私は北海道に住む54歳の刺青師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

比較的リーズナブルな価格で販売されていて、若者を中心に人気を博している住まいが、中古マンションです。中古マンションと言っても、室内が綺麗に掃除されているので、満足して私生活を営めます。防犯設備も揃っているので、セキュリティの面においても問題はないです。管理費に関しては、物件によって違いがありますが、基本的には低価格に設定されています。色々な出費があるので、お金を貯めておくのが理想的です。気に入った中古マンションを見つけたら、住宅ローンを組んで購入するのが常識となります。住宅ローンを利用するのであれば、低金利の銀行を選択する事が大事です。そうすれば、利息の負担を抑える事ができるので、返済が楽になる傾向にあります。

住宅ローンの返済期間については非常に長いので、収入が減る事も考慮して、返済計画を作成する事が求められます。また、収入が飛躍的に上がった場合は、繰り上げ返済をする事が可能です。繰り上げ返済をすれば、利息の負担が軽減される仕組みとなります。住宅ローンを組み、中古マンションを買ったら、引越しの作業をしなければならないです。引越しの作業をする際には大量の荷物を運ぶので、面倒に感じる方は、引越し業者を頼る必要があります。低価格の料金で作業を請け負ってくれる傾向にあり、気兼ねなく頼めます。接客サービスも丁寧なので、初めて利用する方でも安心です。速やかに荷物を運び込んでくれるので、短時間で作業が完了します。

僕は鳥取県に住む22歳のアスレティックトレーナーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古マンションを購入する場合はやはり築年数も購入の判断材料にする方が多くいます。やはり建ってから年数が経てば経つほどに基本的には価格は下がっていきます。むろん持ち主の方はその価値を保とうとして、キッチンまわりやバス、トイレなどのリフォーム工事などに数十万のお金をかける方も多くいます。また、通常分譲マンションには住人の方で発足する理事会なるものがあり、定期的に管理の在り方などについて話し合う機会を設けています。日々の清掃業務（日常清掃）や数か月に一度の定期清掃を任せる業者の選定などを行っています。管理人に関しましても、物件によって異なります。そこに夫婦で寝泊まりしている常駐なのか、通勤してくる管理人なのかなどです。

分譲マンションにとって大きなイベントと言えるのが「大規模修繕工事」です。これに関しても、通常の理事会とは別に大規模修繕委員会を設けるところも多いようです。住人の方から委員の応募を募って運営しています。こちらもその価値を維持する目的もあり、概ね10年周期で行われるところが多いようです。費用は毎月納める修繕費の中から捻出するために業者の選定にはかなりの議論がされるようです。そんな日頃のケアをしたとしてもやはり築年数が進むといろいろなところに劣化が出てきます。エレベータや配管などがその例です。どちらも定期的にメンテナンス等を施していますが、どうしても避けられません。また、築年数の古い物件には住居希望者が集まりにくく、長い期間空いたままなどのケースも多くみられます。

僕は東京都に住む65歳の職人です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションでは、住人が安心して暮らせるように、様々な地震対策を施しています。ここではどのような対策があるのか、見ていきたいと思います。まず、建物自体は一般的に耐震構造で倒壊や損傷を防ぎ、これに加え制震や免震構造で揺れ自体を抑える対策をとる建物も現れています。また、建物を建てる際は地盤が十分調査され、柔らかい場所に建物を建てる場合は、固い地盤まで杭を打って、建物の基礎を支えています。これで揺れても、倒れたり沈んだりする心配はなくなります。液状化の心配のある地盤の場合は、機械で地面を固めたり、固い砂杭を打つといった対策がとられます。こうして建築時に、建物、地盤に万全の対策を施すことで、地震に強いマンションを実現しています。

地震が起きた場合よく聞くのが、建物がゆがんでドアが開かなくなった、ということです。しかし最近のマンションは、ドア枠や蝶番に耐震対策が施されており、ドアが歪んでも開閉できるようになっています。また、揺れで道路境界線に段差ができてしまい、水道やガスなどの配管が壊れてしまうこともありますが、管のつなぎ目に柔軟性のある素材を使って、壊れにくくしたものも出てきました。エレベーターも揺れを感知すると、最寄りの階で自動停止して降りられるものも増えてきています。自家発電装置付きで、停電時でも動かせるところもあります。マンションでは、停電時に給水ができなくなりますが、飲料水を備蓄したり、井戸水や防火水槽の水から、飲料水を作る機械などを備えるマンションもあるようです。

私は広島県に住む42歳の教育関係職員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションや一戸建てを購入する際に値引きの交渉をする人は多いと思います。案外多い値引き交渉の仕方として、このマンション、いくらくらいまでなら安くなりますか。というような質問の仕方です。しかし、これは不動産会社にとってはあまり買う気が無いなと判断されてしまうあまり乗り気にならない質問の仕方です。たいていは適当にその場を濁して上手くかわされてしまいます。実はこの質問はとても失礼な質問の仕方だからです。なぜかというと、上記の質問を売主にしたとしましょう。売主は色々と考えた末にきちんと売値を提示しているわけですが、この質問はその値段を全く無視した質問になってしまいます。その為不動産会社も売主に相談をしにくい質問の仕方なのです。

では、どのように質問をすればよいのでしょうか。まず、気に入ったマンションを見つけたら不動産会社へ行きます。そして、コノマンション少しでも安くなる可能性はありますか、安くなるんでしたら本気で検討します。とニュアンスだけ伝えておきます。なぜ最初に質問するかというと、後で値引き交渉をして値引きできないと分かった場合はショックを受けてしまうからです。そしてマンション移管する情報を集めておき、銀行でローンの審査を受けます。ここから本格的な交渉になります。値引きが可能だと分かったら買い付け証明にこの金額だったら買うという金額を紙に書いて渡します。どんな金額でも良いですが余り安すぎると失礼なのでその辺は相談しましょう。そして提示した金額でダメだったらいくらならよいのか聞いてきてもらいます。これを繰り返すことによって最終的に値下げされた金額で購入するように持っていくのです。

私は徳島県に住む30歳の技術コンサルタントです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新居探しの一環としてマンションの購入を検討されることがありますが、ただ闇雲に行っていたのでは中々自分の希望にあった物はみつかりません。それでは、どのような探し方が良いのか紹介していきましょう。1つ目は自分の足で直接不動産屋に足を運んで探す方法があります。やはりマンションの情報は直接探したいという方にはおすすめの方法です。今度自分が引っ越しをする予定の地域の場所を選べば、より自分の好みになった物件にめぐり合うことが出来るでしょう。なので、このケースでの探し方のポイントとしては、住んでみたいエリアの不動産屋に直接出向いて、そこで直に情報を調べることになります。これなら、対面での情報交換が出来ますので、より正確な情報を得ることが可能になります。

2つ目の方法はインターネットを利用した探し方です。最近は色々と便利な世の中になってきており、新居探しも自宅に居ながら探せるようになりました。直接不動産屋に行く方法よりも優れている点は、自分の好きな時間に情報収集が出来る点にあります。社会人の方にとっては、普段は仕事をしているのでせっかくの休日にまた出かけるのは大変だと考えている方もいます。そんな方は、是非このインターネットを利用したマンションの検索がとても便利です。探し方はいたって簡単で、自分の探したい物件のエリアを入力すれば、すぐに最新の物件情報が表示されます。せっかくの休日の時に悪天候になってしまっても、この方法なら関係なく調べることが出来るのです。ですので、自分の足で調べるのが苦にならない方は1つ目の方法、外出するのが面倒な方は2つ目のインターネットを利用した検索方法が良いでしょう。

僕は長崎県に住む67歳の建築家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは、一般的に鉄筋コンクリート造りになっています。木よりも鉄やコンクリートの方が丈夫であることは誰にでもわかります。実際に木造の一戸建て住宅はせいぜい築後30～40年程度で取り壊されるケースが多いです。一方、鉄筋コンクリート造りのマンションの場合には、築後50年以上経過しているのにも関わらず十分に実用に耐えている物件が数多くあります。よくマンションの耐用年数は60年前後だと言われることがありますが、それは単に過去の税法上の法定耐用年数が60年という設定になっていたことから導き出されただけの数字です。専門家の研究によれば、適切な補修工事を適宜実施することによって、120年から150年程度の寿命を期待することができると言われています。

よくマンションの躯体部分を構成しているコンクリートが経年劣化を起こすことが、耐用年数を縮めてしまう原因だと言う人がいます。これは半分当たっていますが、半分は外れています。コンクリートの劣化とは、平たく言うとコンクリートの中性化のことです。実はコンクリートが中性化したとしても、コンクリートの強度自体が弱まるようなことはありません。しかし、コンクリートに空気や水が浸透しやすくなってしまうのは事実です。この水分や空気がコンクリートの内部にある鉄筋にまで到達してしまうことによって、鉄筋に錆びを生じさせてしまうようになるのです。鉄筋が錆びると徐々に膨張し、結果的にコンクリートを破損させてしまいます。つまり、鉄筋の保護さえきちんと行うようにしていれば、マンションの耐用年数は飛躍的に伸びると言うことができます。

私は静岡県に住む60歳のルポライターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

40代になると貯蓄があるだけでなく、仕事を長年続けていることから日常にもある程度の余裕が生まれてきます。こうした段階でのマンション選びにおいて気をつけなければいけないポイントは“決断までのスピード”です。40代で購入を決意した人の場合、気に入ったものを即購入するというパターンが多く、選び方にもこれといった基準を設けないまま、購入段階までたどり着いてしまう人がほとんどなのです。やはり年齢的な焦りがあること、そして費用にある程度の余裕が有ることからこうした選び方になりがちです。失敗しないためにもある程度の時間を掛けること、そして情報収集には手間を惜しまずにじっくりと取り組む覚悟で挑む必要があるのです。

情報収集ですがおおまかな地域を決めたらその地域に関する情報を集めるのです。40代で購入した物件というのは購入してからずっと住み続ける場所になる可能性もあるため、高齢になっても買い物が簡単にできるかどうかといったポイントも注意しなければいけない部分なのです。間取りに関してもそれぞれの部屋が不必要だと考える人が多く、一部屋あたりの面積を広めに考える傾向があります。収納や来客に対応するためにも一部屋余分に考えておくのが無難で、駅に近い物件や大型ターミナル駅が最寄り駅といった立地にあるものが人気です。使い勝手の良さと、高齢者になっても住み心地の良さを感じられるだろうと予測できる物件であること、それが40代のマンション選びにおける鉄則なのです。

僕は山形県に住む33歳のホームヘルパーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

家を購入したい場合にマンションを購入となると中古で買うのか、それとも新築で買うのか非常に多くの方が迷う事だと思います。最近の新築マンションは非常に設備が近代的でもありオートロックはもとより玄関前に専用の給水栓がなどあり、またゴミ出しでも玄関前まで取りに来てくれるサービスなどもあります。設備においてもマンションによってはトレーニングジムが常設していたり、住民専用の大浴場などもあるので、新築マンションを購入することは非常にオススメであり賢いといえます。また日本特有の震災の多さからか年々耐震構造は進化しており、新しい物件になればなるほど耐震構造も強固になるので安心して住めるといっても過言ではないです。

新築マンションの多くは利便性が高く設備も充実していて、なおかつ近代的で非常にオススメと上記で挙げましたが、いざ購入となると値段の心配が懸念されます。しかし昔に比べて融資をしてくれる銀行も非常に増えており、特にネットバンクの金利は非常に安く、それによって融資や審査においても一昔よりも通りやすくなったので、一度は審査をしてみてそれから試案といってもよいでしょう。また一軒家と比べるとある程度は値引きもきくこともあり、場合によっては成約の際にデザイナーズ家具などがプレゼントされたり、高額の商品券が頂けたりと不動産会社によって様々なサービスで購入者を募っている場合もあるので、賢く購入することをオススメします。

私は栃木県に住む63歳の地方公務員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

社会人の方に関しては、マイホームを買うのが一般的です。マイホームと言っても多岐に渡りますが、その中でも購入者からの支持率が高いのは、新築マンションとなります。新築マンションの最大の特徴は、販売価格が安い事が挙げられるので、購入費用を抑える事が可能となっています。また、キッチンや浴室の面積が広い事に定評があり、生活をしていて窮屈に感じる事がないです。そのため、家族の人数が多くても、快適な私生活を営む事ができます。購入後に関しては、固定資産税の支払いがあるので、金銭を貯めておく必要があります。不動産を所有すると、色々な出費があるという事を認識しておく事が求められます。駐車場の有無も、確認しなければならないです。

駐車場代については、数千円が相場となっており、家計に大きな負担をかけずに済みます。色々な条件を確認して納得をした場合は、不動産業者で契約を交わした後に引越しの作業をするのが、一般的な流れです。購入した新築マンションに、タンスなどの家具を運び込む際には、壁などにぶつけないように慎重に取り組む事が求められます。そうすれば、不動産としての価値を下げずに済むので、作業後に後悔をする事がないです。引越しの作業が無事に完了して新生活を始めると、電気代や水道代などの様々な出費が予想されます。そのため、生活費に余裕がない方は節約を意識する事が重要となっています。この事を意識しておけば、お金の事で苦悩をせずに済むので安心です。

私は群馬県に住む46歳の操縦士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

昨今、マンションを購入することを考えている方が増えています。それは男女に差はなく、独身の男女や既婚の方がファミリー向けのマンション購入を検討するということも増加傾向にあります。実際私の地域にもマンションの建設が増えていますし、知り合いからもそういう話をよく聞きます。増加傾向にあるということは、これからの時代はそういったものの口コミ情報も大事になってくると思います。その傾向が進めば口コミ情報の信頼性も上がってきますし、質の良いそういった情報をネット上で確認することも可能になるのだと思っています。そうやって考えるとこれからの住宅市場の活気がとても気になってきます。口コミの有用性というのは、生の情報であるということです。

生の情報というのは、それだけ新鮮で真実味とスピード感のある情報であるということだと思います。スピード感のある情報というのは、それだけその情報自体の質が最新のものであるということです。口コミの有用性というのは、なかなかわからない裏事情を入手できることにもあるので、最新の情報や口コミならではの詳細を入手できることに良さがあると思います。マンション購入の話に戻りますが、それを購入することのメリットはやはり自分の生活スペースを確保できるところにあると思います。生活スペースの確保というのは、マンションという住居形態だけのものではないですが、住居形態にあったメリットが多々あるので、それを理解して購入を検討するとよいでしょう。

私は島根県に住む28歳の映画俳優です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入して家賃収入、いわゆる不労所得を得ている人がいます。名前だけを聞くと、楽してお金を稼いでいるイメージが強いのですが、住む人がいなければ賃料が入ってこないというデメリットもあります。時間とともに老朽化をしていくマンションなので、ある程度時間が経過した場合、リフォームをしなければならなくなるのです。そのお金を支払うのがオーナーなので、賃料が入ってきたからと言って、丸儲けにならないのが実情です。また、年に一度の固定資産税を支払うのもオーナーであり、貸主としての義務を果たさなければならないということも知っておく必要があります。そのため、意外に出費があるマンションオーナーなので、決して楽して稼いでいるわけではないのです。

空き部屋として、誰も借主がいなければ一円も入ってこないだけでなく、固定資産税は払い続けるので、マイナスになります。さらに、借主が支払い能力がなく、賃料支払いが滞った場合は、さらにやっかいなことになります。連帯保証人が逃げてしまったり、家賃を支払うことが出来ない人を追い出したりといろいろ問題が山積することが嫌で、専門業者に依頼をすれば、そこでもお金の支払いが発生してしまいます。固定資産税は所有している限り毎年支払う必要があるので、賃料を支払ってくれないから、支払い義務がないということにはならないということを知っておかねばなりません。それでも、固定資産税を支払うことを考慮して、仮に空き部屋があってもやりくりできる賃料設定をきちんとしておけば、心配しなくても大丈夫でしょう。

私は佐賀県に住む61歳の将校です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションに住むにあたって、周りの住民の方と気持ちよく暮らすためにも気をつけなければらないことがあります。マンションの一室を購入したとしても使用できる部分すべてが個人の所有物ではないということです。マンションは主に専有部分(購入した部屋など)と共用部分(外廊下やエレベーターやエントランスホールなど)に分かれていて、明確な区分はマンションの管理規約に記されています。専有部分は個々人が自由に使うことができますが、共用部分はマンションに居住する人全員のものなので個人が何をしても良いというわけではありません。では、どのようなことは共用部分ですることができて、どのようなことはしてはいけないのでしょうか。

廊下や階段エレベーターは場所を移動する手段として使用することは、回数の限度なく使用が可能です。しかし、「自転車をエレベーターに乗せてはいけない」や「屋上の立ち入りには申請書が必要」など、使用目的によっては制限がある場合もあります。また、共用部分である外廊下に個人の所有物である傘や荷物を置くことはできません。これは、ただ外廊下が個々人の所有物ではないからという理由だけではありません。外廊下は非常時の避難通路としても使用するため、個々人の所有物が避難の妨げとなり人命に影響する可能性があるためです。一人ひとりが気持ちよく安全に暮らすためにも、共用部分は皆が決まりに従って使用していかなければなりません。

僕は山形県に住む51歳の栄養教諭です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを間取りで選ぶときは、キッチンにこだわって選ぶのもひとつの方法です。最近、人気のある間取りは、リビングダイニングとキッチンがバルコニー側にあるタイプです。開放感があり、風通しも良く、キッチンの採光や快適さを重視する人におすすめです。また、缶や瓶などのゴミをバルコニーに仮置きするなど、バルコニーを家事スペースとして使いやすくなり、干し野菜や梅干しなど新しい料理にも挑戦しやすくなるなど、キッチンの使い方の幅が広がります。キッチンの風通しもよくなるため、バルコニー側のキッチンに注目する人が増えています。特に、玄関からキッチンまで動線がつながっていれば、帰ったらそのままキッチンに荷物が運べてなおさら便利です。

キッチンの収納にも注目しましょう。食器や調理器具、買い置きの食材など、雑多なものが多いキッチンは収納量が重要になります。最近のシステムキッチンはよく工夫されており、収納が豊富になっています。また、パントリーがあると便利です。小さな子供がいる家庭であれば、センターキッチンやアイランド型キッチンがおすすめです。センターキッチンだと各部屋の出入口が見える位置にキッチンが配置されているため、子供の出入りの様子がわかります。また、リビングダイニングの中にキッチンを配置したアイランド型キッチンの場合、2方向から行き来することができるため、子供が自然に家事を手伝うようになるなど、料理の手伝いがしやすいのが評判です。

僕は福岡県に住む32歳のキャリア・コンサルタントです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションと一戸建て、価格面からいうとどちらがお得なのでしょうか。価格のみでいうと、マンションの方が一戸建てより比較的安いイメージがありますが、本当はどうなのでしょうか。両方に共通してかかる費用としては、その物件の費用以外に初期費用があります。登記費用とか、仲介手数料など物件を取得するのにかかるお金ですね。初期費用のほかにはマンションの場合、管理費や修繕積立金、駐車場代などが毎月かかります。これは、物件の契約前にいくらかかるかわかりますので、毎月の住宅ローンと合わせても無理のないように考えておく必要があります。一戸建ての場合は、修繕費などが必要ないかわりに、リフォーム代などを自分で用意しておく必要があります。

駐車場のスペースがある場合は、駐車場代を支払う必要がないし、資産として家が残るのも一戸建てのメリットと言えます。物件そのものは、一戸建ての場合は土地にかかる費用がそのまま物件の購入価格になるのに対し、集合住宅の場合、土地はたくさんの住人と頭割りする形になるので土地の費用が低くなり、同じような条件の環境の両方の物件を比較した場合、マンションの方が価格はだんぜん安くなります。物件の取得後、毎年かかる固定資産税も同様の理由で、マンションの方が価格の負担は軽くなるケースがほとんどです。駅に近い、生活環境が良いなど、暮らしやすい立地にあることが多く、セキュリティが優れているなど理由も、人気となっているようです。

僕は福島県に住む39歳のクリーニング師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションなどの購入は多くの人にとってもっとも高価な買い物となります。多くは住宅ローンを組み購入します。しかし、この住宅ローンは意外と難しいもので審査のポイントは収入が多い、少ないといったものでなく長期の返済の期間において安定して返済し続けることができるかどうかという点がポイントとなります。これは借り換えの審査などでも同様であり、年齢や勤務先、勤続年数や年間の返済額と年収の割合である返済負担率など、非常に多岐にわたるチェック項目が存在します。また住宅ローンの借り換えの際にはこれに加えて担保物件の価値や評価が重要となり、新築から年数が経過し不動産としての価値が下がってしまったりオーバーローンの状態では審査に通らないということも考えられます。

一方でこれらの審査基準というのはそれぞれの金融機関によって異なります。そのため、審査を通るにはどうすればいいかははっきりとしてはいません。大切なのは、同じような基準の金融機関を比較するのではなくある程度基準の異なる金融機関へアプローチをかけみることです。一部の基準を満たせていなくても、他の金融機関ではクリアしているケースも存在知るためです。マンションをはじめとした住宅ローンは生活の中でのウェイトは非常に大きいです。しかし生活の中で職が変わったり、年収が減少したりなど、様々なケースが存在します。そのため中には借り換えを考えなければならないこともありますが、その中で自身にあった条件をいろいろと検討しながら考えていくことが重要です。

僕は京都府に住む45歳の言語聴覚士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する際にはモデルルームを見学することがほとんどです。モデルルームにはたいてい販売担当者がいるはずです。販売担当者から名刺を渡され、各種説明を受け、そこから実際にモデルルームへの案内という形になります。契約前にマンションのことを色々と聞けるのはこの販売担当者に対してというのが数少ない機会となります。その為、きちんと聞いておきたい事を予め用意することが大切になってきます。ここでは販売担当者に聞いておくべきポイントを挙げてみました。同時に以下の質問にきちんと答えられない担当者は優秀ではないと判断してもよいでぢょう。一戸建てにはあまり無く、マンションのみが抱える特有の問題として結露が挙げられます。

マンションは一般的な一戸建てに比べて断熱性が高く、特に上爽快になればなるほど外気と部屋との温度差が大きくなります。この外気と室内の温度差が大きくなったときに発生するのが結露です。この結露を放置しておくと、部屋中に湿気が充満してカビが発生する原因となってしまいます。一般的な断熱の方法は、壁の内側に断熱材を施す内断熱工法と呼ばれる工法で断熱材は入っています。その場合は外壁の内側だけではなく、天井部分は内側に1メートル以上、隣の住居との境の壁などは45～60センチ程度の長さまで断熱材が必要になってきます。この結露に関しても断熱材はどの程度は言っているかということについて担当者にしっかりと質問するようにしましょう。

私は滋賀県に住む49歳の芸能リポーターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

家を購入する時、マンションか一戸建てか悩むところです。それは、それぞれにメリットがあるからです。マンションのメリットとしては、一般的に駅から近い場所に建ててあるため通勤に便利という事です。あとは階段の上り下りが無いので、家事が楽だったり、お年寄りに優しいと言えます。また、集合住宅ならではのディスポーザーや宅配ボックスが設置してあったり、オートロックや防犯カメラといった防犯設備が整っているという点です。また高層階になると眺望も良いので、夜景も楽しめますね。一方一戸建ては、駅からは少し遠い場合が多いものの、駅前の商業施設などから遠いためにとても閑静だったり、駅の近くには作れない大きな公園があったり、周りに高い建物が無いので日の出から日没まで日光が遮られなかったりします。

そのおかげで、太陽光発電のソーラーパネルが設置しやすいというメリットがあると思います。また、プライベートな空間を楽しめるという利点があります。物音や足音に気を遣わなくて良かったり、庭で子供を思いっきり遊ばせる事も出来ます。自宅にガレージのあるお宅は、庭で気兼ねなく洗車をする事も出来ます。注文住宅の場合は、自分の好きな間取りにする事が出来ますから、一階を全て広々としたリビングにするなどという、極端な間取りも可能です。庭いじりや家庭菜園も思いっきり出来ますから、日々土に親しめます。上記の様々な違いなどよく理解しておくと、マンションか一戸建てかを決める時の助けになります。自分のライフスタイルに照らし合わせて、より幸福度の上がる方を選びましょう。

私は宮崎県に住む25歳のテレビディレクターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

近年ではマイホーム派とマンション派とそれぞれ分かれているのが現状です。双方にはそれぞれメリットはあります。今回は、マンションについてのメリットを中心に書きます。まず一番の魅力は、セキュリティが充実しているところです。マンションの場合は、50年の歴史があり、1970年代後半からオートロックが装備されるようになりました。例えば、エントランスホールで専用の設備に鍵を差し込み、敷地内に出入りするといった設備が代表的です。また、出入り口の多い一戸建てと比べ、部屋の鍵一つで戸締まりができ、セキュリティの管理も楽です。部屋の鍵も時代の流れと共にICチップやカードキー、更に近年では大手電子マネーを登録して利用する形や携帯電話で開閉が出来る物も出てきています。また、それに合わせて防犯カメラやダブル、トリプルのセキュリティも登場しています。

マンションには、セキュリティが充実しており、一戸建てで導入したら数十万円程度するものが無料で利用出来るのがメリットですが、それ以外にも利点はあります。例えば、近隣との付き合いが必須な自治会への加入がないことが多く、近所づきあいも難しくは無いです。一戸建てでは近隣とのトラブルの際には自分達で解決するのが管理人や管理組合がいるのでそこに相談出来ます。また、防音がしっかりしていれば隣に配慮する心配が少なくて、音楽も思いっきり楽しめます。一戸建てで問題となっているシロアリ被害や害虫の出没が無く、それの対策も不要です。それから、上層階で生活していれば、夏場でも蚊はそこまで上って来ないので窓を全開にすることも出来ます。

僕は鹿児島県に住む68歳のファンタジー作家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅との比較において、マンションのデメリットとしてよく挙げられるのが、土地が自分のものにならない、建て替えなどを自分たちだけで決めて実行できない、上下左右など隣家の音に気を遣う、子供さんを遊ばせる場所がない、ペットを飼いにくい、といった点です。しかしこれらは、デメリットとはいっても、考え方や購入者の価値観次第ではむしろメリットとも言えるのです。土地についてですが、確かにマンションの資産価値の内、土地が占める部分は僅少です。しかし、現在は土地の大幅なバブルの時代ではありませんし、実子等、次世代で相続する相手がいないケースでは、土地代を払わずにその分都心での便利な生活を選択する、ともいえるのです。

建て替えなどについては、以前からその柔軟性の不足が指摘され、法改正等の動きも出てきています。これについては、確かに難しい問題ですが、転売できそうな物件を選択する、新築か築浅で探す、などである程度の対処は出来ると言えます。近隣の音についてもそうですが、これらは集合住宅に住まう以上、ある程度は互いに受忍や妥協も必要とされるところでしょう。ですが近年のマンションでは、壁や床の素材や設置の仕方に工夫が重ねられ、一昔前のマンションに比べて音の問題は相当クリアされてきています。大規模マンションであれば、子供さんたちが遊べるような公園が敷地内に設置されている物件もあります。ペットについても、積極的にペットとの共生を図ろうという物件も増えてきています。

僕は山梨県に住む66歳の保育士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

美容師やデザイナー、スタイリストなどの職業やこれから新しい事業を始めようという人にとって、住まいは生活や休養にとどまらず、新しい発想を産む場所でもあります。また、友人や知人も同じような職業の人が集まりますから、自分らしい個性ある住まいを見せたいものです。そんな人達にありきたりの普通のマンションではないデザイナーズマンションに暮らしてみることをおススメします。デザイナーズマンションは、まずコンセプトがしっかりしています。建築家がコンセプトに基いて時間をかけて設計しているという点で、普通のマンションとは全く違います。構造物としての美しさと言う点から見たら、雲泥の差です。オシャレやシンプルにとことんこだわった物件も探すことが出来ます。

デザイナーズと言うと、どうしても際立つ個性が話題になりがちですが、最近では自然や地域と共生することをテーマにした物件も増えています。住民同士の交流をテーマにした集合住宅が話題にも上がっています。庭や畑に直通出来たり、あえて昔ながらの長屋風にして庭が繋がっているという物件もあります。マンションの住民同士が孤立しがちな点を改良し、昔ながらの近所づきあいを復活させようという考え方です。最初は、賃貸で自分のライフスタイルに合う住まいを探してもいいかもしれません。そして、コンセプトが気に行ったデザイナーに、自分自身の住まいづくりを頼んでみるという方法もあります。とことん自分自身の人生をデザインすることにこだわってみることが大切です。