僕は山梨県に住む57歳の放射線技師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

夢の一戸建て住宅を得るために、若いころからコツコツと貯金されている方も多いことでしょう。マイホームを取得するためには、ある程度の頭金が必要になるからです。かといってため続けてもマイホームを全額を一括で買える金額まで貯まるころには老人になっていたというのでは笑えません。住宅ローンを利用するのにもある程度の年齢制限があると考えたほうがよいからです。一般的に住宅ローンを組むのに最適な年齢は40代までと考えた方がよいでしょう。20年でプランを組んで払い終えるのがそれぐらいだからです。仮に65歳まで働いたとしてもそれ以降、つまり定年後も払い続けるといった、かなり無理な返済計画は避けなければならないからです。

消費税の増税や長引く景気の低迷などで、先行き不透明な時代といわれますが、逆に住宅ローンの低金利のメリットは大きく享受できます。金利が過去最低ラインまで下がっているので、マイホームを得るには逆にチャンスととらえてよいと思います。家は一生に一度か多くても二度買う人がいるかいないかです。家族構成が増えたり、住まいの環境を変えざるを得ないときなど、本当にマイホームが必要なときには思い切って買うという選択肢があります。住宅ローンの借り入れには審査や書類作成など、思いのほか時間がかかります。家が欲しいと思い立ったとき、自分はどれくらい借りられるのか、返済はどれぐらい可能かなどあらかじめ把握しておくとスムーズに話が進められると思います。

私は岐阜県に住む28歳のナレーターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

2015年10月に消費税が10%に引き上げられようとしています。2014年4月に消費税が5%から8%になった時と同様に一戸建てやマンションの駆け込み需要が見込まれます。現在、住宅ローン金利は歴史的に見ても非常に低い値を推移しており、今後一段と低下すると考えることは非常に難しいでしょう。そのため、今後は現在の横ばいか徐々に経済が上向きになるにつれて、金利も少しずつ上昇していくと考えるべきではないでしょうか。このような状況の中で気に入った物件があった場合、購入に向けて動くべきと私考えています。気に入った物件を少しでも安く手に入れるため、物件を購入する際に住宅ローンを金利の面からどのように選ぶべきか考えてみたいと思います。

まず、金利のタイプですが、大きく分けて変動、期間固定、全期間固定の3パターンです。変動金利は金利がこの3種類の中では1番安い場合が多いのですが125%ルールというものがあり、返済額の金額は5年ごとにに見直されますが、金利が上昇局面でも、返済額が以前の125%までに抑えられます。ただし、本来返済すべき金額が125%を超えていた場合は支払が先送りされるだけですので、いつまでたっても返済が完了しないリスクがあります。期間固定金利は固定期間中の金利は安いですが、固定期間が終わると金利が上昇します。改定後の金利に注意しつつ、借り換えも視野に入れましょう。全期間固定は返済までの金利は変わりませんが、全般的に変動や期間固定金利より金利は高めです。将来の安心を買いたい人にオススメします。このようにそれぞれの金利には良い面悪い面がありますので、自分のライフプランを立てつつ、住宅ローンの考える必要があります。

僕は山口県に住む58歳の事務員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを購入することを検討している場合、同時に多くの人が検討することになるのが住宅ローンになります。ローンを利用することができる銀行などの金融機関の選択肢も数多く存在しているので、利用する際にどの金融機関を利用すればいいのか迷ってしまうという人も多くいるのではないでしょうか。また人によっては、どの金融機関を利用しても同じだというイメージを持っている人もいるかもしれません。ですが、異なる金融機関からお金を借りれば、借りる際の条件には様々な点において違いが生まれます。そのため一戸建てのローンを組むことを検討しているのであれば、どこからお金を借りるのか検討する必要があるのです。今だけの基準で考えるのではなく、長い目で考えていくことが大切なことになります。

例えばローンを考える場合には、月々の支払金額について考えていく必要が大切なことになります。早く一戸建ての購入資金を返済したいと考えている場合、無理して毎月の支払金額を高めに設定してしまうという人もいます。ですが一戸建てを購入したばかりというのは、家具をそろえたり日用品をそろえるなどの理由で出費が多くなる傾向にあります。そのような時期に月々の返済額まで支払うと、引越ししてからお金がなくて節約生活でストレスがたまってしまうということもあるのです。そのようなことを防ぐためにも、月々の支払金額は慎重に検討することが大切になります。将来的に給料が上がったら返済額を増やしていくこともできるので、長期的な計画が大切です。

僕は長野県に住む22歳のシェフです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入するときには、多くの人が住宅ローンという形でマイホームを購入することになります。やはり、普通に働いている人であれば、コツコツとお金を貯めて頭金を貯めます。そして、最終的に頭金に加えて、どこかの金融機関から住宅ローンという形でお金を借りて、念願のマイホームを購入することになります。これが、一般的な買い方になってきます。マイホームとしてマンションを購入することもとても重要なことになるわけですが、それと同じくらいに重要になってくるのが、住宅ローンの借入先になります。できるだけ低金利になっているところから借りることによって、とても魅力的な借り入れができるわけです。よって、慎重に借入先を選ぶ必要があります。

慎重に借入先を選んでいくためには、協力が必要になります。どのような協力が必要になってくるのかと言いますと、それは不動産屋さんの協力になります。不動産屋さんでは、いろいろな人にマンションであったり、一戸建て住宅を販売しております。そして、購入する人の多くが、住宅ローンを組んでマイホームを買っているのです。そのときに仲介の立場で色々とアドバイスしてくれるのが、不動産屋さんになるわけです。ですから、家に関する情報だけではなく、このような住宅ローンにつきましても、さまざまな情報を持っているのです。ですから、まずは家を購入するタイミングで、不動産屋さんにも情報提供をしてもらうのが良いです。その方がよりよい金融機関でお金を借りることができます。

私は新潟県に住む70歳の機関士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは、新築にしろ中古にしろ、最低でも何千万円という値段がするものですから、ほぼ100％の割合で、購入者は住宅ローンを組むでしょう。では、このローンにはどのようなものがあるのでしょうか。その種類は実に様々で、借入金額や返済期間、適用金利によって商品の数は無数にあります。例えば、金利だけを見た場合でも、全期間固定タイプ（金利水準は高めですが、一定額の返済が完済まで続くので、生活設計がしやすいです。）、変動タイプ（高金利に借りると、将来金利が下がった時には返済額が減って安くなりますが、生活設計は安定しません。）、固定金利選択タイプ（一定期間だけ固定金利で、その後は変動するので、やはり生活設計は立てづらいです。）の3種類があります。

また、住宅ローンの種類としては、大まかに分けて2種類あります。まずは公的ローンです。代表的なものとしては、勤務先を通じて財形貯蓄を行っている方が対象となる商品があります。これは、貯蓄額の10倍、最高4000万円までの借り入れが可能です。金利は5年固定で、融資申込時の金利が適用されます。もう1つは、民間、すなわち銀行などが取り扱っている住宅ローンです。これには金融機関ごとに数多くの種類があります。金利も変動・固定・選択全てがあり、融資実行時の金利が適用されます。また、このような商品を契約する際には、手数料や保証料、万が一返済出来ない状況になった際のための保険加入料や毎月の保険料なども必要になるので、その他の出費に関してもしっかりと考慮し、余裕を持った返済計画を立てましょう。

僕は長野県に住む40歳の調香師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション購入を行う際にほとんどの方が住宅ローンを組む事になります。現金払いできる方もいるかもしれませんが、ごく稀で多くの方が長い間ローンを組んで、少しずつ支払う事になります。安定した職業の方ならば、すぐに組む事ができるのですが、世間ではあまり見かけない職業の場合には、ローンを断られてしまう恐れがあります。その場合には安定した収入がある事を証明しないといけないので、交渉力がとても大切です。話し合いの中で正当性が明らかにする事ができれば、マンション購入時にローンを使用する事ができます。しかしうまく話を行う事ができないと利用する事ができません。その時は新しい会社に何度もチャレンジする事になります。

またマンション購入時のローンを利用する時は長い間支払う事になります。その為自分に収入を一定額以上に安定して稼げるようにしないといけません。かなり大変かもしれませんが、マンション購入を行っている方はほとんどの方が行っている事でもあります。その為頑張って一定基準の安定した収入を獲得できるまで頑張っていただきたいです。念願のマンション購入をする事ができれば、楽しく生活する事ができます。将来的に考えると購入してしまった方が費用を安く抑える事ができます。その為多くの方が安定した住まいを求めて購入し、日々生活を送っています。無理なく返済できるようにできる限り多くの収入を確保して、明るく生活するようにしてください。

私は群馬県に住む59歳のソムリエです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション購入を検討されている方で、ローンを組んだ資金計画を検討されている方が多いと思います。購入時のローンについて説明していきます。まず、確認も兼ねてローンの種類についてです。金利が固定されている固定金利型と、景気動向により金利の変動する変動金利型と、一定期間のみ固定金利の固定金利選択型があります。金利は、固定型より変動型が低くなっています。尚、金利は年々低下してきていて、低い水準になっています。しかし、アベノミクスへの期待から先高観も出てきています。適用金利は、銀行間での競争で決まりますので、店頭表示金利よりさらに低くなっています。消費税が増税されましたが、8％が適用された物件は控除対象になる限度額が、今までの2千万円から4千万円に引き上げられて、税控除額も10円間で2百万円から4百万円に、引き上げられています。

次にローンの借入先による違いを説明して行きます。銀行は、審査が激しいといわれています。しかし、マンションの購入前に事前審査を受けて、内諾を受けていれば、購入契約を結んで本審査が行われても問題なく融資が下ります。金利が低いネットバンクでは、本審査により融資が決まりますので、契約後に、融資が下りない事もあります。また、審査には2週間から1ヶ月掛ります。契約を解除しても、頭金は戻りませんので、予定した融資が下りない場合に備えて、融資が下りない場合は、契約を白紙撤回する旨のローン特約を、契約に入れます。また、銀行でも本審査や融資直前でも、転職やリストラ等で申込者の条件が変わってしまうと、融資が下りない場合があります。また、健康問題があり健康保険に、加入できない場合も融資が下りません。不動産会社と十分に情報を共有する必要があります。また、信頼できる不動産会社を選ぶ事も重要です。

僕は秋田県に住む29歳の動物看護師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホーム用にマンションを購入する際には、住宅ローンを利用する人が多いですが、住宅ローンを金融機関から借り入れる際には金融機関が実施する審査を受け、これに合格する必要があります。貸し出しを行う金融機関は、融資実行時に実施する審査の結果によって融資金額の多寡や適用金利を調整しますので、住宅ローン利用者からすれば、金融機関が実施する審査は非常に重要なものであると言えるでしょう。金融機関が融資審査を行う上でまずチェックする項目は、借入人の就労状況や収入状況についてです。金融機関は、借入人が職に就いていて安定的な収入があるか、また毎月の返済額が毎月の給料に対して大きすぎてはいないかといった点などをチェックします。

金融機関が融資審査においてチェックする2つ目の項目は、担保に差し入れられるマンションの評価です。マンションローンでは、借入人が購入するマンションが融資の担保として差し入れられるのが一般的です。借入人が債務不履行に陥った場合には、金融機関はその担保に差し入れられた物件を差し押さえてこれを競売に出し、融資元本の回収を行う事になるので、担保に差し入れられるマンションが十分な価値を有しているかが非常に重要なポイントとなります。そのため、金融機関は不動産鑑定士などの専門家を雇い、担保に差し入れられる不動産が十分な価値を有しているかのチェックを行うのです。この鑑定評価において問題ないと判断されれば、晴れて住宅ローン融資を受ける事が出来ます。

私は徳島県に住む66歳の小学校教員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入するということは、自分の城を得るという満足感がある一方で、住宅ローンを借りて購入するわけですから、慎重に検討する必要があります。住宅ローンはここ数年、多様化が急激に進み金利が低いという理由で変動金利型や短期固定金利で借りる人が増加しています。これらは金利の低さが一番の魅力ですが、金利が上がった時には総返済額がアップするという側面があります。そのことを十分理解して金利が上がった時の手段を考えた上で利用することが大事です。また、ローンを借りる時に注意することは金利変動だけでなく、年収の変化や子供の就職や結婚による家族数の増減、世帯主の転勤などライフスタイルは変化し、家計の収支も変わっていくということです。

そうした変化の中で、ローンを上手に返しきるにはどうしたらいいかという視点も念頭に置き、返済をコントロールしていくことはとても大事なことです。また、借りられる額と無理なく返せる額は別ものです。マンションを購入した時には、固定資産税や都市計画税、管理費や修繕積立金の他に、車や自転車を所有している場合には駐車場や駐輪料金もかかります。ボーナスは変動の可能性もあり、無理なく返済していくには原則、返済に充てないようにします。将来的に繰り上げ返済を予定している場合は、その分の貯蓄も予定に入れておくことと、マンションを購入した後も子供の教育資金や車の買い替え資金をはじめ、将来のための貯蓄があるかがポイントです。

僕は愛媛県に住む27歳の経営者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームの購入は人生で一番の買い物になるといわれます。そんな高い買い物であるがゆえに一般の人は住宅ローンを組んで購入するわけですが、初めての経験であるがゆえにどれくらいの金額やどういう方法でローンを組めばよいのか悩んでしまう人も少なくないことでしょう。ローンの返済方法には毎回の返済額が変わらない元利均等返済と、元金を均等割にした金額に利息を加えて返済する元金均等返済の2種類がありますが、毎月の返済額が変わらない元利均等返済型を選択する人がほとんどとなります。元利均等返済方式の場合は、最初の数年は総支払額に占める利息部分の割合が高いため思ったよりも元金が減っていかない点は覚えておくとよいでしょう。

また、金利についても固定金利タイプと変動金利タイプ、両者を組み合わせた最初の数年の未固定金利でその後は変動金利に移行するタイプがあります。現在は歴史的にも極めて低金利の状態が続いてますが、今後長期にわたってこの金利が維持される保証がないことには注意が必要でしょう。また、マンションについては毎月の住宅ローンの返済以外でも修繕積立金や管理費という形で数万円の定期的な支出が必要になりますので、そうした金額も意識をしながら無理のない範囲で返済できるプランを組むとよいでしょう。最近はインターネットで住宅ローンの返済プランを無料で簡単にシュミレーション出来たりしますので、そうしたサービスを利用して自分たちでプランを検討してみるとよいでしょう。

僕は大阪府に住む28歳のカーデザイナーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

現在ではほとんどの方がマンションを購入する際に、住宅ローンを利用しています。頭金の差はありますが、現金キャッシュの一括払いができる方はそう多くはありませんので、やはりローンを組んで購入するのが一般的だということができるでしょう。最近では住宅ローンも商品が多様化しています。特にネット銀行というものが普及し始めてますから、多くのネット銀行が様々な戦術を駆使してこの市場に参入しているのが現状です。住宅ローンの商品を打ち出しているのは、大手都市銀行やネット銀行のみならず、地方銀行や地元信用金庫なども充実した商品を展開していることも多く、私たち消費者はこれらの商品の特徴や違いをしっかりと理解したうえで選ぶことが大切になります。

大手都市銀行の強みは、やはりその資金力にあります。また、マンション購入の際には巨額の資金を借り入れることが多いので、やはり大手都市銀行の持つ安心感を得たいと考える方も多いようです。地方銀行や地元信用金庫の場合には、窓口の担当者と審査の担当者との距離が必然的に近くなるため、融通が利きやすいというメリットがあります。つまり、大手のように窓口は窓口、審査は審査、というように機会的に業務が分かれていない場合が多いので、窓口で感じた申し込み希望者の印象や希望を審査の担当者に伝えやすいとうことになります。また、ネット銀行の場合には、窓口を持つ銀行と比較した場合に圧倒的に人件費のコストを削ることができますので、それが金利に反映され、低金利の商品を実現しているものが多くあります。このように、住宅ローンには銀行ごとに様々な特徴がありますので、自分のニーズに合う銀行を見つけることが大変重要です。

僕は長崎県に住む54歳のスポーツドクターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームでマンションを購入する際には金融機関から住宅ローンを借り入れる事を選択する人が多いです。しかし、一言で住宅ローンといっても住宅ローンには融資に適用される金利レートの違いや、返済方法の違いなどによって様々なタイプの商品が存在するで、どのタイプを選択したら良いか分からないという人も多いと思います。どのタイプの融資が良くてどのタイプの融資が悪いという事はありませんが、各融資タイプの長所と短所をしっかりと把握した上で、自身のニーズにマッチした融資商品を選択する必要があるでしょう。また、自身の収入や雇用の安定性等に鑑み、返済可能な範囲の予算でマンションを購入するという工夫を施すことも重要となります。

住宅ローンの選択において、最も重要なのは金利タイプの選択です。金利タイプには固定金利型と変動金利型があり、どちらのタイプの金利を選択するかによって毎月の返済額は大きく異なっています。固定金利型は融資を受けている間、同一の金利レートが適用されるというものです。従って、借入を行った時点で今後幾らの利息を支払わなければならないかが確定する融資です。固定金利型は将来の金利変動により支払利息が変動するリスクは排除できるメリットがありますが、一方で変動金利型より高いレートとなるのが一般的です。他方、変動金利型は市場の金利水準に連動して金利レートが上下するタイプの商品です。金利が低く推移すれば返済額は少なくて済みますが、上昇していけばその分返済額が高くなる可能性はあるのです。

僕は岡山県に住む65歳の機長です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住宅購入時に利用できる金融機関の融資商品は、住宅ローンと呼ばれる商品です。これは住宅の購入資金としての融資しか行われておらず、これ以外の用途に使うことができない商品になっています。住宅購入資金を現金で用意できる方は少ないので、一般的にこの商品が利用されて住宅購入が実現されているというわけです。金融機関からお金を借りて住宅を購入するということは、借りたお金の返済義務を負うということでもあります。きちんと返さなくては購入した住宅に住めなくなってしまう場合もあるので、多くの方はできるだけ借り入れ金額を少なく抑える為に努力しています。できるだけ頭金として現金で支払いをし、足りない部分だけを融資してもらうようにするのが一般的な形です。

マンション購入時に必要な資金は、物件の購入代金と登記などに必要な諸費用、それに不動産の取得税などです。諸費用だけでも物件価格の7%程度が必要になることが多いので、頭金としてはそれ以上の資金を用意しておくことが望ましいです。当面の生活費とある程度の貯蓄を残し、頭金として入れられる資金はできるだけ多く払っておくと、住宅ローンの借り入れ額を少なくすることができます。借り入れが少なくなれば毎月の返済負担も減らせるので、返済生活の負担を軽減するのには効果的です。一般的には年収の4倍から5倍くらいまでの借り入れで抑えておいた方が返済しやすいと言われているので、それくらいの借り入れに収まるようにマンション購入資金を貯めておくことが大切です。

私は埼玉県に住む75歳の心理療法士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する時には、多大なお金が必要となるために、現金で購入することができる人は限られております。そのために、大多数の人は住宅ローンを組んで購入する事になります。ここでは、マンション購入時の住宅ローンの金利のタイプについて説明をします。住宅ローンを選ぶ際には、借入れ金額や返済期間、金利によってもだいぶ返済額が変わってきますが、金利のタイプについても意識しておかないと、後々に大きく違ってきます。金利のタイプには、大きく分けると固定タイプと変動タイプがあります。また、固定タイプであっても返済期間全体に渡り固定されるタイプと、返済期間中の一定期間のみが固定されるタイプのものがあります。それぞれメリットとデメリットがあります。

金利が全期間固定タイプのものは、返済時の金利が固定されるために計画的に返済を行い安くなります。また、低金利の時に契約すれば金利が上昇してもずっと低金利で返済することが出来ます。代わりに、変動タイプのものよりも金利が高く設定されていたり、金利が高いときに全期間固定タイプのものを選択すると、金利が下がっても高いままであるという欠点があります。変動タイプのものは、金融情勢に従い金利が変動します。固定タイプよりも低金利で融資を受けられ、金利が高いときに借りた場合は金利が下がるに連れて、それに合わせてローンの金利が下がります。一方、金利が変動するために、計画的に返済しにくいことと、金利が上昇していくとそれに合わせて返済負担も増えてしまいます。

僕は岩手県に住む72歳の摺師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

人生において、不動産購入は大きな金額の買い物と言えます。また、現在取引されている不動産物件も、物件の形態、立地、周辺環境、内外装、管理状態などにより非常に多種多様なバリエーションがある状況です。不動産購入は、多額のお金を負担する事になるので、このようなポイントを、じっくり考えて購入する必要があると言えます。また、多くのマンションを購入する人は、住宅ローンを利用して購入します。この住宅ローンも、借りる金額、金利などによっては、毎月の負担が変わってきますので、じっくりと住宅ローン商品を選ぶ必要があります。では、マンション購入時により良い商品を選ぶためには、どのようなポイントを考慮する必要があるのでしょう。

住宅ローンは借りた後、毎月月賦にして返済していく商品で、借りる額、金利、返済年数によっては毎月の負担が大きく変動します。これらを考慮すると、まず、なるべく全期間固定の金利の商品、さらには、なるべく金利の安い商品を選ぶのが、ポイントになってきます。金利はその時々の経済状況、経済施策によって大きく変動しますが、理想的な時期としては、物価が下落して、市場金利も低下するデフレ経済下が、一番金利の低い時期となります。ですので、前述のポイントと加味して考えると、デフレ経済下に、全期間固定型の住宅ローン商品を契約するのが、一番ベストな方法と言えそうです。また、デフレ経済下に借りた金額は、インフレ経済になった時、残債が目減りするというメリットもあります。

僕は長崎県に住む61歳の図書館司書です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する時に、ほとんどの方は住宅ローンを借りることになると思います。その際には、必ず銀行の審査があります。住宅ローン審査で見られる項目に、「申込時年齢と完済時年齢」というものがあります。一般的に、借入れ時は20歳以上70歳未満で、完済時年齢は80歳までという条件が多いようです。だからといって、50歳で返済期間が30年のローンが組めるかというと、定年後の返済期間が長くなるために、返済期間を短くしなければ、借りられないという場合もあります。また、安定した収入があるほど、返済能力が高いとみなされます。勤続年数が長いほど、審査は有利になります。一般的には、勤続年数が3年以上が条件といわれています。

マンション購入時の住宅ローン審査の項目の中に、「健康状態」というものもあります。なぜ健康状態が問題になるにかというと、審査の条件に「団体信用生命保険の加入」があるからです。この団体信用生命保険（団信）とは、住宅ローンの返済中に、契約者が死亡または高度障害になった場合には、本人に代わって生命保険会社が、マンション購入のための借り入れ金の残高に相当する保険金を、支払うという制度です。つまり、マンションなど住宅購入の借金を補償する制度です。団信は生命保険なので、極端に健康状態が悪い場合などは、加入できないケースもあります。金融機関によって審査基準は異なるため、審査に通らなかったからといって諦めず、複数の銀行にあたることをおすすめします。

僕は群馬県に住む21歳の芸人です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

ほとんどの皆さんがマンションを購入する際にローンを利用しますよね。一般的には頭金の2割を貯金から工面して残りはローンにします。頭金は多ければ多いほどいいですよね。そうなるとローンの額が少なくてすみ、またトーンの期間も少なくなります。理想としては払い込み期間はお仕事をしている間、つまり定年までには終わらせたいものですよね。特に現在の年金支給開始年齢は65歳です。この先70歳または75歳になるような案もあるみたい。そうなるとよく空白の5年間なんていいますが、5年どころではなく空白の15年なんてことになってしまうかもしれません。先の見えない将来、元気で働ける間に返済を終わらせて、心配を減らしたいですね。

住宅購入時の年齢も考えなくてはいけないと思われます。例えば35歳でマンションを購入した場合、現在のマンションの寿命は40年と考えられます。築40年と聞くとかなり古い印象をうけますよね。40年後でも購入者の年齢は75歳です。この年齢から高い修繕積み立て費用や管理費の増額を視野に入れていくのは大変です。またこれから先、ローンを組むのはとても経済的負担を増やしてしまいますね。融資を返しおわってまた新しいローンを組む、またがお子さんと一緒に住むなど、方向性を検討していかなくてはいけませんね。おすすめマンション購入年齢は、40歳以降で、一つの新築マンションにずっと住むのがいいのではないかと思います。よく考えましょうね。

僕は愛知県に住む72歳のコラムニストです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する場合は、まずはお金が必要です。もちろん、普通にサラリーマン等として働いている人ですと、なかなか一括でお金を支払うということは難しいです。相当な高給取りの人でないと、すべて支払うのは厳しいです。ですから、多くの人が、どこかの金融機関から住宅ローンという形でお金を借ります。そして、その借りたお金と、自分で貯めたお金を足して、マンションを購入することになります。そして、ローンにつきましては、自分自身でどこかの金融機関との間で契約を交わす必要があります。よりよい借入先はどのようなところかと言いますと、低金利設定になっているところです。低金利ということは、それだけ返済にもプラスに働いてきます。

金利が低ければ、それだけ少ない返済額で済むからなのです。また、住宅ローンはかなりの年月に渡って返済をしていくことになります。通常の場合ですと、お給料が入ったタイミングで月々の返済額を支払います。さらに、ボーナスのタイミングでも返済していきます。このような形で返済するのが普通です。ただ、このような返済を続けつつ、生活に余裕がある人は、少しずつお金を貯めるのです。お金を貯めることによって、ある程度まとまりましたら、それを繰上げ返済という形で返済することができます。繰上げ返済を行うことによって、とても魅力的な返済につながります。無駄な利息分を支払う必要がなくなるのです。繰上げには手数料がかかったりするので、このあたりもしっかりと事前にチェックしておくと良いです。

私は熊本県に住む44歳のキャリア・コンサルタントです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入するということは、それだけ多くのお金が必要になってきます。なかなか一括現金で自分が持っているお金だけで解決して購入することができる人は少ないものです。ですから、基本的には住宅ローンの契約をしまして、その住宅ローンが大半でマイホームを購入する人が多いのです。そして、今では住宅ローンを取り扱っている金融機関はとても多くなっております。ですから、初めての住宅ローンということであれば、どこで借りるのが良いか、結構悩みどころであったりします。では、どのような形で住宅ローンの借入会社を検討するのが良いか、それはマンション購入時にお世話になっている不動産屋さんであったり、メーカーに相談してみると良いです。

こうした会社は、家を売ることが目的のひとつです。ですから、一般的な考えとして、サラリーマンの方等がマイホームを購入するときには、金融機関からの借入があります。ですから、必ずといって良いほど、こうした金融機関が絡んでくるのです。よって、金融機関と提携している場合があります。その場合、低金利で借り入れができるような商品もあります。ですから、自分で借入先を探すのではなく、このような会社にしっかりと相談することによって、店頭金利よりも魅力的な金利で借りることができたりします。また、できるだけ借り入れを減らすために、マンションを購入するまでには、できるだけ多くのお金を貯めておくのが良いです。その方が購入後の生活も安心です。

私は香川県に住む37歳のモデラーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入するときに、一般的には住宅ローンを組んで購入される方が多いと思います。気になる金利はもちろんの事、ローン返済の口座を指定されたり、債務者の万が一の為に加入させられる保険料が返済金額とは別にかかったり、繰り上げ返済をするにも一定の条件があったり、なるべく余計な費用をかけずにローンの返済をしていくにはいろいろ検討しておきたいことが沢山あります。ここでは、返済の口座が指定されていて、自分の給与振り込み口座も変えられないので毎月返済口座に振り込みをしている場合について記載をしてみます。毎月振り込み手数料をかけて返済口座に振込をしていると振込手数料が108円だったとしても年間約1300円ほど無駄になります。他行への振込は108円ということはないので実際にはもっと手数料に払う事になります。そんな時活用できるのがネット銀行です。

＜便利なネット銀行活用術＞ネット銀行についていろいろなランキングがありますが、残高によらずに月3回まで振込手数料が無料の証券会社系列のネット銀行があります。通常の金利も一般的な都市銀行・地方銀行よりも高く、時々金利が高い定期預金なども出しています。何より、一定のコンビニにあるATM利用が24時間365日無料、郵便局もATMもいつでも無料。もちろんネットバンキングはOK。そんな便利な銀行があるので、詳細を調べて自分の使い勝手にいい銀行を使うのも賢い手です。当然、住宅ローンの借り換え優遇金利キャンペーンなどもあるので、借り換えの検討もできます。目的別に貯金できる口座も設定できる仕組みもあり、繰り上げ返済用に貯めるなど使い勝手はなかなかです。マンション購入時のローンを組む際、利用する金融機関を見直してみることも必要かもしれません。