僕は滋賀県に住む31歳の農家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

子供は生まれたばかりでは、お乳を飲むとき以外はほとんど眠っています。しかし、だんだんと規則的に目を覚ますようになり、泣き叫んだり、手足をむずむず動かしたりします。2歳前後でもう走り始め、少し進むと三輪車に乗ったり、すべり台を使って遊ぶことができるようになります。このくらいになると、お母さんにピッタリくっついていた幼児も、次第に離れて過ごすようになります。それでも母親の姿が見えなかったり、視線を感じなくなると不安でいっぱいになります。すると突然、駆け寄ってきて泣き出したりします。これが幼児の行動パターンですが、だからといって、いつもお母さんがそばについているというわけにはいきません。食事の用意やあと片付け、掃除や洗濯などで家中を動き回っていなければなりません。

そこで昼間は、お母さんの生活の中心になる台所や食堂の近くで、日当たりの良いコーナーを選んで、乳児スペースにするのが自然です。いつもお母さんの気配があるし、お母さんの目も子供に行き届きます。そのようなとき一戸建てで、ダイニングからちょっと張り出したコーナーがある間取りであれば便利で、安心できます。ハイハイをしたり立ち上がるようになり、少しずつ行儀の基本を覚えるようになったら、ホビールームにカーペットを敷いて、簡単に出し入れできるおもちゃ箱を置く方法もあります。そこでは、子供が安心して散らかすこともでき、夢中になって遊んだあとは、自分のものを一定の場所に仕舞うことも覚えていくきっかけにもなります。

僕は大分県に住む36歳の動物管理官です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを建てる際の建築費は大きく分けて、建物の本体工事費と敷地の大きさや状況によって大きく上下する付帯工事費となります。また、その他に照明器具やカーテン、家具、引越し費用、各種税金、新築時に伴う諸費用が別途必要です。住まいづくりには実にさまざまな費用がかかりますので、計画初期段階で資金計画を立てることが大切です。また、一軒の家には色々な要素がありますが、一番最初に考えたいのはどんな風に暮らしたいかということです。まずは、自分や家族がしたいこと、欲しいものや好きな環境を書き出して並べてみることから始めてみると良いかもしれません。そして、それに優先順位を付けてみると良いでしょう。家族で話し合いながら暮らしのかたちを編んで、いろんな時間の過ごし方を考えることが住まいのかたちを具体的にする第一歩になります。

住まいは借り入れをした場合、支払いが何年も続く大きな買い物です。あらかじめ無理のない資金計画を立てたほうが良いでしょう。近頃は低金利時代なので借り入れをするには有利な面もありますが、今のようなデフレ経済の下ではできるだけ少なく、できるだけ短く借りることを心がける必要があります。ボーナスが不安定な場合にはボーナス払いをしないようにしたり、本当に少ない額にして無理なく返済できることが大切です。安全に借りるためには、いくら借りられるかではなく、いくら返していけるかを考えましょう。新築でも中古でも、建売でも注文住宅も本体価格だけではなく、さまざまな費用がかかるということを念頭において購入することが大切です。

私は和歌山県に住む49歳の不動産鑑定士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産を購入した場合、不動産の本体の価格以外にさまざまなお金が必要になります。まず契約時にかかる諸費費用です。不動産所得税や印紙代、仲介手数料などのほかに、新居用の家具やカーテンなどの費用もかかります。それらの費用が一段落したら、毎月の住宅ローンのほかに維持費が必要になります。まずは一戸建て、マンションともに一年に一度支払う必要のある固定資産税です。固定資産税は、土地と建物を所有している人に課せられる税金で、毎年4月から5月ごろに納税通知書が届きます。固定資産税は土地の評価額をもとに試算されるもので、購入した数年間は税額の優遇措置がとられています。建物の評価は築年数とともに下がっていくので、固定資産税は年々負担が軽くなります。

分譲マンションの場合、修繕積立金、管理費、駐車料金などが毎月かかります。修繕積立金は、マンションのエントランス、エレベーター、ベランダなどの共有部分の補修費用を準備するための積立金です。管理費は、毎日の掃除や点検や設備にかかるお金です。管理人さんが常駐している場合、この管理費から支払われます。これらの費用は分譲マンションだけにかかる費用で、一戸建てに住んでいる人は支払う必要がありません。一戸建てとマンションの両方に必要な維持費としては、メンテナンス費用があります。10年に一度ほど外壁の塗装や、給湯設備や調理器具などの水まわりの設備の取替えなどがあり、ある程度まとまったお金が必要になります。これらのお金を考慮して、計画的に準備するようにしましょう。

私は愛知県に住む71歳のファンタジー作家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての住宅を住宅ローンで建てるとなると、建ったかからいいではなくきちんとリスクについても理解しておかなければなりません。住宅ローンには、大きく分けで3つのリスクがあります。それは、生命のリスク、火災のリスク、金利変動のリスクです。生命のリスクについてですが、返済をしている途中で万が一、重度障害になってしまった、または亡くなってしまった場合、残された家族が心配になります。返済するための原資がなくなるわけですので、そのような場合のために団体信用生命保険があります。これは、万が一の時に保険金から残債の返済に充てることができるものです。これで、もしものことがあった場合でも保険で対応することができます。

火災のリスクについてですが、大切なマイホームが火災で焼失してしまった場合、これも保険で対応します。火災保険です。次のリスクは金利変動リスクです。市場金利が変動したら、返済中の住宅ローン金利はどうなるのか、これに対しては保険はありません。将来の金利が分からない、実際どうなるのかわからないことが金利変動のリスクになります。金利の変動によっては返済額も大きくなったり返済額が少なくなることもあります。現在の住宅ローンの金利は、低い水準で推移していますが、将来どうなるのか分からない、火災や生命は保険で対応できますが、金利変動に対応できる保険もありません。その点も考えて、住宅ローン選びをする必要があります。

私は北海道に住む75歳の大学教授です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てにはメリットが多いです。土地と建物を購入してしまえば、家賃がまったくかかりません。賃貸は家賃を払い続けることになりますから、購入するよりも払うお金が多くなってしまいます。お金の面で言えば、賃貸よりも一戸建てのほうが良いと思います。マンションを購入することもできますが、何かあったときは自己負担になってしまいます。自己負担の可能性は低いと思いますが、ないこともないです。マンションやアパートには騒音という問題もありますから、最上階以外は最適ではありません。マンションやアパートを購入するなら、賃貸のほうが良いと思います。マンションは賃貸が良いと思いますが、世間では中古マンションが意外と人気です。

賃貸はリフォームやリノベーションできませんから、間取りや設備にこだわる方は一戸建てを購入しましょう。新築か中古を購入することになりますが、最近は中古物件が流行っています。中古物件はとても安いですし、自由にリノベーションできます。資金が少ないという方なら、中古物件がおすすめになります。一戸建ては間取りをしっかり考えておけば、賃貸として貸すことも可能になってきます。中古物件には新築にはないメリットがあるということです。もちろん新築を購入するメリットもあります。ソーラーパネルを設置したい場合、新築を購入したほうがお得だと思います。元から設置してある物件なら、設置する費用が必要ありません。購入を考えるなら、一戸建てをおすすめしたいです。

私は愛知県に住む30歳の裁判所職員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホーム購入を決断した時、まず初めに考えるのがマンションにするのか、それとも一戸建てにするのかということだと思います。どちらにも、それぞれメリット・デメリットがあります。これから、どんなメリットがあるのかに焦点をあてて、お話したいと思います。まずは、マンションのメリットについてです。全てがワンフロアにおさまっているため、非常に生活がしやすいと言えます。小さいお子さんをお持ちの方なら、キッチンでお料理をしながらリビングで遊ぶ子供の様子を見ることができます。また、最近のマンションはバリアフリー仕様の所が多く、段差などを極力なくしているため、お年寄りの方や体の不自由な方も安心して生活できるでしょう。

次に、一戸建てのメリットについてです。小さいお子さんがいる家庭なら、みなさん気にするのが騒音問題ではないでしょうか。一戸建てなら、子供が家の中を走り回ったりジャンプしたりしても、階下を気にする必要がありません。子供を不必要に叱る必要もないので、親にとっても子育てのストレスが一つ軽減されます。ガーデニングが趣味の方なら、庭付きの家を購入することによって、存分にガーデニングを楽しめますね。駐車場代を気にする必要がないので、ローン完済後に駐車場代を払い続けなくていいもの、車好きな人には嬉しいですね。どちらのメリットが、より自分に合っているのかをよく考えた上で、最適なマイホームを見つけてほしいと思います。

私は沖縄県に住む36歳の料理人です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームを購入する希望がある場合は、一戸建ての住宅を選ぶ等という選択があります。広々とした居住の空間を確保することができると、いつもゆったりと過ごすことができ安心をすることができます。新築や中古等の一戸建ての購入にはある程度の土地が必要になりますが、敷地に自分達の庭を持つことができ有効に活用することができたり、また子育てには広い居住空間が適しています。この他には自分自身の両親と生活をすることができるといった様々なメリットがあります。今は郊外のエリアでは手頃な価格帯でマイホームとしてよい物件を購入することができます。こうして若い年代のうちでも一戸建てのマイホームを持つことはできる様になっています。

将来マイホームを持ち、そこで生活をする事は普通の人々の夢の一つといえます。家族と長い期間に渡り幸せに暮らしていくには、一戸建ての住まいを購入して快適さの中で住むことによりその実現ができます。こうした理想の物件を購入する際には、将来を考えた上で自分達のこだわりのある住まいを創造することが重要になります。子育てに適したくつろぎの住まいにすることやお年寄りに優しい家にする事等、家族の誰もが安心して暮らすことができる住まいが大切といえます。優れた一戸建てを建てることは、住む人々の様々なニーズを取り入れる必要があります。良質なマイホームを持つことができると、生き生きとした充実した生活ができることになります。

僕は神奈川県に住む43歳のインダストリアルデザイナーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住宅を購入する時に、一戸建てを購入しようか、マンションを購入しようかで悩む人が多いと思います。一戸建てはマンションにはない優れた部分や魅力が多いわけですが、それでもマンションにはかなわない点やデメリットも数多くあります。マンションは機能性が優れ、一戸建てよりも進んだ設備が採用されており、特に防犯面や生活面においてメリットがあります。オートロックや管理人常駐など、マンションならではの防犯機能が活用できるほか、駅に近くて交通の便がいい物件が多いこと、24時間好きなときにゴミ出しができることなど、暮らしていくうえで便利な点があります。また、高層階からの眺望なども、マンションならではの大きな魅力です。

一戸建ての最大のデメリットは「簡単に引越せない」ことです。マンション暮らしとは違い、町内会などの近所付き合いが必要となってきますが、近所の人が良い人ばかりとはかぎりません。また住んでみて初めてわかることもたくさん出てくると思います。このような時に引越したくても、家を建ててからだと簡単に引越すわけにはいきません。家を建ててからでは、遅いです。最大のデメリットを回避するためには、住宅の購入のことだけを考えず、住む場所や周囲の環境を考慮する必要があります。そのためには、実際の物件と土地を見ることが不可欠です。結局、一戸建てとマンションのどちらが良いかというのは「自分の生活に合うか」どうかで決まります。なるべくたくさんの物件を見てから、購入を決めることが大切です。

私は大阪府に住む42歳のバルーンアーティストです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

デザイナーズ住宅の一番の特徴は、個性豊かなデザインです。デザイン性がありオリジナリティのある家を一から作る事が出来るのも大きな楽しみです。これから住み続ける家ですので、自分の満足のいく家に住むことができ個性が出せるというのは最大のメリットだといえます。一般的な住宅はどうしても見た目や使う素材などが同じようなものになりがちですので、他の家と差をつけたいという方はデザイナーズでの一戸建てがいいでしょう。自慢の家になることと思います。デザインにこだわりぬく為、道行く人の目を引き、街のトレンドマーク的な存在となっていることもあるほどです。知人や友人たちを自宅に招く時などは、誇らしげに招きいれる事ができるでしょう。

そして以外にも、デザイナーズはコストがかかると思われがちですが依頼者の予算内で要望を満足に出来るように立案していきますのでコスト面においても非常に柔軟といえるでしょう。またコスト面以外にも、狭い敷地等の厳しい条件に対しても素人でも思いつきもしないような解決策を提案して頂けるので問題がクリアになることも多いです。デザイナーの方には建築の他にもいろんな知識がありますので、相談してみることで狭い敷地でも広く見せる効果のある造り方や、低コストでもそんな風に見えないと言われるような自分では思いつかない良い提案をしてもらえるかもしれません。おしゃれな家を一から建てていき、住み心地の良い家に住めるというのはデザイナーズで建てる大きな喜びとなることと思います。

私は茨城県に住む50歳の理容師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

部屋だけを借りる形の賃貸物件に暮らしていると、ガーデニングも楽しめる庭付きの一戸建て物件にあこがれを持つものです。ある程度受託購入のための資金が貯まってきたり、子育てのためにより良い環境に移り住みたいと思った時には、庭付きの物件を探すのもいいでしょう。もちろん敷地の広い物件は、そもそも購入価格が高いですし、その後の固定資産税の支払いもたいへんになってしまいます。ガーデニングを楽しめるような庭付きの一戸建てを購入するにあたっても、あまり敷地の広すぎない適度な物件にとどめておく必要があります。ガーデニングは時間があれば土いじりもとても楽しいもので、手をかけただけが花を咲かせたりするわけで、とてもやりがいを感じることができます。

しかし仕事を抱えていたり、子育てをしながらガーデニングをする時間を十分に持てないこともあります。せっかくの庭が草が生えてくるだけで、草むしりをするためのものになってしまい、結果的に管理がたいへんなだけということもあります。十分に時間的なゆとりがあり、庭を有効に活用できると判断した場合に、庭付きの一戸建てを購入するといいでしょう。庭があると、様々な花の手入れをすることもできますし、また子どもにとっても土いじりをしたり、花や植物に集まってくる生き物と出会う経験にもなります。自分の住まいという安全な範囲の中で様々な他県をさせる機会にもなるので、ガーデニングのできるような一戸建ての物件を購入することを考えたいものです。

僕は岡山県に住む56歳のノンフィクション作家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築の一戸建てを建てる時に最近流行っているのが3階建て住宅です。その3階建て住宅は一階建てや二階建ての住宅と比べていくつかメリットがあります。例えば二階建ての住宅は自動車を置くスペースが庭などになってしまいますが、三階建ての住宅の場合は一階に駐車スペースを作ることができるだけでなく、それより上の階には人が住むことができる居住スペースを作ることができます。特に一番多いのはそのように駐車場するスペースがないために、三階建ての住宅にされる場合が多いです。都心などの住宅が密集しているような地域では広い駐車スペースを作ることが出来ませんが、三階にすれば一階の部分をそのスペースにすることができるようになってきます。

さらに最近ではエレベーターの付きの一戸建ても登場しており、高齢者のような身体が不自由な方でも、安心して住めるような環境になっています。ですのでこれからは3階建ての住宅が多くなってくることが予想されます。また三階建ての住宅の三階部分は、二階建てよりも高くなっていますので、見晴らしも良く洗濯物を干すときにも高さがある分、周りの住宅の影にはいりにくいといった特徴もあります。このようなメリットがあるためこれから住宅を建設されるという方は、そんな三階建て住宅について検討してみると良いです。また料金についても、新しく増改築等するよりも最初から三階建てにしたほうがお得になってきます。そして、一戸建ては三階にすると土地を有効活用する事ができるようになります。

僕は宮崎県に住む33歳のトレジャーハンターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての賃貸には平屋建てや2階建て、メゾネットタイプのものなどがあります。賃貸ですから、許可なく手を加えたり変更することは出来ないし、その部屋を出るときには元通りにして返す原状回復義務があります。空き巣の侵入口としては、玄関からは意外と入られるケースが多いと言われています。障害物があったり外部から見て死角になっていると狙われやすいもので、一戸建ての場合ベランダや窓はむしろ目立つ場所とも言えます。又、手間のかからないという点で施錠がされてないところが狙われやすいものです。新興住宅地やアパートの多いところ、オフィスビルや雑居ビルの多いところ、通りから少し入ったところ、人通りの少ないところなどは狙われやすい場所となる場合が多いものです。

1日のうちの午前中は主婦も忙しく、案外意識が外側へは向かない時間帯でもあります。ちょっとしたゴミ出しの際も施錠するとか、部屋の中にスキを作らないように心がけることも必要です。泥棒のかっこをした人は少なく、むしろ背広を着てサラリーマン姿で行う場合も多いとされます。よって近所付き合いなどして見知らぬ人を見たら気付くぐらいの環境を作っておけば防犯上助けになります。街灯の設置状態なども明るいほど防犯体制は取れるものですし、センサーライトを取り付けるなどして、泥棒本人に気づかせることも有効かと思われます。侵入に時間をかけていられないのでカーテンなどは開けっ放しにする習慣などをやめて、5分以内に入られることのないような対策は立てておくべきとも言えます。

私は沖縄県に住む69歳の士官です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

家の購入は一生にたった1度の大変大きなものでありやり直しがきくものではありません。したがって、自分だけではなく家族や周りの人の意見も参考にしながら慎重に購入を決めることが必要です。一戸建てタイプの分譲住宅に関しても同様です。マイホームを購入した場合には多くの人が長期にわたってローンを組むこととなり、長い人に至っては35年にもわたって住宅ローン返済する人もいるのです。したがってこの長い期間に十分耐えられる構造、そして工法で作られている住宅を選ぶことが重要となります。また一戸建て住宅の場合は、自分たちで維持や管理のすべてをす行うこととなるので計画を立てて適正な時期にメンテナンスををすることも必要です。

こういった住宅のメリットは、建物はもちろんその土地も自分の所有物となることから将来建て替えやリフォームを行うことも可能です。フレキシブルな利用をすることができるということが、大きな魅力となります。また敷地内に駐車場を作ったり庭でバーベキューをするなど自由度が高いということも特徴の一つです。ガーデニングや家庭菜園など、色々なライフスタイルに添った対応をすることができます。そして一戸建て住宅は静かで落ち着きのある場所に建てられることが多いことから、子供をのびのびと育てたいという人にも好適なものとなっています。集合住宅のように周りの騒音が気になることもなく、上下左右の住人に迷惑をかけることもありません。

私は宮城県に住む72歳の准看護師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ておすすめの買い時その①せっかく家を買うなら子供と良い思い出をいっぱい作りたいですね。それなら、子供が小さいうちに買う事をお勧めします。子供が学校に入学する前に買えば転校する必要がありません。購入して同じ場所にずっと住んだ方が友達も作りやすいです。親友も学生のうちにできた友達であることがほとんどです。賃貸やマンションに比べて、一戸建ての方が子供が騒いでもクレームにはなりにくいです。月々の支払が同価格であれば一戸建ての方が広くて、防音性も上であることが多いです。友達もその方が遊びに来やすいでしょう。子供部屋の確保も賃貸に比べればしやすいでしょう。特に都市部では賃貸で子供部屋を用意できる広さの所は少な目です。

一戸建てのおすすめの買い時その②生活が安定している時。生活が安定(特に経済的に)していれば早めに買うことをお勧めします。特に夫婦共働きで安定した経済力であればすぐに買うことをお勧めします。後になって「あの時なら買えたのに」と後悔する人が非常に多いからです。経済的に安定していると評価されている時に買えば自由にローンが組めます。自分に合ったローンが組めます。無理なローンを組む必要がないということです。早めに買えば長いローンを組むこともできます。早めに買った方が老後を楽に過ごすことができます。子供に一戸建てという資産を残してあげることができます。生活が安定している時の方が落ち着いて自分に合った家を選ぶことができます。

私は沖縄県に住む50歳のSPです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅を購入する人と、購入することができない人、この差はいったい何なのかと言いますと、やはり、年収がとても大きく関係してくると言えます。家を購入するということは、まずは頭金が必要になります。この頭金を支払って、それ以外の経費については、基本的には金融機関から住宅ローンという形でお金を借りて、マイホームを購入することになります。ですから、実際に一戸建て住宅を購入して住み始めてから、住宅ローンの支払が長く続いていきます。よって、この住宅ローンでの支払がそのまま年収に関係してくるわけです。安定した収入を得ている人ではないと、マイホームを購入することが難しいということが、このことからもわかります。

これは異例という形にはなりますが、年収が低いという人であっても、頭金部分でかなりの金額を用意することができるような人であれば、問題なくマイホームを購入することは可能となります。親から援助をしてもらって購入するという人もいるからです。ただ、将来的なことを考えると、一戸建て住宅というものも、いつかは老朽化します。老朽化すると、リフォームを行っていく必要がでてきたりします。このような場面では、当然費用が発生してくるわけですので、できるだけ収入があった方が、安定した暮らしをずっとしていくことが可能です。このような一戸建て住宅というものは、新築であっても中古であっても、かなり高いものですので、計画性を持つことが大切です。

私は岡山県に住む64歳の録音技師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅で玄関の向きを東西南北のどちらにするかは重要です。広い土地に住居を建築するのであれば、自由に決められますが、建売住宅の分譲地を購入する場合には、どの区画にするかを決断しなければなりません。一般的には道路付の関係で南向きと北向きが混在する分譲地になっています。日当たりを重視するのであれば、間違いなく南向きを選択するべきです。特に冬の日当たりは北向きと南向きでは大きく違ってきます。住宅の購入が夏の時期だったために、北向きでも日当たりが良好だと誤解して購入してしまい、冬になってから日当たりの悪さで後悔する人がいます。特に1階は南側の住居の陰で日当たりが極端に悪くなってしまう場合もあります。

一方で、南向きの一戸建ては、表に玄関、庭、駐車場の全てがあるので、庭が狭いというネックはあります。北向きであれば、北側の玄関の横に駐車場があって、庭は南側に広く取れます。春から秋にかけての太陽の高い時期には日当たりも問題ありませんので、広々とガーデニングを楽しむには北向きの方が余裕はあります。また、南向きの場合には、リビングも道路に面する側にありますので、通行人の視線が気になったり、洗濯物を庭に干すのをためらったりすることもあります。それでも、一年を通して明るいリビングが欲しいというのであれば、北向きを選択するのは得策ではありません。日当たりを重視するのか、広い庭を重視するのかで、選択は異なります。

私は長崎県に住む74歳の声優です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築などの一戸建てを購入した時に行うのが、内覧会です。最終的な建物のチェックを行い、不備がないか受け渡し前に確認することが出来ます。そこで内覧会でチェックしたい部分や、コツについて紹介します。まず事前に必ずチェックしたい項目や、気になる部分のチェック表などを作成しておきます。自分たちではどの部分をチェックしたらいいのか分からない時には、インターネットのチェック表などをダウンロードし準備します。当日には筆記用具とこのチェック表を持参し、メモを取りながら確認していきます。細かな項目までチェックし、きちんと不備がないのか確認します。不備があってもこの段階なら修理することが出来るので、厳しい目でチェックすることが大切です。

間取り図と実際の物件に違いがないか、希望している間取りや設備に違いがないかもチェックします。間取り図と照らし合わせて、確認することがポイントです。広さや何畳かも、細かくチェックします。窓や網戸、ドアの開け閉めも確認します。購入してからの修理は家具の移動などで時間や手間がかかるので、内覧会の時点で確認します。スムーズに動くのか、立てつけは悪くないのかも見ます。何度か開け閉めもしてみて、確かめることが大切です。水回りでは水はきちんと出ているのか、お湯もきちんと出るのか確認します。蛇口や排水溝からの水漏れなどもないか、チェックします。お風呂の換気扇やキッチンの換気扇も正常に動いているのか、同時に確認します。

私は東京都に住む53歳の技術者です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを建築する場合には、費用の2割の頭金が必要とされていました。しかし、現在では住宅価格などの9割から10割までの融資を行う住宅ローン商品も多く登場しており、少ない自己資金で一戸建てを建築することも可能です。住宅ローンの活用可能な金額を除けば、自身で用意する必要があります。これを自己資金といいます。自己資金のための資金は、建築費用等を住宅ローン、で差し引いた額から導かれる頭金ともろもろの諸費用の合計から予測できます。昔は、住宅ローンの限度額は、住宅価格のおよそ8割が通常だったので、頭金はおよそ2割必要としていました。しかも新築の一戸建てにおいては、住宅価格の2％から4％の諸費用が必要でした。

また中古住宅で仲介手数料がかかるケースでは、住宅価格の5％から7％くらいの諸費用を必要だったので、用意する資金が住宅価格のおよそ3割なければ、一戸建てに住むことは困難でした。現在でも、そのような資金基準が理想とはいえますが、最近は少額の頭金であっても、借り入れができる住宅ローンや銀行などの金融機関が多くなっています。また民間の住宅ローンにおいては、諸費用も組み入れて、借り入れをサポートしてくれる金融機関もあります。そのため、ほとんど自己資金を必要とせずに一戸建てを建築できるケースもあるのです。ただし有り得ない資金計画によって、建築するのは回避するべきですが、住宅価格における頭金の比率が軽減されたことで、機会が増えたことは確かです。

私は熊本県に住む36歳の整体師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを購入すると決めた際に、検討することになるのが新築を選ぶのか中古の物件を選ぶのかということになります。例えば中古の物件を選ぶ際のメリットとして、新築の一戸建てよりも安く購入することができるという点があげられます。それぞれの物件には、このようなメリットやデメリットが存在しています。そのため物件を選ぶという場合であれば、それぞれのメリットとデメリットを比較して、自分がどのような選択肢を選ぶのか検討していくということが大切なことになるのです。またメリットやデメリットについて知るということだけではなく、実際に物件で暮らしている人たちの口コミなどの意見を参考にして選ぶということも大切なことです。

では中古の一戸建てを選ぶという場合には、新築よりも安いという点のほかにもどのような特徴が存在しているのでしょうか。例えば多くの人が勘違いしている点の一つが、中古＝古い物件だと思っているという点です。確かに新築ではないので、築年数は何年か経過しています。だからといって、築年数が十数年の建物ばかりとは限らないのです。中には築2，3年で売りに出されているという場合もあります。築数年の建物であれば、設備が古いのではないかと心配して暮らすことが可能なのです。また設備が古い中古の物件であっても、リフォームすることで新築同様の設備を利用することも可能です。購入する費用が安ければ、リフォームしても新築を購入するより費用を抑えることができるのです。

私は滋賀県に住む31歳の森林コンサルタントです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを購入する時に気になるのが築年数の問題です。建物の美しさだけではなく耐震性に関わって来る問題ですから、見過ごす事が出来ません。日本における建物の耐震基準は1981年に改定されました。一般的に、大型地震に備えるならば1981年以降建てられた一戸建てを購入すべきと言う声もよく聞かれます。一方で築年数が1981年以前であったとしても、建物がリフォームされている場合もあります。耐震性をきちんとしておきながら安価な一戸建てであるばあい、これを逃す手はありません。築年数を経た物件は新築より安いものですから、一度に二度おいしいとはまさにこの事です。同様に建物内部の清潔感も、リフォームされたものは新築とそう変わらないと言われる事さえあるほどです。

一般的に築30年を超えている一戸建ては、市場価格が安い事で知られています。あるいは同価格の新築を購入するとしても、敷地面積などの広さ、規模が違うのです。一戸建てを購入した時の楽しみと言えば自分自身でリフォーム出来る自由度が増す事でもあります。どうせなら安価で築年数が30年を超えた家を買い、大々的にリフォームしてみると言う手もあります。また建物の劣化具合や耐震性は一概に築年数だけでは判断出来ない問題もあります。1981年以前に造られたとしても、新耐震基準に匹敵した耐震性を保っている家ももちろん存在しているのです。築かれた年数に惑わされず、その物件そのものの質を見極めようとする姿勢が大事なのではないでしょうか。