僕は佐賀県に住む70歳の漫談家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを購入するにあたって、嬉しいポイントは、住宅を自由にリフォームすることができるというところにあります。家庭にお年寄りがいる場合、段差などがあっては生活しにくいので、快適に暮らせる空間づくりを行っていく必要があります。そして、そういった細かい補修も一戸建てなら簡単にできます。また、修繕計画なども自分で好きなように決めていくことができるので、物件の状態を見ながら決定していくことが可能です。修繕費も自分のペースで貯めていけるので、プレッシャーを感じることがありませんし、誰にも縛られることなく進めていけます。また、家族が個々の時間を大切にしていけるのは、一戸建てならではのメリットであると言えます。

対して、マンションを利用する際に発生するメリットとしては、部屋のスペースがさほど広くないことにより、冬場でも比較的暖かい状態をキープしやすいことが挙げられます。住み心地に関しては、段差や階段のない部屋がほとんどないので、お年寄りでも安全に暮らすことができます。また、日照面でも優れているため、日中は部屋に光が入りやすく、快適です。加えて、高層階に住んでいる人は、バルコニーからの眺めが良いこともメリットとして挙げることができます。一戸建て以上の高さがあるからこそ綺麗な景色を堪能することができるのです。加えて、外出時は玄関の鍵をかけるだけでよいので、戸締りに時間をかけることなく出掛けることができます。

僕は岡山県に住む36歳の調教師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションにはあらゆる意味で利点があります。最近特に注目されているのは中古物件で、こうしたものを非常に安価な値段で購入し、自分たちでリノベーションするというやり方です。戸建てなどではどうしても外壁部分などにも手を掛ける必要があり、また部屋数が多い分だけ工事費用もかかります。しかしマンションであれば部屋数はある程度決まっている他、外壁などは元々の管理業者が手配をしているため自分で行う必要がないのです。中古でも役に立つというのがメリットですし、また分譲マンションというのも最近は特に売りだされている数が多く、購入希望者が増加し続ける傾向にある物件の1つです。最大のメリットは、その値段のやすさにあるのです。

マンションそのものが通常家を購入する値段より安いということもありますが、分譲の場合は土地や部屋などを一括して作成していることもあり、費用が通常のものより1割から3割程度マイナスされた金額となっています。また近年はオプションを追加するといったことも人気で、安い値段で部屋を購入し、自分がこだわりたい部分に関しては追加料金を支払って工事をしてもらうというスタイルです。このような一点豪華主義が出来るのもマンションならではですし、施工会社と提携しているため、設備や工事を安く仕上げることが出来る仕組みが備わっているのです。このように、設備やその用途、コストパフォーマンスといった点で様々なメリットが備わっているのです。

僕は福井県に住む72歳のシェフです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近では、多くの方がマイホームを購入している時代です。マンションを購入している人も多いですが、一戸建てを好んで購入する人も非常に多く存在しています。どちらに関しても、大きなメリットさらには少なからずデメリットも考えられますので、購入する際には十分に検討を重ねたうえで決定るる必要があるのです。マンションや一戸建てを購入することは、決して簡単なことではなく大きな金額の買い物になってきますので、自分や家族と一緒に検討が必要になります。住宅ローンを組んで購入する人が多いですが、最近では住宅ローンの金利も低めに設定されているため比較的購入意欲も向上しているのではないでしょうか。様々なプランもありますので十分に検討が必要です。

マンションの大きなメリットは、防犯対策がしっかりとされているという点です。エレベーターやエントランス付近、ごみの収集所や駐車場に至るまで様々な場所に防犯カメラが設置されています。また、最近では当たり前になったオートロック機能に関しても外部からの侵入者を防ぐために大いに役立っているのです。そして、一戸建ての大きなメリットとして考えられているのは月々の支払いを抑えることができるという点でしょう。管理費や修繕積立金などの経費がかからずに済みますので、住宅ローンの返済に重点を置くことができるのです。また、自宅の敷地内に設備されている駐車スペースを利用することで新たに駐車場を契約する必要もなく安心です。

僕は秋田県に住む66歳の新聞配達員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームとしてマンション購入する方は多くいます。そして、新築か中古かを問わず、購入する方が選ぶことができるように数多くのタイプのマンションがあります。近年ではタワー型も注目を集めています。しかし、その中でも個性的でもあり、芸術的でもあるタイプとしてデザイナーズタイプのマンションをあげることができるでしょう。デザイナーズとは、建築デザイナーがコンセプトを持って設計しているものであり、その建築物が建築デザイナーの一つの「作品」ともなっているものです。ですから、その建築デザイナーの個性やセンス、遊び心や斬新さ、芸術性などがあらわれているため、おしゃれな生活を楽しむことができるというタイプの物件となります。

このような、建築デザイナーのこだわりのマンションを購入したいときに、どのようにして情報を集める事ができるのでしょうか。ご自身の生活エリアでの購入を検討しているのであれば、デザイナーズを取り扱っている不動産に直接問い合わせて情報をいただくことができます。物件を実際に見せていただくこともできるでしょう。では遠方の場合はどうしたらよいでしょうか。インターネットは大変助けになります。デザイナーズを専門的に取り扱っている情報サイトや、全国展開している不動産会社のサイト、その地域に密着している不動産の提供しているサイトなどを活用できます。そして物件に関する情報を掲載されている問い合わせ先に直接問い合わせて、必要な情報をいただくことができます。こだわりのデザイナーズマンションで楽しい生活を送りましょう。

私は富山県に住む74歳の通信士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションの中でも、特に売れ行きが好調なので都心のタワーマンションなのだそうです。不動産購入の際に決め手とするところは購入者それぞれで違いがあるはずですが、これは、利便性や高層階からの眺めやマンションならではの景観などを重要視する多くの人からの支持を得ています。晩婚化によって子供を持たずに共働きの夫婦や、高齢の夫婦や少人数の世帯が増加してきている時代背景もあって時代の流れに合った不動産物件として高い支持を得ています。そういった背景と、住宅購入を促すような政府の対策もあって現在は、都心の利便性の良い人気物件の場合悩んでいるうちに抽選で完売してしまうというケースも少なくないほど売れ行き好調なのです。

現在、都心のマンションは出せば売れる状態です。ところが、購入して実際に入居すると想像していなかった問題が起こることもあるようです。眺望にひかれて購入した方の中で近くの建物が邪魔で景色を眺めることができないということです。ただし、これはリビングに座った状態では見ることはできないが窓際に立った状態では見ることができるということです。窓際に立てば見事な眺望を眺めることができるというのは十分贅沢だろうと思いますが、心配な方は販売業者に確認をとる必要があります。そしてタワーマンションに関しては根も葉もないうわさがたくさんあります。子供の情操教育によくないとか高層階から外に出ていかなくなるとか、実に様々です。これらのうわさは根も葉もないものですが、購入時にはなるべく不安要素を除いて自分でリサーチすることも重要です。

私は愛知県に住む60歳の塗師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション購入の手続きが済むとオプションと呼ばれる様々なカタログなどが送られて来て、それを眺めながらどれを選ぶかと考えるのも楽しい一時と言えます。オプション類は予め選んでおくと入居する頃には既に取り付けが完了しており、直ぐに生活するのに不便が無いので便利と言えますが、実際に何を選んで付けたら良いのか分からないという人にとっても一つの目安となるので活用する事でマンションに必要な物が分かると言えます。またそう言った人向けに説明会という場を設けており、アドバイスを含めた疑問や質問に応じるようなサービスもしているので一度は利用してみるのもいいでしょう。商品と言った物の全容を知る上でも役に立つので参加する事をお勧めします。

こう言ったオプションの利用は他にもトラブル時の対処が早いのと連絡の取りやすさといった面でもメリットがあり、故障と言った物から保証内での取替等と言った部分で有利だと言えます。特に生活において重要となる設備に問題が起きた場合は早めの解決が求められるので、これは絶対的な安心感があると言って良いでしょう。他にも契約後であっても取り付ける前など一定の条件内なら同商品間で変更も容易であるなど、納得の行くまで選び直すことが出来るのも嬉しいところです。またマンション側の間取りに合わせた商品を案内しているのが前提となっているので、どれも空間的にも幅を取らないなど特に難しいことを考えずとも快適な生活環境を作るのにも優れていると言えます。

私は熊本県に住む62歳のメイクアップアーティストです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

自分の部屋を今一度、見渡してみてください。今、リラックスできるようなお気に入りの部屋が作れているのかを考えてみて下さい。お部屋の中で整えられるところ、飾れるところなどが出てくると思います。そういった場所を綺麗に整えて、インテリアを楽しんでみましょう。マンションやアパートとなると、どうしても、賃貸であったりもして棚をつけたりと改造することが難しくなります。もちろん、マンションを購入して自分のものであれば、そういった改造や工事も出来ます。賃貸だと、やはり借り物なので、そういった工事や改造をすると退去時に費用がかかってしまうのです。そんな賃貸でも、オシャレにかざって綺麗なお部屋にする工夫を教えます。

工夫としてはまずはカラーを揃えることです。だいたい3種類くらいで統一すると綺麗に見えます。自分の好きな色です。例えば、白、グレー、ブラックといったようにです。カラーを決めたら、そのカラーに合った家具や小物を集めます。このときにも、色んなものを1種類ずつ買うのではなく、同じような形、またはまったく同じようなものを3個購入して統一感を出すことを考えます。それらが集まったら部屋つくりを開始します。インテリアで大切なことは自分が落ち着く部屋にすることです。ここに本があれば住みやすいなど、自分の生活を今一度見直して整えていくようにします。そうすることで、ほんとうにお気に入りの自分のお部屋が作れるようになります。

私は山形県に住む59歳のマーシャラーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは借りるものと買うものがありますが、買うマンションの場合は、一般的に分譲という方法でもって購入するかたちになります。分譲とはマンションの一室だけを購入する方法で、アパートのような一部屋を一軒家を買うように自分のものにすることが出来ます。一室だとしてもそれはちゃんと不動産と扱われます。購入方法については、そのように不動産ですので登記をする必要がでてきます。その登記をすることで、その物件が登記をした人の所有物であると法律的に認められるのです。また、価格については相場価格は1000万円～1億円と色々あり、一軒家を購入するのと変わらない物件も多いです。そして、その分譲マンションを購入する場合は、注意すべき点やポイントがあります。

例えば、立地などがあります。賃貸の物件とは違いますので、普通の一戸建てを購入するときみたいに立地なども考慮する必要があります。また、実際に中がどのようになっているのかという事は、モデルルームなどに行き確かめるのも大切です。さらに、同じ物件の中だとしても価格は、住む階層や間取りの良さ、付いているオプションなどによっても変わってきます。ですので、それらの条件や価格も逐次チェックしていくと良いです。新しく新築のマイホームを作る際にはよく、分譲マンションと一戸建てとが比較に出されますが、これらの分譲の特徴を抑えて最適な選択をすることが大事です。その最適な選択をするためにはこのようなポイント等が鍵になってきますので、注意して見ていくと良いです。

私は山口県に住む36歳のマジシャンです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションのベストな買い時というのは、複数の要因から成り立ちます。一つは、景気であり、あまりにも過熱しているときは避けたほうがよいです。程ほどによいときがベストであるといえます。なぜかと言いますと高騰しているからです。あまりにも景気が過熱しているときは資金が有り余っていることが多いです。そして、そうした資金は不動産に向くことが多く、そこでマンションの高騰を招くことがあるのです。そうしたときにわざわざ買う必要はないです。そんな状態は何年も続くものではありませんから、しばらく待っておけばそれなりに収まるものです。買い時の一つに景気があり、それは過熱しておらず、程ほどによいとき、と覚えておくと良いです。

もう一つは自分自身のことです。つまりは、お金が貯まったときであり、全額を貯めるのは無理ですから、頭金をたくさん貯めることです。目標を定めて具体的に目指すのです。それが貯まったときが買い時の一つであるといえます。このふたつの条件が合致したときこそ、一番の買い時であるといえます。分譲マンションというのは、どうしてもそれなりの金額になっているものですから、慎重に買うかどうかを決める必要があります。ベストなタイミングであるのかどうか、というのは正直なところ、専門家であっても難しいものです。ですから、ある程度は、覚悟を決めて決断することです。マンションはたくさんありますが、完売することもありますから、早めに決断を要することもあります。

僕は徳島県に住む20歳の歯科衛生士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入価格は、その土地の価値などにより変動します。不動産市場の同行によっても価格は変動するので、必ずしも価格が低い物件がそのまま価格が年月の経過に応じて下がっていくとは限りません。将来性のあるマンションを購入することが、より長く資産価値を残す方法です。マンションの購入価格は年収によって算出します。上限はありませんが、大体年収の何倍程度の物件であれば無理なく購入出来るのかを知っておくことが大切です。年収の6倍程度であれば無理なく購入できる範囲内となります。年収300万円であれば1800万円程度のマンションが理想となります。また、頭金を多く支払えばもう少し価格を上げることも可能となります。

都心部に行くとこの倍率は上がります。東京都の都心部であれば年収の10倍程度の価格の物件を購入されています。東京は土地が高いので、中々自由に物件を購入することが出来ません。また、商業都市であるのであらゆるビルが建てられたりアミューズメントパークや大型商業施設が建てられたりと、土地の価格を高騰させる要因がどんどん増えていきます。つまり、購入出来るときに購入しなければ、土地の価格の上昇により物件が購入できなくなる可能性があります。そのために、10倍の価格であっても早く購入しようと考えている人が多いです。大切なのは、購入後の月々の支払いが負担になって生活に支障をきたすような契約は避けるということです。

私は岩手県に住む42歳の戦場カメラマンです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションにおける内覧会は、将来的な住居となるであろう部屋へ最初に立ち入る記念すべき日です。しかし浮足立ったままでは、室内の状態をきちんとチェックすることはできません。内覧会の段階であれば、施工業者に再工事などの注文をつけることは可能なので、できるだけ修正点を見つける目的で参加することが大切です。具体的なチェックすべきポイントとしては、部屋の傾きをまず確認します。ありきたりな方法ではありますが、ビー玉を床に置いてみて転がるかどうか見たり、ドアの建て付けの状態をチェックするために何度か開け閉めしたりすると良いです。内覧会の段階で不具合が見つかれば、きちんと相談をして可能な限り修繕をしてもらいます。

次にチェックすべきポイントは壁紙の状態です。手で触ってみて浮いているような感触があれば、生活をしていくにつれて凹凸ができてしまいますので確認をします。その他、施工業者は気をつけて工事をしていますが僅かな傷をつけてしまうケースもありますので部屋の角の壁紙や木材などを見ます。実際に入居してからでは引っ越し業者が傷をつけたのか分からなくなりますし、自分たちが傷をつけたことを疑われても仕方がないので、この段階で申し出ておくことが大切なのです。また、素人だけで不安ということであれば住宅の専門家に同行してもらうことも一つの方法です。同行するのに有料であったとしても、その分きちんとチェックしてもらえますので実際に入居した時の安心感が違います。

私は島根県に住む73歳のパン屋です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの頭金とは、マンションの総額の一割ということが多いようです。頭金を支払うことにより金利が少し安くなることもあるようです。しかし頭金を用意できない場合も少なくないようです。自身にとって利益があるかどうかにより頭金のある物件を選択するのか、頭金なしの物件を購入するかはすべての条件やオプション、好条件・負条件を把握した上で選択することが大切ではないでしょうか。長い将来自身の体力や健康状態がどのようになるかはわかりません。より健康な状態でお金をたくさん稼げる内に返すことが理想でしょう。それなりに貯まったら一括繰り上げ返済などをしてどんどん返すことにより無駄な利息を減らすことが可能となるでしょう。

先の見えない世の中です。企業もよい状態がずっと続く保証はないでしょう。より健康でより確実な収入が確保できる今、近い将来の中でどれだけの金額を支払うことができるかにより未来の生活も異なるように思われます。早く支払うことにより払わずにすむ利息がかなり減額することが可能となるのです。歳をめしてからその分割金額を支払う力が自身が残っているのかどうか保証はないでしょう。無理をするなら若い内・健康な体の内ではないでしょうか。突然病気になることもあり、継続して働くことができなくなることもあるでしょう。そういうもしかしたらといった想定を踏まえて返済を計画することが大切ではないでしょうか。大切だと思います。楽しい老後の為にがんばりましょう。

僕は鳥取県に住む62歳のバイヤーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

夢のマイホームは、やはり新築物件にしたいと思います。資金の準備もできていて余裕があるのでしたら、新築がよいと思います。無理をして購入すると、ローンが支払えなくなり任意売却したりと大変な思いをすることになります。自分の身の丈に合った物件を購入するのが一番です。中古マンションの良い点は、何といっても価格が安い事です。築年数が浅い物件でも中古になると値段がすごく下がります。傷みも少ない物件を購入できたら、すごくうれしいと思います。そして、中古マンションの良い点は、周りにどのような方が住んでいるかが分かります。何回か物件を見に行くと、住民の方と挨拶したりするので知り合いになって色々教えてもらえる事もあります。

マンションを見に行くと、共有部分の清掃状況とかが目にとまります。きちんと植木の整備がされていたりするのもすごく良いイメージを受けます。駐輪場がきちんとしていて、マンションのステッカーがきちんと貼られているのも管理が行き届いていると思います。そして一番見ておくべきところは、ゴミ捨て場の状況です。いつでもゴミを捨てる事ができるので、きちんと清掃されないとすごい状況になってしまいます。良いマンションかどうかはゴミ捨て場の状況をみるとよくわかると思います。このように中古物件を購入する時は、まわりの状況を調べることが出来ます。周りがよい状況だと、安心して購入することが出来ます。無理をして新築物件を購入するより、納得できる中古物件を購入するのが良いと思います。

僕は長崎県に住む32歳の栄養教諭です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの築年数というものは、とても重要なものです。つまりは、残り、どのくい住むことができるのか、と言うことを知るには必要な情報である、ということです。ちなみにマンションの平均耐用年数というのは、43年です。ですから、築年数が10年であれば、残りは約33年、ということになります。もちろん、これはあくまで平均です。平均ですから、絶対にそれだけ持たせることが出来る、というわけではありませんから、それでも良い指標にはなりますから、覚えておくとよいです。つまりは、何年使うことができるのか、ということを考えることができるようになる、ということです。しかし、それでもあくまで個体によって違うものですから、個別に確認することです。

築年数、というのは、当たり前のことですが、価格に物凄く影響することです。築年数を重ねられているマンションということは中古、ということになります。しかし、中古マンションであってもよいところはたくさんありますから、じっくりと探して見ることです。大体、綺麗にしているものです。つまりは、リフォームされているものです。しかし、これは内装ですから、外装、つまりは建物自体の劣化云々というものは、どうしても個人でどうこうできるものではありませんから、それは修繕の時期を待つことになります。普通、分譲マンションというのは、修繕する時期を決めているものです。もちろん、修繕積立金を支払うことにはなります。それは自分にメリットがあることです。

僕は埼玉県に住む60歳のディーラーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

現在、日本の建物1981年以降に建てられた建物は新耐震基準によって建てられているため、一定以上の耐震性が期待できます、しかし、建物が丈夫でも、家具の下敷きになって犠牲になることも考えなければなりません。阪神淡路大震災では、建物が倒れなくてもタンスや本棚などの家具の下敷きになり、負傷したり亡くなった方がとても多く、新潟中越地震でも4割の人が家具類の転倒や落下物が負傷原因となっています。最近、タワーマンションを中心に普及が進んでいる免震構造のマンションであれば、建物の揺れを抑え、家具の転倒を防ぐことが期待できます。しかし、ひとたび大震災が起きれば停電や断水、ライフラインなどが遮断されてしまう可能性があります。避難時のことも考えて、日頃から地震対策を心がけることが大切です。

家具の地震対策として、家具を極力しないことがベストですが、置く場合は家具を壁や天井に固定するなどの対策が必要です。耐震マットなどはネットからでも購入することができます。まずは寝ている時に地震がきても大丈夫なように、寝室から対策をはじめましょう。また、地震が起きたときに火災を発生させないようにする必要もあります。88年前の関東大震災では大多数の人が火災で亡くなっています。消化器を準備しておくことも大事ですが、避難時に自宅のブレーカーを下げておけば、停電が復旧した際に家電製品による火災を防ぐことができます。ほかにも、避難する時のことを考えて、実印や預金通帳、運転免許証などをすぐ持ち出せるようにしておくことが大切です。

僕は熊本県に住む55歳の裁判官です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築であったとしても、中古であったとしても、マンションを購入するということは、多くの人の場合、一生のうちでも最も大きな買い物をすることになります。ですから、できるだけ慎重になって購入については、行動していく必要がでてきます。そして、新築でも中古でも通常販売価格とされているものよりも、値引きされた物件というものは必ずあるのです。このような物件を購入することにより、とてもお値打ち価格になりますので、生活にもゆとりというものが生まれてくるといえるのです。では、このような魅力的な価格の物件については、どのように探していくのが良いのかというと、やはり、家に関する相談が可能となっている不動産屋さん利用がベストです。

不動産屋さんであれば、数多くの物件を取り扱っています。ですから、安く販売されているマンション物件について相談することにより、その内容で値引きされている物件情報を提供してもらうことが可能です。多くのマンション物件を販売したものの、なかなか売れ残ってしまっているようなものについては、値引き対象になっていたりします。このような物件を教えてもらいます。そして、一番肝心な部分としては、この値引きされている物件を見学してみることです。そして、なぜ売れ残ってしまっているかを分析します。その上で、購入するにあたって問題ないということであれば、このようにリーズナブルな金額になっているものを購入するのがよいのです。

僕は静岡県に住む39歳の海技従事者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

現在生活している地域でマイホームを購入する場合、どのようにして探すことができるのでしょうか。どのようなタイプのマイホームを購入する場合でも情報量が豊富な情報源があります。それはインターネットの不動産情報サイトです。例えばマンションを購入する事を考えているとしましょう。そのときに不動産会社などが運営している不動産情報サイトで、マンションに限定して探すようにするのです。このようなサイトでは、地域ごとに限定して探すことができるようになっています。また、最寄りの駅を限定して探したり、駅から徒歩何分以内といったように、通勤などに便利な所を指定して探すこともできるようになっています。さらに予算の上限を決めたりもできます。

また、間取りや専有面積を指定したり、その他必要としている設備や条件を指定して数多くある物件を絞り込んでいくことができるようになっているのです。つまり、ご自身の希望する条件を明確にしておくことによって、その条件を満たしている物件をすぐに探すことができるのです。そして、該当する物件や気になる物件があれば、その物件を取り扱っている不動産会社に問い合わせることができ、さらに必要な情報をいただくことができるのです。このインターネットを利用したマンションの探し方は、通勤途中であろうと、自宅にいるときであろうとインターネット環境にあるところではどこでも探すことができるので、時間の節約にもなりますし、効率の良い探し方でもあるのです。活用できる情報を上手に活用して、理想のマンションを見つけましょう。

私は香川県に住む49歳の建築士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入するときに耐用年数は何年くらいを想定しているでしょうか。一般には30～40年などといわれています。実際に30年程度で取り壊しや立替を行っているマンションは多数存在します。マンションの耐用年数は特別な自然災害を除けば建物本体の強度で決まります。大半が鉄筋コンクリートで出来ているわけですが、時間の経過とともにコンクリートが収縮することでひび割れや雨水の浸入が発生し、それによって鉄筋が腐食します。このコンクリートの収縮をなるべくさせないようにすることに関係してくるのが水の含有量です。一般に、水を多く含んでいるコンクリートは収縮が起こりやすいとされます。よって収縮が起こりやすいということは耐用年数の短い建物だということになります。

実際に30～40年程度で取り壊されている建物の中にはコンクリート以外の原因もあります。それは配管の劣化です。マンションには様々な配管が設置されていますが、古くなった配管は交換が可能なのです。ですが、古い建物の中には取り壊す以外に交換が出来ない設置方法になっているものが多く、それらは30年程度で取り壊しを余儀なくされているのです。最近はリフォーム技術が向上し、内装や住宅設備などは新築同様にリフォームすることが出来るようになっています。建物本体さえ丈夫に作られていれば何十年に渡ってそのマンションに住むことが出来ます。出来るだけ耐用年数の長い物件を選んで購入すれば何世代もその家に住むことが出来るでしょう。

私は秋田県に住む23歳のインテリアデザイナーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

結婚や子供の誕生など、人生の節目にマイホームの購入を検討する方は多いでしょう。マンションは一戸建てに比べ物件数が多く、また販売価格帯も幅広いのが特徴で人気が高いです。週末になると新聞の折り込み広告は不動産関係の物が増えてきます。それを見てモデルルームに足を運ぶ方も多いです。しかし、いざ購入しようと考えた時に、数ある物件の中からどのマンションを選べば良いか悩んでしまうと言う声を良く耳にします。不動産は人生で一番高い買い物ですので悩んで当然です。失敗しないマンションの選び方にはポイントがあります。一つ目は予算。そして二つ目は家族構成です。これらのポイントは現在だけではなく、先を見据えて考える必要があります。

一つ目の予算についてお話しします。多くの方がローンを組んで物件を購入する事になるかと思いますが、マンションに住むにはこのローンの他に、管理費・修繕積立金・駐車場代などを支払う必要があります。また現在は夫婦二人でも今後お子さんを望む場合や、小さなお子さんがいる場合は今後教育費が増えてくる事も念頭に置き、月々の支払いで無理のないようにローンを組む必要があります。二つ目の家族構成ですが、今後これがどう変化して行くかを考えた上で物件を選ぶ事をお薦めします。子供の人数に応じて必要な個室数は異なりますし、求める立地も異なります。これから小さなお子さんを育てる家庭は公園や学校が忠実しているエリアを。お子さんがある程度成長された家庭は、通学や通勤に便利なエリアで物件選びをするなど違いが出てくるのです。

私は佐賀県に住む54歳の准看護師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを新築で購入する良い点はは非常に多くあり、多大なるメリットがもたらされます。まず設備が最新鋭設備である事が多く、オール電化採用で家電や照明などが省エネ化されており電気代が安くで済みます。水回りにおいても節水対策が施されていて、すべてにおいての光熱費代が安く抑えられているといっても過言ではないでしょう。また、地震大国であるがゆえの耐震構造は最新鋭の施工が施され有事の際でも安心して居住ができます。いざ購入するとなると新築であるが故に敷居が高く感じられやすいですが、ここ最近の不動産の融資を行っている銀行は多種多様で非常に多く、そのため顧客を確保する為に一昔前より審査が通りやすくなっています。

上記で挙げた銀行は最近ではネット銀行が台頭しており、非常に多くの不動産購入のプランで顧客の募っています。金利においても1パーセントを下回るサービスなどもあるので一度審査を通してみて、それからじっくりと思案してみるのもいいかもしれません。不動産会社を選ぶにあたってオススメするのは新築購入キャンペーンを行っている不動産会社を選び、お得に購入するプランを選択するのがよいでしょう。不動産会社によりけりですが、引っ越しの際にデザイナーズ家具がサービス特典としてついてきたり高額の商品券をプレゼントという形もあります。またそれらがなくてもマンションは交渉によっては大幅な値引きがきいたりもするので、いかにして安くお得に購入するか色々な不動産会社を周ってみて思案するとよいでしょう。