僕は福島県に住む26歳の洋菓子職人です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

タワーマンションの高層階は眺めの良さもさることながら、蚊と言った害虫の侵入も受け難く住みやすさと快適さも提供してくれるお勧めの物件です。また防犯上のメリットもあると言え夏などにも窓を開け放てると言うのはクーラーなどの電気代も押さえる上でも有利だと言えますが、逆に日当たりも良いので冬においても温かく暖房器具に頼る事も少なくて済むというのも良い点だと言えます。また建物によっては内部に保育所や医療機関といった便利な施設まで充実している事があるので住む環境としても完備された状態にあります。これに関連して通路内にも管理が行き届いていたり冷暖房が常備されていたりと、暮らし易さの面でも幾つも優れた面を持っています。

また高層階においては周囲の騒音も届きにくい事から静かである事も人気の一つとなっており、耐震性のあるしっかりとした作りと隣とは十分に離れた空間を計算されてもいるのでプライベートと言った面でも守られる様になっているのも特徴です。夜景といった普段見る景色も最高ながら、時には花火などのイベントにおいてもタワーマンションは特等席となる事もあるので、家族で楽しむという場を提供するにも良いと言えるのです。更には高い所ですと周囲の目も気にする必要が無いのも嬉しい所であり、存分に自分達だけの生活をのびのびと楽しめるのも良い所だと言えます。他にもごみ収集などの共有設備が充実していたり管理人が常駐しているのでトラブルに対処しやすいなどのメリットがあるのも優れていると言えます。

私は岩手県に住む22歳の通訳案内士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションを購入し、手続きが一段落した頃に自宅にある一通の招待状が届きます。そこにはたいてい転じ・販売会の招待状と記されているはずです。つまりこれはオプション販売会の招待状です。オプション販売会は売主の関連業者による販売会です。主に売られているものはエアコンやカーテン、窓ガラスにキッチンや浴室などの水水回り、フローリングや照明など、実に多岐にわたっています。価格は基本的にとても高額なため圧倒されてしまうでしょうが、いろいろなインテリアや設備が見ることが出来ますし、何が必要で何が入れないのかを考える良い機械になります。傘下自体も無料なので招待状が届いた場合には一度足を運んでみても良いのではないでしょうか。

インテリアオプション販売会で売られている商品は通常の同程度の性能のものと比較した場合、正直なところ決して安いとは言えません。むしろ高い場合もあります。それはなぜかというと、表向きは売主の関連会社が主催しているという形になっていますが、実態は売主が主催しています。そのため、出展している企業は売り上げから多額のマージンを売主側に支払う必要があります。また、マンションルームへの商品の設置・レンタル料も負担しなければならないため、必然的に割高になるのです。オプション販売会を利用するメリットとしてはたくさんの商品を一度に見て購入することができるというところにあります。時間があまり取れない人にとっては嬉しいサービスといえるでしょう。

私は長崎県に住む58歳の板前です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

家族構成によって、購入したり賃貸するマンションの広さや間取りはそれぞれ変わります。それだけではなく、インテリアによって希望の暮らしに向けた家具の配置のバリエーションが無数に広がります。例えば、シングルの男性ならカッコいい空間を、シングルの女性なら、心をほぐしてくれる大人可愛い部屋を演出する事ができます。寝室ではベッドの種類と照明、間接照明、リビングではテレビボードやテーブル、ソファの選択によって、それぞれの望む癒しの住いが完成します。最近では手入れに手間の掛からない観葉植物なども多くあり、随所に取り入れれば、ホテルのような空間を生み出すことも、お洒落なカフェ風のデザインの部屋にすることも可能です。

夫婦2人でまったり過ごしたいタイプなら、『食事』『映画や音楽を楽しむ』『本を読んだりゴロゴロする』など、趣味や好みに応じた2人サイズの空間を、インテリアの配置次第で自在に変わります。ホームパーティーなど賑やかな生活が好きな夫婦なら、LDKを広く使える配置などにし、大きなダイニングテーブルを配置し、バルコニーにもテーブルやベンチを置いて大人数に対応するのもお勧めです。小さな子どもがいる家族なら、子どものスペースを目の届く範囲にし、キッチンから子どもの様子を見られるような視野を確保する事もできます。また、物が増えがちになるため、収納力の大きなキャビネットやチェストをリビングやダイニングに設置することで、散らかり易い部屋を快適に保てます。

私は鹿児島県に住む54歳のファッションモデルです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの分譲のスタイルとしては、通常建設が始まる前から開始されます。情報誌などにこれから分譲予定のマンションということで紹介され、その立地や環境、足回りや設備などのおおよその情報が開示されたあとに特設会場が設置されるのが多くのパターンとなります。ここにはモデルルームも造られることによって、実際の部屋の状況が目で見て確認できふようになります。パンフレットが用意され、いくつかの間取りも紹介されてその概要を知ることができるようになります。このモデルルームを内見するためには予約を取ることが必要となり、日時が決まったら訪問して、案内を受けながら家具なのが設置された部屋の中を見て回ることができるようになります。

モデルルームを見終わった後は、そのまま案内を受けながら詳しい説明を聞くことができるようになります。マンションの性能としては目に見えない部分もあり、たとえば耐震性能や防音性、断熱性能といったものがあります。また、タワーマンションなどにおいてはオール電化を採用しているケースが多いために、省電力化のための電力会社との契約を交わしている場合もあるために、どのような設備を利用できるかなどを聞くことになります。そして購入を検討することになれば、次はどのタイプの部屋を選ぶかということになります。大型マンションであれば、細かく販売戸数を分けて少しずつ申し込み受付けをすることになりますので、その中から選ぶことになります。

僕は千葉県に住む56歳のソーシャルワーカーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの買い時は一人一人でその時期が異なります。特に人生の大きなイベントをマンション購入の最大のチャンスととらえる人が多いですが、その場合には結婚したときに購入する人や、子供が産まれたときに購入するなど人それぞれです。また人生の大きなイベントであるかどうかに関わりなく、良い物件が見つかった時が買い時と考えるケースも多いのです。特に新築物件であれば、最新の分譲情報が不動産情報サイトで紹介されているので、モデルルームを訪れてじっくりと見学してから買い時を見極めることができます。しかし中古物件の場合には、いつどのような場面で魅力的な物件が登場するかがわからなので、常に最新情報をチェックして買い時を探す必要があります。

このように中古マンションであれば、いつ訪れるかわからない購入のチャンスのために、常に準備をすることが求められているのです。そこで中古マンションの購入にターゲットを絞っている人であれば、常に購入に必要な資金を準備する必要があります。そのためには頭金に相当する金額を用意することが最大のポイントです。また中古マンションの買い時を判断するためには、不動産情報サイトでエリアや価格や間取りなどの複数の希望する条件を満たしていることが条件だといえます。そこで常に物件を選ぶときには予算や築年数など、一人一人が購入するときの基準を決めておくべきです。基準を決めることで、物件が見つかったときにも冷静に購入を決めることができます。

僕は茨城県に住む40歳の消防官です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する際に、色々とあれこれと考えるのは楽しくもあり不安もあり、色々な事が頭を巡ります。間取りや住宅環境、職場との距離や購入価格、住宅ローンを利用することなど、色々な事が考えられます。ここでは、マンションを購入する際の住宅ローンと年収についてのお話をします。マンションを購入する際には、手持ちの資金だけで現金をポンと出して現金一括で支払える人はごく一部のお金持ちを除いてほとんどいませんし、多くの人は住宅ローンを利用します。この時に、無理なローンを組んでしまうと、返済することが出来なくなって苦労して購入した物件を手放さなければならなくなるリスクが高いために、慎重に考えなくてはいけません。

銀行などで住宅ローンの話をすると、丁寧に対応してくれる場合もありますが、同時に自分たちの利益を確保するために、多少無理のある返済計画であっても業者が損をしなければ勧めてくる場合があるために、業者の話を鵜呑みにするのは危険です。では、どの程度の金額が適しているのかというと、住宅ローンの借入額は年収の5倍程度に入るように借りるのが良いと言われております。少し余裕をもちたいというのであれば、もう少し少なくなるように調整をした方が安心できます。例えば、世帯年収が700万円であれば、住宅ローンは3500万円までを念頭に、それに頭金を合わせて物件を探すと良いです。実際は物件の購入価格以外にも諸々の費用も発生し、マンションの場合は修繕積立金や管理費の支払いなどもあるので、ある程度余裕があるぐらいのつもりの方が良いです。

僕は滋賀県に住む60歳の造形作家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションというのは建物が完成する前に契約することが多いです。モデルルームなどを見て、販売スタッフの説明を聞いてから購入を決断するわけです。そのため、実際の建物が完成した時には必ず内覧会が催されます。設計通りに造られているかどうかを入居者が確認するための会なので、非常に重要です。たいていチェックシートが用意されていますから、それを見ながら一つ一つチェックしていくわけです。しっかりとチェックするために1人で参加するよりも、2人とか3人とかで見て回る方が確実です。しっかり見て回ると2時間ぐらいかかりますから、リラックスできる服装の方がチェックしやすいです。また窓などは実際に空けてみて、陽当たりや風の通り具合なども確かめてください。

内覧会の時に持って行くべきものは、間取り図の写しは必ず必要です。特にコンセントの位置に間違いがないか確認してください。コンセントの位置がずれると、電化製品が置けなくなる場合があります。デジカメやビデオがあれば修復個所を撮影できるので、修復後のチェックに便利です。メジャーも必需品です。購入予定の家具や電化製品が置けるかどうか、あらかじめ測っておく必要があるからです。キッチンやトイレやバスルームなどでは必ず水を出して、水漏れがないかどうか調べます。換気扇などもスイッチを入れて正常に機能するか確認し、建具なども全て動かしてみることが大切です。内覧会は初めて自分の部屋を見るので気分が高揚しています。第三者を同伴すると客観的な目でチェックすることができます。

僕は鹿児島県に住む70歳の弁護士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入の際には、たくさんのお金が必要になってきます。このときによく耳にする言葉が頭金です。これは購入するマンションの代金に充当する自己資金のことを言います。従って次のような考え方で算出されるようになっています。それは物件の価格から借入金を引いた物になります。従って頭金が多ければ多いほど、住宅ローンで借りる金額が低くなると言うことになります。従ってその後の返済金額が少なくなると言うことになり、毎月の家計の負担も少なくなると言うことにつながります。従って物件を購入しようと検討している人は、できるだけそれまでにお金を貯めておくと言うことが大切になります。このようなお金がなくても購入をすることができますが、やはり何かあったときに心配になります。

このマンション購入の際の頭金に関してですが、一般的には住宅ローンを借りるときに安心できる金額は、物件価格の2割程度と言うことになっています。しかし最近ではこのようなお金が必要ないという広告が掲載されているところも多いです。これはどのようなことなのかというと、物件価格の100パーセントまでお金を借りることができると言うところが多くなっていると言うことなのです。しかしお金を貸す金融機関によっては、頭金の割合を多くすることで、住宅ローンの金利を低くしてくれるなどの優遇措置をとってくれるところもあります。マンション購入の際には、このように自己資金を貯めてから購入するのか、それとも今すぐに購入するのかと言うことも考えるようにします。

僕は高知県に住む39歳のスタジオ・ミュージシャンです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近流行っているスタイルがあります。それはあえて新築ではなく中古のマンションを購入し、リノベーションを楽しむということです。中古ですと、新築と同じような間取りでもやはり値は下がります。人が住んでいたマンションを買うのは抵抗があるというひとには向いてないかもしれませんが、そうではなく自分で改造するのが好きな人やカスタムして自分の住みやすいように作り上げるのが好きなひとにはすごく向いてるとも言えます。浮いたお金をリノベーション費用として回すことが出来ますので出費も少なくてすみます。中古物件だと物件数も数多くありますから、理想の物件に巡り合える可能性も高くなるかもしれません。それに加え、費用も抑えることが出来るのです。

マンションを購入する際に気を付けたいポイントは周りの環境です。防音の壁の家なら問題ないのですが、壁が薄かったり生活音がすごく漏れてしまう物件ですと、自分が騒音を出してしまってないかという不安と、周りからの騒音の迷惑もありますからストレスがかかります。もし可能ならばそういった環境状況についても前もって調べておいた方が賢明だと言えます。物件が気に入ってもマンション自体の特別なルールがあったりですとか、環境についていけなさそうな感じであれば、そこの物件はやめておいたほうが良いとも言えます。住めば都というようにある程度の家ならば心地よい部屋づくりをすることで自分好みの家に変えれますが、環境が悪い場合はどうしよもありませんので注意が必要です。

僕は埼玉県に住む64歳のクリーニング師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの築年数とは、そのマンションが建てられてから現在までに経過した年数の事を言います。例えば2000年に建築された物件は、2014年時点においては築14年の物件という事になります。一般的にマンションは築年数が新しいほど価格が高く、築年数が経過すればするほど価格は低下する傾向があります。これは不動産は消耗品であり、建てられてからの経過年数が長ければ長いほど建物は消耗し、資産価格は目減りすると考えられているからです。これを不動産の減価償却効果と言います。そのため、内装や外装が仮に同じクオリティであっても、建物の築年数次第では価格に差異が生じるケースがあり、建てられてから年数が経過していない物件の方が高価値になるケースが多いです。

従って、マンションを投資目的で購入する場合には、経年による資産価値の低下を勘案した上で物件を購入する必要があります。例えば3000万円で物件を購入し、10年間第三者に貸し出して家賃収入を得たとしても、10年後に3000万円で売れるという保証はありません。そのため、投資目的で購入する際には、得られる家賃収入と、価格低下のバランスを勘案する必要があるのです。他方、住居目的でマンションを購入する場合には、予算が少ない場合は中古物件を狙うのも一案です。先述の通り、内装や外装がほぼ新築同然であっても、建物自体の築年数が古い場合、安く購入できる可能性があるからです。安いコストで、高いクオリティの部屋に住めればマイホーム探しとしては最高なのです。

僕は岡山県に住む43歳のスチュワーデスです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築で購入したり中古で購入したりで、地震に遭遇した場合、何をしないとけないのかという事ですが、これは、一昔前では、火を消せということが言われましたが、現在は、マンション自体が、最新になればなるほど、オール電化による調理方式になっていることもあって、火自体に注意を払う必要というのは、なくなってきています。それは、ケースバオケースという言葉もあることから、そのマンションの仕組みをあらかじめ把握をしておくことで、地震時にやるべき事というのが、はっきりと分かるようになりますので、兎に角、事前に確認をしておくことです。以上のように、オール電化の場合などは、火の心配というのは、ほとんどないということで、水の心配を始めにした方がいいです。

これは、マンションの場合、貯水槽というのを持っていることで、水というのは案外直後には使えることがあるので、水をまずは貯めれるだけ貯めるというのが、始めに行うことになります。次に、やることは地震になると、まずは停電になることが多いので、何時であろうと、マンションに気密性から、真っ暗になってしまうことが想定できます。これは、足元も見えなくなることになるということを意味しており、それによって足元の怪我をすることが考えらます。そのことから足元を守るために、必ず靴を屋外でも使用しないと思わないところで怪我をすることになります。それは、このときの状況では、かなりのハンディになってしまう事になるので、怪我をしないように、注意を払わないいけないということです。以上のようなことを、とりあえず先に行うことで、次の行動がしやすくなります。

私は高知県に住む56歳の劇作家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

近年物価の上昇で生活費を切り詰めたいと考えている人が大変多くなってきております。そんな人にお勧めなのがマンションの値引きです。家賃というのはとても支出の大部分を占めており、誰もがしょうがないと仕方なく払っている傾向にあります。そこにスポットを当てて節約を行います。ローコストで済ませるためには共益費の値下げ交渉です。そもそも共益費というのはマンションの維持管理に必要な経費として知られております。維持管理を大家さん一人が行っているような個人経営だと交渉はしやすくなります。反対に管理会社に委託しているところだと年間契約を結んでいるところが多いため困難となってきます。まずは自分の住居がどちらに属しているかを調べることが大切です。

実際に共益費の値引き交渉をする際にはただ単に値引きしてほしいというだけでは門前払いとなりますので、周辺の物件の価格を調べて比較することが重要です。あちらはこんだけの共益費なのに自分の場合はとても高いというように交渉すれば検討してくれます。無理だと思って交渉を進めていくことで案外うまくいく可能性があります。また、長期化された空き物件だと格安の条件で入居できます。そのような物件は訳あり物件と表記されている場合もありますが、実際に見てみると自分の許容範囲内だということはたくさんあります。自分が生活するうえで支障がない範囲だと感じることができれば十分に活用することができます。多くの不動産屋や管理窓口を訪問して調べてみることがお勧めです。

僕は福島県に住む59歳の駅員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住宅購入は、おそらく人生においてもっとも大きな買い物であり、失敗はなるべく避けたいものです。そこで、マンションの購入を考えた時に押さえておきたいいくつかの重要なポイントをご紹介します。新築マンションの場合は、建物が建つ前に売り出されるケースが多く、売買契約を結んでも入居が半年先、1年先というスケジュールになることがあります。このため、情報収集や現地見学に3～6ヶ月かけて5～10件ほどの物件を見てまわり、入念に比較検討し、購入の申し込みを行う必要があります。申し込みをしても、購入希望者が多いと抽選になる場合があります。こうした時のためにもなるべく多くの希望物件を選び出しておかなければなりません。入居時期がだいたい定められたら、できるだけ早く情報収集をはじめましょう。

マンションの探し方でもうひとつ重要なことは、いい不動産業者を見つけることです。そのためには、自分たちがどのようなマンションに住みたいのか、場所や間取りや環境その他細かい所まで、希望条件に優先順位をつけて明確にし、それを信頼できる不動産業者に伝えることがとても重要です。それとともに、自己資金や年収などを正直に伝え、自分が購入可能な物件はどのくらいあるのか選び出してもらわなければなりません。では、信頼できる不動産業者の条件とはどのようなものがあるのでしょうか。まず当然のことながらきちんとした資格、免許を持って営業しているか、過去にトラブルを起こしていないか、契約を異常に急かさないか、物件の欠点も隠さず教えてくれるか、何より親身な対応を心がけているかなどです。そういった点をきちんと確認して、いい不動産業者を見つけ、自分の希望に合ったマンションを見つけられるよう、情報収集をしっかりしましょう。

僕は石川県に住む60歳の潜水士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションを買うときには耐用年数を確認する必要があります。但し、はっきりいって外部の要因に左右されるものですから、年単位の測定なんてできるわけではないですから、ある程度、予測、ということを理解しておくことです。ちなみに平均は43年です。そうしたデータがあります。つまりは、大体、40年くらいは持つ、という認識で大丈夫です。買うときにはそのことをよく頭に入れて買うことです。もちろん、長持ちさせる工夫がされているマンションもたくさんありますから、そうしたところから積極的に検討してみることです。また、修繕計画がしっかりとしているところもよいです。そもそも40年も修繕なし、というはありえないことです。

そのために修繕積立金というものをみんなから徴収するのです。その金額の多寡も確認しないと後でとても後悔することになります。耐用年数というのは、造り方、立地などに影響されるものです。ちなみに鉄筋コンクリートであることは間違いないのですが、コンクリートの厚さは違うものです。鉄筋を覆うコンクリートの厚さのことをかぶり厚というのですが、これが厚ければ厚いほど頑丈です。つまりは、鉄筋まで劣化する要素が届くまでの時間が長い、ということです。ですから、マンションを買うときにはかぶり厚を確認するとよいです。出来るだけ厚いところにしたほうがよいです。それが賢明というものです。また、災害対策も耐用年数に影響するものですから、どんな対応をしているのか、対策をしているのかを聞くとよいです。

私は和歌山県に住む71歳の芸能人です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションでは、全く同じ間取りであっても人気が一緒とは限りません。間取り以外にもいくつかの要素が人気を左右するからです。たとえば、角部屋には基本的に人気があります。しかし、角部屋といっても色々なパターンがあります。すべての角部屋に人気があるわけではありません。では、賢い選び方とはどのようなものでしょうか。角部屋は、各フロアに最低二つあります。10階建ての建物であれば、20戸が角部屋ということになります。マンションの構造によっては、もっと増える場合もあります。では、どの角部屋に人気があるでしょうか。まずは一階のメインエントランスに近い角部屋は外れます。これは、どうしてなのでしょうか。玄関との距離が関係します。

メインエントランスから一番近い部屋は、多くの住民が通過する場所です。それで、常に廊下を通過する足音や話し声が聞こえます。また、自室の前を通過する人が多いので、カーテンを開け放しておくことも難しくなります。部屋の中が丸見えになってしまうからです。それで、1階であれば、一番奥の角部屋が理想ということになります。部屋の前を通過する人はいない場所だからです。しかし、一階であるので、表の通行人から部屋の中が見える可能性は残ります。それで、より人気がある角部屋は二階以上ということになります。二階以上でも、住み心地には違いがあります。それは、風の通り具合の差です。階が上になるほうが、風は抜けやすいので心地よいのです。

私は大分県に住む39歳の助産師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築でマンションを購入する場合ざっと流れを書くと、モデルルームなどで見学して気に入ったら申し込みを行いそして売買契約を結んで完成後に内覧会を経て入居という形になります。購入希望者が多い場合は抽選会というのが申込み後にあったりしますが、概ねこの様な流れで買う事になります。ここで一番重要なのが購入意思を決めるモデルルームの見学であり、この時の見方によって殆どが決まると言っても過言ではないのでしっかりと見ることは勿論の事、事前に見るポイントなども知識的に押さえておく事が大事だと言えます。特にモデルルームはそのまま手に入るという分けではないので貴方のイメージをしっかりと投影した上での判断が必要となってくるのです。

特にオプションかそうでないかの下調べは重要であり後になって付いてないと騒がない為にもしっかりと見極める必要があります。他にも置きたい家具や家電といった物が入るかどうか、置けるかどうかも調べる必要があるのと間取り図などで予め配置を決めた上で現場で様子を見るという事も一緒にやっておくと後で失敗が少ないと言えます。どちらにしろモデルルームではただ見るのではなくハッキリとした目的や自分で作ったある程度の手順に従って見る様に心がけておけば、豪華な飾り付けや膨大な資料に惑わされずに判断出来ると言えるでしょう。最終的な決定権は自分にあるというのも一つの心の持ちようであり十分な調査や比較を行うというのを前提とする事で良い新築マンションが手に入ります。

私は山口県に住む51歳の発明家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションを購入する際にかかる諸費用についてご説明します。まず諸費用は大きく分けて、売買契約に関するものと、住宅ローンに関するものと、税金の3種類になります。まず売買契約に関する諸費用ですが、これは所有権保存登記料や抵当権設定登記料などの各種登記にかかる費用や、不動産会社に支払う仲介手数料などです。登記料は司法書士手数料を含めて10万～20万円くらいです。仲介手数料は物件の3％ほどの金額となっています。次に住宅ローンに関する諸費用ですが、これは事務手数料と保証料です。事務手数料は金融機関によって異なり、相場は数万円程度です。保証料は物件が高額であるほど高くなり、相場としては1千万円の物件で20万円ほどとなっています。

そして税金ですが、まずは売買契約や住宅ローン契約の際に必要な印紙税です。これも物件の値段によって上昇します。3千万円の分譲マンションの場合は、売買契約の印紙税は1万円、住宅ローン契約の印紙税は2万円となっています。そして実際に購入手続きが完了した後に、不動産取得税を支払うことになります。具体的な金額は物件の評価額によって異なるのですが、ファミリー向けの分譲マンションの場合、10万～20万円ほどです。これらの諸費用は、トータルで物件の4～8％ほどの金額になります。ですから分譲マンションを購入する際には、それらの費用もあらかじめ用意しておく必要があります。そもそもの資金計画で、諸費用のことも考慮することが肝心です。

私は三重県に住む22歳のシェフです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

今、マンションの口コミが増えています。特に、共用施設が充実しているマンションは人気が高く、年々購入者や口コミが増えています。スパやプール、ジムがある場所は当たり前になっており、最近では水の圧力や浮力を活かしたフィットネス型の最新の温浴施設やボディマッサージ、サウナにネックシャワー等が楽しめる場所が増えています。週末に気分をリセットしたい方や、夜遅くまで開いているので仕事帰りに立ち寄る方も多いです。ゲストルームがあるマンションでは、急にお客様が来ても高級ホテル並みの施設にリーズナブルな価格で泊まってもらうことができるので、非常に安心できるという口コミが多いです。様々な設備が完備されている上に高級感にあふれているので、非常に便利です。

シアタールームがあるマンションでは、防音設備がしっかりしている部屋を貸しきって映画やホームビデオ、音楽を楽しむことができます。また、自身で楽器の練習をする方もいます。大迫力のモニターや抜群の音響効果が設備されています。自分ではなかなか買えないので、共用施設にあればありがたいという口コミが多いです。キッズルームがあるマンションは非常に多く、雨の日でも安心して子どもを遊ばせることができると好評です。また、同世代の親達の交流やコミュニケーションを取る場所としても評価が高いです。内装も、明るくあたたかな作りでカラフルな場所が多いです。また、子どもが安心して遊ぶことができるように、角が少ない作りになっています。

僕は滋賀県に住む51歳のスポーツドクターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション購入後にかかるお金はいろいろあります。毎月かかる住宅ローンはもちろんですが、それ以外にも修繕積立費、管理費、駐車場代都市計画税などがかかりますね。忘れがちなのが、毎年一度の固定資産税です。これは所得している不動産という資産にかかる税金のことで、不動産の場合は土地と建物の両方にかかります。マンションの固定資産税は、土地を所有者で頭割りすることになるので、一戸建てに比べて比較的低いと言われています。住宅ローンは完済すれば支払う必要がありませんが、固定資産税は不動産を持っている限りずっと払い続ける必要があるので、注意が必要です。固定資産税は、その年の1月1日に所有している人にかかる税金だということも知っておくといいですね。

固定資産税がいくらくらいなのかと言うと、その不動産によって異なります。いくらかかるのかというと、課税標準額に1.4％の標準税率をかけた金額が不動産にかかる税金となります。課税標準額というのは、固定資産課税台帳というものに登録されている不動産の価格のことです。固定資産課税台帳とは、国が定めた資産評価基準によって決められた金額で、価格は3年ごとに見直しされます。土地の評価価格の上昇や下落などによって、不動産価格が変動するのが特徴です。総務省が決めた不動産評価の価格になるので、間違えて購入したマンションの価格で計算してしまわないようにしましょう。新築マンションの場合、条件に合えば5年間は不動産にかかる税金が半額となりますので、負担はなかり軽減されますね。

私は長野県に住む46歳の法務教官です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入を成功させるひとは、複数の物件を見学していると思います。おおくの物件を見ることで相場感が養われます。それぞれの家のメリットやデメリットがわかるようになります。気に入ったからと言って衝動買いすると、あとで後悔することもあります。マンションは専用部分と共用部分ガあります。専用部分とは、自分の部屋の中の事です。ベランダは場合によっては共用部分として、利用される事もあるのであまりものを置かないようにしなければなりません。部屋の玄関のドアも共用部分です。マンションを購入すると、毎月管理費と修繕積立金が必要になります。管理費とは、共用部分の廊下や階段、ゴミ置き場の清掃をしてもらう費用に使われます。ここがいつも綺麗だと印象が良いと思います。

そして、修繕積立金は、定期的なメンテナンスに使われます。突発的な修繕費用にも、使用されます。1番大きなのは、10年から15年に1度行われる大規模修繕工事の費用です。すごく大きな金額が必要になり、工事期間もかかります。マンションの壁を全部塗りなおしたりします。でも毎月積み立てている費用を使うので、急に大きな金額を納める必要はありません。マンションは、きちんと管理してくれているので、防犯面でも安心できます。部屋のほとんどがバリアフリーになっているので、高齢になっても生活しやすいと思います。自分のこれからの生活をよく考えて納得のいく物件を購入してほしいと思います。周辺の環境もよく調べてバス停や駅までの距離も確認しておくと安心です。