僕は千葉県に住む60歳のディーラーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する際に把握しておきたいのは、周辺の環境や遮音性、間取りなどです。周辺の環境では、近くに食料を調達できるスーパーや商店街があるか、交通の便が良いかなどを確認します。好条件であるにもかかわらず、物件価格が格安に感じられる場合は注意が必要です。交通の便が良くて生活がしやすそうでも、治安が悪いというマイナス面があるかもしれません。気になる物件には何度か足を運んで、その度に周辺の環境をチェックすると良いです。次に重要になるのが、遮音性です。上下階の住民を配慮して生活することになるので、注意すべき点があります。ピアノなどの楽器が問題になるほか、育ち盛りのお子さんの足音で苦情がくる場合もあります。物件見学では生活音もチェックすべきです。

間取りも住みやすさが決まる重要な点です。まず、場所が道路に面しているかなどの立地は、周辺の環境で確認しておきます。その上で、通気性やバルコニーの位置を確認します。大通りに面していると、音を遮断する為に窓を減らして、通気性が悪くなっている可能性があります。道路を避けた方向に洗濯物を干せるバルコニーがある場合、方位を確認して日光が十分に当たるかを考慮しておきます。方位を確認するのに便利なのが間取り図です。間取り図では、DKやLDKなどの文字で部屋のつくりを表しています。LがリビングでDがダイニング、Kがキッチンという意味です。家族で住む場合は壁で仕切られて通り抜けのできない、プライベートな空間があるか確認をします。

僕は北海道に住む47歳の声優です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの価格については、2013年における販売件数は新築・中古物件共に増加し、値段も上昇しました。新築物件の販売では全国で前年比12.2％の増加、価格は9.2％の増加となり、首都圏における中古物件では2014年1月現在価格は前年同月比で4.5％上昇しているとされます。これらの販売件数の増加や値段上昇の原因には2014年4月の消費税引き上げに伴う駆け込み需要や、2020年の東京オリンピックに向けた不動産価格の上昇期待、アベノミクスの効果を期待しての株価の回復基調と動向への期待、円安傾向によるアジア地域の投資マネーの流入などの要因が関係していると見られます。不動産価格の上昇が持続するかどうかは住宅賃料や賃金上昇にかかって来るとも見られています。

2013年に購入された新築マンションでは、平均購入額を見ると首都圏で4168万、関西圏で3383万となり2001年以降で最高となっています。購入額の上昇が多かったのは首都圏では東京23区と都下で、前年比221万アップとなっていて、関西の大阪エリアや神戸、京都エリアいずれも100万以上アップしています。購入物件の所在地の分布では、東京23区の約42％、大阪エリアが約42％と都心部の購入割り合いが増えています。物件購入に当たって重視された項目としては、値段が1番目で次に最寄り駅からの時間、そして住戸の広さという順になっていることがわかりました。物件の環境として重視された項目は1番目が日当たりの良さでしたが、後に続く項目は収納やリビングの広さ、眺望、地震対策、角部屋などの順でした。

私は三重県に住む27歳の再開発プランナーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

実際にマンションを購入しようと考えても初期費用が足りないことがあります。そんな時に銀行から住宅ローンの申請を行う制度があります。この住宅ローンを組むためには一定の基準があるといわれています。その基準とは、第一に安定した仕事があるかについてが一番強い理由となります。銀行側も多額の融資をするのですから、相手の返済能力も当然確認を行います。一般的に勤続3年以上であれば、比較的ローンの審査が通りやすいとされています。金額で言いかえれば、年収300万以上が理想となっています。これはクレジットカードを作る際の信用情報に似ています。そして金額も多額なことから、上記の条件を満たした正社員であることもまた大きなポイントとなります。自営業の場合でも、過去3年間以上のきちんとした記録を相手に証明することが出来れば問題はないとされています。

また銀行から住宅ローンの融資を受けられる結果となっても、相手の年収によってその金額が異なるケースがあります。多くの銀行ではこの比率を25％～35％前後と決めていることが多く、この数字内で相手に融資をする仕組みになっています。そのため相手の年収が基準ぎりぎりであれば25%となり、一定以上の額であれば最大で35%の融資を受けられることになります。また希望者の安定した収入以外でも健康面についても重要視する傾向があります。この健康面については、生命保険に加入できる基準を満たしているかということになります。糖尿病や高血圧などの生活習慣病があるとこの生命保険に加入できなくなってしまうケースがありますので、日頃から健康管理には気を配ることがポイントとなります。

僕は北海道に住む24歳のレスキュー隊員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入を希望している人が事前に行うこととして、モデルルームを見学するということがあります。こうしたものを購入前に確認しておくことによって、見取り図などだけではわからないようなこともある程度理解することができます。マンションなどでこうしたモデルルームが作られるのは、まだ建物が完成していないものを販売するような場合です。建物が未完成なので購入希望者は中に入って現物を確認することができないので、別の場所にモデルルームを設置することになります。現物そのものではないですが、同じ間取りの部屋をそこで確認することができるのがこうした施設の魅力です。完成した建物の部屋のイメージを膨らませることができます。

こうしたモデルルームの特徴として、実際に生活をしたときの想像がしやすくなる工夫がされていることがあげられます。例えばただ部屋の中に設備があるだけの状態の場合はそこで生活することを想像することは難しいですが、モデルルームの中に家具や小物を設置することでより生活したときの状態を想像しやすくなります。またこうした場所で確認しておくと便利なことと、部屋の中の配置があります。特に生活をする上で重要になるのが電化製品を使用する場合に必要となるコンセントです。コンセントの配置をしっかりと確認しておけば、どこにどのように家具を配置することができるかを具体的に想像することができます。必要な数のコンセントがあるか確認することも重要になります。

私は埼玉県に住む22歳の気象予報士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

人生における大きな買い物として一戸建ての購入される場合には、自己や家族のライフスタイルはもちろんこの先長く住まうものだけに金銭面や住環境等総合的に検討する必要があり、条件によっては一戸建てだけではなくマンション購入も視野に入れられる方も多くなっています。そして、当然両物件にはそれぞにれメリットとデメリットがありますが、特にマンションと比較した場合の一戸建てのメリットには主に5つの点が挙げられます。まず1つ目には金銭面から確かに購入費用は同じ地域内でも土地と建物から成りますので高くなっていますが、集合住宅の1区間を所有するのとは異なり、歳月の経過によって建物が劣化しても土地を所有していることで資産価値が後年にも残ります。

次に2つ目として、定期的に支払う修繕積立金や管理費また駐車場代等が無いことから月々の負担が少なくなります。もちろん住宅のメンテナンス関してはその費用を自分で用意して置く必要がありますが、いざ修復が必要となった場合でもその状況に応じて柔軟に住居に変更を加えることができるため自由性があります。また3つ目としては住環境の面から個別独立した建物ですのでプライバシーに優れており、上下左右全ての住民の方に配慮する必要がありません。その点4つ目に隣家まで距離がありますので騒音やペットを飼うことなどにも神経質にならずに済みます。更に5つ目としては人間関係の面に於いてマンションのように管理組合への参加義務がありませんので気が楽です。

私は鹿児島県に住む70歳の中学校教員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てと言うものが、昔から世間的にかなり人気でありますが、それと同じぐらいとても魅力的なのがマンション物件であります。実際に、マンションを購入してそこで生活をすれば、さまざまな独自のメリットを感じることが出来ますが、やはり何と言ってもすぐ側にたくさんの人達が、一緒に生活しているということは本当に魅力的であります。一歩玄関から外に出れば、他の住人の人たちと簡単に会えるので、挨拶をすることで気分的に良いものを感じることが出来ますし、またいろいろと会話をしてコミュ二ケーションを取れるのも良いです。そして、場合によっては集会なども定期的にありますので、そのような場所でさらに親睦を深めることも可能です。

その他に何か日常生活送っている中で、困った事が発生した場合にも、すぐに助けてもらえることが出来ますが、隣の家と離れている一戸建てなどと違い、自宅の部屋を留守にする際に、安心出来るのもとても魅力的です。そして他の人たちが、一緒に同じ建物で済んでいるメリットとしては、メンテナンスなどのことを気にしなくても良いという点が挙げられます。お金に関しては積み立てのような形で、事前に集められることがほとんどですので、いざというときに手持ちが足りなく、焦るということがありません。また業者選びについても、自分自身で時間をかけて探したり交渉する必要はなく、他の人たちと一緒にお願いをすることが出来るので、とても便利です。

僕は山梨県に住む72歳の猟師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームを探すにあたり、一戸建てかマンションか迷うところですが、それぞれの特徴をつかんで理想のライフスタイルを見つけたいものです。マンションの購入にあたりデメリットになることがいくつか存在します。生活することで非常に重要に関わることとして、日当たりや採光の問題があげられます。多くのマンションは、両隣に住居があり、縦に居住面積をとってありますが、そのような間取りでは南側のベランダしか窓がありません。機能的に部屋を配置しているので、すべての部屋が明るくなることは難しいといえます。浴室やトイレ、洗面所など窓がなく暗くなってしまい、なおかつ換気がしにくく、湿気にも影響がでてきてしまいます。上や下の階など周辺住民に、音の気遣いもしなければなりません。

マンション購入時にかかってくる住宅ローンの他に、管理費や修繕積立金、駐車場代も毎月支払わなくてはならないので、ローン以外の予算も計画的に考えることが必要です。駐車場に関しては、一戸建てのように自分の敷地内に駐車スペースがあるわけではないので、どうしても遠くになって、買い物の荷物があるときや雨の日など不便に感じることが多くなることでしょう。さらには2台車を所有している場合、スペースがないマンションがあるということです。ガーデニングなどの趣味は1階など専用庭のある住居に限定されてしまいます。こういった数々のデメリットがありますが、家族構成やどの部分において優先順位を決めるのか、よく考えた上で検討することが重要です。

私は静岡県に住む37歳のメイドです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの中にはデザイナーズ物件というものがあります。これは有名な建築家や建築デザイナーが設計した物件のことです。コンクリート打ちっぱなしの壁やガラス張りのバスルームなどユニークなルームプランが多く、個性的なものを好む人たちを中心にとても人気があります。以前は都心の賃貸物件を中心に建設されていましたが、最近では地方や分譲物件でも増えてきています。それぞれの建物にコンセプトがあり、デザイナーのこだわりが詰まった空間となっています。デザインが重視されていますが強度や品質は一般的な建物と同じなので安心して生活することができます。デザイナーズマンションは生活空間でありながら、デザイナーが作り出す芸術作品とも言えるのです。

このような物件を購入する際には注意しなければいけないポイントがいくつかあります。個性的な間取りや内外装を実現するために多少の不便さを考慮しなければならないこともあります。また、手持ちの家具などとの相性や家族の同意などもしっかりと確認する必要があります。ですが、これらを考慮してしっかりと条件に合うものをみつけることができれば、生活空間は非常に楽しいものになるはずです。自慢したくなる部屋や自分だけの空間を実現することも可能です。これからも個性的なデザインのデザイナーズマンションが続々と登場することが予想されます。せっかくの大きな買い物なのでこだわりの空間を実現できる物件を見つけて楽しく生活しましょう。

私は沖縄県に住む65歳の栄養士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入を検討しているのなら、タワーマンションも選択肢の一つに入れてみるべきです。友人が、最上階の部屋を買ったのですが、そこから見た花火大会は格別でした。花火大会といえば、人ごみです。蒸し暑い中、人ごみを掻き分け、人にぶつからないように歩きながら、人と人の頭の間から見物するのが普通です。それを避けるために場所取りに行くのも、なかなか手間がかかるものです。その点、自室で最高の花火をみることができたら、それだけでタワーマンションを購入した意味があったと思うでしょう。このように、タワーマンションの魅力は、窓から見える絶景にあります。絶景にプラスして、高層ならではの開放感と、おしゃれな住空間を兼ね備えているのです。

最近は、有名デザイナーがデザインした個性的なタワーマンションも出てきています。せっかく一生の買い物として家を買うのなら、おしゃれで、人に自慢できる家を買いたいものです。こうしたデザイン性に溢れる部屋は暮らしにくいのではないか、と心配する人も多いでしょう。しかし、デザインが斬新で個性的であっても、暮らす人を無視した設計がされていることはまずありません。むしろ、空間の連続性を意識して作られていることが多く、高いファッション性と実用性を兼ね備えたデザインになっています。おしゃれな部屋で、綺麗な景色や、夏の花火大会を満喫する、そんなライフスタイルに憧れるのならば、高層住居の購入を検討してみるとよいでしょう。

私は和歌山県に住む70歳の公務員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションのオプションは、主にインテリア関連が多いです。貼るタイルも、もとから設定されているものなら追加料金はかかりませんが、自分の好みで選びたいなら、さらにお金を払ってオプションとして選んでいくしかありません。お金を払う分、よりモダンでお洒落な内装にしていけるのです。食器洗い機も、稀に備わっている物件もありますが、大体は自分達での後付けになるでしょう。その場合は、システムキッチンにはめ込めるタイプと置くタイプがありますので、そこも思案のしどころですね。なるべくなら、はめ込みの方が台所がスッキリと使えて後々よかったと思えるのではないでしょうか。これはガス屋さんに頼まなければいけない電気製品ですが、長く便利に使えます。

フローリングも購入価格には入っておりますが、問題はその上のコーティング加工です。これはオプションでないと施工できない部類のものです。フローリングは、生活していると一番傷が付きガタガタになってくる箇所です。傷は防ぎようもありません。しかし入居前に頑丈にコーティングされていれば、それだけ自分達の部屋は傷が付きにくく、いつまでも美しいコンディションで保ち易くなります。マンションのオプションでは、どうしても置くものに目が行きがちなのですが、部屋の根本となる床や壁を一番手をかけて御洒落にしておけば、置いていくインテリアも、より一層の効果が出るでしょう。次に窓ですが、日差しが入ることを考えて、室内の温度がより快適となるようにオプションを選びましょう。

僕は石川県に住む43歳の外交官です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古も含めてマンションを買う際にはインテリアの配置を具体的にイメージしながら決めて行くと一つの選ぶ基準を作る事が出来ます。と言っても間取り等は個々に違ってきますのでどこかで妥協はしなければならないのですが、それでも自分自身に確固たる基準があって選ぶのとそうでないのでは見る目にも違いが出て来るので差が自ずと現れてきます。例えばお気に入りの家具を配置するという一つのこだわりを持って見ても、間取りの変更は可能なのかあるいはおける場所はあるのかといった基礎的な事から置いた後のその他の配置や、生活空間といった物が具体的に見えてくるので違いがあると言えるのです。特に完成しないとその全貌が見えてこない新築マンション等においても一つの指針となるはずです。

新築マンションにおいては間取りの段階からこだわる事も出来るのでより自由な配置が可能となってきますが、時間的な制約も出てきますのでやるとしても計画的に行わなければなりません。そんな時にインテリアを柱として決めて行くとスムーズに決定出来るばかりか、長所や短所と言った物も見えてくるようになるでしょう。勿論中古マンションにおいてもこれは同じであり自分の好むインテリアの選択を受け入れられるかどうかで選んでいくと、必要な大きさや使い勝手などが分かってくるので探しやすくなると言えます。これとは逆にマンションに合うインテリアを探すという方法もありますが、その場合インテリアだけに目を向けない様に注意する必要があります。

私は埼玉県に住む39歳の不動産屋です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションには、大きく分けて賃貸物件と分譲物件があります。分譲マンションとは分割譲渡の意味で、不動産会社がマンション1棟を建設し、その1部屋ずつを分割して販売するという意味になります。このタイプの物件では、部屋ごとに所有権を分割して販売するため、購入した人はその分割された部屋の所有権を購入したということになります。その為、購入した部屋以外の共有部についての権利は、基本的には購入者は持たず、不動産会社などが持つということになります。これに対して、賃貸マンションは、部屋を分割して売るのではなく、分割して貸すということになります。この2つにはそれぞれ違いや特徴があります。まず、分譲の物件では修繕費が発生します。

修繕費は、毎月修繕積立金という形で支払い、経年などにより外壁や共有部が破損や劣化した場合の修繕の必要として、その物件に住んでいる購入者がお金を出し合うというものになります。この修繕費については、賃貸物件では通常発生せず、そこに違いがあります。但し、分譲物件でも賃貸物件でも通常は管理費が毎月発生し、このお金は共有部を維持管理する費用として、不動産会社や大家さんに支払うというお金になります。また駐車場代などについても、通常は購入した物件でも賃貸物件でも、別にお金を支払う場合が多くなっています。分割マンションと賃貸の物件での大きな違いは、その部屋を自分のものとして購入するかどうかにあり、購入した場合は部屋をカスタマイズするなどできるメリットもあります。

僕は富山県に住む45歳の調教師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションなどの持ち家は、人生で一番大きな買い物になります。大金を出して買うのですから、絶対失敗したくないですよね。そして、出来る限り損をせずに購入したいものです。はたして今は買い時なのか、それを見極めるには日々の情報収集が大切です。景気がよくなると、不動産価格や住宅ローン金利は上がります。逆に景気が悪くなると下がります。その上、景気をよくしようと不動産購入を支援する優遇税制などの経済対策がとられることもあります。今現在の世間の動向を考えると、増税後で、駆け込み需要で一気に上がった売り上げが落ちてきている時期。売り手は売り上げを大幅に落とさないために、買い手に有利な条件を出して何とか売ろうとするはずです。景気もまだ完全に回復したとは言えませんから、「今は買い時か。」と聞かれれば、答えはYESかもしれません。

しかし本当に大切なのは、あなたの心の中にある買い時です。今、あなたの目の前に出された物件の資料があなたの住みたい場所にあるマンションのもので、さらにあなたの決めた予算の範囲内で買えるものだったら、そのタイミングが買い時なのです。そこでもし、もう少し待ったらもっと得なんじゃないか、なんていうことを考えてしまったら、好機を逃します。せっかくあなたにとって好条件の物件が目の前にあったのにスルーしてしまうことになるのです。不動産は、同じ条件の物件は二つとありません。一度チャンスを逃すと、二度と手に入らないのです。世の中の動向を見ることは大切ですが、そこばかり気にしてあなたにとって本当にいいものを手に入れそびれる、ということがないようにしたいものです。

私は岐阜県に住む38歳の官僚です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入を行う際には、ほとんどの方が住宅ローン控除を受ける事となりますが、この住宅ローン控除を受ける状況であればやはり銀行の審査を受ける必要があります。もし審査が落ちてしまえば住宅ローンを組む事が出来ないのでそこはまた問題となります。やはり勤続年数や年収と言ったある程度必要な情報により銀行も判断する訳ですが、それらにお金を貸す条件としてやはり返済能力がしっかりとしている人も考える必要があります。その為に色々な部分に関して考えるとやはり年収に置いてもマンションの支払に置いても色々な面により考えて行く必要があります。こう言った所で住宅ローンを組めるかどうかは特にネックとなっていてマンション購入には欠かせない状況となります。

マンションの購入を行う際の条件としては、先程話した通りのものでやはり年収に応じた形や勤続年数によっての状況で銀行などの住宅ローンは通る形となります。それに最大35年間のローンとなる為にしっかりと返済能力がある人でなければ厳しく、頭金などである程度入れれる形であれば、金額的な状況も変わってくる事となります。その為しっかりと住宅に関して責任を持てる状況でなければ当然ローンを組む事は出来ず、年収がある程度あれば返済能力はしっかりとしている事として判断される状況となります。こう言った所をしっかりと考えて住宅ローンを組む事を考えながら、より良い環境のマンションなどを購入する事が求められる状況となります。

僕は富山県に住む54歳のメイクアップアーティストです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

内覧会とは購入した物件のお披露目会のようなものです。マンションの施工が終わりかけた段階で住宅を公開して契約通りに仕上がっているのか確認してもらう日のことを言います。モデルルームなどをみて見学して購入した人が初めて部屋に入って、実際に完成したものを見れる日です。貴重な日なので、チェックする項目を事前に決めておくのが良いです。なぜなら、自分の家になる物件が目の前にあると嬉しくて見ておかなければいけないところを見落としがちです。施工精度はきちんとしているかなどたくさん見る所があり、大事な日なのでそれに備えておくことが大切です。用意したら良いものはカメラや懐中電灯、図面やメジャーなど検査のために必要なものです。

図面通りに作られているか見るために図面は必要です。また電気などはまだ通っていないので細かいところや暗い場所でもみれるように懐中電灯があれば便利です。カメラで細かい傷や、気になる部分を抑えておくのも良いです。帰ってから気になる所を再点検できるのも良いのでいくつか写真に撮っておくのがポイントです。わからないことや気になることは販売会社や施工会社にどんどん聞いておくのが良いです。後で気になって言いたいことを言えずにいたら損してしまいます。実際に住むことを想像して、どこが大事なのか傷などは気にならないのかなどを見ていくのが良いです。コンセントなども便利な場所にあるのか見ておくのも良いです。大事な物件ですから、ゆっくりじっくり見て納得するのがおすすめです。

僕は和歌山県に住む75歳の臭気判定士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

ある程度お金が貯まると、マイホーム購入を考え始める人も多いと思います。みんなマイホーム購入に向けていくらを目標に貯めているのでしょう。金融広報中央委員会の「家計の金融資産に関する世論調査(2005)」によると、購入予定者の目標自己資金で最も多かったのは500万円未満(21．2％)。次いで250万円未満(18．9％)、1000万円未満(13．3％)、2000万円未満(8．7％)と続きます。では実際に、マンションを購入した人はいくら貯めて、いくらの物件を買ったのでしょうか。住宅金融公庫調べでは住宅金融公庫とフラット35の融資金額が購入価格の8割までだったので他のローン利用者よりも頭金が多くなっています。

同じ調査で2005年の首都圏の平均価格は3974万円、頭金は1012万円でした。やはり首都圏でマンションを買おうと思ったら、目標は高くなりそうです。一般的には、2割貯めるのが理想と言われています。しかし、2割貯める前に金利や、土地の値段が上がるのが心配…という人は、不動産会社との提携ローンやフラット35と金融機関のローンと合わせることで、頭金ゼロでもマンションは買えます。頭金ゼロのメリットは、金利が上がる前ならお得であること、手元にキャッシュを残しておけること。逆にデメリットは、返済額が増える、売るときに困るかもということです。頭金ゼロよりは、購入価格の1割でもあった方が、毎月の返済額も減るので、生活の変化等のリスクにも対応しやすくなります。

私は大阪府に住む35歳のライトノベル作家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古のマンションと言ってもその種類は豊富であり新築と比べても圧倒的だと言え、中には殆ど人が住まずに売りに出された優良物件があるなど掘り出し物と言える物も時として探しだす事が出来る楽しみもあります。更には間取りといった物を実際に現物で確認できるという最大の利点があるので選ぶ側にとっても有利であり、インテリアに関しても具体的なイメージを掴み易くなるので購入後のプランを計画するにも良いと言えるでしょう。また住みたい場所から選べる選択肢が多いのも利点であり、これは周辺状況も含めて知ることが出来るという事ですのでその辺も新築には無い良さだと言える上に、値段的にも当然安く済むのでお得に買うことが出来るのです。

周辺状況を予め知っておけるというのは中古マンションの最大の良さと言えるかも知れず、住んでから問題に直面して後悔する事も無いと言えます。これらを調べるには担当者からの話だけでなく自分でも調べる必要があるのですが、当然気に入って購入したいと思う物件だけで十分と言えます。特に自分の生活スタイルに合わせた調査は重要であり寝ている時間に騒がしかったり、あるいはその逆で自分が活動する際に不都合があるなら何らかの対策を事前にとったり別の物件を選ぶなども出来るので入居前の問題を減らせるので安心できます。また管理体制や設備と言った物も事前に調べられるのも良い所であり、こう言った生活する上でのサポートがどれだけ行き届いているかを見ておくのも重要だと言えます。

私は岡山県に住む22歳のヘアメイクアーティストです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古マンションをの購入を考える多くの人が、築年数を気にすると言われています。新しければ新しいほど良いと考えられていますが、必ずしもそうと言えない部分があります。築年数も重要ではありますが、メンテナンスについても知ることが大切と言われています。マンションの寿命は立地条件や管理のこともあるので一概には言えませんが、一般的な建物の耐久性は65年程度とされています。しかし、この65年と言うのは建設して何もしない状態でというわけではなく、適切に建てられきちんと定期的に修繕を行ってと言う条件の下です。適切に建てられたとしても、メンテナンスが行われていなければ、築年数が浅い物件でも劣化が早まることになると言えます。

中古マンションを選択する際は、築年数を比べるだけでなく、計画的に修繕が行われている物件かどうかも確認することが必要になってきます。修繕の状況は仲介会社や」管理会社に問い合わせたり、直接物件まで出向いて聞くようにすると分かりやすいです。出来る限り具体的に聞くことが基本とされ、直近で行われた修繕の内容を聞いたり、まだ修繕が行われていなければいつ頃修繕する予定なのか、どのような資金計画で行うのかなどを聞くことです。修繕積立金が不足して、一戸当たり10万円程度の負担金で賄ったマンションも存在しました。この例は珍しいですが、中古物件選びは築年数について考えながら、修繕が行き届いているかも重要視することが一般的です。

僕は石川県に住む73歳の裁判所職員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入された方にとって、地震への備えは大切です。遠くない将来に日本では大震災が起こる可能性も高く、心の準備と備えが必要です。マンションに住んでいる時に大地震が起こったら、皆さんはどうされますか。学校などの避難訓練で、地震が起きたらまず机の下に隠れるようにと教えられています。しかし、この対処法は間違っているそうです。というのは、建物が倒壊した時には机に入った場合、ほとんどがつぶされてしまうからです。ではどこに避難すれば良いのかというと、地震の際の最も安全な地帯は、大きな家具、タンスやベッド、ソファー等の横が一番安全とされています。ここなら物が落ちてきても、家具等でスペースが空くからです。

猫や犬は本能で警戒時には、丸くうずくまります。それと同じように、人間も家具の横で、できるだけ小さく丸くうずまると良いです。中でもできるだけ、建物の外枠の壁に近い家具の横が安全です。その理由は、建物の内側は倒壊後の脱出ルートを失う可能性があるからです。それと、マンションで被災した時には注意することがあります。ドア枠の下に隠れる方もいますが、これは大変危険な場所です。ドア枠は構造上弱い場所なので、上からつぶされることがあります。また、地震が起きているときは階段の利用も駄目です。階段は建物の壁と何度もぶつかり合うように揺れるので、大抵の場合倒壊しています。上記のことを参考に、被災した時は注意するようにして下さい。

僕は奈良県に住む71歳のインダストリアルデザイナーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを売り出して期間があまり経っていないのに、大幅な値引きをしている場合は注意が必要です。ごく稀にですが、決算期前でなくても1000万円近い値引きをする不動産業者も過去にありました。3000万円の物件で1000万円となると、完全に原価割れを起こしていることになります。いくらマンションを売却したいからといって、原価割れを起こすような値引きは要注意なのです。そして、一時期ブームになったアウトレットマンションというのも同じことがいえます。つまり、価格が安いからといって飛びつかないことが重要です。さらに大切なポイントは、これから売り出されるマンションの価格は、お客さんの反響次第で変わるものだということです。

実は、不動産会社は新築物件を発表し、モデルルームをオープンした時点では、正式な価格をまだ決めていないことがよくあります。不動産業界ではアンケートチラシと呼ばれる、マンションの価格が書かれていないチラシや、リーフレットを配布して、モデルルームに来る人たちの人数や予算を調べ、売れるだろうと見込める正式な価格を決めていくのです。1ヶ月から3ヶ月程度の様子を見ているケースもあります。これは、少しでも利益を取りたいけど、売れ残りは出したくない不動産会社の微妙な駆け引きなのです。どんなに素敵なモデルルームでも、オープンしてすぐに価格が決定するのではなく、お客さんの様子を見ながら決めていることを忘れないで下さい。