私は長野県に住む44歳のホームヘルパーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

私は以前からずっと、一戸建てと言うもので生活をしたいと思っていましたが、家族の人数がかなり多かったので、普通の二階建ての建物でもかなり狭いのではないかと考えていました。よって、なかなか物件を選ぶことができずにおりましたが、そんな時にあるものを見ていたらそこに、3階建ての一戸建てと言うものが紹介されてました。私は、そのようなものがあるとは全く知りませんでしたので、とても意外な感じがしましたが、単純に2階建てよりも一つ増えるので全体の建物の広さがかなり広くなり、大人数でもゆとりを持って、生活をすることができるのではないかと思いました。そして思い切ってどのような感じになっているか、見学に出掛けてみることにしました。

その後実際に、3階建ての物件があるところに足を運んでみましたが、外側から建物を見てみると想像していたよりもかなり大きい造りでしたので、私はとても驚いてしまいました。そして早速中に足を踏み入れてみることにしましたが、最初に1階部分と2階部分を見てみたところ広々として良い感じでしたので、ワクワクしながら次に階段を上って3階を見に行ってみることにしました。すると、下の階と変わらず非常にゆったりとしていましたので、私はとても感激してしまいました。結局その物件が気に入りましたので、思い切って契約をすることにしましたが、実際に生活をしてみると大家族でも、まったく窮屈さを感じませんでしたので、3階建てにして本当に良かったと思いました。

僕は群馬県に住む52歳の大統領です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションやアパートよりも一戸建て住宅の方が侵入窃盗や不審者に狙われやすいことから、日頃から防犯対策を講じておくことが必要です。一戸建て住宅の侵入手段として最も多いものが無施錠というデータがあります。すぐに戻るつもりで家の外に出たものの、気が付けば時間が経過していたということは多くの人が経験しているものです。したがって、短い時間の外出であっても必ず鍵をかけることが必要です。ほんの数分と思っていても、その数分の間に一戸建て住宅に侵入をし金目の物を奪って逃走するという例は決して少なくありません。また一戸建て住宅の侵入口として最も多いものが、窓からの侵入です。窓や扉のガラスを割ってそこから自分の手や針金でカギを開けることもあります。

慣れている場合はほとんど音を立てずに窓を割って侵入をすることもできるので、必ずしもその音で気が付くというわけではありません。加えてこういった犯罪を犯す前には下見をしていることも多く、家の人が不在の時間をあらかじめ調べておいて侵入するケースや長期不在の時を狙って侵入をするケースもあります。誰にも気づかれずに侵入をすることも十分可能であることから、防犯意識を持ってしっかりとセキュリティー対策を行うことが大切なのです。一戸建て住宅は賃貸住宅のように色々な制限がないことから狙われにくい、そして入られにくい家にすることが可能であり、被害に合わないようにすることができます。財産だけではなく家族の安全を守るためにも、防犯対策をとることが求められます。

僕は島根県に住む25歳の翻訳家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

我が家は十年前に分譲中の一戸建てを購入しました。きっかけは結婚でした。どうせ家賃を支払うなら、自分の財産になるものを買ったほうが、よいのではないかという意見になったからです。どうせ支払うお金なら賃貸で捨てていくよりも、ローンを支払ったほうがよいという意見になったからです。分譲している一戸建ては、建売のものと注文住宅のものがあります。我が家は、注文住宅を購入しました。注文住宅といえども、ある程度はきまっているので、間取りをきめたり、建具を選んだりそれぐらいでしたが、自分達の城ができるという意味では、大変やりがいのある作業が続きました。オプションでお金を支払えば色々な仕様も増やせたりもできました。

私は、南仏風の家にあこがれていたので、実際に建っている家やモデルハウスにあししげく通い、どのような家にしようか研究しました。実際に住んでみないとイメージがわかないので色々悩んだりしましたが、自分好みのかわいらしいおうちができたことはすごく誇りです。建具等々を決めたら、次は家具やカーテン等で雰囲気つくりです。これを間違えるとまた全然違うイメージになります。私はこれもまたあししげく家具屋さんに通ったりカタログで研究して、自分のお家つくりにふさわしいインテリアを選びだしました。マンションと大きくちがうところが、一軒家には、庭があるということです。私はエクステリアにも少しこだわりました。ウッドデッキをつけ、洗面もこだわりました。家を購入するということは、一生ものの買い物です。自分なりにこだわりぬいたものを選ばないと後に必ず後悔します。

僕は三重県に住む61歳のメイドです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

ひとそれぞれのライフプランがあるのだろうから、家の買い時は「この時期」に、とは言えないのかもしれない。しかし、一緒に住む家族が増える、家族が転勤した、学校に入る、などの目的が伴えばどうやら積極的に自ら一戸建てを求めてゆくようだ。つまり、求めている時こそ買い時とも言える。私の職場のセクションに正社員が9名いるが、実に3分の1（と言っても3人だが）が昨年～今年にかけて一戸建てや自宅の建て直しを行った。理由は1・消費税が上がるから（自宅の建て直し）。現在の自宅は中古購入で30年経過していた、2・家族が増えた、3・子供が小学生になり、且つ妻が2人目を妊娠。上の子を転校させるのは忍びない（一戸建て）、等の理由だ。

家を買う、それは人生に対してどうしても前向きになることだ。ならざるを得ない。後ろ向きでは多分家族の皆が不幸になってしまうだろう。人によっては年金をもらいながらローンを払うという状態になるかもしれないし、高い買い物には違いないが、家族の絆がより深まるように思う。かけがえのない思い出も増えてゆくのであろう。それが人生を深く、充実したものにしてゆくのであろうし、家族だけでなく、気の利いたご近所さんとの付き合いや地元の学校や仕事つながりもあれば、更によい人生、よい老後が待っているに違いない。一戸建ての購入にはそんな効果も期待できる。ただ買うだけではいけない、自分の人生に積極的に関わり、よくしていかなくては、という覚悟と言うか心構え、そしてローンを組むとしてもある程度の資金が必要なのは言うまでもない。

私は福岡県に住む47歳の官房長官です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てのマイホームを購入しようと思ったら、大半の方が住宅ローンを利用すると思います。住宅ローンを組む時には、自分の年収が大きく関わってきます。共働きであれば、購入したいと思う物件のに近くなるように、二人分の年収で金額を調整し審査してもらいます。当然頭金はなるべくなら用意しましょう。一般的には購入物件の金額の20％は用意しておきたい所です。自分で多くの頭金を用意出来ない場合は、親からの援助も視野に入れてみましょう、110万までの援助は非課税になる為有効な方法です。年収は借りられる上限金額を大きく左右するので、購入すると決めたら、家族が満足する家が買えるように、日々貯蓄し、仕事を頑張り給料を少しでも多く貰い融資に挑みましょう。

年収が低く、住宅ローンの審査で借りられる金額に愕然とする方も、多いと思います。しかし、そこで諦めては行けません。高いエリアから離れた場所なら、多少安く見つける事も可能です。ローンを組む上で金利の存在も良く考えなければなりません。長期融資なので金利分の支払額はかなりの額になってきます。それを少しでも減らす為には、繰上げ返済を多くすると言うことです。繰り上げ返済する事で返済期間を少なく出来るので、元金と金利分の金額を少なく出来、総支払額を減額できます。毎月のローン返済の他に大変ですがコツコツ貯蓄をして、貯まった所で繰上げをしていければ返済のゴールが見えてきます。無理をすればストレスになるので心に余裕を持ち、焦らずに完済を目指してください。

私は大阪府に住む68歳のキュレーターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての分譲住宅を購入する際、多くの人が南向きを希望条件にあげます。中には、まず第一の条件に指定している人も少なくないほど重要視されているのです。そういった一般の志向から、どうしても南向き住宅は価格がそれだけ上乗せされる傾向にあります。確かに南側に大きな窓がある家は、光を取り込みやすく明るいイメージです。古来より、日本人は太陽光に親しみを持ち、その恩恵に預かってきました。洗濯物や布団を外に干し、太陽光の力で乾かし清潔に保つことを基本とするのは、欧米にはほとんどない習慣です。こうしたことから、日本ではまさに「南向き信仰」と言ってもいいほどのこだわりを持つ人が多くなっているのです。しかし、果たして本当にそれが必須条件なのでしょうか。

確かに南側に窓がある家は、昼間に長い時間光が入りやすくなっています。つまり、冬の晴れた日には光が長く入ることで部屋が暖かくなります。ところが、この光が入りやすいことは逆にデメリットにもなるのです。冬とは反対に夏は光が入るため室内が大変高温になり、光熱費が跳ね上がる原因になると言われています。さらに、仕事などで日中ほとんど家にいない生活スタイルの人には、南向きであってもあまり恩恵に預かることがなく、むしろ朝日の入る東向きの方がすごしやすい可能性があります。また、北向きの住宅はどうしても人気がなくその分価格がやや低く設定されていますが、実はイメージほど光が入らないといったことはなく、むしろ自宅で仕事や作業、勉強をする人にはキツすぎない柔らかな光が入ることから好評なのです。このように南向きだけが必須条件というわけではなく、生活スタイルによっては他の向きの住宅も充分検討できるのではないでしょうか。

僕は山形県に住む73歳のYouTuberです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

内覧会で100％を求めて細かいところばかり気にしていると、いつまでたっても全体のチェックは終わりません。時間の配分も考えて、ある程度、納得できるレベルであればよしとする気持ちがベストです。大切なのは、肉眼ではほとんどわからないキズや汚れではなく、ライフスタイルとしての一戸建てなのです。だから内覧会では、自分が一番重視するところを中心にチェックして、それ以外は80点くらいを合格点にできるような心のゆとりをもっと臨むことが大事です。内覧会でやる手順の1つとして、部屋に入ったらまず全体を見渡しながら一周して、バルコニー側からチェックを始めるというものです。バルコニーは防水部分のメジやパテの仕上がり具合を確認します。

そしてリビング、キッチン、寝室、風呂、トイレへと移ります。最後に玄関を外側のメーターボックスの中もあわせてチェックします。もちろん収納の棚や窓、扉の開け閉めも実際に手で触ったり、動かしてみたりして、ゾーンごとに10分ずつ、時間配分をしながら見ていく方法もあります。内装を確認するときは、あまり細かい傷や汚れに神経質にならないことが大切です。どんなに完璧な仕上がりの一戸建てでも、生活を始めれば1日で多少の傷がついてしまいます。それに、天然の木材や石材を使っていたら、素材そのものに細かい傷はつきものです。それを気にしていたら終わりませんし、補修した跡のほうが目立つことだってあります。全体の雰囲気を掴むことが重要なのです。

僕は青森県に住む44歳の推理作家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅の購入は、そう簡単に買えるものではありません。その理由としては、多くの人にとりまして、人生の中でも最大の買い物になるからです。今現在、自分が持っているお金を全てつぎ込んだとしても、そのお金だけで買えるものではないのです。ですから、あらかじめ、頭金を用意して、足りない部分については住宅ローンで借り入れを行い、夢のマイホームを購入することになっていきます。ですから、いかにあらかじめ頭金を貯めておくことができるかどうか、ここがとても大きなポイントになります。多く貯めておくことができれば、借り入れ額は当然少なくなりまして、ゆとりのある住宅ローンの返済を行っていくことが可能となり、ゆとりがうまれます。

ですから、この頭金というものは、家を買うにあたりましては、かなり重要な金額になるのです。どれくらいの金額を貯めておくのが良いか、これは購入しようとしている物件の総額にもよります。ですから、リサーチしたい人は、住宅ローンにおけるシミュレーションを行ってみるとよいです。これを行うことにより、どれくらいの月々の返済になるのか、頭金がどれくらいあれば、理想的な住宅ローン返済になっていくのか、一目でわかります。このようなシミュレーションについては無料で利用できるようになっていますから、安心して調べていくことができます。不動産屋さんに確認してもいいですし、自分でネットにあるようなシミュレーションを使っても良いのです。

私は山梨県に住む63歳の編曲家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを購入するなら中古が良いと言う理由の一つ目に、イニシャルコストが抑えられることが挙げられます。一般的に、建物の価値は10年も経過すると、価値が半減し、20年以上経過するとゼロになってしまいます。つまり20年以上経過した建物を購入する場合、実質土地代だけで購入することが出来るのです。住宅取得のコストを抑えることが出来れば、その分家族での旅行や、子育てのための貯金にまわすことが可能です。住宅取得費用の支払いは、ローンを組んで返済していく方が大半だと思いますが、ローンを組むことが出来る（審査に通る）ということと、家計に無理なく返済していくことができるということはイコールではありません。現在では無理なく返済できる額と思っていたとしても、将来に勤務先の倒産や、転職、妻の出産による離職（休職）等により収入が減り、返済が苦しくなる可能性も十分にあるのです。

イニシャルコストを抑えるということはそういったリスク回避に繋がります。中古住宅特有の問題点もあります。欠陥がないか、リフォーム費用がかかるか、あと何年住むことができるのかという3点が主に挙げられます。良い物件かどうかを見極めることが大切ですが、専門的知識が必要となるので、一般の購入者には難しいところがあります。そこで、費用がかかったとしても住宅診断（専門的知識を持つホームインスペクターに建物の状態を調べてもらうこと）を行うことがおすすめです。住宅は一度購入するとなかなか買い替えをすることが難しい大きな買い物です。だからこそ、住宅診断を行い、良い中古物件を、イニシャルコストを抑えて購入することが出来れば、家計に無理のない範囲で住宅を手に入れることが出来るのです。

僕は岩手県に住む41歳の裁判所調査官です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを購入する際には、その物件がすでに完成している場合には、築年数がどのくらい経過しているのかといったことをきちんと把握しておく必要があります。特に中古の一戸建て物件の場合には、これはとても大切となってくるもので、きちんと把握しなければならないポイントとなっています。またこのことについては、その物件の情報の一つとして掲載されていることがほとんどです。これは販売価格などの詳細といった情報と一緒に載せられていることが多く、簡単に知ることができます。この築年数が大切になってくる理由としては、建物には寿命があるからです。この寿命を迎えた時には、建て替えなどが必要になってくることから、その際には大きな費用が必要です。

この理由から、一般的に寿命が近くなっている築何十年も経過している物件では、比較的、販売価格が安く設定されているケースが多くなっています。またこの販売価格が安く設定されているだけではなく、不動産業者によっては、修繕が必要になる点などをきちんと記載しているケースもあります。この場合には、別途お金が必要になることがほとんどです。また築年数についても重要となっていますが、中古物件の場合には、どのくらいメンテナンスがされているかといったことがとても重要になります。これは入居後のメンテナンスの有無によって、建物は寿命が長くなったり短くなったりするからです。これは住むにあたって必要不可欠なことで、このようなメンテナンスがきちんと行なわれている物件は長く住める可能性が高いです。

私は宮城県に住む28歳の海人です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

基本的に不動産は値引きができます。すでに完成している一戸建ては値段が決まっています。値段が決まっている物件に関しては安く購入できます。値段が決まっているというのがポイントになります。値段の決まっていない物件は値引きができません。値段がないので安くできないということです。すでに完成している一戸建ては問題ないですが、完成していない物件には問題があります。完成していない物件というのは注文住宅です。注文住宅は何もないところからのスタートです。あるのは図面や書類だけですから、不動産自体が存在していません。注文住宅は建設業者に委託する形なので値引きしないほうが良いでしょう。注文住宅は交渉で安く購入することも可能です。

時期で安くなったりしますが、基本的に交渉することになります。購入に適した時期は春から秋にかけてです。夏はいくらか安くなりますし、交渉もしやすくなります。安くなっている物件でも、交渉次第でもっと安くなることがあります。安くなるかどうかは個人の交渉次第です。交渉するうえで注意すべきことがあります。いきなり何百万円も安くすると言われたときは要注意です。良い不動産屋や営業マンはいきなり安くしません。安くするなら、交渉の中で安くするはずです。不透明な値引きは何かあると思って良いでしょう。何か理由があるはずですから、しっかり確認したほうが良いです。一戸建ての場合はわりと普通にあることですが、注文住宅ではあまり聞きません。

僕は大阪府に住む42歳の漫画家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住いの購入を検討する際には大きく分けて一戸建てや或は分譲マンションなどを検討する事になりますが、それぞれにメリットが有りまして、一戸建てですと土地や家全体が所有できますので、自分の資産として保有する事が出来る点です。その一方で分譲マンションは都市部などの公共交通機関などの利便性の良い場所に住まいを所有することが出来る点や、或は近所付き合いなどのわずらわしさもあまり気にすることなく住める点が挙げられます。そしてこれらの物件は不動産会社がサイトを運営するなどして誰でも気軽に利用出来るようにしてきています。これらのサイトでは24時間いつでも情報にアクセスする事が可能でして、とても便利なものとなっています。

この中で一戸建ての購入を検討される方は、インターネットのサイト以外にも情報がないかを探すのですが、これらの物件の探し方としては不動産会社を訪れるのが近道であると思います。不動産会社においてはより早いタイミングで各地の一戸建て物件の情報が入ってきますのでサイトに登録する前の段階における情報も入手する事が可能なのです。そして中には建設予定の段階で家の敷地の情報や建物の完成予定図をイラストにするなどして購入者の募集を行う事も有ります。この様な状況から物件の探し方としては幾つかの手段が有るものと言えます。皆さんにおかれましても、物件購入のタイミングを見図らいながら利用する情報を上手く選定してください。

僕は滋賀県に住む29歳の音響監督です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての耐用年数は、30年と言われています。この通説は、国土交通省の「建築物除却統計」のデータが基となっています。これは、壊された建物が何年経っているかを集計したものです。データで観ると、平成22年度に除却された木造住宅が7万5646戸ありました。この数の一戸建てが新築後30年経って壊されたのです。ただし、これは全体のわずか0.6％です。つまり現在建っている木造住宅の0.6％のものの建築経過年数が30年ということです。住宅着工統計が開始された1951年以降の一戸建ての木造の着工戸数は1417万戸になります。それで現在残っているのが、1217万9000戸ですから、85.9％の建物がまだ残っていることになります。

建築物の寿命は、残存率が50％を切った状態を指すようなので、データによると1960年前後に建築された建物が古くなって半分は壊されたが、まだ半分は使用できているということで、これは2007年時点のデータですから、寿命は47年ということになります。すなわち、一戸建てを新築して47年経過したら、その内半分の戸数は使用不可能になって、残りの半分はまだ使用出来ているという状態なのです。更に、1980年以降の度重なる建築基準法の改正で耐震性や耐久性が一段と向上しています。従って、2013年に新築された一戸建ての使用可能年数は60年以上有ると言えます。メンテナンスをしっかり行えば住宅ローン35年が経過してもまだまだ住めるということです。

私は京都府に住む67歳の能楽師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

これから住まいを購入する際には大きく分けまして賃貸の物件と一戸建ての様な購入物件に分かれます。それぞれに良さが有りまして。賃貸の場合には一時的に転勤や進学などにより自宅から遠く離れた場所で暮らす際に便利に利用が行えいます。また住まいを変わりたいと考えた際に、比較的容易に変える事が容易となります。その一方において購入物件の良さとしましては、その場所に住み続けられる権利が持てますし、また不動産としての価値も保有する事が出来るのです。この様なメリットのある一戸建ての選び方ですが、人それぞれに着眼するポイントが異なりますので一概には決められたものは無いのです。そして多くの方が気にするポイントは周辺環境です。

これは例えばですが、周囲に高いビルなどが有りますと日当たりが良くないケースが出てきますし、また建物の向きが南向きですと日中の日当たりも良好となりとても暮らしやすいのです。そして多くの方がこれらのポイントについて住まいの本を購入して勉強したり或はインターネットの情報サイトを閲覧するなどして対応しているのです。また実際の一戸建ての物件情報を掲載しているサイトも有りますので、ここで希望する住まいの各種条件を入力して検索を行えば、候補となる物件が絞り込まれて閲覧できるのです。以前ですと不動産会社をまわるなどして探していましたが、最近は不動産会社が物件情報サイトを運営するなどして多くの方に利用してもらう様にしています。

僕は岐阜県に住む60歳の猟師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て新築を検討される場合には、時間と情報がポイントです。モデルルーム見学などが、あればよりいいです。下見ならば天候や季節によっても変わります。時間帯によって、街の様子も変わるのでチェックしておくといいです。そしてライフスタイルの中での優先をきめて検討するのもおすすめです。ビジネス優先ならば、複数路線の近くを中心に平日・祝日と時間帯を調べてみます。駅によって違ってきます。駅周辺、環境設備が整っていると、一戸建て新築も視野にいれても安全です。なので、駅周辺あたりの新築だと相場が高めです。立地条件も良く便利なので高めなのです。なので実際ビジネスの結果を見て検討していくことが必要です。また、駅から遠い場合の新築も静かな暮らしができます。

一戸建てでは、環境設備にも力が入っている物件もあります。忙しい毎日をサポートするように設備も研究と開発により進化しています。また中には、浴室乾燥機や浴室暖房など設置されています。高齢者も増えている中、冬場浴室に暖房機が設置されていると、安心してくつろげます。このように、住人によって必要な設備を選択することができます。住人が多い場合には、収納スペースがより広いといいです。床収納や天井収納などあると、たくさんの物が置けるので便利です。またウオークインクローゼットがあるのも人気です。また新築を購入されると同時に、カーテンなど必要な買う資金も準備しておくといいです。一戸建てと周辺をチェックして、ライフスタイルに当てはめてみるのもおすすめです。

私は長崎県に住む52歳の介護ヘルパーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てで子育てをする場合、マンションやアパート等の集合住宅とは異なるメリットがたくさんあります。それは、子どもが小さければ小さい時ほど顕著に表れてきます。まず、赤ちゃんの世話をしているときですが、赤ちゃんは時と場所を選ばずに泣き喚いたり、奇声を発したります。その声は大人もびっくりするぐらい大きく、隣近所にも丸聞こえのケースが多いのです。これがマンション等、隣近所が非常に近い場合には非常に神経を遣います。隣人の眠りを妨げないように、騒音問題とならないように、努力してもどうにもならない赤ちゃんの叫びを阻止するという行動を取らざるをえなくなります。例えば、真夜中に夜泣きが始まった場合には、車で家の外に連れ出して落ち着かせる、等という方法をとるのです。

その点、一戸建てでは泣き声等の隣近所への影響をあまり考える必要がないのです。真夜中に泣こうが、どれだけ泣き続けようが、周りに気を遣うのと遣わないのとでは感じるストレスに大きな違いがあるのです。ただでさえ、育児ノイローゼになる母親が増えてきている現代において、昔から変わらないこの問題は大きなネックであり続けているのです。また、一方でマンション住まいも増えてきているので隣人トラブル等の問題もよく聞かれるようになりました。一戸建ては伸び伸びと、自分らしいやり方で、また自分のペースで子育てができることがメリットです。子育てをする場合には落ち着いていて、子供にも母親にもストレスを少なくするような環境が必要なのです。

私は神奈川県に住む73歳の知事です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

購入年齢がある程度固まっているのは、一戸建ての大きな特徴となっています。その理由としては、ローンを組む年数によるものが大きくなっているといえます。一番多い購入年齢は30代、ついで40代が多いとされています。また、住宅の中でも以前は注文住宅や分譲住宅に対してのニーズが多かったのですが、それ以外で昨今は中古の住宅に対してのニーズがたくさん増えています。その理由としては、購入した人々がリーズナブルでしっかりとしたつくりの家をほしいと考えている人が増えており、そのため、物件に対して長年建てられているものを壊したりせず、以前の人が使用したものをそのまま自分でも使用し続けて生きたいと考えている人が年々増加しているためともいえます。

単純に利便性が高い物件が中古住宅の中には大変多いからというのもありますが、そればかりではありません。自分たちでリフォームやリノベーションなどを考えておくことで、より明確に住まいを作ることができるのです。もちろん様々な年代によってそれぞれの購買層は大きく異なりますが、中古住宅の場合には住まいの中で非常に住み易い物件をもとから整えられていることで、より明確に住み易い住まいを実現できます。住まいの形やそのプランに応じて購入年齢の多様化だけではなく、更に住まいの形状をより明確にしておくことこそ重要なのです。より安全性の高い住まいに変化させることも出来るので、自分たちらしい家を作ることが出来ます。住まいにおいての可能性を作り上げられるものといえます。

僕は青森県に住む43歳の水先人です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを購入することで、家族全員が一緒に暮らす場合に大変便利になると言えます。個々のプライベートスペースを確保することができるので、それぞれが趣味の時間を楽しむことが可能となるのです。キッチンやダイニング、リビングが1階につくられるケースがほとんどなので、食事の時間や団欒の時間は、家族全員が集まって楽しい時間を過ごすことができます。また、マンションやアパートとは違い、階下の人間を気にした暮らしになることがないので、心も常にリラックスした状態を維持できます。他人が近くにいることがないため、気遣いも必要なく、肩身の狭い思いをすることがありません。よって、のびのびとした暮らしを満喫することができるのです。

そして、住宅の外観デザインや、内装なども住む人間が自由に設計することができるのも、マンションなどにはないメリットであると言えます。増築や改修が簡単に行えるだけでなく、建物が古くなっても気軽に建て替えを行うことが可能なので、常に良い状態をキープさせておくことができるのです。また、将来のための修繕費も、自分のペースで貯めていくことができます。マンションなどの場合、決められた日に支払いを命じられてしまいますが、一戸建てを購入すれば、そういったこともありません。何でも自由にできてしまうことが、最大のメリットであると言えます。縛りがないことで、ストレスを感じることのない時間を過ごしていくことができるのです。

私は佐賀県に住む27歳のインテリアデザイナーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

固定資産税とは、保有する固定資産・土地と家屋の所在する市町村がその所有者に対して課税される地方税であり課税対象は土地・家屋・有形償却資産である。税金のことです。一戸建てを所有しているあいだ固定資産税は建物と土地それぞれに課税されます。商業地のような非住宅用地と比較した時に税額が軽減される特例が設けられています。また建替えの場合には、前後の住宅の所有者が同じであることなどの条件を満たせば住宅用地の特例が受けられます。その他の特例の種類として、住宅用地の課税標準の特例・新築住宅の税額控除・認定長期優良住宅の税額控除・住宅省エネ改修促進税制・バリアフリー改修促進税制・学校法人の非課税などがあります。

固定資産税額の決定方法は、総務省の「固定資産評価基準」により定められた手続きや方法により決定されます。評価額の目安としては、土地は時価の60％～70％、建物は建築費の50％～70％と言われています。時価とは国土交通省の公表されている地価公示価格のことです。このような評価額を目安として税率を乗じて計算すると、おおまかな固定資産税額を試算することができます。固定資産税がかかる土地や家屋の評価は、原則として3年毎に見直しが行われ従って評価額は3年間据え置かれますが、地価の下落局面時での据え置きは納税者に不利となるため、市町村長の判断により、評価単価を年度が変わる度に修正する事が出来ます。また家屋は時の経過により減耗（減価償却）しますので、再建築価格の20％を下限として徐々に評価額が下がり、税額も減っていくことになります。

僕は福井県に住む43歳の交渉人です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての注文住宅を建築される場合には、たくさんのメリットがあると言えるでしょう。建築を検討されるときには、少しでもいい設計や良い条件で建築されたいものだと考えられます。したがって一戸建ての建築を依頼される場合には、よく考えて自分達もそれなりに知識をもって望まれることが必要になってくると考えられます。さまざまな知識をもつためには、やはり実物の物件を見ることが重要だと言えるでしょう。ハウスメーカーさんなどが共同で、モデルハウスの展示会を行なわれている場合などもありますし、分譲住宅なども見学できたりしますので、1棟でも数多くの一戸建てを見学されることが、良いと考えられます。その時に見たり聞いたりしたことが、後で重要になってくるといえるでしょう。

ひとくちに一戸建ての建築といいましても、色々な方法があると言えます。土地と一緒に売られている分譲や建売住宅を購入されるか、もしくは、間取りなど自由に選びたいとか設計したい場合などには、注文住宅の自由設計を選ぶことが出来ます。自由設計でしたら、何処にリビングを設置したいとか、リビングを広めにして明るい採光を取り入れたいなどと、自分達の希望通りに設計が可能になってきます。この設計を考える時に、住宅の見学で得た知識が役立ってくると考えられるのです。あの時のキッチンのようにしたいとか、あの物件のような屋根裏部屋が欲しいとか、部屋の間取りや収納などでも、参考にしたかったことを、取り入れていけば、自分たちの理想の一戸建てが完成すると思われます。