僕は福井県に住む49歳のエクステリアデザイナーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての間取りでは、空間はもちろんでどのような生活スタイルにされるかで家の間取りも変わってきます。またあまり家にいない方なら家もかつシンプルが理想です。また高齢者の方と同居されるならバリアフリーなどの間取りがおススメです。例としては、家族みんなが暮らしやすい家というと、1階はキッチンなど水回りを一ヶ所に集め、家事同線を効率的にがよいですし、2階の主な寝室では、ちいさな子供さんとゆったりと寝られる空間や、将来子供さんが成長され二つに分けられることができるお部屋もあると良いです。また床ではフローリングをされているところも多いかと思います。お掃除もしやすいですし、キレイに見える床もあって人気の一つです。

一戸建ての間取りは、住む方や生活スタイルによって変わってきます。また独立したたたみルームも人気のようで、来客者が来られたときでもたたみのお部屋にご招待できることもできます。たたみの優しい自然の素材と香で、来た方にもくつろげるところが人気の一つです。また子供さんと一緒に勉強をされる学びのスペースもスッキリとして集中できるような空間があると良いです。間取りには、壁があるのと、ないのとで、部屋の明るさが変わってきます。また、季節によって夏場の風通しや梅雨の時期の湿気対策なども対策されていくことで、家自体も長く保たれていくことでしょう。日頃のお手入れも大事になってきます。家は季節にそって空間に演出をしていきましょう。

私は岡山県に住む67歳のカスタマエンジニアです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅の購入は、ほとんどの人にとって、生涯にそう何度も経験することではありません。したがって、購入を考えるとき、その物件の価格が妥当なのか心配になるといったケースは頻繁に耳にします。よく言われることですが、不動産は全く同一の物が存在しません。マンションなどの集合住宅であれば、両側や角部屋、最上階、1階などを除けば、日照や間取りに特別な差がなければ同一の価格で売り出されることもあります。しかし一戸建ての場合は、同じディベロッパーが同じ敷地に数件まとめて建築して販売する建売住宅であっても、百万円単位で変わってくることがおります。一戸建ての場合、駐車場付きの物件も多く、道路との接面状況などでも利便性が変わってきます。

また、新築でも中古でも、一般の消費者が目にするのは売り出し価格であることが多く、ある物件が実際に幾らで成約に至ったのかは中々分かりません。購入を考えている物件が中古であり、過去に幾らで取引されてきたかを知りたい場合には、有料で閲覧できるサイトもあります。一つの物件につき数千円で、過去の取引価格の一覧を見ることが出来ます。マンション等の場合、似たような条件の部屋が多数あり、その分過去の取引事例が参考になるのですが、一戸建ての場合、新築後初めての取引であることも多く、過去の取引を参考にする場合には近隣の似たような物件も含めて調べるほうが良いでしょう。あとは、地域の不動産会社に訊いてみて、自分で調べた取引事例とかけ離れていないかどうか、といった確認も出来ます。信頼できそうな業者だと判断出来れば、価格についても色々相談してみると良いでしょう。

私は秋田県に住む54歳の速記士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ては購入までがとても大きな決断であり、一大イベントでもあります。しかし購入出来たら安心できるというわけではありません。月々のローンなどの支払いの他にも維持費が必要になります。まず毎月必ず必要になる費用があります。固定資産税です。評価額によって納税額が決まりますが、新築の場合には購入直後の負担が一番大きなものになります。新しい建物の場合はそれだけ評価額も高くなるからです。年数が経過することで建物の評価額は下がるので、一般的には税額の負担も徐々に減ってゆきます。納税方法には一括と分納とがあります。負担が大きく感じる場合には分納を選ぶと良いでしょう。けっして安い金額ではないので前もって準備をしておかなければなりません。

定期的ではありませんが、必ず必要になる維持費が修繕費です。こちらは自分のペースで計画をたてることができますが、10年単位である程度の修繕を行ったほうが良いと言われています。外壁や屋根などのメンテナンスも必要ですが、10年を目処に給湯器や電化製品等の買い替えも必要になってくるからです。使用状況などによっても異なりますが、一見すると修理の必要性を感じないようなケースでも中の部品などが痛んでいることがあります。漏電などの事故の原因にならないとも言えませんので、点検やメンテナンスだけでも行うほうが良いでしょう。また日頃から庭の手入れも必要になります。水回りなどのトラブルが起こることもあります。急なトラブルにも対応できるようにある程度の費用は用意しておく必要があります。

僕は三重県に住む74歳のクリエイティブ・ディレクターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

何も考えずに一戸建てを購入すると、その後のローンの支払いで苦労します。なので、そういった事にならない様にちゃんとしたシミュレーションをする事が大事です。頼れる不動産会社と連携を取り、しっかりと支払い内容について相談に乗ってもらうようにします。自らの所得の額と見比べて、問題が無い内容にする事が先決です。無理をして大きく生活を圧迫してしまわないよう、無難な額に纏めておくことが大事だといえます。しかし、そういった計算に関しては初心者一人ではとても難しいものです。なので、出来る事であれば無理をせず、早い段階で信頼できる不動産会社を探しておく必要があります。幸いにも、そういった信頼できる不動産会社は今沢山あります。

インターネットから信頼できる不動産会社を調べて、ピックアップする事も出来ます。インターネット上にはランキングサイトといったものもあり、そこから頼れる不動産会社を見比べることも出来ます。一戸建てはもちろん大きな買い物となるので、慎重に決めることが要求されます。ローンの内容にしっかりと着目し、間違いの無い支払いが出来るようになれば、安心した暮らしを実現することが出来ます。一戸建てを購入すると決意するだけでも大変なところを、ローンを組むとなるとかなりの時間と手間がかかります。しかし、それを乗り越えた後に最高の住まいが待っている事を考えると、その価値は充分にあります。慎重に、そして丁寧に検討しておきたいところです。

私は千葉県に住む46歳の舞踊家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

夢のマイホーム、一戸建てを建てたいと思っている人は少なくないだろう。そこで、一戸建てのメリットとデメリットを記したいと思う。まずメリットとして、建物全てが自分の名義で持つことができることだ。まさに自分の城を持てるのである。庭をもつこともでき、家庭菜園なども楽しめる。また、駐車場もマンションにありがちな立体などの待つ手間がなく、スムーズに駐車できる。外観も洋風、和風など自分好みにでき、それが街の一部になっていく。また、注文住宅ならば、まさに自分の思い通りに築く事ができるだろう。自分の生活導線に合わせた間取りを決めることができるのである。育児も上下や隣の部屋の心配をすることがなくのびのびとできる。

次にデメリットを述べたい。冬場は集合住宅よりも密集していないために寒く感じるであろう。地面から近いこともあり、一階は寒くなりがちだが、今や断熱素材も優れており、気密性も優れているため心配は少ない。2つ目にメンテナンスについてである。マンションなどでは共益費などがかかる分、共有部の修繕なども行ってくれるが、一戸建ては所有者が修繕の手配などをする必要がある。掃除をしながら発見し、対処したい。3つ目に注意すべきこととして、防犯面である。集合住宅よりも防犯に対しては念入りに注意をしたほうがよい。なぜなら一戸建ては集合住宅よりも窓や戸も多くなる事が多く、地上階から不審者に侵入されないようにすることは不可欠である。しかし、これも防犯システムに加入したり、特殊な窓や戸を選ぶことで防犯は出来る。デメリットも記したが、結局はどうにでも対応出来るのである。

私は沖縄県に住む22歳の納棺師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

人生の中で一番高額な買い物は、「自宅」であると思います。中には、自分が満足できないために、何度でも買換えを行う方もいます。そういう中で、よく言われているのが、「一戸建て」がいいのか、「マンション」がいいのかという問題です。この「一戸建て」か「マンション」がいいのかは、それぞれにメリットがあるため、自宅を購入する方のライフスタイル、家族構成、年齢、予算、あるいは居住されている地域などのさまざまな要素が関係してきます。「一戸建て」のメリットは、その建物の独立性です。隣の家との距離がある場合には、プライバシーを保つことができますし、ある程度の音を出しても、隣家からの苦情等は少なくなります。また、各部屋に窓を設けることができますので、採光や風通しが良好です。

「マンション」のメリットは、その維持・管理とセキュリティにあります。多くのマンションでは、建物の維持・管理を入居者で構成する管理組合で行っていますので、単独で維持・管理するより簡単で、安価です。また、管理人の設置やセキュリティドアなどの設備もあり、防犯性にも優れています。価格面でも、「マンション」の方が購入しやすく、また、公共交通機関の駅などに近い物件が多いのもメリットのひとつです。今年の4月1日から、消費税率が5パーセントから8パーセントに引き上げられています。来年以降には、更なる消費税率の引き上げの可能性もあります。そういう意味でも、今が自宅の購入を検討する時期であると言えます。どちらが自分の求めるものかを、よく検討する必要があります。

僕は静岡県に住む71歳の国務大臣です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームを購入するということであれば大抵の人はやはり一戸建てを連想することが多いですが、一戸建てというものはそれだけの魅力がある不動産物件であると言えます。マイホームを購入することが一生の目標とされていた昔から現在まで一戸建ての魅力はとても大きなものです。マイホームを購入するスタイルが変化している現在においても戸建ての住宅はとても大きな価値があります。マイホームを購入するということであれば、様々なタイプの物件を考慮することが一般的ですがこうした物件は中古の市場でも多くの人に支持されるものになっています。家を建てるという時には必然的に戸建てということになりますし、戸建ては様々な用途にも使えます。

マンションであれば様々な制約があるということがほとんどです。そのため現在では郊外に大きめの中古住宅を購入する人が増えています。こうした中古住宅が手に入れやすい現状にはきちんとした理由があります。それはかつて住宅を購入することがとても大切とされていた時に多くの住宅が建てられたということです。そうした住宅を購入した人達が高齢化したことで売却し始めていると言われています。つまり購入した時期が同じくらいということは、売却する時期も同時期になるということは、個別の理由はありますが必然性が高いと言えます。一戸建ては基本的に商品として需要があるため中古物件として売却しても大きな利益を得ることが出来るとされています。

私は山形県に住む56歳の探偵です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームを持ちたい人において、一戸建てに暮らすということに夢を持っている人がいます。戸建て住宅にはメリットもある一方で、デメリットも無いわけではありません。そのため、住宅を購入する際には、良い点と都合の悪い点の両方を理解した上に購入することが大切です。一戸建てを建てる際にまず必要なのは、土地の購入です。予め自分名義の土地がある場合は問題ありませんが、土地を持っていない場合は、住宅の建築の前に、土地を購入する必要があります。そのため、建築費用に加えて土地購入代の費用がかかってしまいます。しかし、土地を一度購入すると、一生自分の財産とすることができます。そのため、土地の資産価値をずっと保有することができます。

一戸建て住宅で暮らす時に注意しなければならないのは、防犯面です。マンションで生活する人は、管理会社のセキュリティーが入っていることが多く、他の世帯との集合住宅ですので、それほど心配する必要はありません。しかし一戸建てでは、そこに暮らす人が防犯について気をつけなければなりません。防犯に関する費用についても、防犯の強化次第で費用が多くかかってしまうこともあります。しかし、泥棒が入りにくいようにする方法については、住宅に住んでいる本人の工夫次第で、自由に備えることができます。マンションでは、管理会社の防犯に頼りっぱなしですが、戸建てでは自分の敷地内である限りは、強固な塀を設けたりすることもできます。

僕は京都府に住む69歳の発明家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを購入する際にまず気になるのが家の外観です。あらゆるものにおいてデザインは大切な「顔」であり、そのファーストインプレッションが購入を左右すると言っても過言ではありません。よりハイセンスで、自分達の個性に見合う一戸建ての購入を考えた場合、視野に入れたいのはデザイナーズハウスの存在です。デザイナーズハウスとは「我が家にしかない家」を求める建築主が、建築家と一緒になって造る家です。もちろん、建て売りの住宅も存在しています。そのどちらにも共通している部分は、デザイナーズハウスとはデザイン性にこだわって造られている芸術的な家だと言うことです。外観だけではなく内装も、テレビドラマや映画の中で観られるようなお洒落な物件が目白押しです。

また、デザイナーズハウスは名のある建築家がデザインして造っていることも多く、お気に入りの建築家の名前で調べてみたら発見、と言う話も珍しくありません。憧れの建築家が造った家に住めるとは夢のようではありませんか。家は家族の象徴であり、家庭の「顔」です。自分達にしかないお気に入りの家に暮らすと言うことは、より一層家族の絆を深めることに繋がります。また、デザイナーズで造られた一戸建ては芸術性にこだわるあまり住み辛いと言うイメージをお持ちの方も多いものです。しかし、こうした住宅は決して機能性を疎かにしているものではありません。大型のロフトや吹き抜けのリビングなど、住人の住みやすさを基準にデザインされた一戸建ても沢山あるのです。大事なのは自分達にとって納得の出来る一戸建てを見つけることです。

私は佐賀県に住む54歳のバイヤーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを建てるメリットは、マンションやアパートのような集合住宅に比べ下の階へ生活音を気にすることなく暮らせます。また、借り物ではない自分の家なので壁紙などの内装やレンガを使いたいといった外装に関することまで自分好みにできるということもマイホームならではの楽しみです。また、庭付きの家なら家族みんなで様々な使い方ができ、楽しみが増えます。芝生を張って、家族でバーベキューを楽しんだり、子供と一緒にガーデニングをしてちょっとした野菜やハーブ、花を育てることができます。自分で作った作物なら、自分たちで育てて収穫する喜びを味わえ、食べ物の大切さを子供に教えることができます。また、農薬を使わない安心安全な作物を食べることができます。

一戸建てを手に入れるには自分で新しく新築で建てるか、分譲住宅を購入する方法、また、中古のものを購入する方法があります。新築で建てるメリットは建てる段階からどのようにしたいのか意見できるので、子供部屋が欲しい、友人を呼べる広いリビングが欲しいといった要望に応えることができます。分譲住宅なら気に入った家が見つかれば建てるまでの時間もなくすぐに住むことができることです。中古住宅だと新築に比べてお値打ち価格で物件を購入できるところが魅力です。一戸建て住宅なら、家族との楽しい時間が増えます。また、賃貸住宅に住んで月々支払う家賃とほぼ変わらない金額で住むこともできます。賃貸住宅と違い、子供に家を残すことができるのも魅力です。

僕は大分県に住む23歳のメジャーリーガーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てというと通常は2階建てのものが多く、3階建てという物件は非常に少数であると言えます。しかし、家族構成や将来に向けた三世帯での同居等を考えた場合、3階建ての一戸建てというものは、住居面積や大きな間取りを活用できる点からかなり魅力的な物件であることは、間違いありません。また、都心部の戸建の場合、土地の価格などの制約から小さな建坪しか無く広い庭を設けることができない場合があります。これを解消するために、最上階に庭になりうるスペースを設けるプランなども建築が可能です。これらの物件の多くはデザイナーズ物件となることが多く、外観や各種内装等も通常のものに比べ、よりお洒落なものとなるケースがあります。

最近では、大手住宅販売会社でも、標準プランの一例としてお手頃なプランもいくつか紹介されていますので、自身の予算や条件に合わせてそれらを選択すると良いでしょう。子供が大きくなった時、お孫さんが生まれた時、3階建ての一戸建てを選択して良かったなと思えるはずです。単なる住居だけのスペースとしての利用だけではなく、屋上でのバーベキューやミニプールなど思い出に残るイベントが可能です。これらのイベントをライフスタイルに合わせて演出できるということに、お子さんやお孫さんが大喜びすることは間違い無いでしょう。せっかく家を建てるなら思い切って3階建ての一戸建てを建ててみませんか。目をつぶれば、楽しい風景が浮かんでくるはずです。

私は千葉県に住む66歳の無線通信士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅に住む場合、一番警戒しなければならない犯罪の一つが、空き巣などの侵入盗です。古くから知られている犯罪で、今日ではさらに手口が多様化しています。ここでは、どのような対策をしていけばよいか、見ていきたいと思います。まずは、メインの入り口である玄関です。大胆に思われるかもしれませんが、ここから侵入される場合も多いのです。ドアを破られるのを防ぐためには、まず鍵の対策をすることです。鍵を2つ付けることで破るのに時間をかけさせ、諦めさせることができます。またこじ開けを防ぐガードプレート、外からサムターンに触ることをできなくするサムターンカバー、ピッキングに強いディンプルキーの導入などがポイントとなります。

次に窓です。実は窓は侵入盗が侵入する際に一番多く使われており、最も警戒すべきポイントです。特に、無施錠の2階以上の窓からの侵入が増えています。手口として一番多いのは打ち破り、つまり工具などで窓を割るというシンプルな方法です。他にも小さく穴を開けて鍵を開けるこじ破りや、バーナーなどでガラスを熱し急に冷やして割る、焼き破りなどがあります。これらを防ぐにはまず、防犯ガラスに交換したり、防犯フィルムを貼ったりして窓を割られにくくするということです。格子を付ける、鍵を複数つけるなどの方法も有効ですね。これらの対策をとった上で、防犯カメラやセンサーなどを取り付けることで、さらにセキュリティーがアップします。家の形状なども考慮に入れつつ、最適な防犯対策を行いましょう。

僕は静岡県に住む56歳のクレーン運転士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲を購入する際にまず迷うのが、一戸建てかマンションどちらを購入するかです。それぞれメリットやデメリットでも異なりますので、購入者の方の条件に合った物件選びが重要になってきます。一戸建てのメリットは、騒音が両隣や上下の住民に響くことがないので、周辺に気をつかうことなく生活できます。マンションは、管理費や修繕費などの費用をローンが払い終わったあとでも一生涯支払わなければなりませんが、一戸建てはそれらの費用がかかりません。庭を自由にできたり、家の増築などが自由にできるなどのメリットがあります。家の価値は築何十年か経つと、価値は下がりますが、土地の価値は周辺の状況によりますが、ずっと資産価値が残ります。

マンションは、一戸建てではかからない管理費や修繕費がかかるので住宅購入費用しか費用を用意していないと、家計を圧迫することになりますので先のことも考えなければいけません。マンションは、共有部分を修繕してほしいと思っていても他の居住者の意見も必要なので自由に修繕することはできません。一戸建ては、いつでも自由に修繕できますが、修繕費用を自分で貯めておく必要があります。マンションは管理人が常駐しているなどセキュリティ管理がとてもしっかりしているなどのメリットがあります。自由がきく分譲戸建てか、建物の強度やセキュリティがしっかりしている分譲マンションのどちらが合っているのか、じっくり検討して、後悔のないように住宅購入をすることが重要です。

私は東京都に住む56歳のアナウンサーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての買い時としては金利が低い時が最もよい時になります。日本の金利が低い時は景気が悪い時になります。どのような時かというと、新聞等でお金の話や不景気に対する本が紹介されている時になります。景気が回復した場合の金利変動としては不動産価格が高騰になる時です。これも先ほどと同じように新聞等で不動産記事が特集されると金利が上がる傾向になっています。その他には電化製品が爆発的に売れ出す時です。この様な傾向を把握することで金利変動を利用して物件を買うことができます。新聞だけでなく、テレビで特集されたり、インターネットニュースでもピックアップされたりと様々な特集があります。いつも自分が意識することによって変わってきますので実践してみましょう

一戸建ての買い時としては自分の貯金額がどれぐらいあるかになります。ほとんどの方は貯金の全額を使い果たしてしまう方が多いと思いますが、注意してください。これは、買ってから後のことを考えていきましょう。固定資産税・都市計画税・不動産取得税など様々な納税が必要になっています。その他には購入した後に家具等を購入する費用も必要となります。こういった必要となる費用を考えていない方が多いので注意しましょう。オススメするのは自分がこれだけ貯金をもっていれば安心するという金額を残しておきましょう。こうすることで、より安心して物件を購入することができるようになってきます。不安があるからこそ物件を購入するので、逆に不安を装ってはいけません。不安にならないようにしていくことが最も大切なことです。

僕は山形県に住む60歳のブリーダーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての家を建てるとなると、人生で最も大きな買い物になることは間違いありません。家を建てた人はどれくらいの年収なのか気になりますよね。私の周りには最近家を建てた人が3人います。彼らの年収について書いてみようと思います。まず、一人目は普通の会社員Aさんです。彼は中小企業の会社員で年収450万円です。専業主婦の奥さんと子供が一人います。Aさんは、都心から離れた場所にある新興住宅地の一軒家を購入しました。住宅価格はなんと5000万円だそうです。年収の10倍以上ですが、夫婦で若い頃から貯めていた1000万円で頭金を支払い、さらに住宅ローンの3分の1は返済済みなのだそうです。子供が小学校に入ったら、奥さんも仕事を始めるようです。

二人目は公務員のBさんです。彼は独身ですが、20代の頃から既に将来を見越して家を探していました。マンションにすべきか迷ったそうですが、年を取ったとき田舎でのんびり過ごすのが夢だったそうで、結局郊外に小さな一戸建てを買いました。通勤には2時間もかかっているそうです。それでも自分の城を持てたことに満足していると言っていました。三人目は工場に勤務しているCさんです。彼は奥さんと二人の子供がいます。ずっとアパート暮らしだったので、貧しい生活をしているのかなと思っていましたが、実は貯金をたんまり貯め込んでいました。なんと、田舎に一億円御殿を建てたのです。純粋なる日本家屋で、庭に鯉が泳いでいて壮観です。年収は900万円くらいもらっていたそうですが、家を建てるため、ほとんど使わずに貯めていたそうです。

私は佐賀県に住む35歳の警察官です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームを建てるのであれば、やはり多くの方が広い庭のついた一戸建てをイメージし、こうした物件を希望されることと思います。そしてその条件の一つとして、南向きであることを希望される場合も多いのではないでしょうか。実際のところ、賃貸アパートやマンションでも南向きであることをアピールする物件は多いですし、そうした物件は入居希望者からも人気です。しかしながら、南向きであるということは、日光が昼の時間帯により多く射し込むということ以外には、他の方角に向いている物件と大きな違いはありません。そうであれば、なぜこれほどまでに多くの方がこうした一戸建てを希望するのでしょうか。実は、南向きであることには様々なメリットがあるのです。

まず、日光は生活リズムを整えることに役立ちます。私たちの身体は日光を朝に受けることによって朝であるということを認識します。これによって、生活リズムが改善し、身体の調子もよくなるのです。次に、室内を快適にします。日光には殺菌作用があり、室内に日光が射すことでカビなどの菌類が繁殖しにくくなります。さらに、衣類や布団を清潔に保ちやすくなります。しっかりと日光にあてることで、衣類であれば生乾きとなり雑菌が繁殖することを抑えられますし、布団であればダニなどの人間にとって厄介な微生物を死滅させることができます。このように、メリットが沢山ありますので、可能であればできるだけ一戸建てを建てる際には南向きにすべきでしょう。

私は大分県に住む48歳のテクノクラートです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての引き渡し前、建物が契約通りに建てられているかどうかを確認するために「内覧会」が行われます。この内覧会を、なんとなく「ふうん」という感じでやり過ごしてしまうと、住んでみてから、「こんなはずではなかった。」と後悔するような事態にならないとも限りません。そこで、内覧会で気をつけておきたいポイントについて、いくつか説明しておきたいと思います。ひとつめは、建物の状態のチェックです。屋外については、「基礎や外壁のひび割れ」「隣家との境界と共有になっているもの」「外構工事の進捗」という項目が挙げられます。また、屋内については、「ドアや窓の開閉がスムーズか」「床や階段を歩いたときに異音がしないか」「蛇口類から水がでるか、また水漏れはないか」といったことが挙げられます。

特に問題が見つからなければ、そのまま予定通りに引き渡しとなりますが、もし何らかの指摘項目があった場合は、施工業者が修繕を行うことになります。その際、可能であれば、指摘項目がきちんと改善されていることを確認するための、再内覧会の実施を希望することをおすすめします。そうしないと、業者によっては、引き渡し時の事後報告で済まされてしまうこともあるからです。なお、持っていくと便利なものとして、床の傾きを測る水平器、様々な部分の長さを確かめるためのメジャー、床下や天井を確認するときに便利な懐中電灯などが挙げられます。また、冬の寒い時期の内覧会では、建物がかなり冷え込んでいます。人数分の厚手の上着やスリッパなどを忘れず持参しましょう。

私は秋田県に住む44歳のホステスです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを建てる、あるいは一戸建ての建売住宅を購入することを考え始めた場合に必要な頭金を準備するのが普通です。何故なら、住宅ローンを組めば金利がかかります。住宅ローンの借入額が高ければ高いほど支払う利息は高くなります。何千万と言う金額に対する金利は数百万円にもなります。何百万と言う金額を普通に貯金しようとすると大変ですが、何千万という金額を前にすると小額に見えてしまう人がほとんでなのです。支払いに追われて生活が苦しくなってしまっては、せっかくの一戸建ても台無しです。また、建築中には現金で支払わなければならないものはあります。事前に頭金をしっかり準備することでローンを組む金額を減らすことが賢い建て主と言えます。

一戸建てを建てる時に必要な頭金は、通常は予算の一割程度と言われています。しかし、人は計画を建て始めると必ず予算をオーバーしてしまうのが常です。そこで現実だけに縛られて我慢ばかりするのも面白くありませんから、そういったパターンになることも想定しておくと楽になります。つまり、予算の二割程度を頑張って準備しておくといいようです。それでも予算の二割を貯金するのは大変です。ある程度は節約するところも出て来るかも知れません。しかし、ここで削ることが出来る出費を見直し、自分たちの生活に本当に必要なものは何かを見極める作業をしておくことが家作りの過程に非常に役立ちます。家族で価値感を共有することにもつながります。

僕は大分県に住む40歳のライトノベル作家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住宅の購入するときは、一戸建てにしようかマンションにしようか悩むと思います。マンションは、管理組合もありすごく便利だと思いますが車を何台も持っている家では、駐車場の費用が高額になります。管理費と修繕積立金、それに駐車場料金をあわせるとすごく高くなります。その点一戸建て住宅は、自宅に駐車場を作る事ができるので、費用はかかりません。そして、庭ではガーデニングもできますし野菜を育てる事も出来ます。のびのびとした楽しい生活が出来ると思います。そして、中古住宅の良い点は周りの環境が良くわかり、生活しやすいかどうか、調べる事が出来ます。周りの環境が自分の住みたい環境かどうか納得できると、安心して購入する事が出来ると思います。

中古の一戸建ての一番うれしい所は、新築住宅にくらべて値段が格段に下がる事です。築浅物件でもすごく安くなります。ほとんどリフォームも必要なく、すぐに住む事が出来ます。また、リフォームが必要な物件でも購入金額がすごく安くなるのでお得です。一戸建ては、マンションのように音を気にする必要がないので、子供が騒いでも安心ですし、のびのび育てる事が出来ると思います。窓もたくさんとれるので、風の通りもよく明るい家になると思います。住宅ローンを借りる必要がない位資金に余裕があれば別ですが、少しでも資金に余裕を持たせたい方にはとてもよいと思います。新築物件を購入して、ローンが支払えなくなり売却することになってしまった、という話も良くあります。無理をせず購入できる物件が良いと思います。

私は香川県に住む20歳の葬儀屋です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

建物はコンクリートや木材で造られており、年月の経過とともに劣化していきます。これは絶対に避けられないことであるので、それに合わせてあらゆる計画を立てることが大切です。一戸建ては当初は新築で綺麗な建物であっても、10年経過すればその価値は半分程度になります。3000万円で購入していたとしても、10年後には半分の1500万程度の価値にしかなりません。そして20年以上経過すれば価値は全くなくなります。これは鉄筋造りであっても木造建てであっても変わりません。土地と同時購入しているはずなので、土地の資産価値は一定に保たれて資産は残ります。しかし物件に関してはいくらリフォームを繰り返しても価値は残りません。

築年数による価値の変化は仕方の無いことなので、出来るだけ長く住みたいのであれば修繕計画を立てなければなりません。また、修繕せずに取り壊して建て替える場合も資金計画を立てる必要があります。マンションの様に毎月修繕積立金をする制度はないので、全て自己管理で計画する必要があります。物件の大きさにもよりますが4LDK程度であれば10年に一度の修繕で約100万円程度かかります。毎月1万円づつ積み立てればいいのでそれほど負担にはなりません。建て替えるのであれば、建て替え時の自分の年齢も考慮する必要があります。ローンを30年で組んで40歳で建て替えた場合は70歳まで支払いが残ります。働いていない場合は返済に苦労するので、早めに実行することが大切です。