僕は宮城県に住む70歳の造園家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の場合にはマンションは鉄筋コンクリート造か鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造でできていて、地震が来たときも高層のものであれば揺れを吸収してくれ心配のない作りが多いものです。上の階ほど眺望や日照、通風が良く、錠前もオートロックや安全なセキュリティシステムがとられ、防犯カメラも設置され、しかも巡回管理などが行われていて防犯面では安全といえます。壁や床もコンクリート厚さが確保され、極端に上下階で音を出したりしない限りは比較的に騒音で悩むということはないものです。気密性に優れ、断熱効果を持っているので、年間を通じてエアコンなどの光熱費が多くかかるということはないものです。管理費を毎月徴収されますが、共用部分などの掃除はすることもありません。マンション

一戸建ての場合には木造平屋建てか2階建ての場合が多く、間取りも家族用が多く家族の人数の変更にも割合と追随してくれるものです。騒音などのプライバシーに関しても干渉されることは少ないもので、アパートのように気を使う必要がありません。反面町内会などの集会に出席したり、役柄が回ってくるという煩わしさは持ち合わせてはいます。土と触れ合う機会もあり、ちょっとした菜園やガーデニングもできることがあります。間取りは和室を含むことも多く、気軽に人を呼ぶこともできます。カーポートか駐車スペースなど付いていれば外出も効率的に行うことができますしある程度の大きさの家具や家電製品なら手軽に搬出や搬入ができます。防犯面に関しては自己責任でそれなりの対策を講じる必要はあります。

僕は青森県に住む37歳の建築家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

タワーマンションのメリットといえば、何と言っても高階層からの眺望ですよね。毎日階下の夜景や景色が見下ろせるのは、何ともいえない充実感に満たされます。ですが、メリットはそれだけではなく、ほかにも様々な利点があります。いくつか紹介していきましょう。まず、冒頭にも記載したとおり、眺望が良いのが利点ですが、眺望が良いということは、さえぎる建物が無いため、言い換えれば日当たりがとても良いということになります。日当たりが悪いと敬遠されやすい北側の部屋でさえ、高階層であれば360度から光が射し込むため、明るく柔らかい日差しを得ることが出来ます。タワーマンションに限って言えば、北向き、南向きの違いはあまり無いようです。

タワーマンションは例外なく高階層(高層）の建物であるため、地震への対策が必要不可欠です。最近の高層マンションでは建物の各階に鋼材（地震ダンパーと呼ばれています）を使用しており、地震のエネルギーを吸収して被害を小さく出来るような制震構造を持った建物が増えています。そのため、意外と従来の物よりも地震に強い構造になっています。集合住宅がひとたび被災してしまうと、復旧に多大な時間がかかってしまいますが、地震に強い構造であれば安心して居住することができますね。タワーマンションはそのほとんどが敷地の一部を一般に開放しています。こうすることで容積率や高さ制限などを緩和することができ、ゆとりのある敷地を設計することが出来ます。

私は佐賀県に住む37歳の巫女です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する際には、いくつかのデメリットもありますが、それを上回るだけのメリットが存在することも確かです。マンションだからこそ叶えられることも沢山あるのです。それでは、具体的にどのようなメリットがあるのでしょうか。以下に説明を行っていきます。マンションのメリットとして挙げられることとしては、防犯性の高さが挙げられます。高層階であれば、窓から侵入されることもありませんので、玄関の戸締りさえしっかり行っておけば大丈夫ということになります。多くの場合、共用部分の入口はオートロック式になっていますので、住居者以外は簡単に立ち入れないような仕組みになっています。また、1階には管理人室もあることから、不審者の侵入を未然に防ぐことができます。

その他、費用の面からみてもメリットが沢山あります。一戸建てに比べて購入費用を安く抑えることができるのです。また、所有する土地や建物に発生する固定資産税もマンションの方が格段と安くなります。そのため、購入後の月々の支払いが一戸建てに比べて楽になるのです。また、一戸建ての場合には、将来の修繕費やリフォーム費のことを考えて貯蓄をしておく必要がありますが、マンションの場合には、全て管理費に含まれているため、そのような心配をする必要がないのです。修繕計画についても、管理会社によって事前に計画を立ててもらうことができるため、時期の決定や施工業者の選定についても全て任せることができます。補修工事に関する一切の手間を省くことが可能となるのです。

僕は東京都に住む20歳の整体師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

デザイナーズマンションを探すときには、購入希望者がお洒落だと第一印象で感じた物件の中から選ぶのが賢い方法です。特に外観のデザイン性に優れた物件であれば、情報サイトで画像を見た瞬間にぜひ購入したいと感じるのが一般的なのです。その中には築40年以上の中古マンションも多いですが、建築家の創意工夫でスタイリッシュにリノベーションが行われているので非常に住み心地が良いのです。また大都市中心部の高級住宅街に立地する物件であれば、邸宅風の高級感のある物件を購入することもできます。そのような物件は一戸建て住宅のような空間の広さと、セキュリティーや管理体制の充実というマンションの特色を同時に満たしているのが一番の特徴です。

またデザイナーズタイプの中古物件で多い建築様式としては、2つのフロアが使えるメゾネットタイプを挙げることができます。特にリノベーションをしっかりと行った物件であれば、キッチンや浴室などが最新の機種になっている一方で、木目調の室内で暖かいイメージを強調しているのが魅力的です。またデザイナーズタイプのマンションに居住する人のライフスタイルは様々なので、防音設備が充実している物件も多いのです。特に防音設備完備の物件を購入する人は、趣味でギターを演奏したり、プロのミュージシャンという特徴もあります。またバイクや自動車など住む人の趣味も様々なので、販売中の物件は個性的な趣味にも対応したデザインの多様性に特徴があります。

僕は岩手県に住む74歳の建築コンサルタントです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一般的にタワーマンションとは地上17階建て以上、もしくは高さ57m以上のマンションのことで、超高層マンションとも言われています。タワーマンションの定義は曖昧な部分も多くて、20階建て以上や高さ97m以上の物件を指す場合もあり、不動産業者によって微妙に異なっているのが実状です。さてタワーマンションの特徴はその高さのみならず、旧来の集合住宅とは大きく異なる部分があります。以下に整理してみましょう。・商業施設が併設されていること住居として利用する以外にも商業施設が入るケースが圧倒的に多く、スーパーマーケット、飲食店、クリニックなどが低層階のテナントとなっています。・共用施設や住民サービスが充実していることアスレチックジム、プール、カラオケ施設、来訪客向け宿泊施設、共同浴場など高級ホテル並みの共用施設が充実している物件も珍しくありません。

またエントランスホールのカウンターには、高級ホテルのようにコンシェルジュが常駐しているケースも多いです。共用施設の利用やクリーニングの受付、タクシーやハイヤーの手配、宅配便の差出や受取などのサービスが提供されます。・売り出し価格の幅が広いこと売り出し価格は物件によって大きく異なっており、選択の幅が広いです。間取りだけを見ても、単身者向けの1LDKからファミリー向けの4LDKや5LDKまで様々です。また設備や提供サービスのレベルも一律ではないので、物件による価格差は大きいです。その他、立地の利便性やイメージ、部屋のある階数や方位によっても大きく差が出ます。・耐震性に優れていること制震構造、もしくは免震構造が採られており、揺れに合わせて建物も揺れて地震の負荷を効果的に逃がしますから、巨大地震でも倒壊リスクはほぼありません。以上が主な特徴ですが、理解して現地に足を運んでみてください。

僕は宮崎県に住む22歳の不動産鑑定士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する際の選択肢の一つが、オプションがある物件を選ぶという方法があります。オプションにはさまざまな種類が存在していますが、その中の種類の一つがマンションの室内を自分好みにカスタマイズすることができるという物件になります。マンションを購入する場合は、通常は全部屋が同じ間取りとなり、自分好みにリフォームであったりカスタマイズを行うことは難しいのです。ですが購入する物件によっては、完成前に購入すれば、間取りを自由に決めることができるという場合もあるのです。このような特徴を利用することによって、注文住宅のような形で物件を購入するということにつながっていきます。また完成後に飼う場合であっても、簡単なリフォームならば認められている場合もあるのです。

もちろんマンションのカスタマイズのほかにも、さまざまな種類のオプションが存在しています。このようなオプションに興味があるのであれば、まずはどのような種類が存在しているのか知るということも大切なことになります。そして種類について知ったうえで、自分にはどのようなオプションが向いているのか考えて利用する種類を考えていくということが大切なことになるのです。可能ならば実際に利用している人の意見を参考にして選ぶということも、大切なことです。周りに利用している人がいないという場合であっても、口コミなどの意見を参考にすることによって利用している人の意見を参考にするということも可能です。本当に必要なものか見極めて、利用することが大切なのです。

僕は大阪府に住む60歳の海技従事者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションのお部屋をどのようなデザインにしようか考えている方にオススメなのが、「ナチュラルスタイル」です。ナチュラルスタイルは自然で明るい所が特徴的で、多くの人に愛されています。木の質感やベージュなどを色を基調にすることが多く、自然の明るさを生み出すことができます。このスタイルを作る際に必要なインテリアは、「木目のある家具」です。木目のある明るい色の家具を選ぶことで、落ち着いた優雅な雰囲気になります。観葉植物などを置くことで、更に素晴らしい雰囲気を生み出すことができます。ナチュラルスタイルの例には、自然派志向のスタイルを持つ「ソフトナチュラル」、個性と懐かしさを感じる「レトロナチュラル」などがあります。

ここでは、ナチュラルスタイルの種類を紹介していきます。最初は、「ソフトナチュラル」。このスタイルは、木のぬくもりが安心と優しさを与えてくれるスタイルです。自然的で明るい木の優しさが、落ち着いてリラックスの出来る空間を生み出します。次に、「リラックスナチュラル」。木で作られた家具と、優しいカラーでデザインしているスタイルです。懐かしさを感じたい方にオススメのスタイルが、「レトロナチュラルスタイル」です。個性と懐かしさを感じるこのスタイルは、主張しすぎない家具をメインとしてデザインします。このように、自然の良さを存分に取り入れたスタイルが「ナチュラルスタイル」です。安らぎを求める方はこのようにデザインしてみてはどうでしょうか。

私は山口県に住む52歳の塗師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションを購入する時には色々な情報を参考にします。特に身近なのは新聞などの折り込みチラシです。周辺地域の物件がたくさん出ているので、非常に参考になります。チラシを見るときに気を付ける点があります。分譲マンションのチラシにはとてもセンスの良いイラストや写真が載っていますが、宣伝のための完成予想図なので実物ではありません。美しい植栽などがエントランスの表に植えてあったりしますが、実際の周辺環境とは違う場合が多いのです。チラシには建築・販売業者の表示が出ていますが、その業者が信頼できるかどうかを確かめるのも必要です。有名デベロッパーや建設会社が名を連ねている場合は安心ですが、一応売り主の実績を調べてみることは大切です。

チラシには出ていませんが、分譲マンションを購入する場合は管理の形態も知っておく必要があります。管理形態には「24時間有人管理」「週5日日勤」「巡回」などがあります。最もセキュリティが高いのが「24時間有人管理」です。これは24時間の間管理人が常駐しているということなので、緊急の時にはすぐに連絡して対応してもらえます。大規模な分譲マンションで採用されている管理形態です。「巡回」というのは管理人がいくつかのマンションを掛け持ちで担当しており、順番に見て回るという管理方式です。1日に1回は必ず巡回するのか、2日に1回なのかなど確認する必要があります。その他に駐車場台数100パーセントという表示があれば、一戸に一台のスペースは確保されているので安心です。

僕は千葉県に住む68歳の運転士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

昨今、日本国内において、新築、中古、分譲といったマンション、一戸建て、店舗、駐車場、土地、アパートなど、さまざまな種類の不動産物件が、不動産市場で取引、売買されています。それらの不動産価格は、首都圏や地方都市といった立地、周辺環境や周辺地域の治安、中古であればリフォームの時期、管理状態、路線価など、さまざまな要素によって変動していくものです。不動産購入にあたって、最も魅力的な部分は、自分の所有物になることから、住居費用を抑えることが出来ること、また、外装などにおいて、たとえば太陽光発電を取り付けたり、壁面緑化といったエコなこだわりを取り入れられることなど、さまざまなメリットが存在していると言えます。

では、不動産購入をするにあたり、マンションの買い時とはどのような時期になるのでしょうか。複数の例示を組み合わせて考えていきましょう。まず、マンション購入は高額な買い物になります。ですので、できるだけ不動産価格や安く、住宅ローンを利用するのであれば、金利の低い時期に購入したいものです。これらの状況は、物価の下がっていくデフレ経済下で起こってくる状況ですので、ひとつの買い時は、デフレ経済下という事になります。また、消費税や、その他増税前には駆け込み需要で高需要となり、不動産価格が上昇する可能性があるので、増税後の需要の冷え込む時期を狙って購入するのがベストと言えます。これらの状況が組み合わさる時が、マンションの買い時でしょう。

僕は茨城県に住む74歳の運転手です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入するときに、真っ先に問題になるのはいくらの家、つまり予算の問題です。よく言われるのが、年収の5倍までという説です。一応の目安にはなりますが、住宅ローンの金利や手持ちの頭金が考慮されていないので、個人差によります。もうひとつの目安がローンの返済額が年収の20％以内というものです。20％ではなく25％とする説もあります。こちらはローン返済額に注目しているので、金利や頭金も計算に入ることになります。住宅ローンの返済期間は最長の35年で借りるのが半ば常識化していますが、それは30歳前後で繰り上げ返済の余裕もある若い人の話です。定年までに返済を終えることを考えると、本来は「60年－自分の年齢」とするのが正しい借り方です。

返済期間が短いと月々の返済額が同じでも返せる金額が少なくなるので、借入限度額は当然下がります。そこで年齢も加味して「買える額」を計算する場合は、「定年までの総年収に占めるローンの返済総額の割合」から求める必要があります。家計の支出にはローン返済額のほかに税金や社会保険料、教育費、生活費などがあり、総年収に占めるローン返済総額は30％以内が望ましいとされています。マンションの場合は住宅ローン返済額だけでなく管理費や修繕積立金も月々支払わなければなりません。それらをまとめて生活費でまかなう考え方もありますが、安全性を考えると住宅ローンの返済額に含めたほうが望ましいです。また、住宅ローンは、適用金利によっても借りられる限度額が違ってきます。一般的に金利が高めの固定金利を選ぶより、今は金利が低めになっている変動金利を選ぶことで買える額をアップできます。

私は福岡県に住む40歳の介護ヘルパーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する際は、再内覧会というものが行われます。これは、内覧会でチェックしたことを引き渡し前にもう一度確認することです。ここでは、その再内覧会の注意点をお教えします。まず持っていくべきものは、内覧会時に自分が指摘したチェックシートです。また、指摘した部分の写真ももって行くようにして下さい。というのは、業者との間で、直した、直っていないなどでトラブルになることがあるからです。ですから、内覧時に自分が気になる場所の写真をとっておくことが大事です。まずは、内覧会の際に指摘した部分を確認しましょう。たとえば床にキズがついていた場合、その部分が直っているか確認します。その他にも、前回では見なかったところも注意して確認していきます。

特に初めてマンションを購入する方は、何が何だか分からないうちに終わってしまうことが多いです。ですから、いざマンションに住み始めてから、不具合が見つかることが多いです。なので、スイッチは付くのか、壁にすき間が空いていないかなど、見落としがちな部分を細かくチェックして下さい。その他にも忘れがちなのは、玄関の扉やその前の共用廊下です。ここは普段利用するので、傷や汚れがないか確認しましょう。最後に大切なことは、開いていただいた施工会社へきちんと感謝を伝えることです。自分の家とともに、施工会社とも今後は長い付き合いになります。ですから自分の住まいをきちんと直していただいた部分は、お礼を言うようにして下さい。

僕は秋田県に住む20歳の彫刻家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

大きな買い物となるマンションの買い方には大抵の方が分割した方法を選ぶと思うのですが、その場合に頭金を幾ら入れるかが問題となって来ると言えます。月々の返済額を減らすと言う意味でもこの頭金は重要な意味をもっており、これが準備できるかどうかで買えるマンションの選択や判断もした方が良いと言えます。ただその額については明確な答えを出せる基準は無いと言っても良く、最後は買う人の収入や生活環境などを総括的に考えて自分で適正額を出すしか無いのが現状です。これらに付いては専門家でさえ言葉を濁す程であり中には入れなくて良いというアドバイスをする方も居るのですが、後々の事を考えると用意した買い方が最適だとも言えます。

これらを導き出すには自分でシミュレーションをしてみるのが一番良いのですが、その場合においても自分一人ではなく第三者を交えた形で行うのが理想だと言えます。自分では気付け無い部分や見落とした点などを相互に補う事が出来るので、より実際に近い形で行う事が出来るのでお勧めです。近年ではこう言ったローンの返済に付いて手軽に出来る様な環境を無償で提供している所もあるので、そう言った物を利用すると更に効率的だと言えます。しかしこれらを用いたとしても最後に判断するのは結局自分自身でもあるので、どこに重点を置くかも決めておいた方が良いと言えます。例えば短期間で返すのを目標としてその間の生活を切り詰めつと言ったやり方や、普段の生活に余裕を持たせる為に長期の計画を立てるなどです。

僕は滋賀県に住む41歳の国会議員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築と中古のマンションのどちらが良いかで迷う方も居ると思うのですが、自分の状況とそれぞれのメリットを把握する事で答えは出て来ると言えます。新築は当然ながら新しいという部分が最大のメリットでもありますが、同時に耐用年数が長くなるので長期に渡って住む場合にも問題は無いと言えます。また建築段階からも自分の希望を入れて完成させる事も可能なので、間取りの変更やインテリアに付いてもセットとした形で手に入れられます。一方で中古マンションですと出来合いの物を選ぶ事になるので、当然間取りの変更などには限界があるのですが、その変わりに価格が安いというメリットがあります。更には既に作られているので完成品を直接見て決められるのも優れています。

この実際に見る事が出来るというのは大変重要な事であり、新築マンションでもそれらの作業が必要な事を考えると総合面で中古マンションは並ぶとも言えます。特に周囲の状況を調べられるのは大きなメリットであり、住んだ後の交通の便や買い物と言った物の利便性を考えた上で選択できるのは魅力的でもあります。他にも近隣住民に関する情報を事前に得られるというのも重要な事で、長い付き合いをする可能性もあるのですから、これらの対人関係を予め知る事が出来るのは大切な事だと言えるのです。この様にしてそれぞれに良い所が存在しているのですが結局は判断するのは自分自身でもあるので、よく考えた上で希望に合うマンションを選ぶのが最良だと言えます。

僕は山口県に住む45歳のランドスケープアーキテクトです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古のマンションを選ぶに際に気になるのが価格や立地の他に築年数があると思います。中古物件には建てられてから数年のものから40年以上経つものまであります。一般的に築年数が増えれば増えるほどその価値は下がっていきます。マンションにおいては一戸建てに比べ、その下落幅が大きいのが特徴で、その理由としては一戸建てに比べ土地価格の占める割合が小さいためです。これらの理由から同年数の一戸建てと比べ、築年数の経ったマンションは同年数の一戸建てより割安になっている場合が多いです。そういった点では価格価値は下がるものの、同規模程度の居住スペースを安く確保することができるともいえます。勿論、一戸建てとは利点や求める生活環境が違うため一概にはどちらがいいとはいえません。

次に購入にあたって知っておくべき事は、同じ中古マンションであった場合でも築年数によって購入後の下落幅に違いがあるという点です。どういう事なのかといいますと、新築から最初の15年間は中古になった時の下落幅が非常に大きいのです。15年以上の中古物件については、ある程度価格が安定しているというデータがあります。購入傾向として、新築物件から中古物件になると大幅に価格が下がる事から、あえて新築物件ではなく築6年から築15年程度の新築に近く、それでいて新築より安価になっている物件を購入される方が多く見受けられます。ですが築10年程度の物件では値段が新築より安いとはいえ、まだ十分に下がりきっていないといえます。購入後の下落幅を少なくし、資産価値を少しでも高めるためにもマンションにおける築年数とその価格設定を理解し適切に判断しておく必要があります。

私は大阪府に住む29歳のエグゼクティブ・プロデューサーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションでは基本的に新耐震基準に従った耐震構造が、最低限の基準として建築基準法で取られています。免震構造は基礎部分に設置した積層ゴムの部分で地震力を遮断し、建物に伝えないようにしています。揺れないということは、建物のダメージだけではなく、家具の転倒も最小限に少なくなります。耐震構造の特徴は柱や梁を頑丈に作り、建物自体で自身に耐えて建物構造部を守りますが、倒壊を防ぐことが出来ても揺れにより室内に破損が生じる可能性があります。制震構造は主として、超高層ビルに取り入れられます。いかに揺れを少なく出来るかという考えに基づき、一旦建物内に入った地震エネルギーを吸収するダンパーが各階に付けられています。

どの構造が強いのかどうかはマンションが建つ地盤にも関係してきます。改正後の新耐震基準に則った物件の購入を選ぶことがポイントになります。あくまでも購入の際の一つの目安ですが、中古マンションにおいても地震災害の軽減を目的に耐震診断や耐震改修を行う努力義務が法律で制定されています。そのため、耐震基準を満たすマンションであれば、特定行政庁などが交付する耐震診断・耐震改修マークという認定プレートの発行が申請することができます。購入の際には耐震マークが発行されているかどうかを確認する事で、新耐震基準に適合しているかどうか判断をし、安心して購入に踏み出せます。マンションのデザイン面から、L字型やコの字型、一階部分が駐車場や店舗は特に耐震性能を確認する必要があります。

私は熊本県に住む68歳のグランドスタッフです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

物件情報に掲載されているマンションにいくらでも良いから買ってくださいなんて書いていれば値引きもし放題なのですが、当然ながらそんなことはどこにも書いていません。しかし、広告を良く見ればそのマンションが値引き可能かどうかは判別できます。その判別するためのポイントを挙げてみましょう。まず、広告の欄でよく見ておいてほしい項目に物件概要があります。っこう国には普通その物件のアピールポイントは大きく派手に書いてあります。しかし、広告には良い情報だけではなく、その物件のあらゆる情報、つまり余りよくない情報も掲載しておく必要があります。そうでないと、いざ物件を購入してその物件で不備があった場合、広告に情報が掲載されていなければトラブルの元になってしまいます。

そういうあまり良くない情報も含めて物件の情報が淡々と書かれてあるのが物件概要です。大体はチラシの目立たないところにごちゃごちゃと小さい文字で書かれてあります。つまり、物件概要はその物件の情報が事細かに書かれてあるので、チラシで一番しっかりと見ておかなくてはいけない場所なのです。とはいえ、値引きがありそうかどうかを見つける上で置いては全てをしっかりと見る必要はありません。見るべきところは竣工年月日と販売戸数の二つだけです。まず、現在に対して竣工日がいつくらい前かは重要な要素です。当然ですが竣工してしばらくすぎると売れなくなるので、日にちが経っている場合は値引きできる可能性大です。販売戸数はあまり実数を出すことは無いのですが、残り一戸の場合は実数を出します。これが売れれば現場を占められるので、値引きして買うことができるかもしれません。

私は岐阜県に住む67歳のプロ野球選手です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一人暮らしの方などにも人気があるマンションですが、とても多くの物件があります。そのようにたくさんある物件のなかから理想の物件を探すことはとても骨が折れる作業です。今回は、そのような人のための、「あらゆる条件でのマンションの探し方」についてを紹介します。「交通情報で物件を探してみる」物件を探す方法のひとつに、「交通情報」で探す方法があります。交通は物件選びの重要なポイントのひとつで、「駅から近いかどうか」「学校や職場へのアクセス」などの条件があげられます。家賃は駅から近いほど高く、遠いほど安くなる傾向があります。徒歩で駅まで向かう場合、よく好まれる時間は10分程度です。探す際の目安として、駅から徒歩10分以内かどうかで判断する方法があります。

「間取りで物件を探してみる」物件を探す際に一般的なのが、間取りで物件を探す方法です。一人暮らしの方には1Rから1LDKが多く、1K、1DKなどが学生に多く選ばれています。夫婦や家族の場合は2LDKが理想的で、子供の人数などによって間取りを決める方法が一般的です。重要なのは、どのような生活をするか、家族が何人いるかどうかを想定して間取りを選択することで、ライフスタイルに応じた物件選びが大切になります。「その他の選び方」それ以外の選び方には、「オートロックが付いているかどうか」「日当たりが良いか」「マンションの何階に位置するか」などがあげられます。条件を複雑にするほど家賃が上がりますが、理想の物件を選ぶには様々な条件を決めることが必要です。

私は佐賀県に住む25歳のレポーターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションには必ず耐用年数があります。なので、できるだけ新しい物件を買いたがる人が多いです。しかし、新築マンションはそれなりに値が張ります。なので、できるだけ新しくて安い物件を探す人が多いです。新築でなくてもそれなりに耐用年数が残っている物件もあります。しかし、注意が必要なのは20年近く前の物件です。これらの物件は耐震構造になっていない場合が多く、今までの大地震などでかなり傷んでいる場合があります。このようなところは耐用年数が実際よりも短くなっている場合があります。また、液状化の影響を受けた土地もかなり注意が必要です。このような建物も地盤が緩んでいて建物が傾いている場合もあるからです。なので、必ずしも建てた年代が関係しているとは限りません。

マンションには中古の物件もあります。このような場合はあとどれだけ住めるかがかなり気になるところです。しかし、近年は大幅なリフォームを行いかなり綺麗に変わっているところも増えています。古い感じの団地がオシャレな集合住宅になるようことがかなり多いです。そのようなところは若い人の入居を歓迎しています。中には自治体ぐるみでそのようなところに人を呼んでいる例もあります。しかし、内装の大幅リフォームを行っても構造をいじっていない場合は老朽化が進んでいないとも言えないので注意が必要です。外見は綺麗でも実際はかなり建物が傷んでいるというケースも有ります。しかし、昔の建物ほど意外と丈夫にできている場合も多いですので、その建物によるところが大きいです。

僕は福島県に住む50歳のファシリテーターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

60歳を過ぎるとマンション購入はややハードルが高くなります。定年まで後数年ということもあり、安定した収入を得ていないという状況から、ローン審査を通りにくいという特徴があるのです。しかし、頭金を多く支払ったり、一括購入する場合はこの限りではないため、比較的予算に見合ったマンションを見つけるという選び方が最も無難です。これに加えて、ほぼその場所に住み続けることが確定していることもあり、階段の昇り降りや駅の使い勝手、街の雰囲気などもできるだけ細かく調査しておくことが求められます。特に道路や道幅などは高齢になると特に気になる部分でもあるため、事故などにあわないためにも、こうした細かな部分をチェックすることが求められます。

マンションは集合住宅であるため、そこに住んでいる人間が大勢いることもあります。なので、地域によっては年齢が若い人たちばかりのこともあります。こうした場合にはトラブルに発展しやすいこともあるため、比較的住んでいる年齢層がバラバラのマンションなどを不動産業者に尋ねるという選び方をする人も多くいます。中古マンションであればリノベーションしているものなどがこれに当てはまり、リノベーションがバリアフリー化も同時に行っているような場合には、室内の段差も極めて少なく、安全性が確保されている状況になっています。選び方としては予算内に収まる物件であること、そして高齢者になった時に危険性を感じないような街・内装であることがポイントです。

私は京都府に住む50歳の作曲家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

出産等で家族が増え、間取りが手狭になると新しい住まいの事を考え始めます。賃貸か購入かで迷うところですが、住宅ローンの事から考え、30代中頃になれば購入に踏み切る決断時といえます。中古マンションは数も多く値下がり幅も大きい為、交渉次第では安価で広い間取りの物件を購入できます。しかし近年の異常気候や地震の事を考えると丈夫な建物である方が安心です。残念ながらある一時期以前の建物は耐震基準も低く、見た目は綺麗でも様々な種類の自然災害には強いとはいえません。資産的価値から見ても中古はメリットは少ないようです。家族の安全と安心があってこその住まいです。やはり住居を考えるなら災害や地震に強い新築マンションの購入がおすすめです。

新築マンションはモデルルーム等で詳しい工法や構造を確認できます。購入時に役に立つので気軽に訪れて担当者から多くの知識を溜め込んでおきましょう。最近のマンションは地震対策に優れています。特に高層になるとに壁等を頑丈にする耐震に加え、ダンパーを設置する制震や揺れを吸収する装置を設置する免震等を積極的に採用しています。これらにより多くは構造的に揺れに強い建造物なっています。そして災害時に断水になっても貯水槽がある建物では水を余分に確保できます。更に漏電ブレーカーが設置されているので通電火災の心配も防げます。この様な理由から将来的にくるであろう自然災害対策には新築マンションの購入が最適な選択といえるでしょう。