私は山口県に住む69歳のアシスタントディレクターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲一戸建て住宅というものがあります。マイホームを購入する場合、一戸建ての場合であれば、このように分譲という形で販売されているものを購入する人が多いです。多棟現場という形で、同じような建物が建ち並んでいるところがあります。比較的にリーズナブルな価格帯になっているケースが多いと言えます。さて、一戸建て物件では、2階建ての造りになっているものと、3階建ての造りになっているものがあります。どちらにもそれぞれメリットがあります。3階建ての場合は、基本的にはそれほど広い土地ではないところにたっているケースが多いです。そして、比較的に広い土地の上にたっているものですと、2階建てだったりしております。こうした違いがあります。

特に東京都内等となりますと、土地自体かなり坪単価も高くなっております関係によって、一般の人でも手が届くような土地の広さで、そこに家がたっているので、3階建てが多いと言えます。このように3階建ての場合ですと、一階部分がビルトインタイプの駐車場がついているケースが多いです。そして、生活の中心となってくるのが、2階部分になるのです。ですから、2階部分にリビングダイニングキッチンがあるケースが多いです。そして、1階に一部屋あって、3階には2部屋程度あって、3階部分が寝室というものが多いです。生活スタイルはその人、その家族によって異なりますので、自分たちの生活導線にあったかたちの家を購入するのが良いでしょう。

私は徳島県に住む26歳のトリマーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅を購入する際に考慮しておきたいのが防犯の問題です。マンションは監視カメラやオートロックを完備している場所が多いものですが、一戸建ての場合はどのような対策が考えられるのでしょうか。気を付けておきたいのが、住居侵入などのケースで狙われやすいのは無施錠のお宅だと言うことです。ゴミ出しやご近所への外出など、数分間の内に侵入されるケースが後を絶たちません。泥棒は人の「まさか」と思う隙を狙うものですから、注意しておきたいものです。また一戸建てに暮らす上でとても有効な防犯対策は、ご近所と密接な関係を結んでおくことです。泥棒は多くのケースにおいて侵入する家を下見するものです。ご近所と交流が盛んであれば、不審者の目撃情報は共有され、防犯上の安全性が高まります。

また、空き巣被害の対策としては必ず家の中に人がいると分かるようにしておくと効果的です。泥棒は一戸建てを下見する際、住人の居住を確認するためにインターホンを慣らす場合があります。必ず出るように心掛けましょう。よく言われることでは、ポストに物が溜まっている家やカーテンが長く閉ざされている部屋は住人の不在を察知され、侵入されやすいとのことです。他にも気を付けておきたいのは、塀や高い生け垣のあるお宅です。空き巣は侵入しても周囲から自分の姿を目視されない場所を好むものですから、家の入り口などは特にオープンな空間を保ちましょう。一戸建て住宅でも監視カメラや二重鍵などを取り付けることは可能です。住人の防犯意識が高いと分かるだけで、泥棒などはその家を避けるものですから、対策を講じておくに越したことはありません。

僕は島根県に住む46歳の海技従事者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲一戸建てとは通常、注文住宅でない、新築の一戸建て住宅を指します。特に新築である必要はないのですが、中古の場合、そもそも分譲だったか注文住宅であったかを区別して表現する意味があまりないために、通常新築の住宅に使う語です。この分譲一戸建て住宅ですが、その価格だけに着目すると、注文住宅の平均額より高いというデータもあります。それはおそらく、注文住宅の場合は、土地を親から譲り受けている等のケースが多く含まれているためだと考えられます。それに対し、分譲一戸建ての場合は、業者が仕入れた土地に住宅を建てて売り出すため、土地の価格も含まれているのです。要は、注文住宅の方が価格が安いとは単純に言えないということです。

むしろ、分譲住宅の一番のメリットはその優れたコストパフォーマンスではないでしょうか。業者は通常、年間に何件も同じような仕様の住宅を建てます。土地も、ある程度の広さの土地を仕入れるべく、仕入れ担当者が常に仕入れの対象になりそうな土地を探しています。つまり、同じ場所に何件か同時に建てることで工費も抑えられますし、建物の材料はもっと広い地域で、同じものを使っているため、一括仕入れで値段を抑えることができます。このため電車に乗っていると、全く同じ壁の家を目にする、などということもあります。ですが住宅は夢を追い求めていくと際限なく予算が上がりがちですし、最初から多くの人にとって使いやすい間取りの住宅を、均一的ではあっても、低い価格で手にできるのです。そこが一番の魅力ではないでしょうか。

僕は広島県に住む56歳のアスレティックトレーナーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一般的に一戸建てを買うときは、金利が安いときと金融関係のアドバイザーが多数紹介しています。そのため、事前にどれくらいの料金で適切に対応したらいいのか、今購入するとどれくらいの金利となるのかを比較しておき、お徳な買い時を見つけて購入することが一般的です。そのため、自分たちで通常よりも快適に運用することが出来るようにしておくことも大切です。実際に様々な買い時がありますが、中でも金利ゼロといわれているくらい金利が安いときがお得です。その理由として自分たちで住宅ローンを借りたとしても、借りたときに返済する場合、返済のときに金利がつくのは当然だからです。その金利がつかないときならば、安心して買うことが出来るのです。

一戸建ては大きい買い物のひとつです。だからこそ、自分たちでできるだけ余分なお金を使わず、リーズナブルな形で買いたいという人は増えています。そのため、自分たちで通常よりもリーズナブルに帰るチャンスとして挙げられているのがお得なチャンスとなっています。様々な部分で快適に買うチャンスを見計らっておくことで、より明確に自分たちで必要性の高い家を手に入れられるのです。一戸建てならではの土地や建物それぞれの料金の工面などを事前に把握しておくことで、より自分たちでほしいと思える物件を手に入れるチャンスとなるのです。注文住宅にするのか、建売住宅にするのかによって大きく異なりますが、自分たちでほしいと思える物件を手にするときには、ゼロ金利が一番です。

私は鳥取県に住む31歳の料理研究家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

夢の一戸建て、自分の年収で建てられるのか知りたいですね。それもできるだけ無理なく返済したいものです。年収400万でも家は建てられます。実際建てたお宅でも、買っちゃえば意外と何とかなる、という声が聞かれます。月々の返済額も賃貸マンションの家賃と変わらないことが多いのです。それに住宅ローンは支払ってしまえば、もう月々の返済がありません。老後もずっと続くマンションなどの家賃を払い続けるより、今節約して早く返済してしまって、余裕のある生活をしたいという考え方があります。何より自分のお家ですので、壁紙などの内装のデザインから自分で好きにアレンジできます。賃貸ではなかなか得られない、家族の大好きな空間にできるのです。

住宅ローンの比率が4割と、大変多いご家庭の例もあります。しかしそこにお金をかけている自覚があれば大丈夫です。抑えるべきところと、使うところを意識しましょう。決まったお金の中でいかに充実した生活を送れるかが大事です。特にお子さんが小さいうちの検討をお勧めします。せっかく一戸建てを買うならば、長く住むほど増えるマンションの家賃の支払いを考えると、一刻も早い購入が良いのです。子供のいるお宅のマンション住まいは気を使います。幼稚園、小学校に入ってますます元気になる子供達の出す物音が気になる、中学校に入るくらいになって自分の部屋を欲しがるなど、それから購入を考える人が多いです。しかしあと何年子供たちはお家にいてくれるでしょう。大きくなってからは損です。お子さんが小さいうちのローン返済や貯蓄をしていくことがオススメです。

僕は沖縄県に住む42歳のカイロプラクターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

私は今、昨年購入した新築一戸建てに主人と3歳と1歳の子供と暮らしております。増税前をきっかけに一戸建てを購入しました。その際、土地から買ってハウスメーカーに注文住宅をお願いするかで悩みました。土地も見に行きました。私たちは今回初めて家を購入することになったので、あまりにも何も知らな過ぎましたし結構勉強になりました。北向きの土地か南向きかで、こんなにも土地の価格が違うとは思いもしませんでした。ですが、一生の高い買い物なので、買ったものの日が当たらずカビに困ったり薄暗いのでは、住んでて後悔するのも嫌なものです。実際、私の実家は注文住宅なのですが、最初のほうに家を建てたのですが、続々後から家が建っていき、隣が家を建てた時に今までサンサンと差してた日が隣の建物で差さなくなってしまいました。昼間でも電気をつけなければならず、それもちょっと嫌だったりします。

その教訓があったので、お日様は大事だととても実感しました。ですが、日が当たりすぎも問題だったりします。私たちが購入した一戸建ては建売です。同じハウスメーカーの建売住宅が1区画で59棟建っております。南側か北側かでお値段も違います。畑が目の前にある南側の家もありますが、ものすごく日がサンサンとしております。逆に北側は南側の家の影になってしまい少し薄暗そうです。それともう一つ遊歩道を挟んだ造りの建物もありました。位置的には北川になりますが、遊歩道を挟んでるので北川ほど暗くないのです。購入時、出来たら南側がいいと思っておりましたが、お値段が高く、遊歩道を挟んでるタイプだと北側と南側の間のお値段だったので、我が家は遊歩道を挟んだタイプの位置に建つ一戸建てを購入しました。日差しもちょうどいいです。

僕は和歌山県に住む46歳の書道家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

いつかは自分の家を持ちたいと考え、その目標のために日々仕事を頑張っている人はたくさんいることと思います。その中でも、一戸建て住宅というのはその夢のマイホームの中でも一番憧れの物件と言ってもいいかもしれません。例えば子育て世代を一例に挙げると、マンションなどと違って騒音をある程度気にしなくて済むという点は最大の魅力だと言えるからです。収納や住まいのスペースが戸建てになると増えるという点もメリットです。そんな一戸建ての中でも注文住宅はまさしく、自分の夢の詰まった至高の住まいです。何もないところから建築メーカーと作り上げた家は、これから何十年と住むことになる自分の城です。そんな大切な家を後悔のない仕上がりにするために行うのが、住宅の引渡し前に行われる内覧会です。

完成後に行われる内覧会は、とても大事です。マンションなどの内覧会と違い、一戸建ての内覧会の場合はある程度の検査を行うことができます。近年ではそういった施工不良などを内覧会でチェックしてくれる専門家などもたくさんいて、インターネットで検索をすれば簡単に業者に依頼することも可能です。基本的な構造部分の検査を行ってくれる上、床や壁の傾きや断熱材などの精度をチェックしてくれます。土台や梁などに使われている金物の設置不良、漏水や配管などのチェックは、マンションではチェックすることのできない項目ですが、一戸建てはそういった家のいわゆる裏側部分まで確認することができます。細かい点をしっかり見てチェックしてもらうことで、長く住む自分の大事な住まいを完璧な状態で引き渡してもらうことができるので、本当に安心できます。

私は三重県に住む25歳の能楽師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを買うときには、対価を一括して支払う場合と、分割して支払う場合があります。土地や建物の対価は高額なものが多いので、資金が豊富にある場合を除き、分割で支払われることが多くあります。一戸建てを分割で支払う場合に重要なこととなるのが、頭金をどのくらい支払うのが適切なのかということです。頭金を支払わなくても購入することができる物件などもありますが、一般的に頭金は多く支払う方が後の支払いを考慮した場合に有利になることが多いです。物件の引渡し後などに賦払金として支払う部分の金額には、物件の代価の他に利子がかかります。この支払わなければならない利子を少なくするためには、頭金ができるだけ多い方が有利です。

一戸建てを買う場合に具体的に代価のどのくらいの頭金を支払うのが理想的なのかということは、それぞれの購入者の経済事情などにより異なってきます。支払う金額が多ければ多いほど、代金を完済して完全に自分の所有とするまでにかかる期間を短くすることができるのが利点です。賦払金の支払い期間が短ければ短いほど、同時に完済までに支払わなくてはならない利子の総額も少なくて済むのも利点です。支払いの途中で購入した一戸建てを売却しようと考えたときにも、すでに支払いを済ませている金額が多ければ、負債を抱えることもなく、逆に売却から利益を生むことができる場合もあります。確実に賦払金を返済したいときには、購入時により多くの代価を支払うことが賢明な方法になります。

私は愛媛県に住む60歳の和裁士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古の一戸建て住宅を購入する場合に、大幅なリフォームをあらかじめ予定して購入することがあります。そのままの状態で住むこともできますが、購入者の家族構成やライフスタイルに合わせて大幅なリフォームをすることがあります。例えば、基礎と躯体は残すものの、間取りを含めて全面的にリフォームする人もいます。あるいは、高齢者が住めるように玄関の段差を解消して、室内をバリアフリーに改築して、手すりを付けたり、風呂場を改修したりする人もいます。中には2階建ての住宅を平屋建てに改築してしまう人もいます。このような大規模なリフォームをする場合には、中古住宅の購入時点での状態は関係ありません。汚れなどは気になりません。

信頼できるハウスメーカーや工務店が建築していて、基礎と躯体に問題ないことだけを確認できれば良いのです。したがって、大規模リフォームを前提に物件の立地や土地の面積、周辺環境などが気に入って中古の一戸建て住宅を購入する人にとっては、建物は汚れや傷みがあって価格が低い方が良いのです。新築同様にリフォームしてあって、外観も室内もきれいな状態の場合には、売主は建物の価格を高く想定します。仲介する不動産業者も当然のこととして建物の査定を高く見積もります。大規模なリフォームを予定している人は、そのような建物価格の高い中古物件は避けて、中古の一戸建て住宅とは言っても実質的に土地の値段だけの価格の物件を選択するべきです。

僕は群馬県に住む67歳の航海士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

自分の家を持ちたいと考えた時に、様々な希望が出てきます。特に一戸建ての場合は、外見や庭の広さ、家の中も広い分、生活の動きに沿った間取りで暮らしやすくしたいなど、いろいろあります。ただ新築での予定で、全部とりいれると、価格も大変な額になってしまいます。大体の購入金額は、自分の収入から見て決まっていて、上げることはできませんから、条件をゆるめたり、譲って言って希望に近い家づくりになることもあります。そこで中古住宅も選択に入れて頂きたいです。同じ購入予定の金額内でも、魅力的な物件に出会えることもありますから、ぐっと選択肢が広がりますよ。築年数の違いで、購入金額以外にかかるお金もでてきますが、それを含めてもお買い得な掘り出し物件もあります。

まだ築年数が浅く、新築に近い状態でしたら金額も高めですが、購入金額以外にかかるお金は少なく、クリーニング代や、畳の張替え代など面積によっては、10万円程度で済むこともあります。築年数が、10年を超える物件になると、クロスの張替えをしたり、外壁の塗装代などまとまった金額がかかるようになります。20年を超える物件になるとお風呂のバスタブの交換やキッチンの交換、トイレの交換など大きい工事があるので、それぞれの物件の傷み具合にもよりますが、500万円程度が想定されています。ただその中には、見栄えを気にしてきれいにするだけの工事もあるので、本当に生活に必要な箇所だけを見極めて修理していけば、価格もおさえられます。

僕は鹿児島県に住む69歳のバイヤーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての住宅が値引きされるのはどのような時でしょうか。いろいろな場合が考えられますが、最も多いのは予想外に売れなかった物件ではないでしょうか。不動産販売業者はある程度の予定を立てて販売を行っています。ですが、その通りに売れるとは限りません。色々な方法で何とか売ろうと工夫しているわけですが、その一環として値引きが行われるのです。特に決算の間際にはこの方法が行われることが多く、タイミングを計って契約すれば思わぬ値引きをしてもらえる可能性があるのです。また、完成してから1年以内でなければ新築としては販売することが出来ません。完成からの期間が長いほど値下げされる可能性が高い物件ということになるのです。

それ以外では値引き交渉があります。本当に買いたいと思うのであれば値下げをお願いしてみましょう。複数の物件を迷っていると言うのも効果的です。5％程度なら値下げに応じてくれる可能性もあります。5％だと値下げ幅が小さいと感じるかもしれませんが、非常に高額な商品ですので5％でも相当な額の値下げになります。注意しなければならないのは大幅な値引きを謳って販売されている物件です。単純に売れ残っている可能性もありますが、何か問題が隠されている場合もあります。住宅性能評価表や周辺環境などもしっかりと確認してから購入を決めることが大切です。住宅は非常に高額な商品ですので、できるだけ安く購入したいものです。情報収集や交渉によって工夫することは非常に大切です。

私は秋田県に住む38歳のプロボクサーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての探し方は、多くのハウスメーカーを見比べて探す方法が便利です。大手のハウスメーカーならば、多くの一戸建てを手がけています。経験が豊富で、購入後のメンテナンスやサポートもしっかりとやってくれます。一戸建てというのは、そういった経験豊富な知識のあるアドバイザーに相談をし、細かくアドバイスをしてくれるハウスメーカーを探すと良いのです。良質で長く住める家をコンセプトに、多くの物件から選べるのも魅力的です。注文住宅から分譲一戸建て等の希望から探す事ができますし、大規模な分譲地等からも探せます。自宅で気軽に物件選びができるサイトもあるので、比較をしてみる探し方も良い方法です。自分が気になる物件があれば、日本全国の多くの良い物件情報を見る事ができて、参考になります。

その人に合った、お勧めする良い物件を紹介してくれます。自分が条件を記入すると、その条件に近い物件を探して伝えてくれます。会員になれば、そのサイトの運営スタッフが、メールで良い物件を探して、お知らせをしてくれます。人気のエリアや価格改定物件、現地イベントや新規販売物件の情報等も知らせてくれます。今、どんな一戸建てが人気かを知るには、人気物件ランキングを見るのも良い方法です。良い探し方は、色々な見学会に出席する事です。色々な見学会に出席する事で、そのハウスメーカーの特徴やサービスを知る事ができます。家の内装や外観、機能性や耐震性等も知る事ができますので、自分がここなら頼んでも良いと思うハウスメーカーを選ぶのも、良い探し方になります。

私は岩手県に住む66歳の水先案内人です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

これまで国交省などが公表している資料によると、一般的な木造一戸建ての寿命は27年～30年前後と言われていました。しかし、この数字は取り壊された建物の築年数の平均や、建物の新築数を取り壊し数でのぞいた数字であったりと正確な耐用年数とは違っています。つまり、国交省が公表している「寿命27年～30年」というのはほぼ取り壊した住宅の平均築年数ということになります。しかし、実際には築50年や100年であっても取り壊されていない建物の現存数もまだ多く、しかも取り壊した建物の中にはまだ十分に使用できるにも関わらず壊されたものも含まれるため、実際の耐用年数とは大きく異なります。また、近年の住宅は以前よりも雨漏りなどに強く、耐用年数は大きく伸びていると考えられます。

実際の耐用年数については、多くの研究者が研究をすすめています。ある大学教授が行なった建物の平均寿命の最新調査は、人間の平均寿命を推計するのと同様の手法で計算されています。それによると、近年の木造一戸建ての平均寿命は約64年と言われています。これは、あまり雨漏りや外壁などの耐水工事や点検・修繕を行なうことが少なかった時代の状況で推計したものになります。ですから、近年進んでいる技術や材料の耐用年数などを加味すると、建物の寿命はまだまだ長いものになると考えられます。「家」は、入居者（所有者）が意識をして定期的に適切なメンテナンスを行なうだけで寿命を保つことができます。一時期言われていた「木造住宅の寿命27年」説は過去のものとなっています。

私は滋賀県に住む61歳のCMディレクターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅は夢のマイホームとも言われているように、一戸建て住宅の購入は多くの人が希望しており、人生で何度かある大きな買い物の内の一つです。そんな大きな買い物だからこそ、慎重に物件を選ぶ事が大切です。実際に住んでみてから自分にとって不都合な事があれば、損をしたことになるので注意が必要です。まず、間取りを選びます。間取りの選び方は、家族構成によって変わってきます。部屋は多すぎると清掃が大変になり、放置することであらゆる害虫に悩まされることもあります。いくら部屋が多くて安い物件であっても、自分や家族に適した間取りの物件を選ぶことが大切です。家族であれば広くても3LDKが理想です。これは3～4人家族の場合であり、これよりも家族が増える場合は4LDK以上でも可能です。

一戸建て住宅の購入には同時に土地を購入する必要があります。いくら良い物件が見つかったとしても、土地と同時購入であり、土地の条件が合わない場合は購入を見送ることが大切です。土地と物件をセットで購入しなければならない場合は要注意です。出来るだけ土地は自分で探して、別々に購入することが大切です。子供がいる場合は、近くに保育園や小学校があるかどうかも重要です。あまりにも郊外に家を建ててしまうと、通学の為に送迎をしなければならなくなります。そうなれば暮らしの負担が増えることになるので、出来るだけ利便性に長けた土地を選ぶことが大切です。予算によって妥協点は出てきますが、妥協しても出来るだけ生活に影響がない部分を妥協することが重要です。

僕は広島県に住む27歳のレンジャーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームを購入するということを目標にしている方は少なくありません。マンションや一戸建てなど様々なタイプがありますが、一戸建てはその中でも人気の高いタイプとなっています。そして、新築を好む方も多くいらっしゃいます。一般に新築といっても様々なタイプがあります。ご自身が設計の段階から携わることのできる注文住宅や、建築家が一つのコンセプトを元にして建築したデザイナーズ、さらに不動産会社が前もって建築した建て売り住宅などタイプや物件を選ぶことができるのです。ではどのようにして、ご自身の希望する条件を満たす物件を探したり、タイプを選んだりすることができるのでしょうか。その一つとしてインターネットをあげることができます。

インターネット上には数多くの不動産情報が掲載されています。そして、不動産会社が運営しているウェブサイトは、カテゴリー別に検索できるようになっているので大変便利です。不動産情報サイトで新築一戸建てに内容を絞って検索できます。そしてエリアや予算、さらに間取りや庭付きかどうか、駐車スペースはあるか、などご自身の希望する条件を選択することで、より一層物件を絞り込むことができるのです。さらに新築一戸建てを購入する方へのアドバイスなども掲載されていたりするので、見逃さないようにもしましょう。そのような実際的な情報を上手に分析することで、はじめはどうして良いのかが分からなくても、だんだんと明確化してくるのです。インターネットを上手に活用して、希望する新築一戸建てで充実した生活を送ることができるようにしましょう。

僕は和歌山県に住む28歳のネイルアーティストです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てで子育てにむいている一番の理由は、騒音問題ではないでしょうか。マンションでは上下階での足音を気にしながら子育てをしなければなりませんが、一戸建ては建物が独立していますのでよっぽどの騒音でない限り足音を気にする事はないです。特に小さな子供は足音以外にもブロックを箱から一気に床に散りばめたり、おもちゃを床に落としたりなど下の階の方に気を遣っている親御さまも多いと思います。そのような心配もありませんので、お部屋などでもダイナミックに遊ばせてあげられるのはいいですね。音にそこまで神経質にならなくてもいいので、その分のびのび子育てが出来るのは子供にとっても親にとってもとても大きなメリットになると思います。

他にも、広さや部屋数にゆとりが持てるのも一戸建てのメリットではないでしょうか。子供が成長したり人数が増えると、どうしても広さや部屋数が必要になります。一戸建てはマンションに比べて生活面積が広く使えますので生活自体がしやすい環境になるのではないでしょうか。子供が思春期を迎えますと個室も必要になってきますので、その時にきちんと子供に個室を与えられるのも一戸建てのメリットといえます。子育てをしていく上で、部屋数以外にも収納スペースがかなり必要になってきます。ベビーカーや子供の自転車・子供服や学用品など収納量が急激に増えます。そのような場合でも、より広いスペースが作れるほか屋根裏や階段下などのデッドスペースも有効活用出来るのは母親にとって、とてもありがたい事です。

僕は愛知県に住む49歳のシンガーソングライターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住宅を購入するタイミングは誰もが悩むもの。賃貸で頭金を貯めていくか、家賃を払うぐらいならと頭金ゼロで一戸建てを購入する人など様々。ローンの返済などを踏まえて住宅を購入するのに適した購入年齢を考えていきたい。まず、住宅は何歳まで購入可能なのか。金融機関にもよるが、住宅ローンの返済期間については最長35年または借入者の年齢が80歳までとしているケースが多い。しかし、定年後の年金でローンを返済するのには限界がある。長くても70歳までの返済期間で返済可能かを算出していかなくてはならない。そして出来る事なら繰り上げ返済をして5年返済期間を短縮し、定年の65歳までに完済できる計画を立てていくと安心した老後を迎える事ができる。

20代で住宅を購入した場合のメリットは賃貸に住む期間を短くできるので住宅購入までの家賃負担を少なくできる、無理なく返済期間を組む事ができ、繰り上げ返済で楽で安心な老後を迎える事ができる。しかし、ライフプランの不確定な部分（結婚・出産・離婚・転勤・転職）が多い。返済を長くできる分、多くの利息を払わなければならない、貯蓄が十分ではないので頭金が少なく、購入可能な物件が少ない。しかし、やはりこの長寿の時代では20代で購入し無理のない返済、繰り越し返済をし、快適な老後を迎える準備をした方が賢明だろう。焦らずにライフプランを立て、今後の人生を考慮して無理のない住宅を探して購入するのが望ましいのではないか。

僕は大分県に住む30歳の栄養士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを購入するときに、どのようなことについて考えて購入するべきなのでしょうか。それは、まずは自分のライフスタイルに合ったものを選ぶということが重要です。そこで、見学会など、直接家を見ることで何が本当に必要なのかをよく吟味する必要があります。キッチンや、収納は自分の好みに合っているかや、間取り、それから日当たりなどについても見ておくと失敗がありません。また、騒音についても考えておくと良いです。高速道路や、線路の近くなどでは騒音が問題になる可能性があります。また、防犯についてのことも考えておくと良いです。その土地の治安や、また、家が二重ロックになっているかなど、治安面でのことも考えておくと良いです。

一戸建ての購入については、他にも考えておくと良いことがあります。それは、立地についてです。立地が良いと、生活していくうえで非常に便利です。ですので、これは良く考えておく必要があります。商業施設や、病院、学校といった必要不可欠な施設が自分の近くにあると便利です。買い物や、病気にかかったときなどは、そういった施設が近くにあるととても便利です。また、交通機関についても重要なことがあります。電車で通勤などをする場合は、駅が近いほど便利です。しかし、一般的に言うと駅が近いほど地価は上がりますので、利便性とコストのバランスを良く考えておくと良いです。家を購入するときには、これらのことを総合的に考えて購入すると良いです。

僕は島根県に住む62歳の警備員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

建物や土地は資産なので、それに対する税金がかかります。その税金を固定資産税といいますが、一戸建ての場合は土地と建物に対してかかります。この税金はその不動産の資産的価値に対してかかります。ですから資産的価値が低ければ税金はかなり安くなります。では一戸建ての固定資産税がどのようにかかるのかというと、建物にかかる税金はかなり低いです。このタイプの不動産は建物の価値が早い段階でなくなります。そのため建物にかかる税金はすぐになくなるので、税金の負担が安くすみます。ただそれは木造の建物の場合で、コンクリート製の場合は価値が下がらないので税金が高くなります。コンクリート製の建物はメンテナンスをすれば、100年は使えるというほど丈夫ですからその分税金は高めです。

一戸建ての固定資産税は建物にもかかりますが、主に負担になるのは土地に対する税金です。土地は建物と違って劣化することがないので、長期間高い価値を維持します。そのため一戸建てにかかる固定資産税は、そのほとんどが土地に対する税金になります。ただこの土地にかかる税金は色々な控除があるで、実際に払う金額はそれほど大きくはないです。一戸建てにかかる固定資産税は多くの場合土地にかかります。新築の場合は一時的に建物に対してもかかることがありますが、何年か利用していれば税金の負担は殆どなくなります。そのため最終的には土地にかかる税金だけを払うことになって、建物に対する税金はほとんど払うことがありません。ただコンクリート製の不動産の場合は、長期間建物の税金を払うことになります。

僕は大分県に住む21歳のシナリオライターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

ライフプランも決まり、一戸建ての建築に使える資金の計画も立ったら、次に行うのはプランづくりです。一戸建て建築は、またとない家族の絆を育むチャンスといえます。ところが、家族の意見がまとまっていないケースが意外と多いのです。夫も妻も、あるいは二世帯住宅の場合には、同居する予定の親も、それぞれが異なったイメージを描きながら、家づくりをはじめてしまうことがあります。二世帯住宅の場合、キッチンを1つにするか、2つにするかは、家族によって事情が違うので、どちらがいいとは一概にはいえません。二世帯住宅にはしたいけど、生活はまったく別にしたいという要望もあります。また玄関も、お風呂も別にして、二世帯で行き来しなくてすむ構造の要望もあります。

しかし、このような設計になれば2軒分とはいいませんが、当然費用がかかります。ところが一戸建ては建築したいけど、資金が足りないため、二世帯住宅にして、息子夫婦と親御さん夫婦が資金を出し合うケースもあります。その場合、ライフプランや資金計画をより練り上げる必要があります。どうしたら家族が幸せになれるかという視点が欠かせません。家について、どんな暮らしがしたいのかということを、家族で徹底的に話し合うことが重要です。家にいる時間が長いのは妻なので、妻が使いやすいつくりにしたいという意見や、夫が一生懸命働いて、建築するので、家にいるときぐらいはゆっくりと休める一戸建てにしたいという意見など、話し合うことで理想の形が見えてきます。