私は静岡県に住む56歳の洋裁師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

今、マンションを購入する方が非常に増えています。建物としての価値が非常に高いので資産価値が下がりにくく、相続税対策としても非常に効果があります。マンションは、高層階なら都会でも非常に展望のいいところに住むことができます。これは、一軒家にはないメリットです。毎日、夜景や青空をセレブ気分で楽しむことができます。デザイナーズマンションは、個性的なデザインが魅力です。まるで高級ホテルに住んでいるかのような贅沢さを味わうことができます。中古マンションも、手軽かつ気軽にリフォームができるという理由で人気が上がっています。元からあるオプションを利用すれば、新築顔負けのオシャレでモダンな部屋を格安で手に入れることができます。

マンションは、都会でもゆとりのある敷地に作られていることが多いので、余裕のある生活を送ることができます。広い敷地を利用して植物を植えているところも多いですので、緑を楽しむことができます。デザインもこだわっていますので、景観的にも非常に優れています。最新の防犯システムやセキュリティを取り入れてますので、どなたでも安全に暮らすことができるのも魅力です。また、震災や防災の対策もしっかりしていますので、非常に安全性に優れています。共用施設が充実しているところも多いです。ジムやシアタールーム、フィットネスクラブやスパはもちろん、コンビニが入っているところも多いです。女性でも安心して夜買い物ができると人気があります。

僕は滋賀県に住む20歳の学校職員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションを探す時、デベロッパーのサイトでは良いことしか書いていないので、できるだけリアルな情報を集めようと、ネット上の口コミを参考にすることも多くあると思います。まだ建っていないマンションの場合は、街の雰囲気や立地の条件を重視して情報を探すといいでしょう。その街に住んでいる人や近くに居たことがある人の情報は重宝します。買い物に便利な街や近くの病院の混み具合など、住んだことのある人でないと分からない情報も多々あります。分譲マンションサイトだけでなく、近くの賃貸物件のサイトの口コミも参考になります。どんな住人が多いか、地図や路線図では分からない地に着いた情報を探すとマンション探しの強みになります。

既に建っているマンションの場合は、陽のあたり具合や静かさなど、住人による情報が揃っていて、その情報の真偽も確かめやすくなるので、もっと細かい情報が簡単に分かります。いずれにしても広い視点で情報を集めることが必要です。一つ悪い条件を見つけてしまうとその物件にマイナスなイメージが付いてしまい、購入までなかなか踏み切れないという自体になっていまいますが、完璧な物件など存在しないので、譲れない条件だけをしぼって探すことが重要です。しかし、口コミを鵜呑みにするのもまた問題です。口コミは本当に住人が書いた物か確かめることができず、別の物件のデベロッパーが書いているという可能性もあります。ネットの情報は参考程度にし、情報の真偽を確かめながら物件を決めることが重要です。

僕は岩手県に住む71歳の棋士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

持ち家を所有すれば、自動的にその土地や建物に対して固定資産税が課せられます。これは、マンションに関しても同様です。物件そのものの費用はローンが完済したらそれで終了ですが、固定資産税の納税の場合は所有している限り続くことになります。その金額は、土地も建物も課税標準額に標準税率である1.4％を掛けることで算出することができます。課税標準額とは、固定資産課税台帳に登録されたその物件の価格のことです。ただし、ここでいう価格とは購入価格のことではなく、その物件の評価額となります。評価額の方が購入価格よりも安くなるため、固定資産税の額も心配する程高額になることはありません。また、できるだけ負担が軽くなるように特例措置も設けられているので安心です。

固定資産税は毎月支払うものではありません。年に4回決められた期限までに納税するように定められています。月割にして納税することはできないので、どの月が納税日になっているのか前もって確認しておくことが大事です。マンションを購入する際にはその頭金やローンのことばかり考えがちですが、固定資産税の存在についても忘れないようにしておく必要があります。滞りなく納税を行うためにも、事前に全体の費用を把握した上で返済プランをしっかりと立てておくことが大事です。居住用の新築マンションの場合、物件によっては税額が5年間半額になる優遇措置が受けられる場合があるので、事前に問い合わせをしておくことで費用を最低限に抑えることができます。

私は埼玉県に住む27歳の相場師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションには共用部分が存在します。規模によって共用部分は変わります。大型マンションですと非常に多くの共用部分が含まれています。住民が利用できるゲストやキッズルームなど魅力的なものがあります。これからは管理費などで管理されて行きます。戸数が多いと管理などの負担も比較的低くなるケースも多いです。また高級マンションですとかなり充実した共用部分を占める事があり管理費も高額になる事もあります。マンション購入の最大のメリットはやはりこの共用部分ではないでしょうか。物件によって施設は様々ですから確認しながら検討していくといいです。また時代によっても変わってきますので、中古物件を検討している場合は活かす事ができるか判断するといいです。

物件を検索する際にメリットとデメリットをきちんと理解してから選ぶ必要があります。住む人によって求める設備やサービスが異なりますので、全ての人に適したマンションはありません。また価格も非常に大きな条件となりますので、希望条件とのバランスを考慮しなければなりません。中にはあまり一般ウケはしないものの、自分にとっては満足のいく物件だったりすと好条件で購入する事が出来ます。また新築が好まれる傾向が強いので中古物件の中にも好条件のものが含まれる事が多くありますので、要チェックです。リフォーム技術の向上と共に比較的リーズナブルな費用で行う事ができます。フルリフォームを行う事で新築感覚で入居する事が出来ます。

僕は山口県に住む48歳の競輪選手です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

リビングは1日の大半を過ごす大切な部屋なので、マンションを購入する際に重要なポイントになります。住まいの中で最も日当たりのよい場所にある間取りを選ぶのが得策です。また、日常の立ち居振る舞いがしやすいかどうかや、家具の配置や高さをイメージしながらチェックすることが大事です。そして、掃除や換気がしやすい間取りが好ましく、収納は多めに用意できるスペースがあるかも大切です。開口部は、採光や避難口の確保という両面から、はき出し窓がお勧めです。キッチンを見る場合は、作業性を第一に考えることが重要です。キッチンカウンターの高さは身長に合っていて使いやすいかや、作業の手元が暗くないか、換気扇のスイッチに手が届くかにも注意を払います。

また、水栓金具は使いやすいかも大事なポイントです。調理や片付けを安全に無理なく行うために、座って作業ができるキッチンや、車イスのままで使えるキッチンも最近では増えています。車イスの人がいる場合は、スムーズに回転ができるように、通路の幅は150cm以上ある物件がよいです。洗面、脱衣室は、限られた広さのなかで、身だしなみを整えたり、衣類の着替えを行うなど動作の多い場所です。衣類や荷物の選別、収納がしやすく、明るい機能的な間取りが求められます。そして寒さ対策の暖房器具や、カビ対策の換気扇などが取り付けられているかも重要なチェックポイントです。鏡周辺の照明の明るさや、水栓金具の使いやすさにも気を配る必要があります。

私は秋田県に住む49歳の編曲家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近ではマンションの価格が消費税が上がり、増えていっています。ですが、いいマンションを見つけることができる方法を見つけたので、それを説明したいと思います。マンションには、新築物件、中古物件、新古物件と存在します。新築物件は新しい物件で、中古物件は新築から2年ほど経過した物件です。新古物件というものは、実際には新古物件と言わないのですが、建ててから一年未満であり、未使用の物件であるものを指します。私は、新築の物件を探していたのですが、値段を知ると、とても高くて自分には手を出せなかったので、諦めていましたが、インターネットなどで色々な情報を調べて、自分でも買えるほどの物件を見つけました。それが新古物件です。

その新古物件は、なにか問題があり、売れ残った場合が多いですが、たまに、とてもいい条件の物件があります、その物件を、お買い得物件、などと言います。そのお買い得物件を見つけて購入することが大切なのですが、なかなかいい条件の物件が見つからないものです。その場合は、インターネットで調べて、自分に合う新古物件を数件見つけましょう。自分に合う新古物件を、数個見つけることができれば、次にその中から一つを決めます。このサイトでは、同時に数件ものマンションを比較することができます。同時に数件を比較し、1番安いものを見つけることも簡単です。一つのマンションに決めることができたら、次に販売業者と取引をし、値下げ交渉しましょう。そうすれば新古物件を安い価格で購入することができます。

私は東京都に住む28歳の交通指導員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する時に、住宅ローンを組む場合は債務が生じるために、最後まで支払い続けなければなりません。当たり前の事ではありますが、住宅ローンの場合は、この当たり前の事が出来なくなるリスクも大きくなります。長期の返済をしている最中に、収入が減るなどして自宅を手放さなくてはならなくなる人もいるのです。そうすると、マンションは年数が経つとともに価値が低下していくために、手放してローンを完済出来ればまだ良い方で、資産価値が低下してローンだけが残ってしまうということもあるのです。そうならないためにも、マンションを購入する時には、十分に時間をかけて検討してから購入をした方が良いです。せっかく苦労して手に入れたマイホームにずっと住むためにも大切な事です。

住宅ローンを組む際には、金利が固定タイプのものと変動金利タイプのものがあります。固定タイプの場合は金利が固定されるので、金利が上昇傾向にある時にこちらを選択した場合は固定されているので金利が上がる事もないのでお得ですが、逆に金利が下がっている時に固定タイプを選んでしまうと高い金利のままなので損をしてしまいます。変動金利は市況に応じて金利が変動するので、固定タイプとは逆に金利が下がっている時にはこちらを選んだ方がお得です。また、金利の事だけではなく、頭金も考慮した方が良いです。できる限り頭金は多い方が、借入額が少なくなるために利息の支払いが少なくなります。頭金ゼロで借りる事も出来ますが、リスクを抑えるのであれば、ある程度の頭金は用意しておいた方が安心できます。

私は高知県に住む55歳のホラー作家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

家を買いたいと考えている方は、色々と悩むことが多いものです。しかし悩みとはいえ人生の最大の買い物と言えるマイホームに関するものなので、非常に前向きで楽しい悩みと言えるでしょう。実際にあれこれ考えている時間が楽しいという面もあります。マンション購入を考えている場合は、まず立地と金額が気になるポイントでしょうか。これらは自分のライフスタイルを考え合わせれば、自然と希望が決まってくるものです。住みたい場所をピックアップして一覧にまとめたり、自分の資産や収入を考えてシミュレーションすれば、希望と一致するものを見つけるのは、それほど大変なことではないでしょう。一方でなかなか決めかねるのが、間取りや内装などでしょうか。

立地や金額で条件の合うマンションが見つかっても、住空間なのでそれだけでOKという訳にはいきません。案外決めるのに時間がかかってしまうのが、中の間取りや内装などです。マンションというある程度制限のある空間なので、それ程間取りに違いはありませんが、ちょっとした差が暮らしやすいかどうかの決め手になるのです。適当に決めて後から後悔するよりは、最初に色々検討した方がよいでしょう。マンションは販売前に必ず同様のモデルルームを公開します。そこで実際にどんな内容なのかを把握することが出来ます。マンション購入を決めたら、何件か公開中のモデルルームを見に行くことをお勧めします。いくつか見比べることで、自分の希望がはっきりしてくるでしょう。

僕は富山県に住む55歳の守衛です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームを購入する時、一戸建てにするかマンションにするかはどちらのメリットを取るかによって決まります。同じ予算で選ぶとすれば、交通の便が良い物件を購入できるのはマンションの方です。一戸建てで交通の便が良い物件を購入しようとするとかなり高額になります。このことからも、通勤通学に便利で商店街が近くにある、利便性の良い立地に住むのならマンションを選ぶことになります。家族構成から見た場合、一人暮しや夫婦の二人暮らしなら利便性のあるマンションの方が適しています。しかし子供のいるファミリー層や高齢者も同居する3世代なら、多少不便でも広さのある一戸建てを選んだ方が適しています。また資産価値という側面で見た場合は、一戸建てが有利になります。

国土の狭い日本では、資産として最も価値があるのは土地です。一戸建ての最大のメリットは土地を所有できるという点です。建物は時間がたてば劣化していきますが、土地があれば建て直すことができます。また歳を取って家の維持管理ができなくなったら、土地を売って小さなマンションに移ることもできます。日本では土地という資産を持っているだけで、かなりゆとりのある生活設計ができるのです。これからマイホームの購入を考えている人は、将来の生活設計まで視野に入れた住宅選びをすることが必要です。これからの日本は少子高齢化が進んで、住宅や土地が余る時代が来ると言う人がいますが、それでも土地神話は厳然として生き残るはずです。庭付きの住宅を選ぶか、集合住宅を選ぶかは、将来の生活設計を考えて選択すべきです。

僕は香川県に住む58歳の納棺師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームを購入する時は、一戸建てか、マンションにするか悩むと思います。マンションのメリットは、一戸建てにくらべると購入価格が多少安く抑えられます。光熱費等も一戸建てよりは少なくてすむと思います。毎月、修繕積立金を支払い、外回りの共有部分の修繕につかわれます。そのため、急な出費になることがありません。管理費も毎月支払いますが、共有部分の管理や清掃をキチンとしてもらえます。一番うれしいなと思うのは、ゴミの清掃を綺麗にしてもらえる点です。ゴミはいつでも出すことができますし、清掃員の方がとてもきれいに掃除をしてくれます。そして、マンションには、防犯カメラが付いているので、安全面でもすごくありがたいです。

マンションで生活していると、同じような年齢の家族がたくさんいるので、すぐ友達になれます。子供同士も仲良くなれるので、すごくありがたいです。そして、鉄骨建築なので丈夫ですし、台風の時とかも安心です。管理人さんがいつもいてくれて、困った時にはいろいろ相談もできます。要望とかを伝えると、管理組合で相談してすぐに対処してくれるので、安心して暮らす事が出来ます。訪問販売の規制もしてくれるのが、一戸建てと違って一番うれしい点です。高齢になってくると、心配な事が増えてくると思うので、まわりに知り合いがいて管理人さんもいてくれるマンションはとても安心できます。メリットは数えきれないくらいあるので、あんしんして住む事が出来ます。

私は千葉県に住む70歳のライフセービングです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションにはデメリットもあります。まず、固定費が意外と多い、ということです。管理費と言うものがあるのです。これは共有部分の管理のために使われる費用なのですが、確実に支払う必要があります。また、修繕費もあります。修繕積立金というのですが、みんながしっかりと積み立てておく必要がありますから、これは確実に支払うことになります。ちなみに一戸建てであっても修繕費は個人的に積み立てておく必要があります。ですから、これはそこまでデメリット、ということでもないです。しかし、それでもメリットもあります。それはセキュリティ性が高い、耐震性が高い、という二点にあります。これは確実に戸建てよりもかなり優れているのです。

確実に鉄筋コンクリート製ですから、頑丈であることは間違いないのです。さらにいえば、管理人が常駐していることもあります。警備員が配置されていることもありますし、最近ではオートロックが当たり前です。ですから、戸建てよりも遥かにセキュリティ性が高いです。そうしたところが大きなメリットであるといえます。確かに費用は少しかかりますが、それはあくまで自分にメリットがあることのためにお金を支払っているわけです。損をしているわけではないですから、そのところを勘違いしないことです。基本的にマンションというのは、かなり住みやすいです。なんといっても、最近のマンションは綺麗ですし、災害対策もかなりされているからです。

僕は秋田県に住む43歳の保護観察官です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

デザイナーズマンションとは、建築家やデザイナーの個性的なコンセプトを活かして設計した物件です。外装だけでなく、内装にもこだわりがあります。したがって、家具屋インテリアがレイアウトされた部屋も多く存在します。しかし、明確な定義があるわけではありません。一般的な物件は、建設コストをなるべく抑えた上で、万人に好まれるデザインや機能性を重視した設計をすることが基本です。そのため、個性的な部屋に住みたいという要望に応えることは困難でした。しかし、デザイナーズマンションは従来のように住み心地やコストだけにとらわれず、少数派のニーズに応えることも可能にしました。また、デザインを重視すると言っても、耐久性や品質が劣るわけではありません。

一般的な物件を建築する際には、デザイナーに依頼することなく建設できるので、コストを抑えることが可能です。一方デザイナーズマンションは、建築家やデザイナーを起用するため、建設コストが多くかかります。したがって、一般的な物件と比較すると、家賃は相場の1～2割ほど高めです。「デザイナーズ」と言っても、そのクオリティーは様々です。中には材質や壁紙だけをおしゃれにリフォームしただけであったり、狭い土地に強引に多くの機能を詰め込んだような物件も存在するようです。グッドデザイン賞などの受賞歴があったり、有名な設計事務所が携わっていたりすれば、ある程度のクオリティーは確保できる可能性は高まります。しかし、実際に物件を見てみないと分からないことが多いと言います。

僕は岐阜県に住む44歳の投資家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

タワーマンションとは、居住用として際立って高いマンションのことをいい、高さ57メートルを超えるもの、あるいは環境アセスメントの条例が適用されるものは高さ97メートル以上とする場合もあります。建築基準法では高さ60メートルを超えるもの、階数にして20階を超えるものは超高層建築物としています。1974年ごろ大手建設会社が鉄筋コンクリート造で18階建ての自社の社宅を建設して安全性が認められたので、その後1976年に不動産会社が高さ66メートルの分譲マンションを竣工させ、これが高層マンションの先駆けとなりました。この種の建物の特徴は眺望が良く、近隣のことが気にならず、日当たりが良く、地震に対しては構造上の色々な配慮がなされているので倒壊することなくごく安全なものです。

内部には色々な施設があり、ゲストハウスと称して知人などが格安の料金で止まれる宿泊施設やイベント施設が備わったりしています。その他に利便性にも優れ、医療機関や保育園、カフェなどの施設も整っています。鉄道路線も3駅ぐらい利用でき、駅から徒歩で数分以内という好立地にある場合が多いものです。価格的的には1億円内外で巾を持っています。ガラスカーテンウォールというパノラマ状の明るくて広い窓が付いていて採光は充実しており、部屋内部は豪華なインテリアに彩られています。設備関係も同じく豪華で、温水床暖房が配され、24時間の有人管理で安全、有名外国メーカーのシステムキッチンやトッププレートが採用され、生ゴミディスポーザーなども最初から付いていて、天上生活のような感じで毎日が楽しめます。

僕は岐阜県に住む31歳のアメリカンフットボール選手です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築分譲マンションのオプション販売会で売られている商品は、全般的に値段が高い商品が多いので、入居後に自分でホームセンターなどで購入するようにした方が安上がりになると考える人が少なくありません。確かに、そのようにした方が得になる商品もありますが、オプション販売会で購入する方が結果的に正解となる商品も存在します。その代表格とも言えるのが、入居前に設置工事を済ませてもらった方が良いコンベックや食器洗い乾燥機、浴室乾燥機などです。これらの設置を個人が行うことはできませんから、どこで購入したとしても専門業者に設置工事をしてもらうことになります。しかし、マンションの構造上の問題や規約などによって設置の制限を受ける商品も存在します。ですので、完全に外注に出すよりも、オプション販売会に参加している業者に依頼する方が安心できます。

また、フロアコーティングなどは、入居前に済ませておく方が便利です。いったん荷物を運び入れてしまってからフロアコーティングをするというのは、かなり大変です。もちろん、自分で見つけてきた業者に入居前に工事してもらうという方法もありますが、契約者本人が販売業者と連絡を取り合って工事日程の調整をする必要がありますので、とても面倒です。その点、オプション販売会に参加している業者に工事を依頼すれば、直接販売会社と打ち合わせをしてくれますので、契約者が面倒な思いをしてしまう心配がなくなります。たとえば、照明器具やカーテンなどは、必ずどこかに依頼しなくてはならないものです。余計な手間をかけずに用意したいと考えているのであれば、オプション販売会を利用するのが一番です。

僕は三重県に住む44歳のサラリーマンです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

インテリアをデザインするというのは個人の趣味性やセンスを発揮できると言った面では自由度があり、更には後から配置なども変える事が出来るので腕の見せ所とも言えます。しかしこう言ったインテリアを施す場合に問題となるのが生活との共存共言える部分で、見た目がどんなに良くても生活がし難いのなら決して良いとは言えないのです。特にマンションの様に外へ間取りが広げ難い構造の場合はこれらインテリアの果たす役目も重要となってきますので、そう言った物件を購入しようとしている方は注意が必要だと言えます。むしろマンションなどを買う場合はこう言った内装関係も良く考えてから検討した方がよく、それに合わせられる物件を基準として選ぶと上手くいくと言えます。

最もこれらには素人が自分だけでやろうとすると限界もあると言えるので、出来れば第三者に入ってもらうと更に良いと言えます。ですがアドバイスをくれる方が同じ様に素人では話に成らないのでそう言った事にある程度詳しいか経験者を入れるのが望ましく、思い切って専門家を頼るのも良い方法だと言えるのです。インテリアに関してマンションを対象とした専門店も今では多く存在しているので、自分の希望とすう内容を伝える事で最適と言える設計図を提案してくれるので優れています。場合によっては豊富な経験と知識によって貴方が考えている以上に優れた案を出してくる事もあるので、それらを元にして構築していけば殆どの問題は解決する事になるのです。

僕は福岡県に住む67歳の詩人です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

私たち人間は家に住んでいるからこそ人間らしい生活を送れているのです。人間の生活は家を中心にして行われています。ですから人間にとって家と言う存在はとても大事な存在と言えるのです。家と言うのは大きく分けて賃貸と持ち家があります。ですが多くの人は賃貸の家に住んでいます。賃貸の家に住んでいる理由は経済的な理由が最も多いですが、自分が好きで賃貸の家に住んでいる人も居ます。ですが家には安心を求める人が多いですから、賃貸ではなく持ち家の方が良いと言えます。賃貸だといつ出て行かなければなるか分かりませんから、安心して家に住み続けるには持家の方が良いと言えます。若い時は賃貸でも良いと思いますが、年を重ねれば重ねるほど持ち家の方が良いと言えます。

持ち家と言っても一戸建ては高いので、マンションの方が手に入れやすいです。マンションと言っても賃貸に住んでいる人も居ますが、やはり分譲の方が良いと言えます。賃貸では高い家賃を払い続けても自分の家になることないのです。ですが分譲を買ってローンを組んで返済し続ければ、いつかは完全に自分のものとする事が出来ます。同じように毎月お金を払うのなら、分譲マンションを買ってローンを返済している方が賢明と言えます。老後は賃貸よりも自分の家の方が安心して住む事が出来ます。若い時に分譲マンションを買っておけば老後までにはローンを完済できますから、老後は安泰と言えます。分譲マンションは安らかな老後を与えてくれる存在と言えます。

私は群馬県に住む52歳の著作家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの買い時というものは、まず、自分のお金が貯まったときです。さすがに丸々現金で買うことは不可能に近いですから、要するに頭金です。頭金だけでも貯めておくことによって、好きなときが買い時になるのです。基本的に無理をすることはないのです。貯まったからといってすぐに買う必要性はまったくなく、良い時期を見計らう必要があります。マンションというのは、実はそれなりに相場が上がったり下がったりするものです。例えば、これから消費税増税がありますが、その直前まで、相場は上がり続けることになります。駆け込み需要が確実に増えるからです。増税前、というのはある意味では相場が上がるときでもありますから、注意が必要です。

逆にその後、需要が落ち込むことになります。駆け込み需要と言うのは、要するに需要の先食いですから、どうしてもその後は売れないのです。そのため、値下げをする可能性もあります。そのあたりのことも検討することです。但し、絶対ではありませんから、あくまで自己責任でやることです。基本的には増税分、上がることは確定しているわけです。ですから、増税前も一つの買い時ではあります。そのあたりは個人の今後の予想や或いは自分の状況によります。一つの契機にはなりますが、それが絶対的な買い時というわけではありませんから、間違えないことです。マンションというものは高価なのです。一生を掛けて支払うことになるものですから、慎重に買う時を決めることです。

僕は神奈川県に住む71歳の動物看護師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入できる価格は、年収に大きく関わってきます。年収の金額により住宅ローンから借り入れできる金額も変わってくるためです。貯金があり住宅ローンの心配がない人はいいですが、ほとんどの人は住宅ローンを組むことになると思います。無理して高いマンションを購入してもローン返済が大変ですし、そもそもローンが組めないかもしれません。無理のない価格のマンションを購入するために、住宅ローンの相場を知っておくことが必要です。一般的に住宅ローンは年収の20%借入すると、無理のない返済をしていくことができるといわれています。例えば年収500万円の人が借入する場合、年間で100万円、月々で約8万円が無理なく返済できる金額となります。

また、住宅ローンは自動車や教育ローンなどの各種ローンも含めて融資する金額を決めます。借入できる金額がローンの分減ってしまうので注意しましょう。頭金もマンションを購入できる価格に関わってきます。頭金は物件価格の20%が相場といわれています。3000万円の物件を購入した場合、600万円の頭金が必要といえます。残りの2400万円は住宅ローンを利用するということになります。最近は頭金なしでも購入できる物件が増えてきましたが、月々の負担が大きくなるので賢い購入の仕方とはいえないでしょう。実際に年収と頭金を考慮して計算すると、想像していた物件より低い価格の物件を選ぶことになるかもしれません。しかし将来の資金計画を考えて、無理のない住宅を買うことが金銭的にも精神的にも最適な買い物になるでしょう。

僕は青森県に住む35歳の経営コンサルタントです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

建物を建てるときは、ある程度出来上がった頃に一度詳しく見る機会があります。マンションの場合はそれを内覧会と呼びますが、この時にどのように対応するべきかは知っておいたほうがいいです。内覧会が行われるときは、建設依頼をした不動産業者から連絡がきます。その日時が良ければ実際にマンションに行って、見学をすることになります。この時は見学とはいいますが実際は調査に近ので、部屋の状態に問題がないか詳しく調べることになります。部屋の状態を調べるときはメジャーなどの道具があるといいです。また特殊な道具ですが水平器があると便利です。そのような部屋を測る道具を用意して、どのようにチェックをするか考えたら実際にマンションへ行きます。

マンションに行くと受付があるので、そこで必要な書類をもらいます。その時に担当の人と一緒に見て回る時と、自分だけで見て回る場合があります。担当の人と一緒に見て回る時は、部屋の状態について詳しく説明を受けれます。その時に問題があれば受付でもらったチェックシートに記入して、どのような問題を感じたのか書いていきます。また担当の人が一緒に来ない時は、予め用意しておいた道具で部屋に問題がないか調べます。設計図と同じ寸法で作られているか、メジャーなどを使い詳しく調べることになります。この内覧会のチェックで問題を感じた時は、チェックシートに記入してそれを帰る時に渡します。そうすると業者の方へ連絡が行くので対応してもらえます。

僕は栃木県に住む56歳の税関職員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入の際には、物件の価格以外にもさまざまな費用が必要になってきます。従ってまずはこのようなことについて事前にしっかりと勉強をしておくということが大切です。また物件を購入する際には、現金で一括購入という人も中にはいますが、多くの人が住宅ローンを借りると言うことになります。この場合にも金利の面などを考慮する必要があります。マンション購入の際には頭金という言葉をよく耳にしますが、このときに住宅ローンの借入金額を減らしたいけれど、この場合には頭金はどのくらいにしたらいいのかわからない人もいます。ここでやらなければいけないのは、今の自分がどのくらいのお金を持っているのかと言うことです。その為にはしっかりと今の家計を見直すことが大切です。

自分に資金力についての把握ができた後には、次に自分の手元にどのくらいのお金を残すのかと言うことを考えます。マンションを購入したあとには、すぐに他にお金が必要なことがないのかをしっかりと確認しておきます。その後に旅行の計画があったり、車を買い換えなければいけなかったり、親戚づきあいがあったりということでお金が必要なことがあれば、その分を考慮して手元にお金を残さなければいけません。また何かあったときの緊急時に必要なお金としては、生活費の3ヶ月から4ヶ月分は残しておいた方が安心です。このような基準を参考にしながら頭金を用意するようにします。いくら用意するのかと言うことではなく、手元にどのくらい残すのかといったことを考えると言うことが大切です。