私は京都府に住む51歳のアシスタントディレクターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

昨年、3階建ての一戸建てを建てました。長閑な田舎なので敷地面積が広く、周辺には他に民家がなかったため、少々高い建物を建てても日照阻害が起こる心配がなかったのです。家族の人数が多くて部屋数も必要でしたし、高い場所から景色を眺めたいと思っていましたので、3階建てという選択肢しか考えられませんでした。3階建てにする場合には、1階を丸ごと車庫や物置にする家が多いということでしたが、我が家の場合は車庫スペースは別に取れるので全てを部屋にしました。ちょっとしたビルのような造りでかなり豪華な感じに仕上がりました。いかにも自分のお城という感じがして、完成した時にはかなり嬉しかったです。自分専用の部屋も設けることができました。

建築士の方と最初に間取りについて話し合った時に勧められたのが、エレベーターの設置でした。民家にエレベーターなんて贅沢とも思ったのですが、一緒に生活する年老いた両親のことを考えた時にきっと必要になるだろうと考え直して設置することにしました。これが大正解で、重い引越し荷物を運び入れる際に役に立ちました。屋上に洗濯物を干すスペースを設置してもらったのですが、高い分乾きが良くて重宝しています。花火大会の際には、屋上にテーブルを運んで食事をしながら楽しむこともできます。わずか1階分の差ではありますが、やはり2階建てと3階建ては違うものです。開放感があって窓から入ってくる風が気持ち良くて、毎日いい気分で生活することができます。

僕は兵庫県に住む42歳の漫画家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての防犯は、様々な方法で対処することができます。玄関のドアの鍵を2個にする方法は、取り入れる家庭も多くなってきていますが、鍵もカード式やスマホ対応や指認証など様々な方法で対策を取ることができるようになっています。現在、様々なメーカーが玄関のドアのセキュリティーを高めるための開発が進んでいます。玄関の他にも一戸建てには庭や隣との空間があることが多いです。これらの防犯対策には、ホームセンターなどで売られている市販品を使用することで対処できます。例えば、歩くと音が鳴る砂利や人を感知して光るライトなど色々な商品が販売されています。さらに防犯カメラも対策のひとつになりますが、実際に録画しないダミーを取り付けるだけでも効果はあります。

自宅の庭や空間の対策には、上記のような市販品を使う他にも道路から住宅や庭が見えるようにすることはよく言われています。自宅の庭や空間の対策には、隣との住宅の関係を考える必要もあります。空き巣などは一階から侵入することもありますが、二階から侵入することもあります。一戸建てには雨どいが設置してあるので、それを伝って二階に登ることができますが、その際に隣の住宅を利用することがあります。そのため二階に侵入されないような防犯対策が必要になります。その他の防犯対策として、表札に家族全員の名前を記載しないことやライトやカメラを埃だらけにしないことが挙げられます。それはこの家はしっかりと対策をしているという意味合いを持たせることができます。このようにして自己で一戸建ての対策を取ることができます。

私は香川県に住む53歳の警務官です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての分譲住宅を購入する際にはいくつか注意点があります。新しく土地を切り開いたりして家をたてたりする場合もあるので、その土地が以前どのような場所であったのかはよく知っておく必要があります。山を切り開いた土地であるのか、斜面がそばにあるのか埋め立てた土地であるのかなど考えておくポイントは非常に多いです。大雨や地震など災害の際に弱い土地というのはありますので、注意が必要です。出来るだけ平地につくられて斜面などがそばにないところが安全な土地といえます。家は一生に何度も購入出来るものではないので、安全な場所であることは最も重要なポイントになります。きちんとした下見やその場所の歴史に関して知っておくことも重要です。

あとはその場所の環境は完全に知ってから購入することは最低条件です。通勤時間や近くに学校があるかなどは家族にとって非常に大事なポイントになりますし、生活する上で便利かどうか判断する材料になります。また商業施設も近いほうが便利です。いろいろなタイプのものが揃っているところであればさらにいい分譲地といえます。あとはどのくらいの家を建てることが出来るのかなど、実際に目で見て判断しないとわからない場合もあります。徒歩何分なども事前にわかることですが、坂があったり暗い道であったりなど実際に確認しないとわからないこともあります。周りの環境は文章や写真の説明だけではわかりませんから、じっくりと確認して決定することが大事です。

私は鳥取県に住む61歳の社会福祉士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

人生においては何事を為すにもタイミングが非常に重要ですが、憧れのマイホームを購入する時もやはりタイミングが重要です。欲しいと思った時がまさに買い時、その時に具体的に話を進めることが大切になります。といいますのは、そもそもマイホームの購入を検討する気持ちとなるのは人生が順調に行っている時であり、困難に直面している時はその気持ちは起きません。また、購入を引き延ばして逡巡しているうちに状況が変わってしまうことも考えられます。そんな時、困難な状況に陥ったとしても、マイホームを所有していれば頑張って働くことができます。人生守るべきものができると強くなれるものです。ではマイホームを選ぶ時、一戸建てとマンションでは、どちらがよりメリットがあるのでしょうか。ここはよく整理して考える必要があります。

一般に一戸建てとマンションを比較した場合、マンションを優先させる方は通勤通学の利便性や集合住宅ならではの防犯安全対策を重視する方が多いとされています。しかしながら、管理費や修繕費が恒常的にかかることや、管理組合への加入、隣人の騒音迷惑、将来の資産価値を考えると一戸建てにメリットがありそうです。一方、一戸建てにおいては、メリットとしてはまさにマンションのデメリットの逆、管理にかかる煩わしさの少なさ、プライバシーの保全、土地部分の資産価値の残存などが挙げられます。デメリットは、やはりマンションのメリットの逆です。このように、一戸建てとマンションにはそれぞれ一長一短があり、本人とご家族のライフスタイルを検討の上、慎重に考えることが大切です。ただいずれにせよ、マイホームを所有し一国一城の主となれば、仕事や生活にも気力が充実し、素晴らしい人生を送れる可能性が高くなります。それがマイホームの力です。

僕は岐阜県に住む33歳のプロ野球選手です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ては年収が大事な指標となっていくものです。こうした年収の重要性はとても大きなものになっています。きちんとした収入があることによって、不動産は購入することが出来ます。一戸建てを購入したいということであれば、出来る限り現金を用意することも大切です。出来る限りお金を持っていることで、ローンを組む際も少額で済ましていくことが出来ます。収入がある一定数あるということがローンを組むということが出来ます。戸建て物件の魅力はとても大きなものになっています。収入を目安として計画を立てると分かりやすくなっていきます。収入が安定したものであるのかを考慮することも大事です。例えばボーナスなどは景気に大きく影響されるものなのでその辺も考えていくことが大事です。

景気や会社の業績などに影響されないことは、とても大事です。基本給を基準にローンの支払いなどを設定すれば余裕を持って返済していくことが出来ます。住宅ローンがあるうちは本当の意味で家を購入したとは言えないので、きちんとローンが完済できる確実な方法を知ることが必要になります。ローンはとても素晴らしい仕組みです。こうした仕組みを賢く使っていくことで、高額な商品も購入することが出来ます。ローンの価値を最大限に活かしていくものとして、住宅ローンというものがあります。様々な要因に影響されにくい返済計画を立てることが大事です。強固な返済計画は返済を効率的なものにしていくことが出来ます。きちんと返済することが、とても大事です。

僕は徳島県に住む75歳のライトノベル作家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

たくさんの方が、自分自身や家族のためにマイホームを購入しています。どのような物件を購入するかは、自分や家族のライフスタイルによっても大きく変わってくるでしょう。マンションを選んで購入する人も多いですが、一戸建てを購入する人の数も非常に多いのです。両方ともに、大きなメリットが考えられていますので自分のニーズに合った物件を選んで購入する必要があるといえるでしょう。人生の中でも一度きりの大きな買い物といわれているマイホームの購入なので、慎重に選んで様々な角度や視点から考慮したうえで、納得のいくように吟味する必要があるのではないでしょうか。一戸建ては大きなメリットが考えられていますが、その中でも南向きの物件は非常に人気です。

日当たりのよさを考えれば、南向きの物件が一番です。洗濯物を干す場合でも南向きは最適ですが、冬場でも南向きの部屋には暖かい日差しが入り込み、暖房が必要ないほどに温かい空間になるのです。また、一戸建ては通気性がいいことでも知られています。マンションとは違って四方八方に窓があるため、空気の通り道が多くしめりっけの少ない環境で過ごすことができるのです。さらに、毎月の支払いに関しても大きなメリットが考えられています。自宅にある駐車スペースを使用できるので、新たに駐車場を契約しなくてすむことと、マンションと比較しても管理費や修繕積立金が不要ということからもコスト面から見ても大きな安心が得られるのではないでしょうか。

僕は岐阜県に住む73歳の舞踊家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての住宅が完成すると、完成直後、入居する前の購入者にお披露目されます。このお披露目の機会を内覧会と呼びます。夢にまで見たマイホーム、図面でしか見てこなかったマイホームが現実となれば、購入者は感動するでしょう。仮にモデルルームがあって、事前にモデルルームを見ていたとしても、モデルルームと実際のマイホームとでは感覚的に違いがありますから、やはり感動することになるでしょう。しかし、感動してばかりではいけないのです。むしろ、感動を押し殺して、冷静でいなければならないのです。内覧会は、購入者が感動する場ではなく、購入者による竣工検査が行われる場なのです。購入者は、そのことを肝に銘じて内覧会に臨む必要があるのです。

ある程度の知識があったとしても、所詮、購入者は素人ですから、竣工検査といっても専門的な検査ができるわけではないのですが、それでも、出来る限り自分の目で確かめておく必要があります。そうすれば、後々のトラブルを未然に防ぐことができます。まず、すべきことは、図面どおりに建築されているかです。その為には、図面と見比べ、自ら寸法を測る必要があります。次にすべきは細部のチェックです。キズや汚れがあるか確認することはもちろんですが、ドアがスムーズに開閉するか、照明はちゃんとつくのか等といったことも細かく確認する必要があります。こういった行為は嫌がられるのではないか考えがちです。確かに嫌がられるのかもしれませんが、購入者であり、この先ずっと住み続けるわけですから、堂々と確認しても一向にかまわないのです。

私は愛媛県に住む23歳のシステムアドミニストレータです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを購入する際に、頭金なしでも購入できるものがありますが、ムリな返済計画は危険なので事前にきちんと考えてから、購入することをおすすめします。ローンは年収の五倍までにするなど、頭金は物件価格の二割あるとベターです。頭金がないということは、それだけ月々の返済がすべてということになるので、物件価格の100パーセントが住宅ローンになるので、売却時も未返済金額比率が大きくなります。新築の場合は売るときには中古になるので、資産価値はそれだけ大きく下がります。なので、頭金なしのとき、100万円にしたとき、500万円にしたときなど、いくつかの返済礼を販売会社などにプランニングしてもうことをおすすめします。

金利も変わってきますので、金利のことも考えて、二割無くても、すこしでも頭金で支払いをすれば、それだけローン残高は少なくなり、借入金も減りますので、リスクが少なくなります。実際にローンのシュミレーションをして払えなくなった場合に、売ったり貸したりしたらどうなるのかなど、よく考えてから購入することをおすすめします。一戸建ては人生でもっとも大きな買い物なので、きちんと家族で相談し、ムリな返済計画は家族をバラバラにする原因にもなりますので、よく考えてから行動することをおすすめします。家族で笑いの絶えない家にするにも、ムリな返済計画をしないように気を付けることが一番です。ファイナンシャルプランナーに一度シュミレーションをしてもらうといいです。

僕は福島県に住む25歳のエンジニアです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

いろいろなスタイルの物件が、世の中には存在していますが、やはり昔から造りに余裕がある上に庭やガレージが付いていると理由で、一戸建てが非常に人気が高くなっています。よって、それだけに実際に購入しようと思ったら、やはり集合住宅と比べて若干価格が高くなっているのが一般的ですので、それほどたくさんの給料をもらっていない普通の会社員の人だと、手に入らないのではないかと思いがちであります。しかしながら決してそのようなことはなく、一戸建てには新築物件だけでなく自動車のように以前他の人が使っていた、中古物件というものが存在しており、それであれば比較的価格が安くなっていますので、誰でも気軽に買うことが可能です。

ただこれまで、そのようなものを購入したことが無い人の場合、物件の種類があまり多くなく選択肢が少ないのではないかと思ったり、さらには手続き関連も新築のものに比べて、若干特殊なのではないかとイメージしがちであります。種類については昔よりも、一戸建てを業者に売却する人の数が増えていますので、中古物件全体の数がかなり多くなっており、当然のことながら個性のある様々な建物が存在しています。そして手続き関連についても、中古物件だからと言って特別難しいということは決してありませんし、また、販売業者の人がいろいろとトータル的に面倒をみてくれますので、まったく知識や経験がなくても安心して、契約を行うことが可能です。

僕は宮崎県に住む23歳のDJです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産サイトで多数掲載されていることが多い中古の一戸建ての売主は、当然のことですが、以前住んでいた方やその縁戚の肩がほとんどです。そのため、直接交渉をするという方法もありますが、出来る限りトラブル回避をするために、不動産業者に仲介してもらってから申し込む人もいます。実際に築年数が余りに古いからといって値引き交渉をしたいから直接相談したいという人もいますが、それらの交渉によってはかえってトラブルともなりかねませんので、不動産業者に相談しておくことが大切です。さらに、物件によっては庭の敷地などの部分もしっかりチェックしておくことも、不動産業者に相談することで、安定して住める物件となるかどうかが決まります。

不動産業者はその物件だけではなく、様々な物件や売主と買主との間に建ってきたプロフェッショナルです。だからこそ、物件に対しての知識や値引きなどの交渉に関してもプロに任せておくことで、安心して物件を手に入れることが出来ます。物件に関しての情報を把握しておくことで、より納得できる物件としての情報を把握しておき、交渉に対しての対応をすぐにこちらに連絡してくれるのです。物件に対して定期的にチェックしておくことで、より判断力の高い人に当たる可能性が高いのです。安心して任せられる人かどうか見極める方法としては、服装がしっかりしているかどうか、物件に対して安請け合いをするのではなく、納得できる情報を教えてくれるかにかかっています。

僕は福岡県に住む45歳の和裁士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てに限らず、家の購入というのは、おそらく人生で一番大きな買い物になる方がほとんどだと思います。一生住むことになる自分の家ですから、お金さえあれば全部自分の希望をかなえたいと考えるところですが、そんな人はそうそう居るものではなく、ひとそれぞれ予算というものがあります。可能であれば、電化製品や車などと同じで値引きしてもらえたほうが音区間もあるし、うれしいですよね。一戸建てを購入するとなると何千蔓延という金額になりますから、値引きしてもらえれば大きな金額になります。値引き額の相場でいうと、新築一戸建ての場合はだいたい購入額の3パーセントくらい、大きくても5パーセントくらいまでです。割合で書くと、少ないなと思ってしまうかもしれませんね。

しかし、金額で計算してみると、仮に3000万円の家を購入した場合、3パーセントならば90万円、5パーセントならば150万円もの値引き額になります。新車が1台買えてしまうと考えると、これはとても大きな金額です。また、大手のホームメーカで交渉して10パーセントも安くしてもらえたなんていうケースもあります。こういう場合は長い間売りに出されていて売れ残っている物件であったり、新築物件であれば年度末ぎりぎりであったり（新築は1年経過すると新築と記載できなくなるのです）、メーカーがどうしても売りたいというような時期に提示される場合がほとんどです。購入する際はこういった時期を狙っておくのも一つの手エス。ただ、あまりに値引きが大きい物件はなにかしらの理由がある場合が多いのでよく確認しておくようにしましょう。

僕は青森県に住む23歳の機関士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古物件や新築物件にかかわらず、一戸建てを探されている方はたくさんいらっしゃると思います。そんな一戸建ての探し方について、いくつか述べてみたいと思います。やはり何と言っても、新聞の折り込み広告が一番身近で参考になるのではないでしょうか。もちろん、今実際に住んでいる自宅の周辺に限られることも多いですが、それでも今お住いの地域で探されているなら、一番分かりやすい探し方だと思います。値段も間取りもリフォームなどの経歴も掲載されているので、間違いのない探し方だと言えると思います。また、意外と知らない間に、近くで一戸建ての分譲住宅が建てられていたり、中古物件の販売がされているという事もあります。そのため、散歩がてら自宅の周辺を歩いたり、ご近所さんに聞いてみたりするという事も一つの方法だと言えると思います。

もちろん不動産会社に直接来店されて、希望の物件を探してもらうという方法もあります。地域限定で一戸建てを探されている方には、一番メリットのある方法だと思います。不動産会社の方は、この地域で中古物件を探されている方が数組いらっしゃいます、といった内容のチラシを配布したりしてくれますので、すぐに見つかるかどうかはわかりませんが、間違いのない探し方だと言えるでしょう。しかし、やはり何と言っても断トツなのは、インターネットによる方法が一番多いと思います。インターネットは、情報量が半端なく多いですし、不動産会社を限定せずに探すこともできるため、近くから遠くまで、幅広く探すことができます。また、注文住宅で新築を検討されているなら、はじめにハウスメーカーに来店して、そこで土地を探すという方法もあります。このように、一戸建ての探し方はたくさんあります。

私は香川県に住む56歳の彫刻家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての場合、日本ではたいてい木造建築が多いのではないでしょうか。昔から、木造造りで建てられている家屋が多いので、ある意味日本らしいとも言えると思います。そんな一戸建てには、耐用年数という物があります。例えば、木造建築なら30年、軽量鉄骨なら20年、重量鉄骨なら60年といった具合に、建物の材料や構造によって、耐用年数は大きく変わってきます。一戸建てを購入される際には、あまりこのことを意識しない方もいらっしゃると思います。しかし、このような材料の違いなどにより、固定資産税の金額はもちろんのこと、建物の資産価値もかなり変わってきます。どれが良いとは言う事はできませんが、このような事があるという事も頭に入れて、購入されると良いと思います。

しかし、ハウスメーカーによっては、独自の鉄骨を利用して建物を建築しているところもあります。私たち家族が実際に住んでいる家もそうです。独自の軽量鉄骨を使用しており、基本的に軽量鉄骨の場合の耐用年数は20年ですが、私たちの建てたハウスメーカーの軽量鉄骨は60年の耐用年数があると言われています。そのため、不動産謄本には、軽量鉄骨造りと掲載されるため、もちろん固定資産税は軽量鉄骨造りの建物として評価されます。本来は60年の耐用年数があるのに、20年しかないと認識されるため、建物に対する固定資産税は少なくて済むことになります。このようなお得な事もあり得えます。一戸建てを購入する際は、色々な面から見て購入されることをオススメします。

僕は鳥取県に住む29歳の観光コンサルタントです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅を選ぶ際に特に気になるのがその間取りです。間取りは毎日生活をする中で大きな影響を与えます。たとえば間取りが狭くて動きにくいと言うことになれば、生活の中で支障が出てきてしまいます。従って間取りを確認すると言うことは、一戸建て住宅を購入する際の選び方としてとても重要になってきます。特に主婦の場合には、家の中で家事をすることが多いので、無駄な動きが多い家になると、毎日の家事がおっくうになってしまいます。したがって部屋の間取りはとても重要なのです。このほかに大切なことは収納に関してです。居室の床面積に対する収納部分の割合を表しているのが収納率になります。一般的によいとされている値は8パーセントとなっています。

この収納の広さは個人によって変わってきます。物がたくさんある家は、収納部分が8パーセントよりも大きくなる傾向にあります。この点は生活スタイルを考慮しながら確認するようにします。適度な収納があれば、物があふれない快適な生活を送ることができます。また間取りなどの他には、周辺施設との位置関係も気になってきます。周りに騒音が激しい施設があったりすると、毎日の生活の中で気になってしまい、ゆっくりと過ごすことができません。また近くに学校やショッピングセンターなどがあると、生活が便利になります。このようなことを総合的に判断して、一戸建て住宅の購入を検討するようにします。何よりも自分たちが気に入ると言うことが一番大切です。

僕は新潟県に住む47歳の質屋です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

いつかは理想の間取りを兼ね備えた一戸建て住宅を手に入れたいと願う家庭も多いことでしょう。一戸建て住宅の新築にあたっては、どのハウスメーカーや工務店で建てるのかを検討するのを決めると同時に、どの土地に建てるのかを決める必要があります。相続で土地を取得している場合や夫または妻の実家の所有地で建築をするような事例を除き、新たに住宅を建築する土地を探す必要がある人が大半なのではないでしょうか。住宅用地の探し方としてはいくつかの方法があります。住宅購入にあたってハウスメーカーの住宅展示場を訪れる人も多いかと思いますが、そうしたハウスメーカーは独自の分譲住宅地を開発していることも多いので、そうしたところの土地を購入して建築するのもよいでしょう。

また、そうしたハウスメーカーであれば住宅用地に関する情報ももっており、土地についても紹介をしてくれるケースがあります。次に、自分で探すケースです。インターネットや新聞のチラシなどで分譲用地に関する情報を自ら集めるケースです。その他として、地元の不動産業者に依頼をするケースも考えられます。どうしても実家の周辺に建てたい場合など、ある程度住宅を建てる範囲を限定して考えたい場合については自分だけで探していてもなかなか都合のよい情報が入るとは限りませんので、地元の不動産業者に依頼してみるのが良いでしょう。土地探しにあたっては、面積や方角、位置など、どの要素を最も重視して探すかを早めに決めておくと迷うことがなく決断ができるでしょう。よい土地が見つかれば、後はその土地に合わせて理想の住宅の間取りを考えていくこととなります。

僕は静岡県に住む69歳の事務員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近は、世の中全体的にどんどん少子化になっていますが、それでもやはり小さい子供がいると言う家庭も多いのではないかと思います。そして今後のことを考えて、どのような住まいで子育てをして行くかが非常に重要になりますが、様々なスタイルが存在しているものの、やはり一戸建てというものが理想的であります。一戸建てが子育てに向いている理由としては、やはりまずは建物全体の大きさと言うものが挙げられます。普通一戸建てはマンションやアパートと違って、造りが二階建てや三階建てになっていますので、中にはかなりたくさんの部屋が存在しており、子供を家の中で自由に遊ばせたり、さらにはさまざまな勉強を教えることも可能であります。

また戸建ては集合住宅のように、すぐ横に他の人が住んでいる部屋が無いので、泣き声などの騒音のこともそれほど気にしなくて良く、親として非常に精神的に楽であります。そして建物の中だけでなく、一戸建てには庭が付いていることが通常ですので、そこでも子育てをすることが出来ますが、道路や公園だといろいろと不安要素はあるものの、自宅の敷地内であれば安心して放ったらかしにすることが可能です。さらに一戸建ての場合には賃貸物件ではなく、自分自身で所有するケースがほとんどですので、子供が万が一壁などに落書きをしても特に問題はありません。よって、思う存分子供の才能を伸ばすことが出来、そこら辺についても間違いなくメリットが感じられるはずです。

私は高知県に住む49歳の環境計量士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

夢のマイホームとして一戸建てを購入する人が多いです。一戸建ては物件の中でも最も資金が必要な物件であり、物件だけではなく土地も購入しなければならないので、人生を通して資金計画をしなければなりません。一戸建ての購入時には頭金を支払って、残りを住宅ローンで支払います。住宅ローンは30年かけて返済することが多いので、購入年齢を考慮しなければ後々返済に苦労することになります。例えば、資金をしっかり貯めて頭金を少しでも増やす為に、中々購入に移らなければ気がつくと40代になっているという場合があります。この場合に30年でローンを組んでしまうと完済時は70歳であり、定年退職後の支払いに苦労してしまいます。年金暮らしであればローンの返済は難しいので、購入年齢はよく考えることが大切です。

一戸建ての購入年齢ではどの年代が一番多いのかというと、30代前半が最も多くなっています。購入資金は頭金と諸経費になるので、600万円程度貯蓄してから購入する人が多いです。頭金は購入物件の2割程度支払えばローンの支払いが楽になるので、この場合は5000万円程度の物件が購入出来ます。しかし、自分が正社員で将来も約束されているのであれば、20代後半に購入して早期にローンを完済する方法もお勧めです。しかし、収入が増える予定がある程度の計画であれば充分な資金が貯まってから購入することが大切です。一戸建てはローンの支払いだけではなく、税金や修繕費にもお金がかかってきます。建てたあとのことも考えて余裕のある購入をします。

私は茨城県に住む33歳の宇宙飛行士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての購入について、家賃を払いながら頭金を貯めるのは効率悪くもったいないから早く購入した方がよいという考え方があります。確かに、若いうちに購入して持ち家に住めば、家賃は払わず住宅ローンなどに当てることができるので資金の面では効率的でしょう。ローンも長期で組めるので、月々の負担が少なくて済みます。しかし、若くて収入が少ない場合、いくら長期でローンが組めるとはいえ住宅ローンの組める金額が限られてしまいます。また、その後、家族構成が変わったり、仕事など経済状態が変わった場合にもローン払い続け、住み続けられるのか、見通しが立たない場合も多いでしょう。一戸建ての購入には、そこに住み続ける覚悟と決断が必要なのです。

このように考えると、年齢にかかわらず住む地域がすでに決まっているのであれば（例えば親元、地元のそばなど）早めに購入するのも一つの手です。両親から相続する予定の財産があれば、住宅を取得するための贈与の特例を利用するのもよいでしょう。仕事で転勤が多いなど、定住が難しい状況でも、子供に転校させるのを避けるために家が必要になることもあります。せっかく受験して入学した学校を転校するのは難しいでしょう。子供のことを考えるのなら、将来どこの学校に通うか目星をつけ、その通学に適した地域で住まいを探すのがよい選択です。その地域で賃貸に住み、資金を貯めつつ不動産情報の収集をしていれば、気に入った物件が出た時にすぐに行動できるのです。

僕は京都府に住む50歳の葬儀屋です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

「マンション」や「一戸建て」などのマイホームの取得は、サラリーマンの永遠の夢です。マイホームを貯金や預金等を取り崩して購入する方は少なく、多くの方は住宅ローンを組んでマイホームを取得されています。当然、マイホームの取得後、住宅ローンを確実に返済していく必要があります。住宅ローンを組む際には、金融機関に給与明細、源泉徴収票、所得金額証明などを提出して審査を受ける必要があります。また、住宅ローンを組む際には、年間の住宅ローンの返済額等を検討する必要があります。理想的とされる住宅ローンの返済額は、年収の20パーセントから25パーセントとされています。例えば、年収400万円の方では、1年間の住宅ローン返済額が、80万円から100万円が理想とされています。

マイホームを取得される際に、多くの方が住宅ローン以外に頭金を支払います。また、住宅ローンには、変動金利と固定金利ものがあります。それぞれの特徴を活かした活用策が必要です。当然、頭金が多ければ多いほど、月々の住宅ローンの返済額は少なくなります。しかしながら、預貯金等の全てを頭金を充てることは、十分検討してください。マイホームの取得の際には、不動産取得税、土地や建物の取得の際には不動産取得費用、家電製品や家具、カーテンなど購入費用など必要です。また、マイホームの取得などには多くの継続的な発用経費の負担が必要です。マイホームの維持管理には、毎年の固定資産税の負担があります。これらを、十分に検討することが必要です。

僕は山形県に住む31歳の映画俳優です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

ご所有の土地に一戸建てを立てる事を計画している方へ、建築費の元ともなる建築工事内容について取り上げて行きます。外部工事として、基礎や構造体や壁体や軒裏や屋根や玄関ポーチ等を工事します。特に土地の状態により、基礎工事の内容と費用が変わります。内部工事として、玄関や廊下や厨房や食堂や浴室等を工事します。ここで使用する建築材によっても費用は大きく変わります。付帯設備工事として、厨房設備の流し台やガスコンロ台や換気扇や衛生設備の洗面台や洗面化粧台や便器や手洗い設備や風呂釜や浴槽等を工事します。ここでも使用するグレードにより設備内容と費用が変わります。電気設備工事として、分電盤や室内配線一式や照明器具やコンセント等を工事します。次に給排水設備工事を行います。

庭などの付属設備が有る場合には、この部分の土地の基礎についても工事を行う場合があります。また、お庭へ配置する設備によっては電気関連の敷設工事を行う必用もあります。将来的に、庭でガーデニングをされたり、池等をお造りになる場合に備えても、水道等の水回りの設備も必要になります。基礎部分は、地震対策としても重要になりますので、土地がどの様に利用されてきたかも考えて、元から住宅地として使用されていない場合には、十分な基礎工事を行う必用があるかもしれません。地質調査も重要でしょう。これらの外部工事から給排水設備工事まで、その工法や選ぶ建築材を元に、費用も計算されます。長く快適にお住まい頂ける様に、十分な検討が必要となります。