私は島根県に住む34歳のシステムアドミニストレータです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを購入するとき、1番悩むのは、やはり間取りだと思います。これまで持ち家で育った人なら、それぞれの部屋の重要性、必要性はある程度分かると思いますが、賃貸アパートやマンションで過ごしてきた人は、何から手を付けたらよいのか分らないという人も少なくありません。そんな時は、是非家族みんなで内覧会へ行ったり、お友達に一戸建てを建築した人がいるなら、見学させてもらったり、良かった事や失敗した事などを聞いてみるのも良い方法です。それと自分達家族のライフスタイルも考慮すると、自ずと建築後の失敗を減らす事ができ、満足のいく間取りの住まいを手に入れる事ができると思います。最近は、外観、内装共にオシャレな洋風住宅が人気ですが、その美しさにばかり目がいって、生活しづらい間取りになってしまっていたという人も少なくありません。

実は、こうした住宅の洋風化の影響により、和室を造らないというお宅も増えているのです。しかし、和室は日本人にとっては必要な部屋の1つです。日本独特の文化や行事に和室は不可欠です。例えば、雛人形を飾ったり、祭事を行う時や、結納、畳でゴロゴロしたりする事もできます。日本人なら和室があった方が絶対に使い勝手が良いはずです。子育てするにしても、障子や畳、ふすまの張替えなど昔から日本人が行ってきた行事を教える事もできます。ですから是非、和室は間取りに取り入れて欲しいです。リビングダイニングに隣接する和室と、もう1つ、客間として玄関から入ってすぐ脇に作る事がおすすめです。そうすれば、家族の生活感を見せる事なく、お客様をお部屋に案内する事ができます。

僕は広島県に住む57歳の駅員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

同じような間取りの一戸建てであっても、住宅会社によって住宅価格に非常に大きな開きがあります。テレビでコマーシャルをやっているような大手ハウスメーカーなどの場合、地域の工務店とは600万円から700万円もの差があります。依頼者が建築費として支払ったお金が、どれだけ依頼者の家に使われるかは大事なポイントです。4LDKの一戸建てを建てた場合、依頼者の家の材料、職人さんの賃料など、現場、つまり自分の家にどれだけの費用がかけられているかということです。依頼者にとって一生に一度の家づくりのため、できるだけ精度の高い施工を目指し、メーカーの検査で修正チェックをゼロにするような不動産会社を選ぶことが重要です。

絶えず施工の精度を上げ、コストダウンの努力をしている不動産会社は信頼できます。展示場のモデルハウスの建築、自社ビルの費用、維持費や広告費、営業の人件費などは、すべて依頼者の建築費から出されているのです。もちろん、企業の利益を出す必要があるため、適切な利益を出してこそ、いい一戸建てが建築されます。また大量発注や工程の合理化などで、大手メーカーの企業努力もあります。しかし依頼者が2000万円を支払ったとして、そのうちの半分程度しか現場に使われていないケースも存在することを認識する必要はあります。スーパーでの買い物で、1円でも安い買い物を目指すのと同様に、数千万円の家づくりになら特に、無頓着ではいけません。

僕は山口県に住む57歳のプロボクサーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての場合は、マンションと違って管理会社によるサービスが受けられないため、自分で維持費を用意しておく必要があります。どんなに上質の建材を使用して頑丈に建てた物件であったとしても、家というのは経年劣化で必ず摩耗していくものです。また、台風などの予期せぬ災害で大規模に破損することも考えられます。そのためにも、維持費の用意は欠かせないものです。マンションの場合には、維持費として管理費と修繕積立金を支払うことになります。一戸建ての場合には、物件維持のための補修計画も含めて、自分で計画的に積み立てておく必要があります。それでは、具体的にどのような内容と配分で維持費を用意すれば良いのでしょうか。以下に詳しく解説を行っていきます。

維持費は、風雨にさらされている家の外装はもちろんのこと、室内の設備や内装についても発生します。畳の表替えやフローリングの塗り替えや張り直し、壁紙の張り替え、キッチンやトイレなどの水回りの設備の交換などが挙げられます。また、屋根の塗り替えや吹き替え、劣化した水道管の交換なども含まれます。かかる費用は、ちょっとした額からまとまった額に至るまでその時々によって異なります。そのため、一体どの位の貯蓄を行えばいいのか判断しかねる人も多いということですが、一般的には、一戸建ての購入価格の1％を目安に毎年積立を行えば良いとされています。毎月の給料から少しずつ積み立てをしたり、ボーナスを充てたりすることが推奨されています。

僕は山梨県に住む29歳のキャリア・コンサルタントです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

年収などによってローンで借りられる額は大きく異なりますので、事前に確認をしておき、最良の結果をもたらせる住まいを購入することが増えています。そのためには、事前に確認をしておくことでより納得できる物件を見つけることができるのです。そのためには、事前に様々な物件の情報を見つけておくことで、ローンに負担がかかりにくい物件を整えることが出来ます。さらに、利便性が高いものを手に入れておくことでローンに関しても多数の利便性を実感できます。そのためには、一戸建てでも新築物件にするのか中古にするのかによって、事前に物件を整えておくことが重要です。インターネットを確認することで、自分たちで借りられる金額は大きく異なりますので、事前に確認をするべきです。

事前にインターネットで確認するためには、シミュレーションサイトを見つけてチェックしておくことが重要です。実際に様々な物件を見つけておくことで、より効率よく物件を見つけられます。そのため、借りられる予算を確認して通常よりもお得な価格で見つけられるようにしておくことで、更に効率よく見つけることにつながるのです。信頼性の高い物件を手に入れておくことで、より判断力を正確にすることが出来るものについての情報を見つけることにつながるのです。また、物件を見つけられるようにするためには、より明確に判断して置けるように、日夜物件についての情報を整えておくことで、更に効率よく物件を手に入れることが出来るといえます。

私は埼玉県に住む32歳の獣医師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを購入することを考えているのであれば、どのようなメリットが存在しているのか知るということも大切なことになります。例えば一戸建てを購入するということのメリットの一つに、自由に改築や増築を行うことができるということがあげられます。マンションとは異なり、購入してしまえばリフォームを行いやすいということが一戸建ての特徴になるのです。また住宅を購入するということは土地を購入するということでもあるので、物件の築年数が古くなったという場合であっても、土地の資産価値を残すということが可能なのです。そのため子供たちに資産を残すという場合にも土地を残すという選択肢が生まれるのです。土地があれば子供たちはその土地に家を建て直すということも可能です。

またマンションと異なり、隣の家との距離が離れているということもメリットの一つです。マンションの場合には壁を挟んで隣の家となってしまうので、どうしても騒音が気になってしまいます。ですが戸建ての場合であれば、隣家との間に距離が生まれるので、多少騒いだとしても気にすることなく生活をすることが可能なのです。さらにマンションの場合には、駐車場代や修繕積立金などの費用が必要になります。ですが一戸建てを購入して駐車場のスペースも土地の中に確保することができれば、駐車場代や修繕積立金を気にする必要はないのです。管理組合などに参加するという義務もなくなります。このようにメリットを考える場合には、マンションなどと比較するということも大切なことになります。

私は新潟県に住む37歳のクレーン運転士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションも一戸建ても、それぞれに良いとされるポイントがあります。どちらを購入するかは、自分の理想とする条件と比較しながら決めていくと良いです。また、一戸建てを購入する場合、マンションと違って、土地部分の地価は築年数が経過しても劣ることはないので、それなりの資産価値が残ることになります。なので、住宅部分の価値が減ったとしても、マンションを購入するよりは、価値が残ると言えるのです。また、一戸建ては個々として建てられているケースが多いので、自分の時間を大切にすることができます。プライバシー面に優れているため、他人に干渉されにくいです。よって、家族との暮らしをのんびりと満喫したいという人は、一戸建ての購入を選択したほうが良いです。

対して、いろんな人とのコミュニティを楽しみたいという人は、マンションを購入したほうが良いと言えます。なぜなら、マンションは一戸建てとは違って、すぐ近くにたくさんの人が住んでいます。管理組合などの参加も義務づけられているので、毎日良い刺激を受けながらの生活になると言えるのです。いろんな人と関わることで、自分の社会性を育てることも可能ですし、何より、視野が広がるのです。人との接触が好きという人は、毎日楽しい暮らしにすることができると言えます。また、近所付き合いを積極的にしておくことで、生活面での協力をしていきやすくなるというメリットもあります。助け合いながらの暮らしは、自分自身を成長させてくれるのです。

私は東京都に住む39歳のダンサーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

これまで私はずっと独身でしたが、最近になってついに良い相手を見つけることができ、結婚をすることになりましたので、それと同時に新婚生活を送るためのマイホームを、探してみることにしました。その後実際に物件選びを行うことにしましたが、色々な雑誌などを眺めてみるとアパートやマンション、さらには一戸建て等様々なスタイルの住宅があることがわかり、一体どれを選んだら良いかわからず、とても迷ってしまいました。しかしながら夫婦でじっくりと話し合った結果、マンションやアパートに比べて一戸建ての方が、何となく良さそうな感じがしましたので、思い切ってそれを新居にしてみることにしました。そしてそれから少しして良さそうな物件が見つかり、そちらに移り住んでみました。

これまで私は人生の中で、一戸建てで生活をしたことがほとんどなかったので、かなり新鮮な感じがしましたが、やはり建物全体にゆとりのようなものがあり、とても伸び伸びと日常生活を送ることができました。そして何よりも、仕事などから帰ってきて自宅の外観を眺めてみると、まさにマイホームであると言う感じがして、本当に一戸建てを選んでみて正解であったと、実感することができました。今現在も本当に気に入っていますので、今後も家族と末永く生活をして行くつもりですが、マイホームには一戸建てが良いと言うことを、住まいを探している他の知り合いの人などにも自分自身の体験談として、近い内に話をしてあげたいと個人的に考えております。

私は岐阜県に住む24歳の客室乗務員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

いまだ長く続く不景気により、昔と比べて一戸建てを購入する人が減少していると言われています。やはりその背景には、特に企業に勤めるサラリーマン層は、業績が下がるたびに、それが給料にも響き、最悪、リストラの対象になる可能性もある事から、購入したくとも、長期による住宅ローンを組む事がかなりの負担となっています。また、最近では若い層を中心に、昔と比べ人との付き合いが淡白になっている傾向があり、一人の時間を大切にしたり、その生活圏の保持に力を入れているようで、住宅地などの近所との付き合いを好まないケースが増えています。そして、高齢者層ではまた別の理由で、体力の低下と共にバリアフリーが整っているマンションに移り住む傾向があります。

一見、多くの層から一戸建て離れが始まっているようにも思えますが、そんな事は決してありません。昔から続くマイホームのイメージは、今でも一戸建てを想像する人が多く、それは直接、憧れに繋がっています。ただ、冒頭にもあった不景気から生活に不安を持つ人が多く、欲しくても購入に踏み切れない人が多いのです。しかし、中にはそれを逆手にとる傾向もあります。金利が低下し、住宅ローンを組みやすくなった事で、これまで一戸建て購入のハードルが高いと諦めていた若い層でも、それを利用して積極的にマイホームを手に入れている人も多く存在します。何より、土地がある分、資産価値があります。それはそのまま将来への財産と繋がりますので、何もデメリットばかりではないのです。それぞれの生活スタイルに合わせて選択されているだけとも言えるのです。

私は埼玉県に住む24歳の訪問介護員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

現在私は54歳で静岡県で温泉利用指導者として働いています。日本人は根っからのお風呂好きです。そして温泉好きです。お風呂は新陳代謝を促進して健康に一役買ってくれるため、いいことに違いありませんが、ただし入浴すれば何でもいいということではありません。温泉地の旅館やホテルでは浴場に「何分以上入らないこと」といった注意書きがあるように、入浴法にもしっかりとしたルールがあります。注意書きを無視して長居したりすればのぼせるし、場合によっては危険なことにもなりかねません。一歩間違えれば、身体にいい温泉も逆効果になってしまう場合があります。私がやっている温泉利用者とは、正しく温泉に入るためのルールとマナーを指導する仕事です。

職場が温泉とは夢があっていいように思われがちですが、心臓病や高血圧の疾患を持った人と接する機会も多いので責任重大な仕事でもあります。安全に有効に、そして楽しく温泉治療ができるように日々考えています。なぜ私が温泉利用指導者になったのかというと、私自身が温泉が大好きだったからです。日本全国ほとんどの温泉に行ったことがあるくらい温泉が好きです。時には山奥にある秘湯と呼ばれる場所にも行くことがあります。そしてついに私は、自宅に温泉を作ってしまいました。以前まではマンションに住んでいたのですが、一戸建てを建築することになりました。土地は熱海ですので温泉の湯が利用できます。デザイナーズ建築の専門家に依頼して、自宅に温泉を作ることができました。今は毎日自宅のお風呂でリラックスした時間を過ごしています。

僕は福島県に住む28歳の筆跡鑑定人です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

ホームセンターなどに買い物に出かけるとわかるようにガーデニングはかなり多くの人に支持されている趣味といえます。特に女性にとって、自分の手で種や苗を買ってきて、そこから花を育てるというのはとても楽しみなことといえます。なかには一年を通して楽しめる品種もありますが、多くの花は季節ごとに移り変わるものですから、季節の移ろいを感じることもできるということもガーデニングの楽しみにはあります。しかしたとえガーデニングを楽しみたくとも庭がなければできないことですし、限られた場所でプランターや鉢植えで花を育てているというのもよく見られる光景です。せっかく一戸建て物件を購入するのなら、庭付きの一戸建て物件にしたいという気持ちもよくわかります。

もちろん庭付きの一戸建て物件は、それだけ住まいの空間のほかにも敷地面積が広いわけですから、その維持費がよりかかってしまうという面もあります。それでも自由に暮らせるのが一戸建てのメリットですから、多少郊外であっても庭付きの物件のほうがよりゆったりと豊かな暮らしをすることができることもあります。ガーデニングにあこがれて、インターネットや雑誌などできれいに手入れされた庭を見て憧れることも多いはずです。しかしそのような手入れにはとても手間のかかることですし、毎日の水やりや、草むしりなどの管理も欠かせません。ガーデニングをして美しい庭にするには十分な時間が必要になります。憧れを実現するだけのゆとりがあるかどうかも、庭付きの一戸建て物件の購入の判断材料としたいものです。

私は奈良県に住む43歳の音楽療法士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近では、3階建ての一戸建ての住宅の建築が多くなってきています。なぜならば、少ない土地でも、上に伸ばすことで居住空間を広げる事が出来るからです。当然、3階建てのメリット、デメリットもあります。メリットで言えば、床面積の確保、土地が狭い分建築費用を抑えられる、高さがあるので、景色が良い等です。さらに屋上が作れる住宅であれば、さらに上に行くことになるので、眺望抜群になるでしょう。デメリットで言えば、狭い土地に多くの住宅を建築する為、隣家との距離が近い、同じような建物に囲まれるので、1階部分の採光が不十分になる可能性がある、年を取った時に、移動が困難になる等です。隣家とは境界線いっぱいまで家を立てレンガ等で区切ることが多いので間隔は、とても狭くなる事が多いです。

簡単にメリット、デメリットを記述しましたが、人によってはデメリットにならないように工夫も出来ると思うので、前向きな検討が出来ると思います。土地の少ない駅の近くに家を作ろうと思えば、広い土地が必要な2階建て駐車場付きの建築は苦労します、費用的にも土地探しにも困るでしょう、3階建てを考えてるのであれば、限りなく建築可能な土地を見つけ建築が出来ます。3階建てを建築する際には、周りの家の建てられ方も考えて、プロの方と話し合い、後で採光が取れない、窓を開けたら、向かいも窓だった等、無いように気を付けなければなりません。後々のことを考えて、床のバリアフリー化、費用があればエレベーター設置など先を見越した設備の設置も検討してみてはいかがでしょうか。

僕は福井県に住む62歳の外航客船パーサーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを購入したら安心して住みたいのはみんな同じですので、きちんと防犯設備を取り付ける必要があります。そこでお勧めの設備についてお話していきます。まずは、玄関のインターホンにカメラを搭載します。これにより玄関に誰か訪れた時に顔をこちら側がはっきり確認できますので、安心感があります。また、その時にライト点滅機能がついていると良いです。そうする事によって不審者に家に近寄らせないまたはこの家は防犯設備が整っているという事をアピールできますので不審者も今後近寄らない可能性が高いです。次に家の外の庭に砂利を置く事です。砂利を置く事によって誰かが庭に来た時にすぐに分かりますし、砂利というのは不審者にとっては天敵ですので不審者が近寄らないです。

次に、防犯カメラですけど防犯カメラというのは正直価格が高いです。そこでお勧めなのが偽物の防犯カメラつまりダミーカメラになってきます。ダミーですので実際に映像を映す事はできませんけど、本物の監視カメラと見分けがつかないです。また、最近のダミーカメラはライトが点滅するものもあり、あたかも本物のカメラのように見せる機能までもついています。ダミーカメラですと安いですので複数設置する事ができますし、見た目が本物と変わらないですので効果も期待できます。ライトが点滅式のダミーカメラを購入するようにした方が良いです。以上のような設備がお勧めとなってきます。できればすべて設置するのが望ましいですし、どれも期待ができる物ばかりです。

私は宮城県に住む33歳のスチュワードです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームの形には、大きく分けてマンションと一戸建てがあります。それぞれの生活スタイルや、求めている条件によって選ぶ事になります。どちらにも、新築と中古があり、一戸建ての新築分譲の場合では、建売と注文住宅があります。土地を所有している場合には、注文住宅になりますが、土地が無い場合は選択する必要があります。建売の場合、土地と建物がセットになって分譲されます。あまり建物に、こだわりが無ければ注文住宅に比べ安くで分譲される場合が多いので、人気があります。とは言え、大切で大きな財産ですから、立地場所や周りの環境、交通アクセスや学校の確認をし、建物の中も生活する上で不便な事が無いかどうかを、よくチェックする事が必要です。

注文住宅の場合、土地が用意してあり施工会社が決まっている場合と、自由に施工会社を決めて良い場合があります。建物に、個性やこだわりを持っている人は、建売ではなく注文住宅にすれば様々な事が実現出来ます。施工会社によって建物の構造などは決まっている事が多い為、構造にこだわる場合は、先に施工会社を絞っておく事が必要です。それ以外の一般的な内容であれば、どの業者でも実現できます。まずは、土地に対して建てられる建物の大きさから間取りを決め、外壁や屋根・サッシや設備・床や建具に至るまで、建築基準以内であれば、大きさや色などの詳細まで好きなように選ぶ事が出来ます。予算にもよりますが、家族の生活スタイルや趣味などを活かし、快適な住まいを作る事が出来ます。

私は宮崎県に住む75歳の役者です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての買い時を考える場合、知っておきたいのはお金に関することです。今後も消費税が上がる予定ですが、消費税に関する注意点としては「消費税の経過措置」があります、新築やリフォームにの請負工事において、契約から引渡しまでの間に税率が変わる場合、引渡しまでに新税率の適用日をまたいでも契約時の税率のまま据え置くという措置のことです。契約日や引渡し日によって税率が変わってくるので、事前に確認しておく必要があります。近々家を建てたいと考えている日とは、次回、消費税が上がる予定が平成27年年10月なので、平成27年年3月31日が経過措置の契約期限日になるということを考慮して工事請負契約を結ぶと良いということになります。

また、消費税率引き上げに伴う住宅購入者の負担を少しでも緩和するための制度である「住まい給付金」や、年末の住宅ローン残高や住宅の取得対価のうちいずれか少ない方の金額の1％が10年間に渡り所得税の額から控除され、所得税で控除しきれない部分を住民税からも一部控除する「住宅ローン減税」があります。これらは消費税率引き上げによる負担の軽減を図り、収入によって給付金額が変わるようになっています。今現在の予定では、平成29年12月まで実施されることになっています。よく消費税率が上がる前は「今が買い時」と言われ、消費者側もその気になってしまうことが多いですが、本当に自分にとっての「買い時」は何時なのかを見定めた上で、最大限の優遇措置を利用することが大切です。

私は長野県に住む56歳の公認会計士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅を購入する時にはモデルルームなどを見学します。最新の設備や素敵な内装に目を奪われて、購入意欲をそそられます。慌てて契約すると、あとからローンの支払いに苦しむことになります。マイホームを購入する場合は長期的な返済計画を立てることが大切なのです。例えば4000万円の一戸建てを買うとします。しかし4000万円では買えないのです。なぜかというと、住宅を購入する時には様々な費用がかかるからです。資金計画を立てる場合は、この諸費用を含めて考える必要があります。一般的に新築の場合は物件価格の3パーセントから7パーセントが必要といわれています。4000万円の物件なら120万円から280万円となります。

また資金計画を立てる時には自分の返済能力を考えて、物件を選ぶことが大切です。モデルルームを見学すると物件の素晴らしさに目を奪われて、返済能力について考えずに契約する場合があります。あとでローンの返済に苦しまないためには、年間の返済額を年収の25パーセント以内に納めることが必要です。これを基準にして、購入物件を選ぶようにすればローンの返済に苦しむことはありません。年収が600万円の場合は、年間返済額は150万円以内です。ボーナス払いを考えないとして、毎月の返済額は10万円から12万円になります。年収が600万円の場合でどのくらいの融資が受けられるかというと、金利が3パーセントとして3200万になります。このようにシミュレーションすると具体的な購入可能金額が出ますので、それを元に一戸建てを探すのが安全な買い方です。

私は宮城県に住む34歳の工芸家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての南向きというのは、家を建てるときには、絶対考慮する方向でもあります。それは、日本の国では、1年を通して、日の光が多く入ってくる向きでもあり、すごく暑くなるのでもなく、それでいてすごく寒くなるでももない向きでもあるからです。兎に角、南向きというのは、洗濯物を干すにしても、多くの家が立ち並ぶことを考えると、南向きというのはベストな方向でもあります。ただ、それも屋上が作れる家であれば、そのようなことを気にする必要もなく、そして、家が隣近所に密集していないところでも、同じような事が言えたりできます。このように、南向きの一戸建てというのは、日の光の恩恵を、思う存分受けることができる方向でもあるのです。

以上のことをまとめると、さらに、いろいろな事gあわかってきたりします。それは、日の光が良く入るところというのは、よく消毒されるところでもあるので、カビというのが発生しにくい場所でもあります。またそれは、人の健康にも直接関係してくるところでもあり、カビが多く発生しやすい場所というところは、日の光に夜消毒が少ない場所といっても間違いないことでもあります。更に、南向きと呼ばれる家の光熱費にも左右されることで、冬が暖房を、夏は冷房を、そして、秋はということで、必ずエアコンの使用というのは、少なくなるはずです。たった、これだけのことではありますが、光熱費の大きな役割に起因するところでもあり、その価格をかなりの額まで、下げることができる要因でもあり、これらは、メリットと呼ばれるところでもあります。

僕は宮崎県に住む45歳のバルーンアーティストです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て分譲住宅の内覧会で、室内を丁寧に確認するのは当然のことですが、外構や庭、建物の壁面、ベランダ、カーポートなども確認しておく必要があります。分譲された時のパンフレットや図面を忘れずに持参することが重要です。例えば、パンフレットに記載されている庭の植栽などは、単なる飾りではなく、実際の庭が基本的にはその通りになっていなければなりません。パンフレットでは庭木があるのに何も植えていなければ、分譲業者に対して注文を付ける必要があります。カーポートは車の出し入れで支障がないことを確認します。可能であれば実際に車を入れてみると良いです。パンフレットでは2台駐車になっていたが、実際にはスペースが足りないなどということもあります。

外壁の塗装は素人が見ても分からない場合がありますが、塗り漏れがなことを確認します。庭の水道栓などもパンフレット通りになっていることを確認します。ベランダも細かくチェックして、排水口の詰まりなどを点検しておきます。垣根や塀なども施工に問題がないか、しっかり見ておきたいものです。内覧会では、どうしても室内の汚れなどだけに目が向いてしまいますが、それ以外の部分もしっかり見ておきたいです。玄関周りは一戸建て住宅の顔のようなものですから、汚れなどには注意したいです。郵便ポスト、インターホンなども点検しておく必要があります。内覧会の時点では、外構工事は完了していないことも珍しくありません。その場合には引渡し前に再度の機会を分譲業者に依頼します。

僕は青森県に住む61歳の養蜂家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを建てる際によく聞く語句として、頭金という単語があります。この頭金は一体どのくらいためたほうがいいのでしょうか。ここでは、その頭金をためる基準と、そのメリットについてお伝えしていきます。ためる基準は、自分が買おうと思っている家の3割程度がいいとされています。仮に3000万円の住宅を買う場合は、900万円必要です。しかし、なかなかそんな金額をためるのは難しいと思う人もいるのではないでしょうか。その分、家を買うのが遅くなってしまう恐れもあります。しかし、その頭金を準備するとローンの返済がとても楽になるのです。具体的な数字を挙げて説明していくと、例えば先ほどの3000万円の住宅を買う時に0円で買った場合はどうなるでしょうか。

3000万円がそのままローンの返済額になるため、10％の金利が単純につくと考えると、300万円が利息になります。しかし、900万円事前に準備していた場合は、2100万円がローンの金額になりため、同じ10％の利息だった場合210万円になります。なにもせずとも90万円払う金額が減ることになります。頭金をためるのは大変だと思いがちですが、独身の時からためる習慣があれば、正社員の場合は一年に100万円貯めることができます。もし夫婦の場合は2人になるので一年に200万円です。5年もあれば目標金額になる計算になります。ぜひ、計画的にお金をためてみて、そのあとで住宅を購入してみてください。きっと、後の生活が楽になるでしょう。

私は長崎県に住む43歳の中学校教員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

春になり新年度になると、家族の生活スタイルに変化が出てきます。私の家でも同様で、長男が中学生となり、生活スタイルが変わってきました。学校へ行く時間から、通学手段、帰ってくる時間から勉強をする時間など、今までは小学校の生活に合わせていたものでは通用しなくなってきました。それなりに勉強時間も増えたこともあり勉強場所の確保が一番の悩みとなりました。これまでは晩御飯が始まるまでに宿題を終わらせていたところが、部活動で遅く帰ってくることに加え、それなりに時間もかかるようになったため、皆がくつろぐリビングを勉強に使えなくなってきたのです。そのため、急遽私達の寝室を勉強場所として、勉強が終わった後に私達が寝るという風にしました。

今のところはこれで乗り切っていますが、これに次男も同様に中学生になり、長男が高校に上がるころにはこの方法だけでは乗り切れないことは目に見えてきました。そこで、今の賃貸マンションから部屋数の多い一戸建てへ移ることを検討しております。新築ですと周辺では2000万円から新築はあるものの、やや手狭な感は否めません。もう少し大きな家にするためには、中古物件を対象にする必要があります。中古物件であれば、5LDKあたりで2000万円程度で手に入ることがわかっておりますので、このあたりを上限に設定して探そうと考えております。月々の返済額と現在の家賃に大きな開きがないような物件があれば、購入しようと考えています。

僕は神奈川県に住む70歳のプロデューサーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての価値は築年数30年を超えるとゼロになるとよく言われます。これは、日本の一戸建て住宅の取り壊しの平均築年数が約30年であることと深く関係しています。欧米と比較して、これは短いのですが、もともと石造りのヨーロッパの住宅も相当あることを考慮すると、比較すること自体、難しいのかもしれません。ただ、戦後の日本の住宅は、長く使うことを考えて良質な住宅を供給してきたというよりも、住宅難でとにかく住むところを急場しのぎで供給したという事情も多かったのです。そういう意味では、長寿命の住宅をつくって、何代にもわたって補修しながら使っていくというような文化が薄れていたという社会事情もあるのかもしれません。

人口減少、経済の安定成長を目指す今日では、若者も車を買わない風潮がでてきましたし、新築の一戸建て住宅を建てて住むよりも、賃貸を選ぶ人も今後は増えてくるのかもしれません。そういう中では、中古住宅の価値がこれまでよりも上昇していく可能性は非常に高く、築年数が大きいとそれで価値が急激に下がるこれまでの考え方は見直される環境になるともいえるでしょう。そのためには、まず、中古住宅を定期借家で若者に賃貸する仕組みを整えていかないといけません。高齢者の中古住宅を安心して次の世代に賃貸することができれば、中古住宅そのものに年金を補完する財産価値があることがマーケットの中で見直され、中古住宅の販売価格そのものも上昇することが考えられるからです。そのことがまた、中古住宅を適切に維持修繕・管理する動きにもつながり、さらに中古住宅の価値をおしあげるサイクルへとつながっていくものと思います。