僕は山形県に住む64歳のMRです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てとマンションには、それぞれに良い点がたくさん存在しているのです。よって、購入するときは、自分の理想により近いほうを選択すると良いと言えます。まず、一戸建てを購入するにあたり、最も嬉しいポイントは、自由度が高いというところです。自分や家族の意思を尊重した家づくりを行うことができるので、より満足のいく住み家を生み出せるのです。また、増築や改修なども好きなように行うことが可能なので、とても気楽です。自分たちにしか生み出せない家に住みたい場合は、マンションよりも一戸建てを購入したほうが可能性が広がると言っても過言ではありません。やりたいようにできるのは、一戸建ての大きなメリットであると言えます。

そして、マンションを購入することの一番大きなメリットは、費用を安く抑えることができるというところにあります。同じ立地条件の場合、一戸建てよりもマンションのほうが物価価格が安くなる傾向があります。これにより、金銭面的にメリットが多くあるのはマンションであると言えます。そのほか、自分たちだけではなく、ほかにもたくさんの住民が住んでいるので、いろんな人と関わりをもつことができるという利点もあります。これにより、毎日の生活の中に良い刺激が生まれ、自分の感性を磨くことにも繋がります。楽しい会話は、日々暮らしていく中で、とても嬉しいものです。加えて、協調性や気遣いを忘れない人へと成長していくことも可能なのです。

僕は岡山県に住む69歳のキャリア・コンサルタントです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

これから物件を探して新しい住居に住みたく、新たに探している人は、マンションか戸建てで迷うと思います。どちらにしてもメリットとデメリットがあり、この二つをよく吟味して決める必要があると思います。どりらにせよ、自分達のライフプランをよく考えて決めて欲しいです。マンションの良い所は、立地条件が良いと言う事です。例えば駅が近いとか、買い物に不自由する事無く、沢山のスーパーやデパート、コンビニなど、非常に住みやすいと思いますし、今では託児所なども完備している事も多く、共働きの夫婦には非常に助かる環境作りをしている所が多いのです。戸建てでは、このような立地条件は伴わない事も多くあり、非常に不便になると思います。

しかし戸建てではその分の優越感や、責任感などがより多くなり、仕事に対するやる気も出て来ると思います。逆にマンションのデメリットでは、ご存知のように、共同生活なので、騒音問題が付きまといます。気にしながら生活していく事になるのです。その点戸建てではそう言った事はほとんどなく、自由に生活出来ます。そしてマンションでは増築や改築が出来ないので、家族が増えたら大きい広い所に引っ越ししなければなりませんが、戸建てなら改築も自由自在です。このようにどちらも良い所もあれば悪い所もあり、自分自身のライフスタイルに合っている住む場所を考えて、慎重に選ぶべきです。そうする事である程度は後悔する事無く快適に過ごせると確信しています。

僕は香川県に住む44歳の郵便配達です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

昨今、マンションの建設が増えており、全体の住宅購入の中で新築のマンションの購入者の数が1番を占めています。それだけ人気のある住まいということになり、購入者にとってのメリットも大きいということになります。しかし、メリットばかりではなくマンションならではの多少のデメリットも生じてきます。そのデメリットとは、具体的にどういうものがあるのでしょうか。まず、住まいの形でいうと集合住宅になります。部屋の位置によっては階下にも階上にも他の人の部屋があり、左右にも部屋がある場合もあります。木造の造りとは違って鉄筋コンクリートによる造りなので、騒音はひどくはないでしょうが、階上や階下には多少は響く可能性がないとは言えません。

このことから、特に小さな子供がいたりペットを飼われている家庭などは、注意が必要です。次に、毎月の支払いに管理費が生じてくることです。これは、マンション共用部分にあるエレベーターやセキュリティなどの維持費になります。この管理費はそこに住んでいる限り継続的に生じるので、負担と感じる人もいるでしょう。しかしこれらは、住人の快適さと安全を守る費用となり、管理者がそれらを行うので住人は対策をする必要がありません。また定期的に外壁工事などのリフォームや火災報知器の点検なども行ってくれるので、一戸建ての住人が自分たちでそれらを手配するような手間をかけなくて済むのです。また、これらの住まいは交通機関などの駅周辺に多く集中しています。このことから、通勤や通学には時間を掛けなくて済みます。このようにデメリットもありますがマンション特有のメリットも多くあり、これらを十分に把握しておく必要があります。

私は京都府に住む35歳のデザイナーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近は、デザイナーズ・マンションもさまざまな種類が増えてきました。個性的なお部屋の間取りは、住む人のハイセンスな感覚を刺激してくれます。ハイグレードな高級マンションでは、デザイナーズ物件もとても人気があります。インテリアの凝ったデザインや、キッチンの使いやすさなど、新築マンションのカタログを見るだけで、とてもワクワクしてきます。デザイナーズ物件の良さは、お部屋で過ごす時間が楽しくなることではないでしょうか。建築デザイナーの考案した螺旋階段や、コンクリート打ちっぱなしの壁、ガラス張りの空間など、スタイリッシュな建築空間が、床材・壁材・建具とともに、上手に演出されています。一度は、こんな部屋に住んでみたい、と思われるような物件ですね。

デザイナーズ・マンションでは、特に採光の工夫が高度に設計されています。そのため、部屋がとても広く、とても明るく感じるのです。広々とした快適な空間をうまく演出することで、住む人をリラックスさせる効果があります。デザイナーズ・マンションの部屋では、インテリアにもこだわりたいものですね。デザインに凝った家具を揃えて、自分だけの空間を楽しみたい、というのも、住む人ならではのちょっとした楽しみになりそうです。インテリアのカタログに出てきそうな、素敵なお部屋にしたい方にもおすすめです。アートを飾ったり、モダンな空間を楽しんだりすることもできます。建築家やデザイナーによる、こだわりのユニークな間取りや部屋は、見ていても飽きないと思います。

僕は大分県に住む61歳のスポーツ選手です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

高層のタワーマンションなら、都会の景観を一人占めにして暮らせます。都会の喧騒を眼下に眺めながらの、憧れのスタイリッシュな暮らしを満喫したい方には、ぴったりの物件です。夜、仕事を終えて部屋に帰れば、高層階ならではの静けさと、きらびやかな夜景が迎えてくれます。ベランダからの夜風も心地良く、部屋の灯りを間接照明にして、お洒落な音楽やお酒を楽しみたくなります。友人を招き入れたら、きっと感嘆の声を上げるでしょう。タワーマンションには、そんな魅力が詰まっているのです。その景観の良さや建物の仕様から、生活感を感じさせない洗練された暮らしが望めます。低層の建物と違い、窓から電線や大きな看板などが見えませんし、周りの環境から生じる生活音が煩わしかったりもしません。

タワーマンションの眺望を選ぶ時、海側が良いとか、陸側が良いとか、緑が多く見える場所が良いとか・・非常に迷うところだと思います。結局は個人の好みになりますが、思い入れのある建造物や山が見えるとか、朝日・夕日が綺麗だとか、年に一度の花火大会が見えるなどの理由で選ぶ方もおられます。いずれにしても毎日眺める景色ですから、後悔しないように決めたいものですね。眺望の他のメリットを列挙すると、南向きの風通しの良い部屋は夏は涼しく冬は暖かい、コンシェルジュやガードマンが常駐していてホテルのような暮らしが出来る、高層のため窓を開け放っていても窓から虫が入って来ない、将来の物件価値の目減りが少ないなどが挙げられます。憧れのタワーマンションで、素晴らしい眺望を眺めながら、素敵に暮らしてみませんか。

僕は富山県に住む73歳の教諭です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション入居の際には、オプションの存在は重要です。もしこれが自分の好みでそろえられ、十分に実用できるのでしたら、ベストと言えます。しかしもしそれができないのでしたら、かえって邪魔なものになってしまいます。このマンションのオプションに関しましては、どんなものにもよい面と悪い面の両方が存在し、用意した時には必要だと思っていたものが、全然使えなかったり、また逆に不要だと思っていたものが必要になったりと、一概には決められないものなのです。では以下にマンションのオプションとなる、代表的な物をあげて、それらのよい面と悪い面を実例と一緒にあげて、マンション入居の際の参考とできるように説明していきたいと思います。

まずメリットで、特に必要ないかと思っていたら、結構入れてよかったものを上げます。まず意外に多かったのがカーテンでした。金銭負担額が購入するのとそう変わらないで、入居した時にすでに設置されているというのがいいという声がありました。また食洗器や食器棚、リビングのダウンライトは実用性の観点から、結構高評価を得ているものでした。逆にダウンウォールや壁クロスのコーティングといったものは、思ったほどよくないという評価がありました。またベランダのウッドデッキやセントラルエアコン等は、実用性の面から、それほど必要なかったという異見がありました。もちろんこれらの意見は人それぞれで、誰にでも当てはまるものではありませんが、不要なオプションは場所を取るし、費用もかかりますので、入居の際にはよく検討してから決めるべきでしょう。

僕は徳島県に住む45歳の新聞記者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

インテリアに好みを反映したりセンスを活かすという事は快適な生活空間を得る上では大事なので、マンション選びにおいてはそれらが実現できるどうかで探すのも良いと言えます。理想とする家具の配置やカーテンの模様に合うかどうかで検討するのは生活をイメージし易く、モデルルーム等で確認する際にも役に立ちます。ただしこれらには相当のセンスと経験も必要であると言えるので、独り善がりで決定していた場合は見直しも必要だと言えるのです。これらのインテリアの考えによくある落とし穴が自分が良いから相手も良いという考えであり、こう言った一方的な視点はかえってマンションの持つ良さも打ち消す可能性もあるので注意が必要だと言えます。

と言うのもマンションの様な建物は外側に特徴を出しにくいので、必然的に中身を重視する方も多くなって来ると言えます。そこで必要以上に中を弄り始める方も出て来ると思うのですが、それらは貴方だけが住んで良い空間ならばともかく客や家族と共に過ごす事を考えると、そう言った人達の目も考えなければならないのです。出来れば全ての人が居心地の良い空間こそが最高のインテリアとも言えるのですが、全ての条件を満たすのもまた難しい事でもあります。しかし限りなく近づける事は可能なのでその方向で考えて行くとよく、それらに最適なアドバイスをくれるのが専門家等だと言えるのです。専門家は時に貴方以上のアイディアを持ちながら好みを尊重しつつも、暮らし易い空間を実現してくれる事もあるので相談すべきだと言えます。

私は大分県に住む37歳の歌手です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築のマンションを分譲する場合、多くは建設の前から申し込みを行うことになります。これは、間取りをいくつかのパターンから選ぶことができたりオプションで様々な設備や収納などを取り付けたりできるようにするためという理由もあります。実際に室内を見ることができないことから、外部にモデルルームを用意していることがほとんどです。実際に使用している建具や壁紙を使用し、また家具なども用意されているので、そこでの生活をイメージできるようになっています。モデルルーム見学が終われば、そのまま商談を行えるようになっていて、購入検討という流れになります。大型マンションの場合には、何度かに分けて販売を行うために、全ての部屋を検討対象にはできないのが特徴となります。

その販売期間ごとに選べる部屋が決まっていますので、その中でどの部屋にするのかを決めることになります。申し込みが入ればそこで決まる場合もあれば、人気のある物件では抽選によって購入者が決まるケースもあります。購入が決まれば手付け金を入れて申し込み完了です。あとは頭金を入れて契約となります。新築の場合、頭金をほとんど必要としない場合も多くあります。ローンは提携している金融機関を利用するか、あるいは自分で決めておくこともできます。ローンの金利は提携金融機関の場合、変動金利を用意していることが多いので注意が必要です。金利の上昇とともに毎月の返済額も上がるので、計画的に返済したい時には固定金利を選ぶこともひとつの方法となります。

私は富山県に住む34歳の納棺師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションというのは、相当な金額なものです。どんなに安い分譲マンションであっても、中古であってもそれなりの金額がします。そもそも不動産というのはそうしたものです。しかし、住むことができるわけですから、かなり買うメリットはあります。ですが、時期というものはしっかりと見極める必要があります。簡単に言えば買うべきときであるかどうか、ということです。これは人によって違うことが多いですが、確実に買うべきではないとき、というのがあります。それは景気が物凄く良いときです。景気がよいのであれば、むしろ買い時ではないか、と思うかもしれませんが、それはそうでもないのです。そうしたときにはマンションの価格が高騰しているからです。

投機の対象になりすいのが不動産なのです。そして戸建てよりもマンションのほうが投機目的で買われることが多いのです。ですから、あまりにも景気がよく、資金が余っており、それが不動産に向いているときは買うべきではない、買い時ではない、といえます。逆に景気が落ち込んでいるときや住宅業界が下降気味のときはある意味では買い時です。なにしろ、割安になっていることが多いからです。値引きされていることがあるからです。僅か数パーセントの値引きでもマンションならば相当な金額になります。もちろん、無理に買う必要はありませんが、いつかは住居というものは買いたいものですから、一つの契機として値引きされているとき、というのを覚えておくとよいです。

僕は岩手県に住む32歳の樵です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入は、大きな買い物です。2000万円以上の物件や1億円を超える物件も当たり前のようにあります。そのような物件を購入する為には、基本的にはローンなどで支払っていきます。住宅ローンなどを利用して支払っていくのですが、それは簡単に組めるものではありません。きちんと、銀行などの金融機関の審査を経て組めるものです。では、その審査に年収は関係あるのかと言いますと、年収がほぼ全てを決めるといっても過言ではありません。各種保険証や、パスポートなどの身分証明書は、必要であるのは当たり前ですが、基本的に、厳しく審査をする箇所は年収です。マンションを購入したい人がどれだけの収入を得ているかによって審査をクリアできるかどうかは決まります。

一般的に、購入物件と年収の差は、約3分の1だと言われています。例えば、購入する物件が約3000万円だとすると、約1000万円を得ていることがクリア条件となります。これは基準であって、どの銀行にも適応されるわけではありません。特に、近年は、消費者金融なども住宅ローン商品を展開している為、3分の1ではなく、4分の1など、審査基準を低くしている金融機関も存在します。昔は、大きな買い物である為、信用性のい高い大手銀行との契約でなければならないという風潮が強かった為に、審査は厳しいとされることが多かったですが、近年は、上記の消費者金融に加えてネット銀行の台頭により、審査が厳しくないローンも増加している為、年収が低くても組めることが多くなっています。

私は宮崎県に住む53歳の公認会計士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションを購入する際に、必ず行われるものとして「内覧会」というものがあります。これは、マンションの施工がほぼ終了した時点で、購入者に公開し、契約通りに仕上がっているかどうかをチェックしてもらう場のことです。では、このような場には、どのような点に注意して臨めば良いのでしょうか。コツとなるポイントをいくつか挙げて行きましょう。まず第一は、遠慮をしないことです。内覧会の場には、施工会社・設計会社・販売会社の方々が揃っています。そこで気になったことは何でも聞き、直してもらいたい箇所があれば、その意志を伝えることは、購入者の権利なのです。ですから、時間なども気にしないで済むように、予約時間は早めにすると良いでしょう。

第二は、とにかく細部まで確認することです。具体的には、床は水平か・壁は垂直か・内装仕上げは完璧かなどの施工精度を確認すること、設備機器は使い方の説明を受けて実際に動かしてみること、戸棚の中などの隠れている部分は全て開けてみてチェックすること、洗面所・キッチン・トイレ・浴室などの水回りは水を張ってみて水漏れがないかどうかを確認することなどがあります。これらをしっかりと確認するためには、動きやすい服装をして出来るだけ大人数で行くことがオススメです。また、効率良く全ての箇所を確認出来るように、事前にチェックシートを用意したり、メジャーなどの道具を持って行くと便利です。以上のように、内覧会は今後の生活を快適に暮らせるかどうかを決める最後のチャンスですから、しっかりと準備を整えて行きましょう。

私は神奈川県に住む27歳の酪農家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション購入の時には、たくさんのお金について考えることになります。その大きな物が物件の価格に関してです。人生で一番大きな買い物ということになるので、慎重に考える必要があります。またか宇敷についても悩む人がたくさんいます。たとえば自己資金を貯めてから購入するのか今すぐ購入するのかと言うことです。物件を購入するときの自己資金の内訳は、基本的には諸経費と頭金という物に分けることができます。この自己資金はどのようにして貯めればいいのでしょうか。住宅購入資金のように、あらかじめ使う目的がはっきりとしている場合には、自己積立定期や自動積み立て定額貯金などの元本割れのない安全な物を選んで少しずつ貯めていきます。

また今働いているところで給料から自動手的に天引きされるという貯金の方法があれば、住宅財形貯蓄という物を活用するという方法も効果的です。この住宅財形貯蓄という物は、貯めたお金を住宅購入のために使う場合には、一定の金額に達するまでは利息に税金がかからないという優遇措置が設けられています。積み立て方法ではこのような給料からの天引きが効果的となっています。毎月の収入から残ったお金を貯金するという方法もありますが、これよりも残ったお金の範囲内で生活費をやりくりするという方法の方が、計画的に早く貯金をすることが出来ます。頭金を用意してマンションを購入しようと考えている人は、住宅の購入時期と貯金の目標額や毎月の積立額を決めて、できるだけ早く始めるようにします。

私は滋賀県に住む72歳のパティシエです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

値段を押さえつつ自分の理想とする条件や回りの環境でマンション購入を考えていくと中古という選択肢も視野に入れると上手く行くと言えます。現物が確認出来る中古マンションは作りといった部分を確認し易いので後で持ち上がる問題を回避するという事でも選び易いと言える他、周囲の状況と言った住んでみないと分かり難い情報も得やすいのも特徴だと言えます。また既に管理された状態ですので出来る事と出来ない事が明確化しているのもメリットであり、その条件でも選択できるので生活スタイルにあった物件を探し易いとも言えるでしょう。当然ですがこれらは自分で見ただけでは分からない事も多いので業者や管理している人などにもよく話を聞く必要があると言えます。

購入前の相談をきちんと聞いてくれたり質問に答えてくれる様な不動産と巡り合う事が出来れば中古であっても優良と言える物件を探し出せるだけではなく、細かな点についても説明してくれたり気付いてくれるので大事だと言えます。また中古マンションは新築と比べても値段が安いのも特徴で同じ値段でより広いマンションを買えるという可能性を考えても優れた部分であり、住環境としての快適さを求めるなら一つの回答となる可能性があります。値段が安いという事は他にも使い道が広がる事を意味し、こうなると多少のワガママをインテリアとしても実現しやすくなるので自由に使えるという点でも価値があると言え、値段も含めて余裕を持った計画を立てられるのも良い面だと言えます。

僕は愛媛県に住む33歳のシステムエンジニアです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古マンションを購入する際には間取りや立地条件などの基本的な条件の他に築年数が関わってきますが、年数に応じて価格が変動するのが基本です。築10年程度までの新しい物件は人気が高くその分価格も高くなりますが、年数の経過と共に価格も下がっていきます。築15年程度で価格の下落が落ち着きますが、この頃には中古物件としても魅力も少なくなってきます。また経過年数なりの古さが出てきますので、設備機器やデザインなど新築物件との差が大きくなってしまいます。築15年を超えてくると取引量が極端に減少してしまうため価格の変動が少なくなりますが、新築時の半額程度まで価格が下がるのが一般的です。ですから最近ではリノーベーションを目的に古くても安い物件を求める人が増えていると言えます。

マンションと築年数の関係には、価格だけではなく耐久性や寿命の問題も出てきます。低価格で購入しリノベーションによって新しい居住空間を実現することが可能ですが、その後に何年住み続けられるかがポイントになってくるのです。マンションは鉄筋コンクリート造が多いため寿命も長いのが特徴ですが、極端に古い物件では寿命までの期間が短くなりますし、共有部分に高額な修繕費用が必要になるため、修繕積立金が不足するケースも出てくるのです。中古マンションを購入するには、価格が落ちつく15年から20年程度までの物件が最適だと言えます。リノベーションでお金かけても新築物件を購入するよりも安くなるため、経済的な負担を軽くすることが可能なのです。

私は福島県に住む37歳の研究員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古や新築のマンションを購入した人というのは、その場所で地震に遭遇したときに、どのように、行動するのかということを、想定していないといけないことがあります。それでも、突然地震というのは、突然に、そして、唐突に発生することもあって、事前に想定してないと、なかなか行動することができなかったりします。特に、そのようなことがでてくるのは、家を離れたりする時にあったりします。これは、通電のときの火災という問題であり、阪神淡路大震災のときに、この通電火災と呼ばれる火災が多く起こったことにあります。これは、ガスがどこで漏れているのか分からない場合が多く、近くで、もし漏れていたとなると、通電した瞬間にちょっとした火花ができることで、引火し爆発して火災になったりすることがあったからです。

これは、必ずしも家を離れたときに行うの事でもなく、地震後に行う方法として、通電火災を防ぐ意味で、ブレーカーをすぐに落とすことが必要です。近くにガスなどの問題がなくても、ガスの発生というのは、自然界でも自然に起こる事でもあるので、一概に言えないことでもあります。兎に角、通電がされて安全が確認されるまでは、ブレーカーというのは落としたままの方が、安全については問題がクリアーできることでもあります。更に、そのときの四季においても、いろいろな状況というのも変わってくるので、なんともいえないことではありますが、兎に角、家を離れるときには、ブレーカーを落としてから、家を出ることで、そのような問題というのは少なくなるはずです。そのようなことから、地震後に家を離れる場合、ブレーカーを落としてから離れるるようにすることで、火災も少なくなります。

私は山形県に住む56歳の照明技師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション価格の値引きは、これから購入を考えてる人にとって嬉しいことですが、欠陥などの問題は大丈夫かと考える人もいます。そのためマンションの価格は、一般的にどのように決められるのかを知ることが大切といえます。マンションの原価の大部分は、土地代と建築費が占めています。しかし、それ以外にも広告宣伝費や土地取得、建築のために事業資金を借りた際の期中金利がかかってきます。ちなみに広告宣伝費は、立派なパンフレットや大量のチラシ、大きな新聞広告、住宅情報誌、それにモデルルームの建築費、家具、備品、内装費などです。テレビCMを流している不動産会社は、目にふれる機会も多いので安心なように感じますが、その広告宣伝費も価格に上乗せされます。

不動産会社では、これまで広告宣伝費に原価の3％から6％程度をかけていました。しかし現在では、広告宣伝費を削減して、価格を抑える傾向になっています。これらのコストを除いた残りの部分が、不動産会社の利益になりますが、この利益には人件費も含まれています。バブルの頃は、20％から30％程度の利益率を確保できていましたが、現在は売れ行きが落ち込んでいるため、ほとんどの不動産会社が6％から10％程度の利益率になっています。原価とコストが3000万円かかったマンションを、利益率30％で3900万円で販売するのと、10％の3300万円で販売するのとでは、600万円も販売価格が変わるのです。マンションは単価が大きい分、不動産会社が利益率を少しでも下げれば、大きな差になるのです。

僕は愛媛県に住む70歳の旅芸人です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの探し方は人それぞれだと思いますが、そのポイントの一つに共有施設の充実があります。最近のマンションは住民の共有施設が非常に充実しています。以前は会議室がある程度でしたが、近年はこの共有施設がマンションのセールスポイントのひとつにもなっています。色々な施設がありますが、最も多く設置されているのがコンシェルジュです。宅配やクリーニングの受け取り、タクシーの手配、各種業者の紹介など住民にとって便利なサービスを提供してくれるものです。また、常にエントランスに人がいることになるので、セキュリティも良くなることから大変人気のあるサービスです。また、キッズルームも人気のある共有施設です。子供が遊んでも危なくない遊具などが設置されており、雨の日などには非常に便利です。

それ以外ではパーティールームやゲストルーム、バーラウンジやコンビニ、フィットネスやライブラリーなどあらゆる施設がマンションに設置され始めています。特に大型で高級なマンションには充実した設備が当たり前になってきています。最上階がラウンジなっている場合には低層階を購入した人であっても眺望が楽しめるなど非常にメリットがあります。実際には管理費が高くなったり、利用者が多くなかなか予約が取れないなどのデメリットもあるのは事実ですが、共有施設が充実することで自分の部屋をシンプルなものにすることも可能です。人によっては大幅な節約になる人もいるでしょう。自分にとって必要な施設であればメリットは非常に大きいといえます。

私は山梨県に住む71歳の舞踏家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

鉄筋コンクリートのマンションが長持ちする理由は、構造体を維持している鉄骨や鉄筋などを、コンクリートが包み込んで、空気と触れ合うのをブロックして、鉄の部分が酸化し錆びるのを阻止しているためです。時間が経過すると、コンクリートは炭酸ガスと化学変化を引き起こし、だんだん中性化します。そうなると鉄の部分が錆びやすくなり、強度がなくなっていくのです。そのため柱や梁を覆っているコンクリートのかぶり厚さが、厚いほど耐用年数は長くなるのです。コンクリートが中性化するスピードは、かぶり厚さ1センチあたり、およそ30年といわれています。建築基準法によると、柱や梁を覆うコンクリートは3センチ以上と定められています。

そのため、3センチでは耐用年数はおよそ90年という計算になります。5センチなら150年となります。このような観点に基づくと、マンションの耐用年数はかなり長期に渡るといえますが、多くの専門家によると総合的に考えて、およそ40年と考えられています。軽い故障なら、修理をすることであまり費用も必要とせず、元の状態に回復します。しかし大きな欠陥が見つかったときは、修繕するよりも、マンションそのものを建て替えたほうが安上がりなケースもあります。このような状態を、費用をかけて性能を存続しようとする価値ある期間が過ぎたともいえます。言い換えれば、経済的な有効寿命が過ぎたのです。一般的に、マンションはこの有効寿命がおよそ40年なのです。

僕は山形県に住む64歳の職人です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

人生において高い買い物の一つが住宅です。特にマンションは一戸建てよりも価格が安かったり、利便性があったりなどのメリットがあります。多くの人に人気があるマンションですが、その選び方にはいくつかのポイントがあります。一つ目のポイントは防音性です。集合住宅で暮らす上での問題で、最も多くあげられるのが上階や隣の家の音についてです。足音などの生活音、テレビやコンポの音など、日々の暮らしに音はつきものです。それらの音を感じさせないような工夫や設備があるかどうかをよく確認する必要があります。またいくつか棟がある場合は、家の外で発せられた音が反響して気になることもあるので、それについても注意する必要があります。

二つ目は防犯です。一戸建てよりも比較的防犯性は高いですが、そうした油断をついてあえて集合住宅を選ぶ泥棒もいます。したがってオートロックや防犯カメラなどの設備があるマンションを選んだほうが良いです。三つ目は間取りです。間取りを考える上で一番重要なのは将来についてを考えることです。これからの家族構成がどのように変化していくかを考え、広さや部屋数などを決めていくことが大切です。四つ目はマンションの向きです。一番おすすめなのが南向きのマンションです。特に南にベランダがある場合は、干した洗濯物が良く乾きますし、冬場は比較的暖かいです。また左右に家がある場合は、冬に両サイドの家が暖房を使うと暖かいので経済的です。

私は宮城県に住む75歳のテレビディレクターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

駅から近いマンションはどのようにして探したら良いのでしょうか。どんなに気に入った物件でも、駅から遠いと毎日の生活に少々支障がありますよね。最近ではマンション居住者専用のバスが駅前から出ている場合があり、たとえば1時間に3本程あって、駅前とマンションの間をピストン輸送してくれます。そういう専用バスが無い場合や自家用車が無い場合は、市営のバスや都営のバスを使うことになりますが、交通費がかさんでしまいます。また、毎日の通勤も駅から近い方が当然便利です。残業して帰って来て、駅から遠いとちょっと疲れてしまいます。また買い物をする場合も、駅チカの物件の方が商業施設が近いので買い物がしやすいし、重い荷物を持っている場合はなおさらです。

子供さんのおられるご家庭も、駅チカの方がやはり便利です。子供さんが習い事や塾帰りに暗い道を歩いて帰ってくるのはとても心配です。駅チカだと時間が遅くなっても人通りも多いし、いつまでもにぎやかで明るいので安心です。そんな駅チカ物件を探すには、インターネットの新築マンション紹介サイトが便利です。駅チカという条件で簡単にマンション検索が出来たり、なかには「駅徒歩5分以内の物件」を特集していたりしますから必見です。情報は日々更新されますから、まめに見ておくと良いでしょう。通勤や通学や買い物は毎日の事ですから、利便性で選ぶという事は大変重要です。また利便性の他にも、駅チカの物件は「資産価値」という点でも有利ですから、見逃せません。