私は佐賀県に住む21歳のアメリカンフットボール選手です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを購入する際の条件として立地条件や環境などがありますが、通常の2階建ての他に3階建てという種類もあります。3階建ては2階建ての一戸建てに比べて床面積などを広く使用出来るようになります。そのため生活に余裕が生まれるメリットがあります。また2階建ての建物よりも、日当たりや風通しについて良い環境を保ちやすいのもポイントとなっています。そして3階建てはバス通りに多い場所や駅から近い環境が建設に適しています。この建物周辺には、電車やバスなどの複数の交通手段が盛んな地域に多く立てられる傾向があります。そのため閑静な住宅街よりも、にぎやかな街や地域に数多く建設されているのも、この建物を大きなポイントの一つとなっています。

一戸建ての中でも少し特殊な構造の3階建ては、電車やバスなどの交通に便利な地域に建てられる傾向があいます。そのため普段から頻繁に使用することが多い社会人にとっては、メリットが多い物件となります。また交通手段の盛んな地域に建設されることが多いため、建物周辺にもスーパーや病院などの日常生活に欠かせない施設が多くあることが多いです。これらの施設の確保というのは新たに住まいを探す場合に大きな要素となりますので、それを同時に解決することが出来ます。また2階建てに比べて多少建物の高さが高くなりますので、それだけ眺めが良くなるというメリットもあります。3階建ての移動についても専用エレベーターを設置すれば、移動もそれほど苦にならないのでスムーズに家の中を歩き回ることも可能になります。

僕は熊本県に住む39歳の舞台演出家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての家に侵入する犯罪者は、その家の家族構成や生活習慣などを事前に調査して把握しているものです。何時ごろに買い物に行くのか、近所の人と家の外で立ち話をすることが多いのかどうか、庭の手入れをする時間、子供が学校から帰ってくる時間など、細かい部分まで知られていることがあります。そして、家に誰もいなくなる時間を狙って侵入し、窃盗を行います。空き巣の被害に遭わないためには、ほんの少しの間家を空ける時でも、しっかりと戸締まりをすることが大切です。トイレや浴室などの窓は換気をするために開けっ放しにしている人が多いですが、開けっ放しの窓は空き巣に狙われます。トイレや浴室の小さな窓にもきちんと鍵をかけてから外出する必要があります。

一戸建ての家で多いのが、窓から侵入されることです。空き巣は窓ガラスを割って、そこから手を入れて鍵を開け、部屋に侵入します。これをガラス破りと言います。ガラス破りの防犯対策として、有効な方法が幾つかあります。窓枠の上下に補助錠を取り付けると、三重ロックになるので空き巣が簡単に侵入できなくなります。窓の鍵を鍵付きクレセント錠に変えるのも有効です。鍵付きなので、窓を割っても開錠することができません。窓ガラスに防犯フィルムを貼ったり、窓ガラスを防犯ガラスに変えるのもガラス破り対策になります。二重サッシや面格子を設置するという方法もあります。窓ガラスにセンサーを取り付けておくと、侵入者を検知して大きな音を鳴らしてくれます。これらの防犯対策を複数取り入れると安心感が増します。

私は佐賀県に住む31歳の美術家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての新築分譲の購入といったら、どんな人でも憧れてしまうことでもあり、かなりの困難に出くわしてしまった過去もたくさん持っていることもあって、やっとの思い出で頭金を作り、そして、購入に踏み切ったことを考えてしまうと、なんともいえないうれしさがこみ上げてくる状況が目に浮かびますが、そんな思いをして購入した住宅が、思いもしない不具合にあってしまうということがあったりします。そのような場合、購入者というのは、すべて泣き寝入りをしないといけないのかというとそうではなく、ちゃんと法律的に救済処置というのがあったりします。それは、完成してから10年の間に、購入した新築の分譲一戸建て住宅に問題が起このような場合には、修繕責任というのが、施工主やハウスメーカーに、発生することになるからです。

但しがつきますが、基本構造に対しての不具合に限りますが、それは、耐震性がないとか、基本的な基礎の部分でちゃんとした構造的な支えをしていないために、住宅自体が傾いてしまったとかあった場合に、その救済処置がとられることになります。このように、新築の場合は10年間と長い月日ということになりなりますが、中古の場合においては、2年間というのが時効として、法律では定まっています。ですから、家が傾いているような感じがある人などは、ちゃんとした診断をしてもらうように専門家にお願いすると、その結果次第では、問題ありの場合は、修繕してもらうことができます。それも、完全に住宅の手抜き工事ということになるので、すべてが無償で行われることになります。

私は長野県に住む48歳のプロデューサーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

結婚や就職、結婚や転職といった人生のライフステージ毎に住む場所は色々と変わります。特に家庭を持つと賃貸物件だけでなく、自宅を購入する事を考える人も少なくありません。しかしいざ購入を決断しても一戸建てかマンションか、間取りや予算はどうするか、支払いはどういった形で行うかなど、住宅に関する悩みが尽きることはありません。そういった時の判断材料として、それぞれの物件にどういったメリットとデメリットがあるのか知ることが重要といえるでしょう。そのメリットの恩恵をどの程度受けることができるのか、デメリットを抑えるだけのメリットはあるのかといった部分を比較検討することで、自分に合った住宅を見つけることができるでしょう。

一戸建ての買い時として、頭金の準備ができたときが挙げられます。おおよそ購入予算の10％が目安とされており、おおよそその額が準備出来た頃が目安といえます。しかし頭金にこだわりすぎて購入時期が遅くなり、住宅ローンの完済時期が遅くなってしまうと、老後の生活が不安定になる可能性もあります。次に消費税などの増税前が挙げられます。建物だけでなく諸費用に関しても増税分支払いが増えるため、支払総額を抑えることにより、老後の生活を豊かにすることも可能です。しかし増税前に慌てて契約をしてたとしても、建物の引渡時期の関係で増税後の金額で支払いをしなければならない場合もあります。それをさけるためにも慌てて契約するのではなく、しっかり予定を立てて住宅を購入することが重要といえるでしょう。

私は沖縄県に住む65歳の鳶職です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを買うべき年収というのは、実はそこまではっきりと決まっていることではないのです。問題とするべきは買う一戸建ての値段です。それが何より重要な問題ですから、それをよく認識することです。一つは、自分の五倍以下、という金額であることです。これは一つの考え方であり、絶対的なものではないのですが、ファイナンシャルプランナーとか住宅ローン相談会なんかにいきますと大抵言われることです。つまりは、五百万円の収入の場合、家を買うのであれば、二千五百万円までにすること、ということです。それが安心して返済できる限界である、とされているわけです。例外はいくらでもありますから、それなりに参考にすることができる数字です。

また、年収云々というのは、お金を借りるときにもかなり重要になります。それがそのまま返済能力として見られてしまうからです。実際問題としてそうなのですから、仕方ないことではあるのですが、それでもなかなか納得のいかないことでもあります。しかし、貸してくれないのであれば、仕方ないこととして受け入れて、一戸建てを買うための方法として他の手を選ぶことです。それは頭金をとにかく用意することです。そうすることによって、借りる金額を少なくすることができます。例えばですが、二千万円は貸してくれなくても、一千万円は貸してくれる、ということもあるのです。ですから、年収の少ない人が一戸建てを買う時には頭金をたくさん用意して、借りる額を少なくするのです。

私は島根県に住む22歳の宝飾デザイナーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての南向きだと日当たりが良いというメリットがあります。その分同じ分譲地内でも北向きの物件よりは価格が高くなっているのが通常です。でもやはり日当たりが良い方が長く住む上では良いといえるでしょう。ある南向きの物件の間取りについてです。土地は約40坪の広さです。玄関は北側にあり、入ってすぐに洗面と浴室があります。奥に16畳のLDKがあり、それと並ぶように6畳の和室があります。南向きに和室があるので、客間として利用することもできます。和室には押入れもついています。LDKの方は対面キッチンとなっているので、部屋全体を見渡すことができます。1階にはトイレが他にあります。次は2階です。2階にも工夫があります。

まずは南向きを最大限に生かせるバルコニーです。バルコニーには布団などをたっぷり干すことのできる広さです。そしてその一番良い側に8畳の主寝室があります。こちらにはウォークインクローゼットつきです。次に6畳半の部屋があります。こちらも南側に窓が来るように間取りがなっているので、子供部屋にも最適です。もう一つは北側に6畳の部屋があります。こちらも小さい窓がついていますが、北向きなので少々暗くなってしまいます。納戸として利用しても良いでしょう。2階にもトイレがついています。南向きのメリットを生かした間取りになっているといえます。駐車スペースは1台分しかありませんが、全面道路の幅が6メートルあるのも安心です。

私は島根県に住む42歳のグラフィックデザイナーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

内覧会でチェックする重要なところは、パッと見て目に留まる場所です。ドアの開け閉めがしっかりできているか、不自然な隙間がないか、壁紙の張り合わせ部分が目立つ位置にきていないかなどです。それを踏まえて床から天井まで、目を配っていくことが大切です。そして、裸足で歩いてみて床が大きく盛り上がっていたり、きしんだりしていないかなども大事です。目で見るよりも直接触れて、五感をフルに使って確認し、どうしても気になるところは、担当者に尋ねるといいです。とくに問題はないと感じたら、空いた時間を一戸建ての細かな場所のチェックに費やします。オプションや設計の変更に問題はないか、段差や使用している木材などを調べます。

プロから見てほぼ完璧な仕上がりはなかなかありませんが、とくに問題のないレベルで、1回の内覧会でOKを出せるのがおよそ3割程度といわれています。4割の物件は、再内覧会で直した部分を確認して終わりです。残る3割においても、ほとんどが再々内覧会までに納得できるレベルに仕上がります。特に、建設住宅性能評価書を取得する一戸建てであれば、まず心配する必要はありません。ただし、ごくまれに仕上がりが良くない物件がないとはいえません。特に急いで内装を仕上げた場合に多く、そのときは納得できるまで確認書に判を押さないことが重要です。あまり感情的にならず、譲れない部分は、冷静に説明して対処してもらうことが正しい方法です。

僕は秋田県に住む61歳の俳優です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

大抵の人にとってマイホームは、人生で一番高い買い物です。ですから現金一括払いをする人は少なく、頭金を支払って、あとは住宅ローンを組む人が殆どです。この頭金ですが、例えば一戸建ての場合ですと、物件価格の2割を用意するのが理想と言われています。これは家の本体価格の2割が手数料などで、本体そのものの価値は本体価格の8割ほどであるという理由からです。万が一、すぐに手放すことになっても、ローンの残額が残らないのが8割程度だそうです。しかし今は金利がかなり低く、銀行側でも金利合戦を行っているぐらいです。そういった面を考えると、頭金0円で一戸建てを購入することも可能です。また実際に頭金0円で買っている人が大勢います。

特に若い人に多いのですが、賃貸の家賃を支払いながら頭金を貯めるよりも、いっそ早く購入してしまって、家賃分も一戸建ての住宅ローンに当てるという考えの人が増えてきています。実際若ければ若いほど、住宅ローンを支払っていける年数が増え、お得です。例えば25歳で35年ローンを組んだとしても、繰り上げ返済をしなくても60才までに支払終わることができます。ですから定年前に、一戸建てが自分たちのものになります。そう考えると、若いうちに購入するのも決して悪い考えてではありません。ちなみに一戸建てを購入するとき、平均でおよそ注文住宅の場合なら、年収の5.2倍ほど、建売り住宅の場合だと6.1倍ほどの借り入れをしています。

僕は青森県に住む55歳の海上自衛官です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ては夢のマイホームと言われる程に多くの人が住まいにしたいと考えています。しかし、新築一戸建ては資金的にも購入出来ない場合もあり、そういう場合は中古物件も視野に入れて購入を検討します。中古物件ということは、今までに他人が住んでいた物件であるので、様々な問題がある可能性があります。住んでみて不都合なことに悩まされないようにする為にも、事前にしっかり確認と下見をして納得して購入することが大切です。まず、物件の立地条件を確認します。子供がいる場合は保育園や小学校があることも条件になります。これから長く住むことになるので、将来的な計画も視野に入れて、条件を決めることが大切です。また、昼と夜に2回下見をして風景を比べることも大切です。

昼は明るくて治安が良さそうに見えても、夜に行くと別世界だったということはよくある話です。また、利便性を重視しすぎて大通り沿いを選んでしまうと騒音に悩まされることになります。周囲の状況を確認したら、次は物件の中をよく調べます。天井裏は充分に換気が施されているかということまで調べます。換気が充分にされていなかったり、破損箇所が放置されていれば、害虫やネズミに悩まされる原因になります。また、中古物件に住む際には住むと同時にリフォームすることも一つの手段です。その場合はリフォームしやすい間取りかどうかを確認しておきます。あまりにも、大規模なリフォームになれば料金が高くなるので、出来るだけ小規模のリフォームで済むかどうかを確認します。

私は秋田県に住む72歳の心理療法士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅の良さは、自分でお金のかけどころや、かける時期を決めることが出来る点です。一般的に、築年数が10年程度から細かなリフォーム（水回り関係が顕著）が必要になります。そして50年位たつと、かなり大がかりなリフォームや建て直しが必要となるケースが多いのです。しかし、今の話はあくまで一般論です。重要な事は、個人がどのような価値観を持って家という資産を扱うかなのです。水回り一つ変えるとしても、どの程度の範囲を変えるか、そのグレードをどの程度にするかはその人次第なのです。その点については、マンションの場合だと一斉に工事が行われる場合が多く、お金がないなりに苦しい出費を余儀なくされてしまうものなのです。

また一戸建ての良さは、家の回りに対してもあります。マンションのような物件では、共用部と呼ばれる部分を、共益費というものを支払う事で、住民同士で協力して修繕していきます。しかし、この共益費は築年数が高くなれば増えてしまう傾向にあります。また、30年程度たったマンションには大規模修繕というイベントが待っています。この時、今まで集めたお金が足りない場合には、一気に数十万円の出費が降って湧く事も考えられるのです。もしそこで適切な修繕が行われない場合には、将来的にそのマンションの資産価値も下がる可能性が高いです。その点、一戸建て住宅は本人や家族が景観に拘らない限り、最低限の修繕を行えばよいですし、もし売却をするとなっても、更地にしやすいため売りやすいのです。つまり一戸建ては築年数によって出るコストが抑えられるという事です。

私は山形県に住む63歳の建築士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築の一戸建て住宅を購入する場合でも値引きはしてもらえます。例えば大手のハウスメーカーで注文住宅を建てる場合は、同じメーカーで競合させるのです。同じメーカーの支店が近くに2つある場合に限りますが、どちらかの支店で建築プランを立ててもらうのです。それによって建築費用が決まってきます。次はそのプランを持って別の支店に相談をもちかけるのです。すると競合する2つの支店であれば、契約を取るために値引きを提示してくれます。注文住宅は総額が大きいので値引きといっても100万円単位になりますので、かなりお得になります。また値段を引いてくれなくても、設備をオプションにつけてくれたりしますので、大手メーカーの場合は競合させてください。

注文住宅ではなく分譲住宅の場合でも交渉次第では値引きに応じてくれます。大手ディベロッパーの分譲地ですと、色々なハウスメーカーの住宅が売りに出されています。その中から2つ程度の候補を絞って、どちらにするかをスタッフに相談して下さい。買って欲しいメーカーは値引きを提案してくるはずです。もしくはオプションを無料でつけてくれるなどのサービスを提供してくれます。そこで即決しないで、両方のメーカーに掛け合えば、さらに値段を下げてくれる可能性があります。その際に大事なことは、本気で購入する意思を見せることです。そうすればメーカーの方も本気で値段を下げてくれます。また分譲地などは売り出し直後を避けて、半年ぐらい経ってから購入を検討してください。売れ残った物件が必ずありますから、それらは簡単に値段を下げてくれます。

私は栃木県に住む48歳のケアワーカーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを購入するときには、自分たちで希望している間取りや広さなどの条件が整わない場合には、自分たちで建てたほうが早く価格もリーズナブルに収まる可能性が高いとされています。そのため、探し方を明確にしておくためには、自分たちで必要のある物件に対しての条件を確認しておくことが、より明確にほしい物件を探せる条件となるので、活用出来るのです。とはいえども、出来たら完成している物件を直接見てから買いたいものです。そのためには、ある程度建築中のときにどの程度の物件となるのか、確認してから訪問している人も少なくありません。物件に対して適切な情報収集をしたいのならば、建ててからのほうがすぐすめるようになるので便利です。

探し方のひとつとして完成済みの物件がいいメリットとして、すでに建てられているものだからこそ、ほしい物件に対し手明確にイメージが固まり、ほしい物件の情報を把握できます。ほしい物件だからこそ、気をつけたいこととして、完成済みの物件は速く売れてしまう可能性があります。そのため、ほしいと思った物権があるなら事前に確認しておくことで、ほしいものを手に入れられます。物件に対しての情報収集を明確にしておくことも大切ですが、そればかりではなく、更に効率よく物件を見つけておけるように、不動産サイトを使っておくことも重要なポイントとなっています。ほしい物件を見つけたいなら、すぐに購入するなどの果断な行動を取ることですぐに住めるようになるのです。

僕は滋賀県に住む68歳の競艇選手です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

「現代の一国一城の主」といった意味合いから、一戸建ては男性に高い人気の住宅です。しかも、マンションに比べて土地に価値がある分資産価値も高く、万が一の際にはそれなりの金額で売却することができます。こうしたことも鑑みて一戸建ての人気はまだまだ衰えることはありませんが、購入の際に気になるのが耐用年数についてです。50年以上は持つといわれるマンションに比べて、一戸建てのデメリットとしてよく取り上げられるこの耐用年数です。これは、住宅全体の建て替えもありますが、その他にも屋根や外壁の修理、住宅設備の交換なども行う必要があります。今回はこうした様々な部分を含めて、どれくらいの時期にリフォームが必要なのかをご紹介します。

現在の構法では、まず築5年ほどまでは特に大きな問題は起こらないのが普通です。これまでに不具合があれば建築ミスの可能性が高く、業者と交渉する必要があります。だいたい10年くらい経つと、外壁塗装の剥がれやひび割れが目立ち、内装ではコンロや給湯設備などが寿命を迎えます。外壁塗装は放っておくと雨漏りや柱の腐食につながりますので、なるべく早急な修理が肝心です。またシロアリ対策も、10年に1度は再処理が必要とされています。20年くらい経つと全体にかなり痛みが目立ち、瓦葺き屋根は葺き替えの時期を迎えます。これまでリフォームを行っていた住宅は、それでも大幅な建て替えの必要はない可能性もありますが、さすがに30年を過ぎると耐用年数を超え、建て替えが急務です。このように、だいたい10年ごとに見直しが必要となります。

私は山梨県に住む24歳の映画プロデューサーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅を購入しようと考えている人はたくさんいますが、その際に選び方のポイントがいくつかあるので、これをしっかりと頭に入れておくようにします。一戸建て住宅を購入するときには、土地と道路の位置関係が重要になってきます。敷地の道路に面している部分が、東西南北のどこに位置するのかを道路付けと呼んでいます。日本の住宅では、日当たりの良さが重要視される傾向にあります。従ってこの道路付けという物が、価格に大きく影響してくることになります。基本的に好条件の物としては、敷地の南側が開けている物件になります。従って南側に道路がある物件はとても好条件であるといえます。南側に道路がある物件のメリットは次のような点です。

それは道路があることによって、敷地の南の面が開けてくることになるので、家の4つの方向の中では一番日の光を確保することができます。従ってこの道路に面したところに、リビングやダイニングを持ってくると、建物の見栄えが良くなると共に、家の中も明るくなります。このほかに最近特に注目されているのが、地震に関しての強度です。地震や大雨の時には特に地盤の強度が気になってきます。従ってその土地がかつて沼地や水田だったというように水はけの悪い所であれば、注意が必要になります。必要に応じて専門の業者に調査や補強を依頼すると言うことを行う必要があります。営業担当の人に、事前に土地についての確認をしておくことも大切です。

僕は宮城県に住む28歳のシステムアドミニストレータです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを新築で購入することは多くの人の憧れでもあり、一度は自身のマイホームを手に入れたいという願望を持っている人も少なからずいる事でしょう。一戸建てを新築で購入となるとハードルが高いように思えますが、地方などに住む人であれば場所にもよりけりですが、比較的お手頃な価格で購入することができます。例え地方であったとしても開発により、都心まで一本で行ける鉄道や大手スーパーなどが進出してきて、生活に困らなくなるといったケースもあります。また銀行における融資などもネット銀行の台頭により、一昔前よりも審査が通りやすく、また金利も比較的安い金利での融資となるので一度は審査を受けてみて、それから試案といった形でもよいでしょう。

上記で挙げた審査以外にも不動産会社の多くは、購入キャンペーンなども行っているのでキャンペーンによりけりですが、家具などが無料で手に入ることもあるので、タイミングを見計らって賢く購入するとよいでしょう。新築一軒家の利点は非常に多く、震災大国であるがゆえに耐震構造も年々、技術の発展を遂げており年数が新しければ新しいほどしっかりとした耐震構造で施工しているといっても過言ではないです。また設備においても最新鋭でもあるので、駐車場に洗車用の散水栓が備え付けられていたり、居住区においても床暖房がしっかり完備されており、オール電化対応です。防犯においてもカードキーでドアの会場ができ何かあった時は警備員がすぐに駆けつけてくれるシステムを対応していたりもするので、すべてにおいて安心ともいえます。

僕は新潟県に住む22歳の作曲家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

どのような住環境であるかは、子育てにはとても重要な要素です。住環境はあまり関係ないと思う人がいるかもしれませんが、実は大いに関係があります。具体的な例を挙げれば、幼少期を都会で過ごした子どもと田舎で過ごした子どもでは性格や気質に違いがありますし、マンションで過ごした子どもと一戸建てで過ごした子どもにも違いがあります。都会と田舎の例であれば、自然が多くビルなどの人口造成物の少ない環境でのびのびと過ごした子どもの方が、精神的に伸びやかにたくましく育ちそう、と比較的分かりやすいと思いますが、マンションと一戸建ての例にも同じような違いがあります。子育てするにあたり、いったいどのような違いがあるのでしょうか。

マンションは集合住宅です。壁一枚を隔て、自身の家の上下左右には異なる世帯が生活を行っており、どんな世帯が住むかは自身ではコントロールすることができません。たとえ隣家と非常に良好な関係を築いていたとしても、その隣家が転勤などのやむを得ない理由で転居した後、新たに入居してきた世帯と良好な関係が築けるとは限りません。中には、子どもが普通の生活音を出すだけでクレームをつけてくる人もいます。そうなると、子どもはのびのびと生活することができなくなってしまいます。その点、一戸建てであれば、子どもが走り回ろうが大声を出そうが、よほど酷いことをしない限りクレームを受けることはまずありませんから、子どもがのびのびと元気に生活することができます。一戸建てで子育てするメリットの一つです。

私は茨城県に住む27歳の営業員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

夢のマイホームの一戸建て。いったいどのくらいの年齢で買うのか、そう一戸建ての購入年齢、他人様のことだけど気になりますよね。私自身、転勤族で田舎も都会も色々な場所で10年以上点々としています。そのときに実感した話を書きますね。田舎だと一戸建ての購入年齢は若いです。そう20代前半なんて人もいます。20代前半で結婚し、親と同居かもしくは親の住んでいる場所の近くに新築夢のマイホームを建築するわけです。これは、日本の考え方、結婚しても夫の実家の近くに住むと言う慣習があるからかもしれませんね。私自身30代でアパート住まいの転勤族。周りの、若いままさん達が35年ローンで注文住宅なんかを建てているのを見ると若干心を持ったりもしました。今となっては笑い話ですが。

一方都会に住むと、戸建てを購入する人も減ってきます。むしろマンションが多いです。駅前では、家を買う土地なんて、サラリーマンには準備できませんしね。それでも一戸建てを購入する人は、ターミナル駅から20分前後の駅からまた車で10分のような場所に住むサラリーマンが多い気がします。こちらの購入年齢は、30代前半から40代前と言う風に、一揆に年齢が上がります。そして、親の近くに住むというよりも、購入者自身の通勤、通学の便を重視しています。これは私の周りの経験談で、日本全国この傾向があるとはいえません。しかし、私が一戸建てを購入できる環境であれば、少しでも若い年齢で購入して、ローンから開放されたいというのが本音のところです。

僕は熊本県に住む45歳のアクチュアリーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての購入の費用というのは、それなりに大変なことであるといえます。要するに一千万円とかそうした金額がかかる、ということです。しかし、そうした費用を費やすメリットがあります。戸建てを持っている、ということは様々なメリットがあります。一つは家賃を支払う必要がなくなる、ということです。自分のものになるのですから、当然のことであるといえます。もちろん、お金を借りているのであれば、それをまずは支払う必要があります。要するにまずはローンの返済というわけです。それはキチンと計画を立てることです。そうすれば、しっかりと支払うことができるようになります。あくまで分相応の金額を借りることが大事であるといえます。

お金がかかることではありますが、それでも買う価値があることは確かなのです。また、マンションより良い点といえば、騒音問題です。マンションは壁で繋がっていますから、騒音問題が最もトラブルが置きやすいのです。しかし、一戸建ての場合はそうしたことが少ないのです。あくまで少ない、ということではありますが、それでもこれはとても大きなメリットです。隣、階下を気にしなくてよいのです。また、マンションと違って管理費がかかることでもありませんから、そうした費用面でも一戸建てのほうがお勧めできるわけです。購入するのはお金とその返済計画が必要になりますが、十分に検討してみる価値があることです。戸建てを買うのは人生の夢の一つなのです。

私は愛媛県に住む51歳のエンジニアです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産を買うと固定資産税を払う義務が発生し、それは持っている土地や建物の分払う必要があります。ではこの税金が一戸建てを持っている時にどのようにかかるかというと、多くの場合は土地にだけ税金がかかります。本来固定資産税は建物と土地にかかる税金ですが、一戸建ての場合は土地にだけかかることが多いです。何故かと言うと一戸建ての建物は資産として価値が低くなりやすいので、その分税金の負担が小さくなるからです。それに比べるとマンションは建物の価値が下がりづらいので、建物と土地の負担が大きくなります。その違いは一戸建てが木造で建築されることが多いのに対して、マンションは鉄筋コンクリートで作られることが多いからです。

建物の資産価値は、その建物の耐久性によって変わります。つまり耐久性が高い建物ほど資産価値あることになるので、その分固定資産税は高くなります。なぜマンションの建物にかかる税金が高いのかといえば、マンションは高い耐久性があるからです。マンションは数十年は維持ができるものですから、その高い耐久性が逆に高い税金になっているわけです。それに比べると一戸建ては耐久性が低い事になっているので、何年か利用していると価値はほとんどなくなります。そのため税金が大幅に安くなるので、何年か住んだあとは土地の税金以外は払わなくなります。そして建物を建てる時はいろいろな免税措置があるので、それを利用すると建物に払う税金も実質的に払う必要がないのです。

僕は神奈川県に住む69歳のキャビンアテンダントです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての建築にはふたつの種類があります。予めデベロッパーによって建てられたものと、土地を所有する人が設計を依頼する注文住宅です。建売りの場合には、土地の仕入れから設計、建築と全て計画されて行われるために、かなりコストを抑えることができます。たとえば設計に関してはすでに行われた事例を参考にして行うことによりコストダウンを図ることができます。また、建具などを複数の建築物件で共有するために大量に仕入れることによって、やはりコストダウンにつなげることができるわけです。その結果、販売価格も抑えることができるので、一戸建て購入を考える人にとってはお得であると言えます。また、その断熱性能や機能性に関してもお得のノウハウを有することから高いレベルのものが期待できます。

一方で、すでに土地を保有する人が注文住宅という形で建築する場合には、そこに求める様々な条件を満たすことが可能となります。つまり、理想の住まいとすることができるわけです。もちろん、予算内でできることは限られてきますが、その中でどのように工夫するかといった楽しみもあります。その上で、間取りをどのようにするかというところから、壁紙や建具には何を使用するのか、キッチンなどの設備には何を使用するのかなど、まさにオーダーメイドの建て方を行うことができるわけです。建売りとは違い、自分たちの住みやすい形に造っていくことができることが大きな特徴であり利点となります。それぞれに利点も特徴も異なることから、自分が何を求めるのかによって、その建築方法を選択することができます。