普通は20％の場合が多いものです。この額を越えると金融機関の審査に通らないこともあるようです。又頭金はいくらにすべきかも問題になります。貯めたお金に全て注ぎ込むと日常生活に支障が生じることもあります。

毎日の生活もありますし、購入後には引越し費用や所有権移転登記や登録免許税、司法書士に対する費用、固定資産税も毎年かかってくることになります。さし当たって半年分ぐらいの生活費はとっておいたほうが良いとする意見も多いものです。これまで賃貸マンション住まいであったものが一戸建て住宅を購入する場合には場所も郊外に位置したりして車を利用する機会が増えたり、その維持費も見ておかなくてはならなくなります。日々のメンテナンスも必要ですし、何年か後には修繕のためのお金を使うこともあったりリフォームを行うお金が必要になったりします。住宅の購入層にも格差が生じてきていて、現在では中古の一戸建てを求めるケースが多くなっています。これだと年収においてもある程度融通が利くので求めやすくなっています。

私は神奈川県に住む50歳の内閣官房長官です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

南向きの新築一戸建てのデメリットを強いて挙げるならば、土地の価格が高いということくらいです。よく「南向き信仰」という言葉を耳にするくらい、南の方向を向いてる家は好まれます。やはり家は、風通しのいい「南向き」が良いと思います。そのメリットについて、ご紹介します。まず、建物の南側に大きな開口部や窓があると、一年を通じて、昼間の時間帯に建物の中が明るくなります。それに、冬になると特に、建物内に陽光が差し込みやすくなるので、室内が暖かくなり、光熱費の節約にもなります。また、ベランダや洗濯干場が南側にあると、洗濯物は乾きやすくなります。つまりまとめると「冬でも日中は、明るくて暖かく、昼の間は照明の必要がなく、暖房もほとんど使わずに済むので、光熱費の節約になります」ということなどがメリットです。

ヨーロッパなど北欧では、経度が日本より高い地域が多いので、「日光を浴びる」ことに対する欲求が、日本よりも強い傾向があります。休日に公園に行くと、大勢の人が日光浴をして過ごしています。しかし、家に関しては日本で言われる「南向き信仰」ということは、それほどありません。それは、ヨーロッパの住宅は石造りのものが多く、壁が建物の重量を支えているために、壁に大きな開口部をつくりにくいからです。窓はあくまで小さく、家自体に｛〇〇向き」という概念はありません。日本は、木造住宅の伝統があり、柱が建物の重量の多くを支えているので、壁に大きな開口部をつくりやすいのです。故に、大きな開口部である庭に面した縁側は、南向きがいいということが定着したといわれています。

僕は富山県に住む71歳の心理療法士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを購入される場合は、建売住宅でも注文住宅でも内覧会が行なわれます。内覧会とは、購入前に家に不具合がないか調べることです。快適に生活をする上ではとても大切なことです。ここでは、後悔しないように内覧会でチェックするポイントを紹介します。まず内覧会でメジャー葉必ず持っていきましょう。注文通りに設計されているか測るために使用します。また、カーテンレールから床までの長さや窓の幅を測っておくと、入居後すぐにカーテンをかけることができます。また、フローリングの傷、きしみがないかもチェックします。意外と多いのが、フローリングの傷ときしみです。部屋の端から端まで歩いてみて、引っかかるところがないか確認します。

その他にも、壁紙のはがれ、ゆがみはないか、汚れている部分がないかなどもチェックします。天井の壁紙のチェックも忘れないでください。もしも見つけたときは、家から持参したマスキングテープを貼って、そのテープにペンで不具合の内容を書いておくと便利です。また、窓やドアのたてつけも忘れないでください。すべてのドアや窓をきちんと開けたり閉めたりして、開閉がスムーズかなどを確認します。これらのチェック事項は、入居してから気付くと修理してもらうために家具の移動が必要になります。ですから、内覧会の段階でしっかりチェックしなければいけません。そして、最後に外壁や屋根、門塀などもチェックします。塗装にムラがないか、キズがないかをよく確認します。上記のことを参考に細かくチェックして下さい。

僕は佐賀県に住む62歳の動物管理官です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

いつかはあこがれの一戸建て住宅を手に入れたいけれども、貯金がないのでまずは貯金から始めなければいけないと考えている人も多いのではないでしょうか。何かの知識でマイホームの購入にあたっては頭金として2割は現金で入れる必要があるとの話を耳にしたことがある人も多いことでしょう。しかし、一方で、頭金が不要で家賃並みの負担でマイホームを手に入れることができるとの不動産広告も頻繁に見かけるので、どちらがよいのか悩んでいる人も多いのではないでしょうか。頭金が2割必要であるというのは、以前は住宅金融公庫からローンを借りるにあたっては購入金額全額を借りることができずに8割が借入上限だったことから来ている話だといわれます。

現在はこうした制限はないため、不動産会社の広告にあるように頭金は不要でもローンを組むことも可能となります。ただし、各種諸費用についてはローンに含まれずに現金を用意する必要がありますので、購入にあたってはある程度の貯金は必要となります。また、当然のことながらマイホームというのは買って終わりという商品ではなく、そこで末永く暮らしていくものですので、維持費もかかれば住宅関連以外でも生活していく費用も必要となります。ローンが組める金額と余裕を持って返済できる金額は必ずしもイコールではないのでその点には注意が必要です。いくら低金利の時代とはいえ、可能であればある程度の天田金を入れて余裕を持った返済プランを組むのが望ましいといえます。

僕は山梨県に住む51歳の駅長です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

家を購入する時、新築にしようか中古にしようか迷う事があると思います。みなさんやはり新築がいいと考えるかもしれませんが、中古住宅のリノベーションというのもなかなか素敵だと思います。中古住宅のメリットは、まずその価格の安さです。住宅にかける価格を抑えて、浮いたお金で金銭的に余裕を持った暮らしをするとか、住宅以外の事（旅行や趣味など）にお金をかけて暮らすというのも一つの生き方かもしれません。中古住宅をリノベーションすれば、全く新しい空間が創れます。建て売りでは実現出来ないかも知れない、自由な発想の間取りや内装が可能です。内装だけではなく、外装も自分好みにリフォームする事も出来ますから、中古一戸建て購入時とは全く違った印象の家に仕上げる事が出来ます。

また古民家を購入して、外装や年代を感じる柱や梁や床や窓枠などを生かしながら、リノベーションするという方法もあります。古民家の人気はどんどん上がってきており、京都では、京町屋をリノベーションした宿や店舗があったりして大変人気です。もちろん店舗だけではなく、住宅用として購入される方もいらっしゃいます。そんなイメージで、クリエイティブに家づくりを楽しむというのも、一つの手段です。そのほうが、かえってお洒落だったり、自分らしさを体現出来たりして、唯一無二の家だという満足感が得られるかもしれません。ご自身のこだわりやセンスを生かして、自分だけの空間をつくる事は、とても贅沢な事です。リノベーションも、「あり」だと思いませんか。

私は長崎県に住む68歳の菓子製造技能士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一般的には、やはり住宅は新しい方が人気が高いと言えるでしょう。新しい物件は見栄えもよく、住宅設備も新しいものが整っていることが多いです。設備が新しい住居なら、生活も便利になります。より新しく快適な家で生活したいと考える方は多いですから、築年数が浅い住宅の人気が高まるのも頷けます。しかしこうした人気の高い物件は価格が高くなりやすくなるという側面もあります。価格の安い物件を探すなら、やはり築年数がある程度建っている物件の方が理想的と言えそうです。物件価格を選ぶか物件の新しさを選ぶかによって費用負担が変わってくる為、費用を抑えるなら少し古い物件が合理的です。しかし新しい物件を希望するなら、少し費用負担を増やして理想的な物件を探すことになります。

しかし、費用を抑えて新たな生活を楽しむ方法の一つとして、古い住宅を借りてリノベーションをするという方法も有ります。賃貸住宅ではなかなかリノベーション可能な物件というのは少ないのですが、築年数がかなり経過している物件の場合、破格の家賃で借りることができ自由に内装を弄れる場合もあるのです。こうした物件を見つけることができれば、独自の内装に改装してオリジナリティのある家で暮らせるかもしれません。住環境を自身の手で整えるという楽しみも味わえるので、クリエイター志向の方はリノベーション可能な古めの物件を探してみてはいかがでしょうか。一戸建ての物件なら内装だけでなく外装を自分好みに変えられるという楽しみも加わってくるので、賃貸とはいえ自分の城感覚の住居が見つかるかもしれません。

僕は新潟県に住む43歳の学校職員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅は、本来、基本的に値引きされることはありません。しかし実際には、交渉や状況によっては値引きされる可能性も無いわけではなく、販売元が価格を下げてでも売りたいと判断した場合、予定額より安く購入できることもあります。たとえば、長期間売れないのでなんとかしてでも売りたい場合です。分譲マンションを含む建売住宅は竣工後一年を経過すると、未入居の中古物件という扱いになり、価値が下がると言われていますので、長く売れ残っているならば事業者側は絶対に早く売りたいものです。じっくりと時間をかけられるなら、分譲が最後の一棟になって、1年近く売れ残ったあたりを狙うと劇的に引いてくれる可能性が高くなります。反面、狙っていた物件が売切れてしまうおそれもあります。

また、不動産と言うのは人間がそこでずっと生活することから、意外と契約、引渡し後も不動産業者や売主と関係が続くことが多いため、人間同士の関係として、良い関係を築くことも大変効果的です。交渉ごとは相手を慮ることがとても大切です。これは新築の売り出し開始直後でも、中古住宅でも変わりません。賃貸でも同じでしょう。北風と太陽の童話のように、居丈高に値引きを強要してしまえば、相手は却って身を引き締めてしまいます。そのため、同じ人間としての目線で丁寧に値引いて欲しい事情があるのだときちんと説明することをお勧めします。具体的な理由、状況であり、且つ心情に訴える場合や、将来を見据えた資金計画の上での相談を含めた交渉などが、値引きに効果的だといわれています。

私は岩手県に住む22歳のレーシングドライバーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームを購入する人で、一戸建て住宅を購入しようとしている人は、まずは不動産屋さんを訪問して相談するのが良いです。そして、不動産屋さんと一緒になって家さがしをするのが良いです。このような探し方で進めていくことで、最終的に理想的な一戸建て住宅にたどり着くことができるといって良いでしょう。不動産屋さんは、家に関するプロフェッショナルですので、気楽に相談していきましょう。そして、不動産屋さんへの相談については、基本的にお金が一切かからないのです。最終的に物件等の契約を交わしたときのみ料金が発生しますので、安心して相談することができます。まず、不動産屋さんに相談する前には、どのあたりの家が希望なのか、かためておくのがよいです。

そして、そのかためた地域にあります不動産屋さんに行きまして、実際に希望する条件等を不動産屋さんに伝えて、その後、家さがしを行っていきます。できるだけ多くの物件情報を提供してもらって、できるだけ多くの家を見学させてもらうのが良いです。場合によっては、今現在、人が住んでいるところであっても、業者さん次第では、見学させてもらうことができるところもあります。実際の家を見学することによって、知識も高くなりますし、理想的な家さがしが可能になってくるのです。さて、不動産屋さんについては、一か所で終わっていはいけません。複数の不動産屋さんに行きまして、それぞれに同じ条件で物件探しをしてもらいまして、最終的に一社に絞り、紹介、契約という段取りが良いです。

私は新潟県に住む28歳の猟師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての耐用年数は統計上で出ている数値とは直接には関係しません。家を取り壊すには個々にそれぞれ理由があるもので、崩壊寸前であるから取り壊すというものでもありません。ところが統計上の耐用年数は新築時から取り壊した個々の年数を平均化した数値であり実情を示してはいません。新築のときにどのような建材を使ったか、設備はどのようなものを設置したかによって築年数による痛み方も違ってきます。又、住宅は保守管理することで寿命も変わってきます。外壁が何らかの作用でヒビ割れなどが生じた場合には補修をしなければ雨漏りなどの原因になり、痛み方も進行します。そのようなときには合わせて外壁塗装を行ったり、リフォームを行ったりします。

大体昔には取り壊し率も高かったもので、その点耐用年数も短かったものですが2013年時点では使用可能年数は木造住宅の場合で60年という数字が出されています。それと中古住宅においてはリフォームやリノベーションを行うことで、耐震診断を受けることにつながったり、診断を受けた上でその補強などを行って建築基準法に適合すすような処置をとることもあり長持ちするようになってきているとも言えます。よってこのような場合には資産価値も向上して長く住めるようになっています。鉄筋コンクリート造とか軽量鉄造や鉄骨造などの工法を取る場合には耐用年数も木造よりもより長持ちすると見られています。但し、施工精度や材料選択によっては変わってくることもあります。

僕は大阪府に住む39歳のバスケットボール選手です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅の購入を検討している人は、選び方やポイントをしっかりと押さえるようにすることが大切です。住宅に関しては、長い間住むことになるので、頑丈な家でないと困ってしまいます。一戸建ての工法にはさまざまな種類があります。その中に在来工法という物があります。この工法のメリットは、敷地の形に合わせて設計をすることができるという点です。従って将来増築やリフォームをするときにも、自由に設計をすることができるようになっています。このほかには2×4工法という物があります。この工法のメリットは、使用する建材が規格化されているので、品質にばらつきがないということです。また在来工法と比べてみると、耐震性や遮音性に優れているという特徴があります。

このほかにはユニット工法という物があります。これは建物のほとんどの部分を工場で製造するので、部品の品質や施工精度などにばらつきがありません。現地では積み上げて組み立てるだけというとても簡略化された工法となっています。このように工法にはさまざまな種類があります。それぞれにメリットがありますが、特徴をしっかりと把握して、自分のライフスタイルや望む生活の仕方、将来のライフスタイルにあった物を選ぶと言うことが大切です。戸建て住宅は、マンションと比べると物件による違いが多いのが特徴です。従って実際に確認するときには、しっかりと時間をかけて確認することが選び方のポイントになります。気になることがあれば迷わずに担当の人に相談をするといいです。

私は愛知県に住む56歳の管理栄養士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

現在、日本では都心、首都圏、地方都市、震災復興地などさまざまな場所で多くの一戸建てが新築、不動産取引により販売されています。物件の立地や、中古物件、周辺地域の環境、設備、内外装などによって、物件価格は大きく変わるというところも、重要なポイントです。また、新築一戸建て物件は、中古物件と比較して、やはり高額になるパターンが多く、条件と、その後の住宅ローン返済に見合った物件を選定するのが、重要なポイントになります。そして、新築一戸建ての場合、建て売り住宅もありますが、何といっても、ゼロから自分たちで住む家のプランを建てられるというメリットがあります。今回は、新築住宅のもつメリットに関して、考えてみましょう。

新築物件は、なんといっても新品の住宅です。ですので、やはり最大のメリットは、真新しい住生活をスタート出来るというメリットがあります。また、土地の選定から始める場合は、自分の理想の家を、ハウスメーカーと相談しながら、建設出来る点も大きなメリットになります。さらに、震災以降、エネルギーの見直しにより注目されている、太陽光発電パネルなどの最新設備も初期段階から設置できたり、中には標準装備されているプランも存在します。これは、新しい住居で生活を開始してから、電気代を節約、うまくいけば売電益を得られる場合もあります。住宅ローンの返済も、決して負担の低いものではないでしょうから、毎月の返済の足しにできることは、大きなメリットと言えます。

僕は熊本県に住む39歳の歯科助手です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てにもいろいろありますが、ここではまず一般的であろう庭付き、カーポート付きの一戸建てにおける子育てのメリットについて、ご紹介します。まず、庭があると子供が自然と触れ合えます。ペットなども庭でのびのびと飼いやすいですし、家庭菜園を親子で楽しむこともでき、子供の食育にも繋がります。次に、子供が小さい時には特に、車は必需品です。子供を連れて買い物に行ったり、病院に連れて行ったり、田舎になればなるほど日常の足として、車はなくてはならないものの一つです。乳幼児と外出する時は、家のすぐ前の駐車場に車ががあると、大変便利です。次に、子供がいると、子供を介した地域のコミュニティができます。通学エリアや子供の友人関係から親同士の付き合いも広がり、その土地にどっしりと家族を形成していけます。一戸建ての方が、マンションより地域や街への帰属意識・コミュニティ意識が高い傾向にあります。

また、子供が成長したり人数が増えると、どうしても広さや部屋数が必要になります。マンションより格段に、生活面積を広く使うことができます。それに、小学校くらいまでならば、家族の共有スペースで過ごすことが多いので必要性をさほど感じないのですが、中学生以上になると一人の時間や、勉強に集中するスペースが必要になってきます。3LDKのマンションでさえも、姉妹それぞれに1室与えることは、物理的に難しい場合があります。その他には、一戸建てはマンションより天井高が高いことが多く、空間の使い方かより自由自在なので、子供の好奇心や刺激をそそるように空間をつくることが可能です。例えば、ロフトや室内ブランコ、大きな遊具を置くなど、子供が喜ぶスペースが作れます。このようなことが「子育てするなら一戸建て」の理由として挙げられます。

私は山口県に住む44歳の養護教諭です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

私の知り合いのファイナンシャルプランナーが言っていたことですが、一戸建ての購入年齢はなるべく早い方が良いそうなのです。もし今あなたが賃貸アパートや賃貸マンションに住んでいるなら、毎月家賃をいくら払っているのか、そしてこれまでいくら払ってきたのかを計算してみてください。これは私の例ですが、私は大学生の時から一人暮らしを始めて以来、25年間賃貸マンションに住みづつけています。最初の7年間の家賃は6万円でした。それから結婚して、家賃10万円ほどのマンションに18年間住み続けています。ということは、6万円×12か月×7年＋10万円×12か月×18年＝2664万円ものお金を、自分の物には決してならない住宅に支払い続けていたのです。

2664万円というお金を最初から一戸建て購入に充てていたらと思うと、悔やんでも悔やみきれません。多くの人が、このことに気付かず今も賃貸アパートや賃貸マンションにお金を払い続けています。今は住宅ローンを無理なく組むこともできるようになっていますから、毎月の住宅ローンを今の家賃である10万円以下に設定することもできます。それに加え、一戸建てを建てる年齢が上がれば、自分が住める期間がどんどん短くなるのです。子供の教育上も、若いうちから一軒家に住んだ方がいいと思いませんか。もう一度言いますが、一戸建てを購入するなら、購入年齢は早い方がいいです。できるだけ早く一戸建ての購入に向けて計画を建て、人生設計することをお勧めします。

私は宮崎県に住む63歳の助教授です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て購入をするときは、工法の違いにも注目することが大切です。住宅の工法の中で一番多いのが、従来型のものです。この工法は、従来では職人の腕次第で住宅の出来に差が出てきていましたが、現在ではあらかじめ工場で建材に穴を開けたり、精密にカットするなどの工夫を凝らしているため、そのようなことはなくなりつつあります。従来型の工法のメリットは、柱を組み上げる構造になっているため、柱と柱の間に大きな空間をとることができることです。この空間に窓をつけることも容易です。また、このような構造の家は後にリフォームをする必要が出てきたときも対応しやすいです。なお、従来型の工法は3階建てまでの住宅を建てるのに適しています。

一戸建ての工法にはもう一つ、ツーバイフォー工法というものがあります。こちらの工法は外国で採用されてきたもので、従来型のものと違い、柱ではなく、壁や床、天井で家を支える形になっています。ツーバイフォー工法のメリットは、壁や床などで家を支えているため、地震に強いということです。また、工事期間を比較的短くできるというというのも利点の一つです。従来型とツーバイフォーの両方の特徴をもつ工法には、木造枠組壁工法があります。この工法でつくる住宅は、柱と壁の両方で家を支える構造にすることができます。木造枠組壁工法のメリットは、ツーバイフォーのように工事の期間を短くできることと、工事の内容を簡単にできるため、施工ミスを少なくできることなどです。

僕は静岡県に住む66歳の保育士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

私たちは様々な税金を納めながら生活しています。買い物をした時に支払う消費税、所得に対してかかる所得税、住んでいる市区町村に支払う住民税など多くの種類があります。この中にある固定資産税も立派な税金の1つです。マンションやアパートや一戸建ては勿論のこと、その他の建物などを所有している人たちは必ず支払わなければならない税金です。これは土地だけを所有している人でも支払う義務があります。課税をするのはその土地や建物がある市区町村です。固定資産税は賦課課税制度で、地方公共団体の計算により、納税通知書を送ってきます。マイホームを考えている人は土地代と建物代以外にもこの税金がプラスされるので、考慮に入れなければなりません。

固定資産税は毎年1月1日に納税通知書が送られてきます。この日を賦課期日と呼んでいます。この時点での土地建物の所有者が納税する義務のある人です。したがって、1月1日の時点で新たに土地建物を所有していても、この納税通知書が送られてこなければ、いくら所有者といっても納税の義務は発生しないのです。この納税通知書は納める期日は年4回に分けられています。例を挙げると1期目6月30日、2期目9月30日、3期目1月30日、4期目3月2日などと決定されています。固定資産税も支払いの期日が設けられているので、その支払期日に遅れてはいけません。このように私たちの所有する土地や建物に対してかかる税金を正しく支払うことで、暮らしが形成されていることを忘れてはなりません。

私は福島県に住む61歳の舞台俳優です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを建築するためには、いろいろな情報や知識、心構えが必要になります。自分たちだけで実践しようとしたら、とても大変です。そのため、家づくりに必要なものをすべて提供してくれる、信頼できるパートナー選びがとても大切なのです。パートナー選びは、まず会社を選び、続いて担当してもらう営業マンを選び、実際に一戸建てを建築してもらう現場監督を選んでいく必要があります。ただ担当の営業マンと合うだけではなく、その会社の別の社員と顔を合わせていたほうが良いです。できれば会社の社長とも話をしたほうが良いです。会社は好きだけど、営業マンとの相性が合わないと感じたら、担当の営業を代えてもらうように会社にお願いすることが得策です。

何千万円という大金を支払うので、遠慮してはいけません。代えてくれと言われたところで、会社がヘソを曲げることはないので安心してください。営業も現場監督も何人もいるので、自分たちが信じられる人を紹介してもらうことが重要です。パートナー選びには、遠慮や我慢は禁物です。伝えたいことや、言うべきことは積極的に発言することが大事です。だからといって、客という立場を利用して、好き勝手に言いたいことを主張してもいけません。それでは、会社のほうから信用を得られなくなります。パートナーとは、お互いを尊重しながら、本音を言い合える関係を築くことが大切なのです。良好な関係が構築できれば、専門的なアドバイスも多くもらえます。