僕は福岡県に住む22歳の内閣総理大臣です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

誰もが夢見るマイホーム。低層地域や建ぺい率の関係で2階建ては建てることができなくて3階だてになる場合があります。しかし、狭い土地だとはいえ、2階建ての物件同様の部屋数はしっかりと確保することが出来ます。確かに2階建ての閑静な住宅街というものに憧れますが、広い土地は買えなくともしっかりマイホームは建てることができます。さらに、3階建てを建てられる場所は、商業地域などとよばれ、駅やバス停が近くにあったり、ショッピングセンターや病院、映画館なども近くにある場合が多くあります。これらは住居するにあたり、利便性に大変優れている場所でもあります。そのため、特に小さなお子様を持つファミリー層に大変人気があります。

3階建ての一戸建ての場合、建築上の関係からお風呂場は一階、リビングなどは2階、寝室や子供部屋は3階というのが定位置なことが多く、家族の階段ののぼりおりが大変と思われる方もいらっしゃるかと思います。各階に部屋があるため、掃除も大変で家事をされる主婦の方は購入前に事前に生活導線などしっかりとイメージをふくらませて見極める必要があります。3階建ての一戸建ては狭い土地に建てているので階段の構造も様々です。部屋を広く配置するとどうしても階段の独立が難しく、リビングを通って上の階にあがるということもあるでしょう。そうなると、空調が効きづらくなるといった難点があります。反対に階段の独立を重視すると、逆に部屋は狭くなります。中にはそれでも部屋を広く配置した物件ですと階段は急になり危なくなってしまいます。そのため、3階建ての一戸建てを購入されるかたは階段の位置が重要な鍵になってくるのです。

私は山口県に住む26歳の指圧師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てに住むとき、防犯対策をすることは大切です。日ごろより防犯についてしっかりとした対応を行うことにより、家族が安心をして一戸建てに長い期間住むことができます。一戸建ての場合は戸締り等をしっかりと行う必要があり、空き巣等の被害にあわない様対応に努める必要があります。また家の窓が沢山あるため鍵の対策等をしておくことで安全な暮らしができる様になります。日ごろよりこうした意識を高めることで、被害にあうことから自分達を守ることができます。一戸建てで日々気持ち良く暮らしていくため、安全対策をしっかり行うことで空き巣等の被害に備えておく必要があります。こうした設備や対策グッズ等は沢山あり有効な対策ができます。

家の玄関ドアの鍵等については二重に取り付けておくことで有効な対策になります。また家の窓に付ける鍵は近年では良質な種類が多くあり、これらをしっかり取り付けることで役に立つ事になります。この他にはセキュリティーシステム等を自宅に取り付けることでも有効な方法になります。近年ではこのような有効な防犯対策のサービスは、意識の高まりと共に誰でも十分な対応ができる様になってきており、日ごろからの安全に対する心掛けが重要です。一戸建てのセキュリティーについて十分な対応をすることで、日々の暮らしを快適に送ることができます。こうした住まいを購入するときは、安心して住むことができる為初めから防犯の意識を高く持つことです。

私は福井県に住む67歳のプロ野球選手です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅は、多くの人が憧れるマイホームの形の1つです。しかしながら、最初から一戸建てを購入するとなると非常に高額になってしまうために購入をためらう人も多くいます。そんな中で、比較的安価にマイホームを手に入れることができる方法の1つが分譲物件の購入です。分譲物件は、一部の地域では建て売り物件と言われている住宅です。この住宅は注文物件よりも安価に一戸建て住宅を手に入れることができるとして人気があります。安価になっている理由は、同じような物件が数多く建設されていることにあります。そのため、材料や中に入れる資材などを大量に注文しているので、その分材料コストを抑えることができるので価格が下がる傾向があります。

さらに一気に多くの家が売り出されるために、物件同士が競合するので価格競争が起きてその分価格が下がるということもあります。しかし、分譲物件を購入する際には事前にいくつかを確認しておく必要があります。それは、近辺の家が同じような規格で建設されているために、多くの部分が一般規格の大きさや内容で作られています。そのため、高齢者向けであったり、駐車場の数が多くなかったりなどの制限があります。このような制限があるものの、ほとんどの場合は購入前のオプション工事を依頼することによって、利用する人の希望に合わせた形に変更をすることができます。分譲物件を購入する際には、事前にしっかりと見学をして、追加する部分を追加すると住みやすい住宅になります。

私は岐阜県に住む44歳の不動産鑑定士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近、徐々に持ち家の購入率が下がっているようです。その背景には、今も続く不景気が大きく関わっており、企業の業績が低下し、その影響からサラリーマン層に変化があり、これまでマイホームとして人気の高かった一戸建てなどの持ち家の購入を思いとどまる人が増えています。やはり、先行きに不安を覚えている中での住宅ローンはリスクとして捉えられる傾向にあります。しかし、こうした冷え込みにも似た状況に、不動産業界は違った見解を持っています。それは、これまで長い間に日本人が持ってきたマイホームの象徴が一戸建てだというイメージが今も根強い現状があり、それが今でも一戸建てへの憧れが失われていない根拠となっている事から、購入意欲の低下はないという展望です。

また、不景気が購入率を下げていると言う事に対しても、一部のデータに過ぎず、むしろ、今のこの現状を買い時と見ている人が増えています。その背景には、不景気により土地の価格が下落し、その分、購入価格も下がっている事と、金利についてもこれまでになく低くなっている事が、住宅ローンを組みやすくしている状況を作っています。そうした市場の動きに、これまで一戸建ての購入に敷居の高さを感じていた、若い層が、今を買い時と判断し、購入していく傾向が強くなっています。また、若い新婚夫婦にも、将来、生まれてくる子供の為に、庭付きの一戸建てを購入したと言う声が多く聞かれるなど、その人気の高さが窺えます。そのため、この先、景気の上昇と共に購入率も上がっていく傾向にあると予測されています。

私は滋賀県に住む49歳のカウンセラーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住宅ローンを利用して一戸建てを購入する場合、年収によってローンの最大借入額が変わります。これに自己資金（頭金）を足したものが、購入できる家の最高価格になります。住宅ローンで借りられる限度額は、金融機関の審査によって決まりますが、おおむね年収の7～8倍と言われています。ただし、限度額いっぱいまで借りてしまうと、何かトラブルが発生したとき対処できなくなる可能性があります。安全を考えるなら、借り入れは年収の5倍程度にしておくのが無難です。もちろん定年退職までの年数を考えて、毎月の返済額がいくらになるかをシミュレートすることも大切です。収入に占める住宅ローン返済額の割合は、20～30％以下にするのが現実的です。

余裕のある返済計画を立てるためには、年収のほかにも考慮すべき要素があります。前述の返済可能年数のほか、今後のキャリアプランによって給料は上がるのか下がるのか、ボーナスは期待できるのか、いつまで共働きを続けるのか等です。また子どもの数や年齢も大きく関わってきます。大学まで進学させれば教育費の負担が重くなるでしょう。消費税などの税率アップによる生活への影響や、金利が変動する可能性も考えに入れておきます。これらを総合しても、突発的な病気や事故までは予想できませんが、計画に余裕を持たせることでカバー可能になります。ローン可能な金額は年齢や家族構成で変わるため、フィナンシャルプランナー等のアドバイスを受けるのも有効です。

私は愛知県に住む49歳の撮影監督です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅の購入を検討する際、建物の向きも重要な要素となります。一般的には南向きの住宅が良いとされており人気があります。その南向きの住宅には様々なメリットがあります。まず一戸建て住宅における南向きの物件とは、南側に道路があっる物件を言います。南側に道路があるため、一般的には日光が遮られにくいというのがメリットとしてあります。南側は1日を通して日光が当たり易い方位になります。その南側が開けているということは、1日を通して日が入り込みやすいということになります。生活をしていくうえで日光が入り易いということは、家の中が明るく、また洗濯を干す際にも乾きやすいなどメリットが多くあります。日差しが差し込みやすければ昼間電気を付ける必要もなくなります。

また、南側が開けていると風通しが良いということもあります。特に夏場においては、風は南方向から吹くため、南側が開けていることで風を取り込みやすくなります。風通しが良ければ、夏場比較的快適に過ごすことができ、場合によっては扇風機やクーラーが不要になるなど電気代の節約にもつながります。電気代面においては、逆に冬は、日差しが入り易く部屋が暖かくなるため、暖房代の節約にもつながります。また、南側に庭があるような場合では、日光が当たり易く、庭木など植物の生育にとっても良い効果があります。また、夏と冬では日差しの角度が異なり、家の中への日差しの差し込み方が変わりますが、南向きでは冬は太陽が低いため家の中まで日差しが入り易く、夏は太陽の位置が高いため、家の奥まで入ってこないというメリットもあります。

私は東京都に住む43歳のシステムアドミニストレータです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての購入は内覧会で決まっていくものです。きちんと内覧会に行くことはとても大事です。内覧会に行くと様々なことを知ることが出来るようになっています。一戸建ては多くの人に支持されるものになっています。素晴らしい住宅を活用したいということであれば、こうした機会を逃すということはとても、もったいないことです。きちんと活用することで、より良い家を購入することが可能になっていきます。一戸建てということになると、住宅メーカーによって様々なことが大きく変化していくものです。住宅メーカーを見極めるということにおいても内覧会という仕組みはとても重要な要素になっていくと言えます。素晴らしい住宅を見つけるには欠かせないものになっています。

一戸建てを購入したいということであれば、まずはこうした場所に積極的に行くことが大事です。行くだけならお金もかからないですし、一生を左右するような大きな買い物をするわけですから手間を惜しむということは絶対にあってはならないことです。休日に行っているところがほとんどということもあり、活用しやすいという側面もあります。住宅メーカーもこうした機会を設けることで住宅の販売を行っていくことが出来るということもあり、様々な場所で開催しています。こうした機会を最大限に活かすには何よりもどんな部分をチェックしたいのかをきちんと確認しておくことが必要になっていきます。チェックリストなどを作ると効率的に調べていくことが出来ます。

私は埼玉県に住む47歳の筆跡鑑定人です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

今はアパートやマンションに住んでいるけれど、いずれ家族を持ったら一戸建てを購入して、幸せな家族を築いて過ごしていきたいと思っている人は多いかと思います。実際にマンション等と比べ、独立しているためにプライバシーが守られ、騒音面で神経質になることも少なくなり、管理費や駐車場代がかからなくなります。したがって、一戸建ては独立性が生まれるために、自由なイメージがあります。しかしながらデメリットもあり、通常マンションを購入するよりも物件価格が高くなります。けれども、資金を計画的にきちんと用意することができれば、一戸建ての方がメリットは多く、それほど金銭のかからないマンションに比べても、それなりの優位性があるといえます。

一戸建てを購入する際には、できるだけ頭金をためておく必要があります。ある程度貯めてから買うことができれば、後々自分も楽になります。実際に、一戸建てを建てた人の中では、頭金は1500万円以上貯めた人が最多であり、次いで100万円以上500万円未満が多い結果となっています。頭金が1000万円以上の人は全体の約4割に上り、やはりマンション購入者よりその額が多いことが伺えます。住宅という人生で一番大きな買い物をする場合は、計画的にお金を貯めることが理想的で、毎月決まった額を給与天引きで貯金し、お金がたまる仕組みを生活に取り入れることが得策です。住宅の購入を考えることは、同時にマネープランを考えることにもなり、将来のことや家計を見直すきっかけにもなります。

私は神奈川県に住む33歳のフリーライターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

夢のマイホームと言う言葉があるように、家と言うのは誰にとっても夢の存在となっています。ですが家と言うのは一生の内で最も高い買い物と言われるように、簡単に手に入れられるものではないのです。ですから多くの人が家を買えずに諦めてしまっています。しかしそう簡単に諦めてしまうのは早計です。家と言うのは買い方によって、お手頃な価格で買えることもあるのです。それは中古を買うのです。どのような物でも新品は価格が高いのが当たり前です。ですが一度でも人が使った物ならば、価格はぐっと下がる事になります。物の値段と言うのは一度でも人が購入しただけで、かなり価値が下がるのです。買う方としてはそれを利用すれば良いのです。

新築の一戸建ては誰にとっても憧れの存在と言えます。しかし新築ほど価格の高いものはないのです。家と言うのは一度人が住んだからと言って、そんなに変わるものではないのです。特に築年数が浅いものはその傾向が強いです。見た目も部屋も築年数が浅ければ新築と何ら変わりない事が多いのです。ですが一度でも人が住んでしまえば中古となり、価格が下がってくれるのです。一戸建ては価格が高いものですが、中古を選べばそんな高い買い物ではなくなるのです。一戸建てを買いたいと思ったら、築年数の浅い中古物件が狙い目です。そうすれば高嶺の花のマイホームも手元に降りてきてくれるのです。一戸建ては何が何でも新築と思わずに、中古を選択に入れるのが良いと言えます。

私は富山県に住む40歳のリポーターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一昔前では築年数は一戸建てを購入する際の大きな検討材料のひとつでした。しかし最近では築年数はあまりアテにならなくなってきています。というのも、リフォームやリノベーションで、建てられた時期が古くても新築同様に綺麗になっている物件や、耐震補強工事もしっかりと行われている物件が増えているからです。一方で、新しくても建物の状態があまり良くないという場合もあります。ですから重要なのは築年数よりも、建物の状態そのものです。とはいえ、見た目が古臭くても建物の状態は良好だったり、その逆に見た目が綺麗でも建物状態は悪かったりと、素人がこれを見抜くのはなかなか難しいです。長く住む家ですから、ここでしっかりとプロの手を借りて検討するといいでしょう。

住宅診断は不動産屋とはかかわりのない第三者に依頼することになります。不動産屋が自社や提携先の住宅診断を案内してくれることもありますが、売り手側は当然、家を売りたいと思っています。不利な情報が適切に伝わらない場合があるので、できるだけ自分で建築士を探して依頼するようにしてください。購入前にこのような住宅診断を行うことで、予定外の補修費用が発生したり、購入後に劣化や不具合が発見されて後悔するといったことが少なくなります。また、中古の一戸建てであればリフォームを前提にしている方も多いです。そういう場合でも、リフォームを行う際の参考意見をもらうことができます。見た目からはわからない劣化は意外と多くありますから、できるだけ購入前に住宅診断を行うようにしましょう。

僕は岐阜県に住む75歳の筆跡鑑定人です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

物件は様々にありますが、やはり借りているよりも、一戸建て購入した方が、最終的には得をする事になります。借り物じゃない物件は、住んでいても気持ちが良いものです。物件を購入すれば、リフォーム等、物件を借りるよりも、様々な事が出来るようになります。お金に余裕があるなら、物件を購入するのがおすすめです。一戸建ての購入をする時に重要になってくるのが、費用です。電化製品等を購入するとものすごい費用が発生しますが、物件ともなると電化製品などとは比べ物にならない価格になります。購入するなら、なるべく費用を抑えて、お得に購入をした方が良いです。何も考えずに適当に購入してしまうと、ものすごい損をしてしまう可能性もあります。

一戸建てを購入する際に、費用を抑える方法は様々にありますが、忘れられがちな重要な要素として、値引き交渉があります。値引き交渉をすれば、ある程度価格が安くなるので、おすすめです。しかし、値引き交渉をして価格を抑えるとは言っても、差はあってもものすごい安くなるという訳ではありません。他にも様々な要素があるので、そういった部分にも気をつければどんどん費用を抑える事が出来ます。いらない設備等を設置してしまうと、費用が増えてしまうので、本当に必要なのかどうかをしっかりと考えるのも良いです。値引き交渉は、その場で言えば初心者の方でも簡単に出来るので、値引き交渉をあまりした事がないという方でも気軽にする事が出来ます。損をしないようにしましょう。

僕は東京都に住む56歳のベビーシッターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

自分たちで希望している一戸建てを見つけたいのであれば、事前にどれくらいの料金でどれくらいの規模のものを見つけたいのかによって、探し方が大きく異なります。住まいの建っている土地がどんな沿線にあるものなのかだけではなく、物件によってどんな住まいとなっているのか、周囲の状況などはどのようになっているのかなどをわかりやすく把握しておくことによって、より明確に物件を見つけるチャンスを探すことは大きく異なります。自分たちでどんな物件を見つけたらいいのか、どんな部分で適切に判断したらいいのかを明確にしておくことです。実際に家族会議で出てくるポイントを明確にしておき、より納得できる物件を見つけやすくなります。

たとえば、どの部屋にも収納が多い物件がいいのか、子供部屋がしっかりと2つ以上ある物件を希望しているのか、または2回に洗面所がある場所、トイレが1階と2階両方についているところなど、物件ごとに非常に多数の条件があります。そのため、不動産サイトを使って探すときには、それらの条件をフリーワード検索で入力しておくことによって、住みたい地域に希望通りの物件があるのかどうかを短時間で見つけられます。更に物件を取り扱っている人々ならばこそ、より明確に自分たちで効率よく物件を整えておけるようにしておくことも重要となるのです。更に信頼性の高い物件こそ、不動産業者に直接聞くことでほしいものを見つけられるようになるのです。

私は長野県に住む44歳のテクノクラートです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての耐用年数は様々な資料によればマンションよりも短いと言われています。マンションは鉄筋コンクリートで建てられていますが、一戸建ては木造住宅がメインですからマンションの方が長いのはうなずけます。平均をみると大体25年から35年程度と設定されています。しかしこれには間違いがあります。この平均耐用年数には壊れたのではなくて、意図的に取り壊されている家屋も含まれているからです。実際にはかなり昔に建設されたであろう家屋もたまに見受けられますし、田舎などにいけばそこらじゅうで見る事が出来ます。家を長持ちさせるためには一番大事なのはメンテナンスです。壁や屋根等のメンテナンスさえしっかりしていれば簡単に壊れるものではありません。

家を支えている柱が折れたり、腐ったりしないかぎりはそうそう壊れないのが日本の建築物と言えますので、雨漏り等を防ぐためのメンテナンスを施す事によって耐用年数は飛躍的に伸びます。また近年は地震が活発化しています。地震による被害はある程度はあるでしょうが、最近の一戸建ては耐震だけでなく、免震や制震と言った様々な工法で建築されています。そのため、大地震でも全壊する事はほとんどないだろうと想定されています。一昔前の一戸建ての耐用年数が30年程度と言われていましたので、今の一戸建てなら間違いなくもっと耐用年数は伸びていることでしょう。家は人生の中で最大の買い物と言われています。一生付き合っていく人がほとんどですからメンテナンスをしっかりと行う事がとても重要です。

私は山形県に住む36歳のファンドレイザーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅を購入する場合に何を優先して住宅を探すかは個人の価値観の問題であり、一概には言えません。しかし、一般的に住環境を重視した選び方をする人は多いようです。駅に近い、高速道路の入口に近いなどの交通の便も重要ではありますが、静かな落ち着いた住環境も重要です。その観点での選び方では、一戸建て住宅が建っている場所の土地計画法上の用途地域は最低限でも確認しなければなりません。土地には工業、商業、住居などの用途が決められています。住宅が建築されている場所は、少なくとも住居として利用できることは間違いありませんが、商業や工業にも利用できる場合には、自宅の近隣に商業施設や工場などが建築される可能性もあります。

一戸建て住宅は周辺まで用途制限を確認した方が良いです。住宅のある場所は工場は立てられない用途地域であったが、道路を挟んだ向かい側は工場が建設できる用途地域であって、居住してすぐに騒音の出る工場が建設されたというようなことになっては大変です。環境重視の選び方をするのであれば、用途地域に加えて、公園や緑地の有無を確認することも必要です。また、幹線道路から遠くない場所の場合には、深夜の静かな時間帯の道路の騒音がどの程度聞こえるかというようなことも確認したいものです。なお、第一種低層住居専用地域の場合には、建築できる建物が住居に限られている上に、高層マンションなども建築できませんので、日当たりの点でも安心です。

僕は群馬県に住む28歳の聖職者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築の一戸建てを出来るだけリーズナブルに手に入れたい人にとって、数ヶ月モデルハウスに住むという方法があります。もちろんモデルハウスには色々ありますし、建築会社によって募集しているかどうか不明確なところもありますが、非常にお得な部分としては家具を購入しなくていいメリットがあります。というのも、モデルハウスは建築会社のインテリアコーディネイターに相談しながら家の雰囲気にあったものを設置し、お客さんが家を購入したいと思わせる家作りを実現させるのです。数ヶ月程度住むことによってモデルハウスとしての役割を終えてから自分のものになるので、通常よりも住み易い物件としてリーズナブルな価格で家具ごと手に入れるチャンスに恵まれて、大変便利です。

ただ、そのためにはある程度クリーニングなどについての相談をしておくことで、より明確に住み易い物件を見つけられます。実際に物件によって住み易い場所となるかどうか、色々な人が見に来ます。そのため、様々な部分で新しい住まいとして使うためにはクリーニングをしなければなりません。そのため、物件についての情報収集を判りやすくしておくことも重要です。実際に物件に対しての情報を確認しておくことで、さらに効率よく住まいを手に入れることにつながります。そのため、事前に不動産業者、建築業者と立会いの下で家中の家具などをチェックして、ベッドの下やテーブルの裏などにいたるまでチェックしてから契約することで、よりお得に購入できます。

私は東京都に住む68歳の殺陣師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ては、子育ての非常に適切なところだと思います。それは騒音面についてです。騒音面で一戸建ては、あまり気にする必要が余りありません。それは家同士が直接隣接しているわけではありませんので、子供の泣き声や、騒ぎ声などがそれほど問題にならないからです。ですので、子供がほしい方や、子供がいる方は、お勧めです。とてものびのびとした子育てをできると思います。また、一戸建ては、子供との思いでもそこに詰まっていくものです。子供との思い出が、家に染み付いていくものです。また、子供にとっても買える家があるということはとてもうれしいことです。自分のふるさとがある、買える場所があるというのはとても良いことだと思います。

一戸建ては、外で遊ぶことができます。ですので気軽に外で自由に伸び伸びと育てることができます。子供の教育についても家でゲームなどをしてずっと遊んでいるよりも、外で遊んだほうがずっと子供のためになります。ですので教育上もとても大きなメリットがあるということができます。また、庭でのガーデニングや、家庭菜園、バーベキュー、ちょっとしたキャンプなどもすることができますので、そこで子供が学ぶことも多いのではないでしょうか。ペットについても自由が利きます。子供がペットから学ぶことも多いので良いことです。窓も多くて、風通しが良いです。そのため肌が弱い子供なども、風通しの良い一戸建ては健康についても良い点が多いように思います。

私は島根県に住む71歳の舞台演出家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

生涯でもっとも大きな出費は何かと問われれば、それは住宅関連費用です。他にも、教育や老後費用も大きな出費になるといわれています。老後費用は、自分のだけとは限りません。自分の親、奥様の親の老後費用も必要になるかもしれません。御爺さん御婆さんの分も必要になるかもしれません。しかし、教育や老後のお金は、ある程度予測が付きます。今年が入学だからあと何年分の授業料が必要があるか見当がつきます。老後費用もあと何年で定年だか見当がつきます。換言すれば、これらはいや応なしにも支払わなければならない、自分に決定権のない支出ともいえます。しかし、住宅ローンは借りるのか借りないのか、いくらにするのかは自分に決定権があります。

それでは、一戸建てなどの不動産の購入年齢は何歳ぐらいまでがいいのか、いつまでに住宅ローンを組めばいいのでしょうか。金融機関の設定する住宅ローンの融資基準は、満20歳以上71歳未満で、最終返済年齢は満81歳だそうです。基準からすれば、60歳でも70歳でも借りられそうにみえますが、あくまで融資基準であって、貸すのは金融機関ですので、70歳を過ぎた収入が年金だけの方には、なかなか貸さないのではないでしょうか。融資審査をクリアするポントに、返済能力があります。20代30代のかたは、老後資金は後に回し、教育や住宅ローンの返済にウエイトを置くことができます。しかし、50代60代になると、教育、住宅ローン、老後資金が重なっやってきます。また、病気をするリスクも増えますので、教育費の負担が終わったら、退職までに繰り上げ返済をするなど早い時期の返済をしましょう。

僕は静岡県に住む55歳の航空自衛官です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての購入は誰もが憧れる夢というか、目標ですね。一生に一度の人生で一番高い買い物である一戸建ての購入については、資金計画からしっかりと立てなければなりません。自己資金で購入できる人なら構いませんが、ほとんどの人が金融機関からお金を借りて購入すると思いますが、自分の年収でいくらまでなら借りられるのか、自己資金はいくらまでなら出せるかにより、土地と建物にかかる金額がでてきます。ただし、金融機関で借りられる金額を目一杯借りて、手元にある預金もあまり残さずにつぎ込んでしまうと危険です。ローンは25年や30年、35年まで組める商品もあり、その間にもしかしたら勤めている会社が倒産するかもしれません。また、お子様のいるご家庭では、子供の成長につれて教育費がかかってきたり、万が一の急な出費ということも考えると、預金はある程度の余裕を持って手元に留めておかなければならないです。

よって、これらのことを考えると、月々の返済額が負担とならない範囲でローンを組み、自己資金も多くつぎ込まないのが、長い目でみると安心です。ローンが返済できなくなり、せっかくのマイホームを手放す、なんてことは実際あることなので、そうならない為にもしっかりと資金計画を立てる事が大事です。取引のある金融機関に相談をすれば、詳しく教えてくれます。それ以外にも、いろいろ決めなければならない事が沢山あります。土地から探す人は、例えば津波の心配が無い土地とか、土砂災害・河川氾濫・浸水の恐れが無い土地とか、原発から離れている土地など、なるべくリスクの少ない土地を探すでしょうし、建物も沢山のハウスメーカーがあるので、しっかり時間をかけて自分の目で確かめて納得のいくマイホームを実現しましょう。

私は群馬県に住む46歳のコミッショナーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てにおける固定資産税について、そもそもこの税金は土地や建物などの固定資産に住んでいるところの市町村役場などから課税される税金です。なお、この固定資産には不動産以外にも0ナンバーや9ナンバーの大型クレーン車なども含まれています。土地や建物の不動産における固定資産税は、毎年1月1日時点で所有している人に課税されます。納税の通知はだいたい6月ごろに届いて、翌年の5月頃までに払う制度になっています。3か月に一回程度の期間で支払うか、あるいは最初に全額支払うかはそれぞれの納税義務者の判断で決めればよく、遅れることさえなかったら市町村役場の担当者は特に何も言ってくることはありません。この際の払うための用紙は最初に同封されていることが多いです。

固定資産税の課税額は、それぞれの固定資産評価額というもので決まっています。この固定資産評価額というものに税率をかけて税額を出しています。この評価額は特に建物に関しては減価償却の考え方から、徐々にその価値が減少していくということになっているため、増築などをしなければ基本的には年々評価額は下がり、毎年少しずつ税額は安くなっていく仕組みになっています。古くなればなるほど安くなっていく仕組みのために、中古で購入した場合などは最初から相当安く課税されることがあります。また、年の途中で名義が変更になっても原則として1年間分を1月1日時点の所有の人が払う仕組みになっていますので、登記などを別の人に変える場合には、固定資産税の負担について話し合っておくことが望ましいと言えます。

僕は鳥取県に住む55歳のバスケットボール選手です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての注文住宅を依頼する時、どの建築家に依頼するかによって、仕上がりが大きく変わってくるでしょう。それぞれの方に得意とするデザインがあり、住まいに対する考え方もそれぞれ違っているでしょうから。あらかじめ、気になる方の過去の設計例・施工例をじっくりと見て勉強しておくのも重要です。建築家と建てる家というようなコンセプトで家づくりを行っている会社もあり、そのような会社のホームページには、沢山の施工例やオーナーの感想が載っていますから、出来るだけ沢山の物件の写真や間取り図を見て、目を肥やしておく事も大切です。また実際に依頼する際に、自分が建てたい家はこういう家だと、きちんと正確に説明出来るようにしておく事も大事です。

自分の中にあるイメージを正しく伝える事で、それに沿った家づくりをしてもらいましょう。建築家に依頼すると、空間構成・デザインなど、自由度の高い家づくりが出来ますから、既存の住宅にはない、目からウロコが落ちるような、新しくて画期的で芸術的な家づくりが可能です。建築構造上無理でなければ、多少の我儘は聞いてもらえますし、むしろ喜んでやってもらえる可能性が高いです。能力・経験が豊富な方ならば、実現する術を多く持っているでしょうし、希少な材質の入手ルートも分かる可能性が高いです。実績がものを言う世界ですから、建てる方の好みの家づくりをされる建築家のなかでも、知識の深い、経験豊富な方に依頼するのが一番良いでしょう。