僕は香川県に住む51歳の歌人です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

自分や家族が快適にマンションに暮らす為に、購入する前に知っておいて欲しいポイントがいくつかあるのです。そのポイントの一つ目ですが、賃貸と分譲です。この賃貸と分譲ですが、どちらが良いとなると分譲をおススメします。賃貸だとオーナーの気分次第で賃料を上げて来るかもしれないですし、立ち退きの命令が来るかもしれないので、将来性を感じないからです。分譲だと支払額は一定していますし、将来的には自分の物になるので、立ち退きの心配もいらないのです。そしてマンション自体の作りも分譲の方がしっかりとしているのでおススメになっています。どちらかいいか迷っている人は参考にして欲しいです。当然おススメは分譲の方なのでもう一度じっくりと考えて欲しいです。

もう一つのポイントとしては、新築と中古と言う事になります。これは金額的にも違ってくるので、お金と相談しなければなりませんし、生活レベルによっても違ってくるでしょう。当然の事ですが、どちらかと言えば新築の方が良いのですが、中古を購入しようと思った人は、地震対策の事を考えて購入に踏み切って欲しいです。そして気になるポイントは立地条件です。駅に近いとか、コンビニがすぐそこにあるとか、スーパーが近くに立っているとかです。このような条件も考慮に入れる必要があるでしょうし、必要です。最低でもこの三つをよく考えて、マンションの購入に役立てて欲しいです。そうすればあまり失敗せずに快適にマンションに住めると確信しています。

僕は山梨県に住む35歳のゼネラルマネージャーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

現在、インターネット上には、数多くの「マンション口コミサイト」が存在します。これらは、実際にその物件に住んでいる、或いは住んでいた方の生の声を聞くことが出来るとして、とても人気があります。ここでは、そんな中でも或る一つのサイトについて見て行きましょう。その某サイトでは、口コミを中心に、価格相場や物件の概要データ（築年数・構造・住所など）、画像、地図情報の閲覧が出来ます。また、販売中或いは賃貸中の物件を検索したり、物件の所有者の方向けに売却や賃貸の査定依頼も受け付けています。さらにこのサイトでは、「分譲マンション偏差値」というものを公開しています。これは全国の各エリアごとに人気のある、評価の高い物件を見つけるのに役立ちます。

このサイトを運営している事務局では、これまでに10000棟以上の物件を見て来た経歴があり、客観的な評価を出せる独自のロジックで計算した数値を発表しているのです。もちろん、この数値だけでその物件の全てが分かるわけではありませんが、色々な物件を見ているうちに、どこが良いのか分からなくなってしまった方などには、一つの指針になるでしょう。マンションを購入するということは、人生において、かなり大きな決断を迫られる時です。ですから、第一印象や勘なども大切ですが、その物件にどれくらい「財産」としての価値があるのかということは、確かめておいて損はないポイントです。その物件が検討に値するか否かを知った上で、気に入ったマンションを選ぶというのが、賢明でしょう。

僕は千葉県に住む39歳のマーシャラーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

家に関するお金のかかり方には様々な制約があり、それぞれ熟考する必要があります。広さや設備など目先の情報にとらわれていると、後で頭を抱えることになるので、お金のかかり方をすべてシミュレーションしなければなりません。マンションを購入すると、住宅ローンや管理費の他に、固定資産税を毎月払うことになります。当然ですが住宅の規模、特に広い物件につれて高額になります。自治体によってもかなりの幅があり、都会ほど税金も高くなります。都内では年間10万円が一つの目安になります。加えて積み立て修繕費が毎月かかります。住宅ローンの支払いが賃貸の家賃と同じくらいなら買う方が得、というのがよく言われていることですが、この金額を考慮しないといけません。

分譲マンションの積み立て修繕費は年々上がっていきますが、固定資産税は逆に年を経るごとに安くなっていきます。古くなると物件の価値が下がると見なされるためです。固定資産税は建物に対するものと土地に対するものがあり、一戸建てと集合住宅ではかなり性質が異なります。建物に対する税金は、一戸建ては20年ほどで減却されますが、マンションでは時間が経ってもまだまだ価値があると見なされ、税金は長くかかることになります。逆に、土地の持ち分はマンションでは少ないので、土地に対する税金の金額は少なくなります。一般的に同じくらいの広さの住居だと、一戸建てよりもマンションの方が固定資産税はかかることになるので、その点も考慮して家を選ぶ必要があります。

僕は兵庫県に住む31歳の左官です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションに居住する場合、専有部分よ共用部分があることを説明されます。専有部分とは、自分が居住する部屋や自分に与えられた物置、駐車場などを言います。共用部分というのは、それ以外の建物の部分で、住人全体が共用しているものの事です、例えば、廊下やエレベーター、マンション自体の玄関などを言います。最近では設備の充実した物件も多くなっており、ゲストルームやシアタールーム、TVルームやスパ施設、スポーツジム施設などが附属されていることもありますが、それらも共用部分というわけです。共用部分の管理は、一般的に管理会社が行なっています。ですので、自分たちで清掃したり、補修したりする必要はめったなことが無い限りありません。

管理会社が清掃や管理を行なっているのですが、その費用はというと、実は住人が払っている管理費や修繕積立金から捻出されているので、間接的に自分たちで管理をしているという仕組みになっています。マンションにおいてトラブルになりやすいのはこの部分の使用についてです。マナーが悪い、騒音がひどいなどの苦情が発生しやすいのもこの部分ですので、注意が必要です。実際、自分の部屋の前の廊下などに、子供の自転車、ベビーカー、スコップや趣味の道具を出しておくというのもマナー違反にあたりますので注意が必要です。トラブル大きくなったが際には、管理会社や管理組合をとおして、住人が話し合い、法律的にもしくは平和的に解決することになります。

私は神奈川県に住む22歳のコンサルタントです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入時は、新築中古問わず、実物を自分の目で確認することは大切です。どのような点をチェックしていけばよいのかというと、駅からの距離や環境、お部屋の間取りは当然のこと、お部屋がその建物全体の中でどのような位置関係にあるかということも確認が必要です。住戸の位置は陽当たり、通風、騒音などに影響があるからです。部屋の位置によっては自分のマンションの他のお部屋の建物が陽当たりに影響が出てしまうこともあります。また、駐車場やエレベーター、階段が近いと設備の音や足音がうるさい、などのケースも時間によってはでてきます。マンション全体の街の環境も大切ですが、自分が住むことになるお部屋自体の近い環境もしっかり想定してみましょう。

お部屋の位置はこんな事にも関わります。物件の見学時にはウキウキしていてあまり気にならないかもしれませんが、マンションの敷地内に入ってから部屋までがやたらと遠い場合です。中には、表示されている駅からの時間よりぜんぜん時間がかかるなんていうケースもあります。どんなに敷地が広くても、基本的に駅からの距離はマンションの敷地内に一歩でも入ればその場所が基準となります。また敷地の面だけでなく、古い建物などではエレベーターが止まる階が1、3、5階とか1、2、4、6階とか飛び飛びに止まったりするといった信じられない物件なんかもあります。他にも思ってもいなかった位置関係から他のお部屋の方と目線が合ってしまったりなど、住戸の位置関係はけっこう大事であり、見逃しがちなチェックポイントなので意識して見学するようにしましょう。

僕は滋賀県に住む64歳の教頭です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する際に必ず気になる点としては、その物件の設備内容はもちろんですが、やはり重要となってくるのは、価格です。この金額は人によって予算があり、人それぞれどの金額帯の物件に住むかどうかは、収入や価値観とのバランスが関わってきます。また価格が高くなるにつれて、一般的には設備環境が良いことが多くなっています。また全国にはたくさん物件が販売されていますが、その物件によって割安といった物件や逆に割高となっている物件も存在しています。その要因としては、そのマンションが建っている立地環境が大きく影響を与えています。一般的には、駅が近いもしくは駅前などの物件は利便性が良いことから人気が高くなっています。

人気が高い物件は比較的割高となっているケースも珍しくありません。これは日本全国どこのマンションでも条件が重なっている場合は、割高となっています。割高ですが、やはり利便性に富んでいることから、とても快適な生活を送ることができる環境が整っています。またなかには、入居の際に抽選となるケースもあり、人気を集めています。また近年では、一等地に佇むマンションが比較的お安く購入することができる傾向があります。これは、企業努力によるもので、マンションのみならず、一戸建て住宅についてもこの傾向は当てはまります。購入する際に大切となてくるのは、価格はもちろんですが、その価格に見合った設備や利便性はあるのかどうか判断することが大切です。

私は大分県に住む42歳の栄養士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション購入でローンを組むにあたって、考えなくてはならないのが、金利の種類です。金利には3タイプありまして、まず1つめは全期間固定金利タイプで最初に設定された金利が返済期間中変わることなくずっと続きます。2つめは変動金利タイプでこちらは名前の通り金融の情勢の変化で金利が上がったり、下がったりします。3つめは固定金利選択タイプで5年間のみなど一定の期間中のみ固定金利を指定できます。全期間固定金利は他の金利タイプよりも金利が高めに設定されており、金利が高い時にローンを組んでしまうとずっと高い金利を支払わなければなりません。経済の情勢によって金利が変化することがないので返済プランが立てやすいのはメリットです。

他のタイプの金利がさほど上がらず低いままだと、損した気分にはなります。変動金利の場合は3タイプの中で現在1番金利が低いですが、将来の金利の目途がつかない上に急に金利が上がってしまうと、家計ぎりぎりの返済プランで返済していた場合には大きく家計にのしかかってきます。固定金利選択タイプは3つの中で2番目に金利が低いですが、3年・5年・10年など固定金利期間を終了した後、また新たに金利のタイプを選択することになります。固定期間中は金利が変わらないものの期間終了後は変動金利と同じく将来の金利の目途がつきにくく、返済プランを新たに立て直す必要があります。後々困らない為にも、きちんと返せる範囲の返済額を最初に設定すことが重要です。

私は青森県に住む55歳のプラントハンターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションの購入を検討する場合、まず訪れるのがモデルルームです。これは、実際の物件が完成している場合は、その中の一室を利用して実物とほぼ同じものを見ることができます。まだ建築途中という場合は、隣か、そんなに離れていない場所に仮のモデルルームを作成し、それを見ることで実際の物件をイメージしやすくしてくれます。しかし、実際の部屋に近い間取りとはいえ、モデルルームは非常に豪華に飾り立てられているのが普通です。何も手を施さなければ、家具も壁もシャンデリアもありませんので、その点には注意が必要です。大体の場合、通常の附属サービスの他に有料の施工や取り付け家具にはオプション料金が示されているか、それがオプションであることが表示さています。

オプション家具は様々なものがあります。代表的なものでいうと、玄関のニッチの鏡や、飾り壁や飾りクロス、ダウンライトの増設や洗濯機棚の設置、キッチンカウンターの素材など、まだ建築されていないマンションであれば、その自由度は意外と高くなります。モデルルームで気に入ってオプションを購入する方もおおいです。マンション内に設置されたモデルルームは、モデル価格として値引きされるもしくは家具や内装がそのままサービスされるなどの形でお得に販売されることが多いです。内装の趣味がちょっと合わない場合や、人が何度も出入りした部屋には抵抗があるという方には向きませんが、価格としてはおおむね100～200万円はオプションがついていることがあります。

僕は北海道に住む47歳の工場長です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入するこにおける最大のメリットは、さまざまなことに有効活用しやすいと言うところにあると言えます。自分が住む場所として利用することはもちろん、他人に部屋を貸してあげるということもできるのです。そうすることにより、所有者である自分に、利用料金が入ってくるのです。生活しながら収入を得ることができるので、とても便利です。また、管理組合への参加が義務づけられていることにより、他の利用者とのコミュニケーションを楽しむことができるのです。人との関わり合いが好きという人は、マンションを購入したほうがメリットが多いと言えるのです。多くの人と関わることによって、自身の協調性や社会性などが向上することも期待できます。

一戸建てを購入することにおける最大のメリットは、個々して建てられていることによって、プライバシーの保護力が高いというところにあると言えます。マンションは、隣の人との距離が近く、物音や話し声などが聞こえやすいですが、一戸建てはマンションほど目立ちません。なので、生活の中で、騒音が気になるといったことや、自分の会話が聞こえているんじゃないかと気にする必要がありません。その結果、リラックスした暮らしを満喫することができると言えます。また、自分の理想としている物件へと変身させることにも優れており、リフォームなども気兼ねなく行うことができます。自由性が高いのが一戸建てのメリットであり、自分だけの空間を保つことが可能なのです。

僕は千葉県に住む75歳のデザインプロデューサーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションはオートロックや浴室の暖房など、設備が充実しています。一戸建ては床暖房等が標準で設置されていることもあるが、オプションの場合も多く、マンションに比べると設備は少なめです。日当たりについては、マンションは機能的に部屋を設置している反面、すべての部屋が日当たり良好とは言えません。一戸建ては採光を配慮した自由な設計が特徴で、ほぼすべての部屋に採光を確保できる開口部があります。一戸建ては建てるときに、日当たりがいいかどうか確認をすれば、すべての部屋が日当たり良好な一戸建てもあります。日当たりが良好だと、洗濯物もすぐに乾くし、湿気も少なくなるのでカビも生えにくくなりますし、良いことだらけです。

維持や管理についてのメリットは各家庭内の消防設備や排水溝の清掃や交換などはマンション側で定期的に点検などを行ってくれます。なので、自分で気にかけることなく、暮らせます。それ比べ、毎月の駐車料金や管理費などの支払いはしなくてはいけません。一戸建ての場合は駐車料金や管理費は一切支払わなくてもいいです。建物のリフォームや建て替えの予算や日どり等、自由に決められます。マンションは駅前の利便性の高い物件が多数あります。それに比べ一戸建ては駅から遠い物件が多くなっています。土地を単独で所有するため、都心では購入価格は高くなりがちです。セキュリティは、オートロックなどで警備会社と契約していることが多いですが、一戸建ては安全対策は各個人に委ねられます。

僕は香川県に住む56歳のアシスタントディレクターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームを考える際にマンションにするか一戸建てにするか誰もが迷うものです。子供が成人したら夫婦でマンションに暮らしに、ガーデニングを楽しみたいから一戸建てなどそれぞれのライフスタイルにあった考えが必要となってきます。では、マンションに暮らすにはどの様なメリットがあるのでしょうか。まず戸建てと違い、人付き合いが煩わしくない事が挙げられます。戸建てに住むと草むしり、側溝の掃除、町内会のイベント等様々な行事参加が必要です。もし雪国に住むのであれば除雪の問題もあります。朝早くに起きて除雪をするのは案外大変な事です。このような事は、管理人さんや業者の方にお任せなので、気を使わなくて良いのと何より時間を有効に使えるのが大きなメリットです。

マンションに住むにあたって気にしなければならないのは騒音です。デメリットとして洗濯機や掃除機は遅くに使えない、ピアノ等の楽器は日中のみ、そして意外にも足音が気になるということがあります。しかし角部屋だと隣の部屋を気にしなくて良い、防音壁があってしっかり音が遮断できる部屋等もあります。何より気に入らなければ直ぐに引っ越しを考えられるのもメリットです。金銭面からみても戸建ては老朽化により修繕が必要だったり積み立てが必要であったりもします。外壁を塗り替えたり湯沸し器の不調など、思わぬところでの出費があります。戸建てとマンションでは子供の有無、収入、年齢層などを検討したうえでそれぞれの状況にあったものを慎重に考えなければなりません。

僕は岐阜県に住む25歳の会計士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

都内を中心とした地域では、高層ビルかと見まごうなかりの豪奢なマンションが人気を集めています。中にはきめの細かいサービスを提供してくれるコンシェルジュサービスやエステサロン、スポーツジムやプールなどの贅沢な施設が入っている高級マンションも注目を集めています。しかし近年は高級マンションに加え、ハイセンスな外観が自慢の「デザイナーズマンション」が話題となっており、幅広い年齢層の方々から支持されています。世界的なデザイナーがクオリティの高いデザインが自慢で、洗練された屋内空間を演出してくれます。贅沢な時間を堪能されたい方は、近年続々と登場している豪華なデザイナーズ物件をチェックされてみるのも良いでしょう。

しかし著名なデザイナーを起用することで”高い注目度を集める”というメリットがある反面、通常よりも莫大な賃借料が必要とされます。そのためデザイナー起用の物件は一人暮らしの方や、大学生にとっては手が届かない存在となっています。そこで近年では、知名度こそ低いもののハイセンスなデザインを提供してくれる新進気鋭のデザイナーを起用し、学生や若い方であっても気兼ねなく入居できる物件が続々と登場しています。遠くから見ても一目でわかるその造形美は、住む人の個性とセンスをうかがわせる一種の自己演出の役割も果たしてくれます。お気に入りのデザイナーズマンションはあなたのモチベーションを高め、学業や仕事をサポートくれることでしょう。

僕は大分県に住む63歳のネイルアーティストです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

近年都心部を中心に高層タワーマンションが建っております。街のシンボルとしてこのような建物が増えているように感じます。魅力としては住環境のグレートがほかのおマンションよりも高いということが言えます。街を高層から見下ろす感覚は特別感があり、購入希望者が大変多くなっております。高層以外にも中層や低層でもこのようなタワーマンションをお勧めできます。それは高層階と比較して費用が安いのがポイントです。内装が均一化している他のマンションと比較しても性能が高いため暮らしやすくなっております。施設内はバリアフリーになっているところが多く、障碍者の人や歩くことが困難な高齢者の人にも利用しやすい環境となっております。

小さな子供がいる家庭だと低層階がお勧めです。それは値段もありますが、外に遊びに出ていきやすいということがポイントです。しかし、高層階の人にもメリットがあり、共有スペースなどにキッズルームを搭載しているところもあるため、建物内で安全に遊ばせておくこともできます。警備員も巡回しておりますので、外で遊ぶよりも建物内のほうが安全性の観点で見れば高いということができます。タワーということで地震の対策が重要となってきますが、ほとんどの建物は免震構造や制震構造といったつくりをしているため地震にも安全です。もしもの時のために防災グッズとしては簡易トイレなどを準備しているため何が起こっても安心です。このため資産価値も自然と高くなります。

僕は山形県に住む40歳の武道家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションのインテリアオプションは費用がかかりますが、長い目で見ていくと節約に繋がることも多いです。節約に繋がるオプションとして、保温タイプのバスタブがあります。これは魔法瓶のような構造で、バスタブの中のお湯が冷めにくいというものです。家族世帯ですと、奥さんと子供は早い時間にお風呂に入り、旦那さんは仕事で帰ってきた後の遅い時間に入浴するということがよくあります。その際にお風呂を沸かしなおすには電気代やガス代がかかりますが、保温タイプのバスタブならお湯が冷めないので沸かしなおしが必要無いことが多いのです。沸かしなおすにしても、普通のバスタブに比べて短い時間ですみます。こうした点から、電気代やガス代の節約に繋がるのです。

マンションのインテリアオプションを決めるときには、このように長い目で見て考えていく必要があります。購入したマンションで新しい生活を始めるための準備としてオプションがありますので、どんな暮らしをしていくのかを考えて生活環境を整えていくのです。家族構成によってもライフスタイルは違ってきます。前途の保温タイプのバスタブが節約に繋がる家もあれば、そうでは無い家もあります。販売会で担当者に相談してみるのも有用ですが、インターネットで検索するとマンションのインテリアオプションを利用した人達の口コミや体験談が見つかりますので、自分と似た家族構成やライフスタイルの人の意見を見ることで、必要なものや便利なものがわかりやすくなります。

僕は島根県に住む49歳のドリラーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入するときは、自分の好きなインテリアが実現できそうな内装の部屋を選ぶとよいです。インテリアというのは間取りや広さなどと比べると、住居を選ぶうえで重要な要素とはいえないかもしれませんが、マンションを購入することは人生で最も大きな買い物ですから、どんなに細かい点でもこだわる必要があります。天井の高さや窓の大きさで部屋の広さの印象は大きく変わってきますし、壁の色や床の色でインテリアのイメージが決まっていきます。壁の色は白が最も一般的ですが、最近では鮮やかな色彩の壁紙や、美しい絵柄の入った壁紙も人気です。床は無垢材から本物にしか見えないビニール素材までニーズに沿って幅広く展開しているようです。

マンションといえば以前は都会的でモダンなイメージがありましたが、最近では好みが細分化されてきているようです。中でも最近人気があるのは北欧風や和風のインテリアです。北欧家具にはシンプルでスタイリッシュなデザインのものが多く、素材はナチュラルな木目調の物が使用されており、サイズが小さめなので、日本の比較的小さい居住空間に程よくマッチします。昔と比べると、マンション購入にステイタスを求めるよりは、自分の身の丈に合った居心地の良い空間で過ごしたいという希望が増えているのかもしれません。最近はデザイナーズマンションが個性的なインテリアを好む人に人気です。どうせなら、ほかの人とは一味違った部屋を探してみるのも楽しいかもしれません。

僕は栃木県に住む66歳のファッションモデルです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

今ではマンションの分譲を選ぶ人が増えてきていると思います。これは不景気であった時代が少しずつ景気に向かって言っている証拠だと思っています。なので自分達もマンションの購入を考えていると言う人達が増えてきているはずです。購入すると言う行為は自分の、そして家族の財産になると言うメリットがあります。こういったメリットを踏まえて考えて、購入するようにした方がお得に購入する事に繋がると思っています。新築と中古によりメリットは違ってきます。当然両方とも考えるはずです。なので新築のメリットと、中古のメリットの概要を自分自身で把握しておくべきだと思います。そうする事で短期間で決めやすくなりますし、楽に購入する事が出来るはずです。

では新築と中古の分譲のメリットとはいったいなんなのでしょうか、新築のメリットは当然ではありますが、最新のデザインや設備が整っています。とても綺麗で特に女性の人は良いと感じるはずです。それと収納も広く取っている事も多く、片づけも容易に出来るようになっています。あるところには託児所もあり、共働きの夫婦も安心してお仕事に打ち込めるようになっています。これが新築の大きなメリットです。中古でのメリットですが、断然新築より値段的に安い事が言えると思います。そして立地条件の良い所を選べるところも大いに良いと思います。そしてすぐに部屋を確認する事も出来るのもメリットの一つです。どちらを選ぶにせよ、自分自身のライフスタイルに合っているマンションを選んで欲しいです。

私は青森県に住む72歳のキュレーターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの買い時がはっきりとしていることがあります。その一つが消費税増税です。今、日本で問題になっていることです。五パーセントから八パーセントに上がりましたが、これが確実に十パーセントになります。さらにいえば、これがさらに高くなる可能性もあります。何に使うのかはどうこういうことはできないのですが、官僚は社会保障に使うといっています。そのためには二十パーセントくらいにはする必要がある、ということになっています。日本の消費税というのは、すべての物品にかかるものです。ですから、高い買い物をするときにはとても大変なのです。特にマンションなどを買う時にはどうしても数十万円、下手をすると百万円以上の出費になることもあります。

三千万円のマンションの場合は、今現在の八パーセントから十パーセントになったとしても六十万円以上の価格上昇ということになります。これはかなり厳しいものがあります。消費税というのは、次の月にいきなり上げるものではありませんから、ある程度時期を見定めることができます。ですから、上がることが決まったのであれば、それまでに買うことです。それが一つの買い時であるといえます。但し、さすがにマンションは高い買い物になりますから、一つの契機、ぐらいの考えにしておくとよいです。あくまでお金があり、そして余裕がある場合のみ、買うことにしたほうがよいです。買う時期を見定めているのであれば、その一つの契機として増税があるのです。

私は島根県に住む61歳の鵜飼いです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入と年収の兼ね合いは、住宅ローンを組む時に特に重要なポイントとなって来る為、高額な住宅ローンを組む時には、その年収によって銀行の審査が通るかどうかと言う所が特に重要となって行きます。その銀行での審査が通れば、晴れて住宅ローンでマンションを購入する事に成功して、年末調整などで住宅ローン控除を受ける事となり、税金の免除を受ける事にもつながります。基本的にマンションのローンを通る為には、やはり年収もかなり必要となりますが、勤続年数にも注目しなければいけないと考えられます。長くその会社に勤めていれば、すぐに辞める事も考えにくく支払いの滞りもない状況と言える為、その辺りは安心出来そうです。

住宅ローンを組むためにはこの様に、色々な銀行の審査は重要となりますが、ある程度年収のある人などで、貯蓄をマンションの購入前にして置けば、その分を頭金として収めて、ローンの部分を緩和すると言った方法も考えられます。少しでも早く返済出来たり、利息の部分を緩和出来ると言った所は、普段から考えて置く必要のある部分となる為、出来るだけその辺に関しての考え方をしっかりと持って、少しでも返済する方向は必要な考え方となります。とにかく年収の兼ね合いでマンションもギリギリで通ったとなれば、返済に関しても余裕がなく、安心出来る状況とならない事も多くなります。そうならない為にも、ある程度計画性を持って購入する事は必要となるでしょう。

私は鹿児島県に住む52歳の養蚕家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション内覧会でのチェックポイント最近のマンションの玄関の床には大理石が用いられていることが多いですね。マーブル模様の色違いについて気にされる方も多いですが、微妙な風合いの違いは自然石を採用している証拠だから、あまり気にしないで風合いを楽しむ感覚も必要ですね。玄関は下駄箱をの下は必ずチェックしましょうね。下駄箱の下は、施工する時に一番目の届かない場所。クロスの施工が雑だったり、床の目地処理が雑であったり、汚れていたり、総じて雑になりがちです。玄関のドア扉の閉まる速度の確認をして違和感があるようでしたら調整しましょう。扉が閉まる速度は2段階調整が望ましいです。最初は早く、終速は緩やかに、子供さんが手を挟まないように考えてあげましょう。調整は割と簡単に修正してくれます。

キッチンタイル目地タイルが平らに貼られているか、タイル目地も綺麗に充てんされているかを確認してください。目地が切れて空洞になっていることもあります。歪みが大きいと判断したら販売会社の人に確認してください。シーリングシーリングっていうのは隙間の充てん材（壁とキッチンセットの防水目的）のことです。これが雑になっていることが多いので、この場合には手直しを販売会社にお願いしてください。吊り戸棚・引き出し吊り戸棚の場合、取り付け不良が時々あります。具体的には扉が下がって取り付けられて扉同士の隙間が上下で違って見える。また、扉同士のレベルの乱れ、そしてガタツキ等々です。この場合は、販売会社にお願いして扉の調整をお願いしてください。

僕は福井県に住む28歳のバイヤーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する際には、ある程度の自己資金があった方がローンの借り入れやその先の返済の際には安心となります。この自己最近のことを頭金といいますが、最近ではこの頭金が必要なくてもマンションを購入することができるようになっています。しかしこの自己資金の割合が大きくなればなるほど、総支払額は少なくなると言うことにつながり、その後の負担も少なくなると言うことになります。たとえば頭金が全くないという場合と比べると、10パーセントの時には総支払額が約246万円も少なくなります。20パーセントの場合には総支払額が約493万円、30パーセントの時には約793万円も総支払額が少なくすむのです。従ってしっかりと検討する必要があります。

しかしこの自己資金を貯めるまでにたくさんの時間がかかってしなうと言うことになれば、その間に住宅ローンの金利が上がってしまうと言うこともあります。それではお金をがんばって貯めても結局苦労をしてしまいます。総支払額も思うように減らせないと言うことになります。従ってこの頭金の金額に関しては、住宅の価格や住宅ローンの様子、このほかには金利の情勢などを総合的に考慮して判断することが大切です。逆に自己資金がたくさんあっても、生活のために残しておきたいからといって頭金を少なくすると、負担が増えてしまうと言うこともあるのです。生活預貯金という物は、生活費の3ヶ月分を目安として考えられています。従ってできるだけマンション購入に使う方が効果的となります。