私は福島県に住む71歳のモデルです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

金融機関の住宅ローンには、不動産会社の提携ローンと、それ以外の非提携ローンがあります。提携ローンであれば、申し込みや手続きなどはすべて不動産会社を通してやってもらえるのでいろいろと便利です。また借り入れ条件や金利も、特別に優遇されているのでお得です。しかし、自分で他の金融機関を探して非提携ローンを組むこともできます。現在、多くの金融機関が、金利優遇キャンペーンを行っていて、通常の金利よりも低い優遇金利を設定している場合もあります。また通常は最長で35年で、固定金利と変動金利、さらに当初の何年かは固定で、その後固定か変動かを選べるものなどがあります。低い変動金利と10年固定金利の組み合わせMIX型などもあります。

OLの方は、会社で財形貯蓄をしている人も多いです。企業が金融機関と提携して、社員の資産形成を支援する制度です。給料から天引きの形で積み立てられていくので、現在の預金残高を一度、確認することが大切です。財形には、一般財形や財形年金、贅系住宅などがあります。このうちのどれかを1年以上続けていて、残高が50万円以上あるなら、マンションを購入する場合に財形融資を受けることができます。融資額はそれぞれの合計預金残高の10倍、最高4000万円で、購入金額の90％まで利用できます。金利は5年ごとに見直していく5年固定型です。また、金利は申し込みした時のレートが適用されますし、金利も安定しているので人気です。

僕は富山県に住む44歳のアーティストです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅は、住宅を建設したい人にとっては夢のマイホームです。しかしながら、この一戸建て住宅を購入するために一括で支払いができるほどの資金を貯めようと思うとそれなりの時間と費用が必要になります。そのため、比較的若いうちから購入しようと思うと必要になってくるのがローンです。ローンは、金融機関から一定の金額を一時的に借り入れることで、そののちに月ごとに返済をしていく方法です。しかしながら、住宅に関連するローンは誰にでも組むことができるわけではありません。これは、金融機関側からもかなりの大きな金額を貸し出すことになるので、返済が滞ってしまったり返済能力がなかったりしている人には貸し出すことをしません。

このような事情のために金融機関側もかなり厳しく審査をしていきます。まず、最も大きな審査基準になるのが、保有している財産と定期的な収入があるかどうかです。収入に対してはさまざまな調査がされます。どの程度の期間勤務しているかも調査の対象になってきます。こうして調査された結果が金融機関の基準を満たしていると判断されるとローンを借りることができるようになります。金融機関の審査がおりてから本格的に住宅建設の手続きに移ることができます。1つポイントとしては、ローンの審査基準は金融機関によって異なっています。そのため、ある金融機関では融資を断られたとしても、別の金融機関では融資をしてもらうことができる可能性もあります。

私は福島県に住む66歳の職人です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

自宅を仕事場として使用する場合には、ある程度の広さが必要になることもあります。購入したマンションが現行の税制では、登記簿上50平方メートル以上だと、住宅ローン減税の対象となります。そうすれば、マンションを購入した翌年に確定申告をすれば、前年に納付した税金が還付されることになります。2014年の住宅ローン減税は、延長されることが決まっています。また、都市銀行などの大手金融機関で審査が通らなくても、別の金融機関で審査が通る可能性はあります。特に、小回りの利く地方銀行や信用金庫などは、都市銀行とは違った独自の基準で審査する、自営業者向け住宅ローンや、女性向け住宅ローンを取り扱っているところもあります。

いずれにしても、自分の現状を早めに担当の営業マンに相談して、自分の現在の状況で審査をパスしやすい金融機関を、2行から3行は提案してもらうことが重要です。これから独立してフリーランスになることを考えている人は、マンションを買う場合、できれば会社勤めのうちにしておいたほうが、ローンに関しては確実に有利です。ただし、マンションの売買契約をした時点で正社員だったとしても、引き渡し前までに仕事を辞めると不利になることがあります。最初の審査はまだ事前審査の段階です。引き渡しの直前に本申し込みがあります。独立や転職は、なるべく新しいマンションの引き渡しを受けて、引っ越してからが得策です。引き渡しを受けた後だったら、毎月ちゃんと返済していれば、再審査されることはありません。

私は岐阜県に住む29歳の海人です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅を購入する人の多くは、住宅ローンをどこかの金融機関との間で契約をします。そして、30年とか35年とかの契約で返済をしていきます。かなり先の長い話になるわけですが、それでも理想的な返済を行っていくことによって、この返済期間を当初の期間よりも短くしていくことができます。では、具体的にはどのような返済をしていくのが良いかと言いますと、住宅ローンの返済後、月々の返済であったり、ボーナス時の返済というものは決まった金額を返していくわけですが、そうした中でも、少しずつでも良いので、お金を貯めていきます。そして、ある程度、まとまった金額になったタイミングで、そのお金を繰上げ返済に充てていくのです。

繰上げ返済は、二通りの方法で行うことができるようになっています。まずその一つ目としては、返済期間を短縮するというものです。これは、繰り上げ返済が例えば100万円だったとすると、その分の返済期間が短くなります。1年間とか、半年間とか返済期間が短くなります。返済期間が短くなるということは、余計な利息分の支払いがなくなりますので、とてもメリットが高くなります。そして、もう一つが月々の返済額を少なくするものです。返済額を少なくすることによって、毎月の生活にゆとりが生まれてきます。いずれのケースであっても、メリットがあります。ただ、金額的な部分を考慮しますと、できれば、返済期間を少なくするのが良いと考えます。

私は京都府に住む68歳の音響監督です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住宅ローンを選ぶ際には、金利だけでなく借入額と返済額にも注意が必要です。毎月いくら返していくか、毎年いくら返していくかによって、マンション生活を行ううえで、ゆとりは大きく変わってきます。金利負担はちょっとでも少ないほうがいいからといって、無理をして短い期間やボーナス併用型返済でローンを組んで、生活を圧迫しては、さまざまな面で支障を及ぼすので、工夫することが大切です。金融機関が住宅ローンの審査をするときには、返済比率というもので計算します。現在の税込み年収をベースに、年間の返済金額がどれくらいの割合になるかというものです。この返済比率がシングル女性の場合、30％以内というのがひとつの目安になっています。

金融機関によって、返済比率やその計算のもととなる審査金利は多少異なります。しかし、その人が無理なく返済していけることが、ローン審査を通す重要な基準となります。返済方法には、元利均等返済型と元金均等返済型があります。元利均等返済型は、月々の返済金額を一定にして、その中で元金返済と利息の割合を調整していくものです。現在は金利が低いので、当初から元金部分もかなり返済していけます。返済が進むにつれて、徐々に元金部分の割合が増えていきます。元金均等返済型は、月々の元金返済額を一定にして、それに利息を上乗せします。はじめは返済額が多くなりますが、返済が進むにつれて利息が減る分、返済額は少なくなっていきます。

私は熊本県に住む46歳の音楽評論家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅やマンションを購入するに当たって大切なものが住宅ローンです。この方法を利用することで、住宅を購入するのに大きな貯金がなくても購入をすることができるようになっています。このローンを購入するのに大切なものが年収とこれまでの勤務年数です。お金は様々な金融機関で借りることができますが、ローンを組むためにはその金融機関に対する信用、または必ず返済をすることができる補償がない限りお金をなかなか貸してもらうことができません。そのために大切なのが年収よりも勤務年数になります。特に年収の変動が大きい人や勤務形態が年間契約になっている人はなかなか組むことができないようになっていて、審査が通りにくいです。

逆に大きな年収はなくても、収入が安定している公務員であったり、社会的に信用のある地位、さらには長い勤務期間を持っている人は借りやすくなる傾向があります。また、借りたお金に対する担保がある場合にも借りやすくなります。特に土地や有価証券などの金銭的な価値のあるものは、担保になりやすいので自身が持っていなくても両親や親族が持っている場合には、それを利用した連帯保証人となることでローンを組みやすくなります。また、自身だけでなく家族を含めた、家族収入もローンの審査には非常に大切なポイントになります。さらに審査の基準は金融機関によって異なっているために、ある金融機関では審査がダメな場合でも、別の金融機関ではよいケースもあります。

私は神奈川県に住む21歳のアメリカンフットボール選手です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する場合、それなりの金額が必要となります。これは新築マンションは当然のことですが、中古であったとしても、やはり家を購入するということは結構な金額が必要になってくるのです。ですから、しっかりとした人生設計を立てた上でマイホームの購入をしていく必要があります。さて、このマンションを購入する場合、自分が今現在持っている現金だけで購入できる人はなかなか世の中にはいないものです。たいていの場合ですと、少しの頭金を入れて、残りの足りない部分につきましては、金融機関からの借りいれによって、マイホームの検討をすることになります。これで理想的な夢のマイホームを手に入れることができるようになります。

そして、借入については住宅ローンというものを使うことになるわけですが、住宅ローンはかなりの金額を借り入れることになりますから、返済期間も30年とか35年設定になるケースが多いです。その間、ずっと返済していく必要があるのです。ですから、この返済期間を短くするとか、返済期間だけではなく、返済額を少なくするという意味でも、頭金はできるだけ多く支払ってしまった方が良いのです。その方が魅力的な住宅ローンを組むことができるわけです。また、マンション購入時にお世話になった不動産屋さんがいれば、そこに住宅ローンの相談をしてみるのも良いです。不動産屋さんがお金を貸してくれるわけではないのですが、相談することで、低金利設定のところを紹介してくれたりします。

僕は宮城県に住む58歳の神職です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅を購入するにあたっては、多くの人々がマイホーム購入ということで、頭金を用意します。そして、一戸建てやマンションを購入する資金を借ります。その借入先は金融機関となることが多く、そこで住宅ローンという形で契約を結んで借り入れを行うことになります。こうして、夢のマイホームを手に入れることができるわけです。さて、一戸建て住宅を購入する際には、このようなローンを組むことになるわけですが、かなりの金額を借り入れることになりますので、結構慎重に検討していく必要があります。まず大きなポイントになりますのが、借入先をどこにするのかです。金利部分が低金利設定になっているところがおすすめとなってきます。

では、低金利で住宅ローンを組むことができるところはどこになってくるのかといいますと、それは、自分で調べてみることと、不動産屋さん等に相談してみるのが良いです。不動産屋さんであれば、どこかの金融機関との間で契約をしている可能性は高いのです。ですから、理想的なところを紹介してくれる可能性が高いのです。金利の差がわずかであったとしても、かなりの金額を借り入れることになることを考えると、ちょっとした差であっても、低いところで借り入れるのが理想的になります。ですから、金利についてはしっかりと確認しましょう。さらには、繰り上げ返済のことも考えておくのがよく、繰上げ返済をするときの手数料等も確認しておくのが良いでしょう。

僕は兵庫県に住む61歳の観光コンサルタントです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを有利な住宅ローンで購入するために、インターネットで住宅ローンを比較すると良いでしょう。インターネットにはありとあらゆる比較サイトがあります。そんな中で有利な金利で借りることができる商品を人気ランキングで紹介しているサイトがあるのです。マンション購入資金を借りる時の金利は、低い方が良いのですが、商品によっては変動金利のために、場合によっては金利が大きくアップするものもあるのです。また、35年の支払期間ずっと同じ金利の商品もあります。どちらが良いのかは、購入資金を借りる方の考え方次第ですが、金利の上がり下がりで一喜一憂することを考えると固定金利を選んだ方がストレスがかからない場合もあります。

マンションの住宅ローンを選ぶ大きなポイントとして、繰り上げ返済手数料がかからないものを選ぶという方法もあります。繰り上げ返済をすると元金がそのまま減りますから、その元金にかかってくる利息分も減るのです。そして、考えていた以上に支払期間を短縮することができるのです。銀行によっては、繰り上げ返済がインターネットを使ってもできますから、銀行に行かなくても、お金に余裕ができた時にいつでも繰り上げ返済ができるのです。マンションの住宅ローンは定年退職の前に完済することが理想ですから、コツコツと繰り上げ返済することはとても大切なことです。そして、退職金は老後の蓄えとして全額残すことができるようにしたいものです。

僕は鹿児島県に住む67歳の写真ディレクターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを購入する場合、ほとんどの人が住宅ローンを利用します。人生において最も大きな買い物ですので、ある程度のローンの知識が必要です。どのくらいの頭金を用意できるかによって、融資される金額も違ってきます。一般的には購入物件の2割程度の頭金が必要といわれています。5000万円の物件なら1000万円を用意すれば、月々の支払いも楽になります。それぞれの事情によって用意できる頭金も違ってきますので、1割しか用意できない人もいれば、全くゼロの人もいます。そのような人でも融資先の金融機関によってはローンを組むことができます。一般的には公的なものと銀行などの民間のものと、2種類の融資先があります。公的な融資は金利は低めですが条件が厳しくなっています。

民間の銀行などでは金利は高めですが色々なキャンペーンを行っていますし、不動産会社との関係で融資が下りやすいというメリットがあります。金利には3つの種類があって、固定金利型、固定金利期間選択型、変動金利型です。近年のようにゼロ金利に近い低金利の場合は、固定金利型を選ぶのがおすすめです。固定ですので、今後金利が上がっても、低金利のまま支払いを続けられます。期間選択型というのは金融機関によって違いますが、5年とか10年とか期限の決まっている固定型です。その期間を過ぎると変動型に移行します。金利変動型は金利が高めの時に利用するとメリットが得られます。今後金利が下がった時には、下がった金利で返済することができます。これ以外にも知っておくべきローンの知識がありますから、一戸建ての購入計画を建てている人は知っておく必要があります。

僕は神奈川県に住む53歳の自然保護官です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

銀行の住宅ローンの利用規定に、正社員で勤続3年以上と書かれていることがあります。この文面を見ただけで、自分はローンが利用できないとあきらめてしまう人もいます。しかし、この条件も実は原則として書かれているだけなのです。非提携ローンの場合は確かにそういうケースがありますが、提携ローンだとその条件に当てはまらない人も利用できるケースが多々あります。マンションを買った人の中には、転職して数ヶ月の人や契約社員、派遣社員の人はたくさんいます。どういう雇用形態であっても、まじめにコツコツと続けていることが重要視されるのです。ちなみに銀行がいう年収とは、前年の1月1日から12月31日までの源泉徴収票の控除前の額です。

そのため手取り額ではありません。また仮に、10月に就職した場合では、3ヶ月分の収入しかありません。フラット35を利用する場合は、3ヶ月の収入を3で割って12を掛ける、みなし収入で計算します。転職したばかりで、今年の年収がまだどれくらいになるかわからない場合は、会社に年収の見込みを計算してもらって、所得証明書を作成してもらい、転職してからの給与明細を添付しておけば、審査も通りやすくなります。今の時代は、買うと決めたらマンションを契約して、引き渡しを受けるまでは安易に転職しないほうが賢明です。派遣社員なら、登録している派遣会社や派遣先をころころ変えないで、ひとつの派遣先で社員と同じように働くほうがよいです。

僕は石川県に住む45歳のモデラーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅を自分で購入するにあたっては、世の中の多くの人々が金融機関から住宅ローンという形でお金を借り、そして念願のマイホームを購入することになります。色々なところから住宅ローンでお金を借りることができるわけですが、やはり、一番良いのは、金利が低く設定されているところからの借入になります。また、これは個人の感覚によってわかれますが、固定型にするのがよいか、それとも変動型にするのがよいか、わかれます。どちらの場合にもメリットはあります。さて、一戸建て住宅購入にあたっては、頭金を自分でできるだけ用意して、足りない部分について住宅ローンという形で、金融機関から借り入れをするのが、一般的となってきます。

では、住宅ローンはどれくらいの期間で返済するのが良いでしょう。もちろん、借入額がどれくらいになるのかにもよってくるわけですが、できるだけ短い期間で借りれば、それだけムダな利息を支払う必要がなくなりますので、自分自身のメリットは大きくなります。最長では35年となりますので、まずはシュミレーションを行ってみるのが良いです。月々どれくらいの返済額にして、どれくらいの金額をボーナスで返済するか、無理のないような金額でシュミレーションをします。その金額が決まれば、おのずと、どれくらいの年数で住宅ローンを組むのが妥当なのか、見えてくるのです。このようなシュミレーションはとても重要になってきますので、おすすめです。

僕は秋田県に住む68歳のスポーツ選手です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築または中古マンションを購入する際に、住宅ローンを利用しますが、その金利のタイプには全期間固定金利型、変動金利型、固定期間選択型です。その金利のタイプを選んでも一長一短ありますので、金利が低いからといって安易に選択をするのではなく、それぞれの金利タイプの特徴を把握してから選択する必要があります。これらの金利タイプの中で、固定期間選択型を選ぶ場合ですが、商品によって異なりますが金利が固定される期間を2年、5年、10年、20年など選ぶことができます。金利が固定されている期間は、金利が一定ですので返済金額も変わらず一定です。固定期間終了後は、その時点の金利をみて改めて固定期間を選べる点がメリットです。

固定期間が終わっても、改めて固定期間選択にするか変動にするかを選べる商品も多いです。どの期間を固定期間にするかですが、大事なのはライフプランです。ローンの返済が終了の期間にさまざまなライフイベントがあります。子供の誕生、車の買い替え、子供の入学、受験、家族旅行など人生にはさまざまなイベントがあります。そのため、子供が生まれるまでは夫婦共働きであれば収入が上がる時期、養育費や教育費などで支出が増える時期、こどもが独立して支出が得る時期が人生にはあります。それらを把握することで、固定期間をいつにするか、また固定期間が終了して金利や返済金額が上がってもそれに耐えられる時期に固定期間を選択することが大切です。

僕は石川県に住む75歳のキックボクサーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームの購入と住宅ローンは切っても切り離せない感じです。それは多くの人が住宅ローンを組んだ形でマイホームを購入するからなのです。一戸建て住宅の購入はかならの金額がかかります。ですから、その大部分についてお金を借り入れて購入するのです。これが一般的か買い方になってきます。一戸建て住宅を購入する場合ですが、多くの人がたいてい不動産屋さんに相談をして買うわけですが、住宅ローンにつきましても、不動産屋さんに相談してみるとよいです。このほうが直接金融機関にいきまして、相談をするよりは良い方向となる可能性が高いのです。不動産屋さんと銀行などで提携している場合があるからなのです。試してみる価値としては、あります。

提携している場合ですと、通常の店頭金利に比べて、さらに低い金利で貸してくれる可能性があります。住宅ローンというものは完済まで返し続けて行くわけでして、それまで低金利設定も続いていくことになりますので、かなりの金額がお得になっていくわけです。ですから、一戸建て住宅の購入で不動産屋さんを利用しているのであれば、やはり、あわせて借り入れについても相談していくのがよいのです。審査などにつきましても、しっかりと仲介してくれますので、初めての借り入れであったとしても、とても安心して臨むことが可能なのです。できるだけ、不動産屋さんを使いまして、よい物件の購入、そして理想的な借り入れをするのがよいと考えます。

私は広島県に住む74歳の入国審査官です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを新築または中古で購入する時ですが、何千万とする物件を一括で購入するなど余程の富裕層でない限り難しいのですが、普通は住宅ローンを組んでマンションを購入します。頭金を納めて、あとは返済を毎月していくのですが、その住宅ローンの金利はおもに3つのタイプがあります。全期間固定金利型、変動金利型、固定期間選択型の3つのタイプがあります。これを契約時にどれにするかを選択することになります。それぞれのタイプで特徴が異なりますので、メリットデメリットも存在します。よく理解してから契約をする必要があります。まずは、全期間固定金利型ですが、これは契約時の住宅ローンの金利が全期間一定の金利ののタイプになります。

固定金利型のメリットは、変動金利タイプのように定期的に金利が変更しませんので、トータルでの返済金額が分かりやすいことにあります。そのため返済計画を組みやすいメリットがあります。変動金利を選択した場合ですが、市場金利に合わせて返済金額が増加したり減少したりします。そのため市場金利が低い時期は返済金額も少なくてすむメリットがあります。その逆に市場金利が高い時は、返済金額も高くなるデメリットがありますが、極端に高くならないように制限があります。固定金利選択型ですが、全返済期間の中の一定期間を固定金利の期間にすることができます。固定金利の期間が終了後は、変動金利になる住宅ローンの金利のタイプになります。

私は愛媛県に住む60歳の医療監視員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを買う時のローンというものは、出来るだけ短くすることです。そうすることによって、最終的に支払う金額が少なくて済むからです。これはとてもよいことであるといえますから、覚えておくことです。しかし、覚えていたとしてもそれが実行できるかどうか、というのはまた別問題になります。ですから、なんといってもお金を貯めておくことです。つまりは、頭金をより多く支払う、ということですから、まずはお金を貯めておいて、借りる金額を少なくすることです。借りる金額を少なくすれば、それだけ返済期間を短くすることができるようになります。戸建てというのは、それなりの金額になります。新築であれば、相当な金額であるといってもよいです。

ですから、キチンと返済の計画を立てておくことです。そうすることによって、安心して返済を続けることができます。一戸建てのローン、つまりは住宅ローンですが、金利が様々なです。また、景気にも左右されることですから、ある意味では景気がとても安いときに借りるべき、つまりは不景気であるときに借りたほうが良い、ということも一つのタイミングとして挙げることができます。安いときに固定金利にしてしまえば、世の中の金利が高騰しようとそのまま低金利で支払いを続けることができるのです。住宅ローンと言うのはね借りる時期もかなり大事であることを忘れないことです。戸建て自体はいくらでもあります。借りる時期を考えるべきであるといえます。

私は北海道に住む59歳の官僚です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

近年、大都市を中心に新しいマンションが次々と建設されています。新築物件の良いところは全ての機能が新しいことです。新しく建てられた物件のほとんどに、オートロックのドアや監視カメラなどセキュリティの確保、システムキッチンやインターネット回線の整備などが行われており、新たに導入する必要がありません。一方、中古物件も人気があります。中古マンションはリフォームやリノベーションが行われているケースが増えており、新築物件に搭載されている機能を使えるようにしています。物件によっては購入者がリフォームやリノベーションをある程度行っても良いという場合があるので、自由に部屋をレイアウトしたいという購入者に適した物件です。

マンションを購入する際には、一括払いか住宅ローンによる分割返済かを選択することが出来ます。住宅ローンは銀行や信用金庫などで取り扱っており、申し込み時に本人確認書類や収入証明を行える書類を提出して審査を通過することで融資を受けることが出来るようになっています。住宅ローンは収入に合わせて返済しやすいプランを選択することが大切であり、途中の年度から月々の返済額が上がるタイプの融資を受ける場合には注意をしておく必要があります。収入が増えてきた場合には繰り越し返済を行なうことが出来るプランもありますので、その時には金融機関に相談をしてみると返済する期間を短くすることが可能です。住宅ローンのメリットは、購入したいマンションをすぐに入手することが出来ることです。

僕は神奈川県に住む59歳のクリーニング師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

私たちは毎日お金を使って暮らしています。食費や交通費や交際費など多くの場面でお金がかかるものです。しかし、お金にもその時々に必要ではなく、もっと長い期間に渡って必要なお金があります。これを資金と言います。さらにその資金の中でも特に大事なのが「3大資金」です。この3大資金とは住宅資金、教育資金、老後資金の3つを指します。それぞれが長い期間をかけて貯めるべきお金で、使う時も多く使います。中でも特に使う金額が多いのは住宅資金です。一生でそう何度も買えるものではないので、相当な金額になります。ましてや一戸建てを購入するとなると、マンションよりも高い金額になることは間違いありません。そこで必要になってくるのが住宅ローンです。

住宅を購入するときは様々な理由があります。「家族が増えたので賃貸では手狭になってきた」「子供が大きくなってきたので部屋数がもっと必要になった」「自分で建てたマイホームが欲しい」などを考えるものです。住宅ローンは住宅を購入する人のためのローン方法です。数千万円もの大金を一度に出せる人はほとんどいないので、非常に有難いものです。金融機関によって金利や返済方法、返済期間などのサービスが異なります。また、住宅ローンは公的住宅タイプと民間住宅タイプの2つがあります。公的住宅タイプは金利が低く、融資限度額が低い面を持ちます。民間住宅タイプは審査が厳しく、融資限度額は高めです。それぞれの特徴があるので、自分の生活スタイルに合った住宅ローンを選ぶことが必要です。

私は長崎県に住む40歳の格闘家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

通常、マンションを購入する際には、何千万円～何億円というお金が必要になります。このような場合、一括で代金を支払うことはほぼ不可能です。そんな時に人々が利用するのが、「住宅ローン」です。そもそも「住宅ローン」の定義とは、本人や家族が住むための住宅及び土地を購入・新築・増築・改築・借り換えする際に、金融機関から受ける融資のことです。この融資は、キャッシングのようなものに比べて金利が低く設定されており、返済期間が長いのが一般的な特徴です。平均して、30歳前後のサラリーマン世帯を対象としており、彼らが定年退職を迎えるまでに、毎月月収の範囲内で完済する計算で組まれるものです。融資を受ける際に重要なのは、安定した職と収入があることです。

さて、ではそんな「住宅ローン」を利用する際には、事前に返済計画をきちんと立てることが大切です。そこで使えるのが、WEB上などにある「住宅ローンシュミレーター」です。ここでは、一定の項目を入力するだけで購入可能額が分かります。まず第一は前年度の税込世帯年収です。第二は、毎月の返済可能額です。（これは一般的に年収の25％を12で割った数字が上限とされています。）第三は、住宅購入にかけられる自己資金（頭金）です。第四は、年齢です。（20～69歳までが原則です。）第五は、返済期間です。（最長で35年間と設定されています。また、多くの金融機関では80歳までの完済を条件にしています。）第六は、返済にかかる金利です。（今後の上昇を想定して3％にするか、自分で試算するかは自由です。）

僕は福岡県に住む29歳のバーテンダーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

2014年4月から消費税が増税となり、これから一戸建てを建てる場合に欠かすことのできないのが住宅ローンです。住宅ローンにはいくつかのタイプがあります。代表的な三つは全期間固定金利型、変動金利型、固定金利期間選択型というものがあります。借り入れをした時の金利が返済期間を通してずっと変わらないのが全期間固定金利型です。借り入れ後に市場金利が上昇しても返済額が増加しないことから、返済期間全体の返済額が確定できるメリットがあります。市場金利に左右されないため、返済計画が立てやすいタイプとなります。ただし、借り入れ後に市場金利が低下しても返済額が減少することはありませんので、その部分がデメリットになります。

金融情勢に伴って定期的に金利が変動するのが変動金利型です。金利が低下すれば返済減少するメリットがあります。その反面、金利が上昇すると返済額が増加してしまうリスクもあります。借入時に将来の返済額が⊥てしないことから返済計画が立てにくいのがデメリットです。固定金利期間選択型は、変動金利のもう一つのタイプで、一定期間は固定金利が適用されます。その一定期間経過後は、金利の変動によって返済額が増加したり減少したりするものです。住宅ローンのタイプはそれぞれにメリットとデメリットがあります。そのため、それをよく理解して、自分にあったローンのタイプを見極めることが大切です。そのためには将来の姿を思い浮かべライフプランを立てその返済計画にあった組み方を考えます。