僕は愛媛県に住む62歳の操縦士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅を購入するときには、まず最初に情報サイトや折り込みチラシなどで、間取りを確認することが大切です。特に家族一人一人が快適に暮らせるように、間取り図を見るときには、一部屋ずつ利用目的を考えることも重要です。更に図面を見るときには、部屋の配置や方角も確認することがポイントです。特に寝室は日当たり良好であるのが理想的なので、少なくともベッドルームは南側に面している物件を選ぶのが望ましいのです。また家の使い心地を考えるときには、収納スペースの広さもチェックする必要があります。特に建物面積の中で収納部分の比率が15パーセント以上あれば、衣類や書籍もたっぷりと収納できるので、常に整頓された状態を維持できるのです。

また一戸建て住宅を購入するときには、ほとんどの人がリビングの広さにこだわっています。そこで間取り図をチェックするときにも、リビングルームが15帖以上の特に広い物件を希望するケースが多いのです。また一戸建て住宅を分譲中の不動産会社でも、購入希望者のニーズに合わせて、リビングルームの広い物件を意欲的に紹介しています。また親子4人家族という標準的な家庭の場合には、100平米の建物で4LDKの間取りを希望する事例が一般的です。そのために販売中の物件の多くが、100平米で4LDKになっているのです。しかも最近では間取りの変更を前提として、リフォームも行いやすい物件も登場しているので、今まで以上に使いやすくなっています。

私は福岡県に住む58歳の樹医です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅をこれから探していき、そして夢のマイホームとして購入したいと思っている人は、まずは情報収集から行っておきたいものです。どのような情報収集が必要になってくるのかと言いますと、まずは一戸建て住宅の価格相場です。ただ、やみくもに一戸建て住宅の相場価格を知るというものではなく、自分が一戸建て住宅を購入したいと思っている地域にあります物件の相場価格をチェックしておくのです。では、どのようにしてチェックするのが良いのかと言いますと、とても手軽に調べることができるものとして、インターネットサイトがあります。不動産屋さんのホームページをチェックしてみると、地域別の戸建て物件情報を確認できるのです。

ホームページだけでも相当な量の戸建て物件の価格帯を調べることができます。これをチェックすることによって、自分が買いたいと思っている地域の相場はどれくらいということがわかります。その上で、実際に自分が購入したいと思っている地域にあります不動産屋さんに足を運んでみて、一戸建て住宅の購入について相談してみるのです。自分の頭の中には、相場価格というものが入っておりますので、相談しやすい環境がある程度整っている状態になります。また、最終的に物件を購入することになったときにも、相場を知っているので、金額を下げてもらえるかどうかという交渉もしやすくなってきます。このようにして家を購入していくのが理想的です。

私は千葉県に住む51歳の映画俳優です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

長く大事に一戸建てに住み続けるためには、メンテナンスを欠かさずに行うことが必要になります。これは、外壁や屋根などの外装だけではありません。家の中の設備などもこまめに補修したり交換したりすることが必要になります。購入したマンションに補修積立金が発生するように、一戸建ての場合にもある程度まとまった額の維持費の積立が必要になります。予期せぬ故障や破損なども考えられるため、できるだけ多めに費用を準備しておくことが大事です。火事や地震などによる破損の場合には、事前に専用の保険をかけておくことで、修繕費用をまかなうことができます。そういった事前の準備を行っておくと、大規模な補修が必要になった際に慌てなくて済むようになります。

また、全体の維持費をトータルで見た時にかなり安く抑える裏技があります。それは、できるだけ早い段階で補修をしておくということです。まだまだ大丈夫と思ってわずかな劣化を放っておくと、気がついた時に手遅れになっている場合があります。本来であるなら簡単な補修で済んだものが、大掛かりな建て替えや交換にまで発展する可能性があります。初期の段階で業者に補修を依頼することで、維持費もかなり安く抑えることができます。また、DIYの技術を身につけておくと、自分である程度の補修ができるようになります。そうなると、材料費のみで施工費は一切かからないことになります。以上のように、維持費は、工夫次第でいくらでも安くすることができるのです。

私は岐阜県に住む29歳の海人です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅を購入する人の多くは、住宅ローンをどこかの金融機関との間で契約をします。そして、30年とか35年とかの契約で返済をしていきます。かなり先の長い話になるわけですが、それでも理想的な返済を行っていくことによって、この返済期間を当初の期間よりも短くしていくことができます。では、具体的にはどのような返済をしていくのが良いかと言いますと、住宅ローンの返済後、月々の返済であったり、ボーナス時の返済というものは決まった金額を返していくわけですが、そうした中でも、少しずつでも良いので、お金を貯めていきます。そして、ある程度、まとまった金額になったタイミングで、そのお金を繰上げ返済に充てていくのです。

繰上げ返済は、二通りの方法で行うことができるようになっています。まずその一つ目としては、返済期間を短縮するというものです。これは、繰り上げ返済が例えば100万円だったとすると、その分の返済期間が短くなります。1年間とか、半年間とか返済期間が短くなります。返済期間が短くなるということは、余計な利息分の支払いがなくなりますので、とてもメリットが高くなります。そして、もう一つが月々の返済額を少なくするものです。返済額を少なくすることによって、毎月の生活にゆとりが生まれてきます。いずれのケースであっても、メリットがあります。ただ、金額的な部分を考慮しますと、できれば、返済期間を少なくするのが良いと考えます。

私は大阪府に住む44歳の学校職員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てとマンションで良くどちらがお得なのかという話が出ますが、断然一戸建ての方がメリットは多いです。まずは騒音に関してですが、マンションでは圧倒的に左右上下の音が気になります。防音が進んでいるとはいえ皆無とは言えません。その点一戸建ては音がしても身内の音なのでストレスは感じませんし、感じたとしても多少です。まず近隣とトラブルになることはありません。2点目はランニングコストの違いです。マンションには管理費や修繕積立金等のランニングコストがローンを支払った後にもかかります。要は住み続ける限りは何かしら払い続けなければならないと言うことです。その点を考慮すると圧倒的にトータルでのコストメリットの差は出てきます。

3点目は庭や駐車場を持てる可能性がある言うことです。車を持ってる方は駐車場代金はばかになりません。その代金があるかないかでかなり生活が変わってくると言っても過言ではありません。無料駐車スペースを確保するのであれば断然一戸建てにメリットがあります。またガーデニング好きの方に庭は必須です。特別好きでない方も緑があると癒される事が多いです。どんなに小さくても自分で好きなようにいじることが出来る庭を持てる点もメリットです。最後は間取り変更が容易な点です。子供が生まれたり、家族が増えるだけでなく減った場合にも間取り変更が容易なのは一戸建てです。壁を作って部屋を作ったり、逆に壊して一つの大きな部屋にしたりと様々なカスタムが自分で考える事が出来るのはかなり大きなメリットです。

私は岩手県に住む39歳の歌人です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

結婚して、子供が産まれて・・・そろそろマイホームを購入しようと思っている人の中には、一戸建てかマンションか迷っている人もいるのではないでしょうか。一戸建てにもマンションにも、それぞれにメリット、デメリットがあるので、それを考慮した上で、家族構成や自分自身、家族に合った住まいを探すことがベストだと言えます。例えばマンションを購入する場合、防犯面、管理面、ある程度の階層なら日当たりなどがメリットになります。また、ワンフロアなので生活がしやすく、機密性が高く暖かい、駅から近い場所が多いことも魅力の一つです。しかし、玄関から駐車場までの距離が一戸建てに比べて遠いこと、騒音を出さないようにすることがデメリットとしてあげられます。

一戸建てを購入する場合、土地持ちになれる、マイホーム感が最大のメリットです。玄関から駐車場までの距離が短く、駐車場代を払わなくていいし、庭があればガーデニングを楽しんだり、子供がいる家庭なら子供を庭で遊ばせることもできるといった具合に、持ち家であることで、自由に敷地を有効活用することができます。しかし、購入時の予算がマンションに比べて高いことや、近所との交流が多いため、何かトラブルがあっても、簡単に引っ越すことができないことがデメリットとしてあげられます。どちらにしてもメリット、デメリットはあるので、一戸建て、マンション、それぞれの特徴をよく理解した上で、自分や家族のライフスタイルに適した住まいを見つけることが大切です。

僕は福岡県に住む43歳の文芸評論家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

やはり、家族を持つ人もそうでない人も働く人に取って、一戸建ての大きなマイホームというのは大きな目標、夢のような存在だと思います。一戸建てというのはその他の住まいよりもやはり自分の家という感じが強いので、誰しも夢見るものなんです。こんな夢のようなマイホームですが、色々計画をたててから購入へ望むことで購入してからもより素敵なマイホームライフをおくれます。家の購入といえば、よほど野球選手みたいなテレビでもてはやされるような突出した収入のある人でない限り、人生に一度くらいしかない大イベントです。なので、より良い物を手に入れたいというのは誰しも思います。それにはきっちりとした知識が必要となることでしょう。

まずやはり、自分に必要な条件を調べることが大切だと思います。住まいのですので、そこで住んでいて不便がないかというのはとても重要な項目なのです。例えば、自分や家族が車を使っているか否かというのは必須で考えなければいけない項目なのです。もし使っているなら、ちゃんと駐車場のある家を購入しないといけないのです。また、車を使ってる人もつかってない人も、考えてたほうがいいことが、通勤環境といえます。自分はバスで通勤しているという人はバス停の近い家へ、電車で通勤しているという人は駅へ近い家をと言った具合です。やはりこの辺をきっちりとしていないと、一戸建てだと今後困ってしまうので、特によく考えたほうがいいことです。

私は岡山県に住む44歳の石工です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てのメリット・広々・のびのびとした空間で、生活することができる。・マンションだとペット禁止の場所が多いが、一戸建てだと自由に好きなペットを飼うことができる。(許可を取る)・毎月、駐車場代・管理費などが払わなくて済む。・敷地内に駐車場を持つことが出来る・ペットの鳴き声・赤ちゃんの夜泣きなどペットや小さいお子さんがいても、音が軽減され音の心配が少なくなる。・自分の庭を持つことができ、ガーデニング・家庭菜園・バーベキューなどマンションでは味わえない楽しさがあります。・洗車場に行かなくても、家で車を洗うことができるので節約になる。・部屋の数が多いので、子供が大きくなっても部屋が足らなくなる心配が無い。

メリットがあればデメリットもあります。それではデメリットを紹介します。一戸建てのデメリット・庭を持つことができるが、生えてくる草の草むしりをしなければなりません。・築年数が古い家だと、網戸・窓の立て付けが悪く、虫が入ってくることもあり、断熱材が入ってないこともあり、冬がとても寒い。・一戸建ての物件数がアパート・マンションなどと比べ、少ない。・町内会に入り、ゴミ捨てなどが当番制で回ってくる。・近所付き合いが大変。・冷暖房がしっかりしていないことがあり、夏は暑く、冬は寒い。などとデメリットもたくさんありますが、その分メリットも多いです。家庭菜園・バーベキューなど庭が持ちたい人は、一戸建てがオススメです。

僕は北海道に住む24歳の介護ヘルパーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近売れている一戸建てにデザイナーズ住宅があります。基本的には高名な建築家が設計デザインした建物のことですが、名前だけが一人歩きしておしゃれな外観の一戸建てをデザイナー住宅と呼んでいます。正確な定義はともかく、デザイナーズ住宅が売れているのは他の住宅とは違う個性があるからです。外観だけでなく、内部も細部へのこだわりのある住宅です。あまり個性を強調しすぎた場合は、居住性が犠牲になっていることもあります。一般的にはコストが高いと思われているデザイナーズ住宅ですが、プランニングの時点でコストを下げるように要望すれば、材質を落としたりできるので、手が出ないほど高価ではありません。設計の自由度があるのも魅力の一つです。

デザイナーズ住宅の本当の良さが生かされるのは、狭小地に一戸建てを建てる場合です。狭い敷地を利用していかに暮らしやすい住宅を建てるかという問題を、デザイナーのノウハウを駆使して克服し、実現するわけです。例えばスキップフロアという構造があります。見た目は2階建て住宅なのに、実際は3階建て以上の造りになっているのです。つまり2階建て住宅を、3階建てのような使い方ができるように段差を作って、広くデザインされているのです。スキップフロアを導入することによって、狭小地の一戸建てでも広く使うことができるのです。注文住宅には手が届かないけれど、建て売り住宅よりは個性的な家に住みたいという人には、デザイナーズ住宅がおすすめです。

私は沖縄県に住む52歳の演出家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅はたくさん販売されています。そのなかで、趣味の一環として、ガーデニングが楽しめるように空間が作られている物件も少なくありません。このような物件では、お庭が配置されているケースや玄関先にスペースが確保されているケースなどその物件によってまちまちとなっています。ガーデニングを趣味とされる方は近年の農業ブームにより年々増えている傾向となっています。このことにより、ガーデニングができる空間を住まいに求められる方も多くなっており、標準で備え付けられているケースやオプションとして選択することができるように配慮されているケースなどがあります。また従来は女性の趣味といったイメージでしたが、近年では男性も取り組まれる方が多くなっています。

一戸建てでガーデニングができる物件を選ぶ際には、重視したいポイントがいくつかあります。そのなかで一番大切となってくるのは、日当たりや風通しです。これは植物を育てるうえで必ず必要となっている条件です。植物は光合成することにより、成長するものなので、きちんと日当たりや風通しといった条件が備わっているかどうかが大切です。このような条件が必要になってきますが、好条件となっているのが、南向きの一戸建てです。一戸建ての場合には、敷地内であれば、自分好みにアレンジすることが可能となっているので、とてもメリットが大きいです。また南向きとなっていることで、日光が当たりやすい条件となっており、ガーデニングには最適な条件となっています。

私は青森県に住む67歳のイラストレーターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての3階建てというのは、狭い土地に3階を建てる技術が伴って、初めて建てることができます。従来の3階建てというのは、結構なゆれを感じる建物が多く、一部の木造建築では不安視された階層でもありました。それも、新しい技術の開発に伴う、建築基準の規制緩和で、一気に3階建てが増えることになったのです。これは、狭い土地に住居面積の広い住居を建てることができることで、その部分で、人が生活をすることが可能になった瞬間でもあります。では、このような、狭い土地に3階建てという新しい建築基準に基いて、建てられる建物というのは、どんなところでも建てられるのかというと、そうでもなく、人気で建てらている場所というのがあったリします。

そのような場所というのは、一昔前までは、広い土地で使われていたが、狭い土地に分けられて、3階の住居にして建てれるようにした土地でもありますが、そこには、基本的に、便利な交通機関の存在があることで、人気になっていたりします。確かに土地としては狭いのですが、木造で3階を建てることができるようになったことから、以前に比べて安い価格で建てることができ、それに住居面積も広くなったことで、選ぶ人のいろいろな妥協できないところが、今日できるレベルにまで下がったことにあります。それができるようになったために、特に、駅に近い繁華街のようなところというのは、高さの規制というのが緩いことで、一戸建ての3階建てという住居に、人気が集中してきている傾向にあります。

私は徳島県に住む55歳の海上保安官です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ては防犯に対する意識をきちんと持つことが大事です。日頃から様々な対策をきちんと行うことで大きなリスクを避けることが可能になっていきます。防犯は多くのグッズなどもあるので対策は素人でも立てやすいという特徴があります。最近では個人向けのセキュリティーサービスを警備会社が展開していることもありこうした警備会社に警備を依頼している家も増えています。とても安い費用で利用することが出来るプランもあります。監視カメラなどをつけるだけでも大きな抑止力になっています。防犯のポイントとして窃盗犯に狙われない家づくりということが注目されています。まず入りづらいと思わせることでリスクを回避するという考え方です。

セキュリティーは主に入られた後の対策を立てるというよりは、いかにして入られないかを考えています。あえて防犯に対して対策を立てていることを知らせるような工夫をしているのはそのためです。警備会社のステッカーを貼っておくだけでも窃盗犯は嫌がるものです。狙われない工夫は一戸建てでも行っていくことが出来ます。マンションなどはオートロックなどのセキュリティーがありますが、一戸建ては全て住んでいる人達がきちんと行うことが必要になります。一戸建てはスペースがあるので様々な防犯対策を立てることが出来ます。いかにしてセキュリティーに対する意識を高めていくかも大事です。日頃から意識して対策を行っている家であればリスクはとても少なくなっていきます。

私は埼玉県に住む40歳の厩務員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築一戸建てはかなり高額なもので、その取得となると人生の中でもおそらくは一番高い買い物になることでしょう。すでに土地を所有していて、そこに住まいを建てるとなると、まだ土地の取得費用がなく、建築費用だけで済むのでかなり金額的には少なくて済みます。しかし一戸建て物件を購入するとなると、相当思い切った覚悟をしなければなりません。そんな中で比較的手ごろな価格で販売がされることの多いのが分譲形式の物件です。ひとつの物件だけが販売されることもありますが、一度に広範囲の宅地開発がなされて、多くの物件の建設がされることもとても多いものです。交通アクセスや利便性のとても高い場所で物件の分譲が開始されることもあるのでとても人気があります。

一度にまとまった件数の物件が建設されることで、建設費用を抑えることができ、その結果として販売価格も手ごろなものになりやすくなっています。また広範囲な宅地開発の設計ができているので、整然とした区画に統一感のある一戸建て物件が立ち並ぶことになります。また分譲の一戸建て物件を購入しようとする年代の多くが子育てを開始しだした年代に集中します。そのために同世代が同じ地域に集中して集まり、とてもコミュニケーションが活発になり、様々な相談もしやすくなります。同じ年代だからこそ抱える課題や悩みも共通していることが多いので、地域の中で解決する取り組みをしやすいというメリットもあります。また同様に住まいとともに年齢を重ねていくので、将来起こることも共通していることが多いものです。

僕は鹿児島県に住む47歳の経営者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを購入する際には、誰もが考えることとして、今は買い時かどうかといった点です。これはとても重要なことで、うまく買えばお得に購入をすることが可能となっています。また現在、一戸建ての購入を考えている方は特に消費税について悩まれている方が多くなっています。この消費税については、今現在増税をしている段階となっている事から、特に購入を悩まれる方は多くなっています。このことにより、今が本当に買い時になっているのかどうかといったことを自分なりにきちんと考えておく必要があります。また買い時となる時期については人によって異なっているといった言い方をすることも可能です。これは人によってライフスタイルがある為です。

一戸建てを購入するといったことは人生のなかで大きな買い物になることから、失敗しないように購入したいものです。また金額が大きいことから、慎重に考える事も大切です。また人によって買い時が異なっているものですが、どのような買い時と言えるかについては、頭金が貯まっているのかといった事や今後の収入と支出の事をきちんと考えることができキャッシュフロー表を作成できた段階や住むにあたって必要になる費用がきちんと把握することができた場合など様々な条件がきちんと把握することができたタイミングが購入を決断すべきタイミングということができます。また購入する際には、住宅ローンの金利もきちんと把握しておく必要があり、これはとても大切なことです。

私は富山県に住む74歳のチーフプロデューサーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅を購入するにあたっては、たいていの人々が住宅ローンという形で、お金を金融機関から借り入れまして、そして、マイホームを購入することになります。本当に大金持ちの人であれば、一括現金でマイホームを購入することもできるわけですが、一般的に普通に社会人として働いている人であれば、まず、住宅ローンを利用することになります。では、どれくらいの年収がある人であれば、マイホームを購入することができるでしょうか。それは、一概には言えません。なぜなら、頭金をどれくらい用意できるかがポイントになってくるからなのです。年収が低い人であっても、今までに貯めたお金がかなりあれば、購入することは可能になってくるのです。

また、親からの援助というものを受けることができる人であれば、やはり、年収が低い人であっても、マイホームを購入することができるのです。ここで注意したい点としては、頭金がほとんどない人で、年収も低いような人の場合は、マイホームをあきらめる必要はないのですが、中古の一戸建てであったり、ある程度、駅から離れているような物件であったり、できるだけリーズナブルな価格で購入できるものを見つけるのが良いでしょう。誰であっても、マイホームというものは憧れです。そして、物件も上手に探すことができれば、より理想的な物件を低価格にて購入することはできるのです。そのためにも、まずは不動産屋さんに相談しまして、おすすめのメリット制の高い物件を見つけてもらいましょう。

私は埼玉県に住む37歳の准看護師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを購入する際の物件選びのポイントの一つに向きがあり、向きによって同じような広さの物件であっても価格が変わってくることがあり、中でも南向きの物件は最も人気があり数多くのメリットがあります。まず、メリットとして挙げられるのが1日を通してよく日が当たることから、部屋の中が明るいという点が挙げられます。南向きの部屋にリビングを作れば、日当たりの良い気持ちの良い部屋で家族だんらんを楽しむことが出来ます。さらによく日が当たるので洗濯物を干した場合に乾くのが早く、布団を干すのにも向いています。日当たりが良い南向きは植物の成長にも適していることから、植物好きの方にとってうれしいメリットとなっています。

このようにメリットの多い南向きの一戸建ての探し方としておすすめなのが、インターネットの一戸建ての検索サイトを利用して探す方法です。一戸建ての検索サイトでは、南向きといった条件の他に最寄り駅や間取り、周辺環境などのさまざまな条件から物件を検索出来るようになっているので、自分の希望の条件にぴったり当てはまる物件を簡単に見つけることが出来るようになっています。また、24時間いつでも物件検索が出来るようになっているので、不動産会社を訪ねる場合のように営業時間などを気にすることなく、自分の都合の良い時間に探すことが出来ます。インターネットに接続出来る環境であれば、自宅や外出先など場所を選ばずに一戸建て探しが出来るのもメリットとなっています。

僕は秋田県に住む64歳のスタント・パーソンです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅の分譲においては、マンションの分譲とは違って、モデルルームがない場合が多いです。したがって、売買契約を締結して、手付金を支払っても、実際に建物の仕様など実物を見たわけではなく、図面や模型を頼りに完成の姿をイメージしているだけの場合が多いのです。内覧会は初めて内部をしっかりと自分の目で確認する場ですので、極めて重要です。最終代金を支払う前ですので、注文すべきことは遠慮なく言うべきですし、それが可能な場が内覧会なのです。販売業者の案内で室内を見るわけですが、じっくり時間をかけて確認する必要があります。不都合や不具合があったり、汚れやキズがあれば、その場で対応を要請しなければなりません。

最終代金を支払って、引き渡しを受けてからでも不具合があれば対応してもらえるものもありますし、実際に住んでみないと分からないこともあります。しかし、汚れやキズの類は、引渡し前からあったと主張しても、認めてもらえない可能性もありますので、内覧会で十分にチェックしておく必要があります。ただし、過剰に神経質になる必要はありません。居住すれば細かい汚れやキズは自然にできるものです。虫眼鏡で隅々まで観察するようなことは意味がありません。重要なことは大きな瑕疵がないことを確認することです。そして、気になる点はその場で質問し、指摘をすることです。遠慮して言わなかったために後悔するようなことは避けたいものです。

僕は和歌山県に住む47歳のラジオパーソナリティです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを購入しようというときにはほぼ住宅ローンを組んで購入することになるかと思います。その際に心配になるのは頭金をいくらぐらい入れるかということです。一般的に頭金は購入金額の2割から3割程度入れるのが安心といわれています。本当にみんなそれだけの金額を用意してから住宅購入しているのでしょうか。日本の会社員の平均年収は20代全体で約350万円で30代全体で約460万円です。これぐらいの一戸建ての購入年齢として一番多い年齢層が20代から30代なのでこのぐらいの年収の人たちはいくら位ぐらいの頭金の準備をして住宅購入しているのでしょうか。調べてみた結果、約半数の人は頭金の準備金額が200万円以下ということです。

そのうちの半数は頭金ゼロで住宅購入しています。準備金額が200万円となると一般的に言われている2割から3割には遠く及びませんが、それでも今は住宅購入の好機といわれています。オリンピック開催の関係で材料費や人件費が上がることで住宅の価格に影響されてきますし、消費税も8パーセントから10パーセントに上がります。マイホーム購入は高額な買い物なので2パーセントの上昇で1000万円当たり20万円の金額差が出てきます。20万円も違えば、造作家具をつけることができますね。大きな買い物だからこそ購入のタイミングを逃すことなく決断することが重要になります。家賃の支払いは住み続ける限り続きます。ところが住宅ローンは完済すれば支払いはなくなりますので維持費だけで済むことができます。老後のことを考えるとマイホーム購入の決断をすべきではないでしょうか。

僕は佐賀県に住む73歳のエステティシャンです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての中古を購入したら部分的にリフォームしていきます。中古になってきますと新築みたいに綺麗ではないですし、どこかしらあなたの不満な部分があります。しかし、価格が安い所も多いですので、購入する時はお得です。ですので、リフォームできる余裕があります。不満な部分があっても、リフォームすれば問題ないですので、ちょっと不満があっても後で改善すればいいのです。今のリフォーム技術はかなり高い物がありますので、自分が不満な部分をきちんと改善できて、新築みたいな感じにする事だってできるのです。中古物件を購入して、そのまま住むとなると住みにくい場合もあります。そうなると気持ち良く住めないですので、きちんとリフォームして改善します。

しかし、中古の一戸建てを購入して、リフォームをしていく場合に大事な事があります。それは、耐震強度が強い物件を購入する事です。リフォームでも、耐震強度を補強する工事をする事ができますけど、耐震強度を補強する工事はかなり高額になってしまいますし、時間もかなりかかってしまいます。そうなると、手間がかかりますし、費用の面でも問題がでてきます。そうならないように、耐震強度が衰えていない物件を購入する事にします。そこだけは注意しなければいけないです。以上のように、築年数が経過している物件を購入するのは、少し抵抗があるかもしれませんけど、リフォームすればなんら問題ないですので、新築が費用の面で購入できない人は検討してみます。

僕は静岡県に住む68歳のスポーツドクターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

築年数が30年を超えるような古い一戸建ての住宅の場合には、建物の価格はゼロになることも少なくありません。実際にはリフォームなどもしてあって、普通に居住するには問題ない物件であっても売買の際には価格はゼロになってしまいます。そのような古い物件をそのまま中古住宅として居住する目的で購入する人は少ないからです。一戸建てを購入するのですが、それは土地の取得が目的であって、建物は取り壊して建て直すことを前提にしています。売り手としては、建物の価値がゼロと言われると不満を持つこともあります。しかし、売買する価格としては無価値となってしまうのです。取り壊し費用を売買価格から差し引いて取引することもあります。

取り壊し費用を差し引く理由は、購入者は建物を取り壊して更地にしてから建物を再建築することになるからです。購入者としては更地にしてから購入したいのですが、売り手が売却直前まで居住していることが多いのでこのような取引になります。更地にすることを前提とした古い築年数の一戸建ての売買は、専門の不動産業者が仲介をすることによってスムーズに進行します。取り壊し費用を考慮して売買価格を設定するような場合に、その費用をどの程度で見込むのかも専門家に委ねることになります。当面はそのまま一戸建てに居住して数年後に取り壊して再建築する希望を持って購入する人もいます。そのような場合には売り手は建物にも少しは価格設定を望みますので不動産業者が双方の希望を調整します。