僕は京都府に住む51歳のトリマーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てかマンションのどちらを購入すればよいのか悩む人もいるかもしれませんが、どちらにも素晴らしいポイントがたくさん存在しているのです。簡単に言うと、のんびりと自由に暮らしていきたいという人は、一戸建てを購入したほうが良いと言えます。また、暮らしの中で、いろんなチャレンジをして行きたい人や、選択肢を広げたいという人は、マンションを購入したほうが良いと言えます。一戸建ては、個々として建てられているものなので、プライバシー面に優位性があるのです。なので、他人に干渉されず、家族との時間を楽しみたい人は、比較的自由度の高い一戸建てを選択したほうがメリットが多いのです。ライフスタイルに合わせて改築することもできます。

対して、マンションを購入することにも多くの利点が存在します。一番のポイントは、自分の人生における選択肢が広がるということです。マンションは、とても広くて部屋の数もたくさんあるので、自分が使用すること以外にも使い道があります。たとえば、空いている部屋を、ほかの利用したい人に貸してあげることで、利用代金を回収することもできます。これにより、自分も快適な生活を送りながら、お金を稼ぐこともできるのです。また、荷物を収納するために空き部屋を利用することにも適しています。このように、マンションは自分の試したいことややりたいことを実現させることが可能です。また、セキュリティがしっかりとしているところが多いのも利点です。

僕は沖縄県に住む70歳のモデルです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

物件には様々な種類があり、それぞれにはメリットがあります。マンションには良い点が多いので、お勧めです。マンションの良い点はなんといっても、設備がしっかり整っている所が多い点です。最新の便利な設備が整っているマンションが多いので、快適に住む事が出来ます。防犯等の設備も整っているマンションが多く、防犯カメラや鍵がしっかりとかかる機能等のおかげで、不審者も簡単に侵入できない作りになっている所が多いので、そういった部分で不安な方にもおすすめです。虫が少ないという良い点も挙げられます。虫があまり出ないので、虫が苦手な方は住んでみるのが良いです。良い点が非常に多いので、住む家を探している方は選ぶ方が多いです。

メリットが多い所ですが、勿論逆のデメリットもあります。一番大きなデメリットは、費用が少し多い点です。駐車場や管理費など、少しお金がかかってしまいます。なるべく事前に比較をしておくのがお勧めです。価格が安く、良い位置にある所もしっかり存在します。選ぶ事が出来れば、お得に住むことが出来ます。インターネットには物件の情報を載せている、便利な情報サイトが数多く存在します。アクセスをすれば情報が集まり、比較を簡単にする事が出来るので、選ぶ時には非常に参考になります。不動産屋さんに相談をするのもお勧めです。自分にあった希望通りの物件を紹介してもらう事が出来ます。メリットが多いマンションにこの機会に是非、住んでみてください。

僕は福岡県に住む74歳のエンジニアです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

家を建てようとする場合に、一戸建てを建てようか其れともマンションをを買おうか迷う所も有ると思いますが、皆さんは生涯一度は一戸建て住宅を建てようと思うと思います。マンションを買うデメリットとして一戸建てより多少値段が高いのではないでしょうか、其れに騒音など御近所とのトラブルも心配に生るのではないでしょうか一戸建てより、自分の庭とかが有りませんから畑等が欲しい方等は不向きではないでしょうか。他にも維持費等も意外と掛かり、駐車場や部屋の保険等も有りますから立地条件等家族とよく相談した方が良いのではないでしょうかね。騒音とか苦手な人には合わないと思いますし、隣近所にどんな人が住んでるか分かりませんから付き合いも大変だと思います、荷物を運びいれる時に上段に住まれてる方はデメリットが有りますね。

マンションの場合は洗濯もの等を乾すのに大変な所もあると思います。部屋干しなら天気のいい日に窓際に沿って干せばいいですが、ベランダに干したりした場合風などで下の階までとんでしまう可能性が有るからです、後から洗濯物がない等探さないと行けないですし、下の階の人等にも迷惑が掛かり最悪なのは道路等に落ちた場合に拾いに行かないと行けませんのでちょっと恥ずかしい所も出て来ると思います。後は風通しの問題も有ると思います、契約した部屋を良く確認して契約しないと風通しの問題で風が家中に広がらないとカビ等が発生して後々リフォームしないと行けなくなるので費用もかさみデメリットも増えるでしょう、後は意外とトイレ等のパイプを流れる水の音とかも気に生りますから神経質の人は、契約する場合に色んなマンションを回って見て考えて見てはいかがでしょうか

僕は山形県に住む66歳のアシスタントディレクターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

デザイナーズマンションと聞いて思い浮かべるのは、お洒落なマンションと言うことではないでしょうか。「人と違う個性的なマンションに住みたい」と思う方の思いを満たしてくれる、それがデザイナーズマンションです。借りる側だけでなく、貸す側にとっても、一般の物と違い斬新な外観やプランニング、設備などで、こだわりのあるマンションとして宣伝しやすいメリットがあります。また、デザインからも人目をひくため、その街のランドマーク的な存在にもなるためデザイナーズは、一般の物より設計にこだわっている分、少し賃料が高くなる場合もあります。しかし、賃料が高くなる分のメリットは設備や外観などで借りる側の心理を充分満たすため、あると思います。

更に、色々な部分でこだわって設計しているため、住居としての性能や安全性が一般の物より高い可能性があり、少し賃料が高くても安全面でも安心できる部分があると思います。勿論メリットばかりでなくデメリットもあります。デメリットとしては、借り手の本人にとって使いやすい設計であればメリットになりますが、こだわって設計している部分が、借り手本人にとって使いにくいと感じた場合は住みにくく思う所もあるかもしれません。多くの場合、デザイン性を優先した場合におこりうる事ですが、住む側の事も設計の段階で充分考えながら進めているため、あまり心配はいらないと思います。借りる前に、充分によく見て回り納得して借りれば快適に過ごせると思います。

僕は兵庫県に住む70歳の格闘家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

タワーマンションとは超高層マンションの別名で、従来建っているものに比べて超の字がつくぐらいに際立って高い居住用の建築物で、外観が高い塔のような形に例えてこの名が付けられたものです。我が国では建築基準法からは高さ57メートルを超える建築物とされ、建築アセスメント条例の適用される高さ97メートル以上の建築物とされる場合もあります。大手ゼネコンが18階建ての鉄筋コンクリート造の自社の社宅を1974年に建てたことが発端となって、それ以降1976年には21階建て、高さ66メートルの分譲用のものを完成させ、これが我国における高層マンションの始まりとされています。1987年には大阪で高さ116メートルで36階建ての建物が完成し、これが超高層マンションの始まりとされています。

1997年に容積率が緩和され、日影規制も適用除外されることが決定し、建築基準法の改正案も成立し、その後東京でも多く供給されるようになって来ました。現在我が国で最高高さのものは大阪で2009年に建った高さ209メートル、54階建てのものとされています。地震が生じた場合に固有振動の周期が長いので、巨大地震が発生したときに共振の問題も検討事項に入りました。まだ歴史も浅く、経験することも少ないもので、実験に頼る段階ではありますが、制震構造や免震構造などの地震対策で対処するようにし、家具類は固定するなどの細かな対策もとるようにしています。普通のマンションよりも眺望性に優れ、むしろ恐怖感は少なくなるなどの影響も出ていると言われています。

私は大分県に住む52歳のパイロットです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築のマンションを購入すると、必ずといっていいほど、オプション会なるところから、購入のお誘いの葉書やカタログが届きます。これは、新築のマンションばかりでなく、新築の一戸建てで、分譲住宅などでも行われている方法でもあり、新しい場所に引越ししたときに、必要になるだろうと思われるものを、業者さんを集めて販売を一気に行ってくれるところでもあります。ただ、初めての方というのは、多分、ほとんどの人がその経験のない人ばかりなので、ちょっと戸惑ってしまうことになったりします。そんな状態で、そのオプション会に行っても、高いものを買わされてしまうことも考えられるので、そこは冷静になって、品定めできるように、あらかじめ要るもののリストを作ることで、対応するのがいいことになります。

そうすることで、そこで、いるものとかいらないものを、判別することができ、要らないものまで、買うことになることにはならなくなります。また、そのときまでに、いるものの相場を知っておくという事も大事で、要るもののリストを作成したら、相場をインターネットを通じて確認しておくのも、一つの手であります。このようにすることで、高いものを買わされることも無く、お財布に堅い出費でいけるはずです。ただ、このときに考慮しとかないといけないのは、送料の問題があります。この送料というのが、結構、曲者で、一つ一つの製品について送料がつくのか、それとも、まとめて購入したときに送料がつくのかという問題です。基本的には、そこで購入したものに、送料がつかないというのであれば、問題ないはずですが、そのときの相場をちゃんと把握することで、いるものといらないものを区別するようにできると、余分な出費はさけられます。

私は北海道に住む72歳のA&Rです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション購入後に気になるのはインテリアという事になるのですが買ってから考え様とするよりは、予め理想とするインテイリアを置けるかどうかでマンションを探すのも一つの手だと言えます。勿論ですがそこには資金的制限も出て来るので必ずこの方法が良いとは言いませんが、住み心地が良いかどうかが最終的には物を言ってくるので、そう言った方面からも見てみると良いと言えるのです。またそう言った形で探す方針を決めると妥協すべき部分と譲れない所をハッキリさせる事にもなるので、瞬間的な特典や一時的な利点に左右されずに選ぶ目を持つことにもなるので良いと言えます。特にあれこれと迷っている方には一つの方向性を決めるという意味では、重要な役割を持つとも言えるのです。

迷うと言う事はそれだけマンションに対するイメージや希望が固まっていない証拠でもあり、この状態で探すと営業トークのままに決定する危険性もあると言えます。営業トークは必ずしも悪いものではありませんしメリットを知る情報源の一つではありますが、貴方に合う物件かどうかではその限りではないのです。そう言った面を考えて行くと何かしらの柱の様な物を持って探す必要があり、その手っ取り早い方法としてインテリアを考えて選ぶという方法もあるのです。自分が住みたい空間をイメージしながら考えるのですから、そう言った環境は想像し易くある程度に固めるのは容易だと言えます。そう言った自分なりの理想を持って探したりすると必要な物件が見えてくるのです。

僕は熊本県に住む43歳の養護教諭です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

就職や転職、結婚や出産といった人生のライフステージ毎に住む場所は色々と変わります。特に家庭や子供を持つと賃貸物件だけでなく、自宅を購入することを視野に入れる人も少なくありません。しかしいざ購入を決断しても、一戸建てにするかマンションにするか、間取りや予算はどの程度にするか、ローンの支払をどうするのかといった住宅に関する悩みが尽きることはありません。そういった時に判断するコツとして、それぞれのメリットやデメリットを知ることが重要と言えます。はたしてそのメリットは自分が恩恵を受けられるものなのか、デメリットは許容できるのかといった点から考慮することで、自分に合った住宅を見つけることができるでしょう。

マンションを購入する際は分譲になることがほとんどです。一括で土地建物を購入した業者から土地建物を、まさに切り売りしてもらうことで、自分の所有権のある部分を専有部分、皆と共有して使う部分を共有部分として利用することになります。賃貸マンションが入居率の高さや収益性の高さを求めて建設されているのに対し、分譲マンションは最初から書いてのニーズを満たすために設備や内装などに力を入れているのが特徴です。そのため資産価値の高さは格が違うといえます。また住宅ローン控除の受けるための条件も最初から満たしているものが多いため、ローンを組むことで節税効果を得ることもできます。様々な点を比較検討することで、自分の住みやすい住宅を購入することをお勧めします。

私は福井県に住む27歳の照明士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの買い時というのは、人それぞれです。例えば、アメリカでサブプライムローンというものがあったのですが、そのときに買い時である、と思ったアメリカ人はとても多いです。これは要するに低所得者にもお金を貸して、住宅を持たせるという政策です。日本ではこうした政策はされていないのですが、要するに国の制度や法律によって買い時であることがあるわけです。ちなみにこのときに買うべきであったかどうかはまた別問題です。考えるべきは、お金を貸してくれるから買うのではなく、自力で買うことができるからこそ買う、ということなのです。マンションというのは、高額デスカラ、お金を借りて買う人が殆どですから、注意が必要です。

あくまで貸してくれる金額というのが、自分の返済能力の限界、というわけではないのです。銀行というのは審査はしますが、その人の返済能力を超えて貸すこともあります。そのあたりのは自己責任です。ですから、マンションを買う時にはローンはしっかりと自分にとって支払うことができるかどうか、ということを考えて決めることです。それが大原則です。つまり、買い時というのは、サブプライムローン的なものできたときとかバブルで調子が良いときとかそうした状況ではなく、単純に自分自身の貯金が貯まったときです。マンションを買う時にローンを組むのはいいのです。しかし、頭金を少しでも多く支払うことができるようにするのです。それが買い時であるといえます。

私は広島県に住む57歳の警察官です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する場合、年収がどのくらいあるかが問題になります。一般的な目安は、年収の5倍と言われています。なぜ5倍かというと、住宅ローンの返済率は年収の20パーセントから25パーセントが適切だからです。年収が500万円の人なら、年間の返済額が100万から125万円までなら可能ということです。それ以上の返済率になるとかなり厳しく、日常生活上でかなり節約したりする必要が出てきます。子供の教育費や万一の医療費のことなどを考えると、不安が残ります。収入が500万円の人なら、5倍の2500万円のマンションが購入可能な物件ということになります。新築で2500万だと、広さや間取りでかなり妥協しなくてはなりません。

そのような場合は中古マンションをターゲットにしてください。中古で2500万なら、新築時の値段が4500万円前後の物件を購入することができます。築年数が10年以下の物件なら買い得です。また夫の収入以外に、妻のパート収入などをローンの返済に当てる人もいます。この場合は年収額が増えるので、それだけ購入できる物件の範囲が広がります。しかし、できれば妻の収入はローンの支払いに回さないで予備費として考えておくことをおすすめします。その方が生活にゆとりが生まれますし、予備費がある程度貯まったら、繰り上げ返済に回すことができます。繰り上げ返済をすれば、ローンの期間を短くできますし、返済総額を減らすことができます。

僕は兵庫県に住む30歳の自動車整備士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築の不動産を買った後はある程度出来た時に、一度見学をすることになります。それは頼んだ人の考えたとおりになっているか、確認する意味があります。その確認をする作業を内覧会といいますが、マンションの場合はうまくいくコツがあります。マンションの内覧会でうまくいくためには、事前の準備が必要です。建物の状態を調べるわけですから、手ぶらでは調べることができません。そこで必要になるのは、長さを測るメジャーや建物の設計図などです。また水平器があると、建物のかたよりを調べることができるので便利です。水平器は探せば安いのが売っているので、出かける前に買っておくといいです。部屋を調べる道具や資料を揃えたら行く準備は終わります。

内覧会がいつ行われるかは建設している不動産業者によります。いつするか日時が決まった時は連絡が来るので、その日になったらマンションまで出かけます。マンションにつくと受付があるので、そこでチェックシートをもらい自分の部屋を調べに行きます。その時に業者の担当者と一緒にみるパターンと、自分だけで確認をするパターンがあります。業者の人と一緒に見ていく時は、業者の人が指摘するポイントを重点的に見ていきます。自分だけで確認作業をするときは、持ってきた設計図やメジャーなどを使って調べていきます。そして問題点を感じたらチェックシートに記入します。部屋の状態をだいたい確認したら、また受付まで戻ってチェックシートを返します。後はそのチェックシートにしたがって修正をしてくれます。

私は福島県に住む72歳の航海士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入を検討している人はたくさんいます。物件を購入するということはたくさんのお金が必要になると言うことなので、しっかりと資金計画を立てると言うことが大切になってきます。住宅ローンの借り入れについては、銀行などでシミュレーションを行ってくれるので、これを参考にしながら検討するといいです。マンションの購入に関して気になるのが頭金です。この額が多くなればなるほど、住宅ローンの借入金額が低くなると言うことになるので、その後の返済がとても楽になります。逆に少ない場合には、たくさん借りすぎるという状態に陥ってしまうので、それ以上の返済ができないと言うことにもなってしまいます。従って住宅ローンの借り入れの際には、このようなことにならないようにしっかりと考えるようにします。

住宅ローンの借り入れの際には、年収がどのくらいあるのかといったことも基準になりますが、このほかには頭金をどのくらい貯めることができる年収があるのかなどいったことも参考にしながら考えるようにします。最近ではこのようなことから、年収に応じて実際にどのくらいの頭金を貯めることができるのかといったようなシミュレーションができるようになっています。また中には自己資金がない場合のシミュレーションや物件の価格と頭金の関係などについても調べることができるになっています。自己資金がない場合のマンションの購入では、諸費用が必要になったり、もし急な出費があったときに困ってしまうので、できれば少しでも自己資金があった方が安心です。

僕は鳥取県に住む31歳のDJです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを選ぶ場合には新築と中古という選択があるのですが、高い買い物であるのとやはりマイホームを手に入れると言う考えからか新築に拘りを持つ人も多い様です。勿論マイホームという面で見ると新規の物を手に入れるというのは良い事であり、これが新天地等での生活をスタートさせる意味でも有意義に過ごせると言えます。しかし入手に関して資金面で苦しくなる場合は考えものであり、だからと言って諦めるのも早いと言えます。マンションの扱いには各不動産によって微妙な点が存在しており、それが中古マンションの扱いにも及んでいると言えます。極端な例を言えばモデルルームの様な見た目的に綺麗で問題が無い物件ですらも、扱いとしては中古物件となるのです。

人が住んだ分けでも何かしらの酷い補修が必要でも無いのにこの扱いなのですから、中古の中には単に年数が古いだけという理由では無い優良物件が存在していると考えるべきなのです。もっともこう言った物は掘り出し物に近いのでそう簡単に手に入る分けでも無いのですが、全く眼中に無いとチャンスを逃す事にもなると言えます。そう成らない為にも中古マンションに関しても選択範囲を広げておくべきであり、気になった物件に関しては積極的なアプローチを試みると良いと言えるのです。ですからマンション購入に当たっては必ずしも新築だけを考える様にするのではなく、様々な可能性と共に自分の目で確認して探すと良い買い物が出来ると言えるのです。

私は岐阜県に住む26歳の投資家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションにしても一戸建てにしても建物には耐用年数があります。これは、その建物が実用的に使える年数であり、それを超えると大規模な修繕や、設備配管などの交換を行う必要があります。特に築年数が古すぎる建物は、メンテナンス性を考慮していないものも多く、修繕には思わぬお金が掛かる場合があります。ヨーロッパなどでは、ひとつの建物を末永く使う文化が根付いており、また建物にとって致命的な被害をもたらす地震などが少ないこともあり、100年以上の建築物が今も現役で使われていますが、日本では、おおむね50年程度は持つとして長くても60年、早ければ30年程度で立て替えられてしまいます。これは、建物の耐久性もさることながら、鉄筋コンクリートの建物の法定耐用年数が、かつては60年、現在では47年となっていることも影響しています。

しかし、法定耐用年数が建物の寿命というわけではなくメンテナンスをしっかりと行っている建物であれば、長く持たせることができます。そのためマンションを買うときは管理を買えといわれるほど、メンテナンスが重要となっています。一方で、中古マンションを購入するときに注意すべきなのが、耐震性です。地震の多い日本では、ほぼすべての建物が地震でダメージを受けます。そのため法律で耐震基準が設けられているわけですが、このうち1981年に改正された新耐震基準に適合したものがより安全とされます。その上でメンテナンスがしっかりとなされているマンションであれば、築30年以上の中古マンションであっても、安全にかつ快適に暮らすことができます。

僕は山口県に住む66歳の港湾荷役作業員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションに住んでいる場合にもし大きな地震が起きたとしたら、まず何を心配しなければならないかという点で、一戸建てと大きな違いがあります。そもそも、近年に建てられたマンションというのは、耐震性の強化はもちろん、防災用の非常設備等も整っているものがほとんどです。また、古い建物であったとしても、このご時勢、耐震強度を上げるための工事をしっかりと行っています。一方、一戸建ての場合には耐震設備を整えるレベルにも限界があるうえに、昔ながらの古い家屋も多いので、耐震性は幾分弱くなります。この点で、やはり集合住宅にはそれなりの設備や体制が整っているので、ある程度の地震には耐えることができ、安心して過ごすことができるのです。

しかし、不安な点もいくつかあることも確かです。もし上の方の階に住んでいる場合には、その不安がより大きくなります。それは、非難するときの問題です。上階に住んでいても、普段はエレベーターを使うので、家の出入りには何の支障もないのですが、もしエレベーターが止まってしまった場合には非常用の階段を使うしかありません。マンションのエレベーターというのは、安全を考えて、非常の時には自動で運転をストップさせます。設備が整っているゆえに影響してくる問題なのです。また、揺れが激しいときの室内の荒れ方も上階に行くほどひどくなります。高い建物であるとどうしようもない問題ですが、それでも最悪な結果を避けるための設備が強化されているという点で評価しなければなりません。

私は鳥取県に住む21歳のゼネラルマネージャーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを値引き価格で購入するコツについて記述していきます。不動産を購入するということは、人生で何度もある機会ではありません。非常に高額になりますので、その分値引き幅も大きくなる可能性が高くなります。その金額は、数万から数百万単位となることもあります。交渉を行うことによって、より安く不動産を購入することが出来る可能性が高くなります。まず大切なことは、正しい知識を得た上で、諦めずに交渉を行うということです。特に、交渉を行う上で大切なことは不動産に関する情報を出来るだけ集めるということです。価格の相場を把握するようにしましょう。そして、売り出し時期の確認も行うようにします。また、誰が売るのかの取引形態を調べるようにします。売主を知ることにより手数料などの交渉がしやすくなります。

マンション本体価格の値引きをすることが出来なくても、仲介手数料の値引きであれば行うことが出来ることがあります。全体の支払総額が減るということに重点を置くようにしましょう。不動産会社を仲介してマンションを購入する場合、その会社の決算時期により価格が変動することがあります。決算前には価格が安くなる可能性が高くなりますので、時期を狙って購入するのもオススメです。マンションを購入する際には、ほとんどの人がローンを組みます。このローンを利用する際には、申込み後に審査を受ける必要があります。中には申し込んでも審査を通過することが出来ない可能性もありますので、ローンの申込みはできるだけ早めに行い、審査を通過することが出来てから交渉を行うことも大切なことです。

僕は広島県に住む45歳の作曲家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション購入は、人生での一大イベントと言っても過言ではないので、失敗しないためにポイントを押さえた探し方をすることが重要です。まず、最寄駅や間取り・広さ・防犯対策の有無など、人それぞれマンションに求める条件というのは違うものですが、それを箇条書きにして、最優先することを明確にしておくとよいでしょう。自分の理想の条件を追求するだけでは、予算がオーバーしてしまう場合もあるので、最優先することを覚えておくと、冷静に的確な判断を下すことができます。次に、チラシや不動産情報誌・不動産情報サイトなどで出来るだけ多くの情報を集めることが大切で、不動産情報サイトを利用すれば、エリアを決めて価格・間取り・床面積などを条件を入力すれば希望の物件に近いものが探せるので便利です。

物件だけではなく、周辺環境をチェックすることも忘れてはならなくて、駅や学校・病院・ショッピングセンターなど生活に不可欠な施設が近くにあるかどうかを確かめることはもちろん、交通量の多さ・電車や高速道路の音がどのくらい聞こえるのか・ゴミ出し場所がきれいかどうかなども調べておく必要があります。実際に自分の足で歩いて確かめたほうが良いのですが、日中と夜で雰囲気が変化するエリアもあるので、日中・夕方・夜と時間帯を替えてみることをお勧めします。周辺を散歩している人達に話しかけてみれば、実際に住んでみないと分からないことを教えてもらえる可能性もあります。ここで挙げた探し方のポイントを参考にして、満足のいくマンションを見つけてください。

私は福岡県に住む64歳の大道芸人です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

人間に寿命があるように、無機物であるマンションにも寿命があるのです。一般的に、鉄筋コンクリート造である「マンション」は60年は保つと思われています。しかし、この「60年」という数字は、資産を計算する便宜上、国が一律で定めたものであり、1998年にそれ以降の法定耐用年数は「47年」と13年も短く設定されたのです。また、2002年に国が作成した報告書によると、マンションの平均寿命は「46年」、建て替えの着工時期は築後「37年」という数字が出ています。ところが、これらの数字はあくまでもデータ上のものであり、そもそも人間の寿命と同様に、一律に同じと考えること自体に無理があります。長く生きるものと短命なものを平均した数字が、上のようなデータなのです。

ですから、46、7年と言われていても60年70年と保つ物件もあれば、20～30年で取り壊さなければならない物件もあります。では、そのような差はどこから生まれるのでしょうか。その決め手は、主に3つあります。まず1つ目は、建物本体の劣化のしにくさです。これには、コンクリートの水セメント比（水が多いほど、コンクリートにヒビが入って、中の鉄筋が錆びやすいです。）や、鉄筋のかぶり厚さ（鉄筋の周りを覆うコンクリートの厚み）が含まれます。2つ目は、入居後のメンテナンスをいかにきちんと行っているかです。そして3つ目は、地震などの外的な要因です。これらが組み合わさって、マンションの耐用年数は決まって来るのです。さらに、マンションを購入する際には、耐用年数が長いかどうかを「住宅性能表示」でチェックすることも重要です。

僕は島根県に住む41歳の詩人です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを選ぶ際皆さんはどんな所を気にして選ばれていますか。実利の重視や住み慣れた町、月々の家賃、実家の近く、通勤や通学等々、人それぞれで様々だと思います。私の選び方の一つとしては、安全面やリラックスが出来る。又は緑が多く道が広い所に注目して選びます。マンションのセキュリティが十分に備わってないと不安になってしまいます。また、不審者対策も行っているかなども気になります。小さなお子さんがいる方などは、緑が少し多い場所や、道が広く安全な通学路等がある等も気にされるのでしょうか。私は道路の事なども気になってしまいます。その為、道が広いか等も選ぶ際にポイントにしています。以上が私が気にしているポイントです。

次に私が気になるポイントは、公共施設やスーパーなどの生活必需品が購入できる場所が近くにあるかです。まずは公共施設が近くにあるかを気にします。例えば電車ですが、都会であれば歩いて十分以内の所を、地方であれば自動車で十分から十五分くらいの所を選びます。あまり遠すぎると不便に感じてしまいます。これくらいが遠すぎず近すぎずと言った所だと思っています。スーパー等は自転車や自動車などを利用して買い物に行ける距離にあるかを考えます。今は何処にでもあるのでそこまで気にする必要もないかもしれませんが、こちらもなるべく近い所にある方が便利です。また、上記以外に近くに病院があるかも気にしています。風邪や急病になった際近くにそれらがないとかなり大変だと思います。これらが、私がマンションを選ぶ際気にしているポイントです。

私は鳥取県に住む61歳の地質コンサルタントです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

近年において、購入者が増えている住まいは、新築マンションです。この不動産であれば、手頃な価格で売っているので、収入面に不安がある方であっても気兼ねなく購入する事ができます。価格が安いからと言って、設備が整っていないなどの欠点はなく、居住者は快適に暮らす事が可能です。さらに、一つ一つの部屋の面積が広い事に定評があるので、子供の人数が多い世帯でも有意義に暮らせます。遮音性能に優れており、住人と騒音でトラブルを起こさずに済みます。暮らしやすいような条件が揃っているので、積極的に買い求める事が大事です。新築マンションを買う際においては、必ず立地条件の事も確認しておく事が重要となっています。そうすれば、契約後に後悔をしないです。

お酒が好きな方であれば、居酒屋が近隣にある新築マンションを買うのが理想的となります。自分の趣味を楽しめるような立地条件の住まいを選ぶ事が、私生活を充実させる為の秘訣です。条件に納得のいく新築マンションを見つけたら、住宅ローンの手続きを実施する必要があります。住宅ローンを提供している金融機関は多岐に渡るので、それぞれの融資条件を比較し、検討を重ねてから決める事が求められます。これが、利息の負担で大きな損失を被らない為の秘訣であるという事を、認識しておく事が大切です。住宅ローンの手続きを終えたら、今度は荷造りの作業に取り掛かります。荷物の量を極端に減らせば、引越し業者に頼らなくても、家族だけで作業を終わらせる事が可能です。