私は新潟県に住む34歳のレーシングドライバーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一般的な建売住宅は、2階建てが多いですが、最近では、3階建ての一戸建ても見かけるようになりました。3階建てはどのような立地条件なのかをご紹介します。3階建ては、閑静な住宅地には建設されにくいようです。駅前やバス通りに面した場所など、人通りの多い繁華な場所に多く見られます。それには、理由があります。閑静な住宅街は、「第一種低層住居専用地域」と呼ばれる場所で、建物を建てるにはいつくかの厳しい条件が決まられている地域だからです。逆に駅に近い場所など繁華な所は、「商業地域」や「近隣商業地域」に指定されています。商店やオフィスビルが集まって、活気があることが一番に考えられているために、建物に関する規制も緩く、3階の住宅も建設することができるわけです。

この商業系の繁華な場所は、便利なだけに土地が高いという特徴があります。なので、駅に近かったり大通りに面した場所に一戸建てを購入しようと思ったら、3階建ては有益なわけです。予算が限られているわけですから、駅の近くでは広い土地は買えません。一般的に、せいぜい25坪までが土地の予算の限界です。広い場所ではないけれど、3階の家にすれば必要な部屋数が確保できるというわけです。繁華な場所は、建物の高さに関する規制などが緩いので、3階でも建設しやすいのです。つまり、駅に近い場所は3階の住宅が建てやすく、敷地面積の関係からそれを求める人も多いです。故に、駅に近い場所やバス通りに面した場所に3階建ての住宅をよく見かけるというわけです。

私は佐賀県に住む65歳のビル管理技術者です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

空き巣や放火など、住宅を狙った犯罪に対しては常に警戒する必要があります。特に一戸建て住宅は人目につかない死角が多く、悪質な訪問販売の標的になりやすいので、日頃から十分に注意する必要があります。防犯対策で最も重要な点は、人目につきやすい環境を整えることです。防犯カメラやセンサー付きライトを設置することで不審者が近づくのを避けることが出来ます。カメラについては録画機能が無いダミーであっても傍目には区別が付かないので、少ない予算で十分な効果を得られることが出来ます。また、自宅の敷地内に燃えやすいゴミを放置すると放火の被害に遭いやすいので、綺麗に片付けておくことが大切です。物置や車庫も施錠して、不審者の侵入を防ぐように心がけます。

一戸建ての住宅は日中は主婦や高齢者が在宅していることが多く、悪質な訪問販売に狙われやすい傾向があります。近隣の住人と連携して、不審者が近づきにくい環境を地域で構築することが重要になります。実際に近所の住人が頻繁に出入りする一戸建て住宅には不審者が近づきにくいので、住人同士の交流を兼ねた防犯対策になります。空き巣を防ぐためには人影が見えなくなる遮蔽物を取り除くのが最も効果的です。日本の一戸建て住宅の多くは垣根や塀などで囲われているのでプライバシーが守られますが、その一方で空き巣が侵入しても外部からはわからないのが欠点です。そのため、垣根や塀を取り除くことが有効な防犯対策になります。近年では様々な防犯グッズが市販されていますが、地域住人の一人ひとりが意識を変えて真摯に取り組むことが最も効果的な対策になります。

私は熊本県に住む34歳のファシリテーターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅の分譲といえば、建売りということになります。つまり土地の購入から建物の設計や施工などを行った上で、完成したものを販売するという形となります。中には建設中の段階で販売されることもありますが、大抵の場合には広めの敷地にいくつか一戸建てを建設して販売という形が取られることになります。その利点としては、あらかじめ決まっている土地をどのように区切ればよいのか、そこから設計がスタートするために、効率よく十分な広さを確保したものが建てられるということになります。また、その設計においても全くのゼロからの作業ではなく、いくつも行なってきた設計を参考にしてより良いものを作り出すというスタンスこら、かなりコストを抑えた上でできあがることになります。

また、建築に関しても、シリーズ化された一戸建ての建築材や建具などを流用することができるために、大量に仕入れることから材料費のコストダウンにもつながるということが挙げられます。ローコスト住宅はことようなメリットを存分に活かして建てられているものです。場合によっては安い輸入ものの建具や材料を使用するために、販売価格もかなり抑えることができるというわけです。注文住宅のように、購入者の希望を聞いてそれに対応するということはできませんが、実際の住み心地に関しては多くの案件を手掛けている中でそのテクニックも磨かれることになりますので、満足のいく住宅となるわけです。また、庭がついている場合には、自由に使用することができるので集合住宅にはない楽しみ方ができるようになります。

僕は神奈川県に住む31歳のカイロプラクターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

将来家庭を持って自分の持ち家を持ちたいとか、両親と同居できる家が欲しいとか、一生住む家には何らかの希望が誰にでもあるはずです。結婚して生活が変わったり子供ができたりすると、その希望は強くなることでしょう。欲しくても高額ですから簡単には購入できないですし、一戸建てにしてもマンションにしても頭金がなくては購入できないと考えてしまいます。そう簡単には貯蓄額が増えるわけでもないし、悩んでしまうところです。ですが、近年マイホームブームで比較的に購入しやすい価格の一戸建てが増えています。そして頭金0円でもローンを組んで購入できるケースがたくさんあるのです。各銀行で借り入れの審査を行っているので、もし希望の住宅があったら審査を行っていくら借り入れできるのか、審査してみてはどうでしょうか。

また金銭的に安心しても、購入の時期も肝心になってきます。予定されている消費税の増税を考えてしまうと、住宅の買い時は今なのかなと思ってしまいます。増税後に購入すると住宅もお得かもしれないし金利も変動して変わるかもしれないし、新居へ引っ越してから家具や備品を買うことを考えると、やはり増税前より高くつくことが考えられます。しかしお金の面も大切ですが、自分自身あるいは自分の家族にとって買い時かどうかをしっかり考えなくてはいけません。住宅を購入するということは引越しをするということです。例えばお子さんがいれば、引越しをして転校するということにならないように考えなくてはいけません。あせらないで自分の納得する住宅を購入することが一番大切です。

僕は富山県に住む35歳のドリラーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

サラリーマンの永年の夢は、「一戸建て」や「マンション」などのマイホームの購入ではないでしょうか。自宅を購入する際には、貯金をしてから、全額キャッシュで購入する人はほとんどなく、多くの方が住宅ローンを利用されています。自宅を購入される際には、実際に自分の年収で、住宅ローンの返済が可能かどうか、シュミレーションをたてて、検討してみる必要があります。通常、年収の20パーセントから25パーセントが年間の住宅ローンの返済額とされています。年収500万円の方であれば、年間の住宅ローンの返済額が、100万円から125万円ぐらいが理想的であると言われています。この返済額に金利を加算して、返済期間をかけることで、ある程度の購入できる価格が分かります。

もちろん、この返済可能額に、手持ちのお金があれば頭金として加えることができますので、この合計額が購入できる金額となります。また、自宅を購入する際には、購入費用以外にも登記費用、不動産取得税、家具などの購入費用、引越費用もありますので、頭金を支払う場合にはこれも検討しておく必要があります。自分の年収では購入が難しいと考える方は、自分の両親や配偶者の両親からの「住宅資金の贈与」を受けて、購入することを検討して下さい。「住宅資金の贈与」については、一定の金額までは非課税となる制度もありますので、積極的に利用を検討してください。また、住宅の取得後、確定申告で「住宅借入金等特別控除」の適用を受けることによって、所得税の還付を受けることができます。

私は埼玉県に住む75歳のビデオジョッキーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てで南向きの土地がかなり評価が良いとされています。しかしそれはさまざまな条件が関係することにより断定して言えることではないようです。あまり良い評価とされない北側の土地もさまざまな条件によっては、南側よりよい環境となることもあるようです。南側といった条件と他のさまざまな条件を加味して選択することが大切です。自身の工夫でもかなり環境も変更することも可能でしょう。広い視野のもと、正しい情報の元より自身に最適な物件を選択することが大切であり重要なことではないでしょうか。物件の価格もかなり異なることがあるようですが、安く買い、自身が工夫することにより、割安でありながら良い物件を購入することも可能となるでしょう。

一日の生活の中で全ての時間をより快適に過ごせることが大切であり、一部分で判断することはやめた方がよいように思われます。デメリットな部分や要因も自身で補うことが可能で割安で購入することが可能であればいう事ないように思われます。周りの一般的評価に振り回されることなく、自身がより快適に生活できるかが大切であり、重要なことのように思います。人が感じる感覚なども大きく異なることもあるようです。自身がよいと評価することも、人によってもダメな事となることもあるので他の方の意見はあくまで参考にする要素であり決定する要素とすることはやめた方がよいように思います。人の意見や情報に振り回されることなく自身の生活環境を見直した形で最適な物件を購入するようにしましょう。

私は兵庫県に住む44歳の会社員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

内覧会とは、一戸建ての住宅を購入した際に、完成した建物の引き渡しを行う前に、購入者が建物の不具合個所をチェックするイベントです。業者によっては、引き渡し前に内覧会をしたいと言わないとできなくなる業者もあるので注意が必要です。購入者は内覧会の時に、いくつかのチェックを行いますが、その前に持って行くと便利な物と服装について説明をします。まず、持って行った方が便利な物として、水平器、メジャー、懐中電灯はできれば持って行った方が良いです。水平器は壁や床の傾きを図るために、メジャーは室内の広さと高さを図るために、懐中電灯は天上裏や床下などの暗い場所を見る時に便利です。服装については、季節が夏ならば薄着でも問題ありませんが、冬である場合には暖房器具などが置かれていないため、防寒用の服は用意しておいた方が安心です。

では、内覧会の際にチェックするべきポイントについて説明します。1つめは、契約をした時の図面通りに施工されているかチェックすることが大切です。この時に、天上の高さが予定よりも低くなっている、柱の大きさが違っているなどといったこと稀に起きるので確認しておくことが重要です。2つめに、洗面所やキッチン、ドアや網戸などの機能が動くか確かめておくこともポイントです。場合によっては、動かなかったり、異音がしたり、壊れていたりすることもあるので、複数回の動作確認をしておくと良いです。4つめに、建物全体のチェックです、目立ってしまっている傷がないかを確認します。これら4つのポイントは内覧会で確認しておかなければいけないことです。

私は和歌山県に住む22歳のグラウンドキーパーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住宅会社の調査によると、一戸建てを購入した人の頭金は1500万円以上が最多で、次いで100万円以上500万円未満が多く、1000万円以上の人は全体の約4割という結果でした。購入価格別の金額は、購入金額5000万円未満では100万円以上500万円未満が最多、購入金額5000万円以上になると1500万円以上が全体の61％と半数を超えています。購入金額に比例して増えていますが、多い人と少ない人で二極化している様です。低金利の時代なので、少なくても思い切って購入しようという事もあるかもしれませんが、住宅ローンの金利は将来上がる可能性があるので、少ない人は返済金額が一気に上がることも有り得ますので、ムリ無く購入できる物件を選ぶ必要があります。

では、一体どの位の頭金を準備すれば良いのでしょうか。頭金は物件価格の2割、ローンは年収の5倍までと言われてきました。国が住宅の購入を奨励している現在、住宅ローンは低金利、住宅ローン減税も過去最大規模、贈与税の非課税枠は1500万円に拡大、住宅エコポイントの実施など、さまざまな優遇策があります。ただし、住宅ローンは間違いなく借金なので、頭金は多く入れて、借金は少なくするに越したことはありません。頭金が2割あるということは、既に2割の返済は終わっていると考える事もできます。この場合、いざ「売ろう」としたら残金を返済できる可能性は高くなり、「貸そう」となると月々のローンの返済額を家賃収入が上回る可能性が高くなります。

私は佐賀県に住む69歳のミュージシャンです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての家を購入する場合、新築か中古のどちらかで悩むが、予算を抑えるのなら、中古物件がおすすめです。中古物件の魅力と言えば、低予算でも購入可能な物件がみつけられるということです。築年数によっては大幅に値引きされている物件や「再建築不可物件」など、新築物件に比べて価格がグーンと下がって販売されているので、希望の立地や条件をクリアできれば、大変おすすめな買い物ができるのではないでしょうか。また「築浅物件」などもねらい目ですね。まだ数年しか使用していないため、外観、内装もきれいで、その上、新築物件に比べ、比較的安価で入手できるので、こちらもおすすめです。物件選びの条件の中で、『立地』は大きいのではないでしょうか。

希望の立地条件で探そうとしても物件数の少ない新築では、なかなか条件の合う物件を探すことは難しいものです。でも目線を変えて中古物件で探し始めると、意外と希望の最寄駅に予算内の物件を探せることがあります。実際に建物の内見ができるのことで購入後のリフォームなどを考えている方にはイメージがつけやすいのも利点です。また、新築物件では、注文住宅には予算的に厳しい方でも、中古ではしっかりした作りの注文住宅の購入も可能です。実際に私の場合には、新築にこだわってしまったもで、立地なども多少、妥協して購入にいたりましたが、戸建てであれば、土地は不動のもので上物（建物）はリフォームが可能ですので、まずは自分が住みたい街で条件にあった物件を探されることをお勧めいたします。

私は千葉県に住む67歳の国際公務員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを購入する場合、特に中古物件を探す場合に価格や建物の間取り以外に築年数をチェックすることも忘れてはいけません。というのも、一戸建てはマンションなどの集合住宅とは違い、外装や内装の修繕、その他の改装などをすべて自分たちで行うことになります。そうなるとあまりに築年数が古い物件ではいくら物件価格が安くても逆に修繕費や改装費がかかって損をする可能性があるのです。つまり物件価格ばかりを気にして、他の条件を見逃すのはとても危険だということです。もちろん、建物の痛み具合や周辺環境によって多少条件は変わってはきますが、やはり物件探しの際には築年数と建物の痛み具合のバランスをうまく見定めることが大切になってくるのです。

では具体的にどういった点を重点的にチェックしていけばいいのでしょうか。本来なら、建物の痛み具合を専門家にチェックしてもらうのがベストでしょうが、それはなかなかできることではありません。素人が木材や外壁の痛み具合を確認するというのも難しいでしょう。そんな自分では判断が難しい場合でも、方法はあります。中古物件の中でも外装や内装のリフォームをすでにしているものを探せばいいのです。すでに修繕が行われているのであれば、築年数がある程度経っていても当分の間は安心して暮らすことができます。リフォーム前に比べると物件価格の金額は上がってしまうでしょうが、それでも自分たちで修繕するよりも格安であることにはかわりはありません。

僕は岐阜県に住む57歳のトレジャーハンターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

私は、一戸建ての値引きについてまとめました。賃貸においての値引き交渉はやはり必要です。小さい買い物ならまだしも、家のような「人生の買い物」と呼ばれるものに関しては、かなりのメリットがあるからです。たとえば3600万円の物件があったとします。もし、ここから5％値引きをしたとします。そうすればおおよそ180万円も安くなります。もし土地価格も含めると相当安くなります。相場では5％くらいです。ただ、その建てる場所や時期、業者によって若干の変動があります。大手のホームメーカーでは10％もするところもあります。逆に、3％だけのところもあります。ですから、値引きといってもそれぞれの条件により額が変わります。

私が賃貸を見に行ったときは、業者の方から5％くらいなら応じると言われました。当時私は業者の方から値引きの話が出てくるのは珍しいと思っていましたが、実際はいろいろな業者も行っているそうです。また、その代わりに他の人を紹介してもらうといったサービスもあるようです。では、時期についての話をします。これは不動産会社の考えによってかわりますが、タイミングが悪く、売れ残った物件を狙うとよいです。これはたまたま買い手がつかなかっただけで、立地もよく、優良物件の可能性があります。ぜひ、売れ残りの物件には売れ残った理由などに目を通されることをおすすめします。このように、高い新築ならたとえダメ元でも、交渉をすることをおすすめします。

僕は石川県に住む55歳のメイドです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅を探すにはサイトで新築住宅か中古住宅かどちらかを選び、次にエリアを選択するか、鉄道沿線、地図、路線図、通勤や通学時間から入り、間取りを3LDKなどの必要な大きさのものを選択すると、候補物件があらわれます。候補が多い場合には建物面積や土地面積、建物構造、駅からの徒歩による時間、築年数など絞込みができる他に、駐車台数2台以上とか日当たり、都市ガス、システムキッチン、トイレ2ヶ所、浴室の追い焚き機能付き、2世帯住宅などこだわり条件で絞込みも行えます。詳細をクリックすると所在地や最寄の駅、価格、外観及び室内写真、土地区画と前面道路の図、間取り図、現地案内地図、その他の情報が表示されているので判りやすい内容となっています。

但し、中古物件の探し方となると物件数も少なく、目玉物件ではすぐに顧客がつくということもありますので、更新情報には注意し確認も要ります。決めたい物件であれば表示している不動産会社に問い合わせたり、現地を見ておくのも1つの方法ではあります。一戸建て物件はマンションに比べて鉄道利用駅からは距離があることが多いもので、車を持って利用することは覚悟しておく必要があります。その代わり車庫やカーポートが無料でしかも敷地内にある場合が多いのでショッピングなどもしやすく、大きな荷物も搬出や搬入がやり易く、医療機関へもたやすくできますから安心です。外側では外壁や基礎部分、室内では断熱材の確認や内装材、設備機器などに不具合の生じているところはないかの確認はとったほうが良いと言えます。

僕は大分県に住む49歳のアナウンサーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームで一戸建てを建てる場合、マンションにはないたくさんのメリットがあります。まず一戸建ての場合は建物以外に土地の所有権も所有するため、将来建て替えや売買、子どもへの相続など様々な利用方法があるという点が挙げられます。またマンションのように管理費や修繕積立金がかからないという点もメリットといえます。しかしすべて自己管理で行わなければならないため、自分で維持管理費を用意しておかなければなりません。一般的に一戸建ての耐用年数は30～50年前後、マンションの耐用年数は50年以上といわれています。そして特に木造の一戸建ての場合は寿命が短いといわれています。最近では建築技術の発展により建物の寿命はどちらも伸びている傾向にあります。

しかしどのような建物であっても月日が経てば必ず劣化するので、その都度修繕が必要です。一戸建て場合、10年前後で屋根や外壁の塗装工事や防水工事が必要になることが多いです。また台風などの自然災害による破損の修繕もしなければなりません。住宅ローンを払い続けながら修繕費も用意するのは大変です。そのため少しでも耐用年数を長くすることが負担軽減に繋がります。そのためには、災害や経年劣化に長期間耐えられるような材質や設計による家を建てることが重要です。間取りや内装だけでなく、強度にもこだわることで耐用年数を延ばすことができます。また小さなメンテナンスを怠らないことも大切です。小さな破損は修繕費用がないから、時間がないからといって後回しにしがちです。しかしそのまま放置しておくと大きな破損に繋がったり建物の寿命を短くしてしまいます。あらかじめ修繕費を用意しておき、こまめにメンテナンスをすることが大切です。

私は兵庫県に住む36歳の電気工事士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを選ぶ時注意すること1デザイン2設備環境3性能やはり、デザインに一番こだわる人が多いようです。一戸建ての選び方はそれぞれで、気にする・こだわるところは一人一人ちがうと思います。価格一戸建ての価格は、家賃・土地も含まれます。マンションよりも少し高めです。だいたい相場が、二千万円から四千万円ですが、高いものですと、七千万円から一億円までいくそうです。一戸建てのメリット一戸建てのメリットは、間取りが広いことです。間取りが広いと、のびのびとした生活が出来ます。次に、庭があることです。庭を持って、家庭菜園やガーデニングをすることができます。デメリット固定資産税が、マンションよりも高いところです。

購入する時には、たくさん注意が必要になります。土地は、複数の人数で払うマンションと違って、単独で土地を所有するので土地代がとても高くなります。年収大体年収の三倍から五倍の額が良いとされています。四百万円だと千二百万円から二千万です。買い時家にはいつも買い時があるものです。誰も購入しなくて、値下げキャンペーンをしている・今なら30%OFFなど購入額を減らしたい方には狙い目です。大体こういうキャンペーンをやっているのは、9月・11月なのでぜひ参考にしてみてください。最後に、購入する際はメリット・デメリットをきちんと把握した上で購入してください。購入した後に、後悔しないように事前に調べることをオススメします。

僕は福井県に住む67歳の再開発プランナーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て物件を購入する場合、新築で購入するか中古物件を購入するか比較する場合があります。この際、中古物件を購入するのに比べいくつかのメリットがあります。まずは、新しい家に住むことができるということがあります。中古物件は安く購入することができますが、その名の通り基本的には前に誰かが住んでいた物件となります。その為、前にだれが住んでいたのかやどうして中古物件として出回っているのかが気になる場合があります。これに対して新築の物件では、前に住人が住んでいたということがないため、そのようなことを気にする必要がありません。また、全てが新しいため、気持ちよく利用していくことができます。また、中古に比べ設備などが新しいということがあります。

中古物件では、建てられてから通常は年数が経過しており、キッチンやバストイレなど住宅の設備面で古い場合も多くあります。これに対して新築物件では、建てられてから通常はあまり年数が経過していないため、新しい設備を利用することができます。設備が新しければ、省エネ性能に優れていたり、使用感なども改善されている場合が多くその点でもメリットがあります。また、耐震強度面においても新しい方が有利な場合があります。古い中古物件では、過去の法律に基づいた耐震基準で住宅が建てられている場合がありますが、新しい物件では建てられてから年数が経過していないことにより、通常は最新の耐震基準で建築されています。その為、より安全な物件に住めるというメリットもあります。

僕は秋田県に住む46歳の校長です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ては1軒1軒が、別棟になっていますし敷地も区切られています。当たり前のことですが敷地内はすべて、自分達のものになってくるのです。共有敷地ではなく自分達の土地になりますので、誰に気兼ねする事なく自由に使えます。敷地内に駐車場を作る事ももちろん可能ですし、お庭にも好みの花々や木を自由に植えたり出来ます。アパートやマンションでは無理だと思われる事が、このように外まわりだけでもこんなに自由に出来るのが、一戸建ての良さだと言えるでしょう。もちろん部屋の中も自由設計なら自由自在です。普段の生活を誰にしばられることなく、子育てが自由に出来たら、とても伸び伸びとスクスク育ってくれるのではないかと考えられます。

一戸建てで子育てをしようと考えられたら、物権探しを行なわれると思われます。もし、自由設計で建てようと思われる方なら土地探しをされる事になると思われます。その時には、やはり子育て環境のことを考えられ、徒歩圏内に、幼稚園や保育園、小学校や中学校などがあるか、よく確認されていただきたいと考えられます。小学校でも片道歩いて30分以上もかかってしまうと思いランドセルを背負っての事になりますから、小さい子供さんには少し負担が大きくなる感じを受けますので、なるべく近くにあれば、こしたことはないと考えられます。また通学路にも危険な箇所がないかなども出来れば確認したほうがいいと思われます。伸び伸びと過ごせる一戸建てで、子育てを楽しみながら、子供の成長を見守る事が出来るのはとても幸せな事だと言えると思われます。

僕は宮城県に住む75歳のオプトメトリストです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての住宅を購入するには色々と資金が必要です。頭金や住宅ローンを組むためにある程度預金も必要です。ですからその準備が整ってから住宅を購入すると考えると自ずと購入年齢に適した時期が算出できます。最近では結婚の平均年齢が遅くなってきているので、以前と比べると住宅を購入するタイミングも変化してきています。最近では30代後半～40代での購入が増えています。また、老後に備えて家を改築・新築したりする場合も多くなってきています。現実的に考えると、ある程度社会経験を積んで経済的にも余裕が出てくる30代からが一番ローンに通りやすくなっていますし家族計画などを考えても適齢期は30代以上からと言えるでしょう。

では、購入出来るのは何歳まで可能でしょうか。まず、現金一括で購入する場合や頭金でほとんど支払える場合は80歳でも購入できます。しかし、住宅ローンで購入しようとするとそうはいきません。金融機関にもよりますが、一般的には70歳までローンの契約ができます。しかし安定した収入が見込める60代半ばでのローン完済を基準に考えるとおよそ50歳くらいが目安になります。新築物件でなく、中古物件であれば価格も安くローンも少なくて済むので50歳からでも可能といえます。特に社宅などでずっと生活していて自己資金がある場合などは何歳でも思い切って購入しても問題ないと言えます。重要なのは、ローンを支払い続ける（支払いできる）期間がどのくらいかを考えることです。完済したい年齢から逆算して考えるといいでしょう。

私は高知県に住む58歳の神職です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

結婚して子供が生まれるとそろそろ一戸建ての購入を検討しはじめる方が覆いということです。一戸建てを購入するときには色々なことをまずは考えておかなければいけないし、またお子様がいる場合はもっと考えることが多くなります。まずは気に入った家を探すことからですが、一ヶ所の不動産屋だけではなく、雑誌、新聞、直接不動産屋に行って探すというのがごく普通です。ときどき、不動産屋の方が営業で家を尋ねてくる、という場合がありますが、それでもいいのです。とにかく、一ヶ所だけで考えずに必ず数ヶ所は考えるところを探すことです。持ち家ができるということはとても大変なことなので、必ずじっくりと検討できる時間と場所を考えておくことが大事です。

新婚で一戸建てを購入する方というのは少ないらしいのですが、先にも書きましたが、お子様が生まれて購入を考え始めることが覆いというので学校や通学路、園地域の子供の多さ、そして買い物をできる場所、家の周辺の道の朝と夜の人通りの多さなどもきちんと把握しておくことも大切です。引越しをする前に周辺の道や検討している家の周囲の家にはだいたいどんな人が住んでいるのかということなども知っておくようにすることもいいことだといわれています。学校への道や買い物をするときの道などの環境は必ず調べておくべきです。一戸建ては自分の城、という人もいます。家族を守るためにはその周辺のことなどもきちんと知っておくことで買ってよかった、と思える状況を確認することもできます。

僕は神奈川県に住む45歳のビル管理技術者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産を購入した際には、住宅ローンの返済のみならずさまざまな税金を定期的に支払わなければなりません。固定資産税もそのひとつです。この税金は土地と建物に対して、その所在する市町村がその土地と建物の所有者に対して課税する税金のことです。一戸建てを所有している間はその土地と建物両方に課税されることになります。この税金額を定めるために市町村などは土地や建物を定期的に評価します。その評価の結果次第で税金が上がったり下がったりします。原則として3年毎に評価の見直しが行われます。しかし地価の下落局面では納税者の不利になるため、市町村の判断により、固定資産税評価単価を年度が変わる度に時点修正することができます。

そして一戸建てとマンションの固定資産税を比べてみると、建物の価格が同じだった場合一戸建ての方が固定資産税が安い傾向にあります。その理由はマンションの方が建物の評価額が高いからです。これは一般的に木造ではなく鉄筋コンクリートで造られているマンションの方が強く長持ちすると考えられているからです。そして一戸建てを新築で建てる場合には固定資産税の軽減措置が行われます。3年間2分の1の減額が適用されます。また長期優良住宅の認定を受けるとさらに減額期間が優遇されます。この長期優良住宅とは長期にわたり良好な状態で使用することができるように耐久性や耐震性などが一定の基準を満たす住宅のことです。長期優良住宅の認定を受けた場合は税金の減額措置の適用期間が通常の3年間から5年間へと延長されます。

僕は福井県に住む49歳の指圧師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての建築については、一生に一度の人生で一番大きな買い物ですので、夢が詰まったこだわりのある家を建てたいとみなさん思います。どういう間取りにしたいか、設計会社と打ち合わせをしたり、どういう建具・材質の部材などを使うか、外構工事はどういう風にするか、それら自分たちの希望をかなえてくれるハウスメーカーや工務店はあるのかや、予算内で希望通りの家が建つのかなど、決めることがたくさんあります。途中で嫌になって、「やっぱり一戸建てを建築するのはやーめた」とならないように、前もって少しずつ決めていっきたいものです。休日に近くのマイホームセンターのモデルハウスを参考までに見に行くのもいいと思いますが、あそこの展示してある家はみんな豪華であまりにも現実離れしているので参考程度にしておいた方がいいと思います。

それよりも最近は、新聞を定期購読している方なら、折り込みチラシに掲載してある内覧会に参加してみた方が、より現実的で参考になり、展示場よりも人気があるようです。実際に家を建てたお施主様のご厚意により、建物内を一般の方に開放して見てもらうことで、建築したハウスメーカー、工務店が主催となって開催されています。そうやってハウスメーカーや工務店が決まったら、間取りや使用する部材などを決めていくようになりますが、できればやはり親身になって一生懸命やってくれる営業の担当の方がいいですね。先に予算を言って、その中でどうやっていくか決めていくのも一つの方法です。最終的に予算内で自分達の希望通りの家が完成した時は、何とも言えなく嬉しいものだと思います。苦労した分だけ喜びもあると思います。本当に大変なのは、建てた後の住宅ローン返済なんですけどね。（笑）