私は埼玉県に住む32歳の軍人です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅を作ってもらうことを考えている場合、2階建ての物件よりはせっかくだから3階建てにしたいと考えている人も多くいます。ですが2階ではなく3階という選択肢を取ることによって、法律などの制限が多くなるというデメリットもあるのです。このような法律上の制限は、建築会社に聞けば詳しく解説してもらうことが可能になっています。また近隣住宅が2階建ての場合には、隣近所の日光を遮らないようにするなどの点も考えて物件を作ってもらうということも大切なことになります。これから近所付き合いを行っていくことになるからこそ、日光を遮ってしまったなど些細なことから揉め事に発展しないようにするということが必要なことなのです。

このように法律的制限も存在している3階建てですが、一戸建てを3階にするということにはメリットも多く存在しているのです。その最大のメリットということが、限られたスペースを有効に使うことができるということになります。同じ敷地面積ならば、2階よりも3階にするほうが室内のスペースを広く確保するということが可能になるのです。スペースが広くなるからこそ、一世帯だけで暮らすのではなく二世帯同居という暮らし方も選択肢の一つになります。2階建てで二世帯同居するとプライバシー空間が少なくなってしまいますが、3階にすることで各々のプライバシー空間を作りやすくなるのです。3階建てだと建築費も高くなりますが、二世帯で暮らすならば、費用は親子で分けて払うことができます。

僕は岩手県に住む75歳のメジャーリーガーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションのようにオートロックも防犯カメラもない一戸建ては防犯面で不安があります。しかし、工夫することによって防犯はできます。警備会社と契約するのが最も確実で安全ですが、費用もかかります。警備会社以外の方法で防犯をすることも可能です。ホームセンターや家電量販店には専門のコーナーがあって、様々な商品が販売されています。夜間に家の前を人が通るとライトが光るものがあります。それだけでも、威嚇効果はありますし、明るいところでは心理的に空き巣に入るようなことができなくなります。窓の二重鍵も販売されています。窓ガラスを割って通常の鍵に手が届いても、もう一つの鍵には手が届きません。ガラスが簡単に割れないようにするシートもあります。

庭に砂利石を敷くのも効果があります。歩くと音がしますので、空き巣は心理的に侵入をためらうことになります。一戸建てでも防犯カメラを設置することはできます。中には単なる模型もありますが、本物に見えますので、それだけでも効果はあります。インターフォンは相手の顔が見えるものにしたいものです。最近は、録画もできるものが販売されています。窓やドアが開くと大音響でブザーが鳴り響くようなものも安い価格で販売されています。玄関や勝手口のドアは2種類の鍵を付けると効果は絶大です。空き巣は短時間に解錠できないところを避ける傾向にあるからです。このように、一戸建てでも空き巣などの不安を少なくする自己防衛の方法がいろいろあります。

僕は鹿児島県に住む45歳の為替ディーラーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

定期借地権付き住宅とは、借地の上に建っている住宅のことをいいます。単に借地とはいわずに、定期という呼称があえて冠されている理由は、1992年8月1日から施行されるようになった新借地借家法の適用を受けるためです。旧来の借地権との大きな違いとしては、契約期限が到来したら必ず返さなければならない、という基本原則が貫かれている点にあります。一見当たり前のように考えられますが、旧来の借地権では、いろいろな事情が重なり合って、いったん相手に土地を貸してしまうと、なかなか返してもらえないことが多いという状況が生じていました。それが是正されたわけですが、旧来の借地権の下で、土地を借りている人が現在でも多く存在しています。

そのため、現状では新借地借家法と、旧来の借地権が並存するという変則的な状況になっています。住宅を購入した人にとって、定期借地権付き住宅の最大の魅力は、所有権付き住宅に比べて、安い価格で手に入れることができる点にあります。定期借地権付き一戸建てと、周辺の所有権付き分譲一戸建てとの価格を比較しば場合、全体では所有権付き一戸建ての、およそ50％から60％未満の価格で、取得できる割合が最も多いです。そして、平均ではおよそ56.6％です。したがって、仮に所得権付き一戸建ての分譲価格4000万円の場合は、定期借地権付き一戸建ては4000万円の56.6％という計算から、2264万円で取得できる計算になります。

私は富山県に住む60歳の保育士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

そろそろ家を購入しようかと思って不動産屋の掲示板に掲載された一戸建ての物件情報を眺めていたら、今が買い時という物件を見つけました。それによると、何らかの理由で売れ残ってしまった一戸建て物件を期間限定で大幅な割引価格で売り出すということです。ざっと見た感じ立地も良くて間取りも悪くなかったので、詳しい話を聞くために店内に入ってみることにしました。こういった掘り出し物の物件は、買い時を逃すとすぐに売れてしまって後から後悔することになるのです。実は以前もこれと同じようなことがあったのですが、その時はゆっくり家に帰って検討しようと思っている間に全て売約済になってしまいました。気になる一戸建て物件だったので、かなりショックでした。

そこで、今回は同じ思いをしないようにすぐに行動に移しました。現地に見学に行き物件の様子を見て特に異常がないことを確認したら、とりあえず仮契約を結びました。あまりに急なことなので妻からは怒られてしまいましたが、ここまで迅速に行動をしておかないと購入のチャンスを逃してしまうことになりかねません。後から再度妻も同伴で見学に行って納得させることができました。とにかく条件が自分の求めるものと一致していたので、どうしても手に入れたかったのです。一戸建ての購入意思が少しでもあったら、ここぞという時にすぐに行動を起こすことが大事だと思います。そうでもしなければ、一戸建ての折角の買い時を逃してしまうことになるのです。

僕は長野県に住む71歳の板前です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

結婚し、子供ができると、そろそろ自分の家が欲しいと思う家族は多いです。しかし、自分達の年収でどれくらいの価格の家が買えるのか、また、みんなはどれくらいの価格の家を購入しているのか、気になります。年収が400万円未満の家族は、2000万円～3000円万円の一戸建てを買う人が1番多く、2000万円未満、1000万円未満と続きます。頭金については、用意しなかった、全くの0円という家が1番多いのです。できるだけ最初に入れた方が、支払いは楽にはなりますが、家は購入したあとも、インテリアなど、生活が落ち着くまで色々とお金がかかるので、月々が払える金額になっていれば、無理に頭金を入れる必要はありません。ちなみに頭金0円の人は26パーセント以上もいて、200万円未満の人が最も多いです。

月々の返済額ですが、年収400万円未満であれば、5万円～、多くても7万円が限界という所です。それ以上多いと、家計を圧迫します。年収500万から600万円未満でも、10万円前後が最も多いです。つまり、これまで暮らして来た賃貸の家賃並みの返済額かあるいはそれより低い返済額を設定している場合が多いのです。親からの支援や、土地はもともと持っていたなど様々な理由があり、実際にローンを組む金額に違いはありますが、一戸建てを購入したほとんどの人が、概ね満足しているという結果がでています。インテリアを楽しんだり、子育てを楽しんだり、ガーデニングを楽しんだり、安心して生活できるようになったと、みなさんそれぞれの楽しんで生活しています。

私は宮城県に住む65歳の会計士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

私は子供のころに南向きの一戸建てに住んでいました。私が3歳のときに両親が周りが田んぼだらけの場所に、新築の家を建てたのです。それまでは小さいながらも賃貸暮らしの日々が記憶に残っているのですが、子供がのびのびと遊ぶこともできず、両親もストレスを抱えていたようです。そんな小さいながらも新築の一戸建ての家には庭がありました。それほど大きくはなかったものの、30坪ほどあったために、一部はキャベツ、白菜、にんじんといった家庭菜園をし、残りには柿、栗、さくらんぼ、イチジクといった果実類を中心に植えていました。そして、季節毎に収穫することができるようになると、自然の恵みのありがたさを感じることができる日々を送っていました。

そういった日々の中でも、特に印象に残っている出来事があります。少し外が肌寒くなって来たころには、南向きの日当たりのよい部屋でぼうっとしながら寝転んで雲の動きを見ていることが好きでした。外は寒くともこの場所だけは日が照っている限りは、冬でも暖かく、ほっとできる場所でした。目をつぶり、空を見上げると、まぶたを通して伝わる太陽の光は、何かに守られているような感覚で、忘れることができない思い出になっています。そんな記憶があるために、大きくなった現在、家を買うときにまず気になるのが南向きのくつろげる部屋があるかどうか、という点です。利便性など、家を購入する要素は数あれど、私にとっては重要なポイントといえます。

私は北海道に住む22歳の主婦です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

内覧会と聞くとマンションをイメージします。しかし一戸建てにも内覧会は当然あります。マンションの場合ですとモデルルーム等がありなんとなくイメージをつかむことが出来ますが、一戸建ての場合は図面等で平面的に見る事しか出来ない場合がほとんどです。実際に完成した住居をチェックする意味でも内覧会は必要不可欠なものと言えるでしょう。また、引き渡し後に何か問題を見つけてもあやふやになってしまうケースも多々あるので、内覧会時に全ての釜会所までチェックを行い販売会社に確認する事が必要です。一戸建ての場合、まずチェックしなければならないのが外壁です。色むらやひび割れなどは自分の目でしっかりと見て確認する事が大事です。

次にチェックするのが床や階段全般です。体重をかけてみて音鳴りがしたらアウトです。その場で施工業者と一緒に確認してみるのも有効な手段です。また全体的にはキズや汚れがないかをしっかり確認する事は非常に大事です。次にチェックするのがドアや門扉等の可動する場所です。立てつけが悪いとドアがしっかりと閉まらなかったりします。雨戸や網戸なども最後までしっかりと閉まるかどうか確認する事です。最後にチェックするのが図面通りにちゃんと建てられているかです。本来あるところにあるべきものが無かったり、無駄な柱やはりがでていたりしないかをしっかりとチェックするべきです。最近ではチェックを専門にしてくれる会社もあるので自信の無い方は頼んでみるのも有効な手段です。

私は沖縄県に住む64歳の官僚です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て購入時に用意したい物の中に、頭金があります。多くの方が購入前に長期間貯蓄をし、その貯めたお金で支払いをする事になると思います。実際に、どれ位の頭金を購入者は支払っているかの統計が出ています。購入した部件の金額にも寄りますが、0円と言う方も多く存在している結果になってます。当然、年収によって購入できる価格帯も幅がありますので一概には言えませんが、年収400万円以下の方であれば、頭金0円での購入が第一位でした。頭金が必要の無い物件を選んでいる様で、物件のタイプは、一戸建てより新築マンションの購入割合が高いようです。月々の返済額は家賃並みの返済を計画している方が多いようで5～10万円位が普通の様です。

年収が高いほど、購入する物件の価格帯も上昇する様です。4000～7000万位の物件購入の方でも、頭金無しで購入している方もいるようです。しかし、その場合は月々の支払い金額を多くし、返済期間を短く出来るように調整している様です。年齢にも寄りますが、月々15万以上の返済をしてボーナス併用で返していかなければ、完済がとても厳しくなってきます。年収が800万以上になってくると、ローンを組まずに購入できてしまう方も存在するようです。この位の年収になってくると中古一戸建ての購入割合は少なく、新築一戸建てを選ぶ事の方が多い様です。資金の内訳としては、自分で貯蓄した分や親からの援助、投資等で得た資金を使っているようです。事前の資金が沢山ある事に越した事はありませんが、購入を焦らず、自分に合った物件を探し購入を検討してみて下さい。

僕は神奈川県に住む68歳の経営コンサルタントです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古の一戸建てを購入する際に考える事として、何よりもまずその物件が売りに出された経緯をしっかりと確かめる必要があります。中古物件と一口に言っても、前に住んでいた人が引っ越して売り払ったという場合や老夫婦がお亡くなりになった場合、欠陥住宅で済むのが難しいなど様々ですし、状態もかなり変わってきます。それに伴って値段も変わってくるので、しっかりと確かめて値段相応かいないかというのを確認するわけです。また中古物件でも所謂「事故物件」と言われるような前に住んでいた人が自殺や殺人事件などの何らかの理由で死亡した物件の場合、説明義務があるとされていますが比較的安めに販売されるので、そういった物件をあえて狙うという方もいます。

次にみるべきことは一戸建ての状態です。新しく建てられた物件でも以前に住んでいた人が雑に住んでいた場合などはかなり荒れていますし、長期間放置された物件などは大掛かりな掃除やリフォームが必要となる場合があります。逆に長期間住み続けていた古い物件でも、しっかりと管理され維持されていればすぐにでも住める状態となっている場合もあるのです。またこればかりは素人には難しいのですが欠陥住宅ではないかというのも重要です。これらは実際に確かめてみる必要があるのですが、状態が悪くてもリフォームを前提に安く買うという人も居ますし、良い状態の物を購入してすぐに住むという方もいますので、そういったことを考えながら見ることをお勧めします。

僕は香川県に住む45歳の行政官です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを購入する際に、新築か中古で迷われる方は少なくありません。新築物件は、中古に比べて全てが新しいため、気持よく生活をスタート出来るというメリットがあります。しかし、中古物件に比べると同じ場所でもかなり価格が高くなります。そのため、決まった場所で一戸建てを購入したいとお考えの方は、自分の予算に合った物件を探す事が大切です。新築では予算オーバーだが中古であれば手が届くという物件もたくさんあります。そういった場合中古で購入するのがお勧めです。しかし、中古物件を購入するにはいくつかの点を注意して調べておくことが重要です。安いからと言って簡単に購入してしまうと、購入後にリフォームや固定資産税などの費用が思った以上にかかり、返済が大変になってしまうケースもあります。

まず中古物件を見る際には、築年数がどれ位かということを見るのがポイントです。築浅と呼ばれる築5年以内の物件であれば、すぐにリフォームが必要といった問題は起こりにくく、比較的状態も良い家を新築よりも抑えた費用で購入することが出来ます。築年数が20年以上経っているような物件は、リフォームなどの手直しの費用も把握した上で予算を考える必要があります。しかし築年数が古い物件は、面積が広くとれることもあり、リフォームを行なうと自分の思った通りの間取りや空間に変える事が出来るため、全ての費用が予算内に収まるのであればお勧めです。古い一戸建ての家は注文住宅でこだわって作られた家も多くあるため、建売よりも自分の理想に近い間取りになっていることもあるため、見てみるのも良い事です。

僕は福岡県に住む73歳の建設コンサルタントです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅の購入では、金額の非常に大きな買い物になります。そのため、少しでも価格が安く購入することが重要になってきます。それは価格が下がれば、頭金に投入する金額を減らすことができたり、住宅ローンの借入金額を減らすことができるためです。住宅ローンの借り入れを減らすことができれば、毎月の返済額を減らすことができたり、返済期間を短くできます。これらができれば、後々の生活を大幅に楽にできる可能性があります。値段が安いことにはこれらのメリットがありますが、一戸建て住宅の値引きにはそのタイミングや、交渉により引いてもらうためのポイントがいくつかあります。まずは、値引きのタイミングについては、不動産会社のタイミングになります。

不動産会社が値段を引いて安く売るきっかけになるタイミングには、いくつかのことがあります。まずは、新築一戸建ての建て売りでは、建築後1年経過が近づくと値段を下げる傾向があります。それは、広告などで新築として販売できるのが、建築後1年未満で誰も住んでいない物件ということになるためです。新築かどうかによって、物件の価値は大きく変わってくるため、不動産会社としては新築の間に販売してしまいたい思惑があります。そのため、建築後1年に近づくほど値引きされる可能性があります。また、決算期についても値引きされる可能性が高まります。決算期には、不動産業者なども売り上げの数値を良くしたいという事があります。そのため、値引きしてでも販売される可能性が高くなります。

私は東京都に住む22歳の板前です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅をこれから購入しようと考えている人は、かなり大きな仕事となります。これは、一般的に考えてみましても、人生の中でも最大級の買い物になってくるからです。失敗が許されないような選択になってきますので、できるだけ早い段階からスケジュールをしっかりと立てるようにして、検討していく必要があります。では、実際に、一戸建て住宅を購入していく場合の探し方で、利用価値の高いものはどのようなものになってくるのかといいますと、基本的には不動産屋さんを上手に取り込みまして、多くの情報を提供してもらうということがとても重要になってくるのです。相談するだけであれば料金は発生しませんので、利用価値としてはかなり高くなります。

まず、不動産屋さんですが、どこの不動産屋さんでもよいというものではないのです。自分がどこの地域に家を購入したいのか、これをある程度ははっきりとさせておく必要があります。といいますのも、不動産屋さんは地元に強いからです。家を購入したい地域がある程度限定されれば、そこの地域に存在している不動産屋さんに行けばよいのです。通常公開している物件情報だけではなく、未公開情報も提供してくれる可能性が高いのです。ですから、このように地域密着で営業しているような不動産屋さんで相談するのがベストです。さらに、一つだけの不動産屋さんではなく、その地域にありますいくつかの不動産屋さんで同じ条件で情報提供してもらうことでより制度はあがってくるのです。

私は長野県に住む50歳のゲームシナリオライターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての新築住宅を購入して住んだ場合、どのくらい安全性を保ったまま維持することができるかということは、多くの人が気になるところです。この住宅の耐用年数については、色々な説がありますが、一般的には30年から40年程度と言われています。この年数は、住宅に使われている材料や構造によっても異なります。例えば、木造作りや鉄筋コンクリートなどが挙げられます。そのため、一般的な一戸建て住宅と鉄筋コンクリートのマンションを比べてみても、同じ年に建築されたからと言って、耐用年数が同じというわけではありません。また、建築された年の建物の安全基準によっても異なります。これは、建築基準法の改正などによって、変わる可能性があるからです。

特に、昭和56年以前に建築された建物に住んでいる人については、耐震診断等を行うことが勧められています。その理由として、この年に建築基準法において、新しい耐震の安全基準が見直されたためです。最近では、自治体が耐震診断を無料で行っているところが多くあります。もし昭和56年以前に一戸建て住宅を建てた場合には、このようなサービスを利用すると、自分の家の安全状況を把握することができます。また、昭和56年以降に建築された住宅についても、年数が経過してくれば、色々な部分に劣化が徐々に見られるようになります。建て替え等の計画が無ければ、定期的に建物の安全診断を実施し、必要があれば建物の強度をあげたり、改築を行うなどをする必要があります。

僕は京都府に住む42歳のフリーライターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅を購入し容易と考えている人は、多くの場合その間取りが気になっています。毎日生活をするところなので、自分の気に入った間取りの中で時間を過ごしたいと考えるのは当たり前のことです。一戸建て住宅の購入の際には、この間取りも選び方の一つとして頭の中に入れておくようにします。間取りやプランを決める時には、家族構成やライフスタイルによってもその考え方は変わってきます。従って自分たちがどのようなな生活をしたいのか、ということをはっきりさせておくことが選ぶ方の中で重要になってきます。間取りの選び方のポイントは遅疑のようになっています。まずは部屋の広さについてです。部屋の広さを確認する際には、ベランダなどの部分を除いた床面積で判断します。

従って同じ床面積であってもその形はさまざまで、中には細長い物件であったり正方形だったりするのでしっかりと確認するようにします。できれば間口が広い方がゆったりとしているので、空間を広く使うことができます。部屋の間取りについてですが、家族構成によって部屋数は将来変化していきます。これらのことを考慮するのはもちろんですが、このほかにトイレやバスルームなどの水回りの配置に関してもしっかりと考えるようにします。夜などは周りが静かになるので、意外と音が響いてしまうことがあります。従って部屋とくっつきすぎないような配置にすることが大切です。このように間取りに関しては選び方として考慮するところがたくさんあります。

私は新潟県に住む38歳のペスト・コントロール・オペレーターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

私達は普段生活を送る際にマイホームを中心として対応しています。これらの住まいにおいては大きく分けて賃貸する物や或は購入して対応する物件に分かれるのです。そして購入するものは分譲マンションや一戸建てが有るのですが、いずれも高い金額となりますので慎重に物件探しを行う事が必要です。そして人気の高いのは新築物件でして、これは建物の内外装が新しくそして室内の電化製品なども最新の仕様である点が魅力となります。そしてこれらの一戸建てはそれぞれ内容が異なりまして、例えば土地の広さや周辺の建物の状況そして部屋の間取りや内外装の仕様などにおいて特徴が有ります。ですので個々の物件情報についても把握する事が必要となります。

そして新築物件ですと最近の建物に必要とされている内容にも対応していまして、例えば防犯対策として人の動きなどを感知して照明が点灯する照明装置の設置であるとか或は玄関ドアも鍵を持ち歩かずに開閉できるスマートキータイプにしたり、窓ガラスも防犯仕様の製品が採用されています。そして建物全体は耐震性を考慮したものとなっていて、例えば柱の部分を金具で補強したりしているのです。この様に魅力の多く有る新築の一戸建てに住まいを構えたい方も多く見えると思いますが、これを実現するにはインターネットの物件情報サイトも参考にしてみては如何でしょうか。ここでは各地の物件情報が掲載されていまして、希望する住まいの条件で検索も行えるからです。

私は愛媛県に住む20歳の和菓子職人です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションやアパートにお住まいの子育て世代は、やはり子供出す物音や声に悩んでいます。夜泣きでバタバタ過ごす夫婦に、下の階に住むお年寄りから苦情がきた、物音がうるさいと玄関のドアに張り紙が・・実際にある話です。防音マットをしいてみたり、昼間は外へ出かけるようにするなど工夫しています。子供が理解できるようになったら「静かにして」「夜は走らない」本当は自由にさせてあげたいのに、注意しなければなりません。息がつまりますね。小さいうちはいいですが、大きくなったら自分の部屋が欲しいでしょう。そうすると部屋数の限られたマンションでは手狭になってきます。お子さんをもって、はじめて一戸建てを考える方も多いようです。

一戸建てを建てた子育て世代に多いのが、買ってよかった、子供を自由にのびのび育てられる、という声です。どんなに走っても、騒いでも、おもちゃ箱をひっくり返したって、家族だけのお家なら気になりせん。柱やカベ、キッチンまで全部自分のものなのです。好きな壁紙を選んで、好きな内装にできます。自由に使ってかまわないのは嬉しいですよね。一戸建てのご家庭では将来を考えて、子供たちが大きくなった時のお部屋も用意しています。子供は素直なもので、今のお家が好きだな、なんて言ってくれます。マンションやアパートで上階に住んでいたころは、階段の上り下りが大変ですね。持家は、玄関をあければすぐに外です。掃き出しの窓にして、縁側をもうけることもできます。いつか一戸建てに住みたいと思いつつ、子供がどんどん大きく暴れん坊になり予算が家賃に消えていくことを考えてください。早いうちがいいです。一戸建てには魅力がいっぱいです。

僕は京都府に住む29歳の心理療法士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

夢の一戸建てのマイホーム、できるだけ早く手に入れたいけれど何歳ぐらいまでに買えばいいものなのだろう、そんな悩みをお持ちではないでしょうか。住宅を購入するタイミングは誰もが悩むものです。頭金などのまとまった資金も必要になりますし、諸経費や住宅ローンの返済などのことも踏まえて、何歳ぐらいが住宅購入に適した年齢なのかを考えてみることにしましょう。住宅を購入するには、頭金や住宅ローンが組めるなどの資金的な段取りができていることが前提です。また、将来の家族構成を踏まえて購入する家がどんなものが最適か決めていきます。結婚の適齢期が変わってきているのと同じく、住宅を購入するタイミングも変わってきています。結婚は晩婚化し、単身での住宅購入も増えてきています。それを踏まえたうえでも、資金的な面で考えると30代になってからの購入が現実的でしょう。

住宅ローンの返済を考えた場合に、老後の生活資金のことを加味すると定年退職する60歳前後にはローンを完済しておきたいところです。30年から35年のローンを組んでその後繰り上げ返済していくとしても、タイミング的には30代で購入できるのが良いでしょう。自己資金が潤沢であれば高齢での購入でも問題ありませんが、基本的には若いうちにローンの返済を始めたほうが有利です。また、結婚や子供の出産など、30代で人生の方向性が定まってくることも多いものです。金融機関によっては、一定の収入があれば70歳まで住宅ローンを組めますが、60代前半でのローン完済を考えると、住宅ローンを組んでの住宅購入年齢の目安は50歳がひとつの節目なのではないでしょうか。

私は福島県に住む55歳の農家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て購入というのは、多くの人にとって夢の一つなのです。ですから、とても長い計画を立てる必要があることなのです。具体的に言いますと二つの計画が必要です。一つは、頭金を貯める計画であり、もう一つはお金を借りてそれを返済する計画です。頭金はいくらあればよい、ということがはっきりとしていることではありませんから、出来るだけ頑張ることです。貯めすぎ、ということはありませんので、とにかく頑張って一万円でも多く貯めて、頭金にすることです。そうすることによって、いつでも一戸建てを購入することができる準備ができるわけです。もちろん、頭金がなくても買えるところはありますが、それはあまりお勧めできることではないです。

頭金が多ければ、それだけ借りる金額が少なくて済む、ということになりますから、とても大事なことです。さらにお金を借りること、そしてそれを返済するための計画が必要になります。そもそも借りるために色々と信用調査とか書類の提出なんかをすることになります。これが意外と手間ですから、覚悟しておくことです。しかし、それでも一生に一回の買い物である可能性が高いのが一戸建ての購入なのですから、手間を惜しまないことです。借りたお金を何回払いで返すのか、金利はいくらでも利子はどのくらい支払うことになるのか、ということを綿密に計算することです。そうすることによって、明らかな無理な金額を借りることを避けることができるのです。戸建てを買う時にはこの二つの計画が重要です。

僕は滋賀県に住む27歳のカラーセラピストです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

いつかはマイホームを購入したい、そう考えて日々の生活を過ごしている人は少なくないでしょう。一昔前に比べれば持ち家志向は低下しているといわれていますが、それでも一国一城の主というのは、大きな目標の一つになるものです。マイホーム購入の一番の壁になっているのが、費用の問題ではないでしょうか。近年、比較的手が出しやすい一戸建て住宅も増えてはいますが、それでも建売住宅で二千万円からの資金が必要になるものが多いです。それに加えて、新築物件で少し外装や内装に注文を入れて、などの物件に対する要望が増えれば増えるほど、当然購入にかかる費用も増えていきます。そして意外と知られていないのが、家を購入するのに必要なお金は、家そのものの代金だけではないということです。

それでは、住宅購入に必要な資金で、家そのものの代金以外に必要なお金とはどのようなものがあるのでしょうか。まずは住宅の購入に不動産屋を仲介したのであれば、仲介手数料が必要になります。これは物件の購入金額の3％が上限になっていますので、一般的には3％を手数料としている不動産屋が多いです。あとは、火災保険などの保険料です。30年などの長期間での保険期間になることが多いので、その保険料を一括で支払う場合には、数十万円の費用が必要になります。あと税金関係では固定資産税が必要になります。土地、建物それぞれに固定資産税は発生し、評価額に応じて毎年課せられます。このようにさまざまな費用を加えると、結局物件代金の2割から3割増しの資金が必要になることはよくあります。

私は鹿児島県に住む21歳のツアーコンダクターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築の一戸建ての建築を依頼する際には、どんな家を建てるのか事前に細かい部分まで確認してから請負契約を結ぶ必要があります。その際に参考になるのが家の設計図です。設計図と一口に言っても、様々な種類のものがあります。例えば、全体の概要が書かれた建物概要書や設備概要書、仕様書などの他、あらゆるアングルから家を捉えることができる、敷地配置図・各階平面図・立面図・断面図など、様々な種類の資料があります。こういった資料によく目を通してから、契約を決めることが大事です。ただし、業者によっては、本契約の前に詳細な資料の作成は行わないようになっている所もあります。契約に至らなかった場合のリスクを考えてのことです。

こういった場合には、集めることができた最低限の設計図で判断することになります。心もとない部分は、その後の打ち合わせでいくらでもカバーすることができるので問題ありません。そのため、契約前には、施工業者を交えて十分な話し合いを重ねることが必要になります。話し合いの際には、集めた設計図にその内容を随時書き込んで記録を残すようにします。そうすることで、足りない資料を補うことができます。また、施主や施工業者の意見を後から整理しやすくなります。こういった作業の後で見積もりを出してもらうと、実際にかかる費用に限りなく近い費用がわかることになります。そのため、完全な設計図が揃わなくても安心して契約を進めることができます。