私は広島県に住む59歳の入国審査官です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

今日日の日本というのは晩婚化の影響もあって、どんどんシングルで生活をしている人が増えてきています。この状況というのは、ある意味で、賃貸や分譲マンションや中古マンションなどの人の住むための家というのが、少しづつ様相を変えてきています。その一例として、シングルの人でも、そのような物件を持つことを考えている人が多いということにあります。そんなシングルである人が望む物件というのは、どのような間取りの物件を購入すっればいいのか、というところになってきたりします。それに、パートナーがいないときから、どんなマンションを購入したらいいのかと言う事を悩んでも意味がなく、兎に角、応用の利く物件の間取りでそのポイントを考えてみます。

ワンルームという間取りというのは、大きい10畳以上もある部屋がリビングとダビングと寝室を兼ね備えています。ほとんど動く動線というのが一直線でもあり、単調な毎日を送る感じを与えてしまう空間でもあります。これは、かえって生活空間が、一方向にしかなために、単調になったりするので、気分転換をしたくてもできないところがあったりします。それに一応、一通りの設備であるワンルームという部屋というのは、キッチン・コンロ・洗面・シャワー・トイレなどが存在していますが、どれもサイズがいつもより一回り小さいというところが難点であり、大きな男の人には、大変使うのに難しいところになっていたりします。そのようなことからいくと、シングルの場合、これ以上のサイズの部屋を求めた方が妥当ということになります。

僕は秋田県に住む29歳のはり師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入をお考えの方、ご予算はいかほどでしょうか。一般的には2000万から3000万ほどの予算を、お考えの方が多いのではないでしょうか。現実的に組めるローンと生活のバランスを考えると適正かもしれません。ただ、見ていただくとおわかりのように住みたいなと感じる場所は、予算を上回ることが多いと思います。もちろん安く購入できることにこしたことはありません。ただ、購入時については10年、20年後のことも考えて検討した方が良いかと思います。過去はマンションの価格については上昇の風潮がありました。しかし、現在は格安の物件を買ってしまう、例えば利便が悪い、環境が悪いところなどで購入すると、もしかすると後悔してしまうこともあるかもしれません。

どういうことかと申しますと、万が一転勤を命じられ、マンションを手放すことになった場合、どうしますか。当然、会社勤めをされているとローンもまだ未返済です。手段は2つ。売却するか、人に貸すかです。ここでマンションの価値が求められてきます。安い物件は当然人気の面で、駅近に劣ります。人に貸すにしても家賃と返済のバランスがつかないこともあるでしょう。売却にしてもそうです。100％、買値では売却できません。売却時、価値があがる場所の物件の方が当然、望ましいのです。例えば、都市開発案件があり、将来便利になる。や、駅近であることなど便利な物件、将来性がある物件。つまりある程度の価格がある物件です。しかし、別の手もあります。それは中古物件です。中古物件を格安で購入、リフォームを行えば、立地が良い物件であっても格安で手に入る可能性もあります。是非ご参考ください。

僕は岡山県に住む48歳のマスタリング・エンジニアです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

似たようなマンションの価格でも、住宅ローンの利用の仕方で毎月の返済額が大きく違ってくることがあります。とても高くて手が出せないと諦めていたのに購入できたり、逆に購入できると思っていたのに無理だったということもあります。ローンを利用する時は、金利と金利のタイプ、返済期間と返済方法の4つのポイントを見て選ぶことが重要です。金利は一般的に低い方が有利で、わずか1%であっても大きな差となって表れることをしっかり認識しておく必要があります。次に検討しておきたいのは金利のタイプです。表示されている金利が今は低くても、返済していく途中で高くなる場合もあります。目先の金利の低さだけに目を奪われるのではなく、その金利がどのような仕組みになっているのかを知ることが大切です。

金利のタイプには大きく分けると、固定金利型と変動金利型の2種類に分けることができます。返済期間は長く設定した方が毎月の返済額は少なくなります。注意しなければいけないことは返済期間が長いと、その分利息がかかってくるので総返済額が大幅に増えます。逆に返済期間を短くすると毎月の返済額が大きくなるため、生活が苦しくなる可能性があります。どちらを選んでも一長一短があるということですが、繰り上げ返済をすることで双方のメリットを生かすことができます。繰り上げ返済は返済をしている途中でローンの残高の一部、もしくは全部を返済するというものです。長期返済を設定しておき、資金面に余裕が出た時に繰り上げ返済をすることで、利息を減らすことができます。

私は青森県に住む36歳のアーキビストです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの売り出しが予定されるとモデルルームを見学します。将来的に購入したい位の気持ちで見学に訪れてもモデルルームを見る事で購入意欲が含まる人も多くいます。それ程、夢のマイホームを感じさせてくれる雰囲気をだしています。最新の設備のお部屋に洗練された家具やインテリアは全体に統一感をだしています。散らかったお部屋などまるで想像できない位素敵なお部屋です。家具が設置させる事でより雰囲気を感じる事ができますので、購入も具体的に考えるようになります。また設備や建物に関しては丁寧に説明してくれますので、何でも分からない事や不安な事があれば質問するといいです。モデルルーム見学は事前に予約をしておくとスムーズです。

見学は土日に集中しやすので事前に確認しておく必要があります。また見学するだけでちょっとしたプレゼントがあったりしますので、購入を検討している人はこのような機会を積極的に利用するといいです。事前にインターネットなどで物件の詳細を確認しておくと、見学の際に説明もわかりやすくなります。マンション内でも階数や間取りなどが変わる事でお部屋の雰囲気なども大きく変わる事もあります。大型マンションですとお部屋の向きによってかなり日当たりが変わります。また近隣の建物の影響なども確認しておくといいです。外見の立派さに圧倒されて物件詳細を確認しないで契約というような事がないように慎重にひとつずつ確認していくといいです。

私は新潟県に住む37歳のクレーン運転士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションも一戸建ても、それぞれに良いとされるポイントがあります。どちらを購入するかは、自分の理想とする条件と比較しながら決めていくと良いです。また、一戸建てを購入する場合、マンションと違って、土地部分の地価は築年数が経過しても劣ることはないので、それなりの資産価値が残ることになります。なので、住宅部分の価値が減ったとしても、マンションを購入するよりは、価値が残ると言えるのです。また、一戸建ては個々として建てられているケースが多いので、自分の時間を大切にすることができます。プライバシー面に優れているため、他人に干渉されにくいです。よって、家族との暮らしをのんびりと満喫したいという人は、一戸建ての購入を選択したほうが良いです。

対して、いろんな人とのコミュニティを楽しみたいという人は、マンションを購入したほうが良いと言えます。なぜなら、マンションは一戸建てとは違って、すぐ近くにたくさんの人が住んでいます。管理組合などの参加も義務づけられているので、毎日良い刺激を受けながらの生活になると言えるのです。いろんな人と関わることで、自分の社会性を育てることも可能ですし、何より、視野が広がるのです。人との接触が好きという人は、毎日楽しい暮らしにすることができると言えます。また、近所付き合いを積極的にしておくことで、生活面での協力をしていきやすくなるというメリットもあります。助け合いながらの暮らしは、自分自身を成長させてくれるのです。

私は徳島県に住む62歳の測量技師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入することによるメリットは数多くあります。まずは居住用の建物としては、地震の揺れに強いことが挙げられます。鉄筋や鉄骨などその構造は様々ですが、基本的にはコンクリートで囲まれた構造が揺れに強い特性を持つことになります。しかもコンクリートの強度は開発によってさらに高まり、また耐震構造から揺れが少ない免震構造も採用されるようになっています。人気の高層マンションの場合は上層階の揺れ幅がかなり大きくなるために、免震によって揺れないようになっているわけです。また、機密性が非常に高いために断熱性も高く、エアコンなどの使用においても省エネにつながる利点があります。また、マンションによっては安い電力契約を結んでいるところもあり、その恩恵を受ける場合もあります。

また、防犯面においても非常に高い安心感があるのも特徴となります。オートロックに防犯カメラの設置されたエレベーターなど、様々な設備があります。そして他にも便利な設備は多くあります。たとえばいつでも荷物を受け取ることのできる宅配ボックスが設置されていたり、いつでもゴミ出しができるようなゴミ出し置き場が敷地内にあったりするものです。また、修繕を適時行うことによって建物は傷むことなく長持ちすることも、マンションの特徴となります。一戸建てなどと比べると資産価値もそれほど落ちることはありませんし、中古で購入した場合にはリフォームを施すことによって、新築動揺の住みやすさとすることもできます。長きに渡って住み続けることができるのがメリットとなります。

僕は滋賀県に住む26歳の学校事務職員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

近年、増税なども導入され、いまだ不景気を脱する事ができない現状で、一戸建ての購入率が減少気味であることが分かりました。そうした中で、マンションの人気は衰える事がなく、若い層やファミリー層からも厚い支持を受けています。その背景には幾つかの理由が挙げられますが、特に若い層で多い理由が、これまでの生活スタイルの変化が指摘されています。昔と違い、今では必要以上の人との付き合いに消極的になっている人が増えています。その分、自分の為に時間を有効的に使いたいという人が増加傾向にあり、誤記所の付き合いなどが生じる、地域性の高い住宅街での暮らしに二の足を踏む人が増えています。また高齢者層でも、バリアフリー完備のマンションを希望する人が多くなっています。

しかし、こうした多くの人から幅広く支持を受けているマンションにも、デメリットと言える部分が幾つか挙げられています。その一つが、昨今のペットブームで多くの家庭でペットが飼われている現状で、マンションでは、規則によってペット飼育を全面的に禁止している所もすくなくありません。その他でも、マンションの景観を損ねるなどの理由でベランダでのガーデニングが禁止されていたり、楽器の演奏での騒音問題で禁止を余儀なくしているなど、一部ではあるものの、生活スタイルが会わない人からは、選択肢から外れる事があります。また、共同住宅という事で、分譲であっても、一戸建てのように持ち家であると言う感覚が薄いと感じる人も多くいます。ただし、そうしたデメリットも、人によって変化するもので、需要は今後も増加していくものと予測されています。

私は鳥取県に住む64歳の理容師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

デザイナーズマンションといえば、物件の中でも非常に人気が高い物件の一つです。一般的な相場よりも値段が高いにもかかわらず、入居希望者は後を絶ちません。目当てのマンションがあってもなかなかすぐには入居できないくらい、多くの人が済みたいと思う物件なのです。その魅力は一体なんでしょうか。それはもちろん、普通の物件とは違う、デザイナーズのオリジナリティを発揮した個性豊かなデザインです。それぞれがデザイナーによるコンセプトを持ったデザインなので、コンセプトによって大きく異なります。一見して、外観からデザイナーズマンションとわかる場合が多いですが、最近は近代的で非常にシンプルなデザインが人気を集めています。

デザイナーズマンションは先に述べた通り、非常に人気が高い物件です。オシャレや流行に敏感な人にとって、建物自体がまるでアート作品かのようなデザイン性の高い物件に住めるという事は、大きな魅力の一つだからです。デザイナーのコンセプトと自分の求めるものがしっかりと一致していれば、これ以上に住み心地の良い物件は有りません。最近では、こうした物件を専門的に扱っている不動産も増えてきているので、まずはそうした業者を使ったり、デザイナーズマンションに限定してインターネット検索をかけてみると良いでしょう。あらかじめ入居したい物件がある場合は、とにかくその物件を扱う業者を尋ねることがおすすめです。人気が高いので、情報に注意しましょう。

僕は島根県に住む25歳の空間デザイナーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

タワーマンションとは、超高層のマンションのことをいいます。日本では建築法上、高さが57メートルを超えるものをそう呼ぶ場合が多くなっています。タワーマンションには大きなメリットや魅力があります。まずは、街のランドマークとしての働きをする場合が多く、住むことによりステータスが得られるということがあります。超高層の物件を購入することは、値段的に見ても高めで設定されている場合が多く、そういった場所に住むこと自体が一種のステータスになります。また、家の場所を紹介する際にも目立つ存在である為、場所を説明しやすいというメリットもあります。さらに、他の物件と比べ設備面で充実している場合が多いという特徴があります。

タワーマンションでは規模が大きいことから、下層部分がショッピングセンターに等の商業施設になっている場合や、上層部には展望施設を兼ねた住居車用のラウンジやジムなどが整備されている場合が多くなっており、購入することでそれらの施設を使うことができるというメリットがあります。下層部が商業施設になっていることで、そのマンションの敷地をほとんど出ることなく生活していくことも可能になります。また高層である為、周りを遮る建物が無いケースが多いということもあります。遮る建物がないため、日当たりや風通しが良くなり、快適に生活を行えるメリットがあります。また、特に上層階では、街を一望できるなど眺望もよく、質の高い生活を送ることも可能になります。

私は新潟県に住む70歳の神職です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

インテリアオプションを利用すると、購入したマンションに入居する前にインテリアが一通り揃えられますので、時間が無くても引っ越し前に新居の用意が整えられます。インテリアオプションは即売会や相談会があり、マンション購入後にダイレクトメールや案内が届きます。しかし、即売会は販売会社の他にマンション事業者やグループ会社など様々な業者が関わってくるため中間マージンが多くなり、通常よりもかなり高い価格になることが多く、通常の倍以上の価格になることも少なくありません。できるだけオプションにかける費用を抑えるには、オプション会社への直接依頼がベターです。施工業者や商材を扱う会社とのやり取りや必要な手配をしてもらえますし、それでいて販売会よりずっと価格は安くなります。

オプション会社にはインターネットから見積り依頼できるところも多いです。ウェブサイトに取り扱いアイテムのカタログが用意されていますので、それを見ながら好きなインテリアを選べます。人気のインテリアブランドの家具を扱っているところもあり、理想的な住まい作りが可能です。アイテムカタログだけでなく、施工例が掲載されているのでしたら、より完成後のイメージがしやすくなります。大体の料金は価格表から確認できますので、まずはこうしたものを見比べてから複数の会社に見積り依頼して比較していくとスムーズです。インテリアごとにいくつかの会社を使い分けるのも良いですし、色々なアイテムや施工をまとめて引き受けてくれる会社で手間を減らすのも悪くありません。

私は福井県に住む38歳のサラリーマンです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

これまでのマンションは、万人受けするようなシンプルな構造、シンプルなデザインの物が主流でした。しかし、最近は付加価値をつけインテリアに突出した物件も多く見られるようになり、インテリアを重視する人たちの間で話題となっています。こう言った物件の大きな特徴として、自由性があります。あらかじめ施工主が決めたパターンに住むことも可能ですが、住人は用意された中から好きな物を選ぶことも可能となっています。例えば、洗面台やキッチン等、デザイン性の高い物に変更することが可能ですし、壁紙やドア等も自分の好きな物に変更することができ、住人は各々お好みでレイアウトを変更することができるのです。よって、部屋ごとに全く違う仕上がりとなります。

一般的なマンションに比べると、こう言ったインテリアに特化したマンションは価格が高くなってしまいます。しかし、自分たちで後からリフォームすることを考えると、実は最初に施工を行った方が、ずっとローコストで済むのです。最近は、ブランドとコラボレーションした物件も見られるようになり、個性的な物件が増えてきました。この他、家電等も統一された物件も多くあり、よりインテリアに凝った物が登場し、人気を呼んでいます。見た目の美しさだけでなく、居住するのにあたっての機能性を追求した物件もあり、人が日常生活を送る上で快適に過ごせるよう、細部まで考え設計されています。こう言った付加価値を物件に求める人は、増加の傾向にあります。

私は沖縄県に住む42歳の副操縦士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

今ではマンションの購入を考えている人が多いと思います。なので分譲が人気なのです。やはり購入すると言う事は、自分自身の財産に繋がっていくからだと思います。もちろんお金持ちでない限り、一括で購入する人は少ないと思いますし、ほとんどの人達がローンを組む事になります。しかし自分自身の財産になるのですから努力してやる気も起こります。ローンを返済すれば自分の物になるので、そのマンションの利用価値も広がるので、そこが魅力の一つなのです。魅力と言いましたが、その他にも多数あるので、分譲を選ぶ事をおススメします。新築では広さもデザインもそこにある設備も最新の物が設置されていますし、非常に魅力があるので、実際に見に行って欲しいと思います。

今のほとんどの新築のマンションでは、非常に立地条件が良い事に気づくはずです。最寄りの駅に近く、デパートもあり、コンビニも有りと、本当に住みやすく出来ています。子供がいる人で共働きしている夫婦でも託児所もあるところもあるので、非常におススメです。ここまで便利だと購入者にとっては有りがたい事ですし、購入して良かったと思います。管理も防犯対策も良いので女性の一人暮らしにも安心して生活出来ます。こんな分譲のマンションを見つけたければ、手っ取り早いのがインターネット上で探す事です。インターネットなら一発で探す事が出来ますし、いつでも見る事が出来るので、忙しい人でも十分に対応出来ます。見つからない時にはインターネットを活用して欲しいです。

私は新潟県に住む74歳のシステムエンジニアです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの買い時のベストなときというのは、複数の要因が重なったときです。まずは自分のことです。自分の貯金がしっかりと貯まったときには買うべきであるといえます。これが一つの買い時であるといえますから、覚えておくことです。もう一つはマンションの価格が下がったときです。相場がありますから、上がったり下がったりするものです。そのときに買うことがベストであるといえるのは間違いないです。さらにいえば、お金を借りることになるでしょうから、金利が低いことです。金利が低い、ということは最終的に支払う金額が安くて済むようになりますから、これはとてもよいことであるといえます。この三つの条件を理解しておくことです。

要するに、自分の貯金をしっかりと貯めておき、そして金利が安いときにマンションの相場が下がったのであれば買うことです。これが最大の買い時であるといえますから、覚えておくことをお勧めいたします。マンションというのは、さすがにそれなりの金額なものですから、買い物としてはとても大変なのです。ですから、慎重に時期を見定める必要があります。出来るだけ良い所を見つけることも必要ではありますが、買うべきタイミングを見計らうことも重要であるといえます。無理をしないことが大事ではありますが、いざ、決断しないといけないこともありますから、ある意味では少しタイミングがずれていてもやったほうがよい場合もありますから、覚えておくことです。

僕は富山県に住む58歳の介助犬訓練士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションは賃貸とは違い、マイホームになるのでそれだけ多くの金額を毎月返済していくことになります。毎月の支払い額が給与の半数を締めていれば、生活に支障が出ます。そうならない為にも、年収の内どれぐらいをローン返済に充てることが最適か考えることが大切です。マンションのローン返済は、年収の20％から25%程度が理想とされています。年収300万円であれば、1年間で返済する合計金額は60万円から75万円程度が理想です。毎月の返済額は5万円から6万円弱になります。この程度の返済額であれば、毎月の生活に支障が出ずにローンを返済していくことが出来ます。年収の30%以上もの金額を返済に充ててしまうと、車の購入にも差し支えてきます。

分譲マンションは一戸建て住宅の購入とは違い、修繕積立金や管理費用が毎月かかってきます。これは、一般的には毎月2万円程度の支出です。つまり、年収300万円の場合の毎月5万から6万円の返済に加えて、2万円が追加されます。毎月7万円から9万円の支払いになるので、生活に支障は来さないまでも自由にお金を使えなくなる場合があります。この他にも駐車場代などの諸経費もかかることを考えれば、更に購入価格が低いマンションを選ぶことになります。出来るだけ生活に支障を来さずに、良いマンションを購入したいのであれば、頭金を多めに支払うことが大切です。頭金を多く支払うことで、ローンの毎月の返済額を大幅に減らすことも可能です。

私は福井県に住む21歳のルポライターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションがだいたい出来上がったところで、その仕上がり具合を点検する内覧会が行われます。高額の住宅ローンを組んで購入する人が大半ですから、出来上がったことを喜んでばかりいずに、きっちりと点検して来る必要があります。内覧会当日は、敷地内に紅白の幕が張り巡らされ、花なども飾られていたりしますので、その場のお祝いムードに飲まれて舞い上がってしまう人が多いです。でも、高価な買い物をするわけですから、浮かれてばかりはいられません。多くの人が2時間程度かけて室内の点検を行います。その間中、マンション施工会社の担当者がずっとそばについていますので、不具合を見つけた際には、一緒に確認することになります。もちろん、きちんと記録を取ってもらう必要があります。

よく、どの程度の傷であれば指摘してよいのかと悩む人がいます。あまりにも細かなクロスの汚れや傷などまでを指摘するのは恥ずかしいと感じる人が少なくありません。確かに、状態によっては、ヘタに手を加えない方がよいような場合もありますが、何でもかんでも遠慮してしまう必要はありません。内覧会で指摘しておかないと、現状有姿で引き渡しを承認するということになってしまいますので、気になる点があった場合には、何でも言ってみるべきです。住戸内のチェックが全て完了した後で、担当者と不具合箇所の最終確認を行い、その記録に双方がサインをします。そして、後日開催される再内覧会までに、その不具合箇所が補修されるという流れになっています。

私は鳥取県に住む61歳の洋菓子職人です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入を検討している人は、どれくらいのお金が必要になるのかと言うことをしっかりと考える必要があります。また同時に自分らしいマンション購入をするということも大切です。この先長い間生活をするということになるので、自分が気に入った物件でなければいけません。このような自分らしい物件の購入に関しては、どのようにして選べばいいのか、どのくらいの資金が必要なのかということが大きなポイントになります。では実際にそのくらいの価格の物件を購入することができるのかといった時に検討しなければいけないことは、購入予算に関してです。これは頭金と住宅ローン借入額とに分けて考える必要があります。この場合現金で一括払いで購入する場合には、住宅ローンの借入額はないということになります。

しかしこれはなかなか難しいことです。これとは逆に物件の購入価格の全額を、住宅ローンでまかなうという方法があります。この場合には頭金は全くないと言うことになります。住宅ローンを利用した場合には、利息の支払いが発生してきます。従ってできるだけローンの借入金額を低くした方が、総支払額も少なくできると言うことなのです。また頭金と住宅ローンにはどのような違いがあるのかというと、そのお金の調達先が違うと言うことなのです。頭金というのは自分の手元から出ると言うことになりますが、住宅ローンの場合には、毎日の家計の中から出ると言うことになります。従って手元にあるお金からたくさん頭金を用意して、住宅ローンの返済額を抑えて家計の負担を減らすという方法が安心です。

私は鳥取県に住む51歳の映像作家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住居の選択としてマンションを候補に上げる方も居ると思いますが、この時に気になるのは自分の用意出来る資金でどの程度の物件を買えるかという事になりますが、その場合に中古物件も交えて考えると道が開けるとも言えます。新築ですと間取りの自由性やインテリアと言った物も含めて自分の理想を求め易くもありますが、金額的に負担を強いられる場合は無理してまで選択する必要性は無いとも言えます。この場合に見ておいて欲しいのが中古マンション等の物件であり、これらは新築と比べても安い上に選択肢の幅が広がるのでお勧めだと言えます。特に金額と言う部分で考えると思わぬ形で良質な物件が手に入る事もあるので、その辺も念頭において探すと良いと言えるのです。

新築で手に入れるという事は確かにステータス的には素晴らしい物がありますが、総合的な観点から見て行く事も必要であり時には妥協も必要だと言えます。例えば新築の場合は住んでみないと分からない様な事も沢山あり、後になって後悔する羽目になっても遅いというケースもあります。勿論これらの問題は新築だけではなく中古マンションにも当てはまる事ではありますが、事前に調べるという形式では後者の方が圧倒的に情報を得やすい環境にもあるのです。最もどちらもそう言った点を知っておかなければやりようが無いので、買う前には中古マンションも含めてしっかりとした勉強も必要だと言えます。こう言った部分を考慮した上で新築と中古の両方を選択肢として比べて行くと、自分に本当に必要なマンションが見つかると言えるのです。

私は静岡県に住む21歳のパン屋です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは、築年数の経過とともに、修繕すべき箇所が段々と多くなってきますので、その工事を行うための原資である修繕積立金の設定金額も次第に増額されていくのが一般的です。特に工事費が多く必要となる工事としては、概ね12年ごとに実施する大規模修繕工事というものがあります。外壁の塗装工事や屋上防水工事などを含んだ大規模な工事で、この工事に要する費用は、戸当り70万円から80万円と言われていますので、戸数50戸程度の中規模マンションの場合、この工事のために、4,000万円程度のお金が必要になってくるわけです。したがって、工事の前にあらかじめ必要な金額の修繕積立金を管理組合として、積み立てておくことが全ての前提となってきます。

マンションの築年数の経過とともにエレベーターや受水槽といった設備も次第に劣化していきます。多額の工事費を必要とするエレベーターについては、概ね25年程度でリニューアルするのが一般的です。以前は、エレベーターのかご設備を一新する方式が取られていましたが、それだと費用がかかることもあり、最近は、制御盤等の基幹部品の交換だけで、工事を済ますケースも増えてきています。いずれにしても、マンションは築年数の経過とともに、メンテナンスしなければならない箇所も多くなりますし、先立つものとして、多くのお金（つまり修繕積立金）が必要になってきます。お金のことだけを考えると、派手な建築様式や豪華な設備は、それを維持・管理していくために、それだけのお金が必要になるという点は、マンションの購入を検討する際の大事なポイントと言えるでしょう。

私は秋田県に住む34歳のネイルアーティストです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは構造に耐震や免震などを取り入れたものが多く、優れた地震対策が行われています。しかし、それだからこそ必要となる対策があります。東北大震災では高層階での長期的な揺れによる被害も多く出ました。食器などが多く割れ、それによってケガをしてしまった人が多くいるのです。構造上、高層階は大きく揺れるようになっています。建物自体の損壊を防いでくれる効果がありますが、その揺れから守るための対策が必要になります。家具の扉などは揺れで開かないように工夫しなければ食器が飛び出してくる恐れがあります。また扉自体が当たってケガにつながることもあります。家具などが倒れないようにすることはもちろんのこと、その中身についても配慮が必要なります。

また、移動手段であるエレベーターが止まってしまう可能性もあります。場合によっては閉じ込められてしまっている人がいる可能性もあります。揺れが落ち着いたら確認を行うことが必要です。マンション内には多くの住人がいます。お互いに助け合うこと、つまり共助が重要になります。そのことで被害を少なくすることも出来ます。日頃からマンション内の防災対策や住人のことに関心を持つことが大切です。1週間分以上の食糧の備蓄や家具・食器などの対策をまず行い、それが整ったらマンションで行っている対策の確認、そして周辺住民との連携です。マンションで行う防災訓練などにも積極的に参加するようにし、いざという時に迅速な行動がとれるようにしておきましょう。

私は大分県に住む71歳の交通指導員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション購入の際の具体的な値引き交渉の仕方について書いていきます。まず、一番不動産会社がわが困る質問の仕方は、このマンションっていくらぐらいまでなら安く出来ますか。という質問です。この質問をする場合は大体本気でマンションを買おうとは思っていないと理解されることが多く、不動産会社側は適当に言葉を濁してかわしてきます。この質問の仕方は売主側にも失礼に当たります。売主側ははっきりと売りたい値段を提示しているのに、この質問はそれを無視しているも同然の質問の仕方なので、そのまま売主には伝えにくいです。では、どういう値引き交渉が一番スマートかというと、まず、買いたいマンションを決め、一番最初に子のマンションって少しでも安くなります出ようか。安くなるようでしたら本気で検討します。と告げます。

不動産屋は売主がどんな人か知っていますし、多少安くなるかどうかのニュアンスはある程度分かります。このニュアンスがとても大切です。なぜ、一番最初に聞くかというと、売主側にも様々な人が居ます。中には性格的に値切られるのが嫌いという人や、家庭の事情で値引きが出来ない事情がある人も居ます。そういう事情は不動産屋はちゃんと知っているので、最初に確認しておけば後で後悔しなくてすみます。後で値引き交渉しようと思っていて商談を進めていっていざ値引き交渉をした時に、出来ないと言われるとショックが大きいので、最初にニュアンスは確認しておきましょう。次に自分が欲しい物件の情報を見落としが無いように集め、住宅ローンの審査を通します。交渉はここで行いましょう。